Vente Maison à Vannes

7 pcs
4 ch
190㎡

517 275 € (2 723 €/m²)

Vente Maison à Vannes

7 pcs
4 ch
190㎡

517 275 € (2 723 €/m²)

Maison Vannes

Vannes – Quartier Conleau – Maison familiale à rénover avec jardin – 190 m²

À deux pas de la presqu'île de Conleau, dans un secteur résidentiel très recherché des familles, cette maison de 190 m² à rénover vous offre un formidable potentiel sur un terrain arboré de 601 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée, un séjour avec cheminée ouvrant en plein sud sur une terrasse, une cuisine, une buanderie, trois chambres, une salle de bains et deux WC indépendants. À l'étage, un grand dégagement aménageable dessert une quatrième grande chambre divisible en deux, complétée d'une salle d'eau, d'un WC et d'une seconde terrasse plein sud.

Un joli jardin borde l'ensemble, offrant calme et verdure à seulement quelques minutes du centre-ville et du port de Vannes.

Côté pratique, tout est à portée de main : école maternelle et élémentaire à 5 minutes à pied, collèges et lycées à 5 minutes en voiture, commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, presse, supermarché), arrêt de bus ligne 3, et un accès direct aux sentiers côtiers pour les amoureux de balades en bord de mer.

Une opportunité rare pour qui souhaite s'installer ou investir dans un cadre de vie privilégié entre ville et littoral, avec un beau potentiel de valorisation après travaux.

Prix : 553 850 € (honoraires d'agence inclus)

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 495 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3438.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT'IMMO : Sara CENDRA

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 811466101

RCP ALLIANZ IARD N* 59 661 778

Réf. VM1298-RENTIMMO - 12/08/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    517 275 € (2 723 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 495 000 €

    Dont 4,50% à la charge de l'acquéreur (soit 22 275 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    190 m²
  • Surface terrain :
    601 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Exposition :
    SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine séparée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Cave - Balcon - Jardin - A rénover
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Rent'immo, une agence immobilière différenciante

143 rue Paul Bellamy

44000 Nantes

SIREN: 883357741

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