Iad France - Laura Ormeno vous propose : Toulousaine de caractère – 7 pièces, 6 chambres – Jardin et piscine possible À 3 minutes à pied du métro Patte d’Oie (450 m), au cOEur d’un secteur recherché, découvrez cette maison de ville toulousaine aux volumes généreux. D’une surface habitable de 252 m² sur un terrain de 566 m², cette demeure de caractère offre 7 pièces dont 6 chambres pleines de charme. Ses beaux volumes et sa luminosité en font une maison familiale idéale pour accueillir une grande famille. Le jardin arboré permet d’envisager l’aménagement d’une piscine, pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison de ville rare, alliant cachet ancien, espace et emplacement privilégié à proximité immédiate des transports. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Ormeno mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mélanie Capuano vous propose : Près des infrastructures commerciales et des établissements scolaires, face à un arrêt de bus, je vous propose cette maison individuelle familiale de 117 m² sur un terrain de 1156 m². Elle se compose d'une partie ancienne construite en 1939 et d'une partie récente construite en 1989. Elle présente 3 chambres, une dépendance, un garage et un beau jardin arboré où il sera possible de construire une piscine si vous le souhaitez. En rez-de-chaussée, vous découvrirez d'abord : -Une salle-à-manger avec cuisine équipée bois ouverte de 28,8 m² -Un salon avec cheminée de 28 m² -Une chambre carrelée de 22 m² -Une salle de bain de 5,48 m² -Une buanderie de 3,8 m² -Un dégagement de 3 m² -Une chambre de 12,6 m² Il est donc possible de ne vivre que sur le niveau du rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez, une chambre avec plancher bois de 18 m² (loi Carrez) et des combles aménageables où il sera possible de réaliser une chambre supplémentaire. À l’extérieur, une terrasse couverte et un barbecue maçonné vous permettront de vivre des moments conviviaux. Un cabanon sur dalle béton en bois de 20,6 m², deux 2 puits et un garage avec portail électrique attenant à la maison (accès par cellier) de 23 m² viennent parfaire le tout. Il est possible d'agrandir le terrain en achetant le terrain voisin. Côté technique, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et l'eau chaude par un cumulus. Les menuiseries sont en double vitrages bois et les volets sont également en bois. L'assainissement a été réalisé récemment et se compose d'une fosse septique aux normes. Quelques travaux d'isolation et de décoration sont à prévoir mais cette ancienne maison de vacances présente tout le confort pour être habitée tout de suite. Je vous attends donc pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison entièrement rénovée

- Volumes et luminosité au rendez-vous!

Nichée dans un environnement calme et préservé, cette superbe villa de standing entièrement rénovée avec goût offre des prestations haut de gamme sur plus de 450 m² de surface totale, dont 339 m² habitables répartis sur trois niveaux.

Un intérieur spacieux et lumineux

Cette propriété des années 70 se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et la qualité des matériaux utilisés lors de sa rénovation complète! Elle propose 12 pièces, dont 8 chambres, avec la possibilité d'aménager un appartement indépendant

- idéal pour accueillir famille, amis ou générer des revenus via la location saisonnière. Cet espace bénéficie de sa propre entrée privative, cour et portail motorisé, garantissant une parfaite intimité.

Une maison pensée pour le confort

Rez-de-chaussée :

Une entrée spacieuse et accueillante

Un espace nuit comprenant 2 chambres et une salle de bain et WC séparés.

Un vaste séjour / salle à manger en L

Une cuisine de 21 m² à aménager selon vos envies et besoins

Étage :

Un palier central desservant 2 chambres et un bureau

Un second palier avec une chambre supplémentaire et une salle d'eau

Une somptueuse suite parentale de 28 m²

Rez-de-jardin :

Un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules

Un atelier, une chaufferie, un local technique (pouvant être aménagé en cuisine d'été)

Un appartement indépendant avec accès séparé

Un extérieur soigneusement aménagé

Édifiée sur un terrain clos et paysagé de plus de 2750m2, la propriété bénéficie de deux allées distinctes, idéales pour organiser les accès, et donc deux portails […] Voir l’annonce immobilière >>

Bel ensemble immobilier en pierres composé d'une maison principale (113m2) composée d'1 cuisine ouverte sur espace salle à manger / séjour, 2 chambres et 2 salles de bain. 3 dépendances: 1 pigeonnier aménagé (39m2) avec cuisine/ espace vie, 2 chambres et 1 salle de bain. 2e dépendance composée 3 pièces offrant en tout 56m2. 3e dépendance (176m2): 4 pièces dont une chambre avec salle de bain. Attenant une pièce servant de cuisine d'été (22m2) avec four à pain Le tout se situe sur un terrain arboré d'une superficie de 2,5 ha avec Piscine, bassins, dépendances […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint Denis-Catus (20' de Cahors): Rare sur le marché ! Ce magnifique ensemble en pierre du XVIe siècle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Offrant 463 m² dont 406 m² habitables, cette propriété se compose de 3 bâtiments indépendants, pour un total de 16 pièces, 8 chambres et 1dortoir.

Parfaitement adaptée pour une grande famille ou un projet de rentabilité, cette demeure saura vous séduire par son caractère unique, ses volumes généreux et son cadre bucolique.

1. Maison principale (environ 177 m² habitables

- 3 niveaux)

Séjour lumineux de plus de 43 m² avec cheminée en pierre et grande mezzanine

Cuisine attenante avec accès terrasse

1 chambre et 1 salle de bain avec WC à l'étage

Rez-de-jardin : hall d'entrée, WC, bureau ou chambre supplémentaire avec accès extérieur

Aile droite accessible depuis le séjour :

1 chambre, 1 salle d'eau avec WC, kitchenette, salon avec accès à la terrasse,

Vue et accès direct à la piscine, jacuzzi et cuisine d'été

2. Maison de gardien avec garage et appartement en duplex (77m2)

Garage avec mezzanine pour rangement

Appartement duplex avec :

1 chambre, 1 salle d'eau, 1 WC

Vaste séjour/salle à manger avec coin cuisine

Jardin privatif

3. Grange aménagée sur 3 niveaux (213m2)

Garage avec salle d'eau et WC

Atelier à l'étage

Espace principal : grand séjour/salle à manger avec cuisine et arrière-cuisine

4 chambres, 5 salles d'eau, 6 WC

Mezzanine de 36 m² utilisée comme dortoir

Extérieurs et équipements

Parc arboré de plus de 2 hectares avec allées en castine et éclairages extérieurs

Piscine chauffée et jacuzzi

Cuisine d'été, serre, abri pour camping-car

Détails authentiques : murs en pierres apparentes, boiseries en chêne […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche de Nogaro, Marciac, Eugénie-les-Bains.

Frédérique Hervé de l'agence Sélection Habitat vous présente cette superbe propriété touristique, située au coeur de la Gascogne, aux portes du Gers.

Déjà en activité avec un excellent taux de remplissage, elle fonctionne en gîtes et chambres d'hôtes et offre une rentabilité immédiate, sans travaux à prévoir.

Composée de trois bâtisses pleines de charme, elle offre un potentiel d'accueil rare dans un cadre paisible : cour intérieure, jardin soigné, terrasses, verrière, bassin, fontaine, piscine au sel, spa 6 places, et un garage de 50 m².

La propriété accueille les pèlerins en route vers Saint-Jacques de Compostelle, qui trouvent ici une étape ressourçante et conviviale.

Répartition des hébergements :

La Bastide (env. 400 m²) 5 chambres d'hôtes sur 3 niveaux, dont une suite de 72 m² et une suite romantique avec vue, effet waou garanti.

Maison indépendante (90 m²) 2 chambres, 2 salles de bain, jardin et cour privative, idéale pour un gîte.

Longère en galets (160 m²) 5 chambres dont 1 en rez-de-chaussée, grande pièce de vie, idéale pour accueillir familles et groupes (jusqu'à 14 couchages).

Atouts techniques :

Chauffage gaz, climatisation réversible, chauffage au sol, poêle à bois, puits avec pompe […] Voir l’annonce immobilière >>

Surplombant le site historique d'Uxellodunum, la légende dit que Jules César aurait lui même séjourné à l'endroit précis où se trouve le chateau.

Saisissez l'opportunité rare d'acquérir un fleuron de l'hôtellerie de plein air et du patrimoine historique offrant encore de nombreuse possibilités de développement.

Dominant majestueusement la vallée, ce domaine de 7,5 hectares offre une alliance parfaite entre prestige architectural, confort moderne et rentabilité locative immédiate.

- Un Complexe Touristique Clé en Main

Le domaine est actuellement exploité avec un succès remarquable, affichant une très belle rentabilité grâce à une capacité d'accueil diversifiée et de haut standing :

Le Château : Abrite 2 appartements de caractère alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Une chambre d'hôtes de charme aménagée dans le pigeonnier historique, pour des nuitées inoubliables.

Le Hameau d'hébergement : 11 gîtes parfaitement entretenus, offrant indépendance et convivialité, et 4 chalets nichées dans la verdure pour une expérience plus authentique.

- Bien-être & Loisirs Haut de Gamme

Le domaine propose des prestations de détente complètes pour une clientèle exigeante :

Espace Aquatique : Le domaine dispose d'une piscine complétée par un jacuzzi, offrant un véritable point de fraîcheur et de détente.

Espace Massage & Sauna : Une cave a été entièrement aménagée en un lieu de soin unique, où des massagessont proposés aux clients par un intervenant extérieur. Une salle dans une tour du chateau est dédiée au sauna complète cette offre bien-être.

Activités : Multiples infrastructures de loisirs au sein du parc.

- Un Terroir Riche et Préservé

Le terrain de 7,5 hectares est un véritable écrin de nature incluant :

Truffières : 2 hectares en production, ajoutant une touche de gastronomie et de valeur foncière au domaine.

Parc Paysager : Des vues imprenables sur les paysages environnants.

- Potentiel de Développement Majeur

Si la rentabilité actuelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de Maître & Gîtes de Charme au Coeur du Lot

- Un hameau rien qu'à vous

Découvrez un domaine d'exception entièrement réinventé, où l'élégance intemporelle de la pierre rencontre le confort contemporain le plus absolu. Nichée au sein d'un parc de 7 000 m² offrant une vue panoramique et un calme souverain, cette propriété unique s'impose comme le fleuron de l'accueil haut de gamme ou de la vie de famille prestigieuse dans le Lot. Un véritable havre de paix, livré clé en main, prêt à concrétiser vos plus grands projets.

La Maison de Maître (Env. 270 m²) : Une Signature Architecturale Unique

Coiffée de son pigeonnier, cette demeure bourgeoise vient de bénéficier d'une rénovation de grande qualité, alliant volumes d'époque et design moderne.

Réception lumineuse : Une vaste cuisine dînatoire de 20 m² s'articule avec un salon-séjour de plus de 30 m², le tout prolongé par un grand balcon suspendu, idéal pour vos soirées d'été face à la nature.

Espace nuit & intimité : 6 chambres spacieuses, plusieurs dressings et salles de bains, complétés à l'étage par un second salon intime.

Le plus : Un sous-sol complet en rez-de-jardin, offrant un potentiel remarquable pour un atelier, du stockage ou une cave d'exception.

Le Complexe Gîtes : Lancement Immédiat d'une Activité Clé en Main (Vendus Équipés)

Le domaine intègre une activité d'accueil touristique haut de gamme, immédiatement opérationnelle et vendue entièrement meublée. Trois gîtes de charme, aux prestations récentes et soignées, affichent une capacité de couchage optimale :

Le Grand Gîte (140 m²) : Conçu pour les grandes tribus et les moments partagés (7 couchages).

Le Gîte Familial (85 m²) : Un espace parfaitement agencé pour les vacances en famille (6 couchages).

Le Gîte Cosy (70 m²) : Un véritable cocon intimiste haut de gamme (4 couchages).

Potentiel de Croissance Inédit : Donnez une Nouvelle Dimension au Domaine

La propriété recèle encore de superbes atouts cachés pour booster immédiatement sa rentabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un hameau paisible non loin de Caylus, cette propriété offre un véritable refuge pour celles et ceux qui rêvent d'espace, de lumière et d'un art de vivre tourné vers la nature.

La maison principale, ouverte et lumineuse, propose un grand séjour convivial où la cuisine se mêle aux moments partagés. De vastes baies mènent naturellement vers la piscine et sa terrasse couverte, parfaite pour les déjeuners à l'ombre et les soirées d'été où l'air se parfume de douceur.

À quelques pas, la dépendance aménagée prolonge l'esprit d'accueil. Un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une salle d'eau, et à l'étage plusieurs chambres pensées pour recevoir famille et amis. Une terrasse privative vient compléter ce lieu où chacun peut profiter de son propre rythme.

Sur les 2,2 hectares de terrain, prairies et arbres se répondent dans une atmosphère apaisante. La vue se dégage au loin, comme un tableau vivant qui change avec les saisons. Dissimulés dans ce décor naturel, plusieurs aménagements pour recevoir aux beaux jours : tentes Lodge, chalets et hébergements insolites avec jacuzzi composent un univers dépaysant, […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement quelques minutes de Saint-Antonin-Noble-Val, célèbre village médiéval au fort attrait touristique, découvrez cette superbe propriété en pierre, entièrement rénovée, nichée dans un écrin de nature sans aucun vis-à-vis.

Ici tout invite au retour à l'essentiel : calme absolu,authenticité, volumes généreux et confort moderne.

Développant 370m² habitables, ce domaine se compose de trois espaces de vie indépendants :

-

- Une maison principale

-

- Un gîte

-

- Une spacieuse salle de réception-restauration avec cuisine professionnelle.

Lamaison principale entièrement restaurée avec soin, offre de beaux volumes baignés de lumière :

Une pièce de vie salon/séjour avec cuisine ouverte de plus de 65m²,

Un bureau de 22m²,

Un hall d'entrée de 14m²,

Une suite parentale en rez-de-chaussée,

A l'étage, trois chambres et deux sallesd'eau avec WC.

Espace de réception-restauration

Véritable atout de la propriété, cet espace entièrement neuf se compose de :

- une Salle de réception de 84m², chaleureuse et confortable, ouvrant sur une terrasse de 120 m².

- une Cuisine professionnelle de 32m²,

- un Bureau,

- une Chambre avec sanitaires à côté.

Idéal pour un projet d'évènementiel ou d'accueil touristique.

Le Gîte

Indépendant et fonctionnel, il comprend :

- un Séjour de 15m²,

- une Cuisine de 17m²,

- une Chambre avec salle d'eau et WC,

le tout en bon état neuf, prêt à accueillir immédiatement.

Un extéreur d'exception:

Implantée dans un parc arboré de 9128 m², la propriété séduit par son cadre naturel et ses espaces de détente:

- Une Piscine récente (été 2025) de 10 X 4 m,

- Larges plages en bois,

- Jardin indépendant,

- Plusieurs terrasses en travertin sont accessibles depuis différents endroits.

Un parfait équilibre entre l'élégance, simplicité et sérénité.

Un Bien rare aux multiples possibilités.

Entièrement […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques minutes du centre de Montauban, dans le très recherché quartier de l'hippodrome, cette propriété du XIXème siècle offre un cadre pour une douceur de vivre :

Entièrement rénovée en 2017 dans un style contemporain, la maison développe dans un premier espace 240m² habitables, avec un rez-de-chaussée aménageable et les 1er et 2ème étages où se déroule la vie principale.

Dès l'entrée le charme opère, volumes généreux et éléments d'origine contemporaine créent une atmosphère raffinée. Le hall très spacieux vous mène vers le vaste espace de vie de 68m² baigné de lumière grâce aux 8 baies vitrées:

cuisine sur mesure conçue par un cuisiniste alliant esthétique et fonctionnalité, salle à manger et salon équipé d'une cheminée avec insert sur 3 faces, suivi d'une chambre et sa salle de bains et douche attenante.

A l'étage suivant, le large palier distribue 3 chambres plus 1 pièce supplémentaire, 1 salle d'eau et 1 grande suite parentale avec son large dressing et salle de bains-douche

Au rez-de-chaussée se trouvent une pièce de vie d'été pouvant servir de chambre, un caveau à vins + bar, un atelier ou pièces techniques.

A l'extérieur la séduction produit son effet où dans le parc verdoyant d'environ 4000 m² se situent :

-

- à une vingtaine de mètres une deuxième maison rénovée d'environ 100 m², faisant office de bureaux, showroom, coin cuisine facilement adaptable en gîte, et son parking indépendant.

- -en descendant l'escalier d'habitation une orangerie ou jardin d'hiver ouvert sur la moitié de sa façade avec une verrière partielle.

- -dans ce cadre recherché et intime, […] Voir l’annonce immobilière >>

L'AGENCE HAMILTON CORDES-SUR-CIEL VOUS INVITE À DÉCOUVRIR EN EXCLUSIVITÉ:

LIVERS-CAZELLES

- À quelques encablures des commerces et des commodités de Cordes-sur-Ciel, cette ancienne bâtisse en pierre, autrefois destinée à abriter un chai, a été entièrement repensée ces dernières années pour offrir une maison familiale à la fois spacieuse, confortable et pleine de caractère.

La pièce maîtresse de la propriété est sans conteste le séjour d'environ 75 m². Organisé en tant que salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée d'un grand îlot central, cet espace offre de généreux volumes et une atmosphère particulièrement conviviale.

De larges ouvertures prolongent naturellement la vie intérieure vers une splendide terrasse agrémentée d'une pergola, offrant une vue dégagée sur les extérieurs et les bois environnants.

Au rez-de-chaussée, une aile dela maison accueille un salon annexe d'environ 40 m², pouvant être aménagé en family room, home cinéma, salle de jeux ou salon de détente, selon les besoins de ses occupants.

Cette partie comprend également une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Elle peut ainsi convenir à la vie quotidienne d'une famille, à l'accueil d'invités ou à la création d'un espace séparé.

L'étage propose six chambres, dont une suite parentale d'environ 20 m². À l'exception de la chambre actuellement aménagée en bureau, chacune dispose de sa propre salle d'eau, permettant à chacun de bénéficier d'un espace personnel.

À l'extérieur du premier étage, un espace intimiste accueille un grand jacuzzi avec nage à contre-courant. Le terrain offre également la possibilité d'implanter une piscine, si vous souhaitez compléter cet espace bien-être.

Les atouts :

- Ancien chai en pierre entièrement repensé.

- Séjour d'environ 75 m² avec cuisine ouverte et grand îlot central.

- Terrasse avec pergola et vue dégagée.

- Salon indépendant d'environ 40 m² au rez-de-chaussée.

- Sept chambres au total, dont une suite parentale.

- Salle d'eau […] Voir l’annonce immobilière >>

Un havre de paix verdoyant au coeur d'une réserve naturelle de près de 20 hectares, à seulement 7 km des commodités de Pamiers.

Cet ancien corps de ferme a été rénové avec goût, en privilégiant des matériaux de qualité : cuisine en granit, sols en travertin et bois, climatisation dans plusieurs pièces, tout en conservant de belles poutres d'origine.

La maison se prête parfaitement à une famille multigénérationnelle ou à une activité de gîte, grâce à ses différents espaces avec accès indépendants.

Dans la maison principale, on trouve au rez-de-chaussée une grande cuisine dinatoire, un vaste séjour ainsi qu'une buanderie. À l'étage se trouvent deux grandes chambres, chacune avec ensuite. Communicant avec la maison principale et disposant également d'un accès indépendant, un T2 est aménagé. On retrouve par ailleurs deux autres habitations, chacune avec son propre accès.

À l'extérieur, profitez de plusieurs terrasses, d'une piscine de 6 x 12 m et d'un espace barbecue idéal pour recevoir vos proches. Pour les amateurs d'agriculture, tout le nécessaire est prévu pour accueillir poules, canards, et brebis avec également l'indépendance […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée au sein d'un environnement préservé, propriété privée de 3ha :

- Surface habitable maison : 249m²

- Nombre de pièces : 10 spacieuses

- Chambres : 4, dont 2 suites parentales pour un confort optimal

- Véranda : à l'étage, avec vue dominante sur la piscine et le jardin exotique

- Piscine : entourée de palmiers pour une ambiance tropicale

- Annexes : 87m² supplémentaires offrant de nombreux espaces fonctionnels

- Garage et chaufferie

- Pavillon

- Terrain : une immense forêt privée de 3hectares attenante

- Proche de la mairie, écoles et boulangerie.

Points forts et atouts :

Un pavillon indépendant de 61m², idéal pour une location courte airbnb ou longue durée mais aussi parfait pour accueillir famille et invités en toute intimité respectée.

Un parc sécurisé, entretenu avec soin, où observer une faune et une flore exceptionnelles. Promenades, cueillette de champignons, observation des chevreuils et des oiseaux.

Un jardin verdoyant de 3 500m², offrant des espaces de détente absolue. Une clôture sur 8 700m², autour de la maison, garantissant sécurité et intimité. Des chênes majestueux, des sapins, des douglas, dans un cadre loin de toute pollution et nuisance.

Avantages :

Parc protégé et sécurisé, idéal pour les enfants et les animaux. Accès privatif, offrant sérénité et exclusivité. Une nature préservée, loin des nuisances urbaines.

Un havre de paix en parfaite harmonie avec la nature

Ici, tout s'accorde dans un équilibre parfait : le bruissement des feuilles, le chant apaisant des oiseaux, la douce […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous aimez le charme de la pierre allié au design modern

- Vous souhaitez recevoir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun

- Vous recherchez le calme de la campagne sans être totalement isolé

- Cet ensemble immobilier composé de trois habitations rénovées en 2010saura vous séduire.

Idéalement situé entre les villages médiévaux de Cordes-sur-Ciel et Saint-Antonin-Nobleval, à seulement 3 minutes de Vaour (commerces et école primaire), le bien se trouve en bordure de la forêt de Grésigne et bénéficie, par temps clair, d'une vue exceptionnelle surles Pyrénées.

Maison principale

- 129 m² habitables

Entièrement rénovée par un architecte en 2010, cette maison se distingue par ses beaux volumes, ses hauteurs sous plafond, ses lignes contemporaines et sa luminosité.

Elle comprend :

- Rez-de-chaussée : cuisine équipée, séparéepar un bloc central intégrant escalier, rangements et WC, salle à manger ouverte sur un séjour avec poêle à bois.

- Étage : suite parentale de 21 m² avec salle de bain et dressing intégré, seconde chambre de 14 m² accessible par une élégante passerelle, salle d'eau et WC indépendant.

Prestations de qualité : excellente isolation, triple vitrage, chauffage au sol par pompe à chaleur.

Appartement indépendant

- 53 m²

Accessible depuis la terrasse, cet appartement dispose également de son entrée privative.

- Rez-de-chaussée : salle de jeux, buanderie avec coin cuisine

- Étage : chambre, salle d'eau et WC séparé

Chauffage par radiateurs d'appoint.

Maison d'amis / gîte

- 112 m² habitables

Cette troisième habitation se compose de :

- Rez-de-chaussée : cuisine avec espace salle à manger, entrée avec rangements, WC et salle d'eau

- 1erétage : séjour avec poêle à bois, chambre

- 2e étage : mezzanine mansardée et chambre avec trois couchages

Triple vitrage, bonne isolation et chauffage électrique.

Équipements et dépendances

- Assainissement par phyto-épuration

- Récupération d'eau de pluie (réservoirs de 9000 L)

- […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée au sein d'un environnement préservé, propriété privée de 14 ha :

- Surface habitable maison : 249m²

- Nombre de pièces : 10 spacieuses

- Chambres : 4, dont 2 suites parentales pour un confort optimal

- Véranda : à l'étage, avec vue dominante sur la piscine et le jardin exotique

- Piscine : entourée de palmiers pour une ambiance tropicale

- Annexes : 87m² supplémentaires offrant de nombreux espaces fonctionnels

- Garage et chaufferie

- Pavillon

- Terrain : une immense forêt privée de 14 hectares attenante

- Proche de la mairie, écoles et boulangerie.

Points forts et atouts :

Un pavillon indépendant de 61m², idéal pour une location courte airbnb ou longue durée mais aussi parfait pour accueillir famille et invités en toute intimité respectée.

Un parc sécurisé, entretenu avec soin, où observer une faune et une flore exceptionnelles. Promenades, cueillette de champignons, observation des chevreuils et des oiseaux.

Un jardin verdoyant de 3 500m², offrant des espaces de détente absolue. Une clôture sur 8 700m², autour de la maison, garantissant sécurité et intimité. Des chênes majestueux, des sapins, des douglas, dans un cadre loin de toute pollution et nuisance.

Avantages :

Parc protégé et sécurisé, idéal pour les enfants et les animaux. Accès privatif, offrant sérénité et exclusivité. Une nature préservée, loin des nuisances urbaines.

Un havre de paix en parfaite harmonie avec la nature

Ici, tout s'accorde dans un équilibre parfait : le bruissement des feuilles, le chant apaisant des oiseaux, la douce […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement naturel préservé, cette propriété polyvalente offre un ensemble immobilier rare, alliant confort moderne, autonomie énergétique et revenus locatifs sécurisés.

Elle se compose d'une maison principale spacieuse, d'un appartement indépendant déjà loué, ainsi que d'un bureau/atelier polyvalent, idéal pour des activités artisanales, artistiques, professionnelles ou de stockage.

Maison principale + bureau 325m²

6 chambres lumineuses de 11 à 19 m²

Salon / salle à manger de 60 m² avec poêle à bois dans un cantou traditionnel

Cuisine ouverte équipée de 15 m²

4 salles de bains

Cuisine d'été intérieure de 45 m², parfaite pour réceptions, repas conviviaux ou activités culinaires

Deux terrasses couvertes de 40 m² chacune, avec barbecues intégrés

Deux caves

Garage de 45 m² avec espace bureau intégré

Pompe à chaleur air/eau 24 kW

Panneaux photovoltaïques 9 kW en autoconsommation + revente (économie d'énergie et revenus complémentaires)

Appartement T2 indépendant : 45 m² habitables

Cuisine ouverte sur salon, meublée et équipée

Climatisation

Chambre avec literie haut de gamme

Salle de bain moderne

Déjà loué à l'année : 500 €/mois charges comprises

Revenu locatif annuel : 6 000€

Un logement idéal pour un rendement immédiat, un complément de revenus ou un hébergement familial.

Extérieurs et terrain

1,7 hectare entièrement clos, idéal pour accueillir des chevaux, développer un projet rural, maraîcher ou de loisirs

Environnement calme, verdoyant et préservé

Commodités et services à proximité

Mirandol-Bourgnounac offre un cadre de vie agréable, avec commerces et services accessibles à pied ou en quelques minutes :

Supérette, boulangerie artisanale, restaurant

Boutique d'antiquités, producteurs locaux, coopérative agricole

École primaire, pharmacie, poste, services médicaux

Accès rapide :

Gare de Carmaux à 15 min

Albi à 30 min

Cordes-sur-Ciel à 25 min

Une propriété complète : prestations, […] Voir l’annonce immobilière >>

Un bijou surprenant se cache derrière les murs du charmant village de Vieux. En pierre blanche de la région, cette maison au cachet unique, avec sa piscine de rêve, offre un cadre idéal pour des vacances en toute tranquillité, tout en restant à deux pas de la vie de village.

Entièrement rénovée et restaurée par des artisans locaux avec des matériaux de qualité, elle allie confort et authenticité. Elle propose 2 chambres dans la maison principale, une vaste cour intérieure, 2 chambres d'amis indépendantes ainsi qu'une salle à manger d'été : tout est prêt à vous accueillir, que ce soit pour vos vacances ou pour une activité de location saisonnière.

Dès l'entrée, par la porte d'origine, vous découvrez un salon de 28 m² avec évier en pierre, poêle à bois et superbe escalier en pierre. La cuisine de 21 m², équipée et conviviale, s'ouvre sur une cour intérieure de 100 m², parfaite pour des soirées à table en toute intimité, sans aucun vis-à-vis.

À l'étage, la chambre principale de 16 m², baignée de lumière grâce à ses ouvertures sur deux côtés, dispose d'un grand placard intégré. Une seconde chambre de 9 m² avec rangement complète l'espace nuit. La salle de bain (9 m²) comprend baignoire, douche, double vasque et toilettes.

De l'autre côté de la cour, deux chambres d'amis, chacune avec salle d'eau privative et entrée indépendante, offrent un espace idéal pour recevoir ou développer une activité de chambres d'hôtes. L'une d'elles, à l'étage, dispose d'un balcon et d'un bel espace de 28 m² (salle d'eau incluse). La seconde, en rez-de-chaussée, propose 18,3 m² ainsi qu'une salle d'eau de 7,5 m², également accessible depuis le séjour d'été.

Ce séjour d'été, avec plafond cathédrale, éléments d'origine et ouvertures sur la campagne environnante, constitue un lieu unique et convivial. Avec son accès direct à la rue, il peut aisément être transformé en partie indépendante pour les invités.

La piscine au sel (7 x 3 m), élégamment encadrée par des arches en pierre blanche et une […] Voir l’annonce immobilière >>

Authenticité

- Vue Panoramique

- Sérénité

Dominant un paysage préservé entre les Monts de l'Aubrac et du Cantal, ce manoir historique du XIVe siècle est une invitation à remonter le temps. À quelques minutes de Laguiole, et son golf (9 trous), cette demeure de caractère de 280 m²offre une position dominante rare, garantissant une vue à 360° et une luminosité exceptionnelle.

L'Art de vivre au coeur de l'Histoire :

L'entrée s'ouvre sur une salle à manger magistrale, véritable coeur de la maison, où trône un cantou monumental. Ce niveau, complété par un coin cuisineet une buanderie, respire l'âme des bâtisses d'autrefois.

L'étage supérieur, accessible de plain-pied par l'arrière de la propriété, dévoile :

- Une vaste pièce de vie de 45 m² : Baignée de lumière (exposition Sud), elle constitue un espace de convivialité extraordinaire.

- L'espace nuit principal : Une chambre de maître avec cheminée de caractère, un bureau et une seconde chambre avec terrasse privative.

Le dernier étage, d'environ 100 m², est le paradis des enfants et des invités avec ses 4 chambres, dont un vaste dortoir, idéal pour perpétuer de grandes réunions familiales.

Un domaine aux multiples potentiels : Le terrain encerclant la demeure dispose de superbes espaces plats, parfaits pour accueillir une piscine avec vue ou des aménagements paysagers. Un puits fonctionnel vient enrichir le jardin.

Le domaine comprend également des dépendances offrant un potentiel de développement rare (gîtes ou chambres d'hôtes) ou un espace de stockage idéal pour des automobiles et autres type de véhicules.

- Grange-étable de 400 m² sur deux niveaux avec cuisine d'été déjà aménagée.

- Anciennes porcheries pour vos projets d'ateliers ou de stockage.

- Four à pain d'origine, […] Voir l’annonce immobilière >>

Opportunité rare :

Manoir 1900 et ses dépendances aménagées au carrefour du Cantal et de l'Aubrac.

Alliez l'acquisition d'un patrimoine d'exception à un investissement financier sécurisé. Ce domaine bourgeois, exploité avec succès depuis 16 ans, présente une croissance constante et un carnet de commandes déjà rempli.

Performance & Rentabilité

- Chiffre d'Affaires 2026 (Confirmé) : 31 000€ + réservations ouvertes confirmées pour Aout 2027.

- Chiffre d'Affaires 2025 : 27 000 €

- Historique : 16 ans d'exploitation ininterrompue.

- Potentiel : Forte réserve de croissance via l'optimisation des dépendances (Loft de 85 m², cottage et habitats légers).

Le Domaine : L'Art de Vivre au Sommet

Niché dans un parc clos de +2ha avec murs de pierre et arbres séculaires, cet ensemble immobilier offre :

- Le Manoir (4 niveaux) : Espaces de réception raffinés, suite parentale, 5 chambres dont 3 dédiées à l'activité d'accueil, espace fitness/jeux.

- Le Cottage : Gîte de charme indépendant (4-6 personnes) rénové avec goût.

- Le Loft (85 m²) : Volume contemporain dans d'anciennes écuries, idéal pour une montée en gamme ou une privatisation.

- L'Espace Détente : Piscine 10x5 (abri télescopique), jacuzzi sur puits monumental, four à pizza et terrasses ombragées, salle de jeux et de sport.

Valorisation & Optimisation (Le pivot DPE)

Le diagnostic de performance énergétique actuel fait de cette propriété une opportunité fiscale stratégique. L'acquéreur pourra bénéficier des […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous séduire par cette authentique gasconne et sa charmante dépendance, un véritable paradis sur terre de 1.07 hectares qui a fait le bonheur de ses actuels propriétaires, où règnent quiétude et sérénité.

Un chemin ombragé d'arbres centenaires vous mènera à cette propriété enchanteresse. Nichée à l'abri des regards, cette oasis de verdure est entièrement bordée d'une haie champêtre, au coeur des douces collines gersoises. Imaginez-vous vous rafraîchir dans la piscine de 6 x 12 mètres lors des chaudes journées d'été. Une terrasse couverte vous invite à partager des repas festifs en famille ou des moments intimes bercés par le seul murmure de la nature. Ici, les fleurs ont trouvé leur royaume.

La maison principale, typiquement gasconne, dévoile son long couloir central, témoin des conviviales tablées d'antan. Ce couloir dessert trois pièces principales : une cuisine avec sa grande cheminée ouverte, un salon agrémenté d'un poêle à bois, et un bureau (pouvant être aménagé en chambre). Au fond, l'ancien chais a été transformé en une salle de réception exceptionnelle de près de 80 m², idéale pour vos soirées dansantes endiablées.

Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie équipée d'une chaudière fuel à condensation et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, ainsi qu'un WC et une salle d'eau. Le chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs électrique à l'étage.

À l'étage, un grand palier (pouvant faire office de bureau) dessert une chambre et une suite parentale avec salle de bain et dressing.

La dépendance offre un studio indépendant de 36 m², parfait pour accueillir vos proches ou envisager une activité de gîte. L'autre partie de la grange abrite une cave climatisée et isolée de 9 m², un véritable écrin pour vos précieuses bouteilles. À l'étage de la grange, découvrez un auditorium insonorisé équipé d'un vidéoprojecteur et d'un home cinéma, pour des projections immersives sans perturber la tranquillité environnante.

Vous disposerez également d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

Deux maisons indépendantes, deux styles

Ensemble entièrement rénové dans un environnement de campagne paisible sans être isolé avec des jolies vues dégagées sur la campagne.

Proche de Lectoure, sur un petit promontoire, la propriété offre des vues agréables et dégagées sur la campagne et les bois alentours

Elle est constituée de 2 bâtiments attenants mais néanmoins totalement indépendants. L'ensemble permet d'accueillir confortablement une grande famille et ses amis ou d'envisager une activité de gîte/chambres d'hôtes au grand calme.

LA MAISON GASCONNE

D'architecturegasconne classique, il s'articule autour d'un grand couloir traversant où étaient sans aucun doute organisées autrefois de grandes tablées animées et conviviales, et d'un bel escalier contemporain en chêne massif permettant d'accéder au 1er étage. La rénovation minutieuse a permis de conserver de beaux éléments anciens (cheminées, plafonds, murs en pierres, poutres) et de créer une ambiance confortable et chaleureuse.

- Au rez-de-chaussée, on trouve une grande cuisine dînatoire, très bien agencée et équipée avec une belle cheminée en pierres fonctionnelle, un salon avec une autre cheminée équipée d'un insert efficace, deux belles chambres dont une avec salle d'eau, une petite buanderie, un wc séparé et une seconde salle d'eau.

A ce niveau, on peut accéder de l'intérieur à une grangette qui a été transformée en pièces d'utilités et de rangements.

- L'escalier droit mène à un palier-coursive très lumineux, desservant un espace bureau, 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé et un espace grenier fermé.

LA SECONDE MAISON

Elle devait certainement être autrefois une dépendance de type agricole, attenante à un pignon de la Gasconne, dont la partie supérieure est encore visible. Elle offre une atmosphère très cozy, avec ses teintes chaudes et ses lambris.

- Depuis le jardin et le petit massif d'herbes aromatiques, le rez-de-chauséée s'articule autour d'une grande pièce de vie avec une cheminée équipée […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE

Sur un petit promotoire dominant la campagne gersoise, maison ancienne traditionnelle entièrement rénovée, entourée d'un beau terrain arboré. Piscine couverte.

Située dans un environnement calme et bénéficiant de jolies vues dégagées sur la campagne gersoise, la maison est habitable immédiatement et ne nécessite aucuns travaux importants.

Les pièces de vie et une chambre sont de plain-pied. Deux chambres supplémentaires se trouvent au 1er etage d'un côté de la bâtisse. Les 3 chambres sont spacieuses, chacune avec un petit dressing et sanitaires/wc privatifs.Wc d'invités supplémentaire au rez-de-chaussée.

La grande cusine aménagée et équipée et la salle à manger (avec poële à bois) ouvrent sur une charmante terrasse ombragée au Sud. Au-dessus une petite mezzzanince est utlisée comme bureau. L'arrière-cuisine offre de nombreux rangements et sert de buanderie.

Le salon, pièce centrale du rez-de-chaussée, est cozy. avec une belle cheminée et une luminosité traversante.

L'ensemble est agréablement distribué. La rénovation est de qualité.

Chauffage par pompe à chaleur. Panneaux solaires. Assainissement individuel.

Abri pour 3 voitures. Petite terrasse au Nord pour les journées particulièrement chaudes.

Terrain clos en partie.

Un des atouts de cette propriété est la grande piscine chauffée et couverte qui permet une utilisation en dehors des périodes les plus chaudes et ensoleillées durant lesquelles les parois […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un cadre où règne le calme et la tranquillité au pied des Pyrénées Ariégeoise, cette bâtisse du XVIII ème siècle offre beaucoup de possibilité avec sa grande surface habitable d'environ 400m².

Elle possède 8 grandes chambres (14m² à 30 m²), 6 salles d'eau, 7 WC, une cuisine, une buanderie, un séjour de 46m² avec mezzanine et une magnifique pièce avec charpente apparente d'environ 65m², très lumineuse et avec balcon.

A 1H de Toulouse et 1H30 de l'Andorre.

Avec son terrain bucolique isolé de tous voisins, sa piscine, son four à pain traditionnel, sa plateforme circulaire offrant une vue dégagée et ses nombreuses chambres, cette propriété sera propice à un projet de chambre d'hôte ou pour recevoir du publique pour des activités de bien être comme le yoga ou les retraites méditatives […] Voir l’annonce immobilière >>