Vannes – Quartier Conleau – Maison familiale à rénover avec jardin – 190 m²

À deux pas de la presqu'île de Conleau, dans un secteur résidentiel très recherché des familles, cette maison de 190 m² à rénover vous offre un formidable potentiel sur un terrain arboré de 610 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée, un séjour avec cheminée ouvrant en plein sud sur une terrasse, une cuisine, une buanderie, trois chambres, une salle de bains et deux WC indépendants. À l'étage, un grand dégagement aménageable dessert une quatrième grande chambre divisible en deux, complétée d'une salle d'eau, d'un WC et d'une seconde terrasse plein sud.

Un joli jardin borde l'ensemble, offrant calme et verdure à seulement quelques minutes du centre-ville et du port de Vannes.

Côté pratique, tout est à portée de main : école maternelle et élémentaire à 5 minutes à pied, collèges et lycées à 5 minutes en voiture, commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, presse, supermarché), arrêt de bus ligne 3, et un accès direct aux sentiers côtiers pour les amoureux de balades en bord de mer.

Une opportunité rare pour qui souhaite s'installer ou investir dans un cadre de vie privilégié entre ville et littoral, avec un beau potentiel de valorisation après travaux.

Prix : 556 500 € (honoraires d'agence inclus)

Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>

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Entreprise familiale basée sur le bassin rennais et à votre service depuis 25 ans.

• Plan sur-mesure

• Chauffage adapté (aérothermie…)

• Prestations design (cuisine, carrelage, salles de bains…)

• Menuiseries ALU avec volets roulants électriques IO

• Domotique

• Porte d’entrée design et porte de garage sectionnelle motorisée

• Projet conforme à la nouvelle réglementation environnementale RE 2020

Informations du terrain : L`une des dernières opportunités sur Vannes !

Découvrez ce terrain idéalement situé sur la commune de Vannes, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Vous profiterez d`un emplacement privilégié, à proximité des lignes de bus, des commerces, des écoles et du centre-ville.

Situé à seulement 15 minutes d`Arradon, ce terrain offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité de toutes les commodités.

Une belle opportunité pour réaliser votre maison sur mesure, qu`il s`agisse d`une résidence principale ou d`un investissement, dans l`une des communes les plus attractives du Morbihan.

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EN EXCLUSIVITE sur cette commune aux portes de VANNES, TRES BELLE LONGERE comprenant deux habitations et un GÎTE – A VISITER SANS TARDER !

EFFICITY, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette DEMEURE DE CARACTÈRE.

Idéalement situé au cœur de Locmaria-Grand-Champ, à proximité des commodités du centre-ville et à seulement 8 minutes de VANNES, cet ensemble exceptionnel de TROIS HABITATIONS offre un cadre de vie unique. Avec une surface totale de 300M², idéal pour accueillir famille, amis et clients.

Un des points forts de cette propriété est son potentiel locatif, offrant aux futurs acquéreurs un retour sur investissement intéressant. De plus, sa localisation stratégique à proximité des arrêts de bus desservant les écoles et Vannes en fait une OPPORTUNITÉ RARE sur le marché.

La propriété s'étend sur 1700M² et se compose d'une HABITATION PRINCIPALE aux beaux volumes comprenant une vaste pièce de vie (70M²) avec cuisine ouverte, une buanderie, une suite parentale au rez-de-chaussée, un WC et un garage pouvant accueillir deux véhicules. À l'étage, un espace détente, 4 chambres ; une salle d'eau et WC. Une TERRASSE de 18M² orientée Ouest vient embellir cette bâtisse.

La deuxième habitation mitoyenne, actuellement louée, offre 70m² habitables avec une véranda, une cuisine, un salon, un WC, une buanderie au rez-de-chaussée. A l'étage, trois chambres et une salle d'eau. Une chaufferie de 17m² et un garage pour deux véhicules complètent cette partie. Une cour de 150M² environs vient compléter l'ensemble.

La troisième maison, utilisée comme gîte d'une surface de 70M² et non mitoyenne, se compose d'une belle salle de séjour avec cuisine équipée, une grande salle d'eau, et à l'étage, un palier desservant 3 chambres et un WC. Le gîte et la maison principale donnent sur un charmant jardin clôturé exposé plein sud.

Possibilité de positionner des compteurs indépendants pour l'eau & l'électricité. Autre plus, présence d'un PUITS avec pompe

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Grande maison de 219 m² habitables, idéale pour un projet spacieux et confortable !

Dès l’entrée, vous découvrez un bel espace accueillant de plus de 18 m².

Le rez-de-chaussée offre un espace nuit complet avec 5 chambres aux surfaces confortables.

Vous profitez également de 2 salles d’eau, de 2 WC indépendants et de nombreux espaces de circulation bien pensés.

Un garage de plus de 27 m² ainsi qu’un carport viennent compléter ce niveau, pour un quotidien pratique et fonctionnel.

À l’étage, place à un espace de vie exceptionnel de plus de 77 m².

Un grand séjour ouvert avec cuisine, baigné de lumière, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Vous y trouverez aussi :

• une suite avec chambre et salle d’eau

• un bureau parfait pour le télétravail

• un WC indépendant

Une terrasse accessible de plus de 28 m² prolonge cet espace et apporte encore plus de confort.

Conception 100% personnalisée !

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Entreprise familiale depuis 2005 !

Artisans locaux et rigoureusement sélectionnés.

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SEULEMENT A L'ETUDE-SECTEUR VANNES Madeleine- Dans un environnement recherché, au calme et proche des commodités, MAISON CONTEMPORAINE en parfait état d'une surface habitable de 133 m2 (145 m2 au sol)

LUMINEUSE ET FONCTIONNELLE, elle comprend une entrée avec rangements sur mesure, une pièce de vie de plus de 52 m2 avec cuisine aménagée

Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale (chambre, dressing et salle d'eau,) wc

À l’étage: deux belles chambres dont une orientée sud avec terrasse accessible de 30 m2, […] Voir l’annonce immobilière >>

VANNES – Maison de ville quartier Le Grador Située dans le quartier recherché du Grador, à l'est de Vannes, cette maison de ville de style nantaise offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement calme et proche du centre-ville.

Édifiée sur une parcelle clôturée de plus de 350 m², cette maison individuelle développe plus de 140 m² habitables et séduira les familles à la recherche d'espace et de possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée accueille une entrée desservant une chambre avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'un vaste garage offrant de nombreux espaces de rangement.

Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée et balcon, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées.

Le dernier niveau se compose de deux chambres avec placards, d'une chambre pouvant faire office de bureau, d'une salle d'eau ainsi que d'un grenier. Non mitoyenne, cette maison bénéficie d'un jardin clos et de beaux volumes permettant d'envisager un projet de rénovation à votre image.

Une belle opportunité dans un cadre de vie paisible, à proximité des commodités et du centre de Vannes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques Prix du bien hors honoraires : 450 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur. 4.2%

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VANNES – Élégante maison d'architecte sur la rive droite du port

À quelques pas du port de Vannes, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, l'agence Le Rouzic Immobilier vous invite à découvrir une superbe maison contemporaine inspirée du style de l'architecte Yves Guillou, entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme.

Édifiée sur un terrain clos et paysager d'environ 650 m², cette propriété développe plus de 160 m² habitables dans un environnement paisible, avec un aperçu du Golfe du Morbihan.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur une magnifique terrasse intime, sans vis-à-vis. La cuisine Bulthaup, aux lignes épurées et aux prestations premium, s'intègre harmonieusement à cet espace de réception au style contemporain et raffiné, sublimé par un poêle à pellets.

Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale avec vaste salle d'eau, une seconde chambre, une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes. Un escalier au design atypique mène à une spacieuse mezzanine distribuant trois chambres supplémentaires et une salle d'eau.

Un garage attenant complète l'ensemble, tandis que le jardin clos et bucolique offre un véritable havre de paix à proximité immédiate du marché, des commerces et des sentiers côtiers.

Une demeure rare, élégante et familiale, prête à écrire une nouvelle histoire au coeur de Vannes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques Prix du bien hors honoraires : 1 202 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur 4% du […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Le Rouzic Immobilier by Orizon vous présente une maison d'architecte dans le quartier du Bois du Vincin de Vannes d'environ 173m² sur une parcelle de 1400m².

Cette propriété offre un espace de vie très lumineux et spacieux, une belle entrée semi ouverte sur le salon séjour, avec un espace détente, une cuisine semi ouverte par deux portes vitrées en galandage, une arrière cuisine.

L'espace nuit offre une belle suite parentale, une dressing, une chambre coté jardin avec un espace bien être, salle de bain, douche. Une chambre bureau complète ce rez-de-chaussée. A l'étage, trois chambres avec salle de douches.

La propriété est dans un cadre bucolique, le jardin est paysager. Un large carport est situé du coté de l'entrée, avec un local. La maison est RT 2012.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix: 1287500 € dont 37500 € TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 3% TTC), soit 1250000 € net vendeur

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. Classe énergie A, Classe climat […] Voir l’annonce immobilière >>