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411 maisons en vente en Ardèche
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premium
279 000 €
(2 385 €/m²)
Maison 4 chambres
Ardoix
Iad France - Nicolas Bruc vous propose : ARDOIX - Située sur la commune d’Ardoix, à environ 15 minutes de l’autoroute A7 et à 1 heure de Lyon, cette maison de 117 m² construite en 2014 offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. De plain-pied, l’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse comprenant séjour, salon et cuisine. Cet espace convivial bénéficie de grandes ouvertures donnant directement sur la terrasse, apportant une belle luminosité naturelle. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Vous trouverez également une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, un WC indépendant, ainsi qu’un accès direct au sous-sol. Le sous-sol complet propose de nombreux espaces pratiques : buanderie, pièce annexe, atelier et double garage. Cette maison dispose de prestations de qualité comme un puits canadien, VMC double flux, accès de plain-pied etc. Le terrain d’environ 1 000 m², entièrement aménagé, arboré et clôturé, offre un cadre agréable avec terrasse couverte et carrelée, four à pizza, puits, système d’arrosage automatique et portail électrique. Une construction soignée, idéale pour les amateurs de confort et de tranquillité, tout en restant proche des grands axes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
117m²
4 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
12
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 08 76 39 66
640 000 €
(2 126 €/m²)
Maison 6 chambres
Fabras
Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Située sur la commune de FABRAS, à quelques kilomètres proche du village de Jaujac, dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis, cette magnifique propriété en pierre vous séduira dès les premiers instants par son charme authentique et son cadre naturel exceptionnel. Implantée sur plus de 8 hectares de terrain principalement situé en zone naturelle, cette demeure de caractère bénéficie d’un environnement verdoyant, arboré et d’une très belle vue dégagée sur la campagne environnante. D’une surface habitable d’environ 250 m², elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. L’habitation principale, située à l’étage, s’ouvre sur une superbe terrasse couverte, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter des beaux jours et de la vue. Sur ce niveau, vous découvrirez une cuisine, un salon chaleureux avec cheminée, un second salon plus intimiste, trois chambres ainsi que deux salles de bain. L’étage supérieur accueille une mezzanine desservant trois chambres supplémentaires. En rez-de-chaussée, la propriété dispose d’un vaste garage, de nombreuses caves et espaces de stockage, ainsi que d’un appartement indépendant de deux pièces. À l’extérieur, une piscine vient compléter l’ensemble, ainsi que plusieurs cuves de récupération d’eau et une petite dépendance pouvant être aménagée selon vos envies. À l’intérieur, la maison a conservé tout son cachet avec ses murs en pierre apparente, ses poutres et ses volumes. Des travaux de modernisation, de remise au goût du jour et de confort énergétique sont toutefois à prévoir. Les menuiseries sont en double vitrage. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande maison de famille, une résidence secondaire de charme ou un projet d’accueil touristique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>
301m²
6 chb
3 sdb
28/06/26
28/06
26
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 87 81 38 85
245 000 €
(1 992 €/m²)
Maison 3 chambres
Lussas
Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Exclusivité – Maison en pierre avec fort potentiel – Lussas (07) Située dans un environnement calme et recherché sur la commune de Lussas, cette maison en pierre offre de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement. Caractéristiques principales : * Surface totale d’environ 123 m² * Partie principale d’environ 86 m² comprenant 3 chambres * Atelier d’environ 77 m², dont environ 37 m² habitables * Environ 250 m² d’annexes supplémentaires (hors atelier) * Terrain d’environ 700 m² Les atouts : * Possibilité de relier l’atelier à la maison principale * Potentiel d’aménagement jusqu’à 5 chambres ou plus * Dépendances exploitables en surface habitable * Environnement calme et agréable * Bien avec fort potentiel de valorisation * À savoir qu’il faudra tout de même prévoir quelques travaux ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
123m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
15
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07 83 46 79 24
120 000 €
(2 222 €/m²)
Maison 2 chambres
Labégude
Iad France - Ophélie Lacour vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Labégude - Idéal pour les amateurs de rénovation Cette maison traditionnelle en pierre, dotée de caractéristiques authentiques, est un véritable bijou à rénover pour en faire un cocon chaleureux et plein de charme. Construite en 1930, cette maison sur un terrain de 472 m² dispose de beaux espaces de vie. Vous trouverez un séjour, une cuisine, une salle d'eau, deux chambres et une agréable terrasse offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre et profiter des belles journées ensoleillées. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison présente un potentiel exceptionnel pour créer un véritable cocon à votre image. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité et personnaliser chaque espace à votre goût, tout en conservant le cachet authentique de la demeure. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible, à proximité de toutes les commodités et des espaces naturels pour profiter de balades en plein air. Si vous êtes en quête d'un projet de rénovation pour créer votre havre de paix, cette maison traditionnelle à Labégude est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
54m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
13
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06 75 75 45 17
275 000 €
(3 056 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Martin-d'Ardèche
Iad France - Alexandre Manuel vous propose : Charmante Maison à Saint-Martin-d'Ardèche Venez découvrir cette maison, située dans un cadre bucolique à Saint-Martin-d'Ardèche, offrant un véritable havre de paix et une situation parfaite pour les amoureux des gorges de l'Ardèche. Construite en 2001, cette villa est en excellent état général et saura séduire les amateurs de tranquillité et de nature. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison, notamment grâce aux belles pierres du Gard. Avec une surface totale de 90 m² environ vous trouverez au rez de chaussée la cuisine ouverte sur la pièce de vie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage se trouve les 3 chambres, dotée chacune d'un placard et la salle de bain avec son WC. L'espace de vie est confortable et lumineux, parfait pour se détendre en famille ou entre amis et s'ouvre sur une belle terrasse offrant un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez sur le terrain de 550 m² un abri de jardin et un étendage ainsi que des essences provençales (olivier, murier platane…) et des chênes monumentaux contribuant à créer un cadre idéal pour profiter du calme et des beaux jours. À noter une buanderie de 11 m² indépendante, pratique et fonctionnelle. Les expositions nord et sud assurent une luminosité maximale tout au long de la journée, tandis que le chauffage individuel avec insert cheminée au bois garantit un confort optimal, même pendant les saisons plus fraîches. Coté équipements : VMC avec hygromètre intégré. Menuiserie PVC double vitrage. Assainissement individuel via fosse septique. ADSL (fibre en cours de déploiement sur la commune). Ballon de 200 litres. TF 2025 : 800 euros La maison est en bon état et ne nécessite aucun travaux, ce qui vous permettra de vous installer rapidement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Cette propriété est idéalement située à Saint-Martin-d'Ardèche, […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
16
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06 19 51 08 48
149 000 €
(1 461 €/m²)
Maison 2 chambres
Les Vans
Iad France - Olivier Roche vous propose : En exclusivité : Charmante Maison de village au cOEur historique des Vans. Découvrez cette authentique bâtisse de caractère qui séduira les amoureux de l’ancien et de l’atypique. Elevée d'un rez-de-chaussée et de 4 niveaux, cette bâtisse en pierres offre une atmosphère chaleureuse et pleine de cachet. Au rez-de-chaussée, vous accueil un petit salon voûté, intime et cosy. Au 1er étage se situe une salle à manger conviviale avec son coin cuisine semi-ouvert. Au niveau supérieur vous attend la première chambre ainsi qu'une salle d’eau avec wc. Au dessus découvrez une seconde chambre spacieuse, dotée d’un point d'eau avec wc et profitant depuis la fenêtre d’une vue dominante sur le village et les reliefs environnants. Enfin, au dernier étage, une jolie pièce à aménager selon vos projet (chambre supplémentaire. ) Située dans une petite ruelle du centre bourg, cette habitation représente une opportunité pour ceux qui recherchent la pierre et la proximité des commodités. Un entretien préalable est obligatoire avec votre conseiller iad avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
12
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07 65 82 32 10
85 000 €
(1 063 €/m²)
Maison 2 chambres
Lamastre
Iad France - Gaëlle Barbe vous propose : Charmante Maison de ville de 80 m² avec Jardin à Lamastre - Idéal pour les Amoureux de la Nature En plein cOEur de Lamastre, village pittoresque de la vallée du Doux, cette charmante maison mitoyenne sur un pan de 80 m² vous offre un cadre de vie paisible au plus proche de la nature. Avec un petit jardin de 25 m² et une terrasse couverte, vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, cultiver fleurs et potager, ou simplement laisser vos enfants jouer en toute sécurité. Cette maison de 4 pièces est idéale pour les amoureux de la nature et les amateurs de tranquillité. Offrant 2 chambres, 1 salle d'eau avec wc, elle se distingue par son authenticité et son ambiance chaleureuse. Située à Lamastre, vous bénéficierez d'un cadre de vie préservé, proche des commerces locaux, des écoles et des activités de plein air. Parfait pour les amateurs de randonnées, de balades à vélo et de moments de détente en pleine nature. Les équipements de cette maison comprennent un chauffage individuel par poêle à granulés, offrant une chaleur douce et agréable en hiver. Si vous recherchez un havre de paix en harmonie avec la nature, cette maison à Lamastre saura vous séduire. N'hésitez pas à venir la visiter pour découvrir tout son charme et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
17
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07 81 61 72 55
245 000 €
(2 882 €/m²)
Maison 2 chambres
Aubenas
Iad France - Ophélie Lacour vous propose : À vendre – Maison avec toit-terrasse et suite parentale Située au pied du centre-ville d'Aubenas, cette maison contemporaine offre un cadre de vie calme et confortable, à proximité immédiate de toutes les commodités et d’un arrêt de bus. Sous-sol complet avec garage, cave et espace de rangement pratique. Premier niveau : un vaste espace de vie ouvert sur une cuisine, donnant accès à un balcon et terrasse, ainsi qu’un espace bureau, une salle d’eau et une buanderie. Étage supérieur : deux chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative et WC. Toit-terrasse : un véritable atout, offrant une vue dégagée et un agréable espace extérieur pour vos moments de détente. Un bien rare, offrant confort et fonctionnalité, parfait pour un couple ou une petite famille cherchant à conjuguer tranquillité et proximité urbaine. Cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre, ne laissez pas passer cette opportunité unique et planifiez une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
2 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
15
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06 75 75 45 17
385 000 €
(3 130 €/m²)
Maison 4 chambres
Lachapelle-sous-Aubenas
Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Exclusivité – Maison individuelle récente – Lachapelle-sous-Aubenas (07) À vendre dans un environnement agréable en Ardèche, sur la commune de Lachapelle-sous-Aubenas, cette maison individuelle offre des prestations modernes et un excellent niveau de performance énergétique. Caractéristiques principales : * Environ 123 m² habitables * 4 chambres * Garage d’environ 19 m² * Terrain d’environ 1 300 m² Les atouts : * Maison récente avec plusieurs prestations sous garantie décennale * Très bonne performance énergétique * Environnement calme et agréable * Idéale pour une famille en résidence principale Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 25 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M […] Voir l’annonce immobilière >>
123m²
4 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
15
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07 83 46 79 24
230 000 €
(2 255 €/m²)
Maison 3 chambres
Sarras
Iad France - Aurelie Dugand vous propose : Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu’un vaste séjour lumineux, ouvert sur l’extérieur, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une avec terrasse, ainsi qu’une salle de bain. Côté confort, le chauffage par aérothermie garantit performance énergétique et bien-être au quotidien. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant tranquillité et praticité. Rénovée récemment, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
15
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06 75 00 28 91
169 000 €
(1 742 €/m²)
Maison 2 chambres
Les Vans
Iad France - Olivier Roche vous propose : En exclusivité : Charmante maison de ville aux Vans. Découvrez ce bien atypique qui séduira les amateurs d'authenticité et de caractère. Élevée sur trois niveaux et mitoyenne d'un côté, cette grande bâtisse ancienne se compose : - Au rez-de-chaussée : une spacieuse cuisine voûtée avec accès extérieur, un wc et un agréable salon également voûté, aux pierres apparentes et à l'atmosphère chaleureuse (avec un second accès vers l’extérieur). - Le premier étage comprend deux chambres en enfilade avec un coin salle d’eau et wc. - Au dernier niveau, vous attend une belle pièce à vivre avec charpente apparente, aménagée d'un petit espace kitchenette. Ambiance cosy pour ce beau volume qui offre de belles possibilités (salon, dortoir…). Située dans une petite rue légèrement excentrée du centre bourg, cette maison est accessible en véhicule et offre une proximité immédiate des commodités (supermarché, station médicale, école, infrastructures sportives. ). Un entretien préalable est obligatoire avec votre conseiller iad avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>
97m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
15
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07 65 82 32 10
420 000 €
(2 258 €/m²)
Maison 3 chambres
Lablachère
Iad France - Sandrine Varin vous propose : Une maison pensée pour vivre dedans comme dehors, où chaque espace devient une invitation au confort et à la convivialité. Située sur la charmante commune de Lablachère, à seulement quelques minutes à pied du centre du village, cette belle maison de 186 m², construite en 2006, séduit immédiatement par la générosité de ses volumes et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, la fluidité des espaces donnent le ton. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, s’ouvre naturellement sur une vaste terrasse couverte, véritable prolongement de la maison, pensée comme une pièce de vie à part entière. Cet espace extérieur, particulièrement agréable, invite à profiter pleinement des beaux jours en lien direct avec la piscine. La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, s’intègre parfaitement à l’ensemble. La partie nuit de plain pied se compose de trois grandes chambres avec rangements, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Un cellier ainsi qu’un garage avec accès coté terrasse, peut aisément être transformé en cuisine d’été. Une large mezzanine complète cet espace et offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, bureau, espace détente, chambres supplémentaires. En rez-de-jardin, un vaste sous-sol offre un potentiel supplémentaire important : atelier, espace de stockage, garage ou aménagement sur mesure selon vos projets. À l’extérieur : une élégante piscine 8 x 4 avec volet électrique et cascade, créée un véritable espace de détente dans un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis. Les prestations techniques sont au rendez-vous : tout-à-l’égout, pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant, menuiseries en double vitrage, volets électriques, poêle à bois, matériaux de qualité. Un bien complet, offrant un cadre de vie harmonieux entre intérieur et extérieur, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre en […] Voir l’annonce immobilière >>
186m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
27
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06 12 30 68 22
175 000 €
(1 966 €/m²)
Maison 3 chambres
Bogy
Iad France - Carole MATHEVON vous propose : Située dans le charmant village de Bogy, à seulement 5 minutes du Safari Parc de Peaugres, 10 minutes de Davézieux et Annonay et 1 heure de Lyon, Saint Etienne et Valence, la maison s’organise autour d’une cour de 130 m² environ qui articule dépendances, jardin, garage et accès à la maison et sa terrasse. Au niveau principal, en rez-de-terrasse, elle propose une véranda 3,6 m², une salle à manger 17,5 m², une cuisine 17 m², un sanitaire, une salle d’eau et deux belles chambres 17 et 14 m². La terrasse de 66 m² est agrémenté d'un barbecue en brique. À l’étage, vous découvrirez une troisième grande chambre mansardée de 30 m² au sol. En rez-de-cour, de généreuses dépendances complètent l’ensemble : garage 15 m², cave voûtée 30 m² et ancienne écurie 44 m², cette dernière permettant l’accès au jardin 170 m² environ. La maison dispose également d'un puit. Caractéristiques techniques : Bâtisse en pierre enduite, toiture datant d’environ 30 ans. Menuiseries bois double vitrage (années 1980). Cumulus de 2025. Le bien est équipé de radiateurs électriques à inertie installés en 2021. Toutefois, ces équipements étant raccordés sur prises, ils ne constituent pas un système de chauffage fixe au sens de la réglementation. À ce titre, le bien n’est pas soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Propriété raccordée au tout à l'égout. Taxe foncière : 328. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
20
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06 82 06 53 00
520 000 €
(2 105 €/m²)
Maison 10 pièces
Vals-les-Bains
Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : Découvrez une propriété d’architecte rare et singulière au cOEur de Vals-les-Bains. Idéalement située en plein centre de la cité thermale de Vals-les-Bains, cette demeure de caractère d’environ 247 m² séduit par son architecture originale, ses volumes remarquables et son environnement privilégié. Pensée pour conjuguer charme, confort et fonctionnalité, elle propose de beaux espaces de vie baignés de lumière, avec une cuisine ouverte sur un séjour d’environ 50 m², un salon chaleureux agrémenté d’une superbe cheminée centrale, ainsi que buanderie et cellier. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison offre une organisation idéale pour préserver intimité et confort, avec six chambres spacieuses, chacune bénéficiant de son balcon privatif. Vous y trouverez également un espace bureau-bibliothèque, une salle de réception de 53 m² parfaite pour recevoir famille et amis, une salle de bain, deux salles d’eau et trois WC, ainsi qu’un garage de 25 m² avec portail électrique. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un parc clos et arboré de 1 300 m², véritable écrin de verdure en cOEur de ville, accueille une agréable piscine, invitant à la détente dans un cadre rare et préservé. Une propriété unique, alliant élégance, volumes exceptionnels et emplacement recherché, idéale pour une grande maison familiale ou un projet de maison d’hôtes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
247m²
2 sdb
Gge
28/06/26
28/06
11
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06 81 39 90 29
299 000 €
(3 360 €/m²)
Maison 2 chambres
Saint-Marcel-d'Ardèche
Iad France - Robin Charavet vous propose : * En exclusivité * Charmante maison avec vue, jardin paysager et grand garage à Saint-Marcel-d’Ardèche. Édifiée sur un terrain clos de 1 757 m², constructible et piscinable, à proximité des gorges de l’Ardèche, cette maison de 89 m² offre un cadre de vie paisible et privilégié. Vous profiterez d’un emplacement de qualité ainsi que d’une superbe vue sur le Ventoux et les Dentelles de Montmirail. Bénéficiant d’un agencement bien pensé, l’entrée dessert un séjour lumineux et une cuisine séparée de 13 m², spacieuse et fonctionnelle. La maison, très bien entretenue, dispose de deux chambres, dont une avec dressing, une salle d’eau, un WC et une buanderie. Atout supplémentaire : un grand garage en annexe de 85 m² avec deux pièces aménagées, laissant la possibilité de créer un logement indépendant, un espace professionnel ou un projet locatif. Cette maison de bonne conception est bâtie sur vide sanitaire, raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie d’une bonne isolation. Des travaux de rénovation ont été effectués en 2015 : menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, salle d’eau, cuisine et façade. Elle est équipée de radiateurs récents, d’un adoucisseur d’eau et de la fibre L’ensemble de la propriété se distingue par son confort et ses espaces extérieurs, qui en font un lieu agréable au quotidien. Ne laissez pas passer l’opportunité d’acquérir cette charmante maison idéalement située à Saint-Marcel-d'Ardèche. Contactez-moi 7j / 7 pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
13
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06 47 22 90 54
163 000 €
(988 €/m²)
Maison 4 chambres
Arcens
Iad France - Damien Gilles vous propose : Maison en pierres d’environ 165 m² située en Ardèche Verte à Arcens, comprenant deux logements : Un premier logement au rez-de-chaussée : une pièce de vie ouverte avec coin cuisine, une chambre et un WC indépendant, avec accès à deux terrasses dont une en bois et une à aménager, et à l’étage une chambre ainsi qu’un bureau ou petite chambre. Un second logement à l’étage composé d’une grande pièce de vie, d’un WC indépendant et d’un espace de rangement avec accès à une terrasse de 28 m², sous combles deux chambres mansardées et une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une pièce d’environ 40 m² à rénover, accès par une passerelle atypique face à l’église du village. En sous-sol, trois caves de 12,14 et 45 m² et un garage d’environ 31 m² à finir d'aménager (sol). Terrain attenant de 500 m² environ complété par six parcelles non attenantes pour une superficie totale de 13 517 m². Bien présentant un beau potentiel locatif grâce à ses deux logements, ou parfaitement adapté en résidence familiale de vacances. La rénovation est déjà bien engagée (couverture, isolation, double vitrage, électricité, sanitaires…), avec le gros OEuvre réalisé, quelques finitions restent à prévoir. Chaque logement dispose de sa terrasse et le terrain en bord de ruisseau offre un cadre agréable, idéal pour un potager. Chauffage par poêle à granulés et convecteurs électriques. Raccordé au tout-à-l’égout. DPE classé D. Située à courte distance des grands sites touristiques ardéchois (lacs, Mont Gerbier de Jonc, Mont Mézenc…) et 20 minutes du Cheylard. Commodités au village : épicerie, pain, presse, restaurant, café et école. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
165m²
4 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
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06 75 55 59 13
222 000 €
(2 467 €/m²)
Maison 5 pièces
Ucel
Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : Exclusivité UCEL Dans un environnement recherché, découvrez cette maison pleine de potentiel qui saura séduire les amateurs de calme et de confort. Édifiée sur cave, cette maison d’environ 90 m² habitables offre une organisation fonctionnelle et agréable à vivre. Vous y trouverez un espace de vie lumineux comprenant séjour et salon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain, ainsi qu’un WC séparé. Un cellier et un garage attenant viennent compléter ce bien pour un quotidien facilité. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse couverte, le tout bénéficiant d’une exposition plein sud, apportant une belle luminosité à l’ensemble de la maison. Le terrain attenant, plat, clos et d’une surface de 1 032 m², constitue un véritable atout pour les amoureux d’espaces extérieurs. Côté prestations, menuiseries en partie en PVC avec volets roulants et moustiquaires, toiture très bon état. Un potentiel d’aménagement supplémentaire à l’étage laisse entrevoir de belles possibilités d’évolution selon vos envies : agrandissement, espace nuit supplémentaire ou création d’un bureau. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de résidence principale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 440 et classe CLIMAT G indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
1 sdb
Gge
28/06/26
28/06
15
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06 81 39 90 29
319 000 €
(3 544 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Martin-d'Ardèche
Iad France - Jeanne-Elise Moreno vous propose : Maison avec vue exceptionnelle sur le Mont Ventoux Saint-Martin-d’Ardèche Située dans un environnement privilégié à Saint-Martin-d’Ardèche, cette maison de 90 m² construite en 2009 vous séduira par sa vue dégagée imprenable sur le Mont Ventoux et son cadre de vie paisible. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 956 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie lumineuse avec de nombreuses ouvertures, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un WC ainsi que d’un accès à deux garages (15 m² et 26 m²). Ce dernier, avec une hauteur sous plafond de 4,5 m, offre de multiples possibilités (camping-car, utilitaire ou aménagement en suite parentale). À l’étage, vous trouverez deux chambres bénéficiant également d’une superbe vue, une salle d’eau et un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain avec piscine, boulodrome, carport et espace de rangement. Une terrasse carrelée, couverte, prolonge les pièces de vie. Confort : climatisation installée en 2024, chauffage par convecteurs électriques et insert bois, système de gainage à l’étage. Portail électrique, fosse septique conforme. Taxe foncière : 1206 €. Un bien idéal pour profiter du calme et d’un panorama exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
19
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06 67 04 28 78
170 000 €
(1 717 €/m²)
Maison 3 chambres
Lamastre
Iad France - Gaëlle Barbe vous propose : Maison en pierre, rénovée mitoyenne et économe, répartie sur 4 niveaux, offre un excellent compromis entre confort moderne, charme et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée : - Hall d’entrée spacieux (18 m² environ) avec nombreux rangements 1er étage : - Pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois - Cuisine ouverte, équipée et moderne - WC séparé 2e étage : - Deux chambres confortables - Salle d’eau - WC séparé Dernier étage : - Grande suite parentale avec dressing, salle d’eau, WC - Accès à une terrasse privative d’environ 20 m² avec store banne électrique Confort & équipements : - Chauffage : poêle à bois, plancher chauffant, clim réversible - Double vitrage PVC, VMC double flux - Garage attenant - WC à chaque étage, nombreux placards - Maison reliée au tout-à-l’égout - Toiture refaite en 2011 Proche commerces, écoles et commodités de Lamastre. Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
99m²
3 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
24
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07 81 61 72 55
360 000 €
(1 098 €/m²)
Maison 12 chambres
Lussas
Iad France - Elodie Cazier vous propose : Propriété de charme en pierre – Projet de vie au cOEur de l'Ardèche avec habitation, gîte et chambres d’hôtes Au cOEur du village de Lussas renommé pour son festival du film, cette propriété en pierre propose un ensemble immobilier pensé pour allier lieu de vie et activité touristique dans un environnement calme et recherché. Dès l’entrée, le charme opère avec une agréable cour intérieure, véritable fil conducteur de la propriété. Elle relie les différents espaces et crée une atmosphère chaleureuse et authentique, typique des bâtisses de caractère. L’ensemble développe environ 328 m² habitables, répartis entre une habitation principale, deux chambres d’hôtes et un gîte indépendant. La maison principale, d’environ 158 m², offre de beaux volumes sur l'ensemble des pièces et une organisation fonctionnelle. Elle offre sur le premier niveau un hall d’entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée, une buanderie, deux chambres, une salle de bain et WC. À l’étage, quatre chambres supplémentaires, un espace passant pouvant être aménagé en bureau ou salle de jeux, ainsi qu’un point d’eau avec WC viennent compléter l’ensemble. Deux terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs. Cette partie nécessitera des travaux d’embellissement et de réaménagement pour révéler tout son potentiel et s’adapter aux projets de chacun. Les deux chambres d’hôtes, rénovées récemment, sont prêtes à être exploitées immédiatement. Chacune dispose de sa salle d’eau avec WC, de rangements et d’un accès direct à la cour intérieure avec un espace extérieur couvert, offrant un cadre agréable et indépendant pour les voyageurs. Le gîte entièrement rénové d’une surface de plus de 100 m² vous accueille avec une grande pièce de vie conviviale, trois chambres, une salle de bain avec WC et une terrasse accessible depuis la cuisine. Il constitue un véritable […] Voir l’annonce immobilière >>
328m²
12 chb
4 sdb
28/06/26
28/06
27
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06 25 15 63 83
695 000 €
(3 424 €/m²)
Maison 4 chambres
Peaugres
Iad France - Carole MATHEVON vous propose : VILLA de STANDING aux Prestations SURPRENANTE – PEAUGRES Un bien rare, à découvrir sans tarder. Vous aimez les espaces modernes et audacieux ? Vous êtes sensible à la qualité des prestations et des finitions ? Alors suivez-moi… À seulement quelques pas du centre bourg de Peaugres, dans un environnement calme et résidentiel, cette villa d’architecte vous ouvre ses portes. Nous sommes ici dans le nord de l’Ardèche, à moins d’une heure de Lyon, Valence et Saint Etienne, avec un accès rapide à l’autoroute comme à la gare la plus proche, à 15 minutes. À l’abri des regards sur son terrain entièrement clôt et soigneusement aménagé : massifs paysagers, arrosage intégré, piscine au sel et grand garage. Tout ici à été savamment orchestré pour harmoniser usage et esthétique. Une attention particulière à été portée à la fluidité des volumes et la création de lieux marquants. Dès l’entrée vous êtes saisie par l’élégance d’un escalier en béton léger et sculptural vous guidant vers le hall d’entrée et la somptueuse pièce de vie qui se prolonge naturellement vers l’extérieur grâce à une baie vitrée monumentale de 7 mètres, coulissant entièrement pour fusionner le dedans et le dehors. Le jardin, la terrasse, la piscine deviennent alors une continuité du séjour. Mais cette mise en scène visuelle va au-delà de l’esthétique : elle révèle une véritable intelligence bioclimatique grâce au débord de toiture étudié pour filtrer le rayonnement solaire selon les saisons. Design et performance thermique dialogue avec finesse pour créer l’exception. La cuisine ouverte, aussi esthétique que pratique, joue les contrastes : marbre sombre aux veines puissantes, mobilier épuré, équipements haut de gamme. Le rez-de-chaussée accueille un premier espace nuit : •Une suite parentale avec accès jardin, dressing et salle d’eau privative •Un bureau (ou chambre d’appoint) […] Voir l’annonce immobilière >>
203m²
4 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
24
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06 82 06 53 00
210 000 €
(2 234 €/m²)
Maison 2 chambres
Laviolle
Iad France - Carole Midroit vous propose : Située sur la charmante commune de Laviolle, au cOEur d’un hameau paisible particulièrement prisé, cette authentique maison en pierre séduira les amoureux de nature, de tranquillité et du patrimoine ardéchois. Véritable cocon plein de caractère, elle a su préserver tout le charme et l’authenticité des maisons Ardéchoises. Dès l’extérieur, la magie opère. une entrée par un porche avec une agréable cours typique des calades, idéale pour profiter de moments de farniente en toute sérénité. À l’intérieur, une atmosphère chaleureuse vous accueille avec un séjour convivial et un angle cuisine. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres en enfilade, dont l’une ouverte sur un magnifique espace salon agrémenté d’un poêle à bois, pour une ambiance cosy et particulièrement agréable en toute saison. La maison dispose également de deux caves, dont une aménagée en buanderie, apportant un confort et une fonctionnalité supplémentaires au quotidien. Pour l’évasion, vous profiterez d’un terrain non attenant bordé par une rivière, véritable havre de paix permettant de savourer un environnement naturel privilégié et apaisant. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 20 minutes de Vals-les-Bains, réputée pour ses thermes, son parc et ses commerces, et à 25 minutes d’Aubenas. Un bien plein de charme, idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou pour concrétiser un projet de vie au vert. Venez goûter à la douceur de vivre de l'Ardèche du Sud. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
94m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
20
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06 46 31 00 64
340 000 €
(2 282 €/m²)
Maison 4 chambres
Peaugres
Iad France - Christophe MALSERT vous propose : Charmante Maison avec piscine et Jardin Arboré à PEAUGRES Pleine de charme, cette maison individuelle de 150 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de calme et de verdure. Située dans la charmante commune de Peaugres sur un terrain de 2999 m², offrant ainsi intimité et tranquillité. Rénovée en 2019 la maison se compose au rez-de-chaussée : d' une cuisine équipée, un salon avec une grande hauteur sous plafond donnant sur la véranda et le jardin, de deux chambres spacieuses, un toilette séparé, une salle de bains avec baignoire et douche, un cellier et une buanderie. À l'étage deux grandes chambres dont une avec balcon. une salle d'eau avec toilette. La propriété profite d'un grand jardin arboré, idéal pour profiter des journées ensoleillées. L'exposition sud-est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Les plus : Quatre chambres, la fibre optique, chauffage avec un poêle à pellets, une piscine 6 / 3 creusée récente entièrement sécurisée avec un pool house. En complément de ce bien, une cave, un atelier, et un garage avec une dépendance. Pour une éventuelle visite me contacter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
149m²
4 chb
3 sdb
28/06/26
28/06
19
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06 35 27 05 60
269 000 €
(3 843 €/m²)
Maison 2 chambres
Faugères
Iad France - Olivier Roche vous propose : En exclusivité, charmante maison indépendante dans un cadre de vie privilégié. Découvrez cette jolie villa des années 70, de plain pied, située en pleine campagne, à l'orée d'un petit village à environ 15 minutes entre Lablachère et Les Vans. Implantée sur un très beau terrain arboré d'environ 3100 m², cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Elle se compose d’une petite entrée, une salle à manger donnant sur une cuisine ouverte, un cellier, un salon cosy, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Côté sud, une grande terrasse couverte d'env 26 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Attenant, la propriété dispose d'un joli double garage, idéal pour un projet d'extension, ainsi qu'un abri voiture bien appréciable. Le secteur est extrêmement calme et reposant, garantissant une certaine qualité de vie. Un bien à visiter sans tarder ! Un entretien préalable avec votre conseiller iad est obligatoire avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
18
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07 65 82 32 10
485 000 €
(2 665 €/m²)
Maison 4 chambres
Vallon-Pont-d'Arc
Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Située au cOEur de la très prisée commune de Vallon-Pont-d'Arc, à proximité des gorges de l'Ardèche et des plus beaux sites naturels de la région, cette villa d'architecte de 2016 séduira les amateurs de confort, de modernité et de grands espaces. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 1900 m², cette maison de plain-pied propose une surface habitable de 182 m² généreuse et parfaitement agencée. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière de 72 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée, qui s'ouvre sur une véranda climatisée de 20 m², idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. La villa dispose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, de deux autres chambres confortables, d'une salle de bain indépendante et d'un bureau pouvant faire office de quatrième chambre selon vos besoins. Une buanderie vient compléter les prestations intérieures, ainsi qu'un garage de 28 m². Côté extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à la piscine parfaitement intégrée dans un environnement calme et verdoyant. La maison bénéficie d'un classement énergétique DPE A, gage d'une excellente performance énergétique et d'un confort optimal en toute saison. Cette propriété rare, à la fois contemporaine et fonctionnelle, conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances ou un projet de location saisonnière haut de gamme. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>
182m²
4 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
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