Iad France - Daniel Ferrante vous propose : LA CIOTAT – SECTEUR CALANQUES – MAISON AVEC VUE PANORAMIQUE & STUDIO avec accès INDÉPENDANT Nichée dans un environnement naturel exceptionnel, au cOEur du très recherché secteur des Calanques, à quelques pas de la Calanque de Figuerolles et du Chemin de Notre-Dame de la Garde, Cette maison mitoyenne au sein d'une copropriété développe une surface totale d’environ 139 m², composée de 61.88 m² Loi Carrez et 78,48 m² Hors Carrez, incarne un art de vivre méditerranéen rare. Implantée au sein de la résidence prisée « La Casbah », cette propriété offre calme absolu, luminosité remarquable et une vue panoramique dégagée sur la nature environnante. Une maison pensée pour le confort et la convivialité : De plain-pied, l’entrée s’ouvre sur un vaste espace de vie comprenant un séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine américaine haut de gamme entièrement aménagée et équipée, sublimée par un îlot central en noyer et un plan de travail en quartz. L’ensemble se prolonge harmonieusement vers une magnifique terrasse d'environ 26 m², exposée plein Est, véritable espace de vie extérieur avec vue dégagée. Un espace type suite parentale climatisée, une salle d’eau / w. c, et un bureau avec accès direct à la terrasse sur ce niveau. L'ensemble est de 61.88 m² Loi Carrez. Un espace nuit indépendant et modulable : En rez-de-jardin (souplex), vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec w. c ainsi qu’une buanderie. Un véritable atout : un studio avec accès indépendant d’environ 32 m², entièrement aménagé et équipé, avec salle d’eau / w. c. Idéal pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif (saisonnier ou annuel). L'ensemble est de 78,48 m² Hors Carrez, bénéficiant d’un droit de jouissance privatif exclusif sur partie commune, pour seulement ce bien (initialement vide sanitaire) Des prestations de qualité et un cadre unique : Maison entièrement rénovée aux lignes épurées : volumes blancs, toit plat, verrières […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Juliette Lamarque D'arrouzat vous propose : LA CIOTAT – FONTSAINTE – MAISON INDÉPENDANTE DE PLAIN-PIED – PARCELLE DE 478 m² Dans le quartier résidentiel recherché de Fontsainte, découvrez cette maison individuelle de 61 m², implantée sur une parcelle de 478 m², à proximité des plages et des commodités. Exposée plein Sud, la maison se compose d’une pièce de vie, de deux véritables chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’une pièce supplémentaire de moins de 9 m², idéale pour aménager un bureau, un dressing ou un espace d’appoint. Une cave complète le bien et la maison bénéficie également de la climatisation. À l’extérieur, son implantation sur la parcelle permet de conserver un bel espace devant la maison, agréable pour profiter d'une terrasse, installer transats et salon de jardin et profiter pleinement de l’exposition Sud. La maison, ancienne, nécessite des travaux de rafraîchissement et offre ainsi la possibilité de la repenser et de la remettre au goût du jour selon ses envies. Côté emplacement, le secteur de Fontsainte offre un cadre de vie particulièrement agréable : plage accessible à pied en une dizaine de minutes, commerces et restaurants à proximité, accès rapide aux établissements scolaires, aux transports et à la gare de La Ciotat. Un environnement essentiellement composé de maisons, apprécié pour son caractère résidentiel. À noter en toute transparence : la proximité de la voie ferrée occasionne une nuisance sonore ponctuelle lors du passage des trains. En dehors de ces passages, l'environnement est calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>