Vannes Conleau - Une maison qui a une âme, face au Golfe

Nichée face à la presqu'île de Conleau, dans un environnement préservé, elle s'ouvre sur une vue dégagée sur le Golfe du Morbihan. Ici, on vit au rythme de la lumière et des marées, tout en restant à quelques minutes du centre historique de Vannes, des commerces et des transports. Le privilège rare d'un cadre paisible sans renoncer à la ville.

Spacieuse, lumineuse et pensée pour la vie de famille, la maison se dévoile autour d'un très grand séjour orienté plein sud, baigné de soleil du matin au soir, prolongé par une véranda qui fait entrer le jardin à l'intérieur. À l'étage, un vaste palier en mezzanine distribue les espaces avec élégance.

Elle offre trois chambres, dont une de plain-pied au rez-de-chaussée, et la possibilité d'en créer une quatrième. Les rangements sont nombreux : placards, buanderie, grenier, sous-sol et une cave à vin pour les amateurs. Un garage complète l'ensemble.

Tout autour, un grand jardin autour de la maison et offre de multiples ambiances au fil des heures et des saisons.

Du cachet, du charme, une vraie personnalité!

Pour plus de renseignements, contactez Caroline LE DIBERDER

Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 105 872 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à proximité immédiate de la presqu'île de Conleau, cette maison bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, où tout peut se faire à pied : écoles, commerces, commodités et même l'embarcadère pour rejoindre les îles du Golfe du Morbihan. Un cadre de vie idéal pour conjuguer quotidien pratique et douceur de vivre.

Rénovée en 2024, cette maison de 96 m² (117m2 au sol) offre des espaces de vie agréables et fonctionnels.

Au premier niveau, elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bains.

À l'étage supérieur, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, ainsi qu'une mezzanine aménagée en coin bureau et un espace de rangement appréciable au quotidien.

Implantée sur une parcelle de 361 m², elle profite d'un beau jardin, véritable atout pour apprécier les beaux jours et les moments en extérieur.

Au rez-de-chaussée, un garage complète les deux places de stationnement privatives. Ce niveau offre également un beau potentiel d'aménagement, notamment pour la création d'un logement indépendant, idéal pour accueillir des proches ou envisager un projet locatif, sous réserve des autorisations nécessaires.

Une maison rénovée, un jardin agréable, un emplacement de choix et de belles perspectives d'évolution : une opportunité à découvrir à Vannes !

Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 499 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « Mia », une spacieuse maison d'environ 165 m², idéalement située à Vannes, au fond d'une impasse, à proximité immédiate des sentiers côtiers et la Presque ile de Conleau. Construite en 1973 et rénovée en 2020, elle conjugue volumes, confort contemporain et prestations soignées, sur un terrain clos et paysagé de 780 m² avec piscine.

Dès l'entrée déplafonnée, la maison dévoile une atmosphère lumineuse et raffinée, où chaque détail a été pensé avec l'accompagnement d'une architecte d'intérieur. Les volumes s'enchaînent naturellement vers le salon et la cuisine aménagée et équipée, véritable espace de convivialité avec son généreux coin repas pouvant accueillir 10 à 12 personnes. Son plan de travail en Silestone signé Cosentino, son électroménager de qualité, ses grandes portes à galandage et les portes coulissantes esprit verrière en verre et métal soulignent le caractère contemporain de l'ensemble.

Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied. Une chambre dispose de sa salle de douche à l'italienne, équipée de LED et d'un système musical intégré. Un dressing aménagé indépendant peut aisément retrouver une fonction de seconde chambre. Une buanderie et des WC séparés complète ce niveau.

A l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, un bureau (pouvant servir de chambre ou de salle de sport) et une salle de bains. Des volumes généreux et une organisation parfaitement adaptée au quotidien.

A l'extérieur, les espaces de vie se prolongent naturellement vers une terrasse en carrelage sur plots, puis vers une plage en bois exotique qui borde la piscine chauffée Desjoyaux de 8 × 4 m, équipée d'un abri électrique noir. Le jardin paysagé mêle oliviers, palmiers, bananiers, fougères arborescentes et différents massifs, soigneusement délimités par des bordures en acier Corten qui structurent les espaces et facilitent leur entretien. L'éclairage extérieur et les deux stores bannes complètent […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison idéalement située entre ville, nature et bord de mer

Idéalement située dans un environnement privilégié, cette maison construite en 1993 offre un cadre de vie particulièrement recherché par les familles. En effet, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec l'ensemble des commerces, des transports en commun et des écoles, tout en étant à seulement deux pas des sentiers côtiers. Implantée sur une belle parcelle close de 439 m2, cette propriété allie parfaitement la tranquillité d'un quartier résidentiel à la praticité d'une vie quotidienne facilitée.

Des espaces de vie lumineux et une suite parentale avec balcon plein sud

Développant une surface habitable confortable de 130 m2, la maison séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. En premier lieu, vous découvrirez un vaste séjour-salon baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. De plus, la maison propose un agencement fonctionnel comprenant quatre chambres au total. Parmi elles, une suite parentale en demi-niveau se distingue par sa salle d'eau privative et son balcon privatif exposé plein sud, véritable havre de paix pour les parents.

Un étage dédié à la famille et des prestations annexes de qualité

Poursuivant la visite vers l'étage, vous accéderez à un espace nuit parfaitement conçu pour accueillir enfants et invités. Ce niveau dessert trois charmantes chambres, dont une vaste chambre double, ainsi que de nombreux rangements […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS OFFRE Vannes Ouest Conleau, à proximité des sentiers du Vincin, cette maison contemporaine en impasse offre un cadre de vie idéal pour un couple ou une famille en quête de confort et d'élégance.

Érigée sur un magnifique terrain paysagé arboré et piscinable, elle vous invite à profiter de deux superbes terrasses sans vis à vis et orientées sud, parfaites pour profiter des journées et soirées ensoleillées.

La pièce de vie se compose d'un espace bureau ou bibliothèque, d'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée à insert, et d'une salle à manger attenante à une cuisine ouverte SCHMIDT entièrement aménagée et équipée.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale confortable avec sa salle de bain et douche tout balnéo et un wc, une buanderie/chaufferie, un wc invités, et un accès direct au grand garage et jardin.

A l'étage, on y découvre 4 belles chambres lumineuses avec des placards. La salle d'eau à l'étage et le wc sont indépendants, offrant ainsi un maximum de confort et d'intimité.

A l'extérieur, un double carport ajoute une touche pratique à cette propriété. La sécurité est assurée par un portail automatique et un visiophone, garantissant un accès serein à votre havre de paix. De plus, une sortie privée vers les sentiers côtiers constitue un atout indéniable dans ce lotissement haut de gamme bien entretenu.

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison d'exception, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Photos sur demande.

Prix de vente 950 000 euros incluant 3% d''honoraires soit 925 000 euros Net vendeur.

DPE C et GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 euros et 1880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre à Conleau de 203m2

-un espace plain pied avec entrée, salle à manger, salon, cuisine indépendante, arrière cuisine, wc, salle d'eau.

-un étage avec 3 belles chambres, une salle de bains ave wc

Sur l'aile gauche de la maison, au 1er étage :

-2 chambres

-1 salle d'eau avec wc

Au 2ème étage:

- 2 chambres mansardées

-chauffage aérothermie, pompe à chaleur installée en 2022.

taxe foncière : 1657 euros

Cette maison après rénovation sera prête à vous accueillir!

A saisir […] Voir l’annonce immobilière >>

VANNES - Beaux volumes pour cette maison contemporaine exposée sud, disposant de 5 chambres, elle vous offre :

au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, séjour salon accès terrasse et piscine chauffée, cuisine ouverte équipée et aménagée, buanderie, suite parentale avec espace dressing et salle d'eau privative, wc.

A l'étage : quatre chambres dont une avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au sud de Vannes dans un environnement calme et privilégié, cette propriété entièrement rénovée en 2020 allie le charme de la côte à des prestations contemporaines haut de gamme. Elle développe une surface de 165 m2 habitables sur un terrain magnifiquement entretenu. A seulement quelques minutes à pied des commerces de proximité, des sentiers côtiers et de la presqu'île de Conleau, cet emplacement prisé offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille.

Des espaces de vie baignés de lumière en rez-de-chaussée

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la clarté qui traverse les pièces. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie pensée pour la convivialité. Ce séjour chaleureux intègre une cuisine moderne ouverte, totalement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. De plus, ce niveau propose une vie de plain-pied confortable grâce à une suite parentale privative avec sa propre salle d'eau et son dressing indépendant. Cet espace peut d'ailleurs être réagencé pour créer une seconde chambre selon vos projets.

Un étage dédié au confort et au calme

En empruntant l'escalier, vous découvrirez un espace nuit à l'étage parfaitement agencé pour accueillir enfants et invités. Il comprend quatre belles chambres particulièrement lumineuses, chacune disposant de ses propres espaces de rangement intégrés. Une grande salle de bains familiale ainsi que des toilettes séparées complètent cet étage, offrant à chaque membre de la famille une indépendance appréciable au quotidien.

Un extérieur avec jardin paysagé et piscine

Côté jardin, les aménagements ont été conçus par un professionnel pour garantir un espace de détente optimal et sans vis-à-vis. Le terrain entièrement clos […] Voir l’annonce immobilière >>