iad France - Laurent Marsal vous propose: Vente en VIAGER OCCUPE

Opportunité d’investissement patrimonial en viager occupé.

Sur la commune de Bassoues, je vous propose ce bien immobilier vendu en viager occupé par le vendeur, permettant à l’acquéreur de constituer un patrimoine à des conditions financières avantageuses, sans recours au crédit bancaire.

Maison de 3 pièces d'environ 110 m² comprenant un salon/salle à manger avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau avec WC, un cellier et une véranda

Type de viager : Viager occupé

Âge du vendeur : femme de 71 ans

Valeur vénale du bien : 122 000 €

Bouquet : 27 000 €

Rente viagère mensuelle : 350 €

Droit d’usage et d’habitation conservé par le vendeur

Les charges courantes et l’entretien restent à la charge de l’occupant, conformément aux règles du viager occupé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Marsal vous propose: VENTE EN VIAGER OCCUPE

Située sur la commune de Bétous, dans un environnement calme, cette maison de plain pied constituée de 3 pièces 2 chambres, 1 grand salon donnant sur une terrasse, une cuisine séparée et une salle de bain. construite en 1970 offre une surface habitable d’environ 82 m².

Elle est implantée sur un ensemble totalisant environ 5 000 m² de terrain répartis sur 4 parcelles.

La maison est bien entretenue par sa propriétaire actuelle. La toiture a été refaite il y a environ 15 ans et les combles sont isolées avec 30 cm de laine de verre. L’installation électrique a été refaite. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et la production d’eau chaude est assurée par un ballon remplacé il y a environ 5 ans.

Conditions de la vente en viager occupé sur une tête (femme de 78 ans) :

Valeur vénale du bien : 145 000 €

Bouquet : 39 000 € honoraires d’agence inclus

Rente mensuelle : 292,71 €.

Ce type d’acquisition constitue un investissement patrimonial permettant de se constituer un bien immobilier dans des conditions financières progressives.

Pour tout renseignement complémentaire sur ce bien et les modalités du viager, merci de nous contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corinne Perez vous propose: Venez découvrir cette adorable maisonnette située dans la jolie commune d'Estang. Faisant partie d’une résidence de tourisme, elle constitue un bon investissement pour de la location saisonnière.

L'espace de vie se compose d’un agréable coin salon avec cuisine ouverte, de 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un wc séparé.

Ses points forts : un jardin tout autour et deux terrasses couvertes, offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces d'Estang.

Cette maison bénéficie d'un bon état général. Des améliorations sont à envisager pour optimiser son confort. Elle est vendue meublée.

Proche des commodités, la résidence de tourisme se trouve dans un camping où les vacanciers pourront profiter (sous conditions) des nombreuses animations, de la piscine, ainsi que l’accès à un lac de pêche privé.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison à Estang, un véritable coup de cOEur à saisir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume Baudé vous propose:

iad France - Laurence Jungas vous propose: À vendre, maison de 90 m² idéalement située à deux pas du centre de Plaisance-du-Gers, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Cette maison se compose de 3 chambres, un salon confortable, une cuisine fonctionnelle, des combles aménageables offrant un beau potentiel d’agrandissement.

Vous profiterez également d'une cour fermée et couverte, parfaite pour vos moments de détente ou pour un espace de rangement supplémentaire.

Travaux à prévoir : rénovation de la toiture et amélioration des performances énergétiques.

Idéal pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 513 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Solange Ferrer vous propose:

À saisir rapidement ! Maison de village à rénover avec un grand potentiel à Mont-d'Astarac.

Nichée au cOEur du charmant village de Mont-d'Astarac, cette maison de village de 120m² sur une parcelle de 550 m² offre un environnement calme proche de la nature. (possibilité d'acquérir 1500m2 pour 28000€)

Située à seulement quelques kilomètres des principaux services et commerces, cette propriété est un véritable petit bijou à révéler.

L'intérieur de la maison se compose de 5 pièces, comprenant 3 chambres spacieuses, un bureau, une buanderie, une cuisine séparée et une salle à manger lumineuse. Vous bénéficiez également d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un cellier pour un rangement supplémentaire.

L'extérieur offre un jardin idéal pour les moments de détente en plein air et les repas en famille. Un garage est également présent pour abriter votre véhicule en toute sécurité.

Cette maison est à rénover et offre la possibilité de laisser libre cours à votre créativité pour la transformer en un véritable havre de paix à votre image.

La maison bénéficie d'une exposition sud-est, assurant une belle luminosité tout au long de la journée.

Les points d'intérêt à proximité comprennent des écoles avec navette au village, un centre médical, des supermarchés et des villes comme Lannemezan et Auch à quelques kilomètres seulement.

Une belle opportunité d'investissement dans un cadre pittoresque et paisible vous attend à Mont-d'Astarac. N'hésitez pas à visiter dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette propriété !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 579 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patricia Bertoletti vous propose: Je vous propose une charmante maison implantée sur un terrain d'environ 800m² à 2 pas du centre ville de Condom.

Au rez-de-chaussée se trouvent un séjour lumineux comprenant un salon avec cheminée et une salle à manger. La cuisine offre un accès direct à une terrasse couverte et le jardin.

L'étage dessert un palier avec rangements, 2 chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.

Le terrain est clôturé en partie avec une charmante dépendance. Cette maison bénéficie d'un excellent rapport prix / emplacement !!!

Une visite s'impose !!!

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 94600 euros. Prix hors honoraires : 86000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 8600 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Robert Arteaga vous propose: Dans un petit village au calme, à 10 minutes au Nord de Auch, maison de centre bourg de 73 m² environ.

Elle comprend, au rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine, une grande pièce polyvalente configurée actuellement en buanderie.

A l'étage on trouve un grand palier, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, un grenier.

Cette maison dispose d'un garage sous le séjour avec accès par une allée extérieure.

Elle a été habitée jusqu'en mars 2026.

Sa configuration permet certaines transformations, notamment la possibilité d'agrandir le séjour en déplaçant la cuisine mais aussi de rajouter une chambre à l'étage.

Elle propose une belle vue dégagée sur la campagne vallonnée et les Pyrénées au loin.

A NOTER : toit refait en 2010, pompe à chaleur, double vitrage, chauffe eau électrique de 2022, VMC, salle d'eau rénovée en 2022, fibre optique, aucun vis-à-vis, assainissement collectif conforme.

Je vous invite à découvrir cette maison rapidement.

Visites 7j/7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corinne Perez vous propose: À Eauze, maison à étage avec jardin, parking et dépendances.

Au rez de chaussée, vous trouverez une cuisine avec cheminée, suivie d’un séjour donnant sur un jardinet sans vis-à-vis et une salle d’eau avec wc. À l’étage, deux belles chambres et un accès au grenier en partie aménageable.

Une parcelle de 340 m² et ses dépendances vous permettront de finaliser votre projet d’aménagement.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous donnant la possibilité de personnaliser et de moderniser son intérieur selon vos goûts et vos besoins.

Proche des commerces, des écoles et des services, vous bénéficierez d'une vie pratique au quotidien.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour révéler le potentiel caché de cette charmante maison à rénover.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Patrice Barrouillet vous propose: Charmante Maison de Village avec Terrasse et Jardin à Bernède - Rare Opportunité à Saisir !

Située dans le pittoresque village de Bernède, cette maison pleine de charme et d'histoire saura vous séduire par son authenticité et son ambiance chaleureuse. Construite dans les années 1900, elle offre un véritable havre de paix au cOEur de la nature.

À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie convivial, composé de 4 pièces réparties sur une surface de 91m². Avec 2 grandes chambres, une cuisine à repenser, un coin salle à manger avec sa cheminée ouverte et une salle d'eau avec toilette séparé.

Possibilité d'aménager l'étage pour des chambres supplémentaires.

Cette maison est idéale pour accueillir une famille ou des amoureux de l'authenticité.

La terrasse de 30m², orientée sud-est, est le lieu idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité.

Cette maison de village dispose également d'un grand garage / atelier, parfait pour stationner votre voiture en toute sécurité et pour stocker vos affaires en toute facilité.

Bien que cette demeure affiche un aspect ancien, elle bénéficie d'un entretien régulier et d'un charme indéniable qui séduiront les amateurs de caractère et d'authenticité.

Si vous recherchez une maison de village pleine de cachet, avec un jardin et une terrasse ensoleillée, cette propriété est faite pour vous ! Ne manquez pas cette rare opportunité de devenir propriétaire d'un petit coin de paradis à Bernède.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette merveilleuse maison de village. Une véritable pépite à ne pas manquer !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 345 et classe CLIMAT G indice 108. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Plein coeur de Saramon dans le Gers, Ancien hotel particulier du 18ème, avec ancienne écuries datant de l'époque médiévale. Vous aimez le charme des vieilles bâtisses, vous avez un grand projet touristique […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marc Sentges vous propose:

*** OFFRE ACCEPTEE***

GERSOISE IDÉALEMENT SITUÉE POUR RÉNOVATION TOTALE

A moins de 5 minutes du centre de Samatan, dans un environnement calme et préservé sans aucun voisin, venez redonnez vie à cette gersoise d'environ 120 m2 au sol. Exploitable sur 2 niveaux, elle a un potentiel total d'environ 220 m2.

Implantée sur une parcelle d'environ 6500 m2, la bâtisse est dotée d'un toit et d'une charpente en parfait état. Il conviendra de réaliser une rénovation totale ou vous pourrez laisser libre cours à votre imagination. De multiples possibilités d'aménagement sont envisageables.

Ce bien à fort potentiel représente une belle opportunité de résider tout proche des commodités tout en étant à la campagne.

Venez la visiter pour vous faire une idée!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de Lombez, tous commerces et écoles à pieds. Charmante maison ancienne très lumineuse, de type T4. Au calme

iad France - Marc Sentges vous propose: En plein coeur du centre historique de Lombez, toutes commodités à pied, venez découvrir cette charmante maison de ville très lumineuse.

Un joli séjour cuisine traversant percé de larges ouvertures vous permettra de profiter à la fois de la vue sur le canal et sur la cathédrale.

A l'étage, deux chambres ainsi qu'un bureau et une salle de bains viennent compléter l'ensemble.

Bien que ne disposant pas d'extérieur, le bien est situé au calme et en bout d'impasse sans aucune nuisance.

Un joli bien atypique à prix raisonnable, venez le visiter!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 501 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charlie BUFFIN vous propose: ✨ Maison de village à Gimont ✨

Située au cOEur du village de Gimont, cette maison atypique de 5 pièces offre un véritable potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement.

Elle développe environ 100 m² habitables, répartis sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie tout en longueur comprenant salon, cuisine et salle à manger, ainsi qu’un WC, une salle d’eau et une chambre.

À l’étage, deux chambres ainsi qu’une mezzanine viennent compléter l’ensemble, laissant place à des aménagements astucieux selon vos besoins.

En sous-sol, une cave vient apporter un espace de rangement supplémentaire.

Cette maison nécessite encore quelques travaux, ce qui en fait une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image.

Les + récents :

Poêle à bois

Chauffe-eau thermodynamique

Une opportunité à découvrir rapidement !

Un conseiller immobilier disponible tous les jours pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corinne Perez vous propose: Emplacement idéal pour cette maison des années 70, située au calme et à proximité de toutes commodités.

Au rez de chaussée, vous trouverez un vaste séjour de plus de 50 m² dont une cuisine ouverte aménagée. Une petite véranda avec salle d’eau et wc donne accès à un espace plus intime, l’endroit idéal pour organiser des barbecues entre amis. À l’étage, trois chambres dont une avec dressing et coin bureau, une salle d’eau, un wc.

Des travaux récents : toiture, huisseries double vitrage pvc, électricité, qui ont été faits après le DPE actuel.

Chauffage central au gaz, cheminée avec insert, et poêle à bois dans une chambre.

Son terrain de 360 m² entièrement clos, vous permet de garer vos véhicules et possède un garage.

Alors n’hésitez plus, une visite s’impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charlotte Jourdan vous propose: Charmante Maison de Ville avec 2 Chambres et Bureau à Gimont

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux donnant sur la cuisine.

À l'étage, deux chambres spacieuses et accueillantes vous attendent pour des nuits paisibles, un espace bureau, idéal pour le télétravail ou les études, une salle de bain et un WC. Chaque pièce a été pensée pour offrir un espace de vie confortable et harmonieux.

Côté sécurité et confort, la maison est équipée de la télévision par câble, de l'assainissement collectif et d'une ventilation mécanique. Le système de chauffage individuel électrique assure une chaleur douce et homogène via des radiateurs. Des rafraîchissements sont à prévoir.

Enfin, la maison dispose deux belles terrasses, son emplacement idéal en centre-ville permet de profiter des commerces, des écoles et des services à proximité.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison de ville à Gimont. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Marsal vous propose: Située dans un environnement paisible à Riscle, dans le quartier du Cannet. Cette maison de type T4 d'une surface habitable de 129m² sur un terrain de 5000 m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construite en 2000, elle s'étend sur 2 niveaux et présente un très bon état général.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant un salon lumineux, une salle à manger accueillante et une cuisine ouverte moderne. A l'étage deux chambres spacieuses offrent un confort optimal avec leurs salle d'eau et WC respectives. De plus, vous pourrez profiter d'une belle terrasse de 40m², idéale pour les moments de détente en plein air.

L'exposition ouest et sud de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et lumineuse.

Les amateurs de chauffage au bois seront ravis de trouver un poêle à bois, offrant une chaleur naturelle et agréable en hiver.

À l'extérieur, le terrain spacieux permet d'envisager de belles possibilités d'aménagement paysager pour créer votre havre de paix privé. 1 parking fermé permet de garer 3 véhicules en toute sécurité, de plus, la présence d'une terrasse et d'une jolie petite mare vous assurent des moments de relaxation inégalés.

Quelques travaux d'isolation et de remplacement des convecteurs électriques peuvent être à prévoir pour en faire le foyer idéal pour votre famille. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette charmante maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vincent ROUSSEL vous propose: Charmante Maison de Village avec Terrasse et Jardin à Viella

Bienvenue à Viella, dans le charmant village du Sud-Ouest de la France, où se trouve cette maison de village pleine de charme. Construite en 1977, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature.

La maison, d'une surface totale de 73m², est implantée sur un vaste terrain de 1364m², offrant un espace extérieur généreux avec une belle terrasse qui vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées douces. Imaginez-vous savourant un café le matin tout en admirant le paysage environnant ou en organisant des repas conviviaux en plein air.

À l'intérieur, vous trouverez 2 chambres accueillantes, une salle d'eau avec douche à l’italienne, un WC séparé et une salle à manger qui pourra être aménagée selon vos besoins. La maison bénéficie d'une bonne répartition des espaces et d'une luminosité naturelle agréable, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Côté confort, la maison est équipée d'une fosse septique (partiellement aux normes) et d'une ventilation mécanique, assurant un cadre de vie moderne et fonctionnel. Pour votre chauffage, vous pourrez profiter d'une cheminée avec insert et de radiateurs électriques ainsi qu’un garage / buanderie.

À l'extérieur, vous disposerez d'un espace de stationnement privé, un grand double garage avec sous sol, idéal pour garer votre véhicule en toute tranquillité.

Si vous aimez le calme, la nature et le charme des maisons de village, cette propriété est faite pour vous. Prévoyez quelques travaux pour laisser libre cours à votre imagination et personnaliser cet espace selon vos goûts.

Taxe foncière : 872€

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de village pleine de caractère à Viella. Planifiez dès maintenant votre visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christelle Chapelle vous propose: Fleurance, proche des commodités, jolie maison individuelle, de plain-pied, rénovée ( toiture, couverture, plafonds, chauffage, huisseries, volets en PVC.....).

Venez découvrir ce bien aux atouts indégnables ( plain-pied, pompe à chaleur, garage avec porte automatisée et jardin clôturé, tout à l'égout).

Cette maison dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs en fonte et également d'une clim réversible dans la cuisine dinatoire.

Vous serez comblez par la lumière qui y baigne, créant une atmosphère chaleureuse et confortable.

Elle se dispose ainsi : une belle entrée desservant une grande cuisine donnant sur le garage adapté pour sortir facilement les courses, deux belles chambres de plus de 14 et 15 m2 avec de beaux parquets, une salle d'eau avec fenetre et douche à l'italienne et un salon cosi et lumineux qui profite d'une jolie cheminée en briquettes décorative.

Cette maison ne nécessite aucun travaux.

Rare sur le marché de Fleurance cette maison n'attend que vous. Contactez moi pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie Pere vous propose: Eauze - ENSEMBLE IMMOBILIER - LOCAL COMMERCIAL (absence de fonds de commerce) sur CAVE + APPARTEMENT AVEC COMBLES AMENAGEABLES + GARAGE - En plein cOEur d'Eauze, découvrez ce charmant ensemble immobilier plein de caractère. Construit en 1949, il offre une superficie globale de 198m². L'appartement, d'une surface de 100m², bénéficie d'une atmosphère cosy et authentique. Vous trouverez un salon lumineux, une cuisine équipée, et une belle cheminée pour des soirées conviviales, deux chambres et de nombreux placards de rangement. En rez-de-chaussée, un local avec monte-charges (du sous sol au RDC), pouvant être employé à usage commercial (vitrine sur rue !) ou pouvant être transformé. À tout cela s'ajoute un garage non attenant d'environ 27m² avec étage/mezzanine de la même superficie qui peut être utilisé comme lieu de stockage ou qui peut être transformé en studio. L'emplacement est idéal, proche des commerces, des écoles et des commodités. Ce bien constitue une réelle opportunité pour projet commercial, personnel et/ou locatif. Je suis à votre écoute et disponible pour toutes questions ou demandes de visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Roches vous propose: Bienvenue dans cette maison de ville située à Condom, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Construite en 1900 et parfaitement restaurée, cette maison de 110.2m² sur 2 étages bénéficie d'une terrasse ensoleillée de 60m² pour profiter pleinement des beaux jours.

**Description des pièces :**

- **Rez-de-chaussée :** Vous êtes accueilli par une entrée, ensuite un espace de vie de 30 m² avec salon, séjour et cuisine aménagée puis, une buanderie pratique et un wc.

- **Premier étage :** Vous découvrirez trois chambres avec parquets et dressings, une salle d'eau moderne et un wc complètent ce niveau.

**Avantages :**

- Terrasse ensoleillée de 60m², idéale pour se détendre et profiter du plein air

- Emplacement idéal à proximité des commodités telles que superette, école, commerces et piscine à seulement 200m

- Bonne exposition au sud et à l'est, offrant une luminosité naturelle agréable

- Système de chauffage individuel au gaz naturel pour un confort optimal et une cheminée ouverte.

**Informations complémentaires :**

- Garage inclus pour faciliter le stationnement

- Bon état général de la maison, prête à accueillir une nouvelle famille

- Aucun travaux à prévoir, une belle opportunité pour un investissement sûr

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline Melac vous propose: Charmante maison de village située entre Samatan et Isle-jourdain - Rénovée avec goût

La maison s'étend sur une surface habitable de 75 m²,offrant en RC séjour cuisine ouvert sur le jardin entièrement clos, à l'étage 2 chambres ou bureaux, 1 salle d'eau, 1 suite parentale avec salle de bain avec une douche italienne. Une buanderie pratique complète également l'ensemble.

L'exposition plein sud apporte une luminosité naturelle dans chaque pièce.

Cette maison de village bénéficie d'une rénovation complète, permettant aux futurs propriétaires de s'installer sans travaux à prévoir. Idéal investissement locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne Papillaud vous propose: Charmante maison de village rénovée avec jardin – Saint-Orens-Pouy-Petit

A quelques kilomètres du centre de Condom, découvrez cette ravissante maison de village d’environ 100 m², entièrement rénovée avec goût (travaux réalisés depuis 2024), offrant un cadre de vie confortable et chaleureux, sans travaux à prévoir.

Répartie sur deux niveaux, elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante équipée, de 2 chambres spacieuses, d’une salle d’eau et WC séparés. L’agréable terrasse attenante est idéale pour profiter des beaux jours. Des combles d’environ 50 m² viennent compléter le bien, offrant un bel espace de stockage ou un réel potentiel d’agrandissement selon vos projets.

Les prestations modernes viennent compléter le charme de l’ancien : fibre optique, chauffage individuel par convecteurs et poêle à bois pour une ambiance cosy en hiver.

À environ 150 mètres de la maison, vous bénéficierez d’un terrain non attenant d’environ 100 m², parfait pour aménager un potager, un espace détente ou un petit jardin d’agrément.

Côté environnement, la maison est située au cOEur de la bastide de Saint-Orens-Pouy-Petit, un village médiéval plein de caractère. Vous serez immédiatement séduit par ses ruelles pittoresques, sa porte voûtée, son église ancienne et son patrimoine préservé.

Saint-Orens-Pouy-Petit est un village vivant, avec peu de maisons vacantes et une véritable vie locale. Il offre un cadre paisible, convivial et authentique, idéal pour se ressourcer.

Les amoureux de nature apprécieront également les nombreuses balades aux alentours, offrant de superbes panoramas sur la campagne gersoise, entre collines, vignes et points de vue dégagés, parfois jusqu’aux Pyrénées.

Une maison idéale en résidence secondaire pleine de charme, pour un couple ou une petite famille ou pour un projet de vie au calme, dans un village authentique.

Une belle opportunité pour les amoureux du Gers et de son art de vivre. […] Voir l’annonce immobilière >>