iad France - Valérie Vallet vous propose: Maison de campagne de 125 m² habitables sur un terrain de 21 000 m². Cette maison de plain-pied dans un écrin de verdure, se compose de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'une salle de bain, d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et d'une véranda.

Une cave, un garage, un hangar et des box à chevaux complètent ce bien.

Prestation de confort : double vitrage, climatisation dans le séjour, cheminée, portail électrique, jardin cloturé.

Maison de caractère avec potentiel d'aménagement selon vos envies (Travaux à prévoir)

Située à 10 minutes de Cahors et de l'accès autoroutier A20 Cahors-Sud, sur un terrain exceptionnel de plus de 2 hectares, offrant calme et tranquillité, dans un cadre bucolique, cette propriété est le cadre idéal pour les amoureux de nature et d'espace (idéal pour propriétaire de chevaux).

Professionnels de l'immobilier, ce bien intéresse l'un de vos clients? Je suis ouverte au partage, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Sonia Hubert vous propose: Chalet de 2018, avec vie de plain pied et mezzanine, situé à l'entrée d'un petit bourg calme à 20 minutes de Cahors et 5 minute de la sortie autoroute Cahors Nord.

Construit en bois bio Douglas, il se compose de plain pied d'un séjour avec cuisine séparée, 2 chambres disposant chacune d'une salle d'eau. La mezzanine offre une troisième chambre avec salle d'eau et un espace ouvert idéal pour un salon privé ou un bureau.

Au sous sol, vous disposez d'un carport et d'une pièce de chaufferie fermée. De quoi y faire un atelier.

Le terrain est composé d’une combe (1 hectare) avec la possibilité de se promener au milieu des bois.

Chauffage : chauffage au sol par pompe à chaleur pour la partie plain pied.

Taxe foncière 1300€.

Fibre raccordée et fosse septique conforme.

Contactez-moi pour plus de renseignements

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Sonia Hubert vous propose: A 20 minutes de Cahors, découvrez cette maison en pierre, non mitoyenne, de 120 m2 sur 2 niveaux. Elle se situe dans le bourg d'un village au calme sans route passante.

Elle peut correspondre a un projet d'habitation comme à un projet locatif. Cette maison a été louée sans difficultés durant une dizaine d'années pour un loyer de 560€.

La maison est actuellement organisée de la façon suivante :

- Au rez-de-chaussée : 2 pièces avec chacune son entrée et son accès à l'étage + une salle d'eau avec WC ainsi qu'une cave isolée par le plafond

- A l'étage : 1 séjour cuisine ouverte + 2 chambres + 1 salle d'eau et 1 WC

- La maison contient un petit extérieur d'une vingtaine de m2

Sur le plan technique :

- Toiture refaites en 1985, remaniements à prévoir

- Laine de verre déroulée dans les combles

- Chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques

- Double vitrage de 2014 pour la partie à l'étage, simple vitrage au rez de chaussée.

- Fosse septique installée en 2014 et conforme

- Taxe foncière de 528€

Contactez-moi pour + de renseignements

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Sonia Hubert vous propose: Maison de plain pied avec sous sol complet, poulailler et terrain cloturé. Elle est située à St Michel De Cours, à 20 minutes de Cahors et 5 minutes de la sortie autoroute Cahors nord.

Construite entre 98 et 99, elle se compose d’un séjour lumineux avec cuisine. Une salle d’eau, un wc et trois chambres.

Le sous-sol de 110 m2 dispose de plusieurs espaces, de quoi l’aménager comme bon vous semble.

Le terrain de 7000 m2 est clôturé sur 3800 m2 et plat. Vous disposez en + d’un cabanon de rangement et d'un poulailler.

Le chauffage au sol est alimenté au fioul.

Des rafraîchissements sont à prévoir pour mettre cette maison à votre goût.

Assainissement fosse septique conforme.

Taxe foncière : 973€

Un beau produit qui vous offre une belle base dans un environnement sympathique proche de Cahors.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Nadia Saidi vous propose: **Superbe Maison Moderne avec Jardin à Le Montat**

Bienvenue dans cette charmante maison moderne située à Le Montat, construite en 2020, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou des personnes à la recherche de tranquillité. Cette propriété d'une superficie totale de 100,13 m² est prête à vous accueillir dans un environnement neuf et agréable.

**Les Espaces de Vie**

Cette maison comprend 3 belles chambres avec grands rangements, une salle de bain, un WC, une cuisine équipée, un séjour lumineux et un salon spacieux. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La buanderie/cellier sont des atouts pratiques pour le rangement.

**Atouts Extérieurs**

Profitez d'un jardin bien entretenu pour des moments de détente en plein air. Une terrasse vous offre un espace extérieur supplémentaire pour des repas en famille ou entre amis. Terrain clos portillon et portail électrique.(terrain piscinable)

**Equipements et Confort**

Cette maison est équipée de la fibre optique pour rester connecté. Les sécurités intercom et fermeture offrent une tranquillité d'esprit. Le chauffage individuel avec distribution par système mural et pompe à chaleur assure un confort thermique optimal ,centralisation des volets. Terrain de 149 1 m2.

**Localisation**

Idéalement située à Le Montat, cette maison vous permet de profiter d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités essentielles, écoles, commerces, médecins, non loin de Cahors et des grands axes.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, sans tarder !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>