L'agence PRADA PRESTIGE a l'honneur de vous proposer à la vente cette magnifique propriété nichée sur les hauteurs d'un hameau avec vue sur les côteaux boisés située dans le Tarn et Garonne . A l'origine c'était une grange en pierres complètement restaurée en maison d'habitation avec unaménagement contemporain en harmonie du site. Le mariage des matériaux donne un charme exceptionnel à la bâtisse. Les propriétaires y ont mis tout leur cœur et leur sueur dans cette rénovation. Tous les matériaux choisis sont de très bonnes qualités toutes les menuiseries dernière génération en double vitrage , les sols modernes en grès , les poutres apparentes , les beaux parquets , le chauffage électrique avec des radiateurs à chaleur douce, des panneaux photovoltaïques produisant l'électricité jusqu'à 3 KW. Chaque chambre sont équipée de placards de rangement et système de climatisation. Pour les passionnés de cuisine , le compte y est avec ses trois cuisines dont une adaptée pour faire les conserves dans le garage , l'arrière cuisine équipée et parfaite pour cuisiner à son aise et la troisième style méditerranéenne très bien conçue pour recevoir les convives. Ensuite un grand séjour superbement aménagé avec son bar afin de passer de belles soirées en famille ou entre amis sans oublier le séjour. Tout a été bien pensé une belle chambre avec sa salle d'eau au rez-de-chaussée , un bureau agréable pour travailler ou pour télétravail , un WC indépendant , et le garage conçu pour deux voitures. Attenant à la maison un espace bien-être avec SPA pour des moments de détentes par temps maussade. A l'étage quatre belles chambres avec une salle de bain et un espace de sport.

A l'extérieur un pool house avec son barbecue ,son four à pizza et sa petite cuisine d'été donnant sur les terrasses de la piscine 11 x 4 récemment rénovée et sans oublier le kiosque pour des bons apéros entre copains . Le tout enjolivé par un jardin clôturé superbement aménagé et fleuri .

DESCRIPTIF :

Maison d'habitation […] Voir l’annonce immobilière >>

Jolie propriété en pierres du Quercy dotée d'une belle maison du XVIIIème avec un gîte et sa grange d'époque. Le tout sur un terrain de 6000 m² entouré d'un paysage boisé.

Cette pépite est située en hauteur à proximité d'un petit hameau non loin d'un village avec tous les commerces et services. La quiétude et la beauté de l'environnement de ce lieu s'y prête pour ceux qui recherchent le calme et la campagne. Idéal pour une résidence principale ou secondaire avec possibilité de générer un revenu complémentaire provenant du gîte.

Pour les amoureux des bâtisses authentiques celle-ci a beaucoup de charme en ayant conservé les sols anciens, de belles cheminées monumentales, les poutres apparentes , les mûrs en pierres , évier en pierre etc… Mais les valeurs des diagnostics ne sont pas excellents.

Si la priorité est d'y en faire un lieu avec une bonne note énergétique , il faut prévoir quelques travaux. Revoir le système de chauffage qui est au fioul , changer les menuiseries , prévoir une meilleure isolation des combles. C'est pour cela que le prix de vente est justifié. Il en demeure pas moins cette demeure est habitable et confortable à vivre.

Description :

Maison principale : Rez-de-chaussée

Séjour avec une superbe cheminée : 29,31 m²,Cuisine équipée : 7,10 m²,Arrière cuisine : 5,10 m²,SAS : 5,65 m²,Bureau : 16,70 m²,Buanderie et vestiaire : 7,46 m²,Cave dans le rocher : 12,85 m²

Etage :

Grand salon / Salle à manger : 41,60 m²,Cage d'escalier : 4,06 m²,Chambre 1 : 16,99 m²,Chambre 2 : 13,30 m²,Chambre 3 : 14,25 m²,Couloir : 6,95 m²,Salle d'eau : 4,20 m²,,Salle de bain : 5,61 m²,WC : 1,20 m²,Combles aménageables .

A l'extérieur :

Four à pain : 15,05 m²,Chaufferie : 5,70 m².

Maison : 2

Cuisine / Séjour : 28,17 m²,Couloir : 6,42 m²,Chambre 1 : 11,45 m²,Chambre 2 : 16,17 m²,Salle d'eau : 3,21 m²,Chambre 3 : 12,51 m²,Salle d'eau 3,65 m²,Buanderie : 10,75 m²,Pièce de rangement 7,68,Cuisine d'été avec terrasse : 10,66 m².

Dépendances :

Grange en pierres aménagée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Philippe Labedan vous propose : Laissez-vous séduire par cette propriété équestre unique, nichée en pleine nature à seulement 1h de Toulouse, 1h30 de Bordeaux et 30 minutes de la gare d'Agen. Dès l'arrivée, un majestueux portail électrique s'ouvre sur une allée privée goudronnée, élégamment bordée de bornes lumineuses. Cette demeure d'architecte de prestige, d'environ 290 m², construite en pierre et adossée à la roche calcaire typique du Pays de Serres, offre des prestations haut de gamme. Pénétrez dans un espace de vie spacieux et lumineux, doté d'un agréable plancher chauffant dans toutes les pièces. Vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine équipée, une salle à manger conviviale, quatre chambres confortables dont une suite parentale, trois salles de bain raffinées et un séjour chaleureux s'ouvrant sur une terrasse. Un bureau ou atelier attenant de 25 m² environ complète cet ensemble. Imaginez-vous vous détendre au bord d'une somptueuse piscine de 130 m³ en dur, avec nage à contre-courant et bain bouillonnant, ou profiter d'un jacuzzi relaxant. Deux auvents d'exception, réalisés par un Meilleur Ouvrier de France, agrémentent une plage de piscine d'environ 100 m², créant un espace de bien-être inégalé. Les passionnés d'équitation seront comblés par des écuries de près de 300 m², équipées de douches chaudes et pouvant accueillir jusqu'à 10 chevaux. Le tout s'épanouit au cOEur d'un cadre idyllique de 4,5 hectares, un écrin de verdure vallonné et arboré, entièrement sécurisé par une clôture grillagée de 2 mètres de haut. Un puits vient parfaire cette propriété d'exception. Les mots ne suffisent pas à décrire ce bien rare. Venez vivre l'expérience ! Contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Cazes-Mondenard, à moins de 10 minutes de Lauzerte et de Moissac, et à une vingtaine de minutes de Montauban, cette superbe ancienne grange en pierre du Quercy entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel, au coeur d'un environnement calme et verdoyant.

La maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie de plus de 110 m², bénéficiant d'une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres, apportant volume et luminosité. Cet espace comprend un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, agrémentés d'un insert à bois canadien.

De plain-pied, vous trouverez également :

Deux chambres,

Une salle d'eau,

Un WC indépendant,

Une pièce de rangement,

Une buanderie,

Un espace de coworking à l'entrée.

À l'étage, chaque extrémité de la maison accueille une chambre indépendante avec salle d'eau et WC privatifs. Chacune bénéficie d'un accès extérieur côté piscine, offrant confort et intimité.

À l'extérieur, une agréable terrasse couverte par une pergola est accessible depuis le salon par une grande baie vitrée. Le jardin permet de profiter d'une vue imprenable sur les collines environnantes, dans un cadre particulièrement paisible.

Une visite virtuelle peut être proposée sur demande après un premier échange téléphonique afin de découvrir pleinement les volumes et le charme de cette propriété.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérôme Tissinie vous propose : MONTAUBAN LE FAU-QUARTIER RECHERCHE- CONTEMPORAINE AVEC PISCINE ET JARDIN DEUX MIN. ACCES ROCADE COUP DE COEUR pour cette Contemporaine absolument IRREPROCHABLE ! Bienvenu dans LE quartier résidenciel le plus recherché de MONTAUBAN, où cette magnifique contemporaine a été construite en 2021 avec des matériaux de qualité et un souci du détail remarquable. Dès l'entrée, un portail électrique, un visiophone, un grand parking pour recevoir vos amis et invités. On arrive sous un porshe on passe la porte un hall d'entrée avec de grands placards-penderies aménagées avec soin. On arrive dans la grande pièces de vie très lumineuse qui s'ouvre sur une belle cuisine équipée, idéalement agencée pour concocter de délicieux repas en famille. La salle à manger spacieuse offre un espace convivial pour des moments partagés autour d'un bon repas. Attenant le cellier et le garage spacieux et carrelé. Partie nuit, trois chambres, dont deux suites parentales absolument splendides avec un dressing chaqu'un ! Une, la plus grande, est à l'écart des autres préservant l'intimité du couple. À l'extérieur, une large terrasse constitue l'endroit idéal pour des discutions entre amis ou des moments de détente. De là vu sur une superbe piscine de 7.5X3.5 avec sa plage carrelée et en face une dépendance pour votre stokage de materiel avec un coin bar. Le terrain de 1100 m² est joliment arboré avec un olivier, un palmier et divers autres essences, offrant un cadre de verdure paisible pour profiter des journées ensoleillées. Plus un coin jardin sur le côté. Vous pouvez compter sur des équipements de confort tels que la fibre optique, le gainable, les fenêtres, volets roulant et portail électrique en alu. qui apportent un bien-être au quotidien. De plus bien économique, car à faible consommation énergétique grâce à sa pompe à chaleur et ses panneaux solaires EDF ENR. La proximité de nombreuses commodités telles que les écoles, les commerces, les transports en […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Magalie Lala vous propose : * EXCLUSIVITÉ * – Quartier Lalande – Une parenthèse de vacances toute l’année ! Et si vos prochaines vacances commençaient chez vous ? À Montauban, cette propriété au charme de la côte Atlantique vous offre piscine, cuisine d'été, terrain de pétanque et appartement indépendant dans une ambiance de villégiature unique. À quelques minutes à pied du centre de Montauban, découvrez une propriété pleine de charme où chaque journée a un goût d’évasion. Derrière son portail, cette belle maison familiale des années 50 dévoile un univers inspiré de la côte Atlantique : bardages bois, vastes terrasses, espaces de détente et atmosphère chaleureuse invitent immédiatement à la déconnexion. Dès les beaux jours, la vie s’organise autour de la piscine bordée d’une grande plage en bois, véritable cOEur de la propriété. Cuisine d’été, terrain de pétanque, coins lounge et jardin arboré composent un cadre exceptionnel pour recevoir famille et amis ou simplement profiter des longues soirées d’été. La maison principale offre de généreux volumes et tout le confort nécessaire à une vie de famille. Son agencement permet de profiter pleinement des espaces intérieurs tout en restant connecté aux nombreuses terrasses et aux extérieurs soigneusement aménagés. Un véritable atout complète l’ensemble : un appartement T2 duplex indépendant entièrement rénové avec goût, idéal pour accueillir famille et amis, loger un adolescent en quête d’autonomie, exercer une activité professionnelle ou développer un revenu locatif. ☆ Les atouts qui font la différence ☆ •Maison familiale des années 50 pleine de caractère •Appartement T2 duplex indépendant entièrement refait à neuf •Quartier résidentiel calme et recherché •Proximité à pied de toutes les commodités (commerces, école, services. ) •Piscine avec grande terrasse bois esprit bord de mer •Cuisine d’été et espace de réception couvert •Terrain de pétanque •Extérieurs aménagés pour la convivialité et la détente •Fort potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christian Couderc vous propose : Beau pavillon de plain-pied avec 3 chambres, une grande pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse couverte avec rideaux occultants (avec anémomètre permettant la fermeture automatique des rideaux en cas de vent) Très bel extérieur avec cette terrasse, son coin barbecue, cette piscine sécurisée, un jardin paysagé sans aucun vis à vis, sur un secteur verdoyant. Une grande pièce de vie (40 m²) avec cuisine ouverte, équipée et aménagée 3 belles chambres avec placard Le garage a été emménagé en buanderie et petit garage, pouvant retrouver facilement sa dimension initiale Possibilité de construire un agrandissement avec garage de 50 m² et 2 chambres supplémentaires ayant obtenu un permis de construire en ce sens. Le jardin est entièrement clôturé avec portail automatisé. Un puits Proche des crèches, écoles primaires, lycée, collège, sport etc, centre commercial, le tout accès à pied Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline FERRIERES vous propose : — LAFRANCAISE (82130) Domaine rural avec dépendances, sauna, piscine couverte, pigeonnier sur 8.6 hectares — LAFRANCAISE (82130) À seulement 25 minutes de Montauban, sur la commune de Lafrançaise, et à quelques mètres du Golf et du château, découvrez cet authentique domaine rural offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis, au cOEur d’un environnement naturel privilégié. La propriété se compose de : •Une maison principale de 370 m² habitables, •200 m² de dépendances (garage, atelier, écurie), •Un pigeonnier indépendant de 3 x 5 m² •Le tout sur 8.6 hectares de terrain en zone verte, idéal pour un projet de vie au vert, équestre ou touristique. Avant d’entrer : on s’arrête sur le patio de 17 m², véritable véranda pleine de charme, ou les baies vitrées laissent entrer la lumière, parfait pour les soirées au temps mitigé, tout en profitant d’une vue dégagée. À l’intérieur : •Entrée sur séjour avec cheminée, donnant d’un côté sur un salon chaleureux, de l’autre sur une cuisine équipée en contrebas, •Un atelier indépendant de 46 m² ( salle de sport) avec une 1 ère chambre de 14 m², bureau, salle de bain (baignoire et toilettes) et cave — parfait pour un revenu locatif ou une activité indépendante, avec entrée séparée. •Un second toilette indépendant et chaufferie avec espace de stockage de 20 m² avec accès direct sur l'extérieur Le 1er pallier rez de jardin ouvre sur : •Une deuxième chambre avec grand dressing (14 et 13 m²) A l'étage •En mezzanine : un espace de 10 m² pouvant servir d'atelier de couture, de bureau une troisième chambre, une salle d’eau avec sauna, •Une grande pièce de vie de 75 m² avec cheminée et bar (salle de jeux, salle de billard, de musique ou lecture. ), ouverte sur une terrasse arrière en surplomb, une quatrième chambre et un bureau en enfilade. À l’extérieur : •Plusieurs terrasses tout autour de la maison, dont une ombragée par un vieux marronnier, •Une piscine couverte 8x4, idéale pour prolonger […] Voir l’annonce immobilière >>