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25 maisons en vente en Ardèche
Tri
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premium
99 000 €
(1 500 €/m²)
Maison 2 chambres
Aubenas
Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Exclusivité – Appartement T3 proche centre-ville – Aubenas (07200) Situé à proximité immédiate du centre-ville d’Aubenas et de l’ensemble des commodités, cet appartement représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Caractéristiques principales : * Environ 66 m² habitables * 2 chambres * Cave privative * Stationnement facilité grâce aux places de parking de la copropriété * Appartement situé au 4ᵉ étage Les atouts du bien : * Fenêtres remplacées sur l’ensemble de l’appartement * Proximité des commerces, écoles et transports * Possibilité d’acquérir un garage en complément * Appartement lumineux offrant un beau potentiel après quelques rafraîchissements selon vos envies Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire à moindre coût ou à un investisseur recherchant un secteur à forte demande locative. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
2 chb
Gge
29/06/26
29/06
14
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07 83 46 79 24
219 000 €
(3 129 €/m²)
Maison 2 chambres
Peyraud
Iad France - Elodie BONNET vous propose : * NOUVEAUTÉ * EN EXCLUSIVITÉ ! * – 3 MINUTES DE SERRIERES – MAISON DE VILLAGE EN PIERRE ENTIEREMENT RÉNOVÉE AVEC COUR ET DÉPENDANCES * FORT POTENTIEL - POSSIBILITÉ D'AGRANDISSEMENT * Située au cOEur du village de Peyraud, à proximité des commodités et à seulement 10 minutes de l'autoroute A7, venez découvrir cette authentique maison de village en pierre entièrement rénovée en 2021. Développant environ 70 m² habitables, elle propose une lumineuse pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur un charmant espace extérieur, un cellier ainsi qu’un sanitaire indépendant. L'étage dessert deux chambres, dont une agrémentée d’une mezzanine offrant un espace complémentaire, une salle d’eau et un second sanitaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour ainsi que d'un préau permettant le stationnement d'un véhicule. Grange, atelier et caves voûtées viennent enrichir le potentiel du bien. Un véritable atout pour le stockage, les loisirs ou un futur projet d'aménagement. Le tout implanté sur une parcelle de 167 m² environ. * PARTIE TECHNIQUE : Assainissement collectif - menuiseries aluminium - chauffage pompe à chaleur air-air réversible - fibre * Un cadre de vie agréable, un bien aux multiples possibilités, a découvrir sans tarder ! * CONTACTEZ-MOI ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
12
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06 67 36 31 39
85 000 €
(1 466 €/m²)
Maison 1 chambre
Gilhoc-sur-Ormèze
Iad France - Emmanuelle Faure vous propose : Charmante maison en pierre située au calme, dans le village de Gilhoc-sur-Ormèze, au cOEur de l'Ardèche Verte. Cette maison pleine de caractère a été bien entretenue et se trouve dans un bon état général. Ce bien s'organise sur trois niveaux : - Rez-de-chaussée : une cuisine spacieuse de 20 m². - Premier étage : un salon de 15 m² et une salle d'eau. - Dernier étage : une chambre de 18 m². La maison dispose d'un chauffage aux granulés de bois et de fenêtres en double vitrage. La toiture a été refaite en 2014 et la façade en 2022. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin non attenant de 388 m², entièrement clôturé et desservi par l'eau de ville. Idéalement située, la propriété se trouve à 30 minutes de l'autoroute (Tain-l'Hermitage) et à 45 minutes de Valence, c'est un bien idéal pour une résidence secondaire. Gilhoc-sur-Ormèze est un village paisible offrant un cadre de vie agréable, proche de la nature et propice à la détente. Les amoureux de tranquillité et de vie au calme seront séduits par cet environnement préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 511 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
58m²
1 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
15
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06 64 61 77 62
245 000 €
(3 356 €/m²)
Maison 2 chambres
Aubenas
Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Exclusivité – Maison de plain-pied récente à Aubenas (07) Située sur la commune de Saint-Didier-sous-Aubenas, à proximité immédiate des commodités, cette maison de plain-pied construite en 2017 séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien récent, fonctionnel et prêt à vivre. Caractéristiques principales : * Environ 73 m² habitables * 2 chambres * Terrain d’environ 600 m² * Garage d’environ 18 m² * Maison de plain-pied * Construction de 2017 Les atouts du bien : * Aucun travaux à prévoir * Maison parfaitement entretenue * Proximité des commerces, écoles et services * Terrain facile d’entretien * Idéale pour un couple, des retraités, un premier achat ou une résidence secondaire Une maison récente offrant tout le confort recherché dans un secteur particulièrement apprécié du bassin albenassien. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
2 chb
Gge
29/06/26
29/06
12
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07 83 46 79 24
38 000 €
(826 €/m²)
Maison 2 chambres
Meyras
Iad France - Sébastien Curinier vous propose : Située dans le hameau de Champagne, sur la commune de Meyras, cette petite maison de village en pierre pleine de charme offre un beau potentiel de rénovation au cOEur d’un environnement naturel privilégié. Nichée dans une impasse au calme, elle séduira les amoureux d’authenticité et de projets à personnaliser. La maison, mitoyenne sur deux côtés, est édifiée sur caves et dispose d’une terrasse donnant accès à l’espace de vie principal. À l’étage, vous découvrirez une pièce pouvant accueillir une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC. Les combles offrent également des perspectives d’aménagement supplémentaires grâce à la possibilité de créer une ouverture avec un escalier intérieur. Le bien bénéficie de deux petites parcelles de terrain situées à proximité immédiate de la maison, sans être attenantes, permettant de profiter d’espaces extérieurs complémentaires dans un cadre paisible. Implantée au cOEur du Parc Naturel des Monts d’Ardèche, à proximité des rivières, des chemins de randonnée et sur la route du Mont Gerbier-de-Jonc, cette maison se situe à seulement 20 kilomètres d’Aubenas. Elle pourrait devenir un agréable pied-à-terre pour profiter pleinement de la nature et partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une maison authentique, pleine de potentiel, qui n’attend plus que ses futurs propriétaires pour révéler tout son charme. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter. Un échange téléphonique préalable sera demandé afin de mieux comprendre votre projet et les possibilités offertes par ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
2 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
1
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06 77 30 43 62
245 000 €
(3 500 €/m²)
Maison 2 chambres
Saint-Martin-d'Ardèche
Iad France - Peggy Rouffaud vous propose : Un véritable havre de paix au cOEur de l'Ardèche, cette maison de plain-pied et de construction récente donne la sensation d'être en vacances toute l'année ! 70 m², 2 chambres, salle d'eau grande pièce à vivre, jardin, terrasse et piscine. Cet écrin de verdure se situe à 2 km de la rivière, à 5 minutes en voiture de toute commodité. Situé à St Martin d'Ardèche, le secteur géographique est très prisé. ne tardez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Rouffaud mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
8
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06 17 39 32 55
254 000 €
(2 442 €/m²)
Maison 2 chambres
Colombier-le-Vieux
Iad France - Alexandre Grangier vous propose : Maison traditionnelle rénovée à Colombier-le-Vieux Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Entièrement rénovée (couverture, isolation, huisseries, électricité et carrelage refaits), elle ne nécessite aucun gros travaux. Au 1er étage elle se compose d’un espace de vie lumineux de 50 m² avec séjour / salon et une cuisine ouverte. Une chambre de 11,40 m², une salle de bains moderne avec douche et baignoire de 8,54 m², une buanderie, un wc indépendant ainsi q'une terrasse complète ce niveau. Le chauffage au sol par pompe à chaleur et un pôle à bois assurent un excellent confort. Au 2ème étage, vous trouverez une grande chambre mansardée de 13 m² habitable et 20 m² utile, un bureau, un double dressing et un wc indépendant, offrant un espace nuit bien organisé et pratique. Le terrain plat de 1 352 m² bénéficie d’une belle vue dégagée et d’un sous-sol complet, idéal pour le rangement, le bricolage ou le stationnement. Taxe foncière : 900 € par an. Prévoir la mise aux normes de l’assainissement. Une maison rénovée avec soin, bien située, offrant confort, espace et tranquillité à Colombier-le-Vieux. Située à 30 minutes de l'autoroute et de la gare SNCF, 50 minutes de la gare TGV et 1h30 de Lyon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
104m²
2 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
27
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06 84 80 59 76
140 000 €
(2 333 €/m²)
Maison 3 pièces
Vogüé
Iad France - Sandrine Varin vous propose : EXCLUSIVITÉ — Maison de village pleine de charme au cOEur de Vogüé Découvrez cette belle maison de village de 60 m² environ, idéalement située en plein cOEur du village historique de Vogüé, classé parmi les plus beaux villages de France. Vous serez immédiatement séduit par l’authenticité de ce lieu, ses ruelles pavées, son château emblématique et son accès direct à la rivière. Cette maison en pierre, pleine de caractère, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle se compose d’une agréable pièce de vie avec cheminée et cuisine entièrement aménagée et équipée. Une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. À l’étage, de beaux combles semi-aménagés laissent libre cours à votre imagination. Un espace chambre est actuellement présent mais vous pourrez y créer des chambres supplémentaires, une pièce de détente, un bureau ou même une terrasse d’intérieur. En complément, la maison dispose de deux grandes caves en très bon état, accessibles directement depuis le rez-de-chaussée, idéales pour le stockage, garer vélos, motos. ou pour aménager un atelier. Cette maison est le pied-à-terre idéal pour profiter pleinement du charme ardéchois, à seulement quelques pas des commerces, des restaurants et de la rivière. Son emplacement exceptionnel dans le vieux village, son cachet authentique, et les nombreuses possibilités d’aménagement en font une opportunité rare à saisir rapidement. Cette annonce est soumise à une vente interactive. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison de village ardéchoise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
1 sdb
Cave
29/06/26
29/06
20
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06 12 30 68 22
279 000 €
(3 135 €/m²)
Maison 2 chambres
La Souche
Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Exclusivité – Maison en pierre rénovée avec 8 000 m² de terrain – La Souche (07380) Située dans un environnement privilégié au cOEur de l’Ardèche, sur la commune de La Souche, cette charmante maison en pierre entièrement rénovée séduira les amoureux de nature, de calme et d’authenticité. Caractéristiques principales : * Environ 89 m² habitables * 2 chambres * Terrain d’environ 8 000 m² * Nombreux châtaigniers sur la propriété * Eau de source à disposition * Grenier offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire * Environ 61 m² d’annexes Les atouts du bien : * Maison entièrement rénovée * Charme de la pierre préservé * Cadre naturel exceptionnel * Grande parcelle idéale pour profiter de la tranquillité ardéchoise * Parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet de vie au vert Si vous recherchez un bien alliant confort moderne, caractère et environnement préservé, cette propriété mérite toute votre attention. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
13
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07 83 46 79 24
118 000 €
(2 511 €/m²)
Maison 2 chambres
Vogüé
Iad France - Sébastien Curinier vous propose : Au cOEur du magnifique village de Vogüé, découvrez cette charmante maison de ville en pierre. Édifiée sur deux niveaux, elle offre un beau potentiel pour un investissement locatif ou un premier achat. Cette maison séduira les amateurs d’authenticité. Le rez-de-chaussée dispose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, tandis que l’étage propose deux chambres. Située dans une ruelle pittoresques avec un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commerces et de la rivière, cette maison représente une belle opportunité pour donner vie à un projet plein de charme dans un secteur particulièrement recherché. Vous pourrez laisser libre cours à vos envies afin de révéler tout le potentiel de cette maison de village et créer un véritable cocon au cOEur de notre belle Ardèche. Une visite s’impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette maison. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, je vous invite à me contacter. Un entretien téléphonique préalable sera indispensable avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
47m²
2 chb
Terr
28/06/26
28/06
1
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06 77 30 43 62
129 000 €
(2 150 €/m²)
Maison 1 chambre
Saint-Marcel-d'Ardèche
Iad France - Jeanne-Elise Moreno vous propose : Située au cOEur du joli village de Saint-Marcel-d’Ardèche, dans une rue pleine de charme récemment rénovée et au calme, découvrez cette charmante maison de village d’environ 60 m² habitables, entièrement rénovée entre 2010 et 2011. Ce bien atypique et plein de caractère offre plusieurs possibilités : résidence principale, pied-à-terre en Ardèche ou investissement locatif. Dès l’entrée, au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio indépendant d’environ 23 m² comprenant : - une pièce de vie avec coin cuisine, - une salle d’eau avec douche, vasque et WC, - menuiserie en double vitrage. À l’étage, accessible indépendamment, se trouve la partie principale de la maison aménagée dans un esprit loft : - une agréable pièce de vie lumineuse d’environ 23 m² avec cuisine ouverte, - une salle d’eau avec douche, vasque et WC, - une superbe mezzanine de 23 m² environ ouverte offrant un bel espace de vie ou de détente, - et au-dessus, un espace couchage cosy aménagé en seconde mezzanine. Vous serez séduits par le cachet de cette maison, ses volumes atypiques, sa luminosité et son emplacement privilégié au calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités du village. Un bien rare et plein de charme, idéal pour profiter du soleil ardéchois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
1 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
6
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06 67 04 28 78
210 000 €
(2 234 €/m²)
Maison 2 chambres
Laviolle
Iad France - Carole Midroit vous propose : Située sur la charmante commune de Laviolle, au cOEur d’un hameau paisible particulièrement prisé, cette authentique maison en pierre séduira les amoureux de nature, de tranquillité et du patrimoine ardéchois. Véritable cocon plein de caractère, elle a su préserver tout le charme et l’authenticité des maisons Ardéchoises. Dès l’extérieur, la magie opère. une entrée par un porche avec une agréable cours typique des calades, idéale pour profiter de moments de farniente en toute sérénité. À l’intérieur, une atmosphère chaleureuse vous accueille avec un séjour convivial et un angle cuisine. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres en enfilade, dont l’une ouverte sur un magnifique espace salon agrémenté d’un poêle à bois, pour une ambiance cosy et particulièrement agréable en toute saison. La maison dispose également de deux caves, dont une aménagée en buanderie, apportant un confort et une fonctionnalité supplémentaires au quotidien. Pour l’évasion, vous profiterez d’un terrain non attenant bordé par une rivière, véritable havre de paix permettant de savourer un environnement naturel privilégié et apaisant. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 20 minutes de Vals-les-Bains, réputée pour ses thermes, son parc et ses commerces, et à 25 minutes d’Aubenas. Un bien plein de charme, idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou pour concrétiser un projet de vie au vert. Venez goûter à la douceur de vivre de l'Ardèche du Sud. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
94m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
20
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06 46 31 00 64
255 000 €
(3 493 €/m²)
Maison 2 chambres
Tournon-sur-Rhône
Iad France - Cécilia Coudene vous propose : Maison rénovée de plain-pied – 73,86 m² – Terrain 547 m² – Tournon-sur-Rhône. Au cOEur d’un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée de 73,86 m² habitables, nichée sur un terrain de 547 m². De plain-pied, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un couple ou une petite famille en quête de tranquillité. un intérieur chaleureux et lumineux : Une belle entrée lumineuse, fermée telle une véranda, pouvant faire office de salon d’hiver ou d’espace détente, u n salon cosy baigné de lumière grâce à la baie vitrée orientée sud, une cuisine équipée moderne et conviviale, deux chambres spacieuses très lumineuses, une salle d’eau contemporaine, un cellier pratique pour le rangement. La maison bénéficie d’une rénovation récente avec des prestations de qualité : Isolation renforcée, Chauffage par climatisation réversible et fibre optique installée. Extérieurs agréables et fonctionnels : Profitez d’une terrasse accueillante pour vos moments de détente en plein air, ainsi que d’un jardin facile d’entretien, idéal pour savourer les beaux jours en toute sérénité. Côté stationnement, trois places sont disponibles et un garage avec fenêtre, offrant un beau potentiel d’aménagement (studio indépendant, atelier, bureau…), une cave en complément, idéale pour le stockage. Une maison rénovée, pratique et chaleureuse, prête à accueillir votre projet de vie. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix à Tournon-sur-Rhône. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
15
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06 14 63 26 48
80 000 €
(1 311 €/m²)
Maison 2 chambres
Barnas
Iad France - Carole Midroit vous propose : À Barnas, petit village niché au cOEur des montagnes, découvrez cette jolie maison mitoyenne de type Ardéchois offrant deux chambres, un séjour avec coin cuisine équipée, une salle d’eau et un WC séparé. Vous profiterez également d’une terrasse à réaménager selon vos envies et d’une grange de 38 m² environ sur cave à rénover pour créer un espace supplémentaire à votre goût. La propriété comprend un terrain constructible avec garage ainsi qu’un autre terrain en zone agricole, idéal pour un potager, tous deux situés à proximité de la maison. Parfaitement placée sur la route du plateau, elle séduira les amoureux de nature grâce aux nombreux chemins de randonnée et aux coins de baignade accessibles à pied ou à quelques minutes en voiture. Que vous cherchiez un pied-à-terre chaleureux ou une résidence principale, ce bien combine charme et authenticité. Je vous invite à un entretien téléphonique avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
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06 46 31 00 64
119 000 €
(2 125 €/m²)
Maison 2 chambres
Faugères
Iad France - Olivier Roche vous propose : En exclusivité, charmante bâtisse en pierre avec terrasse. Située sur le secteur de Faugères (à env 15 / 20 min entre Lablachère et Les Vans), au sein d'un petit hameau au calme, découvrez cette jolie petite maison mitoyenne de caractère édifiée sur caves voûtées. Au 1er étage, vous accueil une agréable terrasse exposée sud permettant de profiter des beaux jours. Au même niveau, l'habitation se compose d'un joli séjour avec un coin cuisine ouvert, un poêle à granules, une salle d’eau et un wc. Au second, vous attendent le coin nuit avec 2 chambres en enfilade. Pour faciliter votre future installation, ce bien est vendu avec du mobilier. Prévoir raccordement à un compteur électrique indépendant (voir précisions auprès de votre conseiller iad). Idéal pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement dans un environnement paisible, au cOEur du sud Ardèche. Un entretien préalable avec votre conseiller iad est obligatoire avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
56m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
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07 65 82 32 10
69 000 €
(719 €/m²)
Maison 3 pièces
Bourg-Saint-Andéol
Iad France - Julien Benoit vous propose : EN EXCLUSIVITÉ, venez découvrir cette maison de ville au fort potentiel d’aménagement à Bourg-Saint-Andéol. Située à proximité immédiate des commodités, au 30 rue Olivier de Serre à Bourg-Saint-Andéol, cette maison de ville proposée en exclusivité séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien offrant de belles possibilités d’évolution. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée propose une cuisine, un salon convivial ainsi qu’un cellier avec WC. Le premier étage accueille deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le deuxième étage offre deux pièces supplémentaires à aménager selon vos projets, permettant d’augmenter significativement la surface habitable et d’adapter le bien à vos besoins. Une cave en sous-sol complète l’ensemble et apporte un espace de rangement appréciable. Un rafraîchissement est à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les volumes et les finitions selon vos goûts. La toiture, composée de plaques sous tuiles en amiante et de tuiles de décoration, est en état correct. Cette maison représente une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement, dans un secteur recherché pour sa proximité avec les commerces, les services, les axes principaux et le site nucléaire du Tricastin. Je tiens à votre disposition, une vidéo complète de la maison sur simple demande par wathsapp. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
1 sdb
Cave
28/06/26
28/06
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06 88 73 21 25
66 500 €
(1 108 €/m²)
Maison 2 chambres
Aubenas
Iad France - Clémentine Cortes vous propose : Ce bien est proposé en vente interactive sur le site de 36h immo Maison de ville – Centre historique d’Aubenas Au cOEur du centre historique d’Aubenas, à deux pas du château et de toutes les commodités, charmante maison de ville pleine de caractère, répartie sur trois niveaux. Rez-de-chaussée : agréable séjour avec coin cuisine, espace convivial et fonctionnel. 1er étage : chambre confortable avec coin mezzanine, idéale pour un espace nuit optimisé, et salle d’eau. Dernier étage : vaste pièce offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : chambre supplémentaire, bureau, dressing, espace loisirs… Sous-sol : grande cave, parfaite pour le stockage. Son emplacement privilégié, son cachet authentique et son potentiel en font un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 762 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
27/06/26
27/06
8
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06 73 50 40 48
80 000 €
(1 067 €/m²)
Maison 2 chambres
Barnas
Iad France - Carole Midroit vous propose : Je vous propose cette maison en pierre de taille à rénover entièrement, située dans le Parc Régional des Monts d’Ardèche, à seulement 30 minutes d’Aubenas, sur la route du Plateau ardéchois. Elle offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent redonner vie à une bâtisse de caractère. La propriété se compose d’une maison principale à restructurer, d’une grange attenante, édifiée sur deux caves et d'une terrasse en faysse, typique du paysage ardéchois. Une petite dépendance à usage de pièces à vivre, complète l’ensemble. Une belle opportunité pour un pied-à-terre ou un projet de rénovation dans un secteur au charme authentique. Avant toute visite, je vous invite à privilégier un entretien téléphonique afin d’échanger sur votre projet d’achat et vos attentes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
2 chb
1 sdb
27/06/26
27/06
10
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06 46 31 00 64
79 000 €
(1 068 €/m²)
Maison 2 chambres
Aubenas
Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Exclusivité – Appartement avec fort potentiel d’aménagement – Aubenas Centre (07200) Situé en plein cOEur d’Aubenas, cet appartement se distingue par sa modularité et les nombreuses possibilités qu’il offre. Que vous recherchiez une résidence principale, un investissement locatif ou un projet mixte, ce bien mérite toute votre attention. Caractéristiques principales : * Appartement d’environ 78 m² habitables * 2 chambres * Cellier indépendant de 16 m² pouvant être aménagé en surface habitable * 61 m² d’annexes, dont environ 23 m² directement exploitables et attenants au cellier * Petite cour privative d’environ 3 m² Les atouts du bien : * Entrée indépendante pour le cellier aménageable * Potentiel d’agrandissement ou de création d’un espace complémentaire * Emplacement central à proximité immédiate des commerces, écoles et services * Bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une activité nécessitant des espaces annexes Grâce à sa configuration atypique et ses surfaces complémentaires, ce bien offre de nombreuses perspectives d’aménagement et de valorisation. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
2 chb
26/06/26
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16
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07 83 46 79 24
65 000 €
(1 667 €/m²)
Maison 2 chambres
Grospierres
Iad France - Sandrine Varin vous propose : 🏡 SPÉCIAL INVESTISSEURS – Opportunité en LMNP ! 🌿 Et si vous investissiez dans un cadre exceptionnel au cOEur de l'Ardèche ? Découvrez cette maison en LMNP, située au sein du village vacances PIERRE & VACANCES, un véritable écrin de 80 hectares de verdure, idéal pour conjuguer investissement et sérénité. ✨ Les atouts du bien : 🏠 Maison sur 2 niveaux, entièrement meublée 🛏️ Capacité de 6 couchages 🍽️ Cuisine équipée et tout le confort nécessaire 🌄 Belle terrasse avec une vue magnifique 🔑 Aucun aménagement à prévoir : prête à accueillir les vacanciers ! 🌞 Un domaine aux prestations complètes : 🏊 Piscines 🍴 Restaurants 🎳 Bowling 🎾 Terrains de tennis et de basket 🐎 Centre équestre 🕺 Discothèque 👶 Club Baby 🎯 Tir à l'arc, aquagym, pilates, soirées dansantes… et de nombreuses animations saisonnières. 📍À seulement quelques minutes des Gorges de l'Ardèche, l'un des sites touristiques les plus prisés de la région. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
39m²
2 chb
2 sdb
24/06/26
24/06
12
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06 12 30 68 22
310 000 €
(3 069 €/m²)
Maison 2 chambres
Ruoms
Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Exclusivité – Nouveauté – Ruoms (07120) Située sur la commune de Ruoms, au cOEur du sud Ardèche, cette maison traditionnelle bénéficie d’un environnement privilégié, d’une vue dégagée et d’un fort potentiel d’évolution. Caractéristiques principales : * Environ 101 m² habitables * 2 chambres * Piscine avec vue panoramique * Terrain d’environ 2 700 m² constructibles * Grenier aménageable d’environ 67 m² * Garage d’environ 41 m² Les atouts du bien : * Maison pleine de charme dans un secteur recherché * Terrain constructible offrant de nombreuses possibilités * Potentiel d’agrandissement grâce au grenier * Vue dégagée sur l’environnement naturel * Piscine idéale pour profiter pleinement du climat ardéchois Cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire, avec un véritable potentiel de valorisation à long terme. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
101m²
2 chb
Gge
24/06/26
24/06
18
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07 83 46 79 24
223 000 €
(3 186 €/m²)
Maison 2 chambres
Malarce-sur-la-Thines
Iad France - Justine Petit vous propose : Amoureux de la nature et du calme, posez vos valises ! Située dans un cadre naturel exceptionnel à Malarce-sur-la-Thines, découvrez cette magnifique bâtisse en pierre, entièrement réhabilitée à neuf. Alliant le charme de l'ancien et les prestations énergétiques d'une construction moderne, cette maison offre un cadre de vie unique avec une vue splendide et dominante sur la vallée et la rivière du Chassezac. Au rez-de-chaussée vous entrez dans une pièce de vie lumineuse comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, complétée par une salle d’eau avec WC. À l’étage, un espace nuit est composé de deux chambres confortables et d'une seconde salle d’eau avec WC. La maison bénéficie d'une excellente isolation et de menuiseries en double vitrage sur l'ensemble des ouvertures. Le chauffage est électrique et l'assainissement est assuré par une fosse septique individuelle. Une très grande terrasse de près de 60 m² face à la montagne est idéale pour vos repas et moments de détente. Un espace de 31 m² supplémentaires situé sous la terrasse et également de plain-pied grâce à la configuration du terrain reste à aménager selon vos envies (studio indépendant, atelier, troisième chambre. ). Le terrain de plus de 6000 m² en terrasses (faïsses), offre un environnement sauvage et préservé. Trois places de parking privatives sont situées juste au-dessus de la maison. La maison se situe à environ 20 minutes des Vans par une typique petite route de montagne. Vous profitez ainsi d'un accès aux superbes lieux de baignade du secteur (le Chassezac, la Thines). Malarce est une commune chaleureuse et très vivante avec son propre petit marché local et une belle dynamique associative. Juste à côté, Les Vans vous accueille avec son célèbre grand marché du samedi, ses commerces, ses terrasses et ses nombreuses animations culturelles et sportives tout au long de l'année. Un véritable coup de […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
2 sdb
24/06/26
24/06
20
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06 77 49 34 45
70 000 €
(2 333 €/m²)
Maison 1 chambre
Rochepaule
Iad France - Nicole PORTE vous propose : Au cOEur du charmant village de Rochepaule, découvrez cette authentique maison en pierre crépie de caractère d’environ 30 m² habitables avec un grenier aménageable de 30 m² et une terrasse couverte, offrant un beau potentiel d’agrandissement. Le bien est Implantée sur un terrain de 230 m² avec vue dégagée sur les montagnes Ardéchoises, cette petite bâtisse pleine de charme séduira les amateurs de rénovation, de résidence secondaire à la campagne ou de projet locatif. Le bien se compose : D'une cuisine D'un salon D'une chambre D'un espace WC avec lavabo (Absence actuelle de salle d’eau mais possibilité d'en aménager une). De deux caves Raccordement au tout-à-l’égout Eau du réseau Conduit de cheminée aluminium extérieur neuf Ancien double vitrage bois Pas de système de chauffage installé Cette maison nécessite des travaux de rénovation mais représente une excellente opportunité pour créer un cocon authentique dans un environnement naturel et paisible. Idéal pour : Résidence secondaire Petit budget Investisseur Projet Airbnb / gîte nature À visiter rapidement pour les amateurs de biens authentiques à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
1 chb
1 sdb
24/06/26
24/06
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06 66 26 61 22
178 000 €
(2 119 €/m²)
Maison 2 chambres
Sablières
Iad France - Justine Petit vous propose : Située à Sablières, cette belle maison de village mitoyenne en pierre offre un cadre de vie authentique, calme et plein de charme. Dès l’entrée, un bel escalier en pierre vous conduit aux pièces de vie. Le séjour de 34 m² avec cuisine ouverte constitue un espace convivial et lumineux. Une salle d'eau complète ce niveau. À l’étage, deux belles chambres s’ouvrent sur une agréable terrasse, partiellement couverte et offrant un accès direct au jardin. Vous profiterez également d’une seconde terrasse en hauteur. Une grange attenante sur deux niveaux (environ 20 m² chacun) offre de nombreuses possibilités d’aménagement : extension de l’espace de vie, création d’un logement indépendant, atelier ou espace de loisirs. Dans le jardin, au-dessus des toits, vous profiterez d’une vue imprenable sur les montagnes de la vallée de la Drobie. L’espace extérieur se prête à la création d’un potager, à la plantation de fruitiers ou simplement à la détente à l’orée de la forêt. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison pleine de caractère. Avec ses caves, sa grange et son grand terrain, elle offre un fort potentiel pour réinventer cette maison à votre goût. Côté prestations : double vitrage, chauffage au bois, tout-à-l’égout, toiture récente et, en plus de l’eau du village, une eau de source alimente la maison. Le stationnement est situé à proximité immédiate. Sablière, hameau de montagne, allie nature préservée et vie locale dynamique : école, épicerie, bistrot / restaurant, nombreuses associations et marché de producteurs. Ce cadre paisible et chaleureux est idéal pour profiter d’un quotidien au rythme des saisons, faire des randonnées ou pratiquer des activités en pleine nature, avec des baignades à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
2 chb
1 sdb
24/06/26
24/06
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06 77 49 34 45
88 000 €
(793 €/m²)
Maison 2 chambres
Saint-Félicien
Iad France - Aurelie Dugand vous propose : Située à Saint-Félicien, à proximité des commodités, maison de village d’environ 111 m². Elle se compose d’un salon-séjour, d’une cuisine indépendante, d’un dégagement, de deux chambres, d'une salle de bain. Le bien est en bon état général et habitable immédiatement. Des travaux de rafraîchissement pourront être envisagés afin de le moderniser et d’en exploiter pleinement le potentiel. En rez-de-chaussée, une pièce indépendante avec entrée dédiée offre une possibilité d’aménagement complémentaire (espace de rangement, atelier…). Une pièce attenante avec toilettes vient compléter cet espace. Chauffage électrique. Ce bien s’adresse aussi bien à un primo-accédant souhaitant personnaliser son futur logement qu’à un investisseur à la recherche d’un produit à optimiser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
111m²
2 chb
1 sdb
24/06/26
24/06
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06 75 00 28 91
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