iad France - Charlotte Jourdan vous propose: Charmante Maison de 91m² sur un Terrain de 800m2 à Lombez

Cette maison de 91m², en bon état général, offre un agencement fonctionnel et chaleureux. Avec 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine ouverte sur l'espace de vie, une salle d'eau et un WC séparé, elle répondra parfaitement aux besoins d'une famille ou de personnes en quête de confort et d'espace.

La pièce de vie de 45m2 constitue le cOEur convivial de la maison, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Le terrain de 800m2 environ vous permettra de profiter de l'extérieur à votre guise, que ce soit pour jardiner, bricoler ou simplement vous détendre, profitez en plus d’une agréable piscine.

De plus, la présence d'un garage vous offre un espace de rangement supplémentaire et la possibilité de stationner votre véhicule en toute sécurité.

Cette maison, de plain-pied et sans travaux à prévoir, représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce petit coin de paradis à Lombez. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patrice Barrouillet vous propose: **Maison de Campagne d'Exception à Luppé-Violles - Charme et Caractère**

Nichée au cOEur d'un écrin de verdure de 12 220m² à Luppé-Violles, cette superbe maison de campagne saura vous séduire par son charme authentique et ses prestations haut de gamme. Construite dans les années 1900 et entièrement rénovée en 2005, cette propriété de caractère de 288m² sur 2 niveaux offre un cadre de vie de qualité pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.

**Description des Pièces :**

- 7 pièces au total

- 5 chambres spacieuses

- 1 salle de jeux

- Belle luminosité avec exposition sud et est

- Surface habitable généreuse pour un confort optimal

**Avantages :**

- Vaste terrain arboré offrant intimité et tranquillité

- Maison de caractère alliant authenticité, charme et modernité

- Matériaux de qualité et rénovation récente

- Environnement calme et préservé

- Excellente exposition assurant une belle luminosité

- Proximité des commodités et des espaces naturels

**Caractéristiques :**

- Confort : TV , fibre optique, accessible aux personnes à mobilité réduite

- Système de chauffage : Air pulsé et cheminée à insert (électricité et bois)

- Condition générale : Rénovée avec goût

**Localisation :**

Idéalement située à Luppé-Violles, cette maison de campagne est le refuge idéal pour ceux en quête de quiétude et d'espace. Profitez du charme de la campagne tout en restant proche des commodités.

Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette maison d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite guidée et laissez-vous charmer par ce lieu unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Ensemble de deux maisons rénovées dans un environnement de campagne paisible sans être isolé avec des jolies vues dégagées sur la campagne. Deux maisons indépendantes, deux styles différents. Située sur un petit promontoire, la propriété offre des vues agréables et dégagées sur la campagne alentours proche de Lectoure. Elle est constituée de 2 bâtiments distincts, attenants mais néanmoins totalement indépendants. L'ensemble permet d'accueillir confortablement une grande famille et ses amis ou d'envisager une activité de gîte/chambres d'hôtes à quelques kilomètres seulement de Lectoure. LA MAISON GASCONNE D'architecture gasconne classique, il s'articule autour d'un grand couloir traversant où étaient sans aucun doute organisées autrefois de grandes tablées animées et conviviales, et d'un bel escalier contemporain en chêne massif permettant d'accéder au 1er étage. La rénovation minutieuse a permis de conserver de beaux éléments anciens (cheminées, plafonds, murs en pierres, poutres) et de créer une ambiance confortable et chaleureuse. - Au rez-de-chaussée, on trouve une grande cuisine dînatoire, très bien agencée et équipée avec une belle cheminée en pierres fonctionnelle, un salon avec une autre cheminée équipée d'un insert efficace, deux belles chambres dont une avec salle d'eau, une petite buanderie, un wc séparé et une seconde salle d'eau. A ce niveau, on peut accéder de l'intérieur à une grangette qui a été transformée en pièces d'utilités et de rangements. - L'escalier droit mène à un palier-coursive très lumineux, desservant un espace bureau, 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé et un espace grenier fermé. LA SECONDE MAISON Elle devait certainement être autrefois une dépendance de type agricole, attenante à un pignon de la Gasconne, dont la partie supérieure est encore visible. Elle offre une atmosphère très cozy, avec ses teintes chaudes et ses lambris. - Depuis le jardin et le petit massif d'herbes aromatiques, le rez-de-chauséée s'articule autour d'une grande […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre Fleurance et Lectoure : Le Charme de la "Petite Toscane" Prestigieuse Propriété de Caractère | Parc de 1 Ha | Piscine Gîte Située sur la commune de Fleurance, cette demeure est un véritable refuge de sérénité. À seulement 5 minutes en voiture de toutes les commodités (commerces, marchés réputés, écoles) de Fleurance et de Lectoure, elle offre un cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis. Un Environnement Exceptionnel Implantée sur un terrain d'un hectare, la propriété surplombe les vallons gersois. La vue sur la silhouette de Lectoure rappelle chaque jour pourquoi cette région est surnommée la "Petite Toscane". La Maison Principale : Élégance et Modernité Rénovée avec une esthétique sobre et des matériaux de qualité, la maison dégage une atmosphère douce et chaleureuse : Vaste espace de vie : Un salon lumineux ouvert sur une cuisine moderne, idéal pour recevoir. La cheminée et les tons neutres renforcent l'esprit "cosy". Espaces nuit : 3 chambres spacieuses à l'étage et un second niveau dédié à un espace de vie supplémentaire (salle de détente, bureau ou atelier). Confort thermique : Chauffage performant par Pompe à Chaleur (PAC). Extérieurs et Dépendance Espace Détente : Une grande terrasse exposée plein Ouest pour prolonger vos soirées face au coucher de soleil, ainsi qu'une piscine parfaitement intégrée. Le Gîte : Une unité indépendante idéale pour un projet de location saisonnière (très porteur dans […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corinne Perez vous propose: Venez découvrir cette adorable maisonnette située dans la jolie commune d'Estang. Faisant partie d’une résidence de tourisme, elle constitue un bon investissement pour de la location saisonnière.

L'espace de vie se compose d’un agréable coin salon avec cuisine ouverte, de 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un wc séparé.

Ses points forts : un jardin tout autour et deux terrasses couvertes, offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces d'Estang.

Cette maison bénéficie d'un bon état général. Des améliorations sont à envisager pour optimiser son confort. Elle est vendue meublée.

Proche des commodités, la résidence de tourisme se trouve dans un camping où les vacanciers pourront profiter (sous conditions) des nombreuses animations, de la piscine, ainsi que l’accès à un lac de pêche privé.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison à Estang, un véritable coup de cOEur à saisir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE Sur un petit promotoire dominant la campagne gersoise, maison ancienne traditionnelle entièrement rénovée, entourée d'un beau terrain arboré. Piscine couverte. Située dans un environnement calme et bénéficiant de jolies vues dégagées sur la campagne gersoise, la maison est habitable immédiatement et ne nécessite aucuns travaux importants. Les pièces de vie et une chambre sont de plain-pied. Deux chambres supplémentaires se trouvent au 1er etage d'un côté de la bâtisse. Les 3 chambres sont spacieuses, chacune avec un petit dressing et sanitaires/wc privatifs.Wc d'invités supplémentaire au rez-de-chaussée. La grande cusine aménagée et équipée et la salle à manger (avec poële à bois) ouvrent sur une charmante terrasse ombragée au Sud. Au-dessus une petite mezzzanince est utlisée comme bureau. L'arrière-cuisine offre de nombreux rangements et sert de buanderie. Le salon, pièce centrale du rez-de-chaussée, est cozy. avec une belle cheminée et une luminosité traversante. L'ensemble est agréablement distribué. La rénovation est de qualité. Chauffage par pompe à chaleur. Panneaux solaires. Assainissement individuel. Abri pour 3 voitures. Petite terrasse au Nord pour les journées particulièrement chaudes. Terrain clos en partie. Un des atouts de cette propriété est la grande piscine chauffée et couverte qui permet une utilisation en dehors des périodes les plus chaudes et ensoleillées durant lesquelles les parois […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Franck Peille vous propose: Proche Aignan, 20 mn de Marciac, 12 mn de Plaisance du Gers, 15 mn de Beaumarchés , Vic-Fezensac et Mirande à 30 min et Eauze 35 min

En position dominante offrant une vue magnifique et dégagée sur la campagne, cette propriété peut convenir à un porteur de projet qui souhaite développer une activité agricole , possibilité nécessitant peu de foncier, une exploitation équestre avec environ 18 ha de prairie, bois ainsi qu'un lac privatif, des évènements comme l'organisation de mariages et bien d'autres possibilités encore.

La partie habitation se compose d’une maison de 300 m2 environ entièrement rénovée avec véranda de 32 m², terrasse de 200 m² et piscine couverte équipée d'un régulateur PH, sel et robot pour le nettoyage.

Au rez-de-chaussée : 2 grandes chambres ou bureau, buanderie, grande salle à manger et séjour, cuisine rénovée séparée de 35 m², une salle d'eau et wc séparé.

A l'étage, 5 chambres entre 16 et 30 m², 2 débarras de 12 m², une salle d'eau de 9 m² et un wc séparé.

La maison peut être vendue entièrement meublée et équipée !

Une dépendance de 250 m2 au sol comprend une maison en pierre T5 R+1 à rénover et un ancien

chai attenant.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre au goût du jour cette maison en pierre qui pourrait devenir un lieu pour du tourisme rural et faire un complément de revenu.

La partie exploitation comprend :

un hangar de 220 m2 fermé sur deux faces, utilisé pour le rangement des engins agricoles,

une dépendance de 660 m2 comprenant l’ancienne étable et des hangars de stockage, utilisée pour le matériel agricole

un atelier garage de 100 m2 pour le rangement des véhicules

un poulailler de 50 m2 complète le site.

Le foncier en agriculture conventionnelle( colza, blé et herbes cultivé en bio ) est groupé autour des bâtis ce qui lui confère un accès facile.

Une partie des terres est irrigable grâce à la retenue d’eau de 20000 m3

Les terres présentent une pente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marc Sentges vous propose: SARAMON - JOLIE MAISON ART DECO PROCHE DU CENTRE

***LA MAISON***

A proximité immédiate de toutes les commodités (supérette, école, pharmacie...) cette jolie maison art déco de 1950 dispose de très beaux volumes avec de belles hauteurs sous plafond.

Au rez de chaussée, une très belle entrée vous dirigera vers un grand séjour ouvert d'un coté sur la cuisine et de l'autre sur la véranda. Une première chambre, un grand bureau ainsi qu'un salon supplémentaire donnant sur l'extérieur viennent compléter ce premier niveau.

A l'étage, au bout d'un magnifique escalier en bois, vous trouverez pas moins de 4 chambres très lumineuses et spacieuses ainsi qu'un WC et une salle de bains.

***LES EXTERIEURS***

A l'abri des regards, sans aucun vis à vis, vous pourrez profiter d'un terrain arboré et bien ombragé de plus de 3000 m2 avec une GRANDE PISCINE. Une véritable rareté si proche du centre village!

A noter également la présence d'un garage et de deux dépendances supplémentaires pour du stockage.

Bien qu'il faudra prévoir des travaux pour moderniser quelque peu l'ensemble, ce bien dispose d'un potentiel et d'un cachet unique qui pourra convenir pour une grande famille à la recherche d'espace ou pour un projet de gîte ou chambre d'hôtes.

Venez la visiter, vous pourriez tomber sous son charme!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kristel Bouaksa vous propose: A découvrir maison de Plain-Pied sur un vaste Terrain plat

Construite en 2009, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel, le tout posé sur un impressionnant terrain de 31 765 m2. Une oasis de tranquillité et d'air pur

La maison, d'une superficie de 104 m2, présente un bon état general, prête à accueillir de nouveaux propriétaires désireux de profiter d'un beau cadre de vie

À l'intérieur, se trouve un grand espace de vie avec coin cuisine aménagé, mais aussi 4 chambres

une salle de bain et un WC indépendant

Côté extérieur, le terrain nu offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, potager, espace détente, piscine, pour profiter de cet écrin de verdure, s 'y trouve aussi un immense atelier de 300 m2 ou plusieurs possibilités sont à y envisager tel qu' une activité professionnelle ou de loisir, ou de logements selon les besoins

Quelques petits travaux de finition sont à prévoir.

N'attendez plus pour venir découvrir ce bien Contactez-moi pour planifier une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christelle Chapelle vous propose: Splendide Maison d'architecte avec Dépendances, Jardin, Piscine à débordements et Vue Pyrénées à Auch.

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale située à Auch, offrant un cadre de vie calme et exceptionnel alliant confort et élégance. Construite en 1975 et entièrement rénovée, cette propriété saura combler toutes vos attentes.

Cette charmante maison de 198m² profite d'une situation idéale sur un terrain de plus de 7000m² arboré, offrant ainsi un vaste espace extérieur verdoyant, parfait pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Vous serez immédiatement conquis par son jardin bien entretenu, ses diverses terrasses, son espace cuisine d'été et sa splendide piscine à débordements avec douche extérieure et toilettes, idéale pour les journées ensoleillées.

À l'intérieur, vous découvrirez un agencement optimal comprenant 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, idéale pour votre intimité. Les deux salles d'eau et les trois WC offrent un confort supplémentaire pour toute la famille. La cuisine ouverte et entièrement équipée est le cOEur de la maison, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille tout en profitant de la vue Pyrénées.

La maison dispose également d'un double garage, d'une buanderie, d'un cellier et de multiples espaces de rangement pour plus de praticité au quotidien. En R-1 vous profiterez d'un espace indépendant pouvant etre utilisé comme partie professionnelle ou en studio indépendant pouvant accueillir chambre et salle d'eau.

Côté équipements, cette maison est équipée d'un grand portail automatisé avec visiophone, d'une alarme, d'une cheminée, d'une pompe à chaleur et bénéficie de la fibre optique pour un confort moderne.

La localisation de ce bien est idéale, offrant un cadre de vie paisible et unique sans aucun vis à vis, tout en étant proche des commodités et des centres d'intérêt d'Auch.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline Melac vous propose:

Située au sein d'une résidence sécurisée, cette maison de 100m2 environ offre un cadre de vie paisible, idéal pour une vie de famille épanouie. Elle saura vous séduire par ses atouts et son ambiance chaleureuse.

Description des Pièces :

- 4 pièces au total

- 3 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille

- 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 3 WC pour un confort optimal

- Cuisine équipée pour des moments de convivialité

- Salle à manger accueillante pour partager des repas en famille

- Buanderie pour plus de praticité

Avantages de la Maison :

- Exposition sud-nord offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée

- Equipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV, et la ventilation mécanique

- Chauffage individuel avec système de chauffage au sol pour un confort optimal

- Résidence fermée pour plus de tranquillité

- Piscine chauffée

- Salle de sport sauna

- Terrain de tennis, volley et pétanque

Profitez également d'un jardin privatif pour des moments de détente en plein air. Avec ses 3 chambres, cette maison saura s'adapter à vos besoins familiaux tout en offrant des prestations de qualité.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Favaro vous propose: **Magnifique maison en pierres rénovée de 185m² - Piscine - Terrasse - Parc Arboré**

Nichée dans la campagne, à proximité de Lectoure, cette superbe maison de 185m² datant de 1850 a été entièrement rénovée avec des matériaux de très bonne qualité, alliant charme de l'ancien et confort moderne, et offrant un cadre de vie exceptionnel.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un espace de vie de plus de 55 m ² composé d'un séjour avec cuisine ouverte et d'un salon, une salle d'eau, un WC indépendant et 3 chambres spacieuses (13, 14 et 19 m ²).

L'étage accueille 2 belles chambres supplémentaires, une salle de bain, un second WC et une mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Les deux terrasses, dont une attenante à la piscine, offrent des espaces extérieurs conviviaux pour profiter de doux moments en famille ou entre amis. L'exposition Sud, Est et Ouest de la maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée.

Le parc arboré de plus de 6800 m ², entièrement clos, constitue un véritable havre de paix, un écrin de verdure où il fait bon se ressourcer. La piscine offre un espace rafraîchissant en été, idéal pour se détendre et se prélasser en toute tranquillité.

Vous trouverez également 2 garages et un grand carport pour stationner tout véhicule et ranger du matériel.

Les prestations de qualité incluent notamment l'isolation par l'extérieur côté Nord et Ouest, l'isolation des combles, les menuiseries double vitrage, les volets roulants solaires, la fibre optique, le chauffage de toute la maison par poêle à granulés avec un système de répartition, un interphone et un portail électrique, assurant confort et tranquillité au quotidien.

Cette superbe propriété, alliant charme, espace et modernité, réserve également d'autres prestations à venir découvrir sur place! Alors n'hésitez pas et venez vite découvrir ce coup de cOEur!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Cecchini vous propose: *** EXCLUSIVITÉ *** L’ISLE JOURDAIN – Domaine Les Hauts du Lac

COUP DE CŒUR pour cette villa T4 de 91 m² environ de 2011, de PLAIN-PIED avec PISCINE, implantée sur une parcelle de 1 000 m² environ entièrement clôturée et végétalisée, avec une jolie vue dégagée sur les PYRÉNÉES, exposition SUD.

Un PORCHE COUVERT permet de protéger l’entrée de la maison, laquelle s’ouvre sur une SPACIEUSE pièce de vie de 45 m² environ, CLIMATISÉE, traversante, LUMINEUSE, à la triple exposition Sud - Est - Nord, donnant accès à une vaste TERRASSE carrelée de 32 m² environ équipée d’une PERGOLA aluminium et d’un coin « PLANCHA » maçonné et ce, avec vue sur la PISCINE et sur les Pyrénées.

Vous bénéficierez d’une cuisine américaine MODERNE de la marque SCHMIDT, ORIGINALE avec son îlot arrondi, dotée de tout l’électroménager NEFF intégré (réfrigérateur, hotte, plaque 3 feux à induction, micro-ondes, four et lave-vaisselle intégré BEKO).

Le COIN NUIT, CLIMATISÉ, dessert 3 chambres avec parquet stratifié teinte naturelle, la première de 11,80 m² environ dotée d’un bel établi / bureau (amovible) et un placard aménagé, la seconde de 9,85 m² environ donnant accès directement à la terrasse et la troisième de 12,75 m² environ équipée de 2 placards aménagés , une SALLE DE BAINS FAMILIALE (6,20 m²) aménagée et équipée d’une véritable et belle DOUCHE À L’ITALIENNE avec ciel de pluie, une BAIGNOIRE d’angle, un meuble vasque en bois, un sèche-serviettes électrique et une fenêtre oscillo-battante. Des toilettes séparées avec un WC suspendu GEBERIT, un lave-mains design et une fenêtre oscillo-battante complètent la partie nuit.

EN PLUS : un GARAGE attenant de 15 m² environ, entièrement carrelé, avec porte sectionnelle motorisée, comprenant un emplacement pour la machine à laver et de nombreuses étagères de rangements ainsi qu’une fenêtre , un LOCAL PISCINE maçonné avec machinerie automatisée (pompe IRRIPOOL et horloges récentes de 2026), une PISCINE, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Favaro vous propose: **Maison rénovée de 151 m² avec piscine et terrasse - Fleurance**

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison située à Fleurance, dans un quartier calme à environ 1 km des commerces et des commodités. Construite en 1967 et entièrement rénovée, cette propriété offre un espace de vie confortable sur deux niveaux.

A l'étage, vous trouverez une entrée séparée, un séjour lumineux, une cuisine équipée et fonctionnelle avec ses multiples rangements, un cellier/buanderie, deux chambres, un toilette séparé et une salle de bain avec une grande douche à l'italienne et une baignoire.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux autres chambres, une salle d'eau, un second toilette ainsi qu'un séjour avec un coin cuisine pouvant servir de cuisine d'été grâce à son accès direct à la terrasse.

Chaque pièce a été pensée et aménagée avec soin pour offrir confort et qualité de vie à ses habitants.

L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec sa piscine, parfaite pour se rafraîchir en été, sa terrasse couverte pour profiter de repas à l'extérieur, son balcon offrant une vue dégagée sur les environs et sa dépendance de 14 m² pour les amateurs de bricolage et jardinage. Le terrain d'environ 600 m² est un véritable petit coin de paradis, permettant de profiter pleinement de la nature et du calme environnant.

Les équipements tels que la fibre optique, le double vitrage, les moustiquaires, les volets roulants électriques, la pompe à chaleur air/air, le portail motorisé et la borne de recharge électrique vous garantissent confort et sérénité.

Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour une famille en quête de tranquillité et de bien-être. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christelle Chapelle vous propose: Jolie Maison Moderne de plain-pied de 136m² avec Jardin clôturé et Piscine proche Pavie et Auch.

Bienvenue dans cette superbe maison contemporaine située à Boucagnères, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et tranquillité. Construite en 2013, cette demeure de 8 pièces saura combler les attentes des plus exigeants.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement parfait des espaces de vie. Le salon spacieux de 46.86m² équipé d'un poêle à pellets offre une luminosité naturelle grâce à ses grandes ouvertures et mène à la terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour est un véritable atout pour les amateurs de convivialité. Elle dispose d'un grand cellier attenant pour plus de praticité.

La maison dispose de 4 chambres (10.5m², 11.9m², 11.99m², 13m²) offrant un espace privatif confortable pour toute la famille. Une salle de bain moderne (douche àl'italienne et baignoire) et un grand WC séparé viennent compléter l'espace nuit.

Profitez également d'une belle terrasse de 40 m2 (dont une partie couverte) pour vos moments de détente en extérieur, ainsi que d'un jardin agréablement aménagé et d'un espace piscine pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.

Les équipements de confort et de sécurité tels que le portail automatisé, l'interphone, la fibre optique et le système de chauffage individuel vous procureront un quotidien agréable et sécurisé. De plus, la maison est entièrement adaptée aux personnes à mobilité réduite.

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison en excellent état ne nécessite aucun travaux. Son exposition idéale lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette merveilleuse maison moderne et économique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Investissez dans le confort […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité. Propriété dans le Gers, proche de Lupiac.

Au pays de l'Armagnac, sur les terres de D'Artagnan, dans un environnement exceptionnel, ancienne ferme rénovée dans un style contemporain, 9 pièces, 235m2 au cœur d'un domaine de 22 hectares en bord de lac, avec piscine à débordement, terrain de pétanque et plusieurs terrasses avec vues.

La maison compte 2 séjours et salles à manger avec 2 cuisines équipées, offrant des atmosphères et vues différentes, 6 chambres dont 2 suites avec salles d'eau privatives, 1 espace jeux / loisirs, 1 salle de sport ou autre destination pour cette belle pièce aux larges ouvertures​, et 2 autres salles de bain familiales.

L'extérieur est un véritable havre de paix, comme​ suspendu sur le lac, au cœur de vallons à la vue sur les Pyrénées. La piscine à débordement offre un lieu de décontraction […] Voir l’annonce immobilière >>

Gelas Immobilier a le plaisir de vous présenter ce superbe hameau rénové, niché au cœur d’un environnement naturel préservé. Véritable havre de paix, ce domaine se distingue par son charme authentique, ses prestations de qualité et son potentiel exceptionnel pour une activité touristique, évènementielle ou familiale.La propriété se compose d’une maison principale d’environ 183 m², lumineuse et confortable, bénéficiant de volumes généreux et d’un aménagement harmonieux. Les matériaux anciens, la pierre apparente et les finitions soignées confèrent une atmosphère chaleureuse et élégante.Trois gîtes indépendants complètent cet ensemble :Gîte 1 – env. 275 m² : vaste, modulable, idéal pour accueillir de grands groupes ou des séjours en famille.Gîte 2 – env. 81 m² : ambiance intimiste, parfait pour couples ou petites familles.Gîte 3 – env. 84 m² : confortable et fonctionnel, avec ses propres espaces extérieurs.Chaque logement a été rénové avec soin, offrant charme, confort moderne et authenticité.À l’extérieur, le domaine s’étend sur un terrain arboré et paysagé, agrémenté d’une grande piscine parfaitement intégrée dans son environnement. Plusieurs dépendances permettent d’imaginer divers projets : espaces bien-être, ateliers, stockage, salles de réception ou lieux dédiés à des évènements privés.L’organisation des bâtiments crée une véritable atmosphère de hameau, où chaque espace bénéficie d’intimité tout en restant cohérent et accessible. Le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jessica Laurent vous propose: Au calme, en campagne, venez découvrir en exclusivité cette belle villa de plain pied construite en 2010. Sa superficie habitable est de 140 m² environ, à cet espace de vie s'ajoute une pièce attenante mais pas communicante de 15 m² ou plusieurs possibilités diverses et variées s'offrent à vous tel qu'un atelier, un bureau ou une chambre d'appoint. Le tout est édifié sur une magnifique parcelle de 2160 m², entièrement clôturée et joliment arborée, offrant une vue sur les Pyrénées.

Cette maison à été entretenue, tout y est soigné, très bien agencée et lumineuse elle dispose de belles prestations de confort, aucun travaux n'est à prévoir.

Elle se compose ainsi :

Cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, qui offre un bel espace de vie confortable de près de 50m² environ puis attenant, un cellier/buanderie.

Nous passons au coin nuit, il est aménagé de trois chambres avec placards intégrés pour chacune d'entre elles, une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasques puis un wc indépendants.

On termine avec une suite parentale de 30 m² environ, équipée d'une salle d'eau avec son WC et un grand dressing.

* CÔTÉ EXTÉRIEUR *

La maison dispose :

- Abri de jardin idéal pour stocker le bois de chauffage.

- Chalet en bois (18 m² environ)

- Terrasse couverte

- Piscine hors sol avec système de filtration à sable + robot nettoyant. ( installé en 2014 environ ) modèle Nebraska de cash piscine.

- Jolie parcelle arborée.

* EQUIPEMENT DE LA MAISON *

- Type de chauffage: Pompe à chaleur, clim réversible (4 splits) + poêle à bois + convecteurs électriques.

- Double vitrage partout avec moustiquaire enroulable dans les chambres.

- Cumulus thermodynamique.

- Panneaux solaires.

- Assainissement individuel filtre à sable verticale, AU NORME.

- VMC.

- La maison est équipée de la fibre.

- Portail électrique.

- Nombreux rangements.

* BON À SAVOIR *

- Vide sanitaire avec arrivée d'eau et électricité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Isabelle Bernard vous propose: Venez et posez vos valises dans cette maison traditionnelle de 160 m² environ, de plain-pied, avec jardin arboré, piscine et autres belles prestations à Miélan et à 1h30 des stations de ski. Pas de travaux à prévoir.

Laissez-vous séduire par cette maison traditionnelle de 6 pièces, construite en 2009, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille et proche des commodités tels que Pharmacie, cabinet médical, dentistes, kiné, école primaire, collège, etc.

À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie comprenant un salon séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres avec placard , vous trouverez une salle d'eau refaite à neuf, et un wc séparé. Une véranda et une pièce attenante pouvant servir d'appartement comprenant une pièce à vivre, un coin salle d'eau avec une douche et un wc.

Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir à ses occupants confort et fonctionnalité au quotidien.

L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un jardin arboré de 3333 m² clôturé, sans vis à vis, sans mitoyenneté. Une terrasse vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées, la piscine en 9x4, vous offrira des moments de détente et de rafraîchissement pendant les mois d'été.

Cette maison propose tout le confort nécessaire pour un quotidien agréable, avec de belles prestations. Pour les découvrir, appelez moi et programmons une visite!

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 298000 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,56% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corinne Perez vous propose: Propriété d'Exception - Maison de Maître avec Piscine et Parc arboré de plus d’un hectare à Castelnau d'Auzan.

Authenticité et raffinement se rencontrent dans cette magnifique demeure, unique en son genre.

Cette élégante maison de plus de 400 m² s'étend sur 3 niveaux.

Les espaces de vie sont généreux, comprenant 15 pièces au total.

Une entrée spacieuse dessert un salon et un séjour, agrémentés de belles cheminées, moulures, rosaces et belles hauteurs sous plafond. Une cuisine avec son arrière cuisine, une chambre et une salle de bains, ainsi qu’un atelier complètent le rez de chaussée.

A l’étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses, une terrasse fermée qui donne beaucoup de charme, une salle de bains, une salle d’eau, ainsi qu’un dressing.

Au 2éme étage, un bureau pour travailler en toute tranquillité, 4 chambres, une grande salle d’eau, ainsi qu’un grand dégagement offrent confort et intimité à ses occupants.

Vous apprécierez les détails et le charme de chaque pièce, où l'histoire et le style se marient harmonieusement.

Vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées sur la terrasse de 60m².

La propriété dispose également d’une cave de 120m² avec garage, idéale pour le stockage ou pour aménager un espace supplémentaire selon vos besoins.

Pour les amateurs d'authenticité et de nature, cette maison d'exception, chargée de noblesse et d’histoire est un véritable bijou.

Vivre dans cette maison, c’est s'offrir un véritable voyage dans le temps. Une chance rare à saisir, cette demeure exceptionnelle n'attend que vous !

Située à égales distances, environ 2h, de l'océan, des Pyrénées, de Toulouse et de Bordeaux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Favaro vous propose: ***MAISON GASCONNE - TERRAIN ARBORÉ - PISCINE - GITE - CASTILLON-MASSAS***

Nichée au cOEur de la nature, à Castillon-Massas, cette maison gasconne de 255 m ², entièrement rénovée il y a 20 ans, vous offre un cadre de vie paisible et privilégié. Datant du XIXème siècle et en bon état général, cette propriété est un véritable havre de paix.

**MAISON PRINCIPALE**

- un hall d'entrée spacieux avec l'escalier menant à l'étage

- Une cuisine séparée, aménagée avec sa grande cheminée d'antan

- Une salle à manger lumineuse pour des repas conviviaux en famille ou entre amis

- Un salon confortable avec une mezzanine pour des moments de détente

- un toilette séparé au rez-de-chaussée

- 3 suites parentales avec salle d'eau et WC entre 25 et 30 m ² chacune

- une 4ème chambre aménagé sous les combles

- un cellier/buanderie

- Une terrasse couverte de 34 m ² avec sa cuisine d'été et son barbecue pour profiter des beaux jours

**GÎTE**

- séjour d'environ 26 m ² avec coin cuisine et coin nuit

- salle d'eau avec toilette

- terrasse privée avec barbecue

**CHAMBRE D'HÔTES**

Une chambre d'hôtes d'environ 29 m ² avec sa salle d'eau et toilette a été aménagée au-dessus du gîte pour une location saisonnière supplémentaire.

**EXTÉRIEUR**

- Un jardin arboré et paysagé, véritable écrin de verdure

- Une piscine avec sa terrasse de 21 m ² pour vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales

- un terrain de pétanque à remettre en état

- Un parking privatif et un hangar de plus de 70 m ² pour stationner vos véhicules

- un puit

- un poulailler et sa mare

**ENVIRONNEMENT**

Dans un environnement préservé, au sein d'un petit hameau, cette propriété est idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.

A moins de 15 minutes de la ville d'Auch et de ses commerces, vous bénéficierez d'un cadre de vie équilibré entre calme et praticité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Virginie Gauci vous propose: **Superbe maison Familiale avec Jardin, Garage et Piscine à Saint-Jean-Poutge**

Bienvenue dans cette magnifique villa de caractère située à Saint-Jean-Poutge, offrant un espace de vie unique et chaleureux pour toute la famille. Construite en 1948 et entièrement rénovée, cette demeure de 235m² sur un terrain de 4 hectares divisible saura vous séduire par son charme et ses prestations haut de gamme.

**Description des Pièces** :

- Entrée spacieuse

- 5 chambres confortables

- Bureau pour télétravail

- Vaste séjour lumineux

- Cuisine équipée et ouverte

- 2 salles d'eau modernes

- Mezzanine pour un espace détente

- Dressing pour plus de rangement

**Avantages** :

Cette villa familiale bénéficie de nombreux atouts, notamment :

- 3 belles terrasses offrant des espaces extérieurs conviviaux

- Jardin arboré pour profiter de la nature

- Garage pour deux véhicules

- Piscine pour se rafraîchir en été

**Situations et Commodités** :

Idéalement située, à proximité de:

- Vic-Fezansac (8km)

- Auch (18km)

- L'Isle-de-Noé (15km)

- Gare (2km)

- Ecole (3km)

**Caractéristiques Supplémentaires** :

- Exposition sud et est pour une luminosité optimale

- Chauffage par insert et radiateurs

- Equipements de confort et sécurité : câble TV, fibre optique,

- 1 seul étage, pas de travaux à prévoir

Une opportunité rare sur le marché, cette maison allie charme d'antan et confort moderne. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix à Saint-Jean-Poutge.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Porcher vous propose: Charmante Maison de 170m² environ dans un parc de 5000m² avec piscine et garage double à Auch.

Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette magnifique maison individuelle, entièrement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel.

Description des Pièces :

Maison principale T5 :

- 4 Chambres dont une suite parentale avec salle d'eau

- 1 Salle de bain

- 1 WC séparé

- 1 Cuisine ouverte entièrement équipée

- 1 Séjour lumineux de 33.4m²

- 1 Entrée accueillante

Dépendance T3 :

- 1 cuisine / salle à manger

- 2 chambres avec chacune leur salle d'eau

- 1 WC séparé

Avantages :

- Situation : proche des transports en commun et des commerces

- Parc arboré - pommiers, cerisiers, figuiers, noyers, pruniers, grenadier - avec piscine et cuisine d'été

- Maison rénovée

- Exposition sud

- Environnement calme

- DPE C - GES A : économique et écologique

- Dépendance pouvant être louée et générer un revenu locatif

Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette maison !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corinne Perez vous propose: Situation recherchée pour cette grande maison de 176 m² actuellement aménagée en 2 logements.

Sur un beau terrain clos et arboré de 1800 m², vous serez au calme et en plein centre-ville, à proximité de tous les commerces à pied.

L’habitation se compose d’une partie avec cuisine équipée, un grand séjour de 40 m² avec cheminée, 2 chambres dont une avec salle de bains et wc, une salle d’eau, un wc séparé, une agréable véranda chauffée pour profiter d’une jolie vue dégagée sur le jardin.

Une 2ème partie avec un salon doté d’un insert double face donnant sur une suite parentale avec dressing et salle de bains. Les baies vitrées à galandage donnent un accès direct à une grande terrasse. Au sous-sol, une cuisine équipée et un espace bureau complètent ce logement.

Deux garages avec portails automatiques, une cave avec récupérateur d’eau de pluie. Une petite piscine hors sol à l’abri des regards vous permettra de profiter des belles journées d’été.

Très bien entretenue, aucuns travaux ne sont à prévoir. Chauffage électrique et chauffage au sol en partie, cheminée et insert double face, huisseries double vitrage, tout à l’égout.

Plusieurs possibilités s’offrent à vous : une occupation totale de la maison, 2 logements pour une même famille, un investissement locatif ou la location saisonnière d’une partie tout en habitant sur place.

La proximité du centre-ville dans ce quartier très calme, en font un bien RARE, à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>