Iad France - Nicolas Gilles vous propose : PUJAUDRAN – VILLA NEUVE 158 m² – SOUS-SOL 210 m² – À Pujaudran, dans un environnement préservé où l’espace et la lumière occupent une place privilégiée, cette villa neuve de 158 m² offre une conception résolument contemporaine, pensée pour conjuguer confort, élégance et performance. Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur générosité et leur luminosité. La vaste pièce de réception s'articule autour d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur l'espace de vie et prolongée par une arrière-cuisine ainsi qu'une buanderie, permettant de préserver une organisation parfaitement fonctionnelle au quotidien. Les prestations ont été choisies avec soin : grands formats au sol, larges ouvertures, perspectives dégagées et circulations fluides composent une atmosphère contemporaine, élégante et chaleureuse. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont deux bénéficient de généreux dressings. La suite parentale constitue un véritable espace privé avec son vaste dressing et sa salle de bains, équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et de prestations de qualité. Une seconde salle d'eau vient compléter harmonieusement la distribution. À l'extérieur, les aménagements paysagers accompagneront progressivement la propriété pour créer un écrin de verdure intime et préservé. Les plantations de bambous participeront notamment à préserver l'intimité tout en renforçant le caractère naturel de l'environnement. DES PRESTATIONS PENSÉES POUR DURER La maison a été conçue selon des standards de construction particulièrement exigeants et affiche une performance énergétique remarquable avec un DPE classé A. Elle bénéficie notamment de : panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, chauffage au sol, ballon thermodynamique, menuiseries aluminium, équipements connectés. Un ensemble cohérent qui associe confort thermique, maîtrise des consommations et technologies contemporaines. UN SOUS-SOL AUX POSSIBILITÉS EXCEPTIONNELLES Autre atout […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Gilles vous propose : Maison d'architecte d’exception aux portes de Toulouse Vous serez immédiatement séduit par cette remarquable maison contemporaine, implantée dans un environnement privilégié, au cOEur d’un charmant village aux portes de Toulouse et à seulement 15 minutes du pôle aéronautique. Construite en 2014 et développant 218 m² habitables sur une parcelle paysagée de 2 450 m², cette propriété offre une qualité de vie rare, où les volumes, la lumière et les prestations haut de gamme s’accordent avec élégance. Dès l’entrée, les généreux rangements et les toilettes invités donnent le ton. La découverte se poursuit vers une spectaculaire pièce de vie de près de 70 m², véritable cOEur de la maison. Baigné de lumière par de larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse en pierre et le jardin, cet espace s’articule autour d’une * cheminée centrale à insert, élégante pièce maîtresse qui assure naturellement la transition entre le salon et la salle à manger. Dans son prolongement, la cuisine conjugue esthétique et fonctionnalité avec son plan de travail en granit Zimbabwe et ses équipements haut de gamme. Une arrière-cuisine complète cet espace et offre un précieux volume de rangement pour faciliter le quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre avec salle d’eau privative, idéale pour recevoir famille ou amis, ainsi qu’une superbe suite parentale, pensée comme un véritable espace de bien-être. Bénéficiant d’un accès direct à la terrasse et à la piscine, elle dispose d’une vaste salle de bains équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire balnéo et d’une double vasque. Un élégant escalier réalisé sur mesure mène à l’étage. Deux chambres supplémentaires y prennent place, dont l’une bénéficie d’un balcon offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Une salle d’eau avec douche à colonne massante ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet espace nuit. À l’extérieur, la propriété dévoile un cadre particulièrement […] Voir l’annonce immobilière >>

Une incroyable opportunité à saisir et la promesse d'une excellente rentabilité à seulement 5 km de Marciac et son festival de Jazz qui réunit des amoureux de la musique du monde entier. A découvrir au bout d'une impasse au calme absolu, cet ensemble immobilier empreint de charme, d'authenticité et d'une élégance discrète.

Si votre projet est de créer un espace de glamping et des hébergements de chambre d'hôtes haut de gamme tout en résidant sur la propriété, la maison de maître, sera votre refuge. Erigée en 1807 elle a été entièrement rénovée avec soin avec des matériaux nobles et de qualité, Pierre naturelle du Lot, parquets massifs qui habillent aujourd'hui les sols des étages, le magnifique escalier central, d'époque à également été restauré et les éléments de caractère telle que la grande cheminée du salon ont été conservés. Toutes les portes intérieures ont été changées, réalisées sur mesure en bois massif et les huisseries toutes en double vitrage sont en excellent état. Pour le confort, la maison bénéficie du chauffage au sol par géothermie au RDC ainsi qu'au premier étage couplé à une isolation extrêmement performante.

Elle s'étend sur environ 271 m² et propose un espace généreux comprenant quatre chambres, salle d'eau, salle de bain, 3 toilettes, une grande bibliothèque et un salon chaleureux. La cuisine principale équipée et sa suite de deux arrière-cuisines, une froide/une chaude également équipée, un garde manger spécialement isolé pour le frais, une salle télévision et une cave à vin semi enterrée. Le plus, un beau grenier parqueté à neuf permettant un bel espace de rangement ou un aménagement supplémentaire.

Un grand atelier de 63 m² avec un étage de rangement mansardé et communiquant à la maison complète cet espace.

La seconde maison érigée en 1794 et totalement restaurée est idéale pour l'hébergement de vos hôtes, recevoir famille et amis ou proposer des chambres en suite. Dans le détail, elle abrite une magnifique orangerie avec sa verrière sur mesure, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Cecchini vous propose : * EXCLUSIVITÉ * RAZENGUES TOUTE OFFRE SERA CONSIDÉRÉE COUP DE CŒUR pour cette Maison T5 de 115 m² de plain-pied et sa Dépendance T2 / 3 de 76 m² en duplex, organisées autour une cour de 200 m² environ (possibilité de végétaliser pour transformer en Jardin), RÉNOVÉES avec soin, alliant CHARME de L’ANCIEN et CONFORT MODERNE aux prestations de très belle qualité. Maison principale T5 de 115 m² La pièce de vie offre un volume SPACIEUX et CLIMATISÉ de 49 m² avec un placard d’époque en bois massif pour une touche d’authenticité préservée. Le salon se prolonge harmonieusement vers l’extérieur grâce à une large baie coulissante ouvrant sur une terrasse équipée d’une véritable PERGOLA BIOCLIMATIQUE de 20 m² environ. Une CUISINE DINATOIRE moderne AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE Cuisine Plus, aux façades décor chêne Havane et plan de travail en GRANIT noir, avec un équipement électroménager complet de marque ROSIÈRES (Four, Plaque à induction 3 feux, Réfrigérateur, Lave-vaisselle intégré, Micro-ondes encastré), Hotte ELICA, Évier FRANKE, Ilot central avec nombreux rangements et table intégrée (5 places assises). Une première chambre de 13,40 m² d’une part, avec placard et accès direct à la terrasse et un coin nuit avec une chambre de 15 m², une chambre de 14 m² avec très grand placard aménagé et un bureau / DRESSING (3 placards aménagés) de 12 m², toutes avec parquet au sol. Vous trouverez également une SALLE D’EAU CONTEMPORAINE dotée d’une très belle DOUCHE À L’ITALIENNE avec ciel de pluie, un meuble vasque DESIGN avec sa colonne de rangement assortie, un meuble miroir triptyque éclairé, un sèche-serviettes et au sol un carrelage imitation parquet teinté gris. Des toilettes séparées avec fenêtre et une chaufferie avec CUMULUS THERMODYNAMIQUE complètent l’espace nuit. Dépendance / Maison secondaire T2 / 3 de 76 m² Belle entrée au charme d’antan avec un imposant ancien battant d’époque conservé et une porte vitrée apportant de la lumière ouvrant […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité. Propriété dans le Gers, proche de Lupiac.

Au pays de l'Armagnac, sur les terres de D'Artagnan, dans un environnement exceptionnel, ancienne ferme rénovée dans un style contemporain, 9 pièces, 235m2 au cœur d'un domaine de 22 hectares en bord de lac, avec piscine à débordement, terrain de pétanque et plusieurs terrasses avec vues.

La maison compte 2 séjours et salles à manger avec 2 cuisines équipées, offrant des atmosphères et vues différentes, 6 chambres dont 2 suites avec salles d'eau privatives, 1 espace jeux / loisirs, 1 salle de sport ou autre destination pour cette belle pièce aux larges ouvertures​, et 2 autres salles de bain familiales.

L'extérieur est un véritable havre de paix, comme​ suspendu sur le lac, au cœur de vallons à la vue sur les Pyrénées. La piscine à débordement offre un lieu de décontraction […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Favaro vous propose : * Maison contemporaine 4 chambres 155 m² - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED * A 1 km du centre-ville et des commerces, cette maison de plain-pied de 155 m², construite en 2019, séduit par sa luminosité, son agencement et ses équipements modernes. * La maison se compose * - d'une entrée avec de nombreux rangements séparant l'espace de vie avec l'espace nuit - d'un vaste séjour de près de 64 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée - d'une suite parentale de 18 m² avec son magnifique dressing sur mesure - de 3 chambres entre 11 et 13 m², toutes avec un placard de rangement - d'une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque et toilette - d'un second WC indépendant avec lave-mains - d'une buanderie Côté extérieur, la piscine et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie vers le jardin. Le terrain offre un cadre verdoyant et préservé, adapté pour profiter des bons jours en toute tranquillité. * Le bien offre de nombreuses prestations et équipements tels que * - un poêle à granulés - une très bonne isolation (RT2012) - une borne de recharge électrique - une VMC - la fibre - un terrain entièrement clos en panneaux rigides et fermé avec un portail motorisé coulissant Si vous recherchez un bien d'exception alliant modernité, confort et tranquillité, cette maison est faite pour vous ! N'attendez plus et contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Favaro vous propose : * TOURNECOUPE - MAISON T7 200 m² - PLAIN-PIED - JARDIN - DEPENDANCES * Cette maison de caractère datant du XIXème siècle, située à Tournecoupe, a été soigneusement rénovée et vous accueille dans un cadre authentique alliant cachet ancien et confort contemporain. Entièrement de plain-pied, elle développe 200 m² de surface habitable sur un terrain de 1 236 m², offrant un cadre de vie vaste et fonctionnel. Dès l'entrée, le ton est donné : un hall d'entrée vaste ouvre sur les différentes pièces de vie, toutes de bonnes proportions. Le salon lumineux et la salle à manger distincte composent un ensemble convivial et bien agencé, adapté pour recevoir. La cuisine séparée et entièrement équipée de 22 m², constitue un espace de vie à part entière, alliant praticité et caractère. Le côté nuit regroupe 4 chambres aux surfaces confortables (de 17 à 22 m²) offrant de bonnes possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. Une salle de bain, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant complètent l'habitation, assurant un confort quotidien optimal. * Prestations * - pompe à chaleur air / eau - chauffe-eau thermodynamique - menuiseries double vitrage - tout-à-l'égoût - VMC - isolation des combles Le + de cette maison : 1 cave de 80 m² et de nombreuses dépendances pour une surface totale de plus de 250 m² ! Une vrai opportunité pour stocker du matériel, garer les véhicules ou pour les aménager en logements indépendants ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet de cette belle maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre Lannefranque vous propose : MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED – 200 m² – 4 CHAMBRES – PISCINE – SANS VIS-À-VIS VISITE VIRTUELLE, PLAN ET VIDÉOS DISPONIBLES SUR DEMANDE. LA MAISON Cette maison contemporaine de 200 m² offre une vie essentiellement de plain-pied, avec de beaux volumes et une belle luminosité. Dès l’entrée, on découvre une grande pièce de vie avec plafond cathédral, largement ouverte sur l’extérieur et particulièrement lumineuse. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre directement à cet espace convivial et agréable à vivre. L’espace nuit se compose de 4 chambres, dont une bénéficiant de sa propre douche, ainsi que d’une salle de bains et 2 WC séparés. Une mezzanine surplombe la pièce de vie et offre un espace supplémentaire pouvant servir de coin télévision, salle de jeux, bureau ou chambre d’appoint. Un cellier complète l’ensemble. ENVIRONNEMENT La propriété bénéficie d’un environnement calme, verdoyant et sans aucun vis-à-vis. La propriété se situe en bordure d’un bois offrant un cadre verdoyant et préservé, sans nuisance, tout en conservant des voisins à proximité. CONFORT ET ÉQUIPEMENTS La maison bénéficie d’équipements pensés pour le confort au quotidien : - chauffage au sol chauffant et rafraîchissant, - chauffe-eau thermodynamique, - menuiseries en chêne de belle qualité, - construction en briques monomur avec isolation en fibre de bois, - réseau pour une aspiration centralisée - domotique permettant notamment de gérer l’éclairage, le portail, le chauffage et le rafraîchissement. L’ensemble offre une maison lumineuse, fonctionnelle et agréable à vivre, dans un environnement ouvert et verdoyant. LA PISCINE Un espace est entièrement dédié à la piscine avec un bassin au sel de 11 × 5 m, réalisé en 2019 et équipé d’une gestion automatisée du sel. La piscine est accompagnée d’un pool house pouvant être fermé, permettant de profiter de cet espace même lorsque la météo est moins favorable. LES DÉPENDANCES Plusieurs espaces […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jerôme Garcia vous propose : MOUMOULOUS - MAISON - T5 147 m² - TRIPLES GARAGE - Cette maison récente datant de 2019, située à Moumoulous, séduit dès le premier regard par son exposition triptyque sud, est et ouest qui inonde chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée avec vue sur les Pyrénées. Attention photos avec le gazon non réelle c'est juste pour donner une idée. Entièrement de plain-pied, elle développe 147 m² habitables soigneusement agencées. L'entrée introduit un espace de vie fluide et, la salle à manger et la cuisine ouverte se succèdent dans une logique de confort quotidien. La cuisine, fonctionnelle et bien dimensionnée, s'inscrit dans un ensemble pensé pour la praticité. Le séjour, lumineux grâce à. orientations sud qui offre une atmosphère conviviale et aérée. Le côté nuit regroupe 3 chambres confortables dont un ne suite parentale, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi que 2 WC indépendants — une organisation adaptée pour une vie en famille. Une buanderie et un cellier complètent les espaces, apportant des rangements supplémentaires appréciables au quotidien. Le bien bénéficie d'équipements modernes de qualité : climatisation réversible avec pompe à chaleur air / air, VMC, fibre optique et fosse septique. Le chauffage individuel électrique assure une gestion autonome et économique des consommations. À l'extérieur, le jardin et le garage de 69 m² privatif accompagnent ce bien sur un terrain de 5 050 m² piscinable offrant un cadre de vie vaste et préservé. Contactez-mois pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Melac vous propose : 10 minutes des commodités, Superbe propriété comprenant 3 gites d'une surface totale de 234 m² environ avec piscine et jardin paysagé de 2500 m². Investissez dans cette magnifique maison dans un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Le bien dispose de 3 logements ou gites : Le plus grand environ 107 m² dispose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, à l'étage 3 chambres spacieuses ainsi que 2 salles d'eau et 2 wc sans oublier une superbe terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin et la campagne gersoise. Le second de 63 m² dispose d'une cuisine équipée, 1 séjour, 1 suite spacieuse avec salle de bain et coin couchage pour 1 enfant, terrasse privative. Le troisième, de 64 m² dispose d'une cuisine équipée grand séjour, 1 chambre avec salle d'eau et dressing. Vous apprécierez l'espace extérieur avec sa piscine sécurisée par volet et clôture du bassin dépendance avec sanitaires chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, aucun travaux à prévoir ! l'activité des gites génère une excellente rentabilité, bilan comptable à disposition. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un gîte d'exception ! . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mylene Delrieu vous propose : À découvrir à Mirande ! Maison de ville rénovée qui bénéficie de la classe énergétique 'B' avec sa pompe à chaleur air / eau et ses panneaux photovoltaïques ! Cette maison est composée d'une entrée cosy depuis laquelle on accède au salon avec sa cheminée ou à la cuisine de 16 m² séparée et le cellier attenant. Le rez-de-chaussée accueille aussi un coin nuit avec une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé. À l'étage, le palier dessert 3 chambres, une salle d'eau avec douche et WC. Depuis la cuisine, vous accédez à la terrasse extérieure et au terrain de 646 m² entièrement clôturé qui vous offrira dès le printemps un bel espace verdoyant et fleuri avec un jardin, des plantes, arbustes, arbres fruitiers. Attenant à la terrasse se trouve la chaufferie et une réserve (17 m² environ). Un atout supplémentaire ! un double garage est au fond du terrain, où vous pouvez accéder par un petit chemin. Idéalement située, proche du complexe sportif, des commerces, écoles, collège. Je reste à votre disposition pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Melac vous propose : Charmante Maison Familiale VUE PYRENEES GARAGE / TERRASSE Cette maison spacieuse compte 6 pièces réparties sur 2 niveaux, dont 5 chambres (dont une suite parentale) offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel ouvert sur une agréable terrasse couverte. Chaque membre de la famille pourra bénéficier de son propre espace avec une salle de bain, une salle d'eau, des toilettes séparées et 2 dressings. L'espace de vie comprend une cuisine séparée entièrement équipée, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux. Vous pourrez également profiter d'un balcon pour vos moments de détente en plein air. Cette propriété bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités. À l'extérieur, un jardin arboré vous invite à la détente et aux loisirs en plein air. Un garage et plusieurs places de stationnement offrent un grand confort au quotidien. La maison est orientée au sud, vous permettant de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour personnaliser cette propriété selon vos goûts et besoins. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison familiale spacieuse, offrant confort, tranquillité et espace pour toute la famille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 234000 euros. Prix hors honoraires : 224000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,46% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patricia Bertoletti vous propose : Je vous propose cette charmante ferme en pierre dans le secteur de Vic- Fezensac au cOEur de la Gascogne sur 1,5 hectares La maison très spacieuse (220 m²) a reçu de nombreux aménagements comme un grand séjour - salon de 58 m², 4 grandes chambres ( + 20 m² chacune ), pierres et poutres apparentes, plusieurs salles d'eau. Grande dépendance, terrasse, assainissement récent, gros plus pour les panneaux solaires qui assurent une auto-consommation et un puits ! Vous n'avez plus qu'à me contacter pour ne pas laisser passer cette opportunité qui présente un excellent prix / prestations ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199500 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Bertoletti mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle Bernard vous propose : À Miélan, magnifique maison de plain-pied avec piscine, grand jardin arboré et dépendance aménagée Vous rêvez d'une maison où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ? Découvrez cette belle maison traditionnelle de plain-pied, construite en 2009, offrant environ 160 m² habitables sur un superbe terrain clos et arboré de 3 333 m², sans aucun vis-à-vis. Située dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités (pharmacie, cabinet médical, dentistes, kinésithérapeutes, école primaire, collège, commerces. ), cette propriété bénéficie également d'un emplacement privilégié à seulement 1h30 des stations de ski. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. L'espace de vie se compose d'un vaste salon-séjour chaleureux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une buanderie apporte un confort supplémentaire. L'espace nuit comprend trois chambres confortables avec placards intégrés, une salle d'eau entièrement rénovée avec goût ainsi qu'un WC indépendant. Une agréable pièce vitrée agrémentée en studio de 2 pièces avec coin salle d'eau pour recevoir les amis ou la famille ou être utilisée en location saisonnière. Un véritable atout supplémentaire : une partie attenante aménagée pouvant accueillir famille, amis, adolescent en quête d'indépendance ou encore générer un revenu complémentaire. Celle-ci comprend une pièce de vie ainsi qu'un espace salle d'eau avec douche et WC. À l'extérieur, tout a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Vous profiterez d'une belle terrasse donnant sur une piscine de 9 x 4 mètres, parfaitement entretenue, dont le liner a été remplacé en 2020 et le dôme en 2025. Un store électrique vient également compléter les équipements de qualité de cette maison. Entièrement clôturée, sans mitoyenneté, la propriété est sécurisée par un portail électrique, une alarme et offre un cadre […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Baudé vous propose : VILLA D'EXCEPTION – Plain-Pied Contemporain de 195 m² – Environnement Privilégié (2015) Une opportunité unique : le luxe du neuf et du spacieux sans l'attente des travaux Située à seulement 10 minutes de la charmante ville de Mirande, cette magnifique villa de plain-pied, construite en 2015, incarne l'alliance parfaite entre architecture contemporaine, prestations haut de gamme et sérénité de la campagne. Le COEur de la Résidence : Volumes et Lumière Pénétrez dans cette maison de 195 m² habitables par une entrée accueillante menant à une pièce à vivre spectaculaire. Les très beaux volumes et les grandes ouvertures inondent l'espace de lumière naturelle. * Cuisine et Réception : La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est ouverte sur la pièce de vie, la rendant conviviale et idéale pour recevoir. Son design moderne et fonctionnel ravira les passionnés. Le salon attenant, véritable espace cosy, invite à la détente. * Conception Moderne : Le style contemporain de la villa, caractérisé par des lignes épurées et des matériaux de grande qualité, assure une atmosphère raffinée et intemporelle. L'Espace Nuit : Intimité et Confort L'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille, offrant quatre chambres spacieuses. * Suite Parentale : Profitez d'une somptueuse suite parentale complète, un véritable sanctuaire privé. Elle comprend une chambre généreuse, une salle d'eau privative moderne, et un dressing intégré, offrant un confort digne d'un hôtel. * Chambres Secondaires : Les trois autres chambres bénéficient également de belles surfaces et d'un agencement optimal. Prestations et Technique : Clés en Main * État Impeccable : Construite avec soin en 2015, la villa est dans un état irréprochable : AUCUN TRAVAUX à prévoir. Une maison qualitative où vous n'avez qu'à poser vos meubles. * Équipements : Le chauffage est assuré par un système électrique performant et économique. Un garage attenant ajoute une commodité essentielle. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre Lannefranque vous propose : MAISON DE PLAIN-PIED À JUILLES – 82 m² + GARAGE DE 20 m² – 3 CHAMBRES – TERRAIN DE 990 m² – VUE PYRÉNÉES PHOTOS, VIDÉOS ET VISITE VIRTUELLE DISPONIBLES SUR DEMANDE LA MAISON Située dans le village de Juilles, cette maison de plain-pied construite en 2024 de 82 m² habitables, auxquels s’ajoute un garage de 20 m². Dans un état comme neuf, elle bénéficie d’une exposition plein sud, d’une belle luminosité et de prestations de qualité, avec des menuiseries en aluminium et plusieurs aménagements réalisés sur mesure. L’entrée dispose d’un claustra et de rangements intégrés. LA PIÈCE DE VIE La pièce de vie comprend une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, avec un réfrigérateur-congélateur de grande capacité, un lave-vaisselle, un four et un micro-ondes intégrés. Le salon-séjour donne directement sur la terrasse par une baie à galandage en aluminium. Celle-ci s’efface complètement pour ouvrir la pièce sur l’extérieur et profiter de la vue sur les Pyrénées. ESPACE NUIT Le coin nuit se compose de trois chambres, chacune équipée de placards aménagés, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi que d’un WC séparé. De nombreux rangements sont répartis dans la maison. CONFORT ET ÉQUIPEMENTS La maison bénéficie des équipements suivants : - maison RT 2020 - pompe à chaleur air-air gainable avec régulation de la température dans chaque pièce, - ballon d’eau chaude thermodynamique, - menuiseries en aluminium, - volets roulants pilotables à distance, - équipements de domotique et système de caméras, - fibre installée, - assainissement individuel par micro-station. JARDIN ET EXTÉRIEUR La maison est implantée sur un terrain de 990 m². La terrasse carrelée, exposée plein sud, est équipée d’une pergola bioclimatique. Elle prolonge la pièce de vie et offre une vue dégagée sur les Pyrénées. Les abords sont aménagés en gravier stabilisé sur dalles alvéolaires. Le jardin en pente, non clôturé, s’ouvre sur un paysage […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Cecchini vous propose : * EXCLUSIVITÉ * 32220 LOMBEZ - Centre-ville à pied RARE SUR LE SECTEUR – ÉLÉGANCE et MODERNITÉ caractérisent cette SUPERBE VILLA T6 / 7 de 171 m² environ, dévoilant un intérieur CONTEMPORAIN, LUMINEUX et particulièrement SOIGNÉ, où chaque espace a été pensé pour conjuguer ESTHÉTISME, CONFORT et FONCTIONNALITÉ. Implantée sur une parcelle de 1 900 m² environ, dans un environnement CALME et DÉGAGÉ, avec le centre-ville de LOMBEZ ACCESSIBLE À PIED, elle bénéficie d’une exposition SUD-OUEST, d’une agréable VUE SUR LES CHAMPS et d’une belle LUMINOSITÉ. Une PISCINE, 2 TERRASSES dont une couverte, un GARAGE de 38 m² environ et de nombreux équipements HAUT DE GAMME viennent compléter cette propriété construite en 2017. Dès l’entrée, le ton est donné ! Sur 6,50 m², cet espace au DESIGN GRAPHIQUE et ORIGINAL associe jeux de couleurs (la partie jaune est interchangeable), NICHES DÉCORATIVES ÉCLAIRÉES, GRANDS PLACARDS AMÉNAGÉS et de nombreux MODULES DE RANGEMENT astucieusement intégrés, notamment dédiés aux chaussures, pour une entrée aussi ESTHÉTIQUE que FONCTIONNELLE. La maison s’articule ensuite autour d’une SPACIEUSE PIÈCE DE VIE de 58 m² environ, comprenant un vaste salon / séjour avec POÊLE À GRANULÉS et une CUISINE DÎNATOIRE semi-ouverte CONTEMPORAINE de chez MOBALPA, entièrement aménagée et équipée : Plaque à induction SMEG, Hotte ROBLIN, Four BOSCH, Lave-vaisselle mi-hauteur WHIRLPOOL… De jolies PORTES COULISSANTES permettent de moduler et de séparer les espaces selon les envies. Une large BAIE À GALANDAGE équipée d’une moustiquaire rétractable ouvre généreusement la pièce de vie sur l’extérieur et sur une TERRASSE COUVERTE de 18,40 m² environ, équipée d’une prise TV et d’un ventilateur plafonnier, avec accès direct à la PISCINE. Dans le prolongement de la cuisine, un CELLIER aménagé de 8,30 m² et une BUANDERIE de 4,75 m² avec évier 2 bacs et nombreux rangements facilitent le quotidien. Un BUREAU CLIMATISÉ de 15,40 m² offre une […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Faure vous propose : Sur la commune de SÉGOUFIELLE – Maison de plain-pied T3 de 81 m² sur un terrain d'environ 800 m² – Construction 2024 - À seulement quelques minutes de * L’Isle-Jourdain, Lévignac, Mérenvielle, Pujaudran et Lasserre-Pradère, venez découvrir cette jolie maison de plain-pied construite en 2024. Cette maison offre une belle pièce de vie lumineuse de 37 m², avec séjour et salle à manger ouverts sur une cuisine équipée et aménagée. Possibilité de faire une troisième chambre. Dans le coin nuit, 2 chambres dont une avec un dressing, ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparés. Les points forts : * Construction 2024 - sous décennales * Maison de plain-pied * 86 m² habitables * Pièce de vie de 37 m² * 2 chambres + dressing * Cuisine équipée et aménagée * Pompe à chaleur avec climatisation gainable réversible * VMC * Buanderie * Fosse septique avec pompe de relevage * Jardin privatif et clôturé * Maison lumineuse et très bien agencée À proximité : * École maternelle et élémentaire de Ségoufielle : environ 1 km * Commerce alimentaire : environ 2 km * Gare de Mérenvielle : environ 2,2 km * Collège et lycée de L’Isle-Jourdain : moins de 4 km Une maison récente, confortable et fonctionnelle, idéale pour un premier achat, un couple ou une petite famille. Je reste disponible pour toutes demandes d'informations complémentaires. (N. B / Une pièce d'identité sera demandée à la visite pour toutes les personnes adultes présentes lors de la visite.) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Havre de paix et élégance 'à l'anglaise' au coeur du Gers.

Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui.

Située dans le triangle d'or de la Lomagne, entre Lectoure et Condom, découvrez cette superbe maison de campagne nichée sur la commune de Blaziert.

Véritable écrin de verdure à l'abri des regards, cette demeure a bénéficié d'une rénovation de haut vol alliant avec brio le cachet de l'ancien et un style 'cosy' d'inspiration britannique.

Un intérieur spacieux et raffiné

La maison s'ouvre sur des volumes généreux et une luminosité apaisante :

Espace nuit :

5 chambres spacieuses dont une suite parentale, idéales pour accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse.

Prestations techniques :

Un confort rare pour une maison de ce type avec un DPE classé A. Équipée d'une pompe à chaleur (PAC) et d'une climatisation réversible, elle offre une gestion énergétique optimale pour une vie sereine en toutes saisons.

Un extérieur enchanteur

Le parc de plus de 1 hectare est une invitation à la déconnexion totale :

L'étang privatif : Un point d'eau romantique où le coassement des grenouilles rythme les douces soirées d'été.

Espace détente : Une piscine récente parfaitement intégrée à son environnement. Art de vivre :

Une vaste terrasse ombragée, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour vos repas estivaux face au coucher du soleil.

Les points forts :

Caractéristique Détails Localisation Secteur Blaziert (Proche Lectoure/Condom)

Surface terrain+ 10 000 m² (1 Ha)

Chambres 5

Performance DPE […] Voir l’annonce immobilière >>

Ancien moulin en pierres dont les mécanismes n'existent plus, offrant un cadre de vie bucolique et confortable, bercé par le ruissellement des eaux de la rivière Gers qui passe en contrebas.

Situé au nord du département éponyme, aux confins du Lot-et-Garonne, les origines du moulin remontent certainement au 15ème siècle. Bâti sur 3 niveaux, c'est un hâvre de tranquillité, entouré d'un grand jardin joliment arboré et facile d'entretien.

L'entrée en rez-de-jardin par une terrasse ombragée surplombant le cours d'eau, donne accès à une vaste pièce avec une imposante cheminée ancienne, fonctionnelle et idéale pour rechauffer les tablées amicales. Trois portes-fenêtres ouvrent sur le jardin et un gazebo avec un barbecue.

A ce niveau aussi, une pièce de rangements très utile et un petit cabinet de toilette.

L'escalier depuis l'entrée ouvre sur un séjour/salle à manger de 70 m², lumineux, avec une cheminée équipée d'un insert. Et une cuisine ouverte mais indépendante, fonctionnelle et bien équipée. Une pièce de rangements et une belle salle d'eau complètent ce niveau.

Au-dessus, desservies par une coursive spacieuse, 5 chambres à coucher dont 2 avec leur salle d'eau privative, et un wc constituent la partie nuit de l'ensemble habitable.

Grenier non aménageable

Double vitrage en totalité

Pompe à chaleur et climatisation dans les chambres

Insert . Cheminée monumentale fonctionnelle au rez de chaussée

Totalement indépendant du corps principal, un grand garage pourrait facilement être converti en un appartement séparé, tout en conservant une partie fermée pour 2 voitures.

Situé à 15 minutes au nord de Lectoure, cité episcopale cosmopolite, avec commerces, restaurants et activités culturelles et un marché réputé tous les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Annabelle Malavergne vous propose : Domaine viticole d’exception au cOEur du Bas-Armagnac Situé au cOEur du prestigieux terroir du Bas-Armagnac, le Domaine Duffau propose un ensemble viticole complet alliant patrimoine, outil de production performant et fort potentiel de développement. Habitation : Maison de maître entièrement rénovée de 203 m², offrant de beaux volumes et pouvant facilement être divisée en deux logements indépendants : 4 chambres, 2 salons, grande entrée, 2 cuisines, 2 salles d’eau, 2 WC indépendants et nombreux rangements. Terres : 10,5 hectares de terres. Bâtiments d’exploitation et équipements : Chai de vinification et d'élevage Salle de réception, magasin et bureau 3 hangars de stockage Matériel agricole très récent 2 installations de panneaux photovoltaïques générant 33 000 € de production annuelle Actif rare : Stock d’Armagnac Propriété unique offrant un outil de production opérationnel et un fort potentiel de valorisation (viticulture, négoce, OEnotourisme ou investissement). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2415000 euros. Prix hors honoraires : 2320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,09% du prix du bien hors honoraires) : 95000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Baudé vous propose : À seulement 6 minutes de Mirande, venez découvrir cette charmante villa d'environ 150 m² habitables, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre de vie à la fois paisible et fonctionnel. Dès l'entrée, vous accédez à une superbe pièce de vie baignée de lumière. Véritable cOEur de la maison, cet espace chaleureux est équipé d'une cheminée à foyer fermé pour vos soirées d'hiver ainsi que de la climatisation pour vous garantir une fraîcheur idéale aux beaux jours. Il s'ouvre sur une superbe cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, pensée pour allier esthétisme et praticité au quotidien. Le coin nuit se compose de quatre chambres spacieuses et confortables, accompagnées d'une salle de bains soignée comprenant une douche. Une buanderie indépendante vient compléter l'agencement de ce niveau. Un sous-sol total aux multiples potentialités : Véritable atout de cette propriété, le sous-sol total offre des volumes exceptionnels et un confort d'utilisation rare : * Stationnement et capacité XXL : Il dispose d'un espace généreux permettant de garer plusieurs véhicules en toute sécurité, à l'abri des intempéries. * Espace atelier et rangement : Parfaitement taillé pour les bricoleurs, les collectionneurs ou les amateurs de grands espaces de stockage, il intègre de vastes zones de rangement pour répondre à tous vos besoins. * Pièce chauffée polyvalente : CetN niveau abrite également une belle pièce chauffée d'environ 30 m², un espace isolé et confortable qui pourra aisément faire office de bureau pour le télétravail, de chambre d'amis indépendante ou d'un véritable atelier de loisirs. Côté extérieur et performances La propriété s'étend sur un terrain entièrement clôturé, garantissant un espace sécurisé pour les enfants ou les animaux de compagnie. L'accès au terrain et aux espaces de stationnement se fait par un portail électrique télécommandé, et un système d'alarme est installé pour veiller sur votre tranquillité d'esprit […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christel Lajous vous propose : PROPRIÉTÉ D’ARCHITECTE AVEC PISCINE, TENNIS ET VUE PYRÉNÉES – TOUJOUSE (GERS) L’art de vivre gersois dans ce qu’il a de plus exclusif. Offrez-vous un cadre de vie d'exception avec cette propriété d’architecte baignée de lumière, livrée en 2021. Implantée sur un parc arboré et entièrement clôturé de 1,5 hectare, cette demeure contemporaine de 246 m² allie lignes épurées, autonomie énergétique et belles prestations, avec la chaîne des Pyrénées en toile de fond. UNE ARCHITECTURE INSPIRÉE ET INTIMISTE Conçue autour d'un jardin intérieur d'exception, la maison offre une circulation fluide et une luminosité naturelle omniprésente : . Espace de vie : Un vaste séjour traversant chaleureux avec cuisine équipée intégrée, prolongé par une terrasse couverte de 45 m². Espace nuit : Une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs, deux chambres confortables, une seconde salle d’eau avec WC et un cellier. Espace polyvalent (34 m²) : Une grande pièce à aménager selon vos envies (salle de cinéma, studio d'envergure, salle de sport ou bureau de télétravail). DES EXTÉRIEURS PENSÉS COMME UN RESORT PRIVÉ Vivez chaque saison comme des vacances prolongées grâce à des équipements rares : . Piscine au sel (5 x 12 m) entourée d'une plage de 130 m². Terrain de tennis privé qui vient d'être construit. Verger et parc arboré avec portail électrique et double garage de 50 m² (portes motorisées). PERFORMANCE ET AUTONOMIE TECHNIQUE Une construction récente offrant une sobriété énergétique exemplaire : . Énergie : 24 panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur air / eau et plancher chauffant. Gestion des ressources : 4 cuves enterrées de récupération d'eau de pluie, microstation aux normes. Connectivité : Fibre optique installée. UN CADRE DE VIE UNIQUE À seulement 5 minutes des commodités, cette propriété rare s'adapte à tous vos projets : résidence principale familiale, maison de campagne haut de gamme ou lieu de réception. Un lieu d'exception où confort […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sébastien Vacquie vous propose : EN EXCLUSIVITÉ UN AIR DE BALI AUX PORTES DE COLOGNE Dépaysement garanti… Ici, on se croirait presque à Bali ! En exclusivité, à proximité de Cologne, dans le Gers, découvrez cette belle maison familiale construite en 2014, nichée dans un environnement particulièrement calme sur une parcelle de 1 215 m². Une maison pensée pour profiter pleinement de chaque saison, où confort intérieur et art de vivre en extérieur se rencontrent. UNE MAISON MODERNE, CONFORTABLE ET CHALEUREUSE Le cOEur de la maison s'ouvre sur une généreuse pièce de vie de 52 m², lumineuse et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine entièrement équipée bénéficie d'un électroménager neuf, vendu avec la maison : plaque de cuisson, four, micro-ondes et lave-vaisselle. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! L'espace nuit propose 3 chambres avec placards et parquet, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle de bains complète l'ensemble avec baignoire, douche à l'italienne et vasques. Pour un confort optimal été comme hiver, la maison est équipée d'un chauffage et d'une climatisation gainable, ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique neuf. La fibre est installée et la maison bénéficie d'un excellent DPE A, un véritable atout en matière de confort et de performance énergétique. UN EXTÉRIEUR AUX ALLURES DE BALI C'est à l'extérieur que le dépaysement prend tout son sens… Une belle piscine de 9 × 4 m, une généreuse terrasse de 60 m² et une charmante paillote de 9 m² composent un véritable espace de détente aux airs de vacances. Imaginez les journées au bord de l'eau, les cocktails sous la paillote, les grillades entre amis et les longues soirées d'été… Ici, on se croirait presque à Bali, sans quitter le Gers ! La piscine dispose d'un liner neuf et d'un traitement au chlore. Son dôme électrique constitue un véritable plus et permet de prolonger la saison de baignade de plusieurs […] Voir l’annonce immobilière >>