iad France - Stella Duboc vous propose: COUP DE COEUR !

MONTAUBAN - QUARTIER LE FAU

Située sur les hauteurs de Montauban, au cOEur du très recherché quartier du Fau, cette villa bénéficie d’un environnement exceptionnel, calme et privilégié, avec une vue panoramique à 180° sur la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis.

Édifiée en 2005 sur un terrain entièrement clos de 2000 m², cette propriété séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité omniprésente et la qualité de son cadre de vie. Le terrain, soigneusement entretenu, dispose d’un portail motorisé avec interphone, d’un vaste espace de stationnement ainsi que d’un double garage communiquant directement avec l’intérieur de la maison.

Pensée pour profiter pleinement de son environnement, la villa s’ouvre largement sur l’extérieur grâce à de nombreuses baies vitrées et deux grandes terrasses couvertes de 35 m² et 39 m², de part et d’autre de la pièce de vie.

À l’arrière de la maison, le séjour se prolonge naturellement sur la terrasse principale, offrant un accès direct à l’espace détente composé d’une piscine au sel, d’un boulodrome et d’un agréable décor paysager.

Cette villa T6 développe une distribution fonctionnelle et confortable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, un spacieux séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu’un accès direct au garage et à son espace buanderie.

L’espace nuit, volontairement séparé des pièces de vie, accueille trois chambres, dont deux avec accès direct au jardin, une salle d’eau récente ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, parfaitement isolée du reste de la maison, une suite parentale récemment aménagée offre un véritable espace privatif avec dressing et salle d’eau.

CONFORT & ÉQUIPEMENTS :

• Climatisation réversible

• Menuiseries double vitrage

• Volets roulants électriques

• Double garage communicant

• Portail motorisé et interphone

• Piscine au sel

• Terrain entièrement clôturé

• […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu MOLINA vous propose: Montauban, à 5 min du centre-ville, maison familiale rénovée des années 70, d’environ 138 m² habitables, avec T2 indépendant, sur un terrain clos et arboré de 3000 m². Exposée plein sud, elle offre deux niveaux pouvant être utilisés séparément, ainsi que des dépendances et un fort potentiel d’aménagement.

Au rez-de-chaussée :

-Entrée principale desservant le rez-de-chaussée et l’étage

-T2 comprenant cuisine et séjour

-1 chambre avec dressing

-WC

-Terrasse

-Garage

-(Salle d’eau à créer)

À l’étage :

-Pièce de vie lumineuse regroupant séjour, salle à manger et cuisine ouverte équipée

-3 chambres

-2 salles d’eau

-WC indépendant

-Balcon

Confort :

-Poêle à granulés

-2 splits de climatisation réversible

-Chauffage électrique

-Double vitrage

-VMC

-Volets métalliques

Extérieurs et annexes :

-Terrain clos et potentiellement divisible de 3000 m²

-Appentis d’environ 30 m²

-2 abris de jardin

-Garage

-Puits avec pompe

Informations techniques :

-DPE : D

-Assainissement autonome (fosse), fonctionnel mais mise aux normes à prévoir

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de la campagne tarnaise, dans un environnement paisible à seulement quelques minutes de Montauban, cette exploitation agricole constitue une opportunité rare.

Elle réunit en un seul tenant 17,4 hectares, dont 13,5 ha de terres cultivables et près de 4 ha de bois, offrant à la fois un cadre de travail fonctionnel et un patrimoine foncier pérenne.

Les infrastructures

• Stabulation libre de 525 m², parfaitement adaptée à l'élevage bovin ou porcin, avec loges et accès extérieurs

• Espaces de stockage optimisés : 2 hangars bois de 90 et 85 m² (paille et céréales), 5 cellules avec vis à grain et cyclone

. Hangar matériel traditionnel de 135 m².

• Bâtiment traditionnel de 100 m², charpente en chêne, toiture isolée, pouvant évoluer vers un atelier; une salle de transformation où bien en habitation avec un changement de désignation suivant vos projets.

• Aménagements complémentaires : aplatisseur, espaces dédiés au foin et aux céréales.

Cette exploitation, pensée pour le polyculture-élevage, ouvre la voie à différents projets : élevage porcin, bovin viande, production de céréales ou de légumineuses.

Sa configuration en bloc unique facilite la gestion et renforce la productivité.

Située sur la commune de Saint-Nauphary, l'exploitation bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers, tout en préservant un environnement naturel calme et verdoyant.

Une propriété prête à l'exploitation, idéale pour une installation ou un agrandissement.

Son rapport qualité / surface / équipements en fait une véritable […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérôme Tissinie vous propose: MONTAUBAN NORD- MAISON T5 DE GRAND STANDING-PISCINE-POOL HOUSE+ 2T2 LOUE

Venez découvrir cette Maison de construction traditionnelle bien cachée, au coeur du quartier de FONNEUVE.

En arrivant, grand portail, vous avez une longue allée qui vous mène à la propriété.

Vous poussez la porte, un hall d'entrée spacieux, quatre grandes chambres avec placards penderies , une salle d'eau moderne avec douche italienne somptueuse. Vous arrivez sur une pièce de vie de 85 m2 absolument magnifique, très lumineuse, avec un coin salon avec sa cheminée et un coin salle à manger.

Puis une cuisine équipé moderne spacieuse avec tous le nécessaire et bien plus encore(un piano de cuisson au gaz, un hôte originale design, un îlot central avec tous les rangements, machine à café encastrée dernière génération, frigo américain....).

De la cuisine une porte fenêtre donne sur la terrasse vu sur la piscine et le parc.

La terrasse pour profiter en famille ou avec vos amis des longues soirées d'été avec les ventilateurs au dessus de vous pour le confort.

Vous pourrez profiter d'une grande piscine de 15 mètres de long par 6 de large, avec des carreaux de bali.

Le pool house, un jacuzzi privé pour vous détendre.Un terrain de boule également.

Les deux appartements T2 sont de même standing. Rien n'est laissé au hasard.D'ou de très bon rendement locatif.

Pour les bricoleurs ou professionnels, un double garage 30mX2.

En effet cette maison peut aussi bien s'adresser à des propriétaires investisseurs, des familles biens sûr aimant le confort le calme, mais aussi des propriétaires qui sont des professionnels du bâtiment car y a de l'espace à l'extérieur pour le stationnement voire possibilité de faire un hangard.

Ce bien dispose également d'un vaste jardin 3350m2 environ parfaitement entretenu avec un puits pour l'arrosage.

Concernant le chauffage vous avez deux poêles à granulé, ou un cheminée, chauffage sol […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Evan Perez--Souville vous propose: **Montastruc** À seulement 20 minutes de Montauban, dans le village de Montastruc, découvrez cette MAISON individuelle de 198m2 environ au cOEur d'un parc arboré de 17000m2.

Construite en 1972 et récemment rénovée, cette demeure spacieuse et lumineuse saura accueillir chaleureusement votre famille, dans un environnement calme, à proximité de Montauban et de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée :

-Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui se dégagent du séjour et de la salle à manger de 44m2 ouverts sur la terrasse, avec une vue dégagée sur les Pyrénées.

-Une cuisine équipée de 17m2, avec un espace supplémentaire cellier/buanderie

-Deux chambres avec rangement dont une avec dressing

-Une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne.

-Un WC séparé

À l’étage vous trouverez :

Un bel espace mezzanine, parfait pour un bureau ou espace détente.

Trois chambres avec placards et une salle d'eau avec WC séparé.

Au sous-sol :

Un garage de 64m2 sécurisé avec porte électrique est également disponible pour stationner vos véhicules en toute tranquillité.

L'extérieur de la maison offre un cadre de vie calme, sans vis-a-vis.

Profitez d'une belle terrasse exposée plein sud pour des moments de détente en plein air.

L'exposition vous permettra de profiter du soleil tout au long de la journée.

Le terrain offre aussi la possibilité d’y construire une piscine.

Des équipements modernes ont été installés pour bénéficier de tout le confort nécessaire avec un contrôle centralisé connecté qui comprend les stores et la climatisation.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Blaise vous propose: Maison lumineuse avec grand terrain piscinable – Emplacement recherché à Montauban

Dans un environnement privilégié, à seulement quelques minutes du centre-ville de Montauban accessible à pied, découvrez cette maison d’environ 100 m², offrant un cadre de vie idéal entre tranquillité et proximité immédiate des commodités.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière d’environ 39 m², avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux au quotidien.

Rez-de-chaussée :

Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte.

Deux chambres de 14 m² et 10 m².

Une salle d’eau fonctionnelle ainsi que des toilettes séparées.

À l’étage :

Une chambre de 11 m² accompagnée de deux pièces attenantes de 7 m² chacune, idéales pour créer un espace sur mesure : bureau, dressing ou chambre d’appoint selon vos besoins.

Un extérieur rare sur le secteur :

Implantée sur un terrain de plus de 1 500 m² entièrement clôturé, cette propriété offre un véritable espace de liberté.

Le jardin, qui entoure la maison, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et d’imaginer vos futurs aménagements, avec notamment la possibilité d’y installer une piscine.

Un garage de 26 m², un sous-sol de 45 m² ainsi qu’un abri de jardin viennent compléter l’ensemble.

Confort et sérénité :

La maison bénéficie d’équipements récents et d’un bon niveau de confort :

Climatisation réversible avec pompe à chaleur

Ballon thermodynamique neuf

Menuiseries PVC double vitrage récentes

Toiture en bon état

Raccordement au tout-à-l’égout

Un potentiel à exploiter :

La création de la cuisine vous permettra de concevoir un espace entièrement à votre image, et de valoriser pleinement le potentiel de ce bien.

Ce qui fait la différence :

Un emplacement recherché, une maison lumineuse, un grand terrain piscinable et de nombreuses possibilités d’aménagement… un […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandra Sevegnes vous propose: Maison familiale 170 m² et 80 m² en cours de réalisation – Terrain arboré 2550 m² – Calme absolu – Saint-Hilaire - Proche MONTAUBAN

Vous cherchez un lieu de vie spacieux, lumineux et sans vis-à-vis, tout en restant proche des axes principaux ? Cette maison pourrait bien être celle que vous attendiez.

Située au fond d’une impasse, dans un environnement calme et préservé, cette maison de 170 m² vous offre un cadre de vie privilégié sur un magnifique terrain arboré de chênes de 2550 m², piscinable et sans aucune mitoyenneté. Un puits complète l’ensemble.

* Une maison pensée pour le confort et la vie de famille

Dès l’entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie de 90 m², baignée de lumière, avec :

- un espace salon chaleureux

- une salle à manger conviviale

- une grande cuisine récente, moderne et fonctionnelle

Dans le prolongement, un espace cellier / buanderie vient faciliter le quotidien.

* Côté nuit

Une suite parentale de 27 m² avec dressing et salle d’eau

Deux chambres de 16 m² et 13 m²

Une salle de bain avec douche, baignoire et WC

Possibilité d’aménager une chambre supplémentaire dans les combles, de créer un bureau, une salle de jeux

Les + qui font la différence

80 m² supplémentaires exploitables en cours d’aménagement

Chauffage au sol

Double vitrage

Assainissement autonome conforme

Crépi 2026

Très grande terrasse en bois, dont une partie couverte, véritable extension de la pièce de vie

Maison lumineuse, sans vis-à-vis

Le terrain, entièrement arboré, offre un cadre naturel agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement (piscine, espaces détente…).

Un cabanon de jardin est présent.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez à Montauban une propriété rare composée de deux villas indépendantes totalisant 350m2 habitables implantées au cœur d’un parc naturel de 3,5 hectares. Cet ensemble unique offre un cadre de vie privilégié idéal pour accueillir une grande famille développer un projet professionnel ou créer une véritable résidence multigénérationnelle. La villa principale d’une superficie de 250m2 séduit par ses volumes généreux sa luminosité et la qualité de ses prestations.

La vaste pièce de vie s’ouvre directement sur la terrasse et la piscine en pierre de Bali créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. La cuisine moderne entièrement équipée répond aux attentes les plus exigeantes.

Trois suites parentales chacune dotée d’un dressing et d’une salle d’eau privative offrent un confort absolu. Une salle cinéma un bureau ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire balnéo complètent cet espace raffiné où chaque détail a été pensé avec soin.

L’ensemble bénéficie d’une vue dégagée sur le domaine renforçant la sensation de tranquillité et d’intimité. La seconde villa un T4 de 100 m2 constitue un véritable atout. Parfaite pour recevoir louer ou accueillir un proche en toute indépendance elle dispose d’un salon lumineux d’une cuisine équipée et de trois chambres dont deux suites parentales.

Cet espace complémentaire ouvre la voie à de nombreuses possibilités d’usage. Avec ses 3,5 hectares le domaine offre un potentiel exceptionnel. Il peut accueillir une grande maison familiale un projet de gîtes ou de maison d’hôtes une activité équestre ou événementielle ou encore une organisation multigénérationnelle.

Le tout se situe à seulement quelques minutes du centre de Montauban […] Voir l’annonce immobilière >>