iad France - Jean Pascal Petit vous propose: Maison de village rénovée, avec grande terrasse – Saint-Remèze

A proximité des Gorges de l’Ardèche, découvrez ce bâtiment en pierre d’environ 220 m² offrant de grands volumes et de nombreuses possibilités

Rez-de-chaussée : deux grandes pièces 74,59 m² et 41,64 m², cuisine 14,69 m² + 9,11 m² + 14 m2, réserve 33,36 m², WC 2,28 m² et 4,20 m².

À l’étage : séjour 25 m², 3 chambres (10 m², 9,8 m² et 12,54 m²), salle d’eau et WC.

Terrasse d’environ 140 m², entièrement ceinte de murs et abritée de végétation.

DPE G lié au bâti ancien , rénovation intérieure récente offrant confort et beaux volumes.

Bien actuellement exploité en restaurant, vendu en murs seuls, sans fonds ni matériel professionnel.

Nombreuses possibilités : maison d’habitation, projet touristique ou activité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 611 et classe CLIMAT D indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Jean Pascal Petit vous propose: Cette maison en pierre, typique du sud Ardèche, d’environ 89 m² habitables, se développe sur deux niveaux, avec cave et combles.

Au rez-de-chaussée :

– Séjour de 19,38 m²

– Cuisine de 7,70 m²

– WC (1,64 m²)

– Pièce voûtée de 9,91 m²

– Cave en sous-sol de 30,50 m²

À l’étage :

– Trois chambres (6,40 m² / 8,59 m² / 9,53 m²)

– Salle d’eau de 7,61 m²

– WC indépendant

– Pièce complémentaire de 9 m² (en cours d’aménagement, accès extérieur et combles)

Combles accessibles (surface d’un niveau, environ 38 m²).

Toiture récente.

Murs en pierre d’environ 60 cm.

Hors périmètre Bâtiments de France.

Maison saine, offrant un potentiel d’amélioration selon vos besoins.

Idéale en résidence secondaire ou projet locatif.

Je reste à votre entière disposition pour tout renseignement et visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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