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Vente maison à Angers Saint-Jacques Nazareth : achetez votre maison à Angers Saint-Jacques Nazareth
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premium
627 000 €
(2 090 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 12 pièces
Angers Saint-Jacques Nazareth
Iad France - Axel Goubaux vous propose : NOUVEAU En Exclusivité, Prestigieuse Maison Double Angevine de 260 m² environ identifiée comme bâtiment de caractère – Quartier Historique Doutre / Saint-Jacques / Nazareth Magnifique Maison Double Angevine dotée d'une superbe façade historique préservée, idéalement située dans le périmètre protégé par l'Architecte des Bâtiments de France. Une signature architecturale unique qui garantit l'authenticité, le prestige et la pérennité de votre investissement patrimonial. L'ALLIANCE DU CACHET ET D'UN POTENTIEL EXTRAORDINAIRE Située au cOEur d’un des secteurs les plus prisés d’Angers, cette demeure bourgeoise s'élève sur 3 niveaux et déploie de superbes volumes restés authentiques. Organisée autour de son couloir central traversant, elle offre 12 pièces baignées de lumière grâce à une exposition idéale plein sud. Véritable joyau brut à rénover, elle conserve toutes ses prestations d'époque (hauteurs sous plafond remarquables, cheminées, volumes magistraux) et n’attend qu'un projet de réhabilitation contemporain pour révéler toute sa splendeur. Elle se prêtera magnifiquement à une demeure familiale d'exception ou à une division patrimoniale haut de gamme. LES ATOUTS RARES EN CENTRE-VILLE Parcelle de 370 m² avec un beau potentiel d’espace extérieur (jardin clos de murs). Stationnement privatif : Un garage fermé ET une place de parking (un privilège rare dans le quartier). Sous-sol total : Un superbe ensemble de caves voûtées, idéal pour les amateurs de vin ou pour créer un espace atypique. Proche immédiate des commerces de la Doutre, des écoles de renom, des bords de Maine et des transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
Gge
Cave
25/10/26
25/10
27
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
07 80 99 82 23
1 768 000 €
(3 536 €/m²)
Maison 5 chambres
Angers Saint-Jacques Nazareth
Karacterre® Angers, Au coeur de la Doutre, quartier historique et prisé d'Angers, ce loft confidentiel d'exception de 500 m2 habitable allie volumes spectaculaires, lumière et un style architectural résolument contemporain.Articulé autour d'un jardin verdoyant et d'un patio avec piscine, ce lieu offre un cadre de vie intimiste et privilégié.Une vaste entrée mène à une magnifique pièce de vie de 157 m2 au volume impressionnant, baignée de lumière zénithale et dotée de baies vitrées à galandage. Elle intègre parfaitement une cuisine aménagée et équipée aux belles prestations ouverte et prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle.L'espace nuit composé de cinq chambres confortables, de quatre salles d'eau dont une spacieuse suite parentale comprenant une mezzanine, un grand dressing et une salle de bain privative garantit un confort absolu au quotidien.Un home cinéma, un bel espace modulable dédié au sport ou à une salle de jeux ainsi qu'un atelier indpendant et un solarium sur les toits viennent parfaire l'ensemble.Grâce à ces espaces d'exeption : lieu idéal pour co-Working, Studio de Yoga et Métiers du bien-être.Un bien rare dans ce quartier historique recherché, à proximité des commerces, des transports, de la Maine, de l'hyper-centre et de la gare TGV à 2 kms.Karacterre® est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande.Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix […] Voir l’annonce immobilière >>
500m²
5 chb
4 sdb
23/10/26
23/10
16
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 86 28 07 65
748 800 €
(4 255 €/m²)
Maison 4 chambres
Angers Saint-Jacques Nazareth
Maison contemporaine à Angers En exclusivité chez Univers City Immo,Venez découvrir cette maison contemporaine RT2012 de 176 m², construite en 2016 sur une belle parcelle de 900m2.À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : crèches, écoles Dacier, ste Thérèse..., collège st Charles, Renoir, centre commercial, boulangerie, coiffeur, pharmacie..., CHU Angers ainsi que de nombreuses universités tous accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. Un arrêt de bus se situe à seulement 5 minutes à pied.Accès rapide direction Paris, Nantes, Le Mans...idéalement placéeAu RDC, une belle entrée ouvrant sur un salon séjour le tout sur 50 m2 avec un insert 3 faces, donnant une vision agréable et panoramique du feu ,le tout étant très lumineux grâce ses larges ouvertures.Nous arrivons ensuite dans une vaste et belle cuisine équipée et aménagée de 20 m2 , donnant accès à un cellier prolongé d'un garage carrelé sur un total de 44m2 avec porte motorisée.Pour compléter le RDC , nous trouvons une chambre de 12m2 ainsi qu'une salle de bain, wc suspendu pour une vie de plain-pied.L'étage est composé de 3 chambres spacieuses dont une suite parentale de 28m2 avec dressing et salle de douche. Un bel espace bureau de 8m2 ainsi qu'une salle de douche/lingerie de 12m2 complète ce niveau.Toutes les ouvertures sont en aluminium laissent entrer la lumière naturelle , offrant une vue imprenable sur le jardin et les terrasses.Le jardin de 700 m², verdoyant et arboré, est un véritable havre de paix sans vis à vis.Une piscine chauffée avec pompe à chaleur construite par Piscine de France vient parfaire ce tableau idyllique.La maison est équipée d'un chauffage au sol grâce sa chaudière gaz à condensation, l'eau chaude est produite par un ballon thermodynamique, aspirateur centralisé, fibre.Venez découvrir cette maison d'exception qui vous réserve bien des surprises.Visite 360 °: br>Taxe foncière 3126€Mandat 33095Pour vous accompagner […] Voir l’annonce immobilière >>
176m²
4 chb
3 sdb
22/10/26
22/10
11
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 07 99 11 50
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07 99 11 50
438 480 €
(3 846 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Angers Saint-Jacques Nazareth
Charme de l'ancien – Maison de 114 m² quartier Bichon, proche CHUEn exclusivité chez UCI, laissez-vous séduire par cette maison de ville alliant le charme de l'ancien au confort d'une rénovation réalisée en 2019. Avec ses 114 m² habitables, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour ainsi qu'une cuisine lumineuse indépendante aménagée et équipée, tournée vers le jardin.La maison dispose de 3 chambres, d'un bureau, d'une mezzanine, de 3 salles d'eau et de 3 WC, offrant de multiples possibilités d'aménagement.À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 100 m² , de plusieurs dépendances, et d'une terrasse exposée sud-est, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.Les atouts du bien114m² habitables3 chambres, un bureau et une mezzanine3 salles d'eau et 3 WCCuisine aménagée et équipéeJardin DPE CRénovation réalisée en 2019Maison libre de toute occupationUne maison pleine de charme, idéale pour les amateurs d'ancien à la recherche d'espace et de confort.Taxe foncière 2400€Mandat 33 036Pour vous accompagner ou visiter, contactez- moi!Angélique Dutay, UNIVERS-CITY-IMMO au o6.Prix net vendeur 420 000€,Honoraires de 4,4% soit 18 480€ à la charge acquéreur,Prix HAI 438 480€.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dutay EI --, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 533581872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo sous le numéro 852118355. .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
114m²
4 chb
3 sdb
20/10/26
20/10
12
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06 07 99 11 50
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