Karacterre® - Situé dans un environnement préservé, cet ensemble immobilier de charme développe une surface habitable d'environ 580 m², répartie sur trois corps de bâtiments distincts. L'ensemble s'intègre harmonieusement au sein d'un parc paysager clos, d'une superficie de près de 17 000 m².
Rénovation de qualité, atmosphère reposante et diversité des possibilités font de ce domaine un bien d'exception.
Premier corps de bâtiment – Résidence principale
Bâtiment principal en pierre, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité.
Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée avec soin, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle et des toilettes indépendants.
À l'étage, distribution de trois chambres spacieuses, un dressing, une grande salle de bains et des toilettes séparés.
Deuxième corps de bâtiment – Longère Maison d'amis ou logement indépendant
Structure rénovée avec goût, composée au rez-de-chaussée d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée ainsi que d'une belle chambre avec sa salle de bains privative.
À l'étage, une grande suite parentale avec salle de bains privative, bénéficie d'un bel éclairage naturel et de volumes confortables.
Un superbe espace piscine couverte vient compléter ce premier ensemble, offrant un confort de baignade toute l'année.
En prolongement de cette habitation, une grange ouverte offre un espace couvert idéal pour les réceptions ou le stationnement, ainsi qu'une grange fermée à usage de stockage ou atelier.
Troisième corps de bâtiment – Espace d'accueil complémentaire
Bâtiment annexe composé de deux chambres indépendantes, chacune disposant de sa propre salle d'eau, ainsi que d'une lingerie / buanderie entièrement aménagée.
Idéal pour un usage d'hébergement touristique, pour recevoir des invités, ou pour une activité indépendante.
Extérieurs
Le terrain, soigneusement aménagé et entretenu, offre une alternance harmonieuse de pelouses, massifs arborés, haies et espaces de détente. Clôture intégrale de la parcelle garantissant intimité et sécurité. Environnement calme, sans vis-à-vis, propice à la détente et à la mise en valeur de projets résidentiels ou professionnels.
Ce bien rare, à la fois authentique et polyvalent, s'adapte parfaitement à une utilisation familiale, à un projet de maison secondaire ou à une activité d'accueil (gîtes, chambres d'hôtes, séminaires…).
Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques,
Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE.
ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO
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Estimation gratuite sur demande.
Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier.
Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 286 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1181...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 995-KRTER - 17/09/2026
DPE
B
98
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
98
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1181 €
et
1599 €
/an
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
1 350 000 €
(2 328 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 1 286 000 €
Dont 4,98% à la charge de l'acquéreur (soit 64 000 €)
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