Iad France - Lydia DE MATA vous propose : L'UNION villa de type T7 de 187 m² sur une parcelle de 470 m². À rénover, des années 1970. Bien situé dans un quartie résidentiel, proche des commodités. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : d'une grande pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau, une chambre, un toilette, une véranda. À l'étage : une grande pièce de vie séparée par une cheminée centrale, une cuisine, 4 chambres, une salle de bain, un toilette, un balcon. Un garage attenant à la maison. Points forts : - Emplacement. - Fort potententiel (grande famille, activité professionnelle). - Grands volumes (pièce de vie rez de chaussée et étage ). - Garage. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydia DE MATA mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Mounès vous propose : Ensemble immobilier avec maison + 8 garages + cour fermée à Salies du Salat (31) Situé dans un secteur attractif proche de toutes commodités, cet ensemble immobilier bénéficie d’ores et déjà de 5 garages loués. Maison principale (env. 62 m² habitables) à rénover dans son intégralité, et composée, comme suit : •Rez-de-chaussée : 1 pièce à aménager (potentielle suite parentale de 20 m²) + 2 garages, ainsi qu’un 3ᵉ garage sous appentis •À l’étage : 1 cuisine, 2 chambres, 1 séjour, 1 salle d’eau et WC Bâtiment secondaire : •5 garages actuellement loués (revenu mensuel : 300 € / mois) •1 atelier Espaces extérieurs : •Une cour centrale de plus de 250 m² avec un coin potager. •Fermée et sécurisée par un portail - Atout supplémentaire : la maison se situe à proximité immédiate de la voie verte de la vallée du Salat, un itinéraire agréable, reliant roquefort sur Garonne à Castagnède, sur plus de 15 km. Cette voix douce, sans dénivelé, est idéale pour les balades à pied ou à vélo, en toute tranquillité. - Idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien avec rentabilité immédiate, ou pour un particulier souhaitant allier habitation principale et revenus complémentaires. DPE, non requis - absence de système de chauffage fixe dans le logement. Des travaux sont nécessaires et des devis sont en cours pour ce bien, le prix définitif de l’ensemble sera établi en fonction de ces derniers éléments. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre ! Je suis ouverte au partage avec l’ensemble des confrères et consOEurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Romane Redon vous propose : REVEL – MAISON RÉCENTE DE 2022 – 111 m² – 4 CHAMBRES – PISCINE Située à Revel, découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 2022, offrant 111 m² habitables sur une parcelle de 716 m². Elle bénéficie d'une garantie décennale jusqu'en octobre 2032. / CÔTÉ INTÉRIEUR / Vous découvrirez une belle pièce de vie de 44 m², lumineuse grâce à son exposition ouest, ouverte sur une cuisine américaine. Une cheminée au bioéthanol apporte une touche chaleureuse à cet espace convivial. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs. Deux autres chambres disposent d'une seconde salle d'eau. Une quatrième chambre, pouvant faire office de bureau, complète l'ensemble. Un WC indépendant et un cellier viennent compléter les espaces intérieurs. / CÔTÉ ÉQUIPEMENTS / - Climatisation gainable - Panneaux solaires - Chauffe-eau thermodynamique - Fibre optique - Tout-à-l'égout - Cuisine équipée avec produit haut de gamme / CÔTÉ EXTÉRIEUR / Vous profiterez d'un terrain de 716 m² avec piscine et terrasse couverte et d'un parking. / CÔTÉ PRATIQUE / Les établissements scolaires, dont le lycée, ainsi que les complexes sportifs se trouvent à proximité. / TRAVAUX EN COURS, RÉALISÉS PAR LES VENDEURS / - Crépi sur la façade avant et le côté de la maison. - Installation des meubles, WC suspendus et parois de douche dans les salles d'eau. - Pose d'un portail à deux vantaux. - Création d'une dalle béton à l'entrée et sur le côté de la maison, sous le porche. - Aménagement du parking avec géotextile et gravier. Une maison récente, fonctionnelle et lumineuse, offrant de beaux volumes et des équipements modernes. Idéale pour une famille à la recherche d'une maison confortable, avec piscine et sans gros travaux à prévoir, à Revel ! N. B. Conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée à tout visiteur majeur avant chaque visite. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Philippe Rullon vous propose : Maison 144 m² – 5 chambres, grand garage et terrain de 1 500 m² ! Construite dans les années 60, cette maison de 144 m² habitables offre une configuration idéale pour une famille en quête d’espace, avec un terrain de 1 500 m² et un grand garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, deux chambres, un vaste dressing, un WC indépendant et une buanderie. Un niveau aménagé qui permet de profiter pleinement des volumes disponibles. À l’étage, l’espace de vie principal se compose d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine équipée, d’une salle de bains et de trois chambres. L’accès se fait par un escalier extérieur donnant sur un balcon ou directement via le RDC. Cinq chambres, cinq espaces de rangement ! Chaque chambre dispose de son propre placard ou dressing, un véritable atout pour le confort et l’organisation au quotidien. Double vitrage sur l’ensemble des ouvertures, installation de chauffage au fioul refaite et cumulus thermodynamique de moins de deux ans : plusieurs équipements ont déjà été pris en compte. La maison ne nécessite pas de gros travaux. Quelques finitions restent à prévoir, notamment la création d’une douche dans une salle d’eau dont les arrivées et évacuations sont déjà installées. Un ravalement de façade pourra éventuellement être envisagé, sans être obligatoire à ce jour. Un terrain de 1 500 m² pour profiter pleinement de l’extérieur, aménager un jardin, créer un espace de détente ou laisser les enfants profiter des beaux jours. Les atouts à retenir - 144 m² habitables sur deux niveaux - 5 chambres avec rangements individuels - Grand garage - Terrain de 1 500 m² - Double vitrage - Chauffage au fioul avec installation refaite - Cumulus thermodynamique récent - Pas de gros travaux à prévoir Vous recherchez une maison avec de vrais volumes, cinq chambres et un extérieur généreux ? Cette maison mérite votre attention. Contactez-moi pour plus d’informations et organisons une visite pour découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emeline Desjardins vous propose : CIER-DE-RIVIÈRE 31510 – MAISON DE VILLAGE – T4 – 117 m² avec DÉPENDANCES - COUR INTÉRIEURE – JARDIN Alliant caractère, authenticité et potentiel, cette maison de village datant de 1820 développe environ 117 m² habitables sur deux niveaux, au cOEur d’un ensemble foncier de 998 m². Une enveloppe de travaux de rénovation est à prévoir, mais la propriété conserve de beaux éléments anciens et des volumes qui offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un séjour de 28 m² auquel s’ajoute un salon aux proportions confortables. La cuisine et la buanderie complètent ce niveau. Une chambre de plain-pied de 15 m² offre une belle flexibilité d’usage. Un WC indépendant et une salle de bains viennent parfaire les commodités. À l’étage, une seconde chambre de 14 m² ainsi qu’un bureau de 8 m² permettent d’adapter facilement les espaces aux besoins de chacun. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire. La charpente actuellement visible permet par ailleurs d’en apprécier directement l’état et d’envisager sereinement la suite du projet. La propriété bénéficie également de bâtiments annexes : Un lavoir avec un joli bac en pierre d’époque, qui témoigne avec charme de l’histoire et du caractère de la propriété. Une grande dépendance de 121 m² au sol avec étage. Un ancien poulailler d’environ 7 m². Un hangar de 36 m². Une seconde dépendance de 87 m² au sol avec étage. Une vaste cour intérieure offre un espace pratique pour le stationnement. Un jardin privatif situé à l’arrière de la maison complète agréablement l’ensemble. Avec ses nombreux volumes, ses dépendances et ses éléments anciens, cette maison de village offre un cadre idéal pour imaginer un projet de rénovation personnalisé, qu’il soit familial, patrimonial ou destiné à développer différents espaces d’usage. Une propriété pleine de potentiel, à découvrir pour laisser libre cours à vos projets. Contactez-moi pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Antoine Molines vous propose : Situé au coeur de Castanet Tolosan, découvrez cette superbe bâtisse toulousaine à rénover intégralement. Cette maison de village plein de charme offre un énorme potentiel après rénovation avec plusieurs options possible. Cette maison mitoyenne sur deux niveaux et sise sur un terrain légèrement en pente, propose un accès au premier étage sur le salon, quatre chambres, la cuisine, une salle de bain, un WC séparé et surtout un accès direct sur son grand jardin. Un escalier intérieur, permet d'accéder au rez-de-chaussée composé, d'une pièce d'entrée coté route et de deux grand garage de 30 m² chacun. La maison est donc facilement divisible en deux appartements, le jardin peut également être découpé pour être vendu aux voisins direct de la parcelle. Enfin cette maison peut tout simplement être rénovée pour une famille et / ou les amoureux de l'ancien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - William GARCIA vous propose : EAUNES – LONGÈRE DE CARACTÈRE T5 – 212 m² – TERRAIN 5 000 m² – VUE PYRÉNÉES À Eaunes, découvrez cette longère de caractère d’environ 212 m², implantée sur un vaste terrain plat de 5 000 m², offrant une belle vue dégagée sur les Pyrénées. Le terrain est également piscinable. La maison est mitoyenne d’un côté, avec séparation par mur, et bénéficie de beaux volumes ainsi que d’un agencement familial. Au rez-de-chaussée, une entrée centrale d’environ 17 m² dessert les différents espaces de vie. Vous profitez d’un vaste séjour d’environ 50 m² exposé sud, avec cheminée et climatisation réversible, ainsi que d’une cuisine d’environ 19 m² ouvrant sur la terrasse et la cuisine d’été. Une pièce d’environ 20 m², actuellement utilisée comme bureau, peut également être aménagée en chambre selon vos besoins. Ce niveau comprend également une grande salle de bains d’environ 15 m², une buanderie et un WC indépendant. À l’étage, le palier dessert trois belles chambres d’environ 19 m² chacune, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un espace mansardé d’environ 15 m² à rénover, offrant un potentiel supplémentaire. À l’extérieur, la propriété dispose de trois dépendances, d’une terrasse et d’une cuisine d’été. Le terrain plat de 5 000 m² offre de beaux espaces extérieurs et un cadre agréable avec une belle vue dégagée sur les Pyrénées. La maison bénéficie notamment du double vitrage, de la fibre et du tout-à-l’égout, ainsi que de travaux récents sur l’électricité et les menuiseries. Les + du bien : Environ 212 m² de surface Terrain plat de 5 000 m² Belle vue dégagée sur les Pyrénées Terrain piscinable Maison T5 Séjour d’environ 50 m² exposé sud Cheminée, climatisation réversible et radiateurs Cuisine d’environ 19 m² Bureau / chambre au RDC d’environ 20 m² 3 chambres d’environ 19 m² Espace mansardé d’environ 15 m² à rénover 3 dépendances Terrasse et cuisine d’été Double vitrage Fibre Tout-à-l’égout Travaux récents sur l’électricité et les menuiseries DPE […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Faure vous propose : FRONTON – MAISON « CHALET PERRET » – 1972 – BEAUX VOLUMES – TERRAIN D’ENVIRON 2 000 m² – PISCINE – SOUS-SOL – STUDIO À seulement 1 km du centre-ville de Fronton, avec un accès rapide vers Villaudric, Fabas, Bouloc, Pompignan, Nohic et Castelnau-d’Estrétefonds. Construite en 1972, cette maison de type « Chalet Perret » offre de beaux volumes, un très beau terrain plat et arboré, ainsi qu’un sous-sol offrant de nombreuses possibilités. La maison se compose : • d’une terrasse d'accueil avec un store banne, permettant d’accéder à l’entrée de la maison • d’un hall d’entrée desservant les différentes pièces • d’une cuisine indépendante aménagée et équipée • d’un salon / salle à manger lumineux • d’une salle d’eau avec douche, vasque et sèche serviettes • d’un WC indépendant • de deux chambres, d’environ 13 m² et 11 m² • d’un accès direct au sous-sol depuis la maison Le sous-sol offre de nombreux espaces : • une pièce de rangement idéale pour stocker les affaires du quotidien • une buanderie • un studio indépendant, composé d’une grande pièce de vie avec volets électriques, donnant directement sur une terrasse face à la piscine • une salle d’eau avec douche, lavabo et WC • un garage d’environ 40 m² À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain plat avec : • une piscine de 8 x 4 aujourd’hui à rénover • plusieurs places de stationnement à l’avant de la maison • deux abri de jardin d’environ 4 m² chacun • un autre abri de 15 m² environ sur dalle béton, en bon état • un espace actuellement aménagé en poulailler / chenil, pouvant être adapté selon vos besoins. Les points forts : -Terrain plat constructible avez accès indépendant -À seulement 1 km du centre-ville de Fronton -Beaux volumes -Sous-sol complet -Studio avec accès extérieur indépendant -Garage -Double vitrage partout -Volets électriques -Raccordement au tout-à-l’égout Cette maison offre un très beau potentiel, aussi bien pour une famille à la recherche d’espace que pour un projet […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patricia Mayenobe vous propose : PELLEPORT – MAISON DE CARACTÈRE DE 164 m² À RÉNOVER AVEC DÉPENDANCES ET POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT Vous recherchez une maison ancienne à réinventer, avec de beaux volumes et des espaces supplémentaires à exploiter ? Au cOEur du village de Pelleport, découvrez cette maison de caractère datant de 1890, développant 164 m² habitables, implantée sur une propriété clôturée et sans vis-à-vis. Une maison destinée aux acquéreurs qui souhaitent entreprendre une rénovation importante pour créer un lieu de vie à leur image, tout en conservant le charme et l’authenticité de l’ancien. Une maison familiale lumineuse aux volumes généreux. Au rez-de-chaussée : • Une entrée d’environ 12 m² • Une cuisine séparée d’environ 19,5 m² • Un séjour avec cheminée d’époque d’environ 17 m² • Une pièce supplémentaire d’environ 15,7 m² • Une buanderie • Une salle de bains • Un WC indépendant À l’étage : • 4 grandes chambres d’environ 16 à 20 m² • Deux chambres nécessitant une rénovation complète • Deux chambres à rafraîchir et moderniser • Un couloir desservant l’espace nuit Dans le prolongement de l'habitation, les dépendances constituent un véritable atout : • Une ancienne étable d’environ 38 m² • Un ancien grenier à foin d’environ 35 m² • Environ 73 m² d'espaces supplémentaires offrant différentes possibilités d’aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. Ces volumes pourront accompagner l’évolution du projet : atelier, bureau, salle de jeux, espace de loisirs ou surfaces complémentaires selon les besoins. Les extérieurs : • Propriété clôturée : la maison est bâtie sur un parcelle de 475 m² accompagnée d'un jardin de 665 m² -. Surface totale des parcelles : environ 1140 m² • Terrasse couverte d’environ 30 à 35 m² • Exposition Sud-Est • Extérieur arboré Un environnement pratique pour une vie de famille : • École primaire avec cantine : environ 300 m • Ramassage scolaire pour collège et lycée : devant la mairie • Café associatif du village : […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Arrouy vous propose : Maison à Saman (31350) – Secteur Comminges À quelques minutes de Saint-Gaudens (commerces, gare, collège, lycée, accès A64) et à proximité des villages de Ciadoux, Cardeilhac et Saint-Marcet où se trouvent les écoles primaires du secteur, cette maison est idéalement placée pour profiter du calme rural du Comminges tout en restant proche des commodités. Le lac de la Gimone, à quelques kilomètres, offre un cadre de loisirs et de détente apprécié dans la région. * Description du bien * Cette maison à rénover s'organise autour d'un vaste espace de vie de 37 m² (salon / cuisine), destiné à accueillir la création d'une cuisine. Elle comprend deux chambres : une première de 18,90 m² et une seconde de 14,50 m². La toiture est en bon état, un point rassurant qui limite les travaux à prévoir sur ce poste. Le bien nécessite un programme de travaux à prévoir : création d'une cuisine et d'une salle de bains, remplacement des menuiseries, ainsi que la création d'un assainissement (le terrain le permet, étude de sol préalable recommandée). Ce projet de rénovation, bien identifié en amont, permet à l'acquéreur de personnaliser entièrement le bien selon ses goûts et ses besoins. Un garage non attenant à la maison (à environ 10 mètres) complète le bien. Sa porte ne permet pas actuellement l'accès à un véhicule, mais l'espace dispose de combles de 34 m², éclairés par une fenêtre, offrant un beau potentiel d'aménagement (atelier, espace de rangement, bureau, etc.). Le bien ne comprend pas de terrain attenant. * Pour qui ? * Cette maison à rénover s'adresse en priorité à des primo-accédants souhaitant un projet de rénovation à taille humaine et personnalisable, ou à des investisseurs recherchant un bien à fort potentiel de valorisation dans un secteur recherché du Comminges. * En résumé * - Maison à rénover - Salon / cuisine à créer : 37 m² - Chambre 1 : 18,90 m² / Chambre 2 : 14,50 m² - Toiture en bon état - Travaux à prévoir : cuisine, salle de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Laroche vous propose : Maison de village de 76 m² avec garage — Beau potentiel avec travaux (Famille ou Investisseur) Idéalement située au cOEur du village, découvrez cette maison à rénover offrant de belles perspectives d'aménagement sur deux niveaux. Prévoir des travaux de rénovation globale pour exprimer tout le potentiel de ce bien. Au rez-de-chaussée : Une entrée fonctionnelle. Un ancien salon de coiffure (possibilité de transformation). Une salle de bains. Un garage fermé. À l'étage : Un palier desservant un appartement composé de : Un salon. Une cuisine indépendante avec un accès au rez-de-chaussée par un escalier en colimaçon en métal. Une chambre. Un bureau Un grand placard sur le palier. Deux projets envisageables après rénovation : Maison familiale : Restructurer l'ensemble pour créer un grand logement sur deux niveaux. Investissement locatif : Répartir les volumes pour créer deux logements distincts (ex. un studio / local en bas et un appartement en haut) et optimiser le rendement locatif. Informations complémentaires : Surface habitable : 76 m² Chauffage : Aucun système de chauffage actuellement installé Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Vierge (absence de système de chauffage) Travaux : Rénovation globale à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emeline Desjardins vous propose : ARBON (31160) – Au cOEur du village, dans un environnement calme à 682 m d'altitude Ensemble immobilier de caractère développant 223 m² habitables, composé d'une maison de 108 m² entièrement à rénover avec sa grange attenante de 232 m², ainsi que d'une seconde bâtisse divisée en deux logements indépendants : un T2 de 45 m² et un T3 de 70 m². Ce bien polyvalent conviendra aussi bien à un projet familial qu'à un investissement locatif. Les deux logements génèrent actuellement un revenu locatif de 900€ / mois. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 893 m² ainsi que d'une cour de 287 m², offrant de beaux espaces de vie à partager ou à aménager selon vos besoins. * La maison principale à rénover (108 m²) A rénover entièrement, elle se compose : - Au rez-de-chaussée : d'un vaste hall d'entrée, d'un salon et d'une salle à manger avec cuisine ouverte. - À l'étage : de trois belles chambres lumineuses avec un magnifique parquet d'époque, d'un bureau et d'une salle de bains. - La grange attenante de 232 m² constitue un véritable atout pour créer des surfaces habitables supplémentaires, un atelier ou un espace de stockage. * Le T2 de plain-pied (45 m²) Ce logement indépendant comprend : - Un vaste séjour de 26 m² équipé d'un insert et de la climatisation avec un coin cuisine - Une chambre confortable - Une salle d'eau. * Le T3 (70 m²) Ce second logement propose : - Un séjour lumineux avec coin cuisine, - 2 chambres lumineuses, dont une traversante, - Une salle d'eau, - Un palier assurant une circulation fluide entre les pièces, - Une buanderie. Le confort est assuré par une pompe à chaleur air / eau pour le chauffage, complétée par une pompe à chaleur air / air permettant la climatisation d'une des chambres. * Les atouts : - Ensemble immobilier de 223 m² habitables. - Maison avec grange offrant un important potentiel de rénovation. - Deux logements indépendants déjà rénovés. - Revenu locatif actuel de 900 € / mois. - Jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karine Colin vous propose : Maison de 126 m² à Aspet - Idéal Investissement Locatif Située au cOEur d’Aspet, cette maison de caractère de 1800 offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation. Le marché locatif annuel et saisonnier y est très recherché, porté par le dynamisme du village et sa proximité directe avec les sentiers de randonnée prisés des amoureux de la nature. Un emplacement stratégique garantissant une excellente rentabilité. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie de 45 m² à moduler (cuisine / salon). Aux étages, 3 chambres confortables (18 m², 15 m² et 11 m²) côtoient des volumes déjà prévus pour les salles d'eau, WC et buanderie. Avec son charme authentique et sa forte modularité, ce bien représente une * opportunité rare pour un investisseur * ou un primo-accédant prêt à valoriser ce fort potentiel de personnalisation. Contactez moi pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Marty vous propose : Un potentiel exceptionnel et un magnifique projet de rénovation à découvrir sans tarder ! Implantée au cOEur d'une magnifique forêt et exposée plein sud, cette demeure des années 70 offre un potentiel de rénovation pour les amoureux de calme et de nature dans un cadre d'exception. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir, vous offrant une opportunité rare de repenser les espaces et de créer la maison sur mesure qui vous ressemble ! Le Parc & la Piscine : Un superbe parc paysager clôturé, sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine et d'une belle terrasse ensoleillée pour vos déjeuners d'été. (Un véritable havre de paix de 4 375 m²) une invitation permanente à la détente et aux beaux jours : Stationnement : 4 places de parking sécurisées au sein de la propriété. Localisation & Accès : Située dans la commune résidentielle très recherchée de Vigoulet-Auzil, vous profitez du calme absolu des coteaux tout en restant aux portes de la métropole toulousaine Proximité immédiate : À seulement quelques minutes de Ramonville-Saint-Agne (commerces, services, écoles et métro). Accès routiers : Rejoignez rapidement le périphérique toulousain et le complexe scientifique / universitaire de Rangueil en une dizaine de minutes. Au Rez-de-Chaussée : Espaces de vie : Une entrée distribue un premier grand salon de 30 m² plein sud, prolongé par une agréable salle à manger. La cuisine séparée offre de belles possibilités d'aménagement ou d'ouverture. Côté Nuit RDC : 3 chambres de plain-pied, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant pour une vie quotidienne très pratique. À l'Étage (Espace parental & détente) : Second Salon TV : Un deuxième espace de vie, parfait pour un coin lecture, salle de jeux ou salon télé. Espace Nuit & Bureau : 1 chambre avec sa propre salle de bains et son WC, ainsi qu'un bureau dédié, idéal pour le télétravail au calme. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charly Cahusac vous propose : VILLENEUVE-TOLOSANE – MAISON DE PLAIN-PIED 90 m² ENV. – 3 CHAMBRES – PISCINE – GARAGE – TERRAIN 440 m² ENV. – CALME ET SANS VIS-À-VIS Au cOEur de Villeneuve-Tolosane, à proximité des commerces, des commodités et des principaux axes de circulation, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2013, offrant un cadre de vie privilégié, alliant calme, luminosité et intimité. Située dans une impasse, en retrait de la route, cette maison profite d'un environnement résidentiel calme et agréable, composé de maisons individuelles et d'un lotissement voisin. Son implantation est particulièrement appréciable : bordée de jardins et protégée par de grandes haies végétales, elle bénéficie d'une belle intimité, sans vis-à-vis direct. Une situation idéale pour profiter de la tranquillité d'une maison individuelle tout en restant à proximité immédiate des commodités et des principaux axes de circulation. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie d'environ 35 m², particulièrement lumineuse grâce à ses deux grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin. Cet espace convivial réunit un séjour chaleureux et une cuisine moderne, aménagée et équipée, avec îlot central, four, plaque à induction et évier double. Une buanderie attenante d'environ 5 m² complète astucieusement cet ensemble et facilite le quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres d'environ 9 m², 11 m² et 11 m², d'une agréable salle d'eau d'environ 7 m² avec douche à l'italienne, meuble double vasque et sèche-serviettes, ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours, sans les contraintes d'entretien d'un grand terrain. Le jardin entièrement clôturé d'environ 440 m², soigneusement aménagé et protégé des regards par ses haies végétales, offre un véritable cocon de verdure. Accessible directement depuis la cuisine, une belle terrasse en bois d'environ 16 m², agrémentée d'une tonnelle couverte, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lydia DE MATA vous propose : Charmante maison de CARACTERE de 250 m² environ à Launac, idéalement située dans le centre du village calme et paisible. Cette demeure offre de vastes espaces de vie lumineux, parfaits pour accueillir une grande famille. La cuisine, dispose d'un potentiel intéressant pour créer un espace convivial et fonctionnel. Les atouts comprennent un fort potentiel, des matériaux anciens, une grande terrasse pour des moments de détente en toute tranquillité. Cette maison offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités de Launac. Travaux à prévoir. Une belle opportunité à ne pas manquer. À visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydia DE MATA mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Élodie Martin vous propose : Maison à rénover 69 m² avec jardin- Toulouse Fontaine -Bayonne / Casselardit Située dans le secteur recherché de Fontaine-Bayonne / Casselardit, à proximité de la Cartoucherie, cette maison bénéficie d' un emplacement privilégié, au calme et proche de toutes les commodités. Vous profiterez de la proximité immédiate de l'école, des commerces et transports en commun, avec notamment le métro Cartoucherie à 5min à pied, ainsi que la station Patte d'Oie à quelques minutes. Construite en 1948, cette maison offre une belle opportunité pour un projet de rénovation. D’une surface habitable de 69 m², elle se compose de : - une entrée - un séjour - une cuisine - une chambre - une salle d’eau avec WC Le bien bénéficie d’une parcelle de 200 m², avec un jardin intime et sans vis à vis, offrant un agréable espace extérieur. Des travaux importants sont à prévoir. Cette maison s’adresse ainsi particulièrement aux personnes souhaitant rénover et personnaliser entièrement leur futur lieu de vie, mais également aux investisseurs à la recherche d’un projet à valoriser. Une maison pleine de potentiel, qui ne demande qu'à être repensée et transformée selon vos envies. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Professionnels de l'immobilier, ce bien est disponible en inter-agence. N.B : Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Arrouy vous propose : Villa familiale de 2007 – Cier-de-Rivière (10 km de Saint-Gaudens) – Terrain de 4 325 m² Au cOEur du village de Cier-de-Rivière, petit village perché du piémont pyrénéen (environ 280 habitants), cette villa construite en 2007 (R + 1) profite d'un emplacement calme tout en restant intégrée à la vie du village : voisinage présent, église Saint-Jean-Baptiste et centre-bourg à proximité immédiate. Saint-Gaudens (commerces, gare, collèges / lycées, accès A64) se trouve à environ 10 minutes en voiture. Surfaces habitables (127 m²) : - Pièce à vivre de 46 m², avec cuisine ouverte sur séjour - Suite parentale de 12,56 m², avec dressing de 3,05 m² et salle d'eau de 5 m² - 3 chambres supplémentaires de 9,90 m², 9,93 m² et 11,70 m² - Salle de bains de 7,60 m² (vasque, douche et baignoire) - 2 WC - Dressing indépendant de 5,80 m² * Extérieur * Terrain de 4 325 m², en partie plat autour de la maison et en partie pentu sur le reste de la parcelle — à prendre en compte selon l'usage envisagé (jardin d'agrément facile côté plat, terrain plus contraignant à aménager côté pente). * Technique * Double vitrage Chauffage par climatisation réversible + radiateurs Assainissement individuel (non collectif) * En résumé * - Villa 2007,127 m² habitables, aucun gros travaux à prévoir - 5 chambres / espaces nuit dont une suite parentale avec dressing - Terrain de 4 325 m², partie plate + partie en pente - Village calme mais habité, vie de voisinage - Saint-Gaudens (commerces, écoles, gare, A64) à ~10 min - Assainissement autonome, chauffage clim réversible + radiateurs Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Arrouy vous propose : Voici la version révisée : - * Ferme à rénover avec dépendances – à 5 minutes de Saint-Gaudens, secteur Valentine * À seulement 5 minutes du centre de Saint-Gaudens, sur la commune de Valentine, cette ferme offre un beau potentiel pour un projet de rénovation d'envergure. * La maison : * Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine et de 2 chambres, offrant des volumes généreux à réaménager selon le projet souhaité. * Les dépendances : * Le bien s'accompagne de grandes dépendances attenantes : 2 étables, une porcherie et un hangar, pour environ 270 m² au sol au total. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, selon les goûts et les besoins de chacun : activité agricole ou équestre, ateliers, stockage, création de logements ou de gîtes. * Extérieurs : * Agréable espace de verdure exposé Sud. L'ensemble s'inscrit sur une parcelle de 2 212 m². * À prévoir : * Le bien nécessite une rénovation complète, avec notamment une réfection de toiture sur la totalité des bâtiments (maison et dépendances). Le prix affiché tient compte de l'ampleur de ces travaux. * Environs : * Valentine est un village au bord de la Garonne, dans le Comminges, à seulement 2 km de Saint-Gaudens (sous-préfecture, commerces, gare SNCF ligne Toulouse-Bayonne). La commune possède un patrimoine naturel (site Natura 2000 le long de la Garonne) et historique, avec l'église Saint-Jean-Baptiste et la villa gallo-romaine de Nymfius. * En résumé : * - Maison à rénover : séjour, cuisine, 2 chambres — beaux volumes - Dépendances attenantes : 2 étables, porcherie, hangar (≈270 m² au sol), à aménager selon vos projets - Terrain de 2 212 m², exposition Sud - Toiture à refaire sur l'ensemble du bien - Travaux importants à prévoir, prix en conséquence - Valentine, à 5 min de Saint-Gaudens, cadre rural en bord de Garonne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Luis Raso vous propose : Bâtisse à rénover de 363 m² sur terrain constructible de 7 500 m² avec hangar Située dans un environnement calme tout en restant à proximité des commodités, cette propriété offre un beau potentiel d'aménagement sur une parcelle arborée et constructible d'environ 7 500 m². Le bâtiment principal développe environ 363 m² habitables à rénover. Grâce à ses volumes et à sa configuration, il permet d'envisager différents projets d'aménagement, qu'il s'agisse d'une grande habitation familiale, d'un projet patrimonial ou d'une réhabilitation à vocation locative, sous réserve des autorisations administratives en vigueur. L'ensemble est complété par un hangar d'environ 400 m² ainsi que plusieurs espaces annexes pouvant convenir au stockage, à une activité artisanale ou à un usage professionnel. Le terrain constructible constitue un véritable atout et offre des perspectives intéressantes de valorisation dans un secteur recherché du Comminges. Les atouts : - Bâtisse d'environ 363 m² à rénover - Terrain arboré et constructible de 7 500 m² - Hangar d'environ 400 m² - Espaces annexes - Nombreuses possibilités d'aménagement - Environnement calme à proximité des commodités Une propriété offrant un fort potentiel, idéale pour un investisseur, un artisan ou toute personne souhaitant développer un projet immobilier dans un cadre agréable. Une opportunité rare pour investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets à la recherche d'un bien à forte valeur ajoutée. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout son potentiel. 📸 Plus de photos et informations disponibles sur iadfrance. fr – Mandat : 2049190 📅 Disponible 7j / 7 ✉️ J'estime gratuitement vos biens immobiliers. 🔒 Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nadege Andrieu Verger vous propose : BOURG-SAINT-BERNARD – MAISON DE VILLAGE À FORT POTENTIEL À RÉNOVER Cette maison de village offre de nombreuses possibilités pour un investisseur, un marchand de biens ou un artisan souhaitant créer son propre projet. - rez-de-chaussée 65 m² + garages 64 m² à aménager avec plusieurs accès indépendants - étage 130 m² - combles aménageables environ 130 m². Voir plans en photos pour mieux comprendre l'agencement Son véritable atout ? Deux accès indépendants, à l'avant et à l'arrière de la maison, permettant d'envisager différents aménagements : création de plusieurs logements, division du bien ou projet mixte selon vos envies et les autorisations d'urbanisme. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les professionnels à la recherche d'un bien à valoriser. Photos supplémentaires et visite virtuelle disponibles. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi ! Chers confrères je suis ouverte à l'inter-agence Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Mounès vous propose : Maison à Saint-Gaudens - Charme Authentique à Révéler Nichée au cOEur de Saint-Gaudens, dans le quartier Sainte-Anne, cette maison avec beaucoup de potentiel vous séduira par son charme authentique et ses nombreux atouts. Cette demeure à rénover, de 70 m², est une opportunité rare pour les amateurs de travaux et de projets d'aménagement personnalisés. Description des Pièces : - 2 Chambres spacieuses offrant un espace de vie confortable - 1 Salle d'eau avec 1 wc - 1 WC séparé au rez-de-chaussée pour plus de commodité avec un espace de rangement (dressing) - 1 Cuisine séparée - 1 salle à manger Avantages de la Maison : - Petit Jardin privatif pour profiter de moments de détente en extérieur - Exposition Sud-Est garantissant une belle luminosité naturelle - Potentiel de rénovation pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser votre espace de vie selon vos goûts - Fibre optique pour une connexion internet rapide - Chauffage individuel électrique - Distribution de chauffage par radiateurs pour une chaleur homogène Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat. C'est une opportunité rare d'acquérir un bien avec un fort potentiel à Saint-Gaudens. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patrice Gorget vous propose : Vous rêvez d'un projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves ? Cette maison individuelle sise à Saint-Gaudens, offre une surface habitable de 175 m² environ, répartie sur 3 niveaux. Le bâti principal date de quelques années, et pour la base de 1800. Le tout sur un terrain de plus de 4200 m², dont 90% en terre agricole, avec présence d’un puits ! L’ensemble de cette maison est composé de plateaux BRUT pour laisser libre cours à vos idées et vos envies. Pour information, la toiture est en bon état, récente et totalement isolée. Sur les deux niveaux supérieurs, les plateaux font environ 37 m² chacun. Au rez de chaussée, en plus du plateau de 37 m², brut, vous découvrirez une entrée spacieuse et une pièce de vie de 58 m², orientée plein sud. Une garage attenant à la maison vient parfaire le bâtiment. Située dans un quartier calme de Saint Gaudens et à quelques minutes à pied du centre ville, cette future rénovation peut convenir aux investisseurs pour un projet locatif ou à une grande famille en quête d’espace et à proximité de toutes commodités. N’hésitez pas, je suis disponible pour toute visite et information complémentaire pour vous accompagner sur votre projet d’acquisition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valentin Brule-Hudreaux vous propose : Maison plain-pied - Jardin arboré 500 m² – 3 chambres possibles Maison de plain-pied lumineuse sur terrain clos avec portail électrique. Pour la partie extérieure : Beau jardin arboré d'environ 500 m² avec terrasse, deux grands abris et un carport, 3 stationnements : garage fermé avec cave et espace atelier communicant avec le logement, préau avec rangement fermé. Intérieur très lumineux grâce à une grande baie vitrée ouvrant sur le jardin. Séjour avec cheminée, cuisine ouverte sur le salon. Suite parentale avec douche, 2ème chambre, et une 3ème pièce facilement aménageable. Beau potentiel : quelques travaux de rénovation à prévoir (électricité, mise aux normes énergétiques, rafraîchissement), permettant de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts. Commerces à pied et transport en commun bus au pied du logement (L10,29, 69,169) et a proximité en voiture de la voie rapide-périphérique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>