Vente maison à Gras 380 000 €

iad France - Kathleen Stevens vous propose: Située à Gras, cette maison de plain-pied est implantée sur un terrain généreux d’environ 1799 m², offrant un cadre de vie spacieux, lumineux et parfaitement ouvert sur l’extérieur.<br><br>La pièce de vie principale, d’environ 53 m², se compose d’un séjour et d’une salle à manger avec cuisine ouverte entièrement aménagée (environ 13 m²). De larges baies coulissantes permettent un accès direct à la terrasse couverte et à la piscine, apportant une belle luminosité et une continuité fluide entre intérieur et extérieur.<br><br>Côté nuit, la maison propose 4 chambres :<br><br>2 chambres d’environ 11 m²<br>une chambre d’environ 12 m²<br>une suite parentale d’environ 12 m², avec salle d’eau privative (environ 3 m²) et dressing (environ 4 m²)<br><br>Une salle de bain principale d’environ 8 m², équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque, complète cet espace.<br><br>La maison dispose également de deux WC indépendants, offrant un confort supplémentaire au quotidien.<br><br>Côté fonctionnalité, vous bénéficierez de plusieurs espaces de rangement avec un cellier d’environ 4 m², un dressing ainsi qu’un dégagement optimisé facilitant la circulation dans la maison.<br><br>À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine au sel (4,5 x 4 m), d’une terrasse couverte d’environ 26 m² et d’une terrasse non couverte d’environ 50 m² autour de la piscine, idéales pour les moments de détente en toute saison.<br><br>Enfin, la propriété dispose de deux garages :<br><br>un garage attenant d’environ 27 m² avec accès direct à la maison<br>un garage indépendant d’environ 50 m², offrant de nombreuses possibilités (stationnement, atelier, stockage)<br><br>Un bien complet, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement agréable.<br>Attention certains photos ont été aménagée avec IA pour mettre en valeur et pour préserver l'intimité.<br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathleen Stevens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 920563384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1993752 - 22/05/2026