Aurélie Durier Immobilier vous présente "La Maison de la Bergeronnerie", une splendide maison de Maître datant de 1830, véritable morceau d'histoire à 10 minutes d'amboise, à seulement 2 minutes à pied d'une gare.

Derrière un portail ancien et une allée arborée, cette demeure de caractère de 400 m² habitables se dévoile dans un écrin de verdure paisible, avec piscine. Entièrement repensée, cette demeure a su préserver ses éléments nobles : hauteurs sous plafond, moulures, cheminées d'époque et volumes remarquables.

Le rez-de-chaussée baigné de lumière, offre une belle enfilade de pièces de réception : un salon raffiné avec cheminée fonctionnelle, une salle à manger conviviale et une ancienne salle de musique majestueuse. Une cuisine contemporaine avec îlot central complète l'espace de vie. Vous y trouverez également une buanderie et un atelier avec un accès extérieur.

Au premier étage, l'élégance continue avec quatre vastes chambres avec chacune leur univers dont une suite parentale avec salle de bains, une salle d'eau supplémentaire et des WC indépendants.

Au deuxième étage, une première aile accueille un bureau suivi d'une charmante chambre mansardée baignée de lumière et pleine de caractère. Dans l'aile opposée, de beaux volumes restent à exploiter offrant la possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaire ou tout autre espace selon vos besoins.

À l'extérieur, le jardin paysager soigneusement pensé invite à la détente et s'intègre harmonieusement dans cet environnement verdoyant. Une belle pièce de la grange offre la possibilité d'aménager une cuisine d'été ou un atelier indépendant selon les besoins. La terrasse, orientée vers la piscine, permet de profiter pleinement de la vue et des beaux jours.

Une grande grange répartie sur deux niveaux vient enrichir l'ensemble. Avec près de 180 m² au sol exploitables, elle offre un beau potentiel d'aménagement : gîte, espace professionnel ou salle de réception.

La propriété comprend également une maison d'amis indépendante […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Kalou vous propose: Sublime Maison Traditionnelle avec Jardin Enchanté.

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle, un véritable havre de paix. Construite au alentours de 1800 et superbement entretenue, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où le charme de l'ancien se marie parfaitement au confort moderne.

Les 165m² de surface habitable offrent de généreux espaces répartis sur 2 niveaux, avec un total de 7 pièces incluant 5 chambres spacieuses, 2 salles de bain équipé de ballon thermodynamique, 2 toilettes, 1 cuisine fonctionnelle, 1 séjour lumineux, et 1 salle à manger conviviale. Chaque pièce a été pensée et aménagée avec soin pour assurer votre bien-être au quotidien.

L'atout majeur de cette propriété est son jardin enchanteur de plus de 50 000m², un véritable écrin de verdure où il fait bon se détendre en toute quiétude. Profitez de la terrasse exposé plein sud pour des moments de convivialité en famille ou entre amis, tout en admirant la vue sur le magnifique parc arboré.

Un vaste hangar ouvert et couvert de plus de 180 m², complété par une grange attenante fermée de 90 m² offrant une très belle hauteur sous plafond.

Cet ensemble rare est parfaitement adapté à de nombreux projets : stockage, activité artisanale ou autres ...... .

Les expositions nord et sud de la maison offrent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les équipements de confort tels que le chauffage par cheminée, la pompe à chaleur vous garantissent un bien-être optimal en toutes saisons. De plus, la maison est équipée d'une fosse septique pour votre tranquillité au quotidien.

Pour vos véhicules, la propriété dispose de 6 places de parking, ainsi qu'une piscine pour des moments de détente et de rafraîchissement lors des journées ensoleillées.

Ce bien rare, en excellent état général, est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de maisons traditionnelles alliant charme […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amandine Gandemer vous propose: *** A DECOUVRIR : Maison avec piscine – Bourg de Chanceaux-sur-Choisille ***

Située à deux pas des écoles, commerces et services, cette maison familiale construite en 2002, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie confortable et pratique, à seulement quelques minutes de Tours.

Implantée sur une parcelle de plus de 400 m², la maison permet le stationnement jusqu’à trois véhicules, dont un sous carport.

Un extérieur pensé pour la détente

À l’arrière, vous profiterez d’un espace extérieur soigné et fonctionnel, comprenant :

- une piscine chauffée et sécurisée,

- une grande terrasse,

- une pergola bioclimatique,

- une cabane de jardin,

- une zone de pelouse, idéale pour les enfants.

Un intérieur lumineux et fonctionnel

La maison s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, moderne et récente.

Le rez-de-chaussée propose également :

- une grande chambre avec placard,

- une salle d’eau,

- des WC séparés,

- une buanderie.

À l’étage, l’espace nuit se compose de :

- deux belles chambres,

- une troisième chambre plus petite,

- une salle d’eau,

- des WC indépendants,

- et un espace complémentaire pouvant servir de bureau ou d’atelier, idéal pour le télétravail.

Maison très bien entretenue, aucun travaux à prévoir. 120m2 habitables.

Clé en main : vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabrina Dufay vous propose: ***Découvrez ce havre de paix dans un cadre verdoyant et calme !***

Construite en 2006 puis agrandie d’une DÉPENDANCE neuve en 2024, cette propriété offre un cadre de vie idéal, que vous recherchiez la tranquillité, un espace familial (résidence principale ou secondaire) ou un projet locatif.

*** La pièce de vie cosy d’environ 50 m², baignée de lumière, s’articule autour d’un poêle à bois et d’une CUISINE NEUVE aménagée et équipée, aux finitions soignées.

Toujours en rez-de-chaussée, vous trouverez une CHAMBRE avec placard, une salle d’eau lumineuse et contemporaine avec douche à l'italienne, WC séparés, et une PIÈCE POLYVALENTE avec entrée indépendante — idéale pour exercer une profession libérale, recevoir ou aménager une chambre d’amis, une buanderie, une entrée...

*** À l’étage, un palier cosy dessert DEUX chambres, dont une chambre parentale climatisée avec balcon Cabrio, dressing et salle de bain avec baignoire et WC.

*** Côté dépendance, un superbe T2 de plus de 50 m², construit en 2024, vient compléter l’ensemble. Il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, une salle d’eau avec WC, du rangement, et une chambre en mezzanine (possibilité de la fermer).

Un logement indépendant idéal pour accueillir vos proches, travailler depuis chez vous ou développer un projet locatif (Airbnb, location longue durée…).

Des extérieurs qui invitent à la détente !

***Plus de 3 000 m² de terrain arboré, terrasse en TRAVERTIN (sud et ouest) pour profiter du soleil à tout moment de la journée, une piscine semi-enterrée orientée plein Sud (5x3), un terrain de pétanque, un espace détente pouvant devenir cuisine d’été ou bar extérieur, un coin jeux pour les enfants, et un carport.

Côté technique : chauffage au sol, double vitrage, poêle à bois, climatisation dans la chambre parentale, volets roulants, porte d’entrée récente, escalier artisanal, et enrobé réalisé en 2024.

Une maison clé en main, lumineuse, moderne […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sebastien BERNARD vous propose: Au coeur de St-Avertin, à 300m des commodités (Bus, commerces, pôle médical, écoles ( de la petite section au collège), venez découvrir cette belle maison aux grands volumes.

Au rez-de-chaussée, 2 chambres, une buanderie/salle d'eau/wc, et une grande cave.

Au premier étage, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée, un séjour ouvrant sur balcon orienté SUD, 2 chambres , une salle d'eau, wc et un bureau donnant sur une terrasse côté jardin.

Au deuxième étage, 2 chambres avec des rangements.

Cette maison est édifiée sur un terrain clos et arboré, sans vis à vis, d'environ 836 m2 pouvant accueillir une piscine. Elle possède également un grand garage idéal pour loger 2 véhicules, une zone de stationnement supplémentaire sur le flan de la maison. Une grande terrasse de 80m2 et un cabanon de jardin complètent l'ensemble.

Les + : Chaudière à condensation récente, Huisseries PVC, une grande terrasse, jardin sans vis-à-vis, quartier recherché..

Contactez-moi pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

C'est une ravissante maison dans un état irréprochable de 110m2 habitables plus un sous-sol complet sur un jardin de 1132m2 très joliment arboré et dessiné.

On accède à cette maison par un portail électrique, l'allée en enrobé vous permet de garer vos voitures sous un beau préau traditionnel logeant 4 voitures. La maison a été construite de façon traditionnelle et a subit d'énormes améliorations depuis. Elle est composée en rez de chaussée d'une entrée, une pièce de vie traversante avec une salle à manger et un salon avec cheminée (insert) , d'une cuisine dinatoire équipée haut de gamme, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un wc séparé. On accède bien sûr à une terrasse Ouest côté jardin et à une autre côté Est vers la piscine.

Au premier étage, le parquet est en érable du Canada, et nous avons un palier bureau desservant deux belles chambres avec plafond cathédrale et une salle de bain, wc.

Le sous-sol comprend une pièce de rangement, un bureau, une lingerie, un atelier, une cave et le local technique de la piscine.

La piscine 7X4 ( prof 1,2m à 1,8 m) côté ouest est au sel avec une pompe à chaleur, liner fibré récent, sécurisée par des grilles et portillon avec une plage de 50m2.

Le jardin est joliment arboré, comprend 3 terrasses, une de 60m2 à l'Ouest accessible par la salle à manger et la cuisine avec un balcon Médicis, une au sud de 40m2 bordé de palmiers et bananiers et une de 30m2 à l'est vers la piscine plus la plage de 50m2. Un puit avec un forage à 30m est installé permettant un arrosage automatique dans le jardin.

Tous les matériaux utilisés sont de qualité, carrelage Porcelanosa, les fenêtres en double vitrage avec moustiquaires , les volets en […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hervé Cochard vous propose: Cette charmante maison familiale de 92m² située à Chanceaux sur Choisille vous offre un cadre de vie paisible et authentique, à seulement quelques minutes de Tours.

Vous découvrirez un bel espace de vie comprenant une pièce à vivre salon/salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé. Une chambre complémentaire avec sa salle d'eau privative est également présente.

La maison bénéficie d'un grand sous-sol avec une partie garage et différentes pièces de stockage.

Une terrasse attenante et une piscine semi-enterrée vous invite à profiter des extérieurs lors des journées ensoleillées.

De plus niveau confort, la fibre est installée et la sécurité est assurée par un système d'alarme et de vidéo surveillance.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette perle rare à Chanceaux-sur-Choisille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de charme d’environ 290m2 située dans un hameau calme au bord du Cher. Maison implantée sur un terrain de 1535m2 clôturé et paysagé avec piscine chauffée de 4x9m.

Dans la maison, entrée, cuisine, salon avec cheminée, séjour, buanderie, chaufferie, pièce de stockage et accès garage de 90m2. A l'étage, 1 suite parentale avec dressing, 1 bureau, une salle de bains, une suite avec salle d'eau privative et un salon avec accès terrasse à une terrasse de 90m2. A deuxième étage, une chambre simple et 2 chambres double, une salle de bains et salle d'eau. Atelier et cave en rez-de-jardin.

Bien idéal pour une maison de famille, […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée au cœur d’un parc paysager de près de 7 000 m², cette élégante demeure de plain-pied d’environ 210 m², construite en 1920, offre un cadre de vie rare, empreint de charme et de sérénité. Surplombant la vallée du Cher, la maison bénéficie d’une vue dégagée et panoramique sur le Cher, véritable tableau vivant au fil des saisons.La bâtisse principale a su préserver l’authenticité de son époque tout en offrant un confort de vie recherché : cheminées, beaux volumes, circulation fluide et lumière omniprésente. La demeure offre de belles et vastes pièces de réception, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative.À proximité, un studio indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou développer un projet professionnel ou locatif.La propriété dispose également d’une seconde bâtisse habitable d’environ 200 m², dédiée à la détente, avec une piscine intérieure, un espace bar ainsi que plusieurs zones de réception, parfaite pour vos événements privés ou vos moments en famille.Le parc, ponctué d’essences anciennes et d’un étang bucolique, invite à la contemplation et à la flânerie.Un lieu de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Eric Vallet vous propose: Grande maison familiale – Chambourg-sur-Indre

À 45 min de Tours et quelques minutes de Loches, découvrez une propriété unique d’environ 380 m² habitables sur un terrain de 6 500 m² avec piscine et espace bien-être.

De vastes pièces de vie, 8 chambres, une salle de jeux cathédrale et de nombreux espaces annexes (véranda, salle de réception, dépendances, verger…).

Un cadre rare pour accueillir famille, amis ou projet touristique.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Vallet mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Annabelle Lenoir vous propose: Située dans un environnement résidentiel paisible, cette maison familiale d'environ 160m² (surface utile), vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son excellent état d’entretien.

Elle est située à moins de 5 minutes du CNPE, 15 minutes de la zone commerciale de Chinon et 10 minutes de la gare SNCF.

Édifiée sur un terrain entièrement clos et sécurisé d'environ 787m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité, tout en restant proche des commodités, (maison de santé, écoles et collège, piscine, médiathèque, ludothèque). Tout est accessible à pied ou par la piste cyclable.

Dès l’entrée, vous découvrirez un large espace avec rangements. La pièce de vie très lumineuse grâce à sa double exposition offre un séjour spacieux et convivial, ouvert sur une cuisine aménagée.

Côté nuit, la maison propose 4 chambres confortables toutes équipées de rangements, dont une au rez-de-chaussée.

Le bien dispose d’une salle de bain en bas et d’une salle de douche à l’étage.

Il y a de nombreux espaces pratiques, un cellier, un garage, une dépendance et une pièce annexe.

La maison est raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre optique. Elle est équipée de triple vitrage et de volets électriques. Aucun travaux majeur à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume VIGNERON vous propose: Charmante Maison de Ville à Savigny-en-Véron.

En exclusivité, laissez-vous séduire par cette magnifique maison de ville de 229m² env. entièrement rénovée avec des matériaux de qualité alliant le charme de l’ancien et le confort moderne.

Cette grande maison s’étend sur trois niveaux avec ses 7 pièces spacieuses ainsi qu’une élégante véranda ouvrant sur une cour intime et sans vis-à-vis. Pour combler les amateurs de vins et de belle pierre, plusieurs caves voûtées sauront vous charmer.

Au rez-de-chaussée, une grande entrée vous accueille et vous mène à une grande cuisine fonctionnelle et entièrement équipée, puis à un double séjour avec pierres et poutres apparentes, composé d’une partie salle à manger baignée de lumière et d’un espace salon cosy doté d’une cheminée traversante en pierre de taille, et pour finir à un couloir donnant accès à un WC indépendant et à l’escalier des caves voûtées.

Au premier étage, vous découvrirez un palier chaleureux avec placard, donnant à une suite parentale avec sa salle d’eau privative et son balcon, ainsi qu’à trois chambres confortables dont une avec son coin toilette, une grande salle de bains avec douche, un espace buanderie aménagée et un WC indépendant.

Au dernier étage, une très grande pièce avec placard vous accueillera pour laisser votre imaginaire l’aménager selon vos envies , en salle de cinéma, de musique, en chambre… et son petit grenier vous donnera un espace de stockage.

L'ensemble des pièces bénéficie d'une belle luminosité, mettant en valeur les beaux volumes, les parquets en bois, les pierres et les poutres apparentes.

Les équipements modernes tels que la fibre optique, les volets roulants, l’aspiration centralisée et l'interphone vous garantissent un confort optimal au quotidien. De plus, la cheminée, le poêle à bois et le chauffage central récent offrent une chaleur douce et agréable en hiver.

À l'extérieur, une grande terrasse et un jardin paysager […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maud Piquenard vous propose: *** NOUVEAUTÉ : maison de plain-pied de 102 m2 - 3 chambres - Piscine - Tours Nord - au pied des vignes ***

Située dans le secteur très recherché des Rochettes / Sainte-Radegonde à Tours Nord, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied entièrement réhabilitée en 2006, alliant confort moderne et environnement privilégié.

COTE MAISON :

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie ultra-lumineuse avec son superbe toit cathédrale, offrant un volume exceptionnel et une vue directe sur le jardin. Dans le détail :

. Entrée avec rangements

. Espace de vie ouvert et chaleureux avec salon / salle à manger et cuisine aménagée et équipée

. Dégagement avec rangements

. 3 chambres

. Salle de bains avec fenêtre

. WC séparés

. Cellier / buanderie

. Cave

COTE JARDIN :

Édifiée sur une parcelle de 860 m2 paysagée, cette maison est une véritable invitation à la détente :

. Piscine chauffée pour profiter dès les premiers beaux jours

. Terrasse carrelée avec pergola, idéale pour vos repas en extérieur

. Environnement calme et verdoyant

. Parking pour 2 véhicules à l’avant de la maison

. Puits pour l’arrosage du jardin

UNE LOCALISATION STRATEGIQUE :

. Nature : chemins de randonnée et vignobles au pied de la porte

. Transports : gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps à 7 min, Aéroport à 3 min et accès A10 rapide

. Commodités : bus Fil Bleu, écoles et commerces à proximité immédiate

PRÉCISIONS :

. Fibre optique installée dans la maison

. Raccord au tout-à-l'égout

Une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui recherchent le calme sans s'éloigner des services.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Eric George vous propose: Opportunité à Luynes : La vie de famille au grand format et au calme absolu

Située à Luynes, petite cité de caractère prisée de la métropole, cette maison de 172 m² est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à conjuguer sérénité et praticité.

Nichée au fond d’une impasse d’un quartier résidentiel paisible, elle vous place à quelques pas seulement du bourg, des écoles et des équipements sportifs, avec le bus au bout de la rue pour vos trajets quotidiens.

Dès l’entrée, le ton est donné : l’espace a été pensé pour la convivialité. La cuisine ouverte s’articule naturellement avec une salle à manger de 17 m² et une grande pièce de vie de 37 m², créant un ensemble de plus de 50 m² où la circulation est fluide et l’ambiance chaleureuse.

Côté nuit, la maison propose quatre chambres, dont une idéalement placée au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied, tandis que l’étage s'organise autour d’une mezzanine spacieuse et lumineuse.

L'autre atout de ce bien réside dans son sous-sol intégral de 172 m². En partie aménagé, il offre des grands volumes : rangements, buanderie, cave, atelier et même une pièce indépendante avec salle d’eau et WC, parfaite pour une activité libérale, une suite d’invités ou du télétravail au calme.

À l'extérieur, le terrain de 1 585 m² est un havre de paix dégagé avec son potager, ses arbres fruitiers et sa piscine qui n’attend que vos après-midis d’été.

Proposée à 380 000 €, cette maison saine nécessite simplement une remise au goût du jour pour devenir le projet de vie familial dont vous rêviez.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 284 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jimmy Landry vous propose: Ravissante propriété d'exception de 500m² au cOEur d'une commune très réputée en Touraine dans le vignoble de VOUVRAY. Vous serez séduit par ce domaine du XIXe siècle rénové et entretenu dans un cadre champêtre avec un parc entièrement clos arboré avec sa piscine couverte, son plan d'eau, des vignes sur 1 hectare et un grand près donnant accès à un cour d'eau.

Proches des commodités (écoles, boulangeries, supermarché,...), proche de la Loire à vélo et des autoroutes, à seulement 20/25 minutes de la gare TGV de Tours et de Saint-Pierre-des-Corps.

Ce logis du XIXème siècle rénové de façon incroyable vous transportera tout au long de la visite.

En effet, la partie principale de 340m² a été habitée de 1900 à 1920 par Alfred CAPUS, le célèbre journaliste, romancier et dramaturge français. Par ailleurs, une maison de gardien d'une surface de 81m², une dépendance composée de deux gîtes totalisant 79m², un préau de 160m² avec son grenier, une piscine couverte et ses différentes caves troglodytes complètent cet ensemble.

Le rez-de-chaussée de la partie principale est composée d'une spacieuse entrée (escalier en chêne massif et rangements en dessous), une deuxième entrée servant de réception alliant le moderne et l'ancien (moulures, sol et cheminée en marbre) qui ouvre sur une pièce de vie de 44m² dotée d'ornement hors du commun et de sa grande cheminée en pierre de taille. De plus un bureau de bonne dimension, une grande cuisine aménagée/équipée moderne avec son carrelage en carreau de ciment d'origine agrémentent ce rez-de-chaussée. Un dégagement dotée de pierres de bourgogne au sol ouvre sur un toilette équipé d'un lave main et sur une chaufferie en cave troglodyte menant à diverses caves troglodytes.

Au niveau supérieur, un palier vous accompagnera sur deux spacieuses chambres, parquetées avec poutres chêne apparentes, dont une en suite parentale (baignoire et WC séparé).

Le dernier niveau, vous emmènera sur un élégant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Erika Duchesne vous propose: Maisons de Caractère avec Piscine et Terrain à Champigny-sur-Veude, idéales pour un projet de maison d'hôtes ou de gîtes ou grande maison de famille.

Nichée au cOEur de la paisible commune de Champigny-sur-Veude, ces deux magnifiques maisons authentiques sauront vous séduire par leur charme et leur environnement bucolique.

**Description des bâtiments :**

*Longère

- 3 Chambres spacieuses,

- Cuisine ouverte pour des repas conviviaux

- séjour avec plafond cathédrale

- Salle d'eau

- WC indépendant

- Charmante mezzanine aménagée en espace de détente

*Maison de maître

- 2 chambres

- Cuisine dinatoire fermée

- Grands salon avec cheminée

- Salle de bain avec WC

- WC indépendant

**Les plus de cette propriété :**

- Terrain de 6993m² offrant un espace extérieur généreux

- Piscine pour des moments de détente et de rafraîchissement en famille

- nombreuses dépendances offrant la possibilité de créer de nouveaux projets

- Cave de 22m² au sol

- Expositions nord et sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée

- 1 abris extérieur pour faciliter le stationnement

- Chauffage individuel avec insert cheminée et convecteurs

- Assainissement autonome, idéal pour une vie à la campagne

- Possibilité d'aménager des espaces extérieurs selon vos envies

Ces deux maisons de campagne forment un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. À seulement 2 minutes en voiture de Richelieu, petite cité de caractère, proposant tous les services et commodités dont vous aurez besoin, ce lieu offre un cadre de vie harmonieux et apaisant.

Une réelle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère et de vie à la campagne. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette propriété. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amandine Gandemer vous propose: *** LES PROPRIÉTAIRES VIENNENT D’ACCEPTER UNE PROPOSITION D’ACHAT ***

EXCLUSIVITÉ À CHANCEAUX-SUR-CHOISILLE – MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE

Dans le centre de Chanceaux-sur-Choisille, à quelques pas des commodités, découvrez cette maison de 1989, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir.

Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse bénéficiant d’une triple exposition, offrant un cadre de vie chaleureux. La cuisine ouverte, récente, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace. Un poêle à granulés vient apporter du confort à la maison.

Le rez-de-chaussée se compose également de deux chambres, d’une salle de bain et de WC séparés et d’un bureau menant à la buanderie avec point d’eau, porte de service vers le jardin et accès au garage.

À l’étage, vous trouverez un palier avec rangements desservant deux belles chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À l’extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une terrasse conviviale, un jardin agréable, ainsi qu’une piscine chauffée et sécurisée. Un cabanon abrite du stockage et la partie technique de la piscine, ainsi qu’un abri couvert viennent compléter l’ensemble.

Côté stationnement, la cour permet de garer aisément jusqu’à trois véhicules.

Une maison de 136m2 au sol soit 125m2 habitables, soignée, fonctionnelle et idéalement située, parfaite pour une vie de famille sereine. Contactez-moi vite par TÉLÉPHONE pour la visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de Saint-Cyr-sur-Loire, dans une rue calme et recherchée, cette propriété de caractère entièrement rénovée, conjugue avec justesse, élégance, confort et prestations premium. Implantée sur un terrain clos de murs d’environ 1276 m², la propriété s’organise autour d’une cour d’accueil sécurisée. La maison, baignée de lumière grâce à son orientation sud et à ses larges ouvertures, offre de beaux volumes : entrée avec vestiaire, séjour de 40 m² avec cheminée, cuisine ouverte sur le jardin, buanderie, bureau, quatre chambres, deux salles d’eau et une salle de bains. Un sous-sol complet avec cave à vin complète l’ensemble. À l’extérieur, l’art de vivre se prolonge avec une terrasse en bois, un patio intimiste avec espace repas et salon de jardin, ainsi qu’une piscine de 5 x 12 mètres. Une dépendance d’environ 90 m² offre de multiples possibilités : maison d’amis, atelier ou espace professionnel.Un bien rare, alliant calme, lumière et qualité de rénovation, à seulement 10 minutes des Halles de Tours.DPE : C/CPrix HAI […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rodolphe Ganne vous propose: Située sur la commune de Morand, dans un environnement calme et agréable, cette maison édifiée en 2008 offre de beaux volumes et une surface habitable généreuse, idéale pour accueillir une famille

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse composée d’un séjour avec cuisine ouverte, prolongée par un second espace salon issu d’un agrandissement réalisé en 2018, offrant un cadre convivial et spacieux. Ce niveau comprend également un cellier, un garage, deux chambres, une salle d’eau équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, un grand palier distribue trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC séparé, permettant une organisation fonctionnelle de l’espace nuit.

À l’extérieur, la propriété dispose d’un agréable espace détente avec terrasse, piscine semi-enterrée et abri de jardin, idéal pour profiter des beaux jours.

La maison est équipée de plusieurs prestations de confort, dont un ballon thermodynamique, un adoucisseur d’eau ainsi que des panneaux solaires dédiés exclusivement à l’alimentation du chauffe-eau (sans production d’électricité).

À noter également que la climatisation est installée uniquement sur la mezzanine.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Aurélie Durier Immobilier vous dévoile en exclusivité cette sublime bâtisse de caractère, véritable bijou niché dans un environnement paisible et verdoyant à seulement 10 minutes de Tours.

Cette maison de charme vous plonge dans un univers chaleureux où l'authenticité de l'ancien : tomettes, moulures, poutres, parquets et cheminées s'harmonise avec subtilité à des prestations contemporaines pensées pour le confort. Chaque détail reflète un soin particulier.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée menant à deux très belles pièces de réception baignées de lumière : un salon élégant ainsi qu'une salle à manger avec de belles hauteurs sous plafond. La partie cuisine avec son four à pain est aménagée et équipée.

Côté nuit, la maison se distingue par une suite parentale de plain-pied avec dressing, salle d'eau et accès direct au jardin. Un bureau, une salle d'eau, une buanderie, un cellier, des WC et des dégagements complètent ce niveau.

À l'étage vous trouverez quatre chambres spacieuses dont deux avec salle d'eau privative. Une salle de jeux, un bureau, une salle d'eau avec WC et des dégagements généreux offrent un confort idéal pour une vie de famille.

Côté extérieur, le charme continue avec un jardin arboré exposé sud avec une piscine à l'abri des regards. Un garage motorisé et des stationnements pour cinq véhicules complètent les espaces extérieurs. L'ensemble forme un véritable cocon clé en main mêlant élégance, praticité et douceur de vivre.

Un bien rare qui séduira les amateurs de cachet autant que les familles en quête d'un lieu unique entre ville et campagne. Un produit clés en main avec une toiture neuve et une proximité immédiate d'un arrêt de bus desservant Tours centre.

DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : C-92 , CLASSE CLIMAT C-19 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Eva Wozniak vous propose: Maison familiale avec piscine et grand terrain – COEur de Sainte-Maure-de-Touraine

Idéalement située en plein cOEur de Sainte-Maure-de-Touraine, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison familiale de 149 m² env. répartie sur deux niveaux, vous séduira par ses volumes généreux, son environnement privilégié et son fort potentiel d’aménagement.

Au niveau principal, vous découvrez un espace de vie convivial et lumineux, composé d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon-salle à manger équipé d'un poêle à bois, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Un couloir dessert deux chambres lumineuses ainsi qu’une salle d’eau à créer (évacuations existantes de l'ancienne salle d'eau), offrant la possibilité de personnaliser cet espace selon vos besoins et vos envies.

Le sous-sol, entièrement aménagé en rez-de-jardin, constitue un véritable atout supplémentaire. Il accueille une seconde pièce de vie avec baie vitrée, parfaite pour un espace détente, salle de jeux ou coin télévision, ainsi qu’une chambre parentale, une salle de bain et une autre chambre. Cette configuration permet d’envisager un espace indépendant, idéal pour un adolescent ou des invités.

Implantée sur un magnifique terrain de 2 619 m², la propriété offre un cadre verdoyant rare en cOEur de ville. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à la piscine de construction récente, accompagnée d’un espace détente à finaliser pour créer un véritable cocon extérieur. Un garage/atelier complète cette description et sera idéal pour votre stockage.

Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage électrique individuel complété par un poêle à bois, alliant praticité et ambiance chaleureuse.

Cette propriété réunit donc espace, emplacement et potentiel : une opportunité idéale pour une famille en quête de confort et de qualité de vie.

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A Parçay-sur-Vienne, au coeur de la vallée de la Vienne, ce site historique accueille deux maisons indépendantes réunies au sein d'un ensemble immobilier entièrement réinventé. Issus d'un passé industriel du XIXème siècle, les bâtiments ont été repensés avec soin et offrent aujourd'hui une atmosphère chaleureuse et contemporaine, fruit d'une rénovation complète réalisée il y a moins de dix ans.

La propriété se distingue par sa piscine naturelle, ses terrasses baignées de lumière et ses espaces extérieurs propices à la détente et à la convivialité.

La première maison s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour traversant, prolongé par une terrasse exposée sud. Une chambre parentale avec salle d'eau complète ce niveau. L'étage accueille deux chambres supplémentaires, un grand dressing modulable et une salle de bains avec baignoire et douche.

La seconde maison en rez-de-jardin propose elle aussi une cuisine lumineuse, une pièce de vie réchauffée par son insert à foyer fermé traversant, deux chambres modulables et une salle de bains, complétée par un local technique. Trois autres chambres, accessibles par un escalier extérieur et une coursive, disposent chacune de leur salle d'eau, offrant un potentiel pour chambres d'hôte ou espaces de travail indépendants.

Les extérieurs révèlent les vestiges de cinq fours à chaux datant de 1869, une cave voûtée, un poulailler, deux puits et une porcherie à réhabiliter. La piscine naturelle, composée d'un bassin de baignade, d'une lagune et d'un skimmer écologique, est accompagnée d'un chalet technique. Le jardin, la terrasse et les dépendances accentuent le caractère unique de cette propriété, située à proximité des commodités de l'Ile-Bouchard et à 15 minutes de l'A10, dans un environnement préservé de la vallée de la Vienne.

Ce bien singulier conjugue histoire et modernité, offrant des possibilités variées pour résidence principale ou projet touristique avec hébergement indépendant. Coup de coeur assuré […] Voir l’annonce immobilière >>

Ancienne longère de caractère nichée à Rivarennes, à l'écart du centre-bourg, cette propriété déploie de généreux volumes baignés de lumière. Orientée plein sud sur un vaste terrain paysager, elle profite d'un environnement paisible et verdoyant, sublimé par une piscine chauffée et de multiples espaces extérieurs dédiés à la détente.

L'entrée ouvre sur une pièce de vie intimiste de près de 60 m2, dotée d'une triple exposition et d'une cheminée à foyer ouvert qui réchauffe l'atmosphère. Depuis cet espace, un escalier mène à un premier étage indépendant composé d'une chambre lumineuse, d'un bureau-bibliothèque aux vues traversantes, ainsi que d'une salle de bains.

Le rez-de-chaussée accueille une cuisine aménagée et équipée, deux chambres donnant sur l'extérieur et une salle de bains. Un second escalier conduit à un étage supplémentaire comprenant trois chambres, une salle de jeux, une salle de bains et une salle d'eau, offrant une organisation idéale pour une vie de famille ou pour accueillir.

A l'extérieur, la maison se prolonge par une grange aménagée en chaufferie avec espace de stockage. Le parc offre un véritable art de vivre à la campagne, entre piscine chauffée avec chalet aménagé, terrain de tennis sur herbe, rangs de vigne, bois, trois caves troglodytiques, abri de jardin, puits et forage. Un cadre rare, préservé, où nature et confort se rencontrent harmonieusement.

Un bien immobilier authentique et empreint de charme au fil des saisons, bénéficiant d'une accessibilité appréciable grâce à la proximité de la gare TER de Rivarennes et à une trentaine de minutes en voiture du centre de Tours.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D

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Située sur la charmante commune de Vernou sur Brenne, cette somptueuse propriété du XIXe siècle s'étend sur 500m2 au coeur d'un parc majestueux de 5 hectares. Dans un cadre exceptionnel avec son vignoble, son plan d'eau, des prés pittoresques dotés d'accès à la rivière, cette demeure a été méticuleusement entretenue et rénovée au cours des trente dernières années.

La résidence principale, autrefois habitée par Alfred Capus, éminent journaliste et rédacteur en chef du Figaro pendant les quatre années de la Grande Guerre, est une pièce maîtresse de 340 m2 répartis sur 3 niveaux. En plus de la maison de Maître, le domaine comprend également une maison de gardien et des dépendances totalisant 160m2 supplémentaires.

Le rez-de-chaussée de la demeure principale présente une élégante pièce de réception ornée d'une cheminée majestueuse, de moulures au plafond et d'un sol en marbre. Un bureau et une cuisine équipée, accompagnés d'un vestibule donnant accès à la cave, complètent ce niveau. La pierre apparente, les tomettes au sol et les vitraux fusionnent le caractère d'origine avec des équipements modernes.

Au premier étage, deux chambres raffinées, dont une avec salle de bains, offrent un espace nuit élégant et confortable. Le deuxième étage propose trois chambres, dont la suite parentale avec salle de bains et dressing spacieux. Ce dernier étage comprend une salle de bains supplémentaire, une vaste salle de billard avec cheminée et parquet en chevron, une salle d'eau, l'accès au grenier, ainsi que l'authentique bibliothèque d'Alfred Capus, empreinte d'histoire et de caractère.

La propriété englobe deux résidences, dont une dépendance louée meublée, ainsi que diverses parties troglodytiques, des abris pour les voitures et un espace couvert pour une vaste piscine chauffée. Cet ensemble exceptionnel marie avec élégance le charme historique et des installations modernes, offrant un style de vie luxuriant au sein d'un environnement unique.

Ce rare lieu est situé à deux pas des […] Voir l’annonce immobilière >>