iad France - Lucie Teixeira vous propose: *VENEZ DÉCOUVRIR CETTE RÉSIDENCE D’EXCEPTION – AU FIL DU RHÔNE, À SABLONS *

Une demeure de caractère de 340 m², entièrement repensée avec élégance, sublimée par une vue panoramique unique.

Sur les quais de SABLONS, face au Rhône majestueux et à la montagne de Serrières, se dévoile une propriété rare… Une maison de prestige, rénovée avec finesse, où chaque détail raconte l’exigence et le confort.

⸻

*L’Art de Vivre dans un Confort Absolu

Dès l’entrée, la douceur de la lumière, les volumes et l’élégance des matériaux annoncent une ambiance singulière.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une pièce de vie spectaculaire, dominée par un plafond cathédrale, mêlant modernité et charme intemporel.

La cuisine haut-de-gamme, chaleureuse et parfaitement équipée, accompagne une salle à manger raffinée et un salon tourné vers l’extérieur, créant une continuité de vie entre intérieur et terrasse.

⸻

*Des espaces nuit pensés comme des refuges de sérénité

Au premier étage, une mezzanine baignée de lumière inspire créativité et télétravail.

Deux chambres communicantes profitent d’une salle d’eau élégante, tandis que la suite parentale se distingue par son atmosphère douce et intime :

• dressing aménagé,

• salle de bain luxueuse avec baignoire balnéo,

• douche à l’italienne et doubles vasques.

Au dernier niveau, un vaste espace ouvert invite à imaginer salle de jeux, salle de lecture ou home cinéma, sans oublier une seconde suite parentale, idéale pour recevoir.

⸻

*Un Extérieur Prestigieux, Conçu pour les Plus Belles Heures

Sur une parcelle paysagée de 1 243 m², l’espace extérieur offre :

• une piscine scintillante,

• un pool house élégant,

• une terrasse généreuse,

• un garage, atelier, buanderie,

• et une cave à vin pour les amateurs de raffinement.

Un havre de tranquillité où chaque moment devient un instant de détente.

⸻

*Une Localisation Rare et Pratique

À proximité immédiate d’une école et […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lionel Giraud vous propose: OFFRE ACCEPTEE !!!

en EXCLUSIVITE, sur la commune de Brézins, venez découvrir cette belle maison contemporaine de 153m² habitable, construite en 2014 sur 1100m² de terrain plat, clôt, arboré.

Très recherché, cette maison est étudiée pour consommer le moins possible, avec un DPE en A « très rare » et des consommations extrêmement faibles !!!

Les extérieurs sont bien entretenus et agréables avec une piscine de 4x8m, à débordement, couverte par rideau et son poolhouse, idéal pour de bons moments en famille ou entre ami(e)s.

Une terrasse sur dalle béton, parfaite pour l’apéritif et idéale pour profiter de votre petit déjeuner et apprécier le lever du soleil sur la Chartreuse.

Derrière la maison, une aire de jeux avec sa balançoire et un abri de jardin pour entreposer vos outils.

Tous les matériaux sont de très bonne qualité, les menuiseries et volets roulants sont en aluminium, le portail et porte de garage également et motorisés.

au rdc : vous entrez par une porte sécurisée et blindée, qui vous ouvre sur une très belle pièce à vivre de 50m² environ, lumineuse grâce à ses baies vitrées.

Un coin cuisine de 12m² environ, légèrement surélevé en dominant la pièce de vie et les extérieurs, elle est bien sûr, toute aménagée et équipée.

Vous avez également une pièce qui peut servir de bureau ou de chambre de 9,09m² et un wc avec accès garage.

au 1er étage : un escalier en métal surmesure vous amène au coin nuit avec ces 3 chambres dont une parentale de 14,37m² (sde de 4,79m², wc et dressing de 7,67m²), une autre de 11,82m² avec un dressing de 5,82m² et la dernière de 11,96m². Vous avez également une salle de bain de 6 ,06m² et un wc.

Un grand garage carrelé avec un buanderie sur le fond de 50m² en tout et d’un espace de rangement au dessus.

Chauffage : au sol par PAC (Pompe à chaleur). Réseau : fibre. Assainissement : tout à l’égout (avec pompe de relevage). Taxe foncière : 1948€.

Possibilité de mettre une aspiration centralisée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie BILIATO vous propose: Maison mitoyenne 120m² avec Piscine et Jacuzzi à Chapareillan.

Située dans la paisible commune de Chapareillan ce bien de 120m² sur un terrain de 900m² offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Cette Construite en 1974, cette demeure a su traverser les années tout en conservant son charme d'antan.

Au rdc vous trouverez 3 belles pièces lumineuses, dont 2 chambres accueillantes. Vous y trouverez également une salle de bain, un WC séparé, une cuisine spacieuse et un salon chaleureux pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.

Pour compléter ce bien vous trouverez un grand sous-sol aménagé avec 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une cave, chaufferie...

L'atout majeur de cette propriété est sans aucun doute sa terrasse exposée sud/ouest, où vous pourrez profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. Celle-ci vous permettra de savourer vos repas en extérieur et de vous détendre en toute quiétude.

Pour les journées ensoleillées, une piscine ainsi qu'un jacuzzi vous offrent la possibilité de vous rafraîchir et de vous détendre en toute intimité. De plus, un parking privatif est à votre disposition pour garer facilement vos véhicules.

De nombreux travaux ont été effectués en 2024, ceux-ci comprennent l'aménagement extérieur tel que piscine , terrasse, cour etc. La façade ainsi qu'une partie du toit sont aussi des travaux réalisés récemment.

Vous apprécierez le calme et la sérénité de ce quartier résidentiel, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Les amoureux de la nature seront comblés par les nombreuses balades et randonnées à proximité.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Balay vous propose: Un ancien MANOIR du XVème siècle chargée d’histoire.

Vous serez charmés par l’épaisseur de ses murs d'origine , sa rénovation avec des matériaux de qualité , des plafonds à la Française , l’imposante cheminée de pierres taillées , les boiseries …

A moins de 10 minutes de l'échangeur A7 de Reventin-Vaugris ,

Le parc paysagé de 2 400 m² environ verdoyant, fleuri et arboré vous séduira par ses terrasses ensoleillées et ombragées, de belles pelouses, un barbecue, son hôtel à insectes et un coin compostage.

Il ne manquera qu'à prévoir éventuellement une piscine pour laquelle une autorisation vous sera accordée.

Dès votre entrée sur la propriété, vous serez invité à suivre une allée bordée de cyprès d’Italies, dalles au sol et vestiges de murs d’antan.

La surface de cette demeure représente 185 m² environ répartie sur 3 niveaux et demi.

Le rez-de-jardin :

~Une belle porte en bois s’ouvre sur un hall d’entrée de 5 m² environ qui comprend un placard et des toilettes avec lave mains ,

~Une cuisine chaleureuse équipée de 14 m² environ ,

~Une pièce de vie avec salle à manger et salon de 56 m² environ agrémentée d’une grande cheminée de pierres, plafonds à la Française et cathédrale.

Deux ouvertures Est et Ouest permettent d’accéder aux extérieurs.

Le niveau supérieur :

~Accessible par un magnifique escalier bois ancien, il propose deux chambres de 15 et 22 m² environ, toutes deux munies de leur salle de bain avec toilette.

Le troisième niveau (modulable selon votre projet) :

~Deux chambres rafraîchies de 11 et 14 m² environ ,

~Un espace de rangement ou bureau de 12 m² environ ,

~Une pièce d’eau / buanderie avec évier, plan de travail, placard ainsi que des toilettes.

~Une pièce de 19 m² environ à aménager selon vos goûts compose la partie supérieure de la tour.

Mode de chauffage :

~Panneaux rayonnants récents électriques ,

~Cheminée avec insert ,

~Plancher chauffant pour la pièce de […] Voir l’annonce immobilière >>