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11 immeubles en vente en Gers
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premium
133 000 €
(619 €/m²)
Immeuble
Chélan
Iad France - Solange Ferrer vous propose : BÂTIMENT À RÉNOVER AVEC POTENTIEL - IDÉAL POUR INVESTISSEMENT Situé à Chélan, ce bâtiment d'une surface de 215 m² présente un potentiel intéressant pour un investissement immobilier Ce bâtiment, contient 3 logements loués, un T4 et deux T3, offrant un rendement de 13560€ par an. L'état général de la construction est bon, offrant une structure solide. Présence du double vitrage dans chaque appartement. La toiture serait à refaire ainsi que l'assainissement qui n'est plus aux normes. L'exposition plein sud, nord et ouest assure une bonne luminosité naturelle à l'intérieur du bâtiment. La localisation de ce bâtiment est un atout majeur, à proximité immédiate des commerces (INTERMARCHE CONTACT, SUPER U), des écoles (ÉCOLE PRIMAIRE, COLLÈGE), et des villes importantes telles que Lannemezan et Auch. Vous bénéficiez d'un environnement pratique et dynamique. Ce bâtiment à rénover est une opportunité à saisir pour les investisseurs en quête d'un projet de valorisation intéressant. La rentabilité locative net est supérieure à 6%. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'offre ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
215m²
28/09/26
28/09
6
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06 50 25 52 39
250 000 €
(781 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Gimont
Iad France - Pierre Lannefranque vous propose : IMMEUBLE LOUÉ – 2 APPARTEMENTS + 1 LOCAL COMMERCIAL – 20 520 € / AN – RENTABILITE 8 % REVENUS LOCATIFS ACTUELS : 1 710 € HC / MOIS - 20 520 € HC / AN L’IMMEUBLE : Immeuble situé en centre-ville de Gimont, à proximité des commerces et des transports en commun. LES APPARTEMENTS : •T3 de 88 m², loué 585 € + 15 € de charges - DPE D - Rénové •T3 de 88 m², loué 575 € + 25 € de charges - DPE D - A rafraîchir •Classement diagnostics D •Locataires sérieux. Loyers à jours. Les appartements se situent à l’étage. L’accès se fait par un escalier commun aux 2 logements. Chacun dispose de son propre compteur de gaz et d’électricité. Ils sont loués sans discontinuer depuis l’achat de l’immeuble. LE LOCAL COMMERCIAL : •Local de stockage de 140 m² en rez-de-chaussée •Loué 550 € / mois HT / HC •Bail commercial 3 / 6/9 en cours depuis 2020 •Taxe foncière à la charge du locataire TAXE FONCIÈRE : •Montant 2026 : 3 237 € •43 % à la charge du locataire du local commercial •Reste à charge propriétaire : 1 845 € LOCALISATION / MARCHÉ LOCATIF Situé en centre-ville de Gimont, à proximité des commerces, écoles, collège et de l’ensemble des services. Secteur marqué par une forte demande locative, facilitant la relocation en cas de départ d’un locataire. PAS DE COPROPRIETE, L’IMMEUBLE EST VENDU EN ENTIER [chers confrères, je pratique l’inter-cabinet, n’hésitez pas a me contacter] Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
320m²
27/09/26
27/09
11
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06 84 17 74 73
199 000 €
(1 157 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Cazaubon
Iad France - David Baillet vous propose : Immeuble avec commerce et deux logements Située au cOEur d’un charmant village médiéval et cité thermale, ce bien vous offre un ensemble immobilier complet, idéal pour un investissement locatif. 🧱 Rez-de-chaussée : commerce loué Local commercial de 60 m², actuellement loué garantissant une rente immédiate et sécurisée. 🏡 À l’étage : bel appartement de 130 m², libre de toute occupation. Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée et aménagée 3 chambres spacieuses Salle de douche moderne Chauffage et climatisation réversible Terrasse de 40 m² pour profiter des beaux jours ⚙️ Sous-sol et extérieurs : Cave de 60 m² Buanderie pratique 3 places de parking intérieures et sécurisées Terrain clos de 650 m² 🏠 Le plus : logement indépendant de 50 m², libre de toute occupation. Parfait pour accueillir amis, famille ou générer un revenu locatif supplémentaire, ce logement comprend : Une cuisine équipée 1 chambre, salle d’eau et WC séparé Un bien rare réunissant emplacement, rentabilité et confort de vie, dans un cadre touristique dynamique et plein de charme. 📞 À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
172m²
1 sdb
Pkg
27/09/26
27/09
14
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06 30 46 14 48
148 000 €
(1 254 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Condom
Iad France - Laurent Roches vous propose : Condom au centre ville de cette ville touristique Immeuble de rapport avec : - au rez-de-chaussée 1 local commercial loué de 25 m² et 1 réserve de 25 m² - au 1° étage, 1 appartement de type T3 loué de 68 m² Rentabilité 7% Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 148000 euros. Prix hors honoraires : 138000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,25% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Roches mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>
118m²
27/09/26
27/09
5
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06 74 60 99 15
19 000 €
(106 €/m²)
Immeuble
Riscle
Iad France - Laurent Marsal vous propose : Opportunité - Bâtiment à Rénover - Plein Centre de Riscle Une occasion se présente à vous pour ce bâtiment de 180 m² situé en plein cOEur de Riscle. Ce bâtiment s'étend sur 3 niveaux offrant un potentiel immense pour la réalisation de votre projet immobilier. Au cOEur de Riscle, ce bâtiment à rénover est parfaitement situé à proximité des commerces locaux, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Ce bien, actuellement à l'état brut, vous laisse la liberté de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace qui correspond parfaitement à vos besoins et vos envies. Avec des possibilités infinies d'aménagement, vous pouvez laisser parler votre créativité pour transformer ce bâtiment en un lieu unique, que ce soit pour un projet personnel ou un investissement immobilier. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ce bien exceptionnel à rénover. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bâtiment au cOEur de Riscle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
26/09/26
26/09
5
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06 87 96 57 51
159 000 €
(837 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Eauze
Iad France - Corinne Perez vous propose : Belle opportunité à Eauze pour vous investisseurs qui recherchez un bien sans travaux à prévoir. Ce bâtiment de 190 m² se compose d'un local commercial et d'un grand appartement T4 avec garage et cave. Les 2 logements sont actuellement loués. Au cOEur de ville, idéalement placé, l'immeuble a un accès sur 2 rues. Le bâtiment est très bien entretenu, le chauffage est électrique, huisseries double vitrage, toiture en bon état isolée. Ne tardez pas, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
190m²
Gge
Cave
26/09/26
26/09
12
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06 07 45 71 37
49 000 €
(445 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Riscle
Iad France - Laurent Marsal vous propose : Idéal investisseurs. Au centre de la commune de Riscle à proximité de toutes les commodités, immeuble avec local commercial de 35 m² au rez de chaussée de et appartement T² de 72 m² à l'étage loué depuis 2000 à la même locataire. Derrière l'immeuble il y a un accès pour la locataire de l'appartement à un jardinet de 122 m². N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Marsal mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
26/09/26
26/09
6
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06 87 96 57 51
119 000 €
(264 €/m²)
Immeuble
Eauze
Iad France - Corinne Perez vous propose : À Eauze, OPPORTUNITÉ à SAISIR, immeuble avec local commercial et cave, habitation et grande terrasse. Le local commercial de plus de 200 m² possède un 2ème accès sur l’arrière pour les livraisons. Idéalement placé dans une rue commerçante d’Eauze, un métier de bouche ou tout autre commerce peut être envisagés. À l’étage, la rénovation faite en 2019 a su conserver tout le charme et le cachet de cette maison. Elle se compose d’un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse semi couverte de 80 m² environ, un 2ème salon pouvant être aménagé en suite parentale. Un patio intérieur vous mène aux 4 chambres dont une avec salle d’eau, une salle de bains, et 2 wc. Une annexe de 40 m² donnant sur la terrasse peut être aménagée. Chauffage électrique et cheminée fonctionnelle, double vitrage en partie. Présence d’une cave et d’un grenier. Quelques travaux à prévoir pour redonner vie à cette belle demeure aux multiples possibilités d’aménagement. Très bon RAPPORT QUALITÉ PRIX. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
450m²
2 sdb
Cave
25/09/26
25/09
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06 07 45 71 37
86 000 €
(956 €/m²)
Immeuble
Riscle
Iad France - Alexandre Jilet vous propose : Immeuble mixte a riscle – Une opportunité rare pour investisseurs et entrepreneurs. Découvrez cette immeuble d’environ90 mètres carrés, offrant un beau potentiel grâce à sa configuration idéale. Au rez-de-chaussée, un local commercial, parfait pour développer une activité, bureaux, boutique ou cabinet. À l’étage, un appartement indépendant permet de loger sur place ou de générer un revenu locatif complémentaire. Les atouts : immeuble mixte, local commercial plus habitation, idéal pour professions libérales, commerçants, artisans ou investisseurs. Une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser votre projet professionnel ou réaliser un investissement rentable. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 86000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,50% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
24/09/26
24/09
8
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06 74 47 27 06
260 000 €
(591 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Saramon
Iad France - Céline Melac vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT Ensemble immobilier comprenant 3 logements et un garage Actuellement tous les appartements sont loués 1 appartement de type 4 de 111 m² loué 560 € 1 appartement de type 2 en RC de 55 m² loué 420 € 1 maison de type 4 de 110 m² avec jardin louée 550 € garage non loué actuellement bonne rentabilité taxe foncière 2555 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Melac mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>
440m²
Gge
24/09/26
24/09
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06 83 65 37 23
109 500 €
(269 €/m²)
Immeuble
Mirande
Iad France - Guillaume Baudé vous propose : Opportunité rare en plein cOEur de Mirande ! Idéalement situé au centre-ville, cet ensemble de 407 m² au sol offre un potentiel exceptionnel pour tous vos projets professionnels, artisanaux ou d'investissement. Ce hangar / atelier dispose d'une configuration fonctionnelle comprenant un espace bureau dédié et un étage, permettant d'optimiser facilement les volumes selon vos besoins. Les possibilités d'aménagement sont multiples : Stockage et activité professionnelle : Un grand volume brut parfait pour un artisan, un entrepôt ou un atelier créatif. Création de box : Un investissement idéal pour répondre à la forte demande locale en matière de garde-meubles ou de box de stockage privatifs. Projet locatif : Une division en plateaux ou en plusieurs cellules commerciales / artisanales pour maximiser votre rendement locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien aux multiples facettes dans un secteur recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
407m²
23/09/26
23/09
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07 43 31 67 52
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