Iad France - Thibault Paillet vous propose : VEIGNÉ – MAISON T4 DE 95 m² – 3 CHAMBRES – GARAGE – PARKING – TERRASSE ET JARDIN Située à Veigné, cette maison de ville construite en 2009 développe 95 m² habitables sur une parcelle de 169 m². En très bon état général, elle offre une distribution fonctionnelle sur deux niveaux et bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition est-ouest. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose un séjour-salle à manger d'environ 25 m², lumineux et agréable à vivre, ainsi qu'une cuisine indépendante, fonctionnelle et bien aménagée. Un véritable atout de cette maison : elle dispose également d'une chambre avec sa salle d'eau privative équipée d'une douche, permettant d'envisager une vie de plain-pied. Cette configuration peut notamment convenir aux personnes souhaitant limiter leurs déplacements dans les escaliers ou anticiper une évolution de leurs besoins en matière de mobilité. À l'étage, vous retrouverez deux chambres supplémentaires, une mezzanine offrant un espace modulable selon vos envies (bureau, coin détente ou espace de rangement), ainsi qu'une salle de bains et une buanderie. Côté équipements, la maison dispose d'une climatisation réversible, de radiateurs électriques, d'une VMC et de la fibre optique. À l'extérieur, une terrasse et un jardin permettent de profiter des beaux jours. Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter l'ensemble. Une maison bien entretenue, fonctionnelle et offrant une configuration intéressante pour différents profils d'acquéreurs, dans un environnement agréable à Veigné. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose : Quartier résidentiel, idéale famille, artisan ou profession libérale. Maison familiale 5 chambres, Classement énergétique A – Terrain clos de 4 522 m² Je vous propose de découvrir cette agréable maison familiale située dans un quartier résidentiel privilégié, à moins de 5 minutes de toutes les commodités. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 4 522 m², cette maison offre un environnement particulièrement agréable, sans vis-à-vis. Dès l’entrée, la véranda apporte une agréable transition avec l’extérieur. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d’un salon séjour agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert, ouvrant directement sur une belle terrasse d’environ 80 m². L’espace nuit propose deux chambres avec placards, une salle d’eau et des WC indépendants. À l’étage, une mezzanine avec placard dessert deux très belles chambres de plus de 20 m² chacune, ainsi qu’une seconde salle d’eau. Le sous-sol complet offre de nombreux espaces et une réelle fonctionnalité : une cinquième chambre pouvant également être utilisée comme bureau ou profession libérale, une buanderie, une cave, un espace de stockage de plus de 70 m², ainsi qu’un garage pouvant accueillir 2 véhicules. À l’extérieur, vous profiterez pleinement du vaste terrain arboré et entièrement clos. La grande terrasse de 80 m², sans vis-à-vis, sera idéale pour les repas en famille ou les moments de détente. Un portail motorisé ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations. Côté confort •Pompe à chaleur pour le chauffage et la production d’eau chaude de 2024 •Climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l’étage •Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés •Portail motorisé • Adoucisseur •Garage et stationnements • Puits de 43m Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frédéric Tessier vous propose : Maison récente sous garantie décennale Découvrez cette maison de 91 m², construite fin 2023, bénéficiant encore de la garantie décennale et répondant aux dernières normes de construction. Un bien récent, économe en énergie et sans travaux à prévoir. À noter : la maison est actuellement louée jusqu'en septembre 2028. Elle constitue donc une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats et sécurisés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une salle d'eau avec WC conforme aux normes PMR, une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, un cellier attenant ainsi qu'un garage. À l'étage, un palier distribue trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains, offrant un agencement fonctionnel et adapté à la vie de famille. Construite selon les normes BBC (Bâtiment Basse Consommation), cette maison garantit d'excellentes performances énergétiques et un confort optimal tout au long de l'année. Les atouts : Maison de 91 m² construite fin 2023 Encore sous garantie décennale Maison BBC, économe en énergie Cuisine ouverte aménagée Salle d'eau avec WC aux normes PMR 3 chambres Cellier et garage Locataire en place jusqu'en septembre 2028 Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sébastien JESSIER vous propose : VEIGNÉ - MAISON TRADITIONNELLE - T5 140 m² - GARAGE - PARKING Cette maison de caractère datant de 1966, située à Veigné, offre un cadre de vie authentique sur un terrain de 935 m², alliant volumes bien pensés et cachet de l'ancien. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 140 m², elle s'articule autour de 5 pièces principales. L'entrée introduit un intérieur soigné, avec un salon / séjour conviviaux agrémenté d'un insert à bois, adapté pour les soirées d'hiver. La cuisine, séparée et son arrière cuisine, offre un espace fonctionnel et bien délimité. Un WC séparé. À l'étage, 4 chambres confortables se répartissent autour d'un palier, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC indépendants. Le chauffage individuel, assuré par des radiateurs alimentés au gaz naturel et par l'insert à bois, garantit une gestion thermique souple et économique. La maison bénéficie également du raccordement au tout-à-l'égout ainsi que des câblages TV et téléphone. En extérieur, une terrasse prolonge agréablement les pièces de vie. Le garage et la place de parking complètent ce bien, offrant des solutions de stationnement et de rangement appréciables. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Eric George vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette maison familiale de Veigné, construite en 2000 - DPE C. Située dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette agréable maison familiale offrant le parfait compromis entre vie de bourg et accessibilité métropole. Proposant 143 m² habitables sur deux niveaux, elle se compose d'une entrée, d’une spacieuse pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cuisine ouverte aménagée / équipée et d'un cellier. Idéal pour chacun : une première chambre confortable se situe au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau / WC. L’étage distribue 4 autres chambres généreuses (jusqu'à 17 m²), une grande salle de bain et un second WC. Confort thermique et factures maîtrisées grâce à un système performant combinant aérothermie (pompe à chaleur air / eau installée en 2020) et appoint insert à bois. Maison saine bâtie sur vide-sanitaire isolé. Côté jardin, une parcelle close et arborée de 835 m² avec terrasse couverte prolonge l'espace de vie. Un grand garage attenant de 35 m² (avec coin atelier et nombreux rangements) complète l'ensemble. Prenez rendez-vous pour visiter cette maison familiale et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anthony Chassot vous propose : * Sublime Maison Familiale avec Jardin - Terrasse à Veigné - 3 Chambres - Quartier Calme * Bienvenue dans cette magnifique maison situé à Veigné, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité. D'une superficie de 115 m², ce bien saura vous séduire par ses prestations de qualité et ses nombreux atouts. * Description des Pièces :* - 3 Chambres spacieuses et lumineuses de 11 m². - 2 Salle d'eau et 2 WC indépendant pour plus d'intimité. - Buanderie de 9.5 m² - Lumineux Séjour / Cuisine de 47 m² offrant un espace de vie convivial. - Superbe Terrasse couverte de 15 m² avec barbecue en pierre donnant sur un magnifique jardin arboré de 200 m² afin de profiter d'un espace en extérieur. - Véranda de 10 m² * Avantages :* Cette maison bénéficie d'une exposition idéale offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'ensemble de la maison est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants pour une installation en toute sérénité. * Equipements et Commodités :* - Confort optimal avec la fibre optique, la TV câblée. - Chauffage individuel et une cheminée fonctionnelle assurant votre bien-être au quotidien. * Environnement et Points d'Intérêt :* Les environs ne manquent pas de commodités et d'attraits, avec la gare de Veigné et la gare de Montbazon à quelque kilomètres, les écoles et commerces à proximité, ainsi que des espaces verts tels que le parc de la Championnière et la forêt de Chambray-lès-Tours pour des promenades agréables. * Stationnement :* Possibilité de garer 2 véhicules à l'avant de la maison. * Diagnostique * Classe ÉNERGIE D et classe CLIMAT B consommation entre 1980 et 2750 € Cette maison d'exception, offrant un cadre de vie privilégié et des prestations de qualité, est une opportunité à ne pas manquer. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien rare sur le marché ! Votre conseiller immobilier disponible 7 / 7 jours de 9h à 20h […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Threard vous propose : Jolie maison rénovée – 135 m² – Terrain arboré de 1 300 m² – Calme & Commodités Découvrez cette très belle maison de 135 m² habitables, rénovée avec goût, implantée au calme dans un quartier prisé. Édifiée sur un terrain ensoleillé et arboré d’environ 1 300 m², elle offre un cadre de vie paisible à deux pas de toutes les commodités (écoles, transports, commerces et axes routiers). Des espaces de vie lumineux et fonctionnels Rez-de-jardin : une entrée optimisée avec rangements intégrés mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un poêle à bois chaleureux. Ce séjour s'ouvre directement sur une grande terrasse donnant sur le jardin. La cuisine ouverte sur le séjour avec son plan bar, récente et entièrement équipée, complète cet espace convivial. WC séparés et nombreux rangements. Étage : une belle mezzanine dessert trois grandes chambres (dont une avec double dressing), un bureau (idéal pour le télétravail ou une 4ᵉ chambre d'appoint) ainsi qu'une grande salle de bains lumineuse avec WC. Annexes & Prestations techniques Garage attenant avec espace buanderie / chaufferie (fort potentiel d'aménagement pour une suite parentale de plain-pied). Extérieurs : grand cabanon de jardin, allée privative permettant le stationnement de 2 à 3 véhicules (possibilité d'un carport pour stationner à l'abris). Confort & Énergie : pompe à chaleur air / eau et ballon thermodynamique (installés en 2024), double vitrage, raccordement à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Un bien clé en main, alliant modernité, performance énergétique et tranquillité dans lequel vous n'aurez plus qu'à ajouter votre touche. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sebastien BERNARD vous propose : Proximité St-AVERTIN, grange avec cheminée composée d'une pièce de 66 m² environs, d'une cave voutée de 24 m² environs. Toiture ardoises naturelles, ravalement, plafond chevron poutres, laine de verre, dalle béton, alarme, double porte, compteur linky. Vous cherchez un local de stockage de matériel, de véhicules, d'équipement professionnel ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien BERNARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>