Iad France - Guillaume Baudé vous propose : 💎 EXCLUSIVITÉ : VOTRE PARADIS VERT À 5 MINUTES DE MIRANDE Prix : 232 500 € Vous recherchez la tranquillité absolue sans renoncer à la proximité des services ? Cette villa est une opportunité rare sur le marché actuel. Située en pleine campagne, mais à seulement quelques minutes du centre-ville de Mirande, elle combine confort moderne et prestations extérieures haut de gamme. 🏠 UN INTÉRIEUR OÙ IL FAIT BON VIVRE Parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, cette maison de 90 m² offre : Confort thermique : Un salon lumineux avec cheminée et climatisation réversible. Espaces optimisés : Cuisine indépendante équipée, entrée avec rangements et 3 chambres avec placards. Le 'Grand Plus' : Une très grande arrière-cuisine de 26 m² offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaire. 🏗️ DES DÉPENDANCES POUR TOUS VOS PROJETS C’est ici que cette propriété se démarque de la concurrence : Double garage de 45 m² : Idéal pour les collectionneurs ou bricoleurs. Hangar spécial camping-car : Un abri métallique haute dimension. Atelier indépendant : Pour vos loisirs ou une activité professionnelle. 🌳 UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR RECEVOIR Le terrain d’environ 3 500 m², plat et entièrement clôturé, est un véritable écrin de nature : Piscine (Ø 6 m) pour vos étés au frais. Espace invités : Un charmant cabanon de jardin transformé en chambre d'amis indépendante avec douche. * Détente : Terrasse couverte exposée plein SUD pour profiter de la vue sur le jardin et les Pyrénées. 🛠️ FICHE TECHNIQUE & SÉRÉNITÉ Assainissement : Individuel, récent et conforme (aucun frais à prévoir). Localisation : Environnement calme, à seulement 5 minutes de toutes les commodités de Mirande. État : Prestations soignées, maison prête à habiter. Un rapport qualité / prix exceptionnel pour le secteur. La présence des multiples dépendances et de la chambre d'amis indépendante en font un produit unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Baudé vous propose : VILLA D'EXCEPTION – Plain-Pied Contemporain de 195 m² – Environnement Privilégié (2015) Une opportunité unique : le luxe du neuf et du spacieux sans l'attente des travaux Située à seulement 10 minutes de la charmante ville de Mirande, cette magnifique villa de plain-pied, construite en 2015, incarne l'alliance parfaite entre architecture contemporaine, prestations haut de gamme et sérénité de la campagne. Le COEur de la Résidence : Volumes et Lumière Pénétrez dans cette maison de 195 m² habitables par une entrée accueillante menant à une pièce à vivre spectaculaire. Les très beaux volumes et les grandes ouvertures inondent l'espace de lumière naturelle. * Cuisine et Réception : La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est ouverte sur la pièce de vie, la rendant conviviale et idéale pour recevoir. Son design moderne et fonctionnel ravira les passionnés. Le salon attenant, véritable espace cosy, invite à la détente. * Conception Moderne : Le style contemporain de la villa, caractérisé par des lignes épurées et des matériaux de grande qualité, assure une atmosphère raffinée et intemporelle. L'Espace Nuit : Intimité et Confort L'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille, offrant quatre chambres spacieuses. * Suite Parentale : Profitez d'une somptueuse suite parentale complète, un véritable sanctuaire privé. Elle comprend une chambre généreuse, une salle d'eau privative moderne, et un dressing intégré, offrant un confort digne d'un hôtel. * Chambres Secondaires : Les trois autres chambres bénéficient également de belles surfaces et d'un agencement optimal. Prestations et Technique : Clés en Main * État Impeccable : Construite avec soin en 2015, la villa est dans un état irréprochable : AUCUN TRAVAUX à prévoir. Une maison qualitative où vous n'avez qu'à poser vos meubles. * Équipements : Le chauffage est assuré par un système électrique performant et économique. Un garage attenant ajoute une commodité essentielle. […] Voir l’annonce immobilière >>