Iad France - Gladys Almar vous propose : * RARE SUR LE SECTEUR MAISON T4 RENOVEE DE PLAIN-PIED DE 106 m² AVEC GARAGE * CALME ABSOLU Idéalement nichée dans un cadre paisible, cette maison construite en 1968 est entièrement rénovée, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. D'une superficie de 106 m² sur un terrain de 664 m², elle offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. L’entrée dessert une cuisine équipée ainsi que la pièce de vie avec un accès direct au préau et au jardin. Vous trouverez également un cellier, 3 grandes chambres (10,14 et 16 m²) dont 1 avec dressing, une grande salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin entièrement clos et arboré de 664 m² avec une piscine semi enterrée, de plusieurs terrasses dont 1 couverte, et d'un grand garage de 27 m² avec cave. ✨ Les + qui font la différence 🌳 CALME 🏡 Maison fonctionnelle 🌴 Piscine récente (2025) + 2 terrasses (Nord et Sud) + espace préau 🚘 Garage indépendant + cave + stationnement sur la parcelle ❄️ Pas de travaux à prévoir 🏡 Travaux de rénovation récents donc sous garantie décennale (factures sur demande) 🏡Centre-ville accessible à pied, gare de Brax à 800 m * Microstation Biorock 2024 conforme sous décennale 🏡 Puits, vide sanitaire 🏠🔨 Combles aménageables Je me tiens à votre disposition pour toute informations complémentaires et visites des lieux. * Jeanne-eva Caussade, Conseillère immobilier indépendante disponible sur Toulouse et sa région 7j / 7 * Estimation de votre bien offerte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jerome Dieu vous propose : Charmante maison de plain-pied de 128 m² à Cazals : Le parfait équilibre entre confort moderne et authenticité. Située dans un environnement naturel privilégié et recherché, cette superbe maison de plain-pied construite en 2008 saura vous séduire par son architecture soignée et ses prestations de qualité. Dès l'arrivée, sa magnifique façade doublée en pierre lui confère un cachet authentique qui s'intègre parfaitement dans le paysage local. Un intérieur chaleureux, lumineux et fonctionnel, conçue pour offrir une vie de famille agréable, la maison propose des volumes généreux et une distribution optimale des pièces sur ses 128 m² : La pièce de vie : Un vaste séjour / cuisine équipée ouverte de 57 m² baigné de lumière naturelle, (donnant sur une véranda de 18 m²), agrémentée d'une hauteur sous plafond remarquable, son insert à granulés et d'une mezzanine, idéale pour aménager un espace bureau, une bibliothèque ou un coin détente. L'espace nuit : Le coin repos se compose de trois chambres spacieuses aux dimensions confortables (11,14 et 15 m²) avec placards, offrant à chacun son intimité. Les commodités : Une salle d'eau moderne, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier / buanderie attenant très pratique pour le stockage et l'organisation du quotidien. Un extérieur d'exception sans aucun vis-à-vis. Le parc paysager : Magnifiquement arboré et entretenu, il offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et les enfants. L'espace détente : Une piscine hors-sol semi-enterrée avec sa plage en bois vous attend pour vous rafraîchir et profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Le stationnement : Un garage fermé de 25 m² est à votre disposition pour stationner votre véhicule ou stocker du matériel de jardinage, un carport voiture, ainsi qu'un abri camping-car. Cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique. Elle vous permet de profiter de la sérénité absolue de la campagne tout en restant connecté […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carolyn Gaillac vous propose : À MONTAUBAN Maison T5 avec jardin, garage, parking et piscine dans résidence fermée. Vous cherchez une maison où poser vos valises ? Cette charmante maison représente une véritable opportunité pour une famille ou un premier achat. Située dans la résidence Le Peligry, un secteur particulièrement recherché pour son cadre de vie et sa proximité avec les commerces, écoles et services, cette maison de 4 chambres d’environ 95 m² bénéficie surtout d’un excellent emplacement au sein même de la copropriété : au calme, côté intérieur, loin des nuisances de la route. La cuisine ouverte sur la pièce de vie, donnant directement sur la terrasse en bois et le jardin, rend l’ensemble particulièrement agréable à vivre. Le rez-de-chaussée accueille une chambre parentale avec salle d’eau attenante ainsi que des toilettes séparées. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une salle de bain avec toilettes, entièrement rénovée en 2025. Garage isolé avec accès direct au jardin, stationnement privatif attenant à la maison, fibre installée, isolation des combles, VMC récente, tout-à-l’égout, DPE sans anomalie, résidence avec piscine… les prestations sont au rendez-vous ! Cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien facile à vivre, sans travaux à prévoir, dans un quartier convivial et familial de Montauban. Ne manquez pas cette exclusivité et contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Arrouy vous propose : Propriété d'Exception – Maison Contemporaine 179 m² | Parc Paysager | Piscine Chauffée | DPE A | Gourdan-Polignan (31210) Aux portes des Pyrénées, à deux pas de Montréjeau et à seulement 13 km de Saint-Gaudens, cette propriété rare conjugue standing, modernité et art de vivre en plein air. Construite en 2008 et entretenue avec un soin méticuleux, elle s'impose comme une demeure de caractère sans aucun compromis. * Un Cadre de Vie Exceptionnel * Posée sur un terrain arboré de 4 000 m² aménagé en véritable parc paysager, la propriété vous accueille dès l'entrée avec son portail électrique et ses équipements pensés dans les moindres détails. Le puits artésien et le système d'arrosage couvrant l'intégralité du terrain garantissent un jardin toujours impeccable, sans effort. Une mare d'agrément complète ce tableau verdoyant et apaisant. * L'Espace Extérieur – Votre Resort Privé * La vie en plein air est ici sublimée : Piscine 10x5 chauffée (pompe à chaleur) avec plage carrelée et store de fermeture / sécurité Grande terrasse de 75 m² avec store motorisé 6 x 3,5 m, directement accessible depuis la piscine Salon d'été et barbecue extérieur, idéaux pour recevoir Abri voiture de 15 m² pour compléter les extérieurs Un environnement pensé pour profiter de chaque saison, protégé et sécurisé. * Intérieur – Des Prestations Haut de Gamme * La maison développe 179 m² habitables avec une distribution optimale : Véranda lumineuse de 27 m², véritable sas entre jardin et salon Pièce à vivre de 80 m² en open space, cuisine ouverte entièrement équipée 3 chambres, dont une avec dressing 1 bureau Volets roulants électriques avec télécommande sur la majorité des ouvertures Moustiquaires sur toutes les ouvertures des chambres Caméra de surveillance sur l'ensemble des accès extérieurs Fibre optique, VMC. * Garage & Dépendances – Polyvalence et Confort * Garage aménagé avec salle de billard intégrée Emplacement voiture de 26 m² avec porte motorisée de 3 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thibaud Clazer vous propose : Thibaud CLAZER vous présente : MAISON DE VILLAGE AVEC PISCINE, JARDIN ET GRAND TERRAIN Située dans le village calme et recherché de Douelle 46140, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités du village : boulangerie, cabinet médical, école, etc. Un supermarché, une boucherie et une pharmacie sont également accessibles à quelques kilomètres, sur les communes de Mercuès et Espère. Le collège, le lycée, le centre-ville de Cahors ainsi que la zone commerciale se rejoignent en une dizaine de minutes en voiture. La zone commerciale de la Croix-de-Fer est accessible en environ 12 minutes, et le centre-ville de Cahors en environ 15 minutes. Construite dans les années 1960, puis agrandie en 1998, cette maison développe une surface habitable d’environ 165 m². Le bien est édifié sur un terrain d’environ 6 000 m², non clôturé. Agencement Intérieur : Au Rez-de-chaussé : - Un grand garage d’environ 60 m² avec buanderie - Une salle de sport / potentiel studio / chambre dindependante d’environ 16 m² - Un second garage d’environ 16 m² - Un débarras d’environ 13 m² Au niveau principal : - Un Salon / séjour spacieux d’environ 36 m² avec terrasse couverte - Une cuisine séparée d’environ 8 m² - Deux chambres d’environ 10 m² - Une salle d’eau et une salle de bain - Un WC - Une cuisine d’été / Séjour d’été d’environ 30 m² A l’étage : - Deux Chambre d’environ 14 et 10 m² - Un WC Extérieurs : - Terrasse piscine orientée Nord / Ouest - Piscine 5 m x 10 m au chlore (pompe remplacée en 2025) - Terrasse couverte orientée Nord / Ouest Caractéristiques techniques : - Chauffage par chaudière gaz de ville - Chauffage par chaudière gaz de ville - Climatisation réversible dans le salon / séjour d’été et dans les chambres de l’étage - Double vitrage avec volets roulants - Classement énergétique excellent en catégorie D Informations complémentaires : - Impôt foncier 2025 : 1660 € Atouts : - Localisation : Village calme […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement naturel préservé, au cœur du Quercy, cette propriété de caractère exprime avec justesse l’âme des demeures anciennes du Sud-Ouest.

Héritière de plusieurs siècles d’histoire, elle trouve ses origines entre le XIVᵉ et le XVIᵉ siècle, avec notamment une tour ancienne, une longère de caractère et des éléments architecturaux remarquablement conservés. L’ensemble a fait l’objet de restaurations particulièrement soignées, notamment en 2011 et 2017, révélant aujourd’hui un lieu particulièrement abouti, où authenticité architecturale et confort contemporain coexistent avec une rare harmonie. Les campagnes de restauration ont par ailleurs fait l’objet d’un suivi particulièrement rigoureux, dont les différentes étapes ont été archivées par les propriétaires.

La propriété se compose d’une maison principale d’environ 267 m², complétée par une maison d’amis indépendante pleine de charme d’environ 72 m², ainsi que d’une vaste grange offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Une cave voûtée vient parfaire l’ensemble.

L’organisation des espaces permet aujourd’hui de disposer de quatre chambres, ainsi qu’un bureau pouvant aisément faire office de chambre supplémentaire, offrant ainsi un cadre de vie confortable et adaptable, aussi bien pour une résidence familiale que pour une activité d’accueil de qualité.

Les prestations techniques sont à la hauteur du lieu : chauffage au sol par géothermies avec captage horizontal et vertical, développant une puissance de restitution particulièrement performante, plusieurs climatisations réversibles, fibre optique très haut débit (jusqu’à 1 000 Mb/s), ainsi que des équipements modernes parfaitement intégrés dans un bâti ancien. Deux systèmes d’assainissement indépendants conformes complètent l’ensemble.

Les extérieurs, organisés avec soin, offrent un cadre de vie rare et apaisant : piscine chauffée avec plages en pierre, spa discret installé sur une terrasse indépendante, espaces ombragés, jardin paysager avec arrosage […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stephane Poree vous propose : Maison récente lumineuse idéale famille, piscine jardin et tranquillité À Nègrepelisse, découvrez cette maison de plain-pied de 2019, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité. Dès les premiers instants, vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse et son atmosphère chaleureuse, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison offre une distribution fonctionnelle avec de beaux espaces de vie, 4 chambres confortables dont une suite parentale et un extérieur agréable à vivre au quotidien. Un garage, un cellier et un pool house, permettent de ranger les affaires de la famille. Chauffage par pompe à chaleur gainable. Le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours : Piscine, repas en terrasse, jeux pour les enfants, détente… un vrai cadre de vie familial. Les + : • Plain-pied pratique et confortable • Belle luminosité. Pool house • Secteur calme • Jardin agréable • Proximité des commodités et écoles • Maison idéale pour une famille Une maison où il fait bon vivre, prête à accueillir votre nouveau projet de vie. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Gauci vous propose : Somptueux Hameau d'Exception de 78 000 m² à Saint-Jean-Poutge Une opportunité rare se présente à vous avec ce magnifique domaine d'une superficie totale de 78 000 m², situé à Saint-Jean-Poutge, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété offre une maison principale et des espaces extérieurs aménagés avec goût pour vous offrir un confort optimal et un cadre de vie hors du commun. La maison principale, datant de 1948 et en excellent état général, propose 8 pièces dont 5 chambres spacieuses, 1 bureau, 2 salles d'eau, un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée avec mezzanine, un dressing et 2 WC. Les pièces sont agencées avec soin pour offrir des espaces de vie fonctionnels et confortables. De plus, vous pourrez profiter de 2 belles terrasses offrant une vue imprenable sur le vaste jardin et le parc paysager avec de nombreux arbres fruitier. Le domaine dispose de plusieurs atouts qui sauront vous séduire : une piscine au sel et une terrasse et un bar pour des moments de détente en famille ou entre amis, un parc paysager soigneusement entretenu, ainsi qu'un jardin pour profiter de la nature environnante. Les expositions sud et ouest offrent une luminosité optimale tout au long de la journée. vous avez aussi 2 maisons a rénové don une en cours de travaux, et deux ruines. 1 puits, 1 lac pour pêcher ou faire de la barque sous le chant des oiseaux, 1 source. Vous pouvez y faire un gite, un milieu ou vos chevaux serons au calme seul au monde. Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, la fosse septique coco et la ventilation mécanique assurent un cadre de vie moderne et sécurisé. De plus, le chauffage individuel avec cheminée, climatisation réversible et radiateurs garantit un confort thermique optimal en toutes saisons. À proximité immédiate, vous trouverez des écoles à 3km, la gare à 2km, ainsi que des commerces et commodités à quelques kilomètres, tel que Vic-Fezensac 8 Km, L'Isle de Noé 12 Km, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ana Mirela Calin vous propose : Propriété de caractère alliant authenticité, confort et potentiel d’exploitation, située dans un environnement calme et verdoyant à 20 minutes de Montauban. L’ensemble se compose d’une maison principale d’environ 200 m² avec 5 chambres, d’un gîte indépendant d’environ 120 m² ainsi que d’une dépendance aménagée en chambre d’hôtes indépendante. Véritable havre de paix, cette propriété pleine de charme séduira aussi bien les familles en quête d’espace et tranquillité que les porteurs de projets touristiques souhaitant développer une activité d’accueil dans un cadre privilégié. La maison principale révèle dès l’entrée une atmosphère chaleureuse et conviviale, sublimée par le cachet de l’ancien et de beaux volumes de vie. Le rez-de-chaussée accueille un élégant salon avec cheminée, une salle à manger ainsi qu’une cuisine indépendante aménagée et équipée, récemment rénovée. Un bureau pouvant faire office de chambre, une salle d’eau avec toilettes ainsi qu’un cellier complètent ce niveau fonctionnel et confortable. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres lumineuses ainsi que d’une vaste pièce centrale aménagée en salon ou salle de jeux. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et des toilettes indépendantes viennent parfaire l’ensemble. La propriété bénéficie de prestations récentes assurant confort et sérénité : toiture entièrement refaite, cuisine neuve, peintures récentes et fosse septique remplacée, permettant une installation immédiate. Les dépendances constituent un véritable atout et offrent de multiples possibilités d’exploitation. Le gîte indépendant d’environ 120 m² propose une superbe pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur le parc et la piscine. Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière. Une chambre d’hôtes indépendante, disposant de sa propre salle d’eau, de toilettes et d’une terrasse privative, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Gauci vous propose : Opportunité à Saisir : Maison à Rénover avec Vaste Terrain à Saint-Jean-Poutge Emplacement idéal pour cette maison de 140 m² à rénover, datant de 1948, implantée sur un vaste terrain de 31000 m² à Saint-Jean-Poutge. Cette propriété offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de projets immobiliers. La maison actuelle comprend une chambre neuve, mais peut facilement être transformée pour offrir davantage d'espaces de vie en fonction de vos besoins. La configuration actuelle peut être repensée pour créer des pièces supplémentaires telles qu'une salle de bain, des toilettes, une cuisine, un salon, et plus encore. Laissez place à votre imagination pour faire de cet endroit un véritable cocon personnalisé. Située dans un quartier calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie bucolique et paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Le vaste terrain vous permettra de créer un magnifique jardin à votre image, un potager, une terrasse pour profiter des beaux jours, ou même d'installer une piscine pour vous rafraîchir en été. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais une fois terminés, cette maison aura tout le potentiel pour devenir un véritable havre de paix pour ses futurs habitants. Imaginez-vous vivre dans une maison à votre goût, entourée de verdure et de tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités de la ville. Ne manquez pas cette occasion unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre créativité pour transformer cette propriété en un véritable bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan Senga vous propose : En cOEur de village, cette ancienne maison entièrement rénovée en intérieur propose de 124 m² de surface habitable. Idéale opportunité d'achat pour une famille recherchant à s'établir sur le secteur gaillacois, le bien se situe à trois minutes à pied des écoles et de l'épicerie de Montans, et à cinq minutes en voiture du centre commercial de la zone d'activités Piquerouge à l'ouest de Gaillac, offrant tout à la fois le calme d'une petite bourgade de campagne et la diversité d'offres d'une ville moyenne. Déployée sur trois étages bien répartis, cette maison mitoyenne par deux côtés, bénéficie d'un environnement agréable donnant sur la rue principale. Elle dispose d'un espace extérieur, dans une cour réaménagée, pourvu d'une piscine où jouxte un espace pool house - détente, le tout dans une ambiance confidentielle, sans vis-à-vis. Chaque niveau est distribué de manière à offrir un important espace de vie pour une famille ayant plusieurs enfants, tout en assurant des espaces d'intimité pour chacun. Le rez de chaussée s'ouvre sur une pièce d'accueil donnant sur une pièce librement aménageable de 18 m², équipée de grands placards intégrés, et d'une salle d'eau attenante. Au premier étage, l'espace de vie est composé d'une cuisine ouverte de 23 m² et d'un salon de 28 m² au centre duquel un poêle à bois assure le principal du chauffage pour les journées froides. Une climatisation réversible peut compléter l'apport de chaleur ou rafraîchir le logement, l'été. La situation du bâtiment et la rénovation garantissent une bonne isolation globale. Une terrasse équipée d'un barbecue surplombant l'espace extérieur complète cet étage principal. Au deuxième étage, l'espace nuit est constitué de trois chambres en sous pentes ainsi que d'une salle de bain et de toilettes. Un garage intérieur permet de stationner un véhicule. Enfin, une cave de style ancien de 9 m² peut être exploité comme réserve, cave à vin,. UNE VISITE VIRTUELLE EST ACCESSIBLE […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Andy Dufief vous propose : Atypique, authentique sont les premiers adjectifs qui vous viennent à l'esprit quand vous découvrez cette charmante maison de village pleine de caractère datant de 1740 avec vue à couper le souffle à admirer depuis la terrasse et la piscine. Vous rêvez de vivre dans une maison pleine de charme, tout en profitant d'un cadre paisible et d'une vue imprenable ? Située à seulement 45 minutes de l’aéroport international de Toulouse-Blagnac elle vous offre un cadre de vie idyllique alliant confort moderne et cachet de l’ancien. Les atouts du bien : •Authenticité préservée : Poutres apparentes, briquettes, tomettes au sol et colombages confèrent à cette maison un caractère unique. La grande cheminée d’époque, équipée d’un poêle à bois Godin, est le point central de la pièce de vie, créant une ambiance chaleureuse. •Rénovation de qualité : La rénovation a été effectuée avec soin, tout en respectant l'âme de la maison. Climatisation réversible dans chaque pièce, menuiseries en double vitrage imitation bois, chauffage domotique moderne, et équipements haut de gamme. •Calme et vue exceptionnelle : Perchée dans un cadre paisible, cette maison bénéficie d’une vue panoramique que vous pourrez admirer depuis la terrasse ou la piscine. •2 compteurs électriques : possibilité de partager deux logements à part entière, non attenant. Idéal collocation ou location saisonnière. Agencement du bien : •Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, la pièce de vie vous accueille avec ses tomettes au sol et sa cheminée imposante. La cuisine entièrement équipée, avec piano de cuisson SMEG, est parfaite pour les amateurs de gastronomie. Une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. •1er étage : Une mezzanine donnant sur la pièce de vie offre un coin bureau. Vous y trouverez également une chambre pour enfant ou bureau fermé, ainsi qu’une grande chambre avec dressing, mezzanine mansardée et accès à une terrasse privée. La salle de bain, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie Triau vous propose : Venez vous laissez séduire par cette maison pleine de charme à colombages située dans le petit village de Peyrissas. D'une surface de 179 m² environ dans un écrin de verdure de 3 176 m² environ vous offre le calme et le lieu idéal pour vous retrouver en famille. La piscine pour vous rafraichir et les arbres vous apporteront l'ombre pour passer des étés et des week-ends reposants. Dotée de 4 chambres et de 20 couchages cette maison peut devenir un gite de grande capacité souvent recherché dans cette région ou pour passer des séjours à la campagne à seulement 45 minutes de Toulouse. Pour une habitation quotidienne, quelques rafraichissements sont à prévoir ainsi qu'une isolation et un système de chauffage plus performant. Laissez vous séduire par ce charme à la Française et cette maison authentique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Triau EI (ID 81501), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Manon Ténière vous propose : Au centre de MAUREMONT – Proche Baziège - À seulement 10 min de l'AUTOROUTE, 5 min de la GARE et 30 min de TOULOUSE - découvrez cette bâtisse mitoyenne à aménager selon votre convenance, IDÉAL pour un projet FAMILIAL ou un INVESTISSEMENT. D’une superficie totale d’environ 220 m², cette propriété se compose en trois parties : - Une GRANGE de 50 m², idéale pour du stockage ou un futur aménagement. - Une MAISON en partie rénovée de 95 m² habitable, comprenant : Au rez-de-chaussée, une pièce de vie LUMINEUSE avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon donnant sur une terrasse et un jardin avec PISCINE. À l’étage, 2 chambres mansardées, une troisième chambre en cours de création, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC séparé. - Une DÉPENDANCE attenante de 90 m², offrant de nombreuses possibilités : création d’une seconde habitation, aménagement en espace locatif ou extension de la maison principale. À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle de 500 m², clôturée, avec terrasse, piscine au sel récente et la possibilité de créer un garage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anas Zekraoui vous propose : À seulement 10 km au sud de Toulouse et environ 15 à 20 minutes du centre-ville, cette propriété de près de 350 m² habitables bénéficie d’un emplacement rare sur les hauteurs de Vigoulet-Auzil. Position dominante, vues dégagées à 360°, absence totale de vis-à-vis, environnement naturel protégé et faible densité : un cadre difficile à retrouver aussi proche de Toulouse. Construite en 2008 et modernisée partiellement, la maison propose aujourd’hui une base déjà très qualitative : • vaste pièce de vie d’environ 100 m², • 6 chambres, • grandes terrasses à l’étage (env. 30 et 40 m²) avec vues ouvertes sur les coteaux, • garage d’environ 120 m², • chauffage au sol, construction en béton cellulaire, chauffage bois et climatisation, Le véritable atout de cette propriété réside dans son potentiel de transformation : Des travaux de réaménagement sont à prévoir sur certaines parties du bien, notamment les aménagements extérieurs, la piscine ainsi que les espaces du sous-sol qui développent près de 200 m² supplémentaires à repenser selon les usages recherchés. Des devis sont disponibles afin de permettre aux acquéreurs de projeter un budget de rénovation maîtrisé. Très fort potentiel de revalorisation à terme. Un bien rare destiné aux profils recherchant espace, vues et emplacement premium avec création de valeur à proximité immédiate de Toulouse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hélène Closhourcade vous propose : Proche de Luz-Saint-Sauveur à Esterre, laissez-vous séduire par cette jolie maison familiale avec un double garage en sous-sol intégral, ainsi qu'une piscine et une grange de stockage indépendante. Construite en 2009, cette demeure offre un espace de vie spacieux et habitable à l'année comme en résidence secondaire et / ou investissement locatif intéressant. Elle est répartie sur 2 niveaux habitables : - Un niveau (accessible par 2 marches côté jardin et au premier étage côté piscine) comprend une pièce de vie en L avec cheminée à foyer fermée et terrasse couverte avec vue dégagée sur les sommets, une cuisine séparée aménagée et équipée pouvant être ouverte sur le séjour, ainsi qu'un coin nuit composé d'une chambre parentale avec salle d'eau, wc et dressing ou bureau. Quelques légers rafraîchissements sont à prévoir sur ce niveau. L'étage, entièrement rénové, vous mène à un grand palier mezzanine avec placard, à 3 autres chambres spacieuse dont une avec placard et une grande loggia avec magnifique vue sur le château d'Esterre et les montagnes, une salle d'eau et un wc. Le jardin vous permettra de profiter de plusieurs espaces de détente au gré de vos envies et d'une piscine couverte pour les beaux jours ainsi que de bricoler ou stocker dans la grange annexe qui peut servir aussi d'abri pour vos amis animaux. Cette maison est également dotée de combles aménageables et d'un sous-sol intégral qui permet le stationnement de vos véhicules : zone qui peut être idéale pour les besoins d'un artisan. Son équipement avec point d'eau et wc offre aussi la possibilité d'y créer un appartement indépendant pour loger votre famille ou à visée locative Cette maison en bon état général, et non loin des stations de ski du Grand Tourmalet, de Luz-Ardiden et de Gavarnie ainsi que des commerces, commodités et thermes de Luz-Saint-Sauveur est l'endroit idéal pour créer des souvenirs inoubliables en famille. Honoraires d'agence à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nadia Saidi vous propose : Douceur et modernité : Un plain-pied rénové avec goût à Prayssac, piscine et pool house. ​Découvrez cette maison de 121 m², entièrement repensée et rénovée avec goût. Ici, chaque mètre carré a été optimisé pour créer une atmosphère moderne, saine et fluide, où l'on se sent immédiatement à son aise. ​Un agencement fluide et chaleureux : Dès l'arrivée, une belle entrée avec rangements vous accueille. Elle s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse regroupant un salon, une salle à manger conviviale de 35 m² et une cuisine équipée contemporaine de 14 m². Le séjour dispose d'un poêle à pellets pour le confort des soirées d'hiver. Un cellier buanderie très pratique complète cet espace. ​La partie nuit est parfaitement séparée pour préserver le calme de chacun : un grand couloir dessert une salle d’eau, un WC indépendant et trois chambres confortables de 12 m² environ. Parmi elles, une élégante suite parentale disposant de sa propre salle de bain et de rangements intégrés. ​Votre espace détente : Le jardin de 1002 m², entièrement clos, est une véritable invitation au repos : Terrasses et pergola. ​Une belle piscine 10x5 pour profiter des journées ensoleillées. ​Un pool house convivial, pour vos moments de détente au bord de l'eau. Portillon et portail électrique. ​Un environnement calme, tout en restant à quelques minutes à pied des commerces du centre bourg. ​Le confort et la sérénité (DPE B) : Cette rénovation se distingue par sa performance énergétique. Équipée d'une pompe à chaleur (clim réversible) en plus de son poêle, la maison assure un confort thermique optimal pour un budget maîtrisé. ​Sécurité : L'ensemble des travaux récents bénéficie de garanties décennales. ​Équipements : Adoucisseur d'eau et raccordement au tout-à-l'égout. Double vitrage, volets roulants, et volets bois. ​Une maison harmonieuse et prête à vous accueillir, où chaque détail a été pensé avec soin. ​Je vous invite à venir découvrir ce lieu lors d'une visite. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amandine Sage vous propose : 🏡 Maison familiale de 146 m² avec piscine à Lisle-sur-Tarn Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle de 146 m², parfaitement entretenue et idéale pour une vie de famille. Le véritable atout se trouve au rez-de-chaussée avec un studio indépendant comprenant un séjour, une chambre, une salle d’eau, une buanderie et un espace de stockage, idéal pour recevoir ou envisager un usage indépendant. Au premier niveau, vous trouverez l’espace de vie composé d’un séjour lumineux et d’une cuisine séparée. Ce niveau dessert également quatre chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’un espace bureau. Un accès aux combles permet également d’envisager un espace de jeux pour enfants ou du stockage supplémentaire. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 3 161 m² avec piscine, terrasse et balcon offrant une belle vue dégagée. Une maison rare sur le secteur, alliant espace, potentiel et qualité de vie. Des projections d’aménagement ont été réalisées grâce à l’intelligence artificielle afin de permettre de mieux visualiser tout le potentiel du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Charles NONCLERCQ vous propose : Découvrez cette vaste maison familiale construite en 1964 sur une parcelle de 3511 m², orientée plein sud et offrant de beaux volumes à rénover selon vos envies. Dès l’entrée, sa façade au charme authentique et ses généreux espaces sauront vous séduire. Le salon, d’une superficie de 62 m² et baigné de lumière naturelle, constitue un lieu de vie convivial et chaleureux. Attenante, une grande cuisine de 18 m² complète ce bel espace de réception. Un dégagement avec placards dessert deux chambres confortables, ainsi qu’une spacieuse suite parentale avec un accès direct à la salle de bain. Un WC indépendant vient parfaire ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une de 40 m², une salle de bain, un espace rangement et un WC indépendant. Un plateau de 60 m² offre de multiples possibilités d’aménagement. À l'extérieur, le jardin, parfaitement exposé, est agrémenté de terrasses permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Vous y trouverez également une grande piscine couverte de 6x12 m, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Un double garage d’environ 100 m² ainsi qu’un ancien kiosque complètent les prestations de ce bien rare. Aspects Techniques : - Maison chauffée par chaudière au gaz, - Production d’eau chaude par cumulus, - Assainissement relié au tout-à-l’égout, - Menuiseries simple vitrage, Un bien à fort potentiel, cette maison combine espace, luminosité et un cadre agréable, tout en offrant un fort potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie unique. Une opportunité rare pour les amoureux de volumes et de beaux projets de rénovation Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 575000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cécile Massot vous propose : Lavaur, jolie commune du Tarn à 40 mns de Toulouse Maison de plain-pied avec piscine & studio indépendant Dans un environnement calme et sans vis à vis, découvrez cette maison de plain-pied où confort, convivialité et fonctionnalité se rencontrent parfaitement. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité des espaces de vie : ✔️ Une entrée avec placards intégrés ✔️ Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, accès sur la terrasse ✔️ Un salon cosy ✔️ 3 chambres confortables ✔️ Une salle d’eau ✔️ WC séparés ✔️ Une véranda chauffée agréable pour profiter de l’extérieur toute l’année Tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : Terrain arboré de 1000 m² sans vis à vis Piscine sécurisée avec volet roulant Terrasse Garage Le véritable atout de cette propriété : Son studio indépendant avec salle d'eau et toilettes Idéal pour accueillir famille et amis, offrir de l’autonomie à un adolescent, exercer une activité professionnelle, ou encore générer un revenu locatif complémentaire. Une maison entretenue, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un bien rare sur le secteur, le coup de cOEur pourrait être immédiat Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en position dominante avec une vue panoramique exceptionnelle, et à seulement quelques minutes du magnifique village perché de Lauzerte, cette charmante maison familiale construite en 2002 offre environ 125 m2 habitables sur un beau terrain de 4 230 m2.

La propriété dispose d'une agréable véranda couverte, idéale pour les repas en extérieur et les moments de convivialité. Le vaste séjour/salle à manger de 50 m2, lumineux et traversant, bénéficie d'une exposition sud-est ainsi que d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La maison comprend trois chambres avec placards intégrés, ainsi que des espaces de rangement supplémentaires dans le couloir. Elle bénéficie également d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle de bains familiale et d'un WC séparé.

En rez-de-jardin, un vaste garage/atelier pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules est complété par une buanderie/espace de stockage, une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en quatrième chambre, ainsi qu'un second WC. Ce niveau offre un excellent potentiel pour la création d'un studio indépendant ou d'un logement d'amis.

Le jardin clos, principalement engazonné et agrémenté de plantations matures, offre un cadre extérieur paisible et agréable. La propriété comprend également une grande aire de stationnement à l'arrière de la maison, une pergola de jardin et un abri de rangement.

Raccordement pour piscine hors sol.

Prestations complémentaires :

* Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Tanguy Lagarde vous propose : Nichée dans un environnement naturel d’exception, à proximité immédiate d’un sentier de randonnée pédestre, cette propriété en pierre blanche typique du secteur domine une forêt de chênes verts et un lac, offrant un cadre rare où la nature et la faune sauvage se contemplent au quotidien. La maison principale d’environ 180 m² séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle présente également un fort potentiel d’évolution, avec la possibilité d’être transformée en gîte afin d’augmenter la capacité d’accueil. Deux gîtes indépendants, intimistes et entièrement rénovés avec soin disposent d’accès séparés, garantissant confort, autonomie et tranquillité aux occupants, tout en permettant de belles capacités d’accueil pour une activité touristique. Implantée sur plus de 6 500 m² de terrain avec piscine, terrasse et espaces extérieurs préservés, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour un projet de vie, familial ou professionnel, dans un cadre privilégié du vignoble gaillacois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charlotte Jourdan vous propose : Charmante Maison de 91 m² sur un Terrain de 800 m² à Lombez Cette maison de 91 m², en bon état général, offre un agencement fonctionnel et chaleureux. Avec 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine ouverte sur l'espace de vie, une salle d'eau et un WC séparé, elle répondra parfaitement aux besoins d'une famille ou de personnes en quête de confort et d'espace. La pièce de vie de 45 m² constitue le cOEur convivial de la maison, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le terrain de 800 m² environ vous permettra de profiter de l'extérieur à votre guise, que ce soit pour jardiner, bricoler ou simplement vous détendre, profitez en plus d’une agréable piscine. De plus, la présence d'un garage vous offre un espace de rangement supplémentaire et la possibilité de stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette maison, de plain-pied et sans travaux à prévoir, représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce petit coin de paradis à Lombez. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Morgane Dattée vous propose : À Lézat-sur-Lèze (09210), demeure familiale T6 de 1870 offrant 180 m² habitables sur une parcelle de 3 500 m² avec PISCINE et GARAGE à vendre en exclusivité. Cette maison allie le charme de l’ancien et de beaux volumes, dans un cadre de vie chaleureux et authentique. Elle se distingue notamment par ses prestations d’époque avec un sol en marbre et un parquet massif. La maison propose au rez de chaussée un salon séparé, une salle à manger séparée, une cuisine séparée, une salle d’eau avec wc. À l'étage : 4 chambres (21,21, 13 et 9 m²) et une salle de bain avec wc. Les extérieurs arborés d’arbres fruitiers, offrent un environnement agréable, vous pourrez profiter de l'espace Pool House avec une piscine, une terrasse, ainsi qu’une douche extérieure. Attenants à la maison, un garage de 50 m² ainsi qu’une dépendance à rénover de 116 m² accessible directement depuis le garage viennent compléter l’ensemble. Cette configuration offre un fort potentiel d’évolution pour un projet familial, avec la possibilité de relier la dépendance à la maison principale par simple ouverture. Le bien dispose d’un chauffage au gaz. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>