TRAVAUX EN COURS - Découvrez EMBLÈME, nouvelle adresse d'exception, au cœur du quartier Madeleine à Angers. Son architecture, inspirée du patrimoine angevin, s'appuie sur des matériaux nobles et durables : façade en pierre massive, enduits à la chaux, bois. Cette résidence intimiste propose 14 appartements, du studio au 4 pièces, et 2 maisons de ville avec jardin privatif. Chaque logement bénéficie de volumes généreux, d'un balcon ou terrasse, de belles expositions et de prestations haut de gamme. En cœur de résidence, un espace paysager apporte une touche de nature et de sérénité. Entre raffinement et confort de vie, Emblème séduit par son caractère unique dans un quartier prisé, à l'esprit village au cœur de la ville. À moins de 10 minutes en vélo du centre historique, à 5 minutes à pied de la Place du Lycée, des commerces, […] Voir le programme immobilier neuf >>

Une adresse privilégiée à quelques pas de la gare, pour cette élégante maison angevine de 170 m2 pleine de charme.

Idéalement située à seulement 2 minutes de la gare d'Angers, cette belle maison familiale à vendre séduit par son caractère, ses volumes et sa décoration soignée.

Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse avec une belle entrée, un salon, un agréable séjour avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.

Dans le prolongement, une véranda permet de profiter pleinement de la lumière et s'ouvre sur un jardinet idéalement exposé, abri.

Au 1er étage, le palier dessert un bel espace parental composé d'une chambre confortable, d'un bureau ou espace de détente, d'une seconde chambre, ainsi que d'une salle de douches et de WC.

Au 2ème étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec WC, un espace bureau, une pièce de rangement ainsi qu'un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire.

Place de parking en location à proximité

Un bien rare qui saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité !

DPE : D (177) - GES : D (38)

Réf : 37255

*Prix honoraires agence […] Voir l’annonce immobilière >>

A ANGERS sur un terrain de 600 m², LOGÉMAINE vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 103 m² habitables avec 4 chambres.

LOGÉMAINE vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Informations du terrain : Ce terrain offre un emplacement exceptionnel pour un projet de construction ou d’investissement. Vous profiterez d’un cadre urbain recherché, proche des transports, commerces et services.

Le terrain dispose également d’une dépendance existante, offrant de multiples possibilités : stockage, atelier, aménagement futur…

Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

Contactez Charlène FLORET au O6 68 00 17 85 (LOGÉMAINE - Agence d`Angers).

Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain non viabilisé, frais de […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le quartier recherché de Saint-Léonard à Angers, découvrez cette maison individuelle de 188 m2 avec studio indépendant, implantée sur un terrain paysager de 496 m2, au calme dans un environnement résidentiel.

Dès l'entrée, vous serez sûrement séduit par sa magnifique entrée cathédrale, ses volumes généreux et sa luminosité traversante.

Le rez-de-chaussée offre un espace de vie aéré et convivial, réunissant harmonieusement une grande cuisine ouverte et équipée, une salle à manger spacieuse et un salon chaleureux, idéal pour recevoir et partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un WC indépendant s'intègre aussi au rdc.

A l'étage : 3 belles chambres avec placards intégrés, une agréable salle de bain avec douche à l'italienne rénovée, un WC indépendant et une mezzanine, idéale pour le télétravail ou un espace détente.

Un studio indépendant complète la propriété. Il offre actuellement un revenu complémentaire, mais peut également devenir très facilement un bel espace parental indépendant et intimiste selon votre projet. salle d'eau et WC indépendant sont aussi présents.

Important : la maison bénéficie d'un excellent DPE A, notamment grâce à une pompe à chaleur récente et à la reprise de l'isolation des combles.

Une pièce aménagée au-dessus du garage offre une chambre supplémentaire avec douche et lavabo mais peut également être une belle possibilité d'évolution : bureau, espace détente ou autre.

Véritable prolongement […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de caractère 164 m2 - Secteur Rabelais/Volney

Idéalement située en plein coeur d'Angers, à deux pas de toutes les commodités, cette maison bourgeoise du début XXème vous séduira par son cachet, ses volumes généreux et sa luminosité.

Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : parquet, moulures et cheminées témoignent d'une belle époque. Le rez-de-chaussée offre de belles pièces de vie avec un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une chambre et une salle de douche complète ce niveau, idéale pour un usage bureau ou suite parentale. La véranda, véritable trait d'union entre la maison et l'extérieur, s'ouvre sur un jardin arboré et fleuri, un havre de verdure intimiste et sans vis à vis, rare en centre-ville.

A l'étage, deux belles chambres aux volumes généreux, une grande salle de bains et un espace vestiaire pensé pour le rangement. Le deuxième niveau propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'une pièce annexe aux multiples possibilités ? atelier, dressing, espace de jeux...

Cave, dépendances et jardin complètent ce bien d'exception.

Possibilité d'acquérir un garage en complément - nous contacter.

Prix : 695 000 euros HAI (dont 25000 euros d'honoraires à charge acquéreur)

DPE : D / GES : D

Pour plus […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison rénovée de 120 m2 ? Colocation à forte rentabilité (+7,5 % net)

Idéal investisseur, cette maison entièrement rénovée de 120 m2, située à Angers, à proximité immédiate des commerces, commodités et transports en commun, se trouve à seulement 3 minutes du quartier Saint-Léonard.

Le bien offre un fort potentiel locatif et est actuellement exploité en colocation meublée à haute rentabilité.

Il se compose de 6 chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, ainsi que d'un espace salon / séjour et cuisine commune.

Deux logements disposent de leur propre cuisine, les rendant totalement indépendants.

Composition et loyers :

1 T2 de 35 m2 loué 725 euros HC / mois

3 studios de 18 m2 loués 525 euros HC / mois

2 studios de 20 m2 loués 425 euros HC / mois

Revenus locatifs mensuels : 3 150 euros HC

Rentabilité nette supérieure à 7,5 %

Produit rare sur le secteur, idéal pour un investissement sécurisé et optimisé.

DPE : D/D

Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 84 89 04 24

Agent commercial : Juliette Lacenas ( rsac 849 252 630)

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Découvrez cette magnifique maison neuve de 126m2, idéalement située dans le secteur très recherché de Maitre Ecole, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Les atouts de cette maison :

Une suite parentale de plain-pied pour un confort optimal.

Une grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis.

3 chambres supplémentaires à l'étage, idéales pour accueillir une famille.

Un garage pour faciliter votre quotidien.

Un terrain de 208m2

Prestations soignées : Cette maison a été conçue avec le plus grand soin pour répondre à vos besoins d'espace, de confort et de modernité, répondant aux dernières normes RE 2020.

Profitez également de tous les avantages du neuf : Garantie décennale, garantie biennale, garantie de parfait achèvement

Frais de notaire réduits

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison dans un cadre privilégié sur Angers.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous !

Agent commercial : François PLARD (RSAC 848275434)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS ST LEONARD / JOACHIM DU BELLAY

Une maison d'habitation comprenant cuisine, salle de bains, salon/séjour, dégagement, wc, chambre.

A l'étage : palier, dressing, salle d'eau, deux chambres, […] Voir l’annonce immobilière >>