Vente maison Charente-Maritime : maison à vendre Charente-Maritime
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2 353 maisons en vente en Charente-Maritime
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premium
164 750 €
(1 177 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Jean-de-Liversay
SAINT-JEAN-DE-LIVERSAY, 20 minutes des portes de La Rochelle, dans village tous commerces, écoles et transports, à 5 min de l'axe Niort La Rochelle, Maison d'habitation sur 2 niveaux d'environs 155m² habitables de suite, travaux de rafraîchissement récents .A l'étage, environ 100m² habitables, Séjour lumineux avec cheminée, 3 chambres, SDB, WC indépendant et cuisine aménagée et équipée .De plain pied, la même surface, composée d'un garage, d'une chaufferie et d'un espace aménagé d'environ 55m² de type 2 avec véranda (idéal rapprochement familiale, dépendance ados, ou locatif ) .Cette maison nécessite quelques améliorations énergétiques cependant elle est en bon état, .Possibilité d'optimiser les volumes si vous souhaitez associer la cuisine au Séjour afin de profiter d 'un espace de vie d'environ 45 m² .L'ensemble sur une parcelle d'environ 600m²(possibilité d'acquérir en sus jusqu'à 1500m² de terrain constructible déjà divisés et bornés, non viabilisés) .Petits travaux de raffraîchissement en coursPour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, contactez Mr Aymerick Droulez . Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche/Yon sous le numéro 2019AT00041Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires inclus de 6.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
4 chb
2 sdb
11/11/26
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10
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05 46 67 88 22
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06 14 20 68 34
549 000 €
(4 575 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Fouras
Iad France - Amélie Davin vous propose : FOURAS – Maison récente de 120 m², 4 chambres, garage et jardin À Fouras, dans un environnement calme, découvrez cette maison contemporaine livrée en 2021, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. D’une surface de 120 m² de plain-pied, elle offre une organisation particulièrement confortable avec une pièce de vie de 45 m², composée d’un espace séjour convivial et d’une belle cuisine équipée. L’espace nuit propose 4 belles chambres, dont une agréable suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une seconde grande salle d’eau, avec branchements pour le lave-linge, complète l’ensemble. Pour un confort optimal toute l’année, la maison est équipée d’une pompe à chaleur avec chauffage et climatisation par système gainable. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 550 m², au calme, offrant un agréable espace de vie extérieur. Un garage de 18 m² complète les prestations. Une maison récente, parfaitement entretenue et sans travaux, qui réunit espace, confort et tranquillité à Fouras. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
4 chb
1 sdb
11/11/26
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21
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06 50 71 40 30
41 000 €
(273 €/m²)
Exclusivité
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Maison 2 chambres
Burie
Iad France - Christophe Peugnez vous propose : Au cOEur de Burie, découvrez cet ensemble immobilier de ville à réhabiliter entièrement, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Le bien se compose actuellement de plusieurs pièces réparties sur un rez-de-chaussée et un étage. Une rénovation complète est à prévoir. Un projet de création de deux logements indépendants a précédemment été déposé et accepté, avec une configuration envisagée d’environ 79 m² et 70 m², permettant de se projeter facilement sur le potentiel locatif de l’ensemble. Situé en centre-bourg, à proximité immédiate des commerces, services, pharmacie, écoles et collège, ce bien conviendra particulièrement à un investisseur, marchand de biens ou porteur de projet de rénovation. Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet locatif ou patrimonial après travaux. Projet et autorisations antérieures à vérifier auprès des services d’urbanisme selon le projet envisagé par l’acquéreur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
2 chb
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06 86 04 21 62
178 500 €
(1 406 €/m²)
Maison 3 chambres
Lussant
Iad France - François Chanson vous propose : LUSSANT – MAISON DE PIERRE – 127 m² – 180 m² DE SURFACE UTILE – 3 CHAMBRES – TERRAIN 718 m² UN BIEN DE CARACTÈRE AU POTENTIEL EXCEPTIONNEL ! Au cOEur du bourg de Lussant, découvrez cet ancien presbytère en pierre, situé à proximité immédiate des commerces et contigu à l’église du village. Implantée sur un terrain arboré et clos de 700 m² environ, cette demeure non mitoyenne développe 127 m² habitables sur deux niveaux, avec une surface utile totale d’environ 180 m² grâce à plusieurs pièces supplémentaires à aménager. La maison offre actuellement 7 pièces dont 3 chambres, un salon, une salle à manger, une grande cuisine indépendante d’environ 25 m² avec cellier, ainsi que 2 salles d’eau. Les nombreux espaces encore disponibles permettent d’envisager facilement la création de chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou autres espaces selon vos besoins. Un stationnement pour plusieurs véhicules complètent la propriété. LES + - 🧱 Ancien presbytère en pierre datant de 1808 - 📐 127 m² habitables / 180 m² de surface utile - 🛏️ 3 chambres, possibilité d’en créer davantage - 🌳 Terrain clos et arboré de 718 m² - 🚗 Garage et Stationnement - 🏡 Maison non mitoyenne - 🚽 Tout-à-l’égout - 📍 COEur du village, commerces à proximité Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette demeure et lui redonner toute sa splendeur. Un bien rare pour les amoureux de belles pierres, d’authenticité et de rénovation, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
127m²
3 chb
2 sdb
11/11/26
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07 44 77 62 04
375 000 €
(3 205 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Yves
Iad France - Valérie Zerbib vous propose : Située à Yves, à seulement 5 minutes de Châtelaillon-Plage et 15 minutes de La Rochelle, cette maison de plain-pied construite en 1988 offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable sur une parcelle de 1 265 m². Dès l’entrée, un espace avec placard permet également d’aménager facilement un coin bureau. La maison s’ouvre ensuite sur une belle pièce de vie traversante et lumineuse, équipée d’une climatisation et d’une cheminée avec insert. Un WC indépendant complète cet espace. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, est prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle offrant un espace de rangement supplémentaire. L’espace nuit se compose de trois chambres de plain-pied, d’une salle de bain avec espace buanderie et WC, d’une salle d’eau et d’un second WC indépendant. À l’extérieur, une avancée véranda à l’avant de la maison et une seconde petite véranda à l’arrière apportent des espaces complémentaires. Le jardin de 1 265 m², entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement des extérieurs. La parcelle offre également de nombreuses possibilités de stationnement. Trois cabanons de jardin offrent de belles capacités de rangement pour le matériel et les équipements extérieurs. Un atelier a également été aménagé en chambre d’amis, apportant un espace supplémentaire appréciable. La maison dispose par ailleurs de panneaux solaires en autoconsommation, permettant de réduire la consommation électrique du foyer. Une maison fonctionnelle, aux volumes généreux, avec de nombreux espaces annexes et un vaste extérieur, à proximité immédiate de Châtelaillon-Plage. Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>
117m²
3 chb
2 sdb
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06 21 05 02 82
386 000 €
(4 151 €/m²)
Maison 3 chambres
Puilboreau
Iad France - Grégory Fromentin vous propose : MAISON NEUVE 2025 - PLAIN-PIED - AVEC GARAGE - PUILBOREAU Le café du matin dans une cuisine ouverte et lumineuse. La chaleur douce du plancher chauffant sous les pieds. Un jardin à inventer, juste derrière la baie vitrée du salon. Cette maison plain-pied de 93 m², construite en 2025, se situe sur la charmante commune de Puilboreau, à 6 minutes de La Rochelle, écoles et commerces à proximité. Salon-séjour de 40 m² ouvert sur cuisine aménagée. Trois chambres avec placards. Salle d'eau avec douche à l'italienne. Garage de 16,82 m². Terrain de 221 m² à aménager selon vos envies. CE QU'IL FAUT RETENIR 93 m² plain-pied, à 6 min seulement de La Rochelle Terrain 221 m² à aménager Construction 2025 - garantie décennale jusqu'en 2035 3 chambres DPE A / GES A - chauffage PAC + plancher chauffant Garage 16,82 m² Contacter moi et étudions votre projet ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
3 chb
1 sdb
11/11/26
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06 16 97 40 87
2 500 000 €
(7 576 €/m²)
Maison 5 chambres
L'Houmeau
Iad France - Charlotte PLAS vous propose : L’Houmeau – Villa d’architecte d’exception avec vue mer panoramique Un écrin de nature face à l’océan, à seulement quelques minutes de l’Île de Ré et 10 minutes de La Rochelle. Dans l’un des environnements les plus privilégiés du littoral rochelais, à deux pas du charmant port du Plomb, de ses ostréiculteurs et des plus belles plages de la région, découvrez cette remarquable villa d’architecte climatisée de 330 m², nichée au cOEur d’un jardin paysager de 2 200 m². Ici, la mer est omniprésente. Une vue panoramique exceptionnelle accompagne chaque espace de la maison et offre un spectacle différent au fil des heures et des saisons. Dès l’entrée, l’architecture, les volumes et la lumière donnent le ton. Le vaste double séjour, largement ouvert sur l’extérieur, est sublimé par une élégante cheminée suspendue et profite pleinement de cet horizon marin. Dans son prolongement, la cuisine américaine haut de gamme a été conçue comme une véritable pièce de réception. Les lignes épurées côtoient des matériaux nobles, associant chêne massif et granit noir, tandis que l’électroménager Gaggenau vient parfaire cet ensemble aux finitions particulièrement soignées. Une porte invisible parfaitement intégrée aux façades de la cuisine dissimule l’accès à la buanderie, conjuguant ainsi fonctionnalité et pureté des lignes. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, permettant un véritable confort de vie de plain-pied, une salle de bains familiale. À l’étage, la suite parentale constitue un espace privilégié : dressing, salle d’eau, double baignoire, un vaste dressing et surtout une terrasse privative face à la mer. À l’extérieur, le jardin paysager prolonge naturellement les espaces de vie. Une piscine chauffée de 10 × 3 mètres et son pool house avec cuisine d’été s’intègrent parfaitement à cet environnement préservé. Un dortoir en […] Voir l’annonce immobilière >>
330m²
5 chb
3 sdb
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06 79 33 21 94
325 000 €
(2 955 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Marennes
Iad France - Muriel DUBUC vous propose : MARENNES – ELEGANTE MAISON DE CARACTÈRE AU CŒUR D’UN ÉCRIN DE VERDURE. À Marennes, cette élégante demeure de 110 m² dévoile un art de vivre rare, entre authenticité, sérénité et douceur de vivre. Derrière sa façade pleine de charme, la maison offre des volumes chaleureux et une atmosphère intemporelle. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine, un salon-séjour, une salle d’eau, des WC et un cellier. À l’étage, une espace ouvert en mezzanine, un bureau, deux chambres et une salle de bains avec WC composent un espace nuit confortable et préservé. Le véritable coup de cOEur se révèle à l’extérieur. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 219 m², la propriété bénéficie d’un jardin généreusement planté, de plusieurs espaces propices à la détente et d’une piscine qui invite à savourer pleinement les beaux jours. Un abri de jardin et un garage complètent ce bien. Ici, tout évoque les vacances, les déjeuners sous les arbres, les après-midis au bord de l’eau et les soirées qui s’éternisent dans un cadre paisible et privilégié. Une propriété singulière, élégante et pleine d’âme, destinée aux amoureux de lieux authentiques et d’un art de vivre résolument tourné vers la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
4 chb
2 sdb
11/11/26
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07 88 29 65 20
399 000 €
(2 404 €/m²)
Maison 5 chambres
Royan
17200 ROYAN - MAISON de 166 m² - 5 CHAMBRES - GARAGE - TERRASSES - SECTEUR CALME - QUARTIER LA GARENNE. Elle se situe à 2 km de la MER. Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette charmante maison de 166 m² édifiée en 2003 sur un terrain de 483 m² entièrement clos. Répartie sur deux niveaux elle offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, idéale pour une famille à la recherche d'espace.Au premier niveau l'entrée avec dressing s'ouvre sur une lumineuse et agréable pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée ouvrant sur une terrasse, un WC avec lave-mains, une salle de bains avec douche ainsi qu'une chambre complètent ce niveau.Au niveau inférieur l'espace nuit se compose de 4 chambres, une grande salle d'eau avec WC et un débarras. L'une des chambres bénéficie d'une baie vitrée donnant sur le jardin.A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin agrémenté de plusieurs terrasses. Un cabanon de jardin vient compléter cet espace.Ce bien dispose également d'un garage, surmonté d'une dépendance pouvant être aménagée en bureau idéale notamment pour créer un espace indépendant selon vos projets.Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.Pour plus d'informations contactez Magalie MASSE par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Magalie Massé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>
166m²
5 chb
2 sdb
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01 76 70 39 80
299 000 €
(1 846 €/m²)
Exclusivité
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Maison 4 chambres
Virson
17290 VIRSON – MAISON DE PLAIN-PIED 160 M² – 4 CHAMBRES – ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – GARAGE – 2 VÉRANDAS À seulement 5 min d'Aigrefeuille-d'Aunis, 10 min de La Jarrie et de sa gare SNCF, et 25 min de La Rochelle.Maison de plain-pied construite en 1984 et entièrement rénovée en 2024, développant environ 120 m² habitables, auxquels s'ajoutent 40 m² de vérandas et un garage isolé de 30 m².La rénovation réalisée en 2024 a notamment porté sur l'électricité, la plomberie, l'isolation, les menuiseries, les carrelages et sols ainsi que les salles d'eau.Lumineuse, fonctionnelle et orientée sud-ouest, elle comprend : Une entrée avec placard Une belle pièce de vie d'environ 50 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte 4 chambres de 11 à 12 m², dont une avec porte-fenêtre donnant sur le jardin Une salle de bains avec baignoire balnéo, douche à l'italienne, double vasque et WC Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et WC Une buanderie de 10 m² avec ballon d'eau chaude et adoucisseur Un garage isolé de 30 m² Un cellier extérieur d'environ 13 m²La maison bénéficie d'un chauffage électrique complété par une climatisation dans le salon-séjour.Elle dispose également de deux vérandas de 9 et 30 m² : l'une au niveau de l'entrée et la seconde directement ouverte sur la pièce de vie, offrant un espace supplémentaire largement ouvert sur l'extérieur. La propriété est implantée sur une parcelle constructible d'environ 2 300 m².Les points forts : rénovation complète en 2024, plain-pied, 4 chambres, 120 m² habitables + 39 m² de vérandas, garage isolé de 30 m², grande parcelle constructible, et DPE B.Taxe foncière : 1 445 €/an Virson – 5 min Aigrefeuille-d'Aunis – 10 min La Jarrie – 25 min La Rochelle Pour toute information ou organiser une visite :Dominique DUCLOYER – effiCity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr […] Voir l’annonce immobilière >>
162m²
4 chb
2 sdb
11/11/26
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06 67 69 65 95
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01 76 70 39 80
1 398 000 €
(6 563 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres
La Flotte
Iad France - Lionel Bercier vous propose : LA FLOTTE - MAISON - 213 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bien située à La Flotte, cette maison d'architecte construite en 2004 bénéficie d'une exposition est-sud lumineuse, à seulement 300 mètres du marché médiéval et 450 mètres du port. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 213 m², elle offre une distribution spacieuse en 10 pièces, dont 6 chambres (une en annexe avec salle d'eau ), pensée pour allier confort familial et qualité architecturale. L'ensemble est en très bon état, prêt à accueillir ses occupants sans travaux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux ouvert sur une grande piéce de vie avec cuisine aménagée, complété d'un salon indépendant. La bonne exposition sud-est inonde les pièces de vie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Une suite parentale avec salle de bain en rez-de-chaussée, les 3 chambres et la grande chambre dortoir a l'étage offrent des espaces reposants et bien distribués. Un dressing complète l'ensemble pour un confort du quotidien appréciable. Le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces intérieurs vers l'extérieur, sur un terrain de 375 m². Le grand garage, la cave et les nombreux rangements assurent une praticité optimale. Côté équipements, la maison est dotée d'un digicode, d'un interphone, d'un mur d'enceinte ainsi que du câble, du téléphone et de la fibre optique. Le chauffage individuel fonctionne à l'électricité et au bois, avec convecteurs et cheminée. À deux pas du port et du cOEur historique de La Flotte, ce bien peu courant conjugue architecture soignée, volumes confortables et cadre de vie privilégié. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison d'architecte. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1398000 euros. Prix hors honoraires : 1350000 euros. Honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
213m²
6 chb
3 sdb
11/11/26
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06 50 56 44 53
569 000 €
(4 007 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Angoulins
NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉDécouvrez cette agréable maison à ossature bois de 142 m² habitables implantée sur une parcelle de plus de 500 m², offrant de beaux volumes et une excellente performance énergétique avec un classement DPE A.Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son bel espace de vie. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, crée une pièce conviviale largement tournée vers l’extérieur grâce à ses baies vitrées exposées sud. Elles donnent directement accès à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur.Côté nuit, la maison dispose de 5 chambres avec placards, dont une bénéficiant de sa propre salle d’eau. Une seconde salle d’eau indépendante complète l’ensemble. Un vrai confort au quotidien : les 2 WC sont séparés des salles d’eau.Le poêle à granulés apporte une chaleur agréable et participe aux excellentes performances énergétiques de cette maison.À l’extérieur, vous profiterez d’un espace de type garage/dépendance, particulièrement pratique pour le rangement, les vélos ou le stockage.Autre atout appréciable : la maison est située hors zone réglementaire de submersion marine du PPRL, les 2 arrêts de bus sont à 500m, il y a également un cellier et un dressing.Une maison lumineuse, économe en énergie et fonctionnelle, idéale pour une famille […] Voir l’annonce immobilière >>
142m²
5 chb
1 sdb
11/11/26
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518 000 €
(3 837 €/m²)
Maison 4 chambres
La Rochelle
A quelques pas des commerces, du marché et de l'animation du centre-ville, découvrez cette maison d'habitation d'environ 134 m2 habitables, répartie sur trois niveaux et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Cette maison peut être pensée comme une habitation familiale sur trois niveaux, avec des espaces de vie généreux et quatre chambres mais elle offre également la possibilité d'être aménagée en deux logements distincts, par exemple un T2 au rez-de-chaussée et un T4 sur les deux étages supérieurs.
Un emplacement privilégié en hypercentre, une belle surface et une configuration particulièrement intéressante pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif.
A découvrir sans tarder. Appelez Anne-Sophie Denibaud pour […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
4 chb
2 sdb
11/11/26
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06 31 05 40 20
165 000 €
(2 143 €/m²)
Maison 2 chambres
La Jarrie
A 12km du centre historique de La Rochelle et des plages, au coeur de La Jarrie, où tout se fait à pied !Information importante : toiture et charpente neuves, travaux effectués en août 2026 par un professionnel.Découvrez cette maison de village de 77m² habitables à rénover, avec son séjour et sa cuisine (potentiel de 38m² en abattant la cloison), ses 2 chambres, son bureau et son sous-sol de 35m², au calme. A 90m de là, un terrain non attenant de 190m² avec un petit bâtiment de 20m² permet de profiter d'un extérieur (environnement paisible, a longtemps servi de potager). Attention : c'est ce terrain qui est sur les photos (non accessible en voiture), la maison en elle-même n'a aucun extérieur attenant, ni stationnement privatif.C'est une opportunité bien située et éligible selon profil à plusieurs aides à la rénovation, de par son classement énergétique notamment. Le bien est raccordé au gaz de ville et à la fibre.Je vous attends pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
77m²
2 chb
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11/11/26
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06 67 17 53 96
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04 99 61 61 61
188 000 €
(2 892 €/m²)
Maison 1 chambre
Rochefort
Iad France - Sylvie Mercier vous propose : ROCHEFORT – Maison centre-ville - GARAGE Découvrez cette agréable maison de ville d’environ 65 m², répartie sur trois niveaux, fonctionnelle et lumineuse, idéale pour un couple, une petite famille ou un premier achat, à proximité des commodités du centre-ville. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un garage ainsi qu’un cellier, offrant des espaces pratiques pour le rangement et le stationnement. Au 1er étage, vous profiterez d’une belle pièce de vie lumineuse exposée sud, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. Au 2ème étage, l’espace nuit se compose d’une chambre mansardée avec placard ainsi que d’un bureau mansardé, pouvant également parfaitement convenir à une chambre d’enfant, selon les besoins de chacun. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
1 chb
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06 52 77 89 01
269 000 €
(1 921 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Jean-d'Angély
Iad France - Bruno MARCHADIER vous propose : Proche des commodités, dans un cadre verdoyant cette maison composée d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une terrasse couverte, d'une cuisine séparée donnant sur une seconde terrasse, de 2 chambres dont une suite parentale, d'un bureau (ou 3ème chambre ), d'une salle d'eau et d'un wc avec lave-main. Au sous-sol : une chambre, une salle d'eau, un atelier, un local pour la piscine, un garage avec porte automatique et une cave. Plus une Piscine 12 X 6 pour profiter de chaque moment en famille au milieu de la nature. Pas de travaux à prévoir. La maison dispose d'un Insert bois, d'un Chauffe-eau thermodynamique pour un meilleur confort. Le tout sur un terrain de 5891 m² environ arboré. Contactez-moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
3 chb
2 sdb
11/11/26
11/11
27
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06 87 85 83 24
145 000 €
(993 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Saujon
Iad France - Charleza Amari vous propose : SAUJON Centre-ville– Maison de caractère, 4 chambres En plein cOEur du centre-ville de Saujon, découvrez cette élégante maison de ville, offrant 146 m² habitables, 4 chambres et un emplacement exceptionnel. Une situation privilégiée en centre-ville, avec une vue totalement dégagée sur la Seudre et une exposition plein sud. Chaque niveau dispose de son propre balcon, permettant de profiter pleinement de cette vue agréable et de la luminosité naturelle tout au long de la journée, le tout sans aucun vis-à-vis. Répartie sur trois niveaux, la maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle avec un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, quatre chambres, deux salles d’eau, une salle de bain ainsi que trois WC indépendants. Les amateurs de charme seront séduits par les éléments anciens conservés, notamment les belles hauteurs sous plafond d’environ 3 mètres, qui confèrent à l’ensemble une atmosphère élégante et authentique. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser la maison et de révéler tout son potentiel, tout en conservant son caractère et ses nombreux atouts. Commerces, services et commodités sont accessibles immédiatement à pied. Une adresse rare à Saujon, réunissant tous les critères recherchés : plein centre-ville, beaux volumes, exposition plein sud, balcons à chaque étage et superbe vue dégagée sur la Seudre. Un bien de caractère offrant un fort potentiel, à découvrir sans tarder. À très vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
146m²
4 chb
3 sdb
11/11/26
11/11
16
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06 48 80 49 89
250 000 €
(2 500 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Charron
Iad France - Virginie Guillot vous propose : À 20 MIN DE LA ROCHELLE – PLAIN-PIED – 88 m² HABITABLES + CELLIER DE 13 m² – 3 CHAMBRES Vous recherchez une maison de plain-pied à proximité de La Rochelle ? À seulement 20 minutes de La Rochelle, découvrez cette agréable maison de plain-pied avec 3 chambres, pensée pour profiter aussi bien de l’intérieur que de l’extérieur. Au cOEur de la maison, le salon-séjour exposé plein sud offre une belle luminosité et un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée communique avec un grand cellier de 13 m² : de quoi disposer d’un véritable espace supplémentaire pour ranger, stocker et organiser facilement le quotidien. Un garage pour vélos complète cet ensemble. Côté nuit, la disposition permet à chacun de conserver son espace : • une première chambre avec la salle de bains à proximité • deux chambres supplémentaires, • la salle de bains avec vasque et baignoire faisant également office de douche, • un WC. Et dehors ? Vous profitez d’un terrain de 500 m², avec suffisamment d’espace pour stationner un camping-car directement chez vous. La terrasse d’environ 80 m² prolonge véritablement la maison aux beaux jours : repas dehors, moments entre amis, détente au soleil… Plain-pied, 3 chambres, beaux espaces de rangement, extérieur agréable, stationnement camping-car et La Rochelle à seulement 20 minutes. Une maison qui pourrait bien réunir plusieurs critères difficiles à trouver au même endroit. Vous voulez savoir si elle correspond réellement à votre projet ? Contactez-moi pour en discuter ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
1 sdb
11/11/26
11/11
11
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06 01 76 27 04
988 000 €
(6 137 €/m²)
Prix en baisse
Maison 4 chambres
Vaux-sur-Mer
Iad France - Eric Florentin vous propose : Réf EF 2095121 : VAUX SUR MER, cette villa d'architecte d'environ 160 m² environ, idéalement située dans un environnement calme et privilégié, à seulement 120 m de la plage. Un bien rare bénéficiant d'un accès privé au Chemin des Douaniers, pour profiter pleinement du littoral et de ses paysages exceptionnels. Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et dévoile de généreux volumes. Le lumineux séjour-salon, largement ouvert sur une terrasse avec vue sur la mer, invite à la détente et aux moments de convivialité. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une seconde terrasse agrémentée d'un spa de nage, véritable espace de bien-être. Un cellier, un vestiaire invités et des toilettes complètent ce niveau. Un élégant escalier en marbre mène au demi-étage, où se trouvent 2 chambres, dont une avec accès à une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le dernier niveau prolonge l'espace nuit avec 2 chambres supplémentaires, dont une belle suite disposant de sa salle de bains privative avec WC. Une terrasse solarium offre un panorama exceptionnel sur la mer, idéal pour admirer les couchers de soleil en toute intimité. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable écrin de verdure. Un double garage vient compléter les prestations de cette propriété de qualité. Une adresse confidentielle, une vue mer, la plage à pied… Cette villa réunit tous les atouts pour une résidence principale ou secondaire d'exception Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
161m²
4 chb
2 sdb
11/11/26
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16
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06 37 95 71 78
278 000 €
(2 780 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Geay
Iad France - Patrice De Ridder vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette maison atypique, véritable havre de paix ! Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison où se mêlent harmonieusement modernité et authenticité, avec notamment de belles touches de pierre apparente. Au rez-de-chaussée, elle offre une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable pièce de vie avec salon et salle à manger, un cellier, une chambre, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert deux chambres. À l’extérieur, profitez d’une terrasse couverte avec barbecue intégré, face à une pièce aménagée avec point d’eau, idéale pour créer une véritable cuisine d’été et profiter pleinement des beaux jours. Une pièce indépendante et isolée vient compléter l’ensemble. Avec simplement une couche de peinture sur le placo et un revêtement de sol, elle pourra facilement devenir une quatrième chambre, un bureau ou un espace supplémentaire selon vos besoins. Le tout sur un terrain clos de 797 m², offrant un environnement calme et agréable. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent un bien différent, chaleureux et authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
1 sdb
11/11/26
11/11
15
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06 43 87 88 68
275 000 €
(1 719 €/m²)
Maison 3 chambres
Saintes
Iad France - Sébastien Andreo vous propose : SAINTES - MAISON - T6 160 m² - BON ÉTAT - LUMINEUX Idéalement située à Saintes sans nuisances et à 2 minutes du centre ville. Cette maison de 1975 offre une bonne surface habitable de 160 m² sur 2 niveaux, lumineuse grâce à son exposition plein sud. Ce bien offre de bonnes possibilités d'aménagement. Idéal pour deux logements ou profféssion libérale. Au rez-de-chaussée vous trouverez un séjour lumineux et climatisé de 25 m², une chambre avec dressing, une salle d'eau / WC, une vaste cuisine avec coin repas donnant sur la terrasse et un local technique / buanderie (possibilité d'une autre chambre). À l' étage, une entrée, une cuisine équipée, une salle à manger communiquant avec le séjour donnant sur le balcon. Deux belles chambres avec dressing. une salle d'eau / WC et un WC séparé. Le tout repose sur un terrain de 1 120 m² cloturé et arboré, offrant un bon espace extérieur autour de la maison. Terrase, parkings, abri de jardin, récupérateur d'eau. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
3 chb
2 sdb
11/11/26
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15
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06 15 96 49 21
200 000 €
(2 469 €/m²)
Maison 1 chambre
Breuillet
Iad France - Anne-Laure Vié vous propose : BREUILLET - MAISON - T3 81 m² - PLAIN-PIED Découvrez à Breuillet cette maison plain-pied de 81 m² qui offre un cadre de vie paisible sur un vaste terrain de 1 544 m², adapté pour un projet de rénovation à potentiel. Construite en 1970 et de plain-pied, elle se compose de 3 pièces principales : un séjour, une cuisine séparée et une chambre, complétés par une salle d'eau et un WC indépendant et une véranda. L'agencement fonctionnel de plain-pied facilite la circulation entre les pièces et offre une belle base pour une rénovation personnalisée selon vos goûts. Ce bien est à rénover en intégralité, cependant, le vaste terrain constructible sur lequel il est édifié est un atout indéniable, offrant plusieurs possibilités d'aménagement extérieur selon votre projet. Contactez-moi pour que nous organisions une visite de ce bien à potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
81m²
1 chb
1 sdb
11/11/26
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06 08 86 88 12
1 880 000 €
(8 319 €/m²)
Maison 1 chambre
Rivedoux-Plage
Découvrez à Rivedoux-Plage une villa contemporaine aux prestations haut de gamme, où confort, élégance et art de vivre rétais s'expriment pleinement. Construite en 2014 sur une parcelle de 871 m², cette propriété de plain-pied offre environ 226 m² habitables, idéalement située à proximité du cœur du village.Dès l'entrée, la maison révèle de beaux volumes baignés de lumière, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Les pièces de vie s'ouvrent largement sur l'extérieur et prolongent naturellement l'espace vers une vaste terrasse, agrémentée d'une piscine chauffée, parfaitement préservée des regards.La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'accompagne d'une cuisine d'été aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, en toute saison.Côté nuit, la propriété propose une organisation harmonieuse avec une suite parentale, une chambre supplémentaire ainsi que trois suites indépendantes en annexes, offrant à chacun confort et intimité.Pensée pour la détente, la villa dispose également d'un espace bien-être comprenant un spa extérieur et un sauna, dans un environnement calme .Un garage vient compléter ce bien rare, alliant fonctionnalité et prestations de qualité.Une adresse privilégiée sur l'Île de Ré pour une résidence principale ou secondaire de standing.Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien d'exception. […] Voir l’annonce immobilière >>
226m²
1 chb
Gge
11/11/26
11/11
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06 70 59 09 49
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04 94 73 70 43
185 000 €
(1 652 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Germignac
Iad France - Jean-Luc Celor vous propose : Maison de plain-pied avec sous-sol et son atelier indépendant à Germignac. Bienvenue dans cette maison individuelle construite en 1996 à Germignac d'une surface habitable de 112 m² sur un vaste terrain de 1830 m² à 12 minutes de la base aérienne de Cognac et 15 minutes de Jonzac. De plain-pied, un séjour de 24 m², une grande cuisine équipée de 20 m², deux chambres, une salle de bain, un dressing et un WC. Au sous sol, entièrement sous la maison, une cuisine de 15 m², une salle d'eau, un WC, une chambre de 14 m², une cave de 13 m² et un garage pouvant accueillir deux voitures. Le chauffage est assuré par un poêle à pellet et un chauffage central au fuel. Un atelier de 65 m² avec un étage et une fosse pour vidange. Un second garage de 31 m² complète ce bien qui peut accueillir une activité artisanale ou autre. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette demeure à Germignac, un lieu où il fait bon vivre, à découvrir sans plus attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
112m²
3 chb
2 sdb
11/11/26
11/11
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06 86 28 30 49
270 000 €
(2 348 €/m²)
Maison 2 chambres
Tonnay-Charente
Iad France - Sylvie Mercier vous propose : TONNAY-CHARENTE – MAISON T4 – 115 m² – GARAGE – LUMINEUSE Entièrement rénovée, cette maison offre une belle pièce de vie de 51 m² avec cuisine équipée ouverte, salon et séjour. Elle dispose de 2 chambres, dont une avec dressing, d’un bureau pouvant servir de chambre d’appoint, d’une salle d’eau, WC séparé et cellier. Un garage attenant complète le bien. La maison est implantée sur un terrain de 589 m², offrant de beaux espaces extérieurs (Une seconde parcelle constructible de 938 m², actuellement incluse dans la vente, pourra éventuellement faire l’objet d’une réalisation pour un projet de construction ou d'une revente séparée afin de valoriser ce foncier). Chauffage au gaz naturel, VMC, tout-à-l’égout et fibre optique. Un bien fonctionnel et lumineux, idéal pour une vie confortable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
2 chb
1 sdb
11/11/26
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06 52 77 89 01
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