Exclusivité - A deux pas de la place de la Madeleine, au coeur du triangle d'or angevin. cette maison de caractère est une rareté absolue. Ecoles, commerces, collèges publics et privés, tout à pied.

En retrait de la rue, elle s'ouvre sur une terrasse paysagère de près de 45 m2, agrémentée d'un espace vert aménageable selon vos envies - jardin fleuri, potager, coin arboré - lumineuse et totalement préservée des regards.

Un art de vivre extérieur unique en coeur de ville.

A l'arrière, terrasse bois 20 m2 sans vis à vis avec cuisine d'été, idéale pour recevoir en toute intimité.

105 m2 de caractère: salon lumineux, cuisine équipée, arrière-cuisine, matériaux nobles - pierre, parquet, escalier design.

Au 1er: 3 chambres, 2 douches. Au 2ème: suite parentale sous toit, pierre brute rétroéclairé, salle d'eau privative, climatisation.

Chauffage gaz individuel. Parking. Garage extensible. Libre de suite.

Une pépite rare pour famille exigeante. Visite sur rendez-vous exclusivement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE Une maison unique dans un quartier prisé d'Angers .

Un bien rare et plein de charme, transmis avec fierté par ses propriétaires, qui vous le diront eux-mêmes : « notre maison ne ressemble à aucune autre ». Et ils ont raison ! Dès l'entrée, on ressent le soin apporté à chaque détail et la qualité des matériaux choisis.

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés, cette maison familiale de 133 m2 vous offre de beaux volumes et une configuration idéale :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée avec placard, un vaste séjour-salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine pratique, une chambre avec placard,

une salle de douche, des toilettes séparées,

Un garage avec grenier.

A l'étage :

Un grand dégagement avec placard,

Une salle de bains,

trois chambres, dont une avec dressing,

Un deuxième WC.

Le tout dans un environnement calme et recherché, à deux pas des commodités, transports et écoles.

Si vous recherchez une maison chaleureuse, bien entretenue, avec une vraie […] Voir l’annonce immobilière >>

Nego For You vous propose cette superbe maison aux prestations soignées, idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Angers. Alliant élégance, confort et fonctionnalité, cette propriété séduira les familles en quête d'un cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie pensée pour les moments de convivialité, comprenant un salon, un séjour et une salle à manger ouverts sur une cuisine contemporaine aménagée et entièrement équipée. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace avec praticité et discrétion.

Le rez-de-chaussée offre également une belle chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant, idéal pour recevoir ou bénéficier d'un espace nuit autonome.

A l'étage, une agréable mezzanine distribue quatre spacieuses chambres aux beaux volumes, parfaitement adaptées à une vie de famille, un grand pallier pouvant vous offrir un espace bureau/détente supplémentaire ainsi qu'une salle de bains équipée d'un WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé soigneusement entretenu, véritable havre de paix, agrémenté d'une terrasse conviviale pour vos repas en extérieur. Un préau ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations de ce bien rare sur le marché.

Cette maison d'exception se distingue par la qualité de ses finitions, ses espaces généreux et son emplacement privilégié à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Angers / Quartier Madeleine - St Léonard

Venez découvrir cette maison d'exception aux prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon séjour lumineux de 90 m2 , une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle. Une chambre de plain-pied avec salle d'eau et WC complète ce niveau, idéale pour une vie de plain-pied.

A l'étage, vous découvrirez une mezzanine, quatre belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé avec terrasse, ainsi qu'un préau et plusieurs places de stationnement.

REF : 37474

DPE : C (101) - GES C (14)

* Honoraires à charge acquéreur

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS / MADELEINE :

Maison de ville de 130 m2 située dans le secteur très prisé de la Madeleine, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Elevée sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée avec une entrée, un bureau, une cave et un garage de 100m2.

Au premier étage, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle de bains et deux chambres, le tout avec accès à une belle cour minéralisée, idéale pour profiter des beaux jours.

Au deuxième étage, un grenier aménageable ainsi qu'un WC.

Maison offrant un fort potentiel, avec travaux de rafraîchissement à prévoir.

Secteur recherché, opportunité rare sur le marché !

A visiter sans tarder.

Contactez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de caractère 164 m2 - Secteur Rabelais/Volney

Idéalement située en plein coeur d'Angers, à deux pas de toutes les commodités, cette maison bourgeoise du début XXème vous séduira par son cachet, ses volumes généreux et sa luminosité.

Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : parquet, moulures et cheminées témoignent d'une belle époque. Le rez-de-chaussée offre de belles pièces de vie avec un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une chambre et une salle de douche complète ce niveau, idéale pour un usage bureau ou suite parentale. La véranda, véritable trait d'union entre la maison et l'extérieur, s'ouvre sur un jardin arboré et fleuri, un havre de verdure intimiste et sans vis à vis, rare en centre-ville.

A l'étage, deux belles chambres aux volumes généreux, une grande salle de bains et un espace vestiaire pensé pour le rangement. Le deuxième niveau propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'une pièce annexe aux multiples possibilités ? atelier, dressing, espace de jeux...

Cave, dépendances et jardin complètent ce bien d'exception.

Possibilité d'acquérir un garage en complément - nous contacter.

Prix : 728 000 euros HAI (dont 28 000 euros d'honoraires à charge acquéreur)

DPE : D / GES : D

Pour plus […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au coeur du quartier recherché de La Madeleine à Angers, cette élégante maison angevine de 117 m² séduit par son charme authentique et son emplacement privilégié.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse avec ses parquets d'origine et sa belle hauteur sous plafond.

La pièce de vie bénéficie d'une lumière naturelle et s'ouvre sur une agréable terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine aménagée et équipée indépendante bénéficie également d'un accès à la terrasse.

Au premier étage, un palier dessert deux chambres spacieuses et une salle de bains avec WC.

Au second et dernier étage, une chambre de plus de 15m², et une salle d'eau avec WC.

Vous disposerez également d'une cave, d'un grenier, et d'un local pour les vélos.

Un garage situé à quelques pas de la maison complète ce bien, un véritable atout dans le secteur.

À proximité immédiate des commerces, écoles, et transports, cette maison n'attend plus que vous !

Honoraires inclus de 3.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS/PROXIMITE PLACE ANDRE LEROY

Maison angevine décorée avec goût comprenant au rez-de-chaussée, une belle entrée, salon, séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, véranda et cour idéalement ensoleillée.

Au 1er étage, palier, un espace parentale comprenant une belle chambre, bureau/salle de détente, une autre chambre, salle de douches, wc.

Au 2ème étage, 2 chambres en enfilade, 1 salle d'eau, wc, dégagement, pièce de rangement et grenier. Jolie cour extérieure avec abris. Place de parking en location à proximité de la maison. Vous serez séduit par le charme de cette maison.

DPE : D (177) - GES : D (38)

Réf : 37255

*Prix honoraires inclus

*Honoraires à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à proximité immédiate du collège Mongazon et de l'église Saint-Léonard à Angers, cette maison neuve jamais habitée vous offre un cadre de vie privilégié à seulement 10 minutes du centre-ville d'Angers. Construite en 2025, elle bénéficie de toutes les garanties décennales et dommages ouvrage, ainsi que d'un système de chauffage moderne par pompe à chaleur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste hall avec placard qui mène à un séjour lumineux ouvert sur une terrasse. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec four, plaque induction, hotte et lave-vaisselle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Une grande chambre avec placard donnant sur une cour complète le rez-de-chaussée, accompagné d'une salle d'eau élégante avec douche italienne, de WC séparés avec lave-mains et d'un cellier fonctionnel.

A l'étage, un palier dessert deux belles chambres avec placard dont l'une dispose de sa terrasse privative. La suite parentale, véritable cocon, bénéficie de sa propre salle d'eau et d'une terrasse privative. Des WC séparés viennent compléter ce niveau.

La maison dispose également d'un garage fermé et motorisé.

Cette maison neuve combine prestations haut de gamme, finitions soignées et espaces extérieurs agréables. Elle se situe dans un quartier calme et recherché, proche des écoles, commerces et transports, offrant ainsi un […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située au calme de son impasse privée au cœur du quartier de la Madeleine, vous profiterez avec cette maison d'environ 90m² des commerces à pied. Elle vous offrira un salon-séjour avec cuisine ouverte donnant sur un jardin clos et intime, trois chambres, salle-de-bains. […] Voir l’annonce immobilière >>