Iad France - Florian Delanoe vous propose : Belle propriété de caractère de 250 m² avec grand terrain et fort potentiel Située idéalement entre Montélimar et Cléon-d’Andran, laissez-vous séduire par cette belle propriété datant de 1800, entièrement rénovée, qui allie avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne. Avec ses 250 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes et des espaces de vie chaleureux. Elle se compose de quatre chambres, dont une spacieuse chambre parentale avec dressing, de deux salles d’eau et de deux WC. Vous y trouverez également une cuisine, une salle à manger, un séjour, un salon, ainsi qu’une buanderie et un cellier. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur et d’un poêle à bois, pour profiter d’une atmosphère agréable en toute saison. À l’extérieur, la propriété s’étend sur un terrain de 7 250 m² et dispose de deux grands espaces annexes : une dépendance d’environ 250 m² entièrement à rénover, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, ainsi qu’un hangar de plus de 300 m², idéal pour du stockage ou une activité professionnelle, artisanale ou agricole. Grâce à ses volumes généreux et à son important potentiel, ce bien conviendra aussi bien à une grande famille qu’à des personnes souhaitant associer habitation et activité professionnelle, ou développer un projet touristique ou de gîte. Une propriété pleine de charme, dans un cadre privilégié, offrant de multiples possibilités et un beau potentiel à exploiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Delanoe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 934502071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34188396)

Réf. 2134215 - 10/11/2026