Nichée dans un cadre paisible près de Saint-Clar, cette magnifique maison en pierre, parfaitement entretenue,

offre une rare combinaison de charme, de confort et d'espace. Conçue autour d'une disposition chaleureuse et

accueillante, elle est idéale pour la vie de famille et les réunionsinoubliables entre amis. Plusieurs espaces de

réception et une aile réservée aux invités permettent à chacun de profiter de son intimité, faisant également de

la maison le lieu idéal pour une petite maison d'hôtes. La cuisine, à la fois conviviale et spacieuse, devient

naturellement le coeur de la maison. Cinq chambres, un dortoir et plusieurs salles de bains offrent un

hébergement confortable pour les familles nombreuses ou les invités. L'entrée unique donne immédiatement le

ton, révélant une maison pleine de charme et d'authenticité. À l'extérieur, les jardins magnifiquement paysagés

s'étendent autour d'une piscine, de terrasses ombragées, d'ateliers et de coins tranquilles pour se détendre, le

tout encadré par une vue imprenable sur la campagne environnante. Les enfants adoreront le jardin ludique, son

étang et ses nombreuses cachettes propices à l'aventure. Une maison de caractère, présentée dans un état

impeccable, où les générations peuvent se réunir et créer des souvenirs impérissables.

Situation : Département du Tarn-et-Garonne (82), à 1 h 05 de l'aéroport international de

Toulouse. Située aux abords d'un joli village.

Accès : Par un chemin de campagne, puis par une allée privée. Aucun voisin. Située sur une

colline, la maison offre une vue dégagée.

Intérieur :

Rez-de-chaussée

• Entrée (13,9 m²) murs en pierre, carrelage en tomette, WC

• Salon/salle de lecture ou salle à manger (20,7 m²) parquet, vue, accès au jardin

• Cuisine (29 m² + cellier) sol en pierre, accès au jardin/terrasse couverte, hauteur sous plafond

4,6 m

• Salle à manger ou salon (31,8 m²) sol en pierre, accès au jardin, poêle à bois

• Couloir (1 m²)

• Buanderie (10 m²) rangements, accès […] Voir l’annonce immobilière >>

Lomagne Properties présente ce manoir unique avec des caractéristiques de château situé à la

périphérie d'un village typique de Gascogne avec un restaurant et un château étonnant. Une cour

magnifique est créée par les dépendances, et une fabuleuse clôture entoure le jardin de devant.

La richesse des éléments d'origine

- un escalier remarquable, d'immenses cheminées, des

peintures murales d'époque et d'imposantes poutres

- a été bien préservée lors de la rénovation.

Le manoir offre 3 chambres spacieuses et est complété par une maison d'amis indépendante de 2

chambres dans l'une des dépendances, qui offrent beaucoup d'espace pour créer plus d'espace

habitable. Au milieu du parc avec des arbres matures se trouve une piscine avec des installations

extérieures. Une propriété exceptionnelle à voir dès que possible.

L'emplacement: Sur un terrain de 9200 m2, en bordure d'un petit village

tranquille de Gascogne, avec restaurant et château.

Accès : Tarn et Garonne : Tarn et Garonne, 65min. de l'aéroport

international de Toulouse et 9 minutes des premières commodités, 45 min.

de la gare TGV d'Agen.

Total approx. 555 m2

Manoir (435m2)

- Rez-de-chaussée :

o Hall d'entrée (13m2), escalier en pierre

o Salon/salle à manger (57m2), cheminée avec poutres

- grandes fenêtres

o Cuisine (26m2)

o Buanderie (29m2)

o Bibliothèque (39m2)

o Pièce à rénover (33m2)

Manoir

- premier étage :

o Chambre principale (57m2) avec salle de bain en-suite

o Salle de bain (26m2), baignoire, douche, WC, bidet, lavabo

o Chambre 2 (39m2) salle de bain en-suite

o Salle de bain (11m2) avec baignoire, WC, bidet et lavabo

o Bureau/chambre/dressing (21m2), avec accès à la salle de bains

o Chambre 3 (22m2) avec salle de bain en-suite (7,4m2) et salon (27m2)

-

accès par un escalier séparé.

Maison d'amis (120m2) :

o Séjour (26,7m2)

o Salle à manger (21,7m2)

o Cuisine (19,8m2)

o Chambre 1 (19,5m2) avec salle de bain attenante (4,5m2)

o Chambre 2 (22,7m2) salle de bain ensuite […] Voir l’annonce immobilière >>