Iad France - Virginie Cecchini vous propose : * EXCLUSIVITÉ * RAZENGUES – Rare et Atypique ! COUP DE CŒUR pour cet ensemble immobilier d’anciennes bâtisses des années 1900, composé d’une Maison T5 de 115 m² de plain-pied et d’une Dépendance T2 / 3 de 76 m² en duplex, organisées autour une cour de 200 m² environ (possibilité de végétaliser pour transformer en Jardin), RÉNOVÉES avec soin, alliant CHARME de L’ANCIEN et CONFORT MODERNE aux prestations de très belle qualité. Maison principale T5 de 115 m² La pièce de vie offre un volume SPACIEUX et CLIMATISÉ de 49 m² avec un placard d’époque en bois massif pour une touche d’authenticité préservée. Le salon se prolonge harmonieusement vers l’extérieur grâce à une large baie coulissante ouvrant sur une terrasse équipée d’une véritable PERGOLA BIOCLIMATIQUE de 20 m² environ. Une CUISINE DINATOIRE moderne AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE Cuisine Plus, aux façades décor chêne Havane et plan de travail en GRANIT noir, avec un équipement électroménager complet de marque ROSIÈRES (Four, Plaque à induction 3 feux, Réfrigérateur, Lave-vaisselle intégré, Micro-ondes encastré), Hotte ELICA, Évier FRANKE, Ilot central avec nombreux rangements et table intégrée (5 places assises). Une première chambre de 13,40 m² d’une part, avec placard et accès direct à la terrasse et un coin nuit avec une chambre de 15 m², une chambre de 14 m² avec très grand placard aménagé et un bureau / DRESSING (3 placards aménagés) de 12 m², toutes avec parquet au sol. Vous trouverez également une SALLE D’EAU CONTEMPORAINE dotée d’une très belle DOUCHE À L’ITALIENNE avec ciel de pluie, un meuble vasque DESIGN avec sa colonne de rangement assortie, un meuble miroir triptyque éclairé, un sèche-serviettes et au sol un carrelage imitation parquet teinté gris. Des toilettes séparées avec fenêtre et une chaufferie avec CUMULUS THERMODYNAMIQUE complètent l’espace nuit. Dépendance / Maison secondaire T2 / 3 de 76 m² Belle entrée au charme d’antan avec un imposant ancien battant d’époque […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mandy Bermejo vous propose : MAISON - T3 74 m² - RESIDENCE SENIORIALES DE LOMBEZ Maison plain-pied de 74 m² dans une résidence pour sénior. Plus qu'un logement, un concept d'habitat dédié aux retraités actifs dans un environnement calme et convivial ! Dans résidence arborée, entretenue et sécurisée, vous bénéficiez d'un Salon Club avec animatrice et nombreuses activités. Maison de plain-pied avec prestations de qualité d'une surface de 74 m² : - Accès PMR - Climatisation réversible - Volets roulants électriques Vous disposez d'une place de parking privative et d'un garage Pour votre confort, la résidence dispose : - Piscine - Boulodrome - Chambre d'hôtes pour accueillir vos proches Les commerces sont accessibles à pied et sont à 1km de la résidence. Le centre du village est à 5 minutes en voiture. Golf du Château de Barbet (9 trous) à 6 km, 5 sentiers de randonnées pédestre au départ de Lombez, pistes cyclables et marché au gras à Samatan (3,5 km). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mandy Bermejo […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE, Lombez - Maison T3 de plain pied, excellent état, très lumineuse, avec Garage. Au calme, dans une résidence sécurisée pour seniors. Cuisine moderne, Lave-vaisselle, four, four micro-ondes, plaque induction. Séjour avec accès véranda climatisée, 2 chambres (dont 1 avec placard), salle d'eau avec douche à l'italienne. Wc séparés coin lave-linge. Dégagement avec grand placard. Cellier (prise électrique). Garage 1 voiture avec rochelle. Place de parking attitrée. Climatisation, Chauffe-eau solaire. Fibre, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Melac vous propose : 10 minutes des commodités, Superbe propriété comprenant 3 gites d'une surface totale de 234 m² environ avec piscine et jardin paysagé de 2500 m². Investissez dans cette magnifique maison dans un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Le bien dispose de 3 logements ou gites : Le plus grand environ 107 m² dispose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, à l'étage 3 chambres spacieuses ainsi que 2 salles d'eau et 2 wc sans oublier une superbe terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin et la campagne gersoise. Le second de 63 m² dispose d'une cuisine équipée, 1 séjour, 1 suite spacieuse avec salle de bain et coin couchage pour 1 enfant, terrasse privative. Le troisième, de 64 m² dispose d'une cuisine équipée grand séjour, 1 chambre avec salle d'eau et dressing. Vous apprécierez l'espace extérieur avec sa piscine sécurisée par volet et clôture du bassin dépendance avec sanitaires chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, aucun travaux à prévoir ! l'activité des gites génère une excellente rentabilité, bilan comptable à disposition. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un gîte d'exception ! . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carole Fournet vous propose : Ensemble immobilier avec maison de 129 m² sur sous sol total + bâtiment professionnel de 200 m² et terrain de + 3 900 m² A proximité de Riscles, À Sarragachies, sur un axe offrant une bonne visibilité et un accès facile, découvrez cet ensemble immobilier aux nombreuses possibilités. La propriété comprend une maison d'habitation d'environ 129 m² sur sous-sol total d'une hauteur sous plafond de 1,80 m. Elle se compose d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une véranda, de trois chambres et d'une salle d'eau. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de l'habitation et d'améliorer ses performances énergétiques (DPE F). Le véritable atout de ce bien réside dans ses dépendances. Vous disposerez d'un ancien garage automobile d'environ 200 m² au sol, bénéficiant d'un accès direct depuis la route. Cet espace constitue une opportunité rare pour un artisan, une entreprise, un collectionneur de véhicules ou toute activité nécessitant de grands volumes de stockage et une bonne accessibilité. Un local indépendant ainsi qu'un abri de jardin complètent l'ensemble. Implantée sur un terrain de + 3 900 m², la propriété offre un espace extérieur généreux permettant d'envisager différents projets selon vos besoins. Les points forts : • Maison d'habitation de 129 m² • Sous-sol total • Ancien garage professionnel d'environ 200 m² • Terrain de + 3 900 m² • Local indépendant et abri de jardin • Accès direct depuis la route • Bonne visibilité pour une activité professionnelle • Fort potentiel après rénovation Un bien rare sur le secteur, particulièrement adapté aux artisans, entrepreneurs, investisseurs ou porteurs de projet recherchant à la fois une habitation et un espace professionnel de grande capacité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Solange Ferrer vous propose : Opportunité à Saisir - Maison 4 pièces à Rénover sur Terrain à Panassac Bienvenue à Panassac, où se trouve cette maison de 120 m² à fort potentiel, implantée sur un terrain de 800 m². Idéale pour les adeptes du bricolage et de la rénovation, cette propriété offre de belles perspectives pour la création d'un espace de vie personnalisé. Découvrons ensemble les caractéristiques de ce bien : - 3 chambres spacieuses offrant des surfaces allant de 16 m² à 19 m², parfaites pour accueillir toute la famille ou pour créer différents espaces. - Une cuisine séparée de 37 m² à réinventer selon vos goûts et besoins, offrant la possibilité de créer un espace convivial et fonctionnel. - Pour les amateurs de verdure, le terrain extérieur de 800 m² vous permettra de laisser libre cours à votre créativité pour aménager un beau jardin ou une terrasse ensoleillée. - Un hangar de 200 m² est également présent. À proximité immédiate, vous trouverez : - Une école maternelle et primaire à seulement 300m pour faciliter le quotidien des familles. - Un collège situé à 5 km offrant un accès rapide à l'éducation des jeunes. - Les commodités essentielles telles qu'un supermarché, un cabinet médical et une pharmacie à 5 km pour un confort de vie optimal. - Pour les courses et achats variés, un supermarché Auchan se trouve à 35 km, offrant un large choix de produits. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais elle représente une excellente opportunité pour les amateurs de projets d'envergure. Un permis de construire effectué avec un architecte est en cours de validité. N'attendez plus pour visiter ce bien au fort potentiel à Panassac et imaginez la maison de vos rêves sur ce beau terrain de 800 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Raphaël Teixeira vous propose : Maison individuelle de 169 m² habitables sur un domaine exceptionnel de 32 000 m². Située sur la commune de Loubédat, dans un calme absolu, cette propriété offre un cadre de vie idyllique au cOEur de la campagne gersoise. Vous profiterez d'une tranquillité totale tout en restant à proximité immédiate de Nogaro (à moins de 10 minutes), de son célèbre circuit automobile, de ses commerces, écoles, services et animations. Composition du bien : - Très grand séjour lumineux - Cuisine équipée - Véranda offrant un espace de vie supplémentaire ouvert sur la nature - Trois chambres - Deux salles d'eau - Deux WC Extérieur et annexes : - Vaste terrain de 32 000 m² (plus de 3 hectares) idéal pour les amoureux de grands espaces ou projets professionnels / personnels - Dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - Grand garage fermé Prestations et confort : - Maison individuelle en excellent état, aucun travaux à prévoir - Volumes généreux et espaces fonctionnels - Capacité de stockage très importante grâce aux différentes annexes Environnement et localisation : - Secteur de Loubédat, environnement préservé et sans aucun vis-à-vis - Proximité immédiate de Nogaro et de son dynamisme - Accès facilité aux axes menant vers Mont-de-Marsan et Auch Pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'un rendez-vous de visite, merci de nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christelle Chapelle vous propose : Propriété lumineuse au calme à pied des commodités. Au cOEur du village de Gimont, venez découvrir cette charmante grande maison individuelle de 110 m² habitable et lumineuse avec grand garage de 72 m² et jardin clôturé de près de 900 m². Elle a subi un relooking et une modernisation. Vous trouverez le double vitrage partout, une pompe à chaleur gainée avec climatisation a été installée pour toute la maison, la plomberie et l'électricité ont été entièrement refaites, les deux salles d'eaux bénéficient chacune d'une douche à l'italienne, la toiture a été entretenue et revue récemment, l'isolation des combles et du plancher a aussi été faite et le tout à l'égout également. Au niveau des extérieurs, vous trouverez un jardin ombragé avec des arbres et des fruitiers, un grand parking intérieur pour trois véhicules entièrement clôturé et sécurisé, un grand portail solaire automatisé et un digiphone avec caméra. Une grande terrasse avec store automatisé, des trottoirs tout autour de la maison, un barbecue ainsi que des robinets viennent compléter les prestations extérieures. Cette maison dispose de 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau. Elles vont de 10 m² à 13.78 m². Une belle cuisine dinatoire, équipée et meublée, donnant sur la terrasse, vous permettra de profiter de moments agréables en famille. La maison dispose d'un toilette et d'une salle d'eau à chaque niveau. Tous les travaux sont récents et ont été réalisés de 2020 à aujourd'hui. Ne manquez pas cette opportunité, rare sur ce secteur où peu de maisons sont à vendre. Contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre Lannefranque vous propose : MAISON SAINT-ANTONIN – 3 CHAMBRES DE PLAIN-PIED – 100 m² + GARAGE – TERRAIN DE 2 500 m² AU CALME VISITE VIRTUELLE, PLANS ET VIDÉOS DISPONIBLES SUR DEMANDE AU CALME, DANS UN ENVIRONNEMENT PRÉSERVÉ Située à Saint-Antonin, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et agréable. Elle séduira les personnes à la recherche d’espace, de tranquillité et de confort moderne. UNE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE ET CONVIVIALE Construite en 2010, la maison développe 100 m² habitables. Elle propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une grande baie vitrée apporte une belle luminosité et ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter de l’extérieur. Cet espace chaleureux est chauffé par un poêle à granulés. La cuisine dispose également d’un cellier / espace de rangement. ESPACE NUIT La partie nuit comprend 3 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. CONFORT ET ÉQUIPEMENTS La maison bénéficie d’une bonne isolation et d’équipements récents. L’eau chaude est produite par un cumulus électrique remplacé en 2018. L’assainissement est autonome et conforme. Une borne de recharge pour véhicule électrique est installée. La fibre est déjà installée. Un garage de 17 m² attenant complète le bien, idéal pour stationnement ou stockage. JARDIN ET EXTÉRIEUR La maison est implantée sur une parcelle de 2 500 m², dans un environnement calme. Le terrain n’est pas clôturé et les accès, ainsi que certains aménagements extérieurs, restent à finaliser, notamment le crépi de l’allée. Un beau verger déjà en place, composé de plusieurs arbres fruitiers, est implanté sur la propriété et commence déjà à produire. LOCALISATION La maison est située dans le village de Saint-Antonin. Écoles maternelle et primaire à Sainte-Marie et Saint-Sauvy, avec ramassage scolaire. Collège et services à Mauvezin (6 min). Accès : • 6 min de Mauvezin • 15 min […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre Lannefranque vous propose : MAISON DE 169 m² AVEC ESPACES INDÉPENDANTS, GARAGES ET JARDIN VISITE VIRTUELLE, PLAN ET VIDÉO DISPONIBLES SUR DEMANDE Située à Auch, dans le secteur de la Patte d’Oie et de la gare, cette maison de 169 m² habitables offre de beaux volumes, de nombreuses dépendances et plusieurs possibilités d’aménagement, sur une parcelle clôturée de 911 m². Grâce à sa visibilité le long d’un axe passant et à son stationnement facile, cette propriété peut également convenir à un projet professionnel, une activité artisanale, des bureaux ou une profession libérale. LA MAISON Les pièces de vie principales se situent à l’étage et sont accessibles par un escalier extérieur ainsi que par un escalier intérieur reliant les deux niveaux. L’étage se compose d’une véranda lumineuse, d’un salon séjour spacieux, d’une cuisine indépendante, de 3 chambres, d’une salle de bain ainsi que de WC séparés. L’ensemble bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et de menuiseries récentes en double vitrage avec fenêtres cintrées, apportant du cachet et une belle luminosité aux pièces. Le chauffage est assuré par un système central au gaz complété par une climatisation réversible dans le séjour. LE REZ-DE-CHAUSSÉE Le rez-de-chaussée propose plusieurs espaces déjà aménagés, offrant différentes possibilités selon les besoins : logement indépendant, activité professionnelle, espace loisirs ou accueil familial. Un premier espace chauffé comprend une cuisine aménagée et une salle d’eau avec une hauteur sous plafond d’environ 1,90 m. Un second volume, chauffé également, avec une hauteur sous plafond d’environ 2,40 m, permet facilement d’aménager une chambre supplémentaire, une salle de jeux, un atelier ou un espace détente. Un garage avec porte électrique complète cet espace. LES EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES ( + de 100 m²) À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin agréable et entièrement clôturé. La maison bénéficie également de nombreux espaces annexes avec 4 garages […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Gauci vous propose : Somptueux Hameau d'Exception de 78 000 m² à Saint-Jean-Poutge Une opportunité rare se présente à vous avec ce magnifique domaine d'une superficie totale de 78 000 m², situé à Saint-Jean-Poutge, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété offre une maison principale et des espaces extérieurs aménagés avec goût pour vous offrir un confort optimal et un cadre de vie hors du commun. La maison principale, datant de 1948 et en excellent état général, propose 8 pièces dont 5 chambres spacieuses, 1 bureau, 2 salles d'eau, un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée avec mezzanine, un dressing et 2 WC. Les pièces sont agencées avec soin pour offrir des espaces de vie fonctionnels et confortables. De plus, vous pourrez profiter de 2 belles terrasses offrant une vue imprenable sur le vaste jardin et le parc paysager avec de nombreux arbres fruitier. Le domaine dispose de plusieurs atouts qui sauront vous séduire : une piscine au sel et une terrasse et un bar pour des moments de détente en famille ou entre amis, un parc paysager soigneusement entretenu, ainsi qu'un jardin pour profiter de la nature environnante. Les expositions sud et ouest offrent une luminosité optimale tout au long de la journée. vous avez aussi 2 maisons a rénové don une en cours de travaux, et deux ruines. 1 puits, 1 lac pour pêcher ou faire de la barque sous le chant des oiseaux, 1 source. Vous pouvez y faire un gite, un milieu ou vos chevaux serons au calme seul au monde. Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, la fosse septique coco et la ventilation mécanique assurent un cadre de vie moderne et sécurisé. De plus, le chauffage individuel avec cheminée, climatisation réversible et radiateurs garantit un confort thermique optimal en toutes saisons. À proximité immédiate, vous trouverez des écoles à 3km, la gare à 2km, ainsi que des commerces et commodités à quelques kilomètres, tel que Vic-Fezensac 8 Km, L'Isle de Noé 12 Km, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Gauci vous propose : Opportunité à Saisir : Maison à Rénover avec Vaste Terrain à Saint-Jean-Poutge Emplacement idéal pour cette maison de 140 m² à rénover, datant de 1948, implantée sur un vaste terrain de 31000 m² à Saint-Jean-Poutge. Cette propriété offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de projets immobiliers. La maison actuelle comprend une chambre neuve, mais peut facilement être transformée pour offrir davantage d'espaces de vie en fonction de vos besoins. La configuration actuelle peut être repensée pour créer des pièces supplémentaires telles qu'une salle de bain, des toilettes, une cuisine, un salon, et plus encore. Laissez place à votre imagination pour faire de cet endroit un véritable cocon personnalisé. Située dans un quartier calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie bucolique et paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Le vaste terrain vous permettra de créer un magnifique jardin à votre image, un potager, une terrasse pour profiter des beaux jours, ou même d'installer une piscine pour vous rafraîchir en été. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais une fois terminés, cette maison aura tout le potentiel pour devenir un véritable havre de paix pour ses futurs habitants. Imaginez-vous vivre dans une maison à votre goût, entourée de verdure et de tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités de la ville. Ne manquez pas cette occasion unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre créativité pour transformer cette propriété en un véritable bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christelle Chapelle vous propose : Fleurance, cette maison individuelle construite en 1975 offre un cadre de vie à la fois fonctionnel, lumineux et bien entretenu. L'agencement intérieur a été pensé pour optimiser les volumes et conviendra parfaitement à une famille ou à un projet d'investissement locatif. La partie jour se compose d'une entrée menant à un salon qui constitue le cOEur de la maison. Attenante, la cuisine indépendante est équipée. Elle dispose de rangements pour rester pratique au quotidien. Le coin nuit distribue trois chambres, bénéficiant d'une bonne luminosité naturelle et de volumes confortables pour accueillir des armoires ou des bureaux ainsi qu'une salle de bain. Côté extérieur, la maison s'ouvre sur une agréable terrasse de près de dix mètres carrés, un espace idéal pour installer un salon de jardin et profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette terrasse donne sur un terrain entièrement clôturé, piscinable, garantissant la sécurité des enfants et des animaux de compagnie. Sur le plan technique, le bien est parfaitement connecté grâce à la fibre optique et dispose d'un système de chauffage individuel performant. L'emplacement est un autre atout majeur de cette propriété puisque toutes les commodités, les écoles et les commerces du centre-ville de Fleurance sont accessibles rapidement, et un arrêt de bus se situe à seulement cent mètres de la maison. Ce bien sain, aux prestations solides et sans travaux à prévoir, est prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Melac vous propose : Située dans un cadre buccollique à seulement 5 minutes des commodités, Cette superbe maison de campagne, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'espace. Cette propriété vous séduira par son charme et son caractère unique. La maison se compose en rez-de-chaussée de 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, offrant un espace de vie idéal pour une grande famille ou pour recevoir amis et invités. Une cuisine ouverte et équipée vous permettra de préparer de délicieux repas dans un cadre convivial. À l'étage, 3 chambres avec une salle d'eau, avec accès indépendant de la maison principale idéal pour vos invités ou pour une activité de tourisme. L'espace de vie principal se compose d'une cuisine ouverte, une salle à manger chaleureuse, d'un salon agrémenté d'un poêle à bois et d'une terrasse extérieure où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air face à l'étang. Les différentes orientations de la maison offrent une belle luminosité tout au long de la journée. Magnifique terrasse couverte, carport permettant de recevoir 4 véhicules ainsi qu'un garage de 50 m² idéal pour le bricolage. N'hésitez pas à venir la visiter pour découvrir tous ses charmes et ses atouts. Un véritable havre de paix vous attend ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Séverine Bardin vous propose : Belle Maison de Village avec Jardin, dans un environnement calme. Venez découvrir cette maison chaleureuse de plain-pied, entretenue avec soin. Vous apprécierez également sa performance énergétique, en C, grâce à son isolation par l'extérieure. La maison se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux avec poêle à granule, donnant sur une véranda isolée et chauffée (véritable espace de vie). À côté se trouve deux cuisines, dont une principale et une arrière, offrant des espaces pratiques et fonctionnels. Un couloir desservant trois belles chambres dont une avec dressing et porte fenêtre. Suivi d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une grande salle de bain ainsi que d'un toilette et d'une buanderie avec un deuxième toilette et sa porte d'accès vers l'extérieure. La propriété est close, munie d'un garage de 32 m² et d'un cabanon. Le jardin est actuellement labouré, vous pouvez définir votre partie en herbe et / ou potager. Les atouts supplémentaires sont le bel espace de stationnement, le puit, le chauffage par pompe à chaleur, le chauffe-eau récent, tous les stores sont électriques, les fenêtres équipées de moustiquaires et sa toiture impeccable. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison offrant calme, confort et tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Melac vous propose : Charmante Maison de Ville Renovée Cette maison de ville rénovée est une véritable perle rare située à L'Isle-en-Dodon, offrant charme, confort et modernité, cette propriété offre un espace de vie harmonieux de plain pied, garantissant une praticité indéniable. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux et convivial comprenant une cuisine séparée entièrement équipée, une salle à manger spacieuse, trois chambres confortables dont 2 disposant chacune d'une salle d'eau et d'un dressing. Chaque pièce a été agencée avec soin pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Cette maison de ville bénéficie d'une rénovation récente qui allie le charme de l'ancien au confort moderne. Elle dispose d'un jardin entièrement clos avec portail électrique, un grand garage de plus de 60 m². Les expositions est, sud et nord offrent une belle luminosité et une ambiance chaleureuse à l'intérieur de la maison. Située non loin des commerces, écoles et autres commodités, cette maison de ville saura séduire les amateurs d'authenticité et de confort. Ne manquez pas cette opportunité et organisez dès maintenant une visite pour découvrir votre futur cocon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christelle Chapelle vous propose : Fleurance, dans un cadre verdoyant et calme, à pieds des commodités et transports, venez découvrir cette propriété entourée de son parc de près d'un hectare. Véritable OEuvre d'art architecturale, cette demeure de 350 m² dévoile des espaces de vie soigneusement agencés, offrant 13 pièces aux volumes généreux. Pour exemple une pièce de vie de près de 85 m² et un salon de 70 m². Un chauffage individuel par le sol ainsi qu’une grande cheminée en pierres contribue au bien être de cette demeure. Les amoureux de la nature seront comblés par le vaste jardin arboré, offrant une parfaite harmonie entre espaces verts et aménagements paysagers. La demeure dispose également d'un grand garage permettant le stationnement sécurisé de vos véhicules, ainsi qu’un très beau pigeonnier. Vous trouverez, non attenant à la propriété, 3 grandes chambres d’hôtes individuelles, fonctionnelles et de plain pied, avec chacune sa salle d’eau. Une rénovation est nécessaire pour redonner à cette bâtisse tout son éclat et son prestige d'antan. Avec un peu d'imagination et de travail, cette demeure d'exception pourra devenir le joyau de vos rêves. N’hésitez pas à me contacter pour avoir plus de détails concernant ce bien unique sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent Marsal vous propose : VENTE EN VIAGER OCCUPE Située sur la commune de Bétous, dans un environnement calme, cette maison de plain pied constituée de 3 pièces 2 chambres, 1 grand salon donnant sur une terrasse, une cuisine séparée et une salle de bain. construite en 1970 offre une surface habitable d’environ 82 m². Elle est implantée sur un ensemble totalisant environ 5 000 m² de terrain répartis sur 4 parcelles. La maison est bien entretenue par sa propriétaire actuelle. La toiture a été refaite il y a environ 15 ans et les combles sont isolées avec 30 cm de laine de verre. L’installation électrique a été refaite. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et la production d’eau chaude est assurée par un ballon remplacé il y a environ 5 ans. Conditions de la vente en viager occupé sur une tête (femme de 78 ans) : Valeur vénale du bien : 145 000 € Bouquet : 39 000 € honoraires d’agence inclus Rente mensuelle : 292,71 €. Ce type d’acquisition constitue un investissement patrimonial permettant de se constituer un bien immobilier dans des conditions financières progressives. Pour tout renseignement complémentaire sur ce bien et les modalités du viager, merci de nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété aux portes de Lectoure, au cœur de la Lomagne Gersoise surnommé la "petite Toscane française". Découvrez un havre de paix, niché dans un écrin de verdure et à l'abri des regards indiscrets. Cette propriété en pierre des années 19000 est entourée de vastes champs cultivés en agriculture biologique, offrant un cadre de vie idyllique sur une parcelle de 1Ha. La maison, d'une superficie totale de 500 m², a été partiellement rénovée. Partie rénovée (185 m²) Rez-de-chaussée : Pièce de vie (60 m²) : Cuisine : intégrée en chêne et ronce de noyer, plans de travail et évier à double bac en pierre naturelle de Charente. Faïence et fresque murale uniques, créées par un artisan de Salernes. Équipement : cuisinière Godin "Grande Châtelaine" (3 feux gaz, 1 plaque électrique, four géant et grill), hotte Novy silencieuse. Salon/Salle à manger : carrelage en Terra Cotta avec fresque en "rosace" au sol. Cheminée avec insert de 13 Kw, capable de chauffer toute la maison. Arrière-cuisine (10-12 m²) : Équipement : WC, 2 cumulus électriques Atlantic de 300 L (un de moins de 5 ans, l'autre neuf), un circulateur de boucle sur horloge pour l'eau chaude instantanée, tableau électrique, domotique, alarme et groupe VMC. Pièce modulable (25 m²) : conduit de cheminée tubé et opérationnel pour l'installation d'un poêle. Étage : Chambres : une de 35 m² avec grand dressing et une autre de 25 m². Salle de bain : baignoire balnéo avec cascade et jets hydromassants à eau recyclée, meuble de toilette sur mesure en merisier et marbre. Menuiseries : Portes d'entrée et de communication : chêne de France. Portes intérieures : sur mesure en pin rose de France. Fenêtres : double vitrage en chêne. Volets : cèdre de France avec barres anti-effraction. Partie à rénover (2 x 130 m²) Structure : dalle en béton isolée au rez-de-chaussée, avec gaines électriques, arrivées d'eau (chaude et froide) et évacuations en place. Plancher de l'étage : poutres porteuses de 9 mètres de portée, terminées à la plane. Toiture […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patrice Barrouillet vous propose : * Maison de Campagne d'Exception à Luppé-Violles - Charme et Caractère * Nichée au cOEur d'un écrin de verdure de 12 220 m² à Luppé-Violles, cette superbe maison de campagne saura vous séduire par son charme authentique et ses prestations haut de gamme. Construite dans les années 1900 et entièrement rénovée en 2005, cette propriété de caractère de 288 m² sur 2 niveaux offre un cadre de vie de qualité pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. * Description des Pièces : * - 7 pièces au total - 5 chambres spacieuses - 1 salle de jeux - Belle luminosité avec exposition sud et est - Surface habitable généreuse pour un confort optimal * Avantages : * - Vaste terrain arboré offrant intimité et tranquillité - Maison de caractère alliant authenticité, charme et modernité - Matériaux de qualité et rénovation récente - Environnement calme et préservé - Excellente exposition assurant une belle luminosité - Proximité des commodités et des espaces naturels * Caractéristiques : * - Confort : TV, fibre optique, accessible aux personnes à mobilité réduite - Système de chauffage : Air pulsé et cheminée à insert (électricité et bois) - Condition générale : Rénovée avec goût * Localisation : * Idéalement située à Luppé-Violles, cette maison de campagne est le refuge idéal pour ceux en quête de quiétude et d'espace. Profitez du charme de la campagne tout en restant proche des commodités. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette maison d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite guidée et laissez-vous charmer par ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Melac vous propose : Charmante maison de ville comprenant 2 LOGEMENTS Dès l'entrée vous serez séduits par le potentiel offert par cette maison. En rez-de-chaussée, l'appartement de type 2 dispose d'un séjour, cuisine séparée, 1 chambre spacieuse, 1 salle d'eau ainsi qu'une véranda idéalement exposée. 2 GRANDS GARAGES (possibilité de créer un logement supplémentaire. À l'étage, un logement de type 4 offre un large séjour lumineux ouvert sur la véranda, cuisine séparée, 3 chambres ainsi qu'une salle de bain. Panneaux photovoltaïques L'exposition de la maison apporte une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Les options sont nombreuses, Investisseurs ou familles, cette maison offre une opportunité à ne pas manquer ! Ce bien dispose d'un jardin clos et arboré. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 197000 euros. Prix hors honoraires : 189000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,23% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline […] Voir l’annonce immobilière >>

Ensemble de deux maisons rénovées dans un environnement de campagne paisible sans être isolé avec des jolies vues dégagées sur la campagne. Deux maisons indépendantes, deux styles différents. Située sur un petit promontoire, la propriété offre des vues agréables et dégagées sur la campagne alentours proche de Lectoure. Elle est constituée de 2 bâtiments distincts, attenants mais néanmoins totalement indépendants. L'ensemble permet d'accueillir confortablement une grande famille et ses amis ou d'envisager une activité de gîte/chambres d'hôtes à quelques kilomètres seulement de Lectoure. LA MAISON GASCONNE D'architecture gasconne classique, il s'articule autour d'un grand couloir traversant où étaient sans aucun doute organisées autrefois de grandes tablées animées et conviviales, et d'un bel escalier contemporain en chêne massif permettant d'accéder au 1er étage. La rénovation minutieuse a permis de conserver de beaux éléments anciens (cheminées, plafonds, murs en pierres, poutres) et de créer une ambiance confortable et chaleureuse. - Au rez-de-chaussée, on trouve une grande cuisine dînatoire, très bien agencée et équipée avec une belle cheminée en pierres fonctionnelle, un salon avec une autre cheminée équipée d'un insert efficace, deux belles chambres dont une avec salle d'eau, une petite buanderie, un wc séparé et une seconde salle d'eau. A ce niveau, on peut accéder de l'intérieur à une grangette qui a été transformée en pièces d'utilités et de rangements. - L'escalier droit mène à un palier-coursive très lumineux, desservant un espace bureau, 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé et un espace grenier fermé. LA SECONDE MAISON Elle devait certainement être autrefois une dépendance de type agricole, attenante à un pignon de la Gasconne, dont la partie supérieure est encore visible. Elle offre une atmosphère très cozy, avec ses teintes chaudes et ses lambris. - Depuis le jardin et le petit massif d'herbes aromatiques, le rez-de-chauséée s'articule autour d'une grande […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre Fleurance et Lectoure : Le Charme de la "Petite Toscane" Prestigieuse Propriété de Caractère | Parc de 1 Ha | Piscine Gîte Située sur la commune de Fleurance, cette demeure est un véritable refuge de sérénité. À seulement 5 minutes en voiture de toutes les commodités (commerces, marchés réputés, écoles) de Fleurance et de Lectoure, elle offre un cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis. Un Environnement Exceptionnel Implantée sur un terrain d'un hectare, la propriété surplombe les vallons gersois. La vue sur la silhouette de Lectoure rappelle chaque jour pourquoi cette région est surnommée la "Petite Toscane". La Maison Principale : Élégance et Modernité Rénovée avec une esthétique sobre et des matériaux de qualité, la maison dégage une atmosphère douce et chaleureuse : Vaste espace de vie : Un salon lumineux ouvert sur une cuisine moderne, idéal pour recevoir. La cheminée et les tons neutres renforcent l'esprit "cosy". Espaces nuit : 3 chambres spacieuses à l'étage et un second niveau dédié à un espace de vie supplémentaire (salle de détente, bureau ou atelier). Confort thermique : Chauffage performant par Pompe à Chaleur (PAC). Extérieurs et Dépendance Espace Détente : Une grande terrasse exposée plein Ouest pour prolonger vos soirées face au coucher de soleil, ainsi qu'une piscine parfaitement intégrée. Le Gîte : Une unité indépendante idéale pour un projet de location saisonnière (très porteur dans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lugdivine Orell vous propose : Je vous invite à venir voir la vidéo sur ma page officielle de cette annonce en mettant dans la barre de recherche internet 🌻lugdivine ORELL iad France 🌻Aux portes de Fleurance, dans un petit village calme et pittoresque, venez découvrir cette magnifique maison pleine de charme et son appartement indépendant loué en AIRBNB toute l'année. Un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commodités. Construite en pierres en 1949 et entièrement rénovée, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant authenticité et modernité. La maison est équipée de 12 panneaux solaires aujourd'hui en auto consommation, d'une PAC de 2023, du double vitrage, du tout à l'égout et de moustiquaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie comprenant une cuisine séparée entièrement équipée, un WC et un salon séjour. L'agencement optimal des pièces crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour accueillir famille et amis. Au premier étage, deux belles chambres vous attendent dont une avec accès terrasse et vue Pyrénées, baignées de lumière naturelle. Au deuxième étage, deux chambres dont une actuellement utilisée en dressing. Aux pieds de la maison : un jardin paysager de 110 m² clôturé où il fait bon se détendre, ainsi qu'une terrasse de 18,2 m² qui sera l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées face aux Pyrénées. Un garage de 45 m² vient compléter l'ensemble et offre un espace pratique pour stationner vos véhicules en toute sécurité. L'appartement rénové de 42 m² avec tout le confort peut accueillir jusqu'à 6 couchages. À ce jour, il produit une rentabilité de 7000 euros par an. La taxe foncière de cet ensemble immobilier est de 850 euros. L'environnement calme et paisible (village bio ), les expositions multiples (sud, nord, est) ainsi que la proximité des points d'intérêt font de cette maison un véritable lieu de vie privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir […] Voir l’annonce immobilière >>