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9 006 annonce en vente Aquitaine
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premium
110 000 €
(1 833 €/m²)
Divers
Villenave-d'Ornon
Iad France - Stéphane Larroza vous propose : OPPORTUNITÉ RARE – FONDS DE COMMERCE & CESSION DE BAIL – VILLENAVE-D’ORNON Situé à Villenave-d’Ornon, ce commerce bénéficie d’un environnement qualitatif et d’une clientèle fidèle. Magasin de 60 m² environ, parfaitement agencé, comprenant : •belle surface de vente, •réserve, •sanitaire, •2 places de parking privatives dans la résidence (pour le personnel) •Places de parking gratuit à proximité immédiate (atout clientèle) Activité actuelle : Magasin spécialisé dans la vente de pierres naturelles, bijoux, objets vertueux, articles ésotériques et Feng shui. Concept attractif, en plein essor, avec fort potentiel de développement (événementiel, ateliers, e-commerce, réseaux sociaux). Local adapté à la poursuite de l’activité ou à tout autre projet commercial ou libéral (selon destination). Modalités de cession : • Vente du fonds de commerce ou reprise de l’entreprise, • Cession de bail commercial, • Dossier financier communiqué sur demande (CA, EBE, loyer, conditions de bail) • Possibilité de vente des murs en complément. Dossier complet et visites après échange qualifié. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
Pkg
15/08/26
15/08
10
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06 52 90 32 22
66 000 €
(943 €/m²)
Divers
Mussidan
Iad France - Patricia Sabatier vous propose : Institut de beauté à céder – Activité saine, clientèle fidèle, belle rentabilité À vendre, fonds de commerce d’institut de beauté idéalement situé au cOEur de Mussidan (24), sur un emplacement visible et facile d’accès, avec stationnement gratuit à proximité immédiate. L’institut bénéficie d’une excellente notoriété locale, construite sur plusieurs années, et d’une clientèle fidèle et régulière, attachée à la qualité des soins proposés (produits de la gamme Sothys et de Couleur Caramel (bio)). L’activité L’institut est exploité actuellement sans salarié, par la dirigeante, et propose une gamme complète de soins esthétiques. Cette organisation permet une gestion simple, une grande autonomie et une rentabilité très satisfaisante, supérieure aux standards du secteur. Les bilans récents font apparaître : - un chiffre d’affaires stable, - une rentabilité nette élevée, - une structure financière saine, sans lourde charge. Le local Le local, d’une surface d’environ 90 m² environ, est parfaitement agencé et entretenu. Il comprend notamment : - un espace accueil / vente, - plusieurs cabines de soins, - les équipements nécessaires à l’exploitation de l’activité : •LPG endermologie, •Cryolipolyse, •UVA, •Pressothérapie, •Radiofréquence. - des espaces techniques et de stockage. - Une cour privative et sans vis à vis. Le bail commercial est en place, avec des conditions compatibles avec l’équilibre économique de l’activité. Le potentiel Cette affaire conviendra parfaitement : - à une esthéticienne souhaitant s’installer ou reprendre une activité existante, - ou à une professionnelle désireuse de développer l’activité (élargissement des plages horaires, nouvelles prestations, recrutement). Un accompagnement à la reprise pourra être envisagé afin d’assurer une transition sereine et la continuité de la relation clientèle. Conditions […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
15/08/26
15/08
8
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06 82 17 86 00
1 869 000 €
(10 994 €/m²)
Maison 8 chambres
Lège-Cap-Ferret
L’Agence Loft Galerie vous propose cette vaste villa familiale :
Entre Bassin et Océan, dans un quartier résidentiel recherché et calme au milieu des pins, sur une belle parcelle de plus de 1200m², cette jolie maison en bois entourée de terrasse offre 170m² habitables ainsi qu’une dépendance aménagée de 25m² et propose ainsi 8 chambres confortables et 5 salles d’eau.
Actuellement configurée en deux espaces communiquant pouvant être réunis, chaque aile dispose au rez-de-chaussée d’un séjour toute hauteur, d’une petite cuisine, d’une chambre avec placards, salle d’eau et cellier-buanderie. Pour chaque partie, l’étage comprend un palier desservant deux chambres dont l’une façon dortoir et une salle d’eau. L’ensemble se prolonge par une vaste terrasse plein Sud dont 40m² sont couverts, une cuisine d’été et une douche extérieure.
La dépendance accueille deux chambres supplémentaires avec une salle d’eau commune. Grand jardin arboré […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
8 chb
5 sdb
15/08/26
15/08
1
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05 56 44 94 83
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06 08 01 02 23
1 780 000 €
(9 889 €/m²)
Maison 4 chambres
Anglet
C'est au calme d'une impasse, sur une parcelle intimiste de près de 1000m2 à proximité des Plages de la Chambre d'Amour que se niche cette ravissante maison de 180m2 avec garage.Edifiée sur 2 niveaux, entièrement rénovée et isolée en 2020, elle offre des prestations de qualité.L'entrée se prolonge sur une pièce de réception baignée de lumière largement ouverte sur la terrasse et le jardin.Une cuisine indépendante, une buanderie, une chambre voire un bureau et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée.L'étage propose un espace nuit composé de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains et une salle d'eau.Emplacement prisé, matériaux de qualité, calme, proche de toutes les commodités.Contacter Agnès Arribe.Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 700 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
4 chb
3 sdb
15/08/26
15/08
1
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05 59 48 71 33
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06 22 70 80 56
3 500 000 €
(1 167 €/m²)
Terrain 3000 m²
Anglet
Dans un cadre rare et privilégié, découvrez ce magnifique terrain de 3 000 m², niché au coeur d'un écrin de verdure et à l'abri des regards. Situé dans le prestigieux quartier de Chiberta, cet emplacement unique offre une opportunité exceptionnelle pour réaliser votre projet immobilier, alliant calme, nature et prestige. Localisation idéale : Proche des plages, du golf et des commodités Environnement préservé : Végétation luxuriante et cadre intime Potentiel rare : Un terrain parfaitement adapté à un projet d'exception possiblité de monter en R+1 avec une vue mer emprise au sol 230 m2.Actuellement il y a une maison sur le terrain d'une superficie d'environ 150 M2Possibilité de division parcellaire. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.Honoraires à la charge du vendeur. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
3 000m²
15/08/26
15/08
1
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06 14 30 68 69
3 500 000 €
(22 727 €/m²)
Maison 4 chambres
Anglet
Dans un environnement rare et recherché, cette propriété s'étend sur un superbe terrain de 3 000 m², dont une partie est constructible. À l'abri de toute nuisance et des regards, elle est nichée au coeur d'un écrin de verdure offrant calme et intimité absolue.Située dans le très prisé quartier de Chiberta, cette adresse d'exception constitue une opportunité unique de concrétiser un projet immobilier de prestige, mêlant élégance, nature et sérénité. Emplacement privilégié : à proximité immédiate des plages, du golf et des commodités Cadre préservé : végétation luxuriante et atmosphère confidentielle Fort potentiel : possibilité de réaménager la propriété en résidence d'exception, avec une construction en R+1 offrant une vue mer, emprise au sol de 277 m² Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 2991.00 […] Voir l’annonce immobilière >>
154m²
4 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
1
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06 14 30 68 69
1 270 500 €
(7 941 €/m²)
Maison 4 chambres
Hossegor
Située à Hossegor, dans un environnement calme et résidentiel, en fond de rue très peu passante, cette maison des années 80, signée par Gassan, séduit par son style affirmé, emblématique du travail de cet architecte réputé sur le secteur.Implantée sur une parcelle de plus de 1 200 m², la maison développe environ 160 m² habitables, conçus dans le respect des codes architecturaux d'origine, offrant de beaux volumes et un agencement précis des espaces.La distribution actuelle propose une vaste pièce à vivre baignée de lumière ainsi que quatre chambres, laissant place à de multiples possibilités d'aménagement.Cette propriété offre un potentiel de rénovation exceptionnel. Elle correspond parfaitement au style de maison aujourd'hui le plus recherché à Hossegor, une architecture de caractère à réinterpréter, sur un grand terrain, dans un cadre préservé.L'emplacement est particulièrement recherché, à moins de 2 km de la plage du Parc et du lac, et à environ 2 km du golf ainsi que des commerces et du centre-ville d'Hossegor.Un bien rare sur le marché, destiné aux amateurs d'architecture et aux acquéreurs en quête d'un projet de rénovation à forte valeur patrimoniale, dans l'un des secteurs les plus prisés de la côte landaise. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
4 chb
2 sdb
15/08/26
15/08
1
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06 63 69 70 70
830 000 €
(7 155 €/m²)
Maison 4 chambres
Anglet
ANGLET – Villa neuve 5 pièces avec piscine – Quartier résidentiel recherchéDans un quartier privilégié et au calme absolu d'Anglet, découvrez cette villa neuve située au sein d'un domaine privé sécurisé neuf à taille humaine.La villa bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin privatif, d'un garage et d'une place de parking couverte.Descriptif du bienVilla 5 pièces4 chambres, dont 1 suites avec salle d'eauAccessible PMRPlacards et dressing aménagésSéjour lumineux ouvrant sur l'extérieurJardin privatifGarage fermé1 place de parking extérieure couverteExposition EstDomotiquePrestations & confortConstruction neuveConforme RT 2012Prestations contemporainesConfort thermique et acoustique du neufEnvironnementQuartier résidentiel calmeProximité commerces, écoles et axes principauxAccès rapide aux plages et au centre-ville d'AngletInformations légalesBien vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement)Programme immobilier neufFrais de notaire réduitsGaranties constructeur : garantie décennale, biennale et parfait achèvementLivraison prévisionnelle : 4ᵉ trimestre 2027Visuel issu de […] Voir l’annonce immobilière >>
116m²
4 chb
2 sdb
15/08/26
15/08
1
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06 63 69 70 70
1 840 000 €
(10 760 €/m²)
Maison 4 chambres
Anglet
ANGLET – Villa neuve 5 pièces avec piscine – Quartier résidentiel recherchéDans un quartier privilégié et au calme absolu d'Anglet, découvrez cette villa neuve située au sein d'un domaine privé sécurisé neuf à taille humaine.Exposée Sud-Ouest, la villa bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin privatif avec piscine chauffée de 19,5 m², équipée d'un volet roulant immergé.Descriptif du bienVilla 6 pièces4 chambres, dont 2 suites avec salle d'eau1 bureauAccessible PMRPlacards et dressing aménagésSéjour lumineux ouvrant sur l'extérieurPiscine chauffée 19,5 m² – volet roulant immergéJardin privatifGarage fermé1 place de parking extérieureExposition Sud-OuestDomotiquePrestations & confortConstruction neuveConforme RT 2012Prestations contemporainesConfort thermique et acoustique du neufEnvironnementQuartier résidentiel calmeProximité commerces, écoles et axes principauxAccès rapide aux plages et au centre-ville d'AngletInformations légalesBien vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement)Programme immobilier neufFrais de notaire réduitsGaranties constructeur : garantie décennale, biennale et parfait achèvementLivraison prévisionnelle : 4ᵉ […] Voir l’annonce immobilière >>
171m²
4 chb
3 sdb
15/08/26
15/08
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06 63 69 70 70
788 000 €
(5 549 €/m²)
Maison 3 chambres
Biarritz
À Biarritz, dans un quartier résidentiel et proche des commerces, nous vous proposons une jolie maison à rénover des années 50 qui s'organise sur 3 niveaux.Au rez-de-chaussée un vaste garage de 60m2 permet le stationnement de deux véhicules et offre de grandes possibilités de rangements.Au 1er étage une entrée dessert une belle pièce de vie avec cheminée donnant sur une terrasse et un jardin arboré et piscinable exposé au sud. Au même niveau une cuisine ainsi qu'une suite parentale avec une salle d'eau et des WC indépendants complètent cette distribution.Au deuxième étage, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et un deuxième WC Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3084.00 € et 4172.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
142m²
3 chb
2 sdb
15/08/26
15/08
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06 32 96 31 63
1 685 000 €
(8 597 €/m²)
Maison 6 chambres
Biarritz
Idéalement située entre le quartier Saint-Charles et Larochefoucauld, à deux pas des commerces, des écoles et des plages, découvrez cette authentique maison biarrote mariant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne.Nichée dans un écrin de verdure de 400 m², la propriété offre un jardin paysagé d'exception, véritable havre de paix proche du centre de Biarritz. On y retrouve une piscine chauffée avec volet électrique, une douche extérieure et un superbe pool house de 40 m² invitant à la détente et aux moments de convivialité.La maison principale s'étend sur trois niveaux :Au rez-de-chaussée se trouvent un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte s'ouvrant sur le jardin. Cet espace est prolongé par une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des belles journées au Pays Basque. Un toilette indépendant complète ce niveau.Au premier étage, l'espace nuit composé de quatre chambres lumineuses, une salle d'eau et un toilette séparé.Au deuxième étage, un appartement 3 pièces indépendant de 72 m² qui offre un superbe volume de vie. Dans cet appartement vous trouverez un joli séjour, une cuisine séparée entièrement équipée, deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. Cet espace est idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Les combles, situés juste au-dessus, offrent un espace de rangement supplémentaire.Un garage de 15 m² complète ce bien rare.Cette maison séduit par sa quiétude absolue, son jardin somptueux, et sa situation privilégiée dans Biarritz. Une adresse unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, raffiné et verdoyant, à quelques minutes seulement de l'effervescence du centre-ville et des plages.Honoraires à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>
196m²
6 chb
2 sdb
15/08/26
15/08
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06 46 21 40 00
1 049 400 €
Maison 5 chambres
Brantôme
Situé dans un parc naturel au milieu d'une région très touristique et proche d'un bourg avec tous les commerces et facilités, une vaste propriété de 24 ha avec trois (3!) habitations en pierre, un bar-restaurant,une grange, une grande piscine chauffée, un belvédère, 13 mobilhomes, 16 vastes tentes aménagées et un bloc sanitaire. Depuis plusieures années habité par une famille, qui y exploite un camping bien renommé avec un revenu de plus de 130000 euro en deux mois (juillet/août) seulement, avec une clientèle fidèle. Habitation 1 : maison avec grand séjour avec insert, coin cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau, terrasse et jardin clos. Habitation 2 : maison avec grand séjour avec poêle, cuisine équipée, deux chambres, salle de bain, terrasse privée Habitation 3 : loft au-dessus du restaurant, grande pièce de vie avec coin cuisine équipée, une chambre avec salle de bain et débarras Les trois habitations sont chauffées par chauffage central au fuel, deux habitations ont des huisseries en PVC double vitrage. Bar-Restaurant : salle avec bar (30 couverts), cuisine professionnelle avec chambre froide, plusieurs débarras de stockage, 3 terrasses dont une couverte. Piscine chauffée: 15/7 m, banc balnéo, 100% automatisée, grandes plages avec solarium, douches et toilettes. Grange : en bon état, toilettes, grande capacité de stockage. 10 Mobilhomes : 2 et 3 chambres, salon, coin cuisine, salle d'eau, WC, terrasse privée 3 Mobilhomes : 2 chambres, salon (sans sanitaire), 13 Tentes : 6 avec sanitaire, 2 chambres, salon et cuisine aménagée. 8 tentes sans sanitaire, 2 chambres, salon et coin cuisine Un bloc sanitaire […] Voir l’annonce immobilière >>
5 chb
3 sdb
Pkg
15/08/26
15/08
1
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05 45 84 45 00
438 000 €
(2 687 €/m²)
Maison 4 chambres
Yvrac
Iad France - Jennifer Favreau vous propose : Maison familiale 6 pièces – 163 m² – Yvrac À Yvrac, dans un environnement pavillonnaire calme et proche des commodités, cette maison de 163 m² a été pensée pour une vie de famille confortable et équilibrée. Ici, tout est question de volumes et de circulation. La pièce de vie, largement ouverte, profite d’une belle hauteur sous plafond et de grandes baies vitrées qui laissent entrer la lumière tout au long de la journée. La cuisine ouverte, avec son coin repas, s’intègre naturellement à l’ensemble. Le poêle à bois vient structurer l’espace et apporte une ambiance chaleureuse en toute saison. La maison se distingue par une organisation intérieure particulièrement réussie. Un premier espace nuit regroupe trois chambres lumineuses, dont une avec dressing, une salle de bain. À l’écart, l’espace parental offre un véritable lieu de retrait. Suite avec salle d’eau privative, grande baie vitrée et dressing attenante : un espace fonctionnel, intime et confortable ainsi qu'une buanderie. La séparation des zones parents / enfants est un vrai plus au quotidien, tout en conservant une circulation fluide entre les deux parties. À l’extérieur, l’ambiance est soignée et agréable. Un grand garage non attenant permet de stationner facilement un véhicule. Un abri bois et des espaces de rangement complètent l’ensemble. Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant de l’espace, une organisation intelligente et un cadre de vie serein, à seulement quelques minutes de Bordeaux. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi. Je vous accompagnerai avec sérieux et disponibilité dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
163m²
4 chb
2 sdb
15/08/26
15/08
20
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07 60 81 94 15
165 000 €
(1 162 €/m²)
Maison 4 chambres
Coutras
Iad France - Stécy Mondon vous propose : Maison moderne rénovée à Coutras – 4 chambres – Belle prestations Située à Coutras, cette maison moderne de 142 m² entièrement rénovée et parfaitement entretenue offre un cadre de vie confortable avec des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée accueillante desservant une grande buanderie ainsi qu’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et lumineux. Une salle d’eau et un toilette complètent ce niveau pour plus de praticité au quotidien. À l’étage, la maison propose quatre chambres, idéales pour une famille, ainsi qu’une salle de bains et un toilette séparé, offrant une organisation fonctionnelle des espaces nuit. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, parfait pour les moments de détente en plein air. Une maison moderne, soignée et prête à vivre, idéale pour un projet familial. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
142m²
4 chb
2 sdb
15/08/26
15/08
10
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06 46 13 21 51
138 000 €
(3 730 €/m²)
Appartement 2 pièces
Saint-Vincent-de-Tyrosse
Iad France - Margaux De Andrade De Mouta vous propose : * SOUS OFFRE ACCEPTÉE * Charmant appartement T2 – 37,6 m² Centre-ville, environnement calme Situé en rez-de-chaussée, au cOEur de Saint-Vincent-de-Tyrosse et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Véritable petit cocon, il séduit par son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse. Atout supplémentaire : une agréable terrasse, idéale pour profiter de moments en extérieur. Idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux De Andrade De Mouta […] Voir l’annonce immobilière >>
37m²
1 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
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06 81 60 23 10
540 000 €
(5 806 €/m²)
Appartement 4 pièces
Bordeaux
Iad France - Mathieu Vignaud vous propose : Bordeaux Centre : T4 de 93 m² avec Balcons et Double Parking L’alliance du volume et d’un emplacement de premier choix. Situé au 3ème étage d’une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, cet appartement représente une opportunité rare au cOEur d'un quartier dynamique de Bordeaux, à deux pas du Cours de l'Intendance, de la Mairie et des lignes de Tram A et B. Les caractéristiques clés : Espace de vie : Un T4 fonctionnel comprenant 3 chambres spacieuses, une salle de bain moderne, une salle d’eau et une cuisine indépendante. Extérieur : Deux balcons privatifs pour profiter d'un extérieur en plein centre-ville. Prestations incluses : Une cave en sous-sol et deux places de parking sécurisées, un luxe rare dans ce secteur. Confort & Sécurité : Résidence fibrée, digicode. Ce bien offre un potentiel évolutif : plusieurs options d'aménagement sont possibles pour que chaque espace s'adapte précisément à votre mode de vie et à vos attentes. L'avis de votre conseiller : 'Au-delà de l'adresse prestigieuse, c'est la sérénité qu'offre ce bien qui séduit. Mon rôle est de vous accompagner avec transparence dans votre projet d'achat.' La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 352.67€ par mois (soit 4232 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
3 chb
2 sdb
15/08/26
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06 17 74 72 43
260 000 €
(6 842 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bordeaux
Iad France - Nadege Rieu vous propose : À vendre – Appartement rénové – Bordeaux hypercentre (Pey-Berland / Gambetta) Idéalement situé en plein cOEur de Bordeaux, dans le très recherché secteur Pey-Berland / Gambetta, cet appartement au rez-de-chaussée offre un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces, des transports et du superbe musée des arts décoratifs. Entièrement rénové avec soin, il se compose d’un espace de vie lumineux, pensé pour conjuguer confort et fonctionnalité, ainsi que : une chambre un bureau pouvant aisément faire office de seconde chambre (plus petite), selon vos besoins (télétravail, chambre d’appoint, espace enfant). Une cuisine ouverte aménagée. L’appartement prend place dans un immeuble ayant bénéficié de travaux récents, avec : toiture rénovée, parties communes refaites, ravalement de façade réalisé. Un bien clé en main, rare sur le secteur, parfait pour un pied-à-terre, un premier achat, profession libérale ou un investissement patrimonial au cOEur de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88€ par mois (soit 1056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
38m²
1 chb
1 sdb
15/08/26
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06 58 03 38 79
398 000 €
(3 902 €/m²)
Maison 3 chambres
Marcheprime
Iad France - Anthony Remy vous propose : Magnifique Maison Moderne de 100 m² sur une parcelle de 651 m² au centre ville de Marcheprime Découvrez cette ravissante maison offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Implantée sur un vaste terrain de 651 m², cette propriété offre espace et confort pour une famille. En pénétrant dans la maison, vous serez séduit par la qualité des matériaux, les grands volumes, l'agencement optimisé, les 3 chambres spacieuses, chacune offrant un espace agréable pour le repos et l'intimité. La salle d'eau moderne et fonctionnelle ainsi que les toilettes séparées garantissent un confort optimal pour tous les membres de la famille. La pièce de vie principale se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Vous pourrez profiter d'une salle à manger lumineuse, parfaite pour des moments conviviaux et chaleureux. Cette maison entièrement réaménagée et refaite au goût du jour offre également un agencement pratique. De plus, elle dispose d'un grand garage, offrant un espace de stockage supplémentaire et sécurisé pour votre véhicule ou vos affaires. L'ensemble de la propriété a été entièrement rénové, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. À l'extérieur, profitez d'un superbe jardin, d'une cuisine d'été, d'une petite piscine pour des moments de détente et de convivialité en toute tranquillité. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible et le chauffage individuel vous assurent un quotidien agréable et fonctionnel. De plus, la proximité des commerces, des écoles et des axes de transport facilite votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette superbe maison moderne à Marcheprime. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
3 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
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06 60 66 08 90
325 000 €
(2 500 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Guîtres
Iad France - Jérôme Garcia vous propose : Maison contemporaine de 130 m²de plain pied, construite en 2017, sous garantie, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de tranquillité. Parcelle de 1567 m², cette propriété saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son environnement paisible. Vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux comprenant un grand salon / salle à manger avec une cuisine ouverte îlot central de 65 m² avec un cellier pour le stockage et les machines, une salle de bain moderne complète, deux belles chambres avec placard, 1 suite parentale offrant douche italienne, 2 vasques, un dressing et toilette. Chaque pièce a été pensé avec soin pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. Le point fort de cette maison est sans aucun doute sa magnifique terrasse de 50 m² orientée au sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Vous pourrez également apprécier le calme et la sérénité du quartier depuis votre jardin. Possibilité d'obtenir une terrain constructible de 1500 m² attenant avec une sortie différente, en plus. Cette propriété bénéficie de nombreux équipements pour votre bien-être au quotidien, tels que la fibre optique, la climatisation réversible, un système de chauffage au sol, éclairage LED pour toute la maison, garage attenant, une isolation performante et portail électrique. Pour les amoureux du sport, vous trouverez à proximité un stade, un city stade, une structure de gym, mais également des établissements scolaires (mam, école maternelle et primaire, collège), un arrêt de bus à 200m, nombreux soins médicaux (pharmacie, dentiste, kiné, docteur). Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception, offrant un cadre de vie rare alliant modernité, confort et tranquillité. Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
3 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
10
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07 82 82 29 48
139 000 €
(1 350 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-Seurin-sur-l'Isle
Iad France - Frédéric Klotz vous propose : À découvrir : une construction solide des années 30, avec le charme de l'époque intact : parquet massif dans toutes les pièces, volumes bien pensés, plain-pied de 103,5 m². Vous posez vos valises, l'intérieur est prêt. En plein centre, tout à pied Commerces, services, écoles : tout est à quelques minutes. Et malgré cette centralité, un environnement verdoyant et un jardin de 427 m² — rare en ville. De quoi installer une terrasse ou un coin détente à l'abri des regards. La distribution (103,5 m² de plain-pied) - Séjour cosy de 25,47 m² - 3 chambres - Cuisine fonctionnelle - Salle d'eau neuve - Véranda lumineuse, vraie pièce de vie en plus - Parquet massif partout - Chauffage central, chaudière à condensation - isolation du toit faite en 2026 - Terrain de 427 m² Ce qui fait la différence ✔️ Exposition plein sud — lumière toute la journée ✔️ Hors copropriété : aucune charge, aucune contrainte ✔️ Accès facile, stationnement sans souci ✔️ Bâti solide de l'époque, sans mauvaise surprise ✔️ Toît traité contre les xylophages et sol sur vide sanitaire En toute transparence Quelques rafraîchissements extérieurs restent à faire, purement esthétiques : volets à repeindre, portail à rénover, façade à raviver. Aucun gros OEuvre, aucune urgence. Vous avancez à votre rythme, selon vos goûts — et vous valorisez le bien à moindre coût. Emplacement rare, réel potentiel : idéal en résidence principale comme en investissement locatif. 🇬🇧 English spoken — international buyers welcome. 🤝 INTER-CABINET : agent ou conseiller avec un acquéreur ? Contactez-moi, on organise la visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
103m²
3 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
14
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07 44 44 07 32
335 000 €
(4 136 €/m²)
Appartement 4 pièces
Bordeaux
Iad France - Jonathan Abdallah vous propose : Venez découvrir cet appartement de 81 m² situé à proximité du quartier Des Chartrons, il se compose d'une entrée sur séjour de 35 m² et un coin cuisine. À l'étage on y trouve trois chambres, une salle de bain et un wc séparé. Lumineux, proches de tout transports et commodités ! À visiter sans plus tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>
81m²
1 sdb
15/08/26
15/08
9
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06 42 48 30 90
220 000 €
(898 €/m²)
Maison 4 chambres
Gironde-sur-Dropt
Iad France - Émilie Brouillard vous propose : Belle Girondine avec jardin et nombreuses dépendances – Gironde-sur-Dropt Située à Gironde-sur-Dropt, cette maison datant des années 1900 offre 245 m² habitables sur un terrain arboré de 1 623 m². La maison se compose de 7 pièces, dont 3 chambres, 2 salles d’eau, 2 WC, une grande buanderie et une mezzanine. Les espaces sont bien répartis et fonctionnels, adaptés à une vie de famille. La cuisine ouverte permet de partager des moments conviviaux, et une salle de billard, pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, complète les espaces de vie. Côté pratique, la maison est chauffée par une chaudière au gaz, les fenêtres sont en double vitrage et elle est raccordée au tout-à-l’égout. À l’extérieur, le jardin arboré offre un cadre agréable et paisible. La propriété dispose de nombreuses dépendances : un garage, une étable, un atelier et un grenier, représentant au total 208 m² supplémentaires à aménager selon vos besoins et vos envies (stockage, projet professionnel, extension – voir suggestion d’aménagement en photo –, loisirs, regroupement familial…). Les commodités (école primaire, pharmacie, mairie, commerces) sont accessibles à pied depuis la maison. Un bien aux beaux volumes et au réel potentiel, à découvrir sur place. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
245m²
4 chb
2 sdb
15/08/26
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13
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06 16 38 73 37
105 000 €
(1 346 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Mont-de-Marsan
Iad France - Emilie Remy vous propose : Immeuble de rapport – Mont-de-Marsan centre En plein cOEur de Mont-de-Marsan, cet immeuble de rapport composé de deux bureaux commerciaux loués offre une rentabilité nette actuelle d’environ 5,8 %, avec des baux en cours jusqu’en 2031. L’immeuble présente en plus un fort potentiel d’optimisation grâce à la possibilité de créer un troisième bureau indépendant. Une fois cet espace loué, la rentabilité nette peut atteindre environ 9 %. Un placement simple, déjà rentable, et avec une vraie marge de progression, dans un emplacement central très recherché Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Remy mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
15/08/26
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1
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06 84 01 46 68
465 000 €
(5 167 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 6 pièces
Mérignac
Iad France - Karine Vasseur vous propose : Terrain de 11 000 m² zone du phare sur Mérignac - Usage à vocation économique Zone AU9-5 - En 2nd ligne avec maison (entrée, salon, salle à manger, cuisine, 3 chambres, 1 wc, 1 salle de bain) et dépendances en bois. Contraintes écologiques : espaces boisés et zone potentiellement humide. Accès via servitude non notifiée à l'acte. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 465000 euros. Prix hors honoraires : 446400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 18600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
1 sdb
15/08/26
15/08
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06 84 75 11 56
109 900 €
(1 570 €/m²)
Maison 2 chambres
Saint-Chamassy
Iad France - Elisabeth Carl vous propose : Charmante maison à rafraichir avec garage à Saint-Chamassy - Idéal pour les Amoureux de Nature et de Pêche ! Située à la limite du village de Saint-Chamassy, cette maison traditionnelle de 70 m² à remettre au gout du jour, offre un véritable potentiel pour les amateurs de projets de rénovation. Construite avant 1948, elle se compose de 3 pièces dont 1 salon, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 cuisine séparée et 1 WC, le tout sur deux niveau. De plus le bien dispose de 2 annexes pouvant être aménagées aux grès de vos envies (gîtes, ateliers. ) La maison dispose d'un garage, idéal pour stationner un véhicule en toute sécurité. De plus, vous bénéficiez d'un environnement privilégié avec son accès direct à la Dordogne. À seulement 5 km de Limeuil et à 30 km de Sarlat, vous pourrez profiter de la beauté naturelle environnante et des nombreux points d'intérêt de la région. Bien que la maison nécessite des travaux pour lui laisser l'opportunité de prouver son potentiel, elle offre un cadre de vie authentique et un potentiel d'aménagement intéressant. Avec un peu d'imagination et d'investissement, vous pourrez façonner cette maison à votre goût et en faire un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison à rénover dans un cadre enchanteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Saint-Chamassy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
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06 85 85 73 51
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