Iad France - Mathilde Macias Y Fernandez vous propose : AVENSAC – Maison ancienne de 207 m² avec 2 hectares de bois Située sur la commune d'Avensac, au cOEur du Gers, cette maison ancienne d'environ 207 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie à la campagne, avec un terrain boisé de près de 2 hectares composé notamment de chênes. Dès la découverte de la maison, on apprécie ses volumes et les différentes possibilités qu'elle peut offrir. Elle dispose de 3 chambres, d'une cuisine indépendante avec cheminée, qui conserve tout le charme des maisons anciennes, ainsi que d'une grande pièce d'environ 60 m². Cette dernière représente un véritable atout pour ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire. Elle pourra facilement être repensée selon vos envies et votre mode de vie : création d'une grande suite parentale, aménagement d'un bureau pour le télétravail, salle de jeux, salle de cinéma ou encore espace dédié à une activité personnelle. La maison dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC. À l'extérieur, le terrain de 20 000 m² offre un environnement naturel particulièrement agréable. Avec ses nombreux chênes et son caractère boisé, il permet de profiter pleinement de la campagne et de disposer d'un vaste espace autour de la propriété. Une petite terrasse située devant la maison permet également de profiter des extérieurs aux beaux jours. Avec ses 207 m² habitables, ses volumes généreux et ses 2 hectares de terrain, cette maison s'adresse à ceux qui recherchent avant tout de l'espace, du calme et un bien qui offre encore de belles possibilités d'aménagement. Caractéristiques du bien : - Surface habitable : environ 207 m² - 9 pièces, dont 3 chambres - Cuisine indépendante avec cheminée - Grande pièce d'environ 60 m² - 1 salle de bains - 1 salle d'eau - 2 WC - Terrain boisé d'environ 20 000 m² avec des chênes - Petite terrasse à l'avant de la maison - Chauffage collectif au fioul - Construction ancienne (vers 1800) - DPE : F Une propriété atypique […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maryne Berdoy-Jollant vous propose : FLAMARENS - MAISON À FINIR DE RÉNOVER - T4 102 m² Au cOEur du village, cette maison de caractère datant des années 1800, située à Flamarens, offrant 102 m² habitables à finir de réhabiliter selon vos envies et vos goûts. Organisée sur deux niveaux, la maison se compose de 4 pièces principales dont 3 chambres. L'entrée donne accès à un salon-séjour lumineux, cOEur de la maison, prolongé par une cuisine ouverte et équipée qui favorise une belle fluidité entre les espaces de vie. Les deux premières chambres, offrent des volumes fonctionnels et un dressing, tandis que la troisième chambre, encore à terminer, représente une belle possibilité d'aménagement à personnaliser entièrement. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l’etage. La maison bénéficie d'une terrasse avec un espace extérieur, ainsi que d'un coin jardin. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique. Des travaux de rénovation sont à finir, offrant la possibilité de redonner à cette maison de village tout son cachet et de la personnaliser à votre image. Beaucoup de matériaux sont à disposition pour finir la maison. Potentiel locatif intéressant également, ou projet de gîte car le village est sur la traversée du Chemin de Saint Jacques de Compostelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patrice Barrouillet vous propose : VERGOIGNAN - MAISON - T5 187 m² - TRÈS BON ÉTAT Cette maison traditionnelle située à Vergoignan séduit dès le premier regard par son exposition plein sud / est, et son agencement. Avec ses 187 m² habitables sur un terrain de 4 307 m², elle propose un cadre de vie confortable et fonctionnel, dans un très bon état général. Possibilité d'acquérir en complément, une parcelle de 1Ha qui jouxte le bien. Le plan de vie en RdC, facilite la circulation et offre une accessibilité optimale, y compris pour les personnes à mobilité réduite. On y retrouve un coin nuit avec deux chambres, salle de bains, toilette. Le séjour, vaste et lumineux, constitue le cOEur de la maison. La cuisine, fonctionnelle et totalement équipée, au côté d'une véranda lumineuse s'intègre naturellement dans la distribution des pièces de vie. À l'étage, autour d'une mezzanine, un bureau, deux autres chambres, une salle d'eau et un comble aménageable au besoin. Une cuisine d'été attenante à la grande terrasse couverte qui donne sur le terrain. Le gros plus de cette maison, c'est son sous-sol, qui représente un atout considérable pour garer les véhicules à l'abri, ou pour une activité artisanale. Un carport et un atelier en complément. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage individuel par climatisation réversible, garantissant une température agréable en toutes saisons. La ventilation mécanique contrôlée assure une qualité d'air optimale, tandis que la fibre optique répond aux exigences de connectivité actuelles. Un espace de rangement complète utilement les volumes disponibles. La maison est raccordée à une fosse septique aux normes. Des panneaux photovoltaiques en revente pour un budget moyen de 2000€. Le vaste terrain offre un cadre extérieur de grande ampleur, propice à de nombreux projets d'aménagement selon vos envies. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cette belle maison. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Faure vous propose : Sur la commune de SÉGOUFIELLE – Maison de plain-pied T3 de 81 m² sur un terrain d'environ 800 m² – Construction 2024 - À seulement quelques minutes de * L’Isle-Jourdain, Lévignac, Mérenvielle, Pujaudran et Lasserre-Pradère, venez découvrir cette jolie maison de plain-pied construite en 2024. Cette maison offre une belle pièce de vie lumineuse de 37 m², avec séjour et salle à manger ouverts sur une cuisine équipée et aménagée. Possibilité de faire une troisième chambre. Dans le coin nuit, 2 chambres dont une avec un dressing, ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparés. Les points forts : * Construction 2024 - sous décennales * Maison de plain-pied * 86 m² habitables * Pièce de vie de 37 m² * 2 chambres + dressing * Cuisine équipée et aménagée * Pompe à chaleur avec climatisation gainable réversible * VMC * Buanderie * Fosse septique avec pompe de relevage * Jardin privatif et clôturé * Maison lumineuse et très bien agencée À proximité : * École maternelle et élémentaire de Ségoufielle : environ 1 km * Commerce alimentaire : environ 2 km * Gare de Mérenvielle : environ 2,2 km * Collège et lycée de L’Isle-Jourdain : moins de 4 km Une maison récente, confortable et fonctionnelle, idéale pour un premier achat, un couple ou une petite famille. Je reste disponible pour toutes demandes d'informations complémentaires. (N. B / Une pièce d'identité sera demandée à la visite pour toutes les personnes adultes présentes lors de la visite.) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lugdivine Orell vous propose : Coup de cOEur absolu Évadez-vous dans ce véritable havre de paix à seulement 5 minutes du village dynamique de Saint-Clar et de ses commodités, niché au cOEur d'une nature préservée. Ici, seul le chant des oiseaux trouble le silence, vous offrant une intimité totale et un ressourcement immédiat. C'est le refuge parfait pour ceux qui recherchent le calme absolu et une connexion profonde avec les éléments. Sur 200 mètres carrés, cette demeure conjugue espace et sérénité. Au rez-de-chaussée, la vaste cuisine et la salle à manger de 32 m² invitent à la convivialité face au spectacle de la nature. Une grande chambre et un bureau offrent un confort quotidien, complétés par une salle de bain et une salle d'eau indépendante ainsi que deux toilettes. Le joyau de cette propriété reste son IMMENCE atelier de 57 m², un lieu parfait pour laisser libre cours à vos passions. À l'étage, l'espace se fait intime avec une grande chambre douillette et un coin bureau propice à la réflexion. L'extérieur vous transporte dans un écrin de verdure de 3900 m², où le jardin devient une extension naturelle de votre espace de vie. Nichée dans un village où le temps semble s'être arrêté, cette propriété vous offre le privilège d'une vie rythmée par la simplicité et la bienveillance. C'est un véritable havre de sérénité où la quiétude et la chaleur humaine rappellent le charme des villages d'autrefois. Les valeurs de partage et de tranquillité y sont quotidiennement préservées, offrant un cadre de vie où il fait bon vivre et s'épanouir. Laissez-vous charmer par cette magnifique propriété authentique. Nichée au cOEur d'un environnement bucolique et préservé, elle profite d'un panorama somptueux, baigné de lumière, avec une vue imprenable et plein sud sur la chaîne des Pyrénées. Une habitation chaleureuse et fonctionnelle sans vis-à-vis Agrémenté d'arbres majestueux, elle abrite également un verger généreux et sa propre vigne : le décor parfait pour savourer […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Baudé vous propose : Coup de cOEur : Plain-pied tout confort avec potentiel professionnel – À 3 min de Mirande Vous recherchez une propriété qui allie qualité de vie et efficacité opérationnelle ? Située sur un axe stratégique à seulement 3 minutes de Mirande, cette maison offre une accessibilité rare, idéale pour ceux qui souhaitent concilier vie privée et besoins professionnels. Une maison optimisée pour le confort Ce plain-pied lumineux se distingue par ses espaces de vie conviviaux : Pièce de vie chaleureuse : Un espace ouvert accueillant, équipé d’un poêle à granulés pour une ambiance cocooning tout au long de l'année. Cuisine ouverte : Entièrement aménagée et équipée, pensée pour la praticité. Espace nuit : Deux belles chambres confortables et une superbe salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque. Le bonus : Une spacieuse mezzanine d’environ 30 m², un espace modulable parfait pour un bureau, une troisième chambre ou une salle de détente. Un terrain taillé pour vos projets (8 000 m²) L'extérieur est le véritable atout de cette propriété, offrant des possibilités d'aménagement exceptionnelles : Une logistique simplifiée : Grâce à ses deux accès indépendants, ce terrain est parfaitement adapté à une activité artisanale ou libérale. Il permet une gestion fluide des entrées et sorties, tout en offrant une visibilité optimale sur un axe dynamique. Aménagements prêts à l'usage : Profitez d'un abri atelier pour le stockage ou le bricolage, d'une terrasse pour vos moments de détente, et même d'un boulodrome privé pour vos loisirs. Polyvalence totale : Que vous ayez besoin de stationner des véhicules utilitaires, de créer un espace de stockage sécurisé ou d'aménager un parking dédié (pour camping-car ou client), la configuration des lieux facilite tous vos projets. Cette propriété est une opportunité idéale pour un artisan ou un entrepreneur souhaitant allier la tranquillité d'une maison de plain-pied à une infrastructure extérieure […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Corinne Perez vous propose : Sur la commune de Cazeneuve, belle construction traditionnelle de 106 m² avec sous-sol complet et son hangar de 170 m², le tout sur un joli terrain arboré de 5600 m². La maison se compose d’un séjour avec cuisine ouverte de 50 m² donnant sur une agréable terrasse couverte en partie, trois chambres dont deux avec lavabo et wc, parfaites pour recevoir des amis ou faire des chambres d’hôtes, une salle d’eau entièrement rénovée et un wc. Le sous-sol de 120 m² peut être aménagé selon vos projets, vous y trouverez un autre wc, une douche, une buanderie, une chaufferie, une cave, un cellier et un grand garage. Un deuxième garage attenant, un poulailler ainsi qu’un grand hangar (Idéal artisan) complètent ce bien. Pour votre confort, la toiture refaite en 2012 et le bâti sont en bon état, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau, ainsi qu’une cheminée avec insert, double vitrage et volets alu, toiture et plafonds du sous-sol isolés, un puits alimente toute la maison, un poulailler clôturé, et un potager dont l’arrosage est assuré par une cuve de 30 m3. Située en campagne mais non isolée, à mi-chemin entre Eauze et Gondrin, c’est un bien qu’il faut visiter pour pouvoir apprécier son potentiel et son environnement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christelle Chapelle vous propose : Propriété de charme aux portes de Fleurance : Un havre de paix de plus de 2 hectares. Aux portes de Fleurance, au cOEur d’un parc verdoyant et arboré où le temps semble s'arrêter au rythme du chant des oiseaux, des grillons et des cigales, découvrez cette propriété rare et pleine de charme s'étendant sur plus de deux hectares. Offrant un potentiel exceptionnel, cet ensemble immobilier totalise 288 m² habitables. Il se compose d'une demeure principale de 185 m² et d'un gîte attenant de 103 m². Selon vos projets, l'ensemble peut être conservé indépendant ou être facilement réuni en une seule et unique grande demeure familiale. La Demeure Principale (185 m²) : Alliant le cachet de l'ancien au confort actuel, le rez-de-chaussée s’ouvre sur Une vaste cuisine dînatoire, conviviale et chaleureuse. Un grand salon / salle à manger traversant, sublimé par une magnifique cheminée équipée d’un poêle à bois. Une buanderie fonctionnelle, une salle d'eau et un WC indépendant. À l’étage : Un agréable palier distribue deux belles chambres, une salle de bain et un espace polyvalent idéal pour un dressing ou un bureau. Le Gîte Attenant (103 m²) Parfait pour un projet d'accueil, de rendement locatif ou pour recevoir vos proches en toute intimité, il dispose de : Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvrant directement sur une terrasse privative. Un salon cosy avec cheminée et poêle à bois. Une salle de bain spacieuse, un espace douche indépendant et un local technique. À l’étage : Un palier dessert une grande chambre, un WC et une pièce supplémentaire (idéale pour une seconde chambre, un bureau ou un dressing). Un Parc d'Exception et ses Dépendances Le domaine est un véritable écrin de nature idéal pour les amoureux des grands espaces et des animaux (chevaux, petite ferme) : Arbres centenaires, verger et vignes composent ce paysage bucolique. Des infrastructures pour animaux avec box et dépendances. Deux […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Favaro vous propose : * Magnifique Maison T7 avec Jardin Arboré et Terrasse - Vue Pyrénées * Venez découvrir cette superbe maison de plain-pied de 160 m², située dans un cadre paisible, offrant tout le confort et l'intimité recherchés pour une qualité de vie exceptionnelle. * Description des Pièces * - 4 Chambres spacieuses pour accueillir toute votre famille dont une suite parentale avec salle de bain et WC - 1 Séjour lumineux de plus de 45 m² offrant un espace de vie convivial - 1 Cuisine équipée et fonctionnelle avec buanderie / cellier attenant - 1 Salle d'eau supplémentaire - 1 second WC indépendant pour plus de praticité - 1 mezzanine pouvant faire office de bureau ou de coin jeux / détente pour les enfants - 1 Spacieuse terrasse couverte de 36 m², idéale pour des moments de détente en plein air * Avantages * - Terrain d'environ 2500 m² avec jardin arboré et une magnifique vue sur les Pyrénées - Double garage avec porte motorisée pour protéger vos véhicules - Maison de plain-pied pour un confort de vie optimal - Exposition plein sud pour une luminosité optimale toute la journée Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle, entourée de verdure et proche des commodités quotidiennes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle à Montestruc-sur-Gers ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Corinne Perez vous propose : Propriété d'Exception - Maison de Maître avec Piscine et Parc arboré de plus d’un hectare à Castelnau d'Auzan. Authenticité et raffinement se rencontrent dans cette magnifique demeure, unique en son genre. Cette élégante maison de plus de 400 m² s'étend sur 3 niveaux. Les espaces de vie sont généreux, comprenant 15 pièces au total. Une entrée spacieuse dessert un salon et un séjour, agrémentés de cheminées, moulures, rosaces et belles hauteurs sous plafond. Une cuisine avec son arrière cuisine, une chambre et une salle de bains, ainsi qu’un atelier complètent le rez de chaussée. À l’étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses, une terrasse fermée qui donne beaucoup de charme, une salle de bains, une salle d’eau, ainsi qu’un dressing. Au 2éme étage, un bureau pour travailler en toute tranquillité, 4 chambres, une grande salle d’eau, ainsi qu’un grand dégagement offrent confort et intimité à ses occupants. Vous apprécierez les détails et le charme de chaque pièce, où l'histoire et le style se marient harmonieusement. Vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées sur la terrasse de 60 m². La propriété dispose également d’une cave de 120 m² avec garage, idéale pour le stockage ou pour aménager un espace supplémentaire selon vos besoins. Pour les amateurs d'authenticité et de nature, cette demeure, chargée de noblesse et d’histoire est un véritable bijou. Située à égales distances, environ 2h, de l'océan, des Pyrénées, de Toulouse et de Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf.4438 : Symbolique maison bourgeoise dans le Gers

Au cœur de la Gascogne, entre Armagnac et Agenais, dans le département du Gers, la commune de Condom est située sur la Baïse C’est la ville principale de la Ténarèze ou Condomois, limitrophe du département de Lot-et-Garonne. Depuis l'ancienne gare; Condom est desservie par trois lignes du réseau interurbain permettant de rejoindre Auch, Cazaubon et Agen.

L’accès se fait depuis une rue calme, en traversant un jardin arboré clos de murs, la maison se répartissant sur 3 niveaux :

Au Rez-de-Chaussée un local professionnel d’environ 100 m² distribué en 4 bureaux, salle d’attente et sanitaires et, une pièce privative de 54m² hébergeant la chaufferie et un espace cuisine d’été disposant d’un accès plain-pied sur le jardin.

Un bel escalier en pierre mène au 1er étage où se trouve un appartement lumineux d’environ 157 m² occupé par les propriétaires. L’accès se fait depuis le hall d’entrée traversant qui dessert du côté droit la pièce de vie d’environ 50 m² avec parquet et de 3,75 m de hauteur sous plafond, communiquant avec une vaste cuisine agréablement équipée qui permet de recevoir. Du côté gauche, l’espace nuit se compose de 3 chambres avec placards, d’une pièce d’eau joliment décorée et des sanitaires.

Au 2ème étage un second appartement avec accès indépendant d’environ 100m² composé d'un grand séjour et d’une cuisine ouverte une avec jolie vue dégagée. Une chambre, une salle d’eau ayant les anciens remparts pour décoration, et un second espace nuit avec de nombreux rangements en mansarde.

Le calme ambiant donne à l’ensemble un sentiment de quiétude bien que connecté à la ville notamment grâce une petite terrasse avec vue sur la Baïse. On y trouve tous les commerces de proximité mais aussi l'artisanat et les restaurants un peu plus haut dans la rue.

Bien que faisant partie des 60 hôtels particuliers de la ville, cette maison se trouve être la seule à posséder un escalier à vis.

En sous-sol et accessible depuis la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christelle Chapelle vous propose : VUE PANORAMIQUE - LONGERE EN PIERRES - PISCINE - 2.6 HECTARES Située en position dominante, en pleine campagne, cette propriété entièrement rénovée toitures comprises, classe énergétique B, allie économie, écologie et luminosité. Elle se compose d'une longère en pierres baignée de lumière avec une vaste pièce de vie entièrement déplafonnée de 100 m² environ, une cuisine américaine moderne et son espace repas, un grand salon s'ouvrant sur une pièce vitrée qui donne accès à la terrasse exposée au soleil levant. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparés et une buanderie / local technique. À l'étage vous trouverez une belle et grande suite parentale et un large espace bureau sur mezzanine. Pour votre confort, un poêle à bois et un poêle à pellets, des panneaux photovoltaïques en autoconsommation, un chauffe-eau thermodynamique, des fenêtres en double vitrage, des volets roulants électriques, l'aspiration centralisée et une isolation en toiture, aux murs et au sol. L'assainissement individuel est CONFORME et la taxe foncière est de 1687 euros. À tout cela, s'ajoute deux maison d'amis avec leur propre terrasse et une roulotte neuve tout confort, offrant ainsi 5 chambres supplémentaires sur le site. Vous trouverez également un atelier, un garage, un hangar avec sa charpente en bois, des appentis, deux puits et une cuve de récupération d'eau de 5000 litres. L'aménagement extérieur est pensé pour profiter pleinement du calme, de la nature sur une propriété entièrement clôturée et sans vis à vis. Vous y découvrirez une piscine au sel sécurisée avec terrasse bois et pergola bioclimatique, un dôme de piscine et un pool house. L'ensemble est niché dans la nature, avec des arbres fruitiers, arbres et haies champêtres. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Cecchini vous propose : * EXCLUSIVITÉ * 32430 COLOGNE CHARME ET AUTHENTICITÉ pour cette MAISON DE VILLAGE du XIXᵉ siècle d'environ 260 m², à l'ARCHITECTURE ATYPIQUE, bénéficiant de DEUX ESPACES EXTÉRIEURS : une TERRASSE et un BALCON. Véritable pièce maîtresse de cette propriété, un remarquable PATIO INTÉRIEUR s'élève sur toute la hauteur de la bâtisse jusqu'à une grande VERRIÈRE EN TOITURE, laissant pénétrer la lumière naturelle au cOEur de la maison. Située au cOEur du village de COLOGNE, cette demeure a su préserver les nombreux éléments qui font tout le charme de l'ancien : POUTRES APPARENTES, TOMETTES, PARQUETS ANCIENS, COLOMBAGES, ARCHE EN BRIQUES, CHEMINÉES et PORTES DE CARACTÈRE. La maison s’ouvre sur un HALL de 16 m² dévoilant le cachet de cette bâtisse et desservant un BUREAU de 9,50 m² ainsi qu'un étonnant PATIO INTÉRIEUR abritant un PUITS TRADITIONNEL, véritable singularité architecturale de la propriété. Un IMPOSANT et MAJESTUEUX ESCALIER participe également au caractère exceptionnel des lieux et accompagne la découverte des différents niveaux. Dans le prolongement du hall, un SÉJOUR de 13,40 m² communique avec une CUISINE DÎNATOIRE AMÉNAGÉE et SEMI-ÉQUIPÉE de 23,50 m², formant un ensemble de 37 m² environ. Celle-ci dispose d'un four et d'une hotte SIEMENS, d'une plaque de cuisson gaz 4 feux, d'un lave-vaisselle ELECTROLUX et d'un évier FRANKE. Un POÊLE À BOIS vient compléter cet espace chaleureux et convivial. Une BUANDERIE / REMISE de 14 m² complète le rez-de-chaussée et permet de rejoindre directement la terrasse du premier étage. Au PREMIER ÉTAGE, un dégagement de 15 m² dessert une première CHAMBRE de 26 m², sublimée par son PARQUET BOIS, sa CHEMINÉE DÉCORATIVE et sa VUE IMPRENABLE sur LA HALLE DE COLOGNE. Elle bénéficie d'une SALLE D'EAU PRIVATIVE de 3,70 m², comprenant une douche et un meuble vasque en verre. Ce niveau accueille également un spacieux SALON de 40 m² agrémenté d'une CHEMINÉE FONCTIONNELLE, ouvrant sur une TERRASSE […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Favaro vous propose : PAUILHAC - MAISON - 95 m² - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED Alliant confort et praticité, cette maison construite en 2008 séduit par son agencement en plain-pied, sa luminosité Est-Ouest et son très bon état général. Avec ses 95 m² habitables sur un terrain de 1 165 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour une vie de famille sereine. La maison se compose : - d'un séjour de 38 m², vaste et lumineux, constituant le cOEur de la maison - d'une cuisine ouverte sur le séjour, entièrement équipée et aménagée, prolongeant naturellement l'espace de vie et favorisant une atmosphère conviviale au quotidien - d'un couloir desservant les espaces nuit avec fluidité - de 3 chambres bien proportionnées (de 10.4 à 12.7 m²), dont 2 avec placard de rangements - d'une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque - d'un WC indépendant - d'une buanderie / cellier apportant un espace de rangement et de stockage supplémentaire, très apprécié au quotidien Côté extérieur, la terrasse de 60 m² invite à profiter des journées ensoleillées en toute intimité, tandis que la piscine vient améliorer cet ensemble pour des moments de détente en famille, sans aucun vis-à-vis. La maison possède également une dépendance, pouvant servir de garage ou de pièce de stockage, mais pouvant également servir à une personne avec une activité indépendante ou libérale. Ce bâtiment indépendant est un réel atout ! Ne manquez pas cette opportunité et venez vite la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Melac vous propose : Charmante Maison Moderne de 180 m² VUE PYRENEES A seulement 10 minutes de toutes les commodités, Idéal pour les Amateurs de Confort et de Modernité. Découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain pied construite en 2017, avec un grand sous sol aménagé en appartement, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Cette propriété saura combler toutes vos attentes en matière de confort et de modernité. En rez-de-jardin, un vaste séjour lumineux vous accueille et vous offre un espace convivial pour vous détendre en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée et moderne, est parfaitement agencée pour répondre à tous vos besoins. Les grandes baies vitrées vous permettent de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée ainsi que d'une vue imprenable sur les Pyrénées. Coté nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses ainsi qu'une suite parentale avec son dressing, adaptées à toute la famille. Chaque chambre est pensée pour offrir confort et intimité à ses occupants. La maison dispose également d'une climatisation réversible en gainable ainsi qu'un plancher chauffant, assurant un confort optimal en toute saison. L'ensemble de la maison est en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Son agréable terrasse de plus de 100 m² plein sud vous permet de profiter d'un point de vue exceptionnel. Grand garage ainsi qu'un atelier indépendant. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison contemporaine alliant confort, modernité et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Baudé vous propose : ESPACE, CALME ET CONFORT : Superbe villa de 187 m² à deux pas de Mirande ! Vous cherchez le parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités ? À seulement 7 minutes de Mirande et 20 minutes d'Auch, dans un quartier recherché et particulièrement calme, cette villa de 2007 va vous faire craquer. Avec ses 187 m² habitables et ses prestations soignées, elle coche toutes les cases : Côté jour : Une immense et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, pensée pour la convivialité. Côté nuit (au rez-de-chaussée) : Une chambre avec dressing, une belle salle de bains (douche ET baignoire), des WC séparés, sans oublier la buanderie et la chaufferie. À l’étage : 3 chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC, idéales pour toute la famille. Le gros point fort de ce bien : Un superbe ancien garage d’environ 34 m² entièrement aménagé : carrelé, baies vitrées et climatisé ! Un espace ultra polyvalent selon vos envies (salle de jeux, bureau indépendant, salon d’été ou atelier). Côté technique et extérieur : Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau (confort et performance énergétique). Magnifique terrain clos d'environ 2 500 m², parfait pour les enfants, les animaux ou les projets de jardin. Un bien rare sur le marché, dans un environnement privilégié. 👉 Contactez-moi vite pour recevoir plus d'informations ou planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent Marsal vous propose : CAHUZAC-SUR-ADOUR - Fermette rénovée - T4 150 m² Idéal pour une petite exploitation agricole à taille humaine Alliant confort et praticité, cette ferme de Cahuzac-sur-Adour, datant de 1800 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie authentique sur 2 niveaux pour une surface habitable de 150 m². L'entrée, introduit un intérieur soigné et fonctionnel donne sur deux grandes chambres, une cuisine séparée et entièrement équipée, d'une belle superficie, un séjour, vaste de 46 m² offre un espace de vie principal, un wc et une salle d'eau. Une buanderie et un cellier viennent compléter l'ensemble, apportant un confort pratique au quotidien. À l'étage, un palier donne sur 1 chambre ainsi que sur des combles aménageables. La ferme dispose également d'une véranda, espace extérieur agréable pour profiter des bonnes journées. De plusieurs bâtiments professionnels (ateliers, magasin, poulailler, serres et autres granges pour animaux… ) Côté équipements, le bien bénéficie d'une pompe à chaleur électrique individuelle, de la fibre optique, d'une ventilation mécanique et d'une fosse septique — un ensemble technique moderne bien adapté à ce bâti ancien rénové. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le caractère et le potentiel de cette belle ferme rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre Lannefranque vous propose : MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE – 3 CHAMBRES – COUR INTÉRIEURE – TILLAC (32) VISITE VIRTUELLE, VIDÉO et PLANS SUR DEMANDE Au cOEur du village de Tillac, découvrez cette maison de ville entièrement rénovée, agréable à vivre et répartie sur 3 niveaux. Une maison fonctionnelle, lumineuse et confortable, avec cour intérieure, idéale en résidence principale, pied-à-terre ou pour un investissement locatif. LE REZ-DE-CHAUSSÉE L’entrée ouvre sur une pièce de vie avec cuisine ouverte, conviviale et lumineuse. Cet espace bénéficie d’un chauffage électrique au sol ainsi que d’un poêle à bois, particulièrement agréable en hiver. Une baie vitrée permet d’accéder directement à la cour intérieure, facile d’entretien, avec un abri de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire. L’ESPACE NUIT Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres disposant chacune de leur salle de bain privative. Un espace buanderie complète ce niveau. Le chauffage est électrique. UN ESPACE SUPPLÉMENTAIRE SOUS LES TOITS Depuis l’une des chambres, vous accédez au dernier niveau, entièrement aménagé. Cet espace peut facilement devenir un bureau, une salle de jeux ou une chambre d’appoint. Il bénéficie de nombreux rangements, de 2 Velux motorisés avec volets roulants et d’une climatisation réversible. UNE MAISON CONFORTABLE AU QUOTIDIEN La maison a bénéficié d’une rénovation énergétique importante permettant d’améliorer son confort au quotidien. Elle dispose notamment de : – menuiseries double vitrage – chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée – poêle à bois – climatisation réversible – cuisine équipée – un très bonne isolation L’EXTÉRIEUR Éclairée par le soleil du matin, la cour intérieure permet de profiter facilement d’un espace extérieur agréable, sans entretien. Un abri de jardin complète l’ensemble pour stocker le bois du poêle. LE VILLAGE ET LES ENVIRONS Tillac est un village du Gers avec commerces et restaurants, apprécié pour son cadre de vie et sa proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patrice Barrouillet vous propose : MAGNAN - MAISON - T6 302 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - Dans un cadre de vie agréable à Magnan, cette maison de campagne datant de 1897 séduit par son caractère authentique, son exposition plein sud et son état très soigné. Développée sur 302 m² habitables, elle offre un agencement fluide et lumineux autour de 6 pièces principales. Au RDC, une cuisine séparée totalement équipée avec rangements et confort pratique grâce au cellier attenant. Un vaste salon lumineux, prolongé par une salle à manger conviviale, adaptée pour les repas en famille. Le côté nuit regroupe 4 chambres confortables ainsi qu'un bureau fonctionnel, bon pour le télétravail ou une activité personnelle. Une salle d'eau et 2 WC assurent le confort quotidien de toute la famille. Une buanderie vient compléter utilement les espaces de vie. À l’étage, on trouvera un grand espace ouvert et mansardé avec poutres apparentes. Il peut être dédié a plusieurs prestations comme, la lecture, la musique, atelier d’art et autres. Une 5eme chambre avec salle d’eau et dressing. Un grand comble en complément. La maison bénéficie d'une grande terrasse exposée sud, prolongement naturel du séjour, et d'un jardin paysager sur un terrain de 2 748 m², offrant un vaste espace de verdure préservé. L'ensemble forme un cadre extérieur calme et agréable, propice à la détente en toute saison. Côté équipements, le bien est doté d'un chauffage individuel assuré par un insert à bois, une climatisation réversible et des convecteurs à inertie, garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons. La fibre optique, la télévision câblée, la ventilation mécanique contrôlée et la fosse septique complètent des équipements techniques soignées. L'accessibilité PMR constitue un atout supplémentaire non négligeable. Contactez moi pour organiser une visite de cette belle maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kristine Ghevondyan vous propose : Venez découvrir ce domaine d‘exception ! Un domaine de prestige au cOEur d‘un environnement préservé. Bienvenue aux amoureux de la nature ! De chasse et de grands espaces. Ce bien vous offre 143 hectares de terrain, 1100 m² habitables de deux lac privé d‘environ 3 hectares d‘une forêt d‘environ 45 hectares d‘un parc d‘environ 15 hectares d‘une terres agricoles d‘environ 40 hectares ainsi que d‘une serre d‘environ 600m. Un domaine plein de charme, la propriété se distingue par son architecture authentique, ses façades en pierre et ses toitures en tuiles traditionnelles. Organisés autour d‘une cour intérieure, les bâtiments offrent un cadre chaleureux et plein de caractère, alliant le charme de l‘ancien à des aménagements confortables, le propriétaire vend le domaine entièrement meublé. Des espaces extérieurs exceptionnels, entouré de vastes espaces verts et d‘une végétation luxuriante, le domaine bénéficie d‘un environnement naturel remarquable. Les arbres majestueux, les pelouses et les plans d‘eau à proximité invitent à la détente, aux promenades et aux activités de plein air. Une piscine intérieur pour en profiter toute l‘année lumineuse offrant un véritable espace de bien-être. Grâce à ses larges ouvertures sur la nature, elle permet de profiter d‘une atmosphère apaisante en toute saison. Un cadre idéal pour se ressourcer, le domaine séduira les amateurs de tranquillité, d‘espace et d‘authenticité. Que ce soit pour une résidence familiale, d’une propriété de campagne ou un projet d‘accueil, cette propriété offre un cadre privilégié où charme, nature et confort se rencontrent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Baudé vous propose : À seulement 6 minutes de Mirande, venez découvrir cette charmante villa d'environ 150 m² habitables, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre de vie à la fois paisible et fonctionnel. Dès l'entrée, vous accédez à une superbe pièce de vie baignée de lumière. Véritable cOEur de la maison, cet espace chaleureux est équipé d'une cheminée à foyer fermé pour vos soirées d'hiver ainsi que de la climatisation pour vous garantir une fraîcheur idéale aux beaux jours. Il s'ouvre sur une superbe cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, pensée pour allier esthétisme et praticité au quotidien. Le coin nuit se compose de quatre chambres spacieuses et confortables, accompagnées d'une salle de bains soignée comprenant une douche. Une buanderie indépendante vient compléter l'agencement de ce niveau. Un sous-sol total aux multiples potentialités : Véritable atout de cette propriété, le sous-sol total offre des volumes exceptionnels et un confort d'utilisation rare : * Stationnement et capacité XXL : Il dispose d'un espace généreux permettant de garer plusieurs véhicules en toute sécurité, à l'abri des intempéries. * Espace atelier et rangement : Parfaitement taillé pour les bricoleurs, les collectionneurs ou les amateurs de grands espaces de stockage, il intègre de vastes zones de rangement pour répondre à tous vos besoins. * Pièce chauffée polyvalente : CetN niveau abrite également une belle pièce chauffée d'environ 30 m², un espace isolé et confortable qui pourra aisément faire office de bureau pour le télétravail, de chambre d'amis indépendante ou d'un véritable atelier de loisirs. Côté extérieur et performances La propriété s'étend sur un terrain entièrement clôturé, garantissant un espace sécurisé pour les enfants ou les animaux de compagnie. L'accès au terrain et aux espaces de stationnement se fait par un portail électrique télécommandé, et un système d'alarme est installé pour veiller sur votre tranquillité d'esprit […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Baudé vous propose : Propriété d’Exception en Gascogne : Cachet, Espace et Potentiel Unique (à 10 min de Mirande) À seulement dix minutes de Mirande, découvrez une propriété au caractère gascon irrésistible, offrant un cachet architectural rare et un potentiel de développement exceptionnel. Dès l’arrivée, le charme opère avec sa magnifique façade, sa vaste cour et ses superbes volumes. Un espace de vie XXL et modulable, idéal pour recevoir ou développer une activité La partie habitable, pensée pour allier authenticité et confort, se compose de deux logements indépendants mais communicants. Une configuration ingénieuse et rare, parfaite pour concilier projet de vie familial, regroupement familial ou activité d'accueil touristique. Les espaces de jour : Deux cuisines aménagées et équipées s'ouvrent sur deux salons chaleureux, parfaits pour partager de grands moments de convivialité. L'espace nuit : Le coin nuit totalise 8 chambres spacieuses aux belles hauteurs, offrant une capacité d'accueil remarquable. Côté sanitaires, le confort est optimal avec 3 salles de bains et 1 salle d’eau. Le bien-être et les loisirs à domicile Pour parfaire ce cadre de vie, tout a été pensé pour la détente : Une superbe piscine, idéale pour se rafraîchir et profiter des belles journées ensoleillées. Une salle de sport dédiée, pour entretenir sa forme à la maison. 2,6 hectares de nature et d'opportunités (chevaux, permaculture) La propriété s'accompagne d’un vaste terrain de 2,6 hectares, idéalement longé par une rivière. Une configuration parfaite pour y accueillir des chevaux, lancer un projet de permaculture en toute autonomie grâce à la ressource en eau, ou développer une magnifique structure de plein air. Le gros plus : une âme historique et un potentiel infini Le véritable joyau secret de cette propriété réside dans sa maison attenante datant de 1769 à rénover. Avec ses pierres chargées d'histoire et ses volumes remarquables, elle représente un potentiel immense […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bettina REMY vous propose : 🏡 Coup de cOEur à 5 minutes de Miélan – Maison de charme rénovée de 170 m² avec grange, hangar et 2 300 m² de terrain À seulement 5 minutes de Miélan, venez découvrir cette belle maison de caractère d’environ 170 m², entièrement rénovée avec soin, où le charme de l’ancien rencontre le confort d’aujourd’hui. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux matériaux : tomettes anciennes, plancher bois, poutres apparentes et éléments de caractère soigneusement conservés. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une cuisine équipée, d’un salon chaleureux avec poêle à bois, ainsi que d’une très belle pièce de vie lumineuse avec verrière, offrant un agréable espace pour recevoir et profiter de la lumière naturelle. Ce niveau dispose également d’une salle d’eau, d’une salle de bain avec WC, d’un WC indépendant, d’un cellier et d’une cave. À l’étage, vous découvrirez 3 grandes chambres avec dressings, ainsi qu’un espace avec lavabo et WC. 🌿 À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain arboré et entièrement clôturé de 2 300 m², offrant plusieurs espaces de détente : • 3 terrasses pour profiter des différentes expositions • Une pergola installée sur une dalle béton carrelée • Un puits • Un poulailler La propriété dispose également de nombreuses dépendances qui offrent de belles possibilités : • Une grange attenante d’environ 90 m², pouvant permettre différents projets d’aménagement • Un hangar d’environ 60 m² • Un espace atelier La maison bénéficie également de nombreux équipements : double vitrage aluminium, chauffage au fioul, poêle à bois, fibre et portail électrique. 🔨 De nombreux travaux ont été réalisés en 2021, notamment l’électricité, les gouttières, la VMC, les peintures, les salles d’eau, le cellier ainsi que les clôtures extérieures. ✨ La maison peut également être vendue meublée, une possibilité intéressante pour les acquéreurs souhaitant s’installer rapidement ou disposer d’un bien prêt à vivre. Une propriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christel Lajous vous propose : PROPRIÉTÉ D’ARCHITECTE AVEC PISCINE, TENNIS ET VUE PYRÉNÉES – TOUJOUSE (GERS) L’art de vivre gersois dans ce qu’il a de plus exclusif. Offrez-vous un cadre de vie d'exception avec cette propriété d’architecte baignée de lumière, livrée en 2021. Implantée sur un parc arboré et entièrement clôturé de 1,5 hectare, cette demeure contemporaine de 246 m² allie lignes épurées, autonomie énergétique et belles prestations, avec la chaîne des Pyrénées en toile de fond. UNE ARCHITECTURE INSPIRÉE ET INTIMISTE Conçue autour d'un jardin intérieur d'exception, la maison offre une circulation fluide et une luminosité naturelle omniprésente : . Espace de vie : Un vaste séjour traversant chaleureux avec cuisine équipée intégrée, prolongé par une terrasse couverte de 45 m². Espace nuit : Une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs, deux chambres confortables, une seconde salle d’eau avec WC et un cellier. Espace polyvalent (34 m²) : Une grande pièce à aménager selon vos envies (salle de cinéma, studio d'envergure, salle de sport ou bureau de télétravail). DES EXTÉRIEURS PENSÉS COMME UN RESORT PRIVÉ Vivez chaque saison comme des vacances prolongées grâce à des équipements rares : . Piscine au sel (5 x 12 m) entourée d'une plage de 130 m². Terrain de tennis privé qui vient d'être construit. Verger et parc arboré avec portail électrique et double garage de 50 m² (portes motorisées). PERFORMANCE ET AUTONOMIE TECHNIQUE Une construction récente offrant une sobriété énergétique exemplaire : . Énergie : 24 panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur air / eau et plancher chauffant. Gestion des ressources : 4 cuves enterrées de récupération d'eau de pluie, microstation aux normes. Connectivité : Fibre optique installée. UN CADRE DE VIE UNIQUE À seulement 5 minutes des commodités, cette propriété rare s'adapte à tous vos projets : résidence principale familiale, maison de campagne haut de gamme ou lieu de réception. Un lieu d'exception où confort […] Voir l’annonce immobilière >>