Iad France - Eric George vous propose : Opportunité à Luynes : La vie de famille au grand format et au calme absolu Située à Luynes, petite cité de caractère prisée de la métropole, cette maison de 172 m² est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à conjuguer sérénité et praticité. Nichée au fond d’une impasse d’un quartier résidentiel paisible, elle vous place à quelques pas seulement du bourg, des écoles et des équipements sportifs, avec le bus au bout de la rue pour vos trajets quotidiens. Dès l’entrée, le ton est donné : l’espace a été pensé pour la convivialité. La cuisine ouverte s’articule naturellement avec une salle à manger de 17 m² et une grande pièce de vie de 37 m², créant un ensemble de plus de 50 m² où la circulation est fluide et l’ambiance chaleureuse. Côté nuit, la maison propose quatre chambres, dont une idéalement placée au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied, tandis que l’étage s'organise autour d’une mezzanine spacieuse et lumineuse. L'autre atout de ce bien réside dans son sous-sol intégral de 172 m². En partie aménagé, il offre des grands volumes : rangements, buanderie, cave, atelier et même une pièce indépendante avec salle d’eau et WC, parfaite pour une activité libérale, une suite d’invités ou du télétravail au calme. À l'extérieur, le terrain de 1 585 m² est un havre de paix dégagé avec son potager, ses arbres fruitiers et sa piscine qui n’attend que vos après-midis d’été. Proposée à 380 000 €, cette maison saine nécessite simplement une remise au goût du jour pour devenir le projet de vie familial dont vous rêviez. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 284 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christine Jouan vous propose : Villa Contemporaine d’Exception – 218 m² – Calme & Prestations Haut de Gamme Coup de cOEur assuré pour cette villa lumineuse de 218 m², conçue pour le confort familial et les moments de partage. Espace de vie : Immense séjour baigné de lumière ouvert sur une terrasse avec vue piscine. Cuisine : Espace fermé, spacieux, entièrement aménagé et équipé. Vie de plain-pied : Suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. À l’étage : Salon surplombant le séjour, 3 chambres (dont 2 avec terrasse privée) et un bureau au calme. Personnalisation : Salle de bain à finir selon vos goûts. Extérieurs : Votre Oasis Privée Détente : Piscine avec pool-house complet (douche, WC, cuisine d'été). Convivialité : Grande terrasse couverte avec espace barbecue, four à pizza et bar. Les Atouts Techniques Maison d'artisans Garage motorisé et buanderie indépendante. Environnement préservé, calme et sans vis-à-vis. Une demeure rare alliant confort, modernité et espaces de réception exceptionnels. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Llinares Immobilier vous propose L’IDÉALE, une villa T6 de 180 m² aux finitions soignées. Son cadre de vie et sa situation géographique en sont les principaux atouts. Sa proximité avec l’école internationale de luynes ainsi que les centres commerciaux, sportifs et récréatifs est un avantage unique. Exposée plein sud avec vue dégagée, son séjour avec cuisine ouverte de 45m², illuminé par de nombreuses baies vitrées, ouvre le centre de vie sur l’extérieur. Parfaite pour accueillir une famille, elle dispose de cinq chambres, dont une master de 29m² et trois autres chambres aux dimensions généreuses. Une dépendance complète ce bien, piloté par un système domotique et sécurisé par une alarme de dernière génération. À l’extérieur, tout est pensé pour la détente : piscine, pool house complet, pergola bioclimatique, terrain de pétanque et jardin paysagé avec pelouse, contribuant à l’effet "coup de cœur" de ce bien. - AA/Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1975 €/an - Honoraires inclus de 4,76 % à la charge du vendeur - Classe énergie et classe climat : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1170 € et 1640 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : L' […] Voir l’annonce immobilière >>