Ref 4846 : Remarquable propriété à vendre en Dordogne
Située à 7 km de Bergerac, au cœur du Périgord Pourpre, cette élégante chartreuse bénéficie d’un emplacement rare, en position dominante sur le coteau, offrant une vue ouverte orientée Ouest sur les vignobles environnants.
Cette chartreuse du XVIIIe siècle faisait autrefois partie d’un domaine viticole produisant du Monbazillac, dont elle a conservé l’appellation de « château ». Au fil du temps, elle a préservé toute l’authenticité de son architecture tout en devenant une élégante demeure familiale de caractère.
Développant environ 455 m² habitables, cette remarquable propriété de plain-pied, organisée autour d’une superbe cour intérieure, incarne avec raffinement l’architecture traditionnelle périgourdine et offre un cadre de vie à la fois convivial et intimiste.
Dès l’entrée, le charme opère grâce aux nombreux éléments d’origine conservés : murs en pierre blonde, sols en terre cuite, plafonds à la française et cheminées anciennes composent une atmosphère chaleureuse et authentique. La bâtisse principale s’articule autour de deux ailes distinctes, offrant une grande souplesse d’aménagement et d’usage.
L’aile ouest constitue le cœur de la maison :
- Une entrée traversante de 21,45 m², lumineuse et bien agencée, distribuant les différents espaces avec harmonie.
- Une cuisine familiale de 28,7 m², entièrement équipée, alliant convivialité et fonctionnalité, prolongée par un cellier.
- Un salon de réception de 39,26 m² avec cheminée, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.
- Une suite parentale de 29 m² avec salle d’eau et WC, garantissant confort et intimité.
Dans le pavillon attenant :
- Un palier desservant une chambre de 21 m².
- L’accès à de vastes combles aménageables d’environ 250 m², offrant un potentiel exceptionnel pour créer des chambres supplémentaires, un espace bien-être, une salle de jeux...
L’aile Sud, conçue pour accueillir famille et invités, se compose de deux espaces communicants mais indépendants.
La première partie dispose d’une entrée privative et comprend trois chambres, chacune avec sa salle d’eau et WC, dont une équipée d’une cheminée, offrant ainsi un cadre idéal pour une activité d’accueil ou pour garantir l’autonomie des invités.
La seconde partie s’organise autour d’un vaste salon traversant de 92 m², lumineux et véritable pièce de vie secondaire, complété par un couloir avec WC, trois grandes chambres et une salle de bain/douche avec WC. Cet ensemble permet d’envisager une seconde habitation indépendante ou une organisation parfaitement adaptée à une grande famille.
Les dépendances comprennent :
A/ Une grange avec garage, atelier et espaces de stockage.
B/ Une cave à vin.
C/ Une terrasse couverte avec cuisine d’été / bar et cheminée.
D/ Un WC extérieur, un cellier et un garde-manger.
La propriété s’étend sur environ 1 hectare et bénéficie d’un parc arboré et paysagé, d’une piscine de 11 x 5 m au traitement au chlore offrant une belle vue sur les vignes, ainsi que d’un terrain non clos et d’une pièce d’eau.
Située au cœur des vignobles de Monbazillac, elle offre un cadre naturel exceptionnel qui renforce la sensation de calme absolu et d’isolement maîtrisé.
L’ensemble de la propriété se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle omniprésente et la fluidité de circulation entre l’intérieur et l’extérieur, avec de nombreuses ouvertures donnant sur la cour et le parc. La disposition en cour fermée crée un espace extérieur protégé, intime et particulièrement agréable.
La demeure offre également de multiples salons permettant de varier les ambiances – réception, détente ou lecture – ainsi que des pièces aux usages évolutifs, comme un bureau, une salle de musique ou de loisirs, offrant une organisation idéale pour recevoir sans compromettre l’intimité.
Cette chartreuse incarne un véritable art de vivre à la campagne, alliant élégance architecturale, confort familial et potentiel d’accueil. Sa configuration en fait une résidence principale de standing ou une maison de vacances d’exception, parfaitement adaptée pour recevoir dans un cadre naturel privilégié.
Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN
Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. NA4-2310 - 16/05/2026
DPE
D
220
kWh/m² .an
47*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
220
kWh/m².an
Emissions
47*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
47*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
5710 €
et
7760 €
/an
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sur les aides à la rénovation énergétique
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Bergerac
24
Vente maison 5 pièces
Bergerac 24
417 000 €
(2 708 €/m²)
iad France - Valérie Lamarque vous propose: Bergerac – Un écrin de calme sur les hauteurs, au cOEur de plus de 7 hectares de nature
Dans cet environnement privilégié et paisible,empruntez son chemin privé goudronné et découvrez cette belle propriété composée de bois et prairies offrant un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes des commerces et du centre-ville.
Le domaine se compose d’une agréable maison d’habitation d’environ 154 m².
Vous y trouverez une spacieuse véranda chauffée pour profiter de la nature en toute saison, une cuisine, un salon séjour avec insert, 2 chambres, un bureau, une salle de bain, une suite parentale avec salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
Les combles, avec leur belle hauteur sous plafond, offrent un beau potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos envies.
Côté confort, la maison dispose d’un chauffage électrique avec radiateurs à inertie. La toiture ainsi que l’isolation ont été refaites en 2000. La maison est simple, saine et en bon état général… elle n’attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son charme !
À l’extérieur, une grande terrasse invite à la détente face à la campagne environnante.
L'assainissement individuel est non conforme.
La propriété dispose également d’un important hangar agricole de plus de 200 m² comprenant 2 caves, un grand garage ainsi que plusieurs espaces pouvant servir d’ateliers, de stockage ou accueillir des animaux.
Les amoureux de nature et de chevaux seront séduits par les prairies, les 2 étangs alimentés par une source.Une petite cabane dans les arbres vous invite à la farniente ou la pêche .Un puits est également présent à proximité de la maison. Ce domaine se prête parfaitement à un projet équestre, d’écotourisme ou à toute activité tournée vers la nature et le bien-être.
Pour compléter ce bel ensemble : une piscine couverte pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un lieu rare où calme, espace et nature se rencontrent… […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
154㎡
EXCLUSIVITÉ
9
Vente maison 11 pièces
Bergerac 24
329 000 €
(1 495 €/m²)
iad France - Nadege Rieu vous propose:
NADEGE RIEU
15:29 (il y a 0 minute)
À moi
BERGERAC – DEMEURE BOURGEOISE DE CARACTÈRE – 219 m² – JARDIN
À deux pas du centre de Bergerac, cette élégante demeure bourgeoise développe environ 219 m² habitables et séduit immédiatement par son architecture de caractère, ses volumes généreux et ses éléments anciens préservés.
Derrière sa remarquable façade en pierre, la maison offre une atmosphère authentique : parquet ancien, hauteurs sous plafond, moulures, cheminée en marbre et belles pièces de réception composent un ensemble au fort potentiel patrimonial.
La propriété bénéficie également d’un jardin d’environ 145 m², véritable atout en cOEur de ville.
Importants travaux déjà réalisés :
toiture neuve,
électricité refaite.
Des travaux de rénovation intérieure permettront toutefois de révéler pleinement tout le potentiel de cette demeure :
huisseries, cuisine, rafraîchissements et réaménagements selon les envies du futur propriétaire.
La maison conviendra parfaitement :
à une résidence familiale de caractère,
à un projet de maison d’hôtes,
à une profession libérale,
ou à des amateurs de belles demeures anciennes souhaitant réaliser un projet patrimonial de qualité.
DPE : E
Bien rare sur le secteur par ses volumes, son cachet architectural et son potentiel après rénovation.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
11 pcs
8 ch
220㎡
21
Vente maison 12 pièces
Bergerac 24
600 000 €
(1 500 €/m²)
iad France - Dounia Leclercq vous propose: PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – ENVIRON 400 m² – 7 CHAMBRES – PARC 4 000 m²
À Bergerac, cette propriété de caractère au charme fou offre un cadre de vie rare, alliant volumes, authenticité et sérénité.
Dès l’entrée, les espaces impressionnent : environ 240 m² de plain-pied, complétés par 140 m² à l’étage, pour un total d’environ 400 m² habitables.
La maison propose 7 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied très confortable, et 4 à l’étage, idéales pour accueillir famille ou invités.
Certaines chambres offrent de très beaux volumes, dépassant les 25 m², et plusieurs disposent de leur salle d’eau privative.
La suite parentale, véritable pièce coup de cOEur, se distingue par ses volumes, son dressing et sa magnifique salle de bain en pierre, unique et pleine de caractère.
Les pièces d’eau, réparties dans la maison, proposent de beaux volumes avec baignoires et espaces confortables, pensées pour le bien-être au quotidien.
Les espaces de vie sont généreux et baignés de lumière, notamment grâce à une superbe véranda d’environ 44 m², véritable prolongement de la maison, ouverte sur l’extérieur.
À l’extérieur, le bien s’étend sur un terrain plat d’environ 4000 m², véritable parc arboré avec de magnifiques arbres, offrant un cadre apaisant.
Vous profitez également d’une terrasse et d’une piscine sécurisée, entièrement grillagée avec portillon, sans aucun vis-à-vis, au calme absolu.
Une dépendance attenante vient compléter l’ensemble, avec un potentiel d’environ 80 m². Quelques travaux d’isolation restent à prévoir pour en faire un espace indépendant (gîte, logement ou bureau).
Cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet de chambres d’hôtes ou d’accueil.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
12 pcs
7 ch
400㎡
14
Vente maison 4 pièces
Bergerac 24
149 000 €
(1 490 €/m²)
iad France - Françoise Marvy vous propose: Echoppe bergeracoise de 100m2 environ située dans un quartier calme à proximité de tous les services et commerces. Pleine de charme, sa restauration a été pensée pratique et qualité. Elle a en plus un jardin sans vis à vis à l'arrière et une véranda cuisine d'été de 13m2. Elle est composée d'une cuisine contemporaine équipée ouverte sur le séjour et l'entrée (72m2). La salle d'eau et les toilettes indépendantes sont au rez de chaussée. L'escalier central est équipé d'un monte escalier. Elle bénéficie de deux chambres confortables et lumineuses de 15 et 20m2 à l'étage.
Chauffage central gaz de ville, clim, tout à l'égout, fibre, double vitrage.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
100㎡
22
Vente maison 6 pièces
Bergerac 24
160 000 €
(1 416 €/m²)
iad France - Nathalie Bosselut vous propose: À vendre – Maison de ville à rénover aux portes du centre de Bergerac
Située dans un quartier particulièrement calme de Bergerac, à proximité immédiate du centre-ville, cette charmante maison en pierre datant des années 1930 offre un fort potentiel après quelques travaux de rafraichissement.
D’une surface habitable de 112,90 m², la maison bénéficie d’une exposition nord-sud, offrant une luminosité optimale et traversante tout au long de la journée, ainsi qu’une agréable vue dégagée sur le jardin. Elle est implantée sur un terrain clos de 851 m², arboré et agrémenté de fruitiers, idéal pour profiter d’un cadre verdoyant et paisible.
La maison se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine aménagée, d’un séjour lumineux faisant office de salon/salle à manger, de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau avec WC et d’une salle de bain.
Un bel escalier en bois conduit à l’étage, où un palier dessert deux grandes chambres supplémentaires, offrant de beaux volumes.
Vous bénéficierez également d’une véranda d’environ 20 m², donnant sur le jardin et exposée plein sud, parfaite pour profiter de la luminosité tout au long de la journée.
Le bien dispose en complément d’un sous-sol et d'une cave d’environ 70 m², d’un abri de jardin et d’un puit.
Entièrement clôturée, cette propriété séduira les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un environnement calme et recherché.
À découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
113㎡
8
Vente maison 9 pièces
Bergerac 24
282 000 €
(1 382 €/m²)
iad France - Virginie Duez vous propose: Maison de 204m², implantée sur un terrain de 973m², offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille.
Elle se compose d’une entrée, d’un séjour et d’un salon, d’une cuisine, de 4 chambres, d’un bureau, d’un dressing, de 2 salles de bain et de 2 WC, ainsi que d’une buanderie.
La configuration permet une vie de plain-pied, un véritable atout au quotidien.
En complément, vous bénéficiez d’une cave et d’un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage.
Confort et équipements :
* Double vitrage
* Chauffage au gaz de ville
* Raccordement au tout-à-l’égout
* Présence d’un puits
Un bien complet, fonctionnel et idéal pour une famille à la recherche d’espace et de confort.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
9 pcs
4 ch
204㎡
18
Vente maison 5 pièces
Bergerac 24
205 000 €
(1 640 €/m²)
iad France - Allan Pernet vous propose: Maison familiale avec studio louable – Rive gauche, quartier calme à Bergerac.
Située dans un quartier paisible de Bergerac, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal : boulangerie, supermarché à 1 km, pharmacie à 100 m et centre historique à seulement 15 minutes à pied.
Description de la maison
Surface et disposition :
•Terrain de 697 m² entièrement clôturé avec une belle pelouse d’un côté et un grand potager de l’autre
•Maison mitoyenne de manière discrète
•Composée d’un rez-de-chaussée et d’un étage
Étage principal :
•Entrée couloir de 8 m²
•Salon / salle à manger lumineux de 31 m² avec cheminée (insert)
•Cuisine semi-équipée de 15 m² avec VMC
•Deux chambres d’environ 14 m² chacune
•Salle de bain avec VMC de 5 m² rénovée en 2024
•W.C. séparé de 2 m²
•Terrasse exposée nord de 10 m²
Rez-de-chaussée :
•Isolation rénovée récemment pour un meilleur confort thermique
oCuisine de 15 m2 équipée avec plaque à induction, lave-vaisselle et lave-linge
•Cave de 8m2 et buanderie de 15 m²
•Espace de rangement de 6m2
•Garage de 35 m²
Extérieur et équipements
•Terrasse principale de 30 m² exposée sud avec store banne électrique
•Parking pouvant accueillir jusqu’à 3 voitures et un camping-car
•Portail motorisé neuf
•Toiture, électricité et peinture refaites en 2024
•Chauffage au gaz de ville
•Tout à l’égout
•Menuiseries en PVC double vitrage
•Volets solaires avec télécommande + commande générale
•Gouttières neuves
•Récupérateur d’eau de pluie 2200 litres
Charges & fiscalité
•Diagnostics et ramonage réalisés.
•Dépenses mensuelles : environ 160 € (eau, gaz et électricité)
•Taxe foncière : 1831 €
________________________________________
Cette maison offre le parfait compromis entre confort familial et investissement locatif : un logement indépendant générant un revenu de 500 € / mois et un jardin […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
125㎡
11
Vente maison 3 pièces
Bergerac 24
120 000 €
(1 714 €/m²)
iad France - Dounia Leclercq vous propose: EXCLUSIVITÉ – T3 avec jardin au calme à Bergerac, à 600 m de l’hôpital
Idéalement situé à seulement 600 mètres de l’hôpital de Bergerac, dans un environnement très calme et recherché, ce T3 offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel, que ce soit pour y vivre ou pour investir.
Un bien qui coche toutes les cases :
- Séjour lumineux ouvrant directement sur un petit jardin avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours, recevoir en toute convivialité ou simplement se détendre au calme
- Deux chambres à l’étage d’environ 10 m² et 11 m²
- Salle d’eau à l’étage + WC
- WC également au rez-de-chaussée (confort rare et recherché)
Un extérieur qui fait la différence :
Un espace jardin/terrasse intimiste, facile à aménager, idéal pour créer un vrai coin de vie supplémentaire.
Un bien évolutif avec de nombreuses possibilités :
- Transformation de la buanderie (déjà équipée de WC) en salle de bain supplémentaire → parfait pour un usage senior ou familial
- Possibilité d’agrandir le séjour en ouvrant la cuisine
- Création d’une nouvelle cuisine dans la buanderie pour optimiser les volumes
Un bien modulable selon vos besoins et vos projets.
- DPE actuellement en E, avec une amélioration facile en D grâce à l’installation d’une climatisation réversible
Aucun blocage à prévoir pour un investissement à court et long terme
Pourquoi ce bien est intéressant ?
Parce qu’il combine :
- emplacement
- potentiel
- rentabilité
- évolutivité
Que vous soyez investisseur ou en recherche de votre résidence principale, ce bien représente une vraie opportunité sur le secteur.
À visiter sans tarder
La presente annonce immobiliere vise 360 lots situés dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant l'objet […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
70㎡
19
Vente maison 5 pièces
Bergerac 24
267 500 €
(1 795 €/m²)
iad France - Marie-Christine Danckers vous propose: Dans un quartier résidentiel de Bergerac, cette maison de 149 m² édifiée sur un terrain de 1 035 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Rez-de-jardin
Garage de 20 m²
Pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de 3ème chambre
Buanderie / chaufferie
Un cellier de 18 m²
Un espace de 33 m² avec accès sur le jardin et aménageable selon vos besoins
WC indépendant
Atelier de 10 m²
1er étage des travaux de rénovation ont été effectué
Entrée de 9 m²
Salon / séjour de 30 m² doté d’un bow-window, offrant une belle luminosité et une ouverture sur un balcon exposé Ouest
Cuisine aménagée et indépendante de 10 m²
Deux chambres de 10 m² et 16 m², toutes deux avec parquet ancien
Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne
WC séparé
Chauffage par PAC AIR/EAU, double vitrage, isolation refaite, tout à l’égout
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
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