Iad France - Nicolas Gilles vous propose : Maison d'architecte d’exception aux portes de Toulouse Vous serez immédiatement séduit par cette remarquable maison contemporaine, implantée dans un environnement privilégié, au cOEur d’un charmant village aux portes de Toulouse et à seulement 15 minutes du pôle aéronautique. Construite en 2014 et développant 218 m² habitables sur une parcelle paysagée de 2 450 m², cette propriété offre une qualité de vie rare, où les volumes, la lumière et les prestations haut de gamme s’accordent avec élégance. Dès l’entrée, les généreux rangements et les toilettes invités donnent le ton. La découverte se poursuit vers une spectaculaire pièce de vie de près de 70 m², véritable cOEur de la maison. Baigné de lumière par de larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse en pierre et le jardin, cet espace s’articule autour d’une * cheminée centrale à insert, élégante pièce maîtresse qui assure naturellement la transition entre le salon et la salle à manger. Dans son prolongement, la cuisine conjugue esthétique et fonctionnalité avec son plan de travail en granit Zimbabwe et ses équipements haut de gamme. Une arrière-cuisine complète cet espace et offre un précieux volume de rangement pour faciliter le quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre avec salle d’eau privative, idéale pour recevoir famille ou amis, ainsi qu’une superbe suite parentale, pensée comme un véritable espace de bien-être. Bénéficiant d’un accès direct à la terrasse et à la piscine, elle dispose d’une vaste salle de bains équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire balnéo et d’une double vasque. Un élégant escalier réalisé sur mesure mène à l’étage. Deux chambres supplémentaires y prennent place, dont l’une bénéficie d’un balcon offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Une salle d’eau avec douche à colonne massante ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet espace nuit. À l’extérieur, la propriété dévoile un cadre particulièrement […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche de Nogaro, Marciac, Eugénie-les-Bains.

Frédérique Hervé de l'agence Sélection Habitat vous présente cette superbe propriété touristique, située au coeur de la Gascogne, aux portes du Gers.

Déjà en activité avec un excellent taux de remplissage, elle fonctionne en gîtes et chambres d'hôtes et offre une rentabilité immédiate, sans travaux à prévoir.

Composée de trois bâtisses pleines de charme, elle offre un potentiel d'accueil rare dans un cadre paisible : cour intérieure, jardin soigné, terrasses, verrière, bassin, fontaine, piscine au sel, spa 6 places, et un garage de 50 m².

La propriété accueille les pèlerins en route vers Saint-Jacques de Compostelle, qui trouvent ici une étape ressourçante et conviviale.

Répartition des hébergements :

La Bastide (env. 400 m²) 5 chambres d'hôtes sur 3 niveaux, dont une suite de 72 m² et une suite romantique avec vue, effet waou garanti.

Maison indépendante (90 m²) 2 chambres, 2 salles de bain, jardin et cour privative, idéale pour un gîte.

Longère en galets (160 m²) 5 chambres dont 1 en rez-de-chaussée, grande pièce de vie, idéale pour accueillir familles et groupes (jusqu'à 14 couchages).

Atouts techniques :

Chauffage gaz, climatisation réversible, chauffage au sol, poêle à bois, puits avec pompe […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous séduire par cette authentique gasconne et sa charmante dépendance, un véritable paradis sur terre de 1.07 hectares qui a fait le bonheur de ses actuels propriétaires, où règnent quiétude et sérénité.

Un chemin ombragé d'arbres centenaires vous mènera à cette propriété enchanteresse. Nichée à l'abri des regards, cette oasis de verdure est entièrement bordée d'une haie champêtre, au coeur des douces collines gersoises. Imaginez-vous vous rafraîchir dans la piscine de 6 x 12 mètres lors des chaudes journées d'été. Une terrasse couverte vous invite à partager des repas festifs en famille ou des moments intimes bercés par le seul murmure de la nature. Ici, les fleurs ont trouvé leur royaume.

La maison principale, typiquement gasconne, dévoile son long couloir central, témoin des conviviales tablées d'antan. Ce couloir dessert trois pièces principales : une cuisine avec sa grande cheminée ouverte, un salon agrémenté d'un poêle à bois, et un bureau (pouvant être aménagé en chambre). Au fond, l'ancien chais a été transformé en une salle de réception exceptionnelle de près de 80 m², idéale pour vos soirées dansantes endiablées.

Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie équipée d'une chaudière fuel à condensation et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, ainsi qu'un WC et une salle d'eau. Le chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs électrique à l'étage.

À l'étage, un grand palier (pouvant faire office de bureau) dessert une chambre et une suite parentale avec salle de bain et dressing.

La dépendance offre un studio indépendant de 36 m², parfait pour accueillir vos proches ou envisager une activité de gîte. L'autre partie de la grange abrite une cave climatisée et isolée de 9 m², un véritable écrin pour vos précieuses bouteilles. À l'étage de la grange, découvrez un auditorium insonorisé équipé d'un vidéoprojecteur et d'un home cinéma, pour des projections immersives sans perturber la tranquillité environnante.

Vous disposerez également d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

Deux maisons indépendantes, deux styles

Ensemble entièrement rénové dans un environnement de campagne paisible sans être isolé avec des jolies vues dégagées sur la campagne.

Proche de Lectoure, sur un petit promontoire, la propriété offre des vues agréables et dégagées sur la campagne et les bois alentours

Elle est constituée de 2 bâtiments attenants mais néanmoins totalement indépendants. L'ensemble permet d'accueillir confortablement une grande famille et ses amis ou d'envisager une activité de gîte/chambres d'hôtes au grand calme.

LA MAISON GASCONNE

D'architecturegasconne classique, il s'articule autour d'un grand couloir traversant où étaient sans aucun doute organisées autrefois de grandes tablées animées et conviviales, et d'un bel escalier contemporain en chêne massif permettant d'accéder au 1er étage. La rénovation minutieuse a permis de conserver de beaux éléments anciens (cheminées, plafonds, murs en pierres, poutres) et de créer une ambiance confortable et chaleureuse.

- Au rez-de-chaussée, on trouve une grande cuisine dînatoire, très bien agencée et équipée avec une belle cheminée en pierres fonctionnelle, un salon avec une autre cheminée équipée d'un insert efficace, deux belles chambres dont une avec salle d'eau, une petite buanderie, un wc séparé et une seconde salle d'eau.

A ce niveau, on peut accéder de l'intérieur à une grangette qui a été transformée en pièces d'utilités et de rangements.

- L'escalier droit mène à un palier-coursive très lumineux, desservant un espace bureau, 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé et un espace grenier fermé.

LA SECONDE MAISON

Elle devait certainement être autrefois une dépendance de type agricole, attenante à un pignon de la Gasconne, dont la partie supérieure est encore visible. Elle offre une atmosphère très cozy, avec ses teintes chaudes et ses lambris.

- Depuis le jardin et le petit massif d'herbes aromatiques, le rez-de-chauséée s'articule autour d'une grande pièce de vie avec une cheminée équipée […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE

Sur un petit promotoire dominant la campagne gersoise, maison ancienne traditionnelle entièrement rénovée, entourée d'un beau terrain arboré. Piscine couverte.

Située dans un environnement calme et bénéficiant de jolies vues dégagées sur la campagne gersoise, la maison est habitable immédiatement et ne nécessite aucuns travaux importants.

Les pièces de vie et une chambre sont de plain-pied. Deux chambres supplémentaires se trouvent au 1er etage d'un côté de la bâtisse. Les 3 chambres sont spacieuses, chacune avec un petit dressing et sanitaires/wc privatifs.Wc d'invités supplémentaire au rez-de-chaussée.

La grande cusine aménagée et équipée et la salle à manger (avec poële à bois) ouvrent sur une charmante terrasse ombragée au Sud. Au-dessus une petite mezzzanince est utlisée comme bureau. L'arrière-cuisine offre de nombreux rangements et sert de buanderie.

Le salon, pièce centrale du rez-de-chaussée, est cozy. avec une belle cheminée et une luminosité traversante.

L'ensemble est agréablement distribué. La rénovation est de qualité.

Chauffage par pompe à chaleur. Panneaux solaires. Assainissement individuel.

Abri pour 3 voitures. Petite terrasse au Nord pour les journées particulièrement chaudes.

Terrain clos en partie.

Un des atouts de cette propriété est la grande piscine chauffée et couverte qui permet une utilisation en dehors des périodes les plus chaudes et ensoleillées durant lesquelles les parois […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vincent Delrieux vous propose : ✨ BIEN D’EXCEPTION – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC PISCINE, T2 INDÉPENDANT ET NOMBREUSES DÉPENDANCES * Située sur la commune de Courrensan, dans le Gers, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, paisible et privilégié. * Implantée au cOEur d’un environnement * calme, verdoyant et particulièrement agréable * , cette ancienne maison de * 188 m², entièrement rénovée * , séduira les amateurs de charme, d’espace et de tranquillité. La maison principale propose de beaux volumes et de nombreux espaces de rangement. Elle dispose notamment de * 2 salles d’eau et d’une salle de bain * , ainsi que d’une * grande buanderie * , offrant un confort appréciable au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable * piscine de 3,50 m x 7 m * , parfaitement adaptée aux moments de détente et aux belles journées d’été. 🏡 Un véritable potentiel pour un projet touristique Atout majeur de cette propriété : un * appartement indépendant de type T2, attenant à la maison principale * . Cet espace constitue une réelle opportunité pour développer une activité de * location saisonnière, chambre d’hôtes ou Airbnb * , tout en conservant son intimité. Il peut également convenir pour accueillir famille et amis ou pour créer un espace indépendant destiné à un proche. 🌳 Un vaste terrain et de nombreuses possibilités La propriété s’étend sur un magnifique terrain de * 11 178 m² * , arboré et agrémenté d’un * verger * , offrant un cadre naturel privilégié et de multiples possibilités d’aménagement ou de projets. La propriété bénéficie également de dépendances particulièrement généreuses : * Garage * Grand hangar de 243 m² * , offrant un potentiel exceptionnel pour du stockage, une activité professionnelle, un atelier, un projet agricole ou tout autre projet nécessitant de grands volumes. Le chauffage est assuré par * un système électrique ainsi que des poêles à granulés * . * DPE : C * , un véritable atout pour une propriété de cette superficie […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Favaro vous propose : * Maison 176 m² - 4 chambres - Garages - Piscine - Fleurance * Construite en 1995 de façon traditionnelle, cette maison sur deux niveaux offre une architecture solide et robuste. À moins d'1 km des commerces et du centre-ville, elle offre des prestations de qualité et un agencement optimal pour votre confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de 40 m² baigné de lumière, une grande cuisine semi-séparée entièrement aménagée et équipée, une suite parentale de 27 m² avec sa salle d'eau et son dressing, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. L'étage se compose de trois spacieuses chambres supplémentaires (12 à 14 m²), d'un second salon pouvant également accueillir un espace bureau, d'une salle de bain et d'un WC, offrant ainsi un espace privatif pour toute la famille. Pour profiter des beaux jours, une terrasse de 30 m² et une piscine vous invite à la détente et aux repas en plein air, agrémentée d'une vue dégagée sur le jardin arboré. Pour compléter l'ensemble, deux garages de 35 et 47 m² et un carport sont à votre disposition pour stationner vos véhicules en toute sécurité et stocker votre matériel. Les équipements de confort et de sécurité vous assurent un environnement serein au quotidien : - fibre optique - raccordement TAE - menuiseries double vitrage - volets PVC - interphone / visiophone - climatisation réversible par split - insert - panneaux solaires Ne laissez pas passer l'opportunité de vivre dans cette maison d'exception à Fleurance ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Melac vous propose : Magnifique Maison Moderne de 140 m² environ PLAIN PIED avec PISCINE Découvrez cette superbe maison moderne de plain-pied, située à proximité de toutes les commodités. Avec une surface habitable de 140 m², cette propriété offre un cadre de vie spacieux et confortable, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de modernité. Description des Pièces : - 5 pièces au total, dont 3 chambres lumineuses et une suite parentale avec salle d'eau et dressing - 1 salle de bain - 2 toilettes pour plus de praticité - 1 cuisine équipée de qualité, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille - 1 séjour spacieux offrant un espace de détente convivial -cellier buanderie - box Avantages : - Orientation Sud, offrant une luminosité naturelle et une belle exposition tout au long de la journée - Bon état général, prête à emménager sans travaux nécessaires - Confort optimal pompe à chaleur en gainable - Superbe piscine, terrasse avec pergola - Construction récente offrant des matériaux de qualité et une isolation performante Environnement : - Quartier résidentiel - Proximité de toutes commodités, des écoles et des transports en commun pour un quotidien facilité Cette maison moderne et fonctionnelle saura vous séduire par ses beaux volumes, son agencement optimal et ses prestations de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la Baie Nettle, entre lagon et mer. Cette villa de 157 m² habitables dispose de 4 chambres, 3 salles de bains et un jardin de 575 m². Piscine privée (1,30 m), jacuzzi et grand volet roulant ouvrant sur la piscine pour un confort et une sécurité optimaux.

La propriété est entièrement clôturée par un mur d'enceinte, avec 2 portails sécurisés et 2 emplacements de stationnement privatifs. Atout majeur : une citerne de 100 m³ garantissant une autonomie totale […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée dans un charmant hameau de seulement trois maisons, cette ravissante propriété en pierre offre

l'équilibre parfait entre intimité, cachet et confort au quotidien. Entourée de jardins matures et protégée par des

portails électriques, elle bénéficie d'un cadre merveilleusement paisible tout en restant à proximité des bourgs

animés de Lectoure et de Condom. La maison est lumineuse, accueillante et en grande partie de plain-pied, ce

qui crée une circulation fluide qui convient aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire.

Des pièces de réception spacieuses, un salon douillet avec cheminée, une chambre de caractère aménagée dans

une tour et une cuisine spacieuse s'ouvrant sur des terrasses ombragées contribuent toutes à l'atmosphère

détendue des lieux. À l'extérieur, la piscine d'eau salée, la magnifique fontaine, les arbres matures et les diverses

dépendances créent un cadre idéal pour profiter du rythme de vie tranquille de la Gascogne. Entretenue avec

soin et rénovée avec goût au fil des ans, cette propriété offre un confort immédiat et une ambiance chaleureuse,

alliant authenticité, fonctionnalité et charme dans un cadre qui invite à ralentir le rythme et à s'attarder.

Situation : Département du Gers (32), à 1 h 30 de l'aéroport international de Toulouse.

Située à la périphérie d'un joli village, à égale distance de Lectoure et de Condom.

Accès : Dans un petit hameau, avec des voisins mais pas à proximité immédiate, et sans

vis-à-vis.

Intérieur :

Rez-de-chaussée

• Entrée/salon (20,5 m²) avec des fenêtres tout autour et vue sur le jardin

• Salon (28,5 m²) avec poêle à bois et porte donnant sur l'extérieur

• Salle à manger ou bibliothèque (21,8 m²) avec sol carrelé

• Cuisine (28,3 m²) donnant sur une grande terrasse avec un espace couvert

• Chambre (18,5 m²) avec accès au jardin, vue sur le parc, salle d'eau attenante

• Salle d'eau (2,6 m²) avec douche, lavabo et WC

• Couloir (9,2 m²)

• Chambre (17,2 m²)

• Chambre (19 […] Voir l’annonce immobilière >>

Une allée bordée d'arbres mène à cet élégant manoir gascon, magnifiquement situé pour profiter d'une vue imprenable sur

la campagne vallonnée de la Lomagne. Entièrement rénovée avec soin, la propriété allie le charme d'antan au confort

moderne et offre une flexibilité exceptionnelle pour la vie de famille, des projets d'accueil ou pour recevoir des invités. La

résidence principale comprend de généreuses pièces de réception, une cuisine élégante et des pièces spacieuses. Une aile

d'invités attenante ajoute un espace de vie supplémentaire considérable, comprenant une spectaculaire salle de réception

avec chauffage au sol et poêle à bois, idéale pour les réceptions et les réunions de famille. Un hébergement supplémentaire

est assuré par une charmante maison d'hôtes indépendante aménagée dans une ancienne maison de berger, offrant des

chambres confortables avec salle de bains privative et une intimité totale pour les visiteurs. À l'extérieur, le parc paysager

s'étend sur 1,6 hectare et comprend une piscine chauffée magnifiquement rénovée, un pool house entièrement équipé,

plusieurs terrasses, un terrain de pétanque et un espace adapté aux chevaux ou à d'autres animaux. Une propriété de

campagne rare, située à quelques minutes seulement de la ville animée de Mauvezin, qui offre un équilibre parfait entre

cachet, confort et potentiel de revenus. À seulement 48 minutes de l'aéroport international de Toulouse, elle bénéficie d'un

emplacement idéal tant pour une résidence principale que pour une clientèle internationale.

Situation : Département du Gers (32), à 48 minutes de l'aéroport international de

Toulouse. Calme et intimité assurés, à seulement 3 km d'une petite ville avec toutes

les commodités.

Accès : Près d'une petite ville. Aucun voisin, aucun vis-à-vis. Longue allée privée avec

portail.

Intérieur :

Maison principale Rez-de-chaussée :

• Entrée (25 m²) : escalier d'origine, carreaux anciens, poutres apparentes

• Salon (41 m²) : parquet, poêle à […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée dans un cadre paisible près de Saint-Clar, cette magnifique maison en pierre, parfaitement entretenue,

offre une rare combinaison de charme, de confort et d'espace. Conçue autour d'une disposition chaleureuse et

accueillante, elle est idéale pour la vie de famille et les réunionsinoubliables entre amis. Plusieurs espaces de

réception et une aile réservée aux invités permettent à chacun de profiter de son intimité, faisant également de

la maison le lieu idéal pour une petite maison d'hôtes. La cuisine, à la fois conviviale et spacieuse, devient

naturellement le coeur de la maison. Cinq chambres, un dortoir et plusieurs salles de bains offrent un

hébergement confortable pour les familles nombreuses ou les invités. L'entrée unique donne immédiatement le

ton, révélant une maison pleine de charme et d'authenticité. À l'extérieur, les jardins magnifiquement paysagés

s'étendent autour d'une piscine, de terrasses ombragées, d'ateliers et de coins tranquilles pour se détendre, le

tout encadré par une vue imprenable sur la campagne environnante. Les enfants adoreront le jardin ludique, son

étang et ses nombreuses cachettes propices à l'aventure. Une maison de caractère, présentée dans un état

impeccable, où les générations peuvent se réunir et créer des souvenirs impérissables.

Situation : Département du Tarn-et-Garonne (82), à 1 h 05 de l'aéroport international de

Toulouse. Située aux abords d'un joli village.

Accès : Par un chemin de campagne, puis par une allée privée. Aucun voisin. Située sur une

colline, la maison offre une vue dégagée.

Intérieur :

Rez-de-chaussée

• Entrée (13,9 m²) murs en pierre, carrelage en tomette, WC

• Salon/salle de lecture ou salle à manger (20,7 m²) parquet, vue, accès au jardin

• Cuisine (29 m² + cellier) sol en pierre, accès au jardin/terrasse couverte, hauteur sous plafond

4,6 m

• Salle à manger ou salon (31,8 m²) sol en pierre, accès au jardin, poêle à bois

• Couloir (1 m²)

• Buanderie (10 m²) rangements, accès […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette charmante villa de plain-pied, d’environ 400 m², est située dans le quartier privilégié et sécurisé des Terres Basses, à Saint Martin.

Implantée sur une belle parcelle arborée de flamboyants et autres arbres tropicaux, de plus de 8 000 m², elle se compose de pièces auxvolumes agréables, sur une vue dégagée : mer, lagon et collines.

Cette maison familiale possède 4 chambres. Chaque chambre a sa propre salle de bain, toilettes et rangements, dont deux chambres d’enfants et deux master bedrooms.

Les deux master bedrooms sont idéalement implantées de chaque côté de la maison et leurs beaux volumes, respectivement de 42 et 71 m², en font de véritables lieux de vie et d’intimité.

Celle de 71 m² comprend un dressing de 13 m² et un espace hamman.

La famille et les amis pourront se réunir dans un spacieux salon

- salle à manger

- cuisine d’environ 150 m².

La maison dispose aussi d’une pièce actuellement utilisée comme bureau, de plus de 54 m², qui pourrait faire l’objet d’aménagements pour y créer une cinquième chambre, une salle de jeux ou tout autre espace au gré de vos envies.

La villa principale comprend aussi une buanderie, un cellier, une pièce d’eau d’invités.

De très beaux espaces extérieurs appellent à la détente. Comme sa terrasse couverte de plus 50 m² pour les repas sous les étoiles des tropiques, comme sa cuisine et bar d’été d’environ de 10m² et son immense solarium de 40 m². Les plus sportifs pourront s’adonner à la natation grâce à la piscine de nage de 25 mètres de long.

La maison familiale comprend également un garage aménagé, deux citernes de 90 m3 chacune et un générateur.

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

À Fleurance, au cœur d’un domaine de plus de 6 hectares, découvrez cette élégante maison d’architecte de 190 m², offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature préservée et lumière.

Elle se compose d’une vaste pièce de vie de plus de 70 m², d’une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que d’une salle à manger ouverte sur le parc. L’espace nuit propose 5 chambres spacieuses et 2 salles de bains avec vue sur la verdure, complétées par un espace bien-être avec sauna.

Véritable signature du lieu, une spectaculaire verrière en acier rouge baigne les volumes de lumière et offre une ouverture unique sur le ciel.

À l’extérieur, une piscine entourée de chênes s’intègre parfaitement à l’environnement, avec une vue imprenable sur le golf.

Le domaine offre un environnement rare et durablement préservé, garantissant calme, intimité et absence […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Melac vous propose : 15 minutes de Samatan Bienvenue dans cette superbe propriété, offrant un cadre unique pour un gîte de charme. Cet ensemble immobilier de 280 m² environ, a été entièrement rénové en 2003, préservant son caractère d'origine tout en offrant le confort moderne. Au rez-de-chaussée de la maison principale vous découvrirez un séjour salle à manger chaleureux et convivial, une cuisine aménagée ainsi qu'un bureau. L'agencement intérieur soigné permet d'imaginer aisément un espace de réception, un coin lecture et bien plus encore, selon vos besoins. L'étage dispose de 4 chambres spacieuses et un salle de bain. Une suite avec coursive complètent l'étage. - Un gîte attenant de 60 m² environ comprenant en rez-de-chaussée une chambre avec salle d'eau et toilettes, a l'étage un espace de vie ouvert sur une terrasse couverte idéalement exposée. Assainissement conforme Chauffage par géothermie cheminée et poêle bois La propriété offre une atmosphère paisible, dans un écrin de verdure, idéale pour accueillir des vacanciers en quête de tranquillité et de dépaysement. La maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant une atmosphère agréable et apaisante à ses occupants. À l'extérieur, un vaste jardin arboré agrémenté d'une piscine, terrasse, chalet bois, étang, offrant un espace extérieur propice à la détente et à la convivialité. Les amoureux de la nature apprécieront le calme et la sérénité qui règnent dans cet espace verdoyant. Ce lieu d'exception, son potentiel unique en fait une opportunité rare sur le marché. Ce gîte de charme saura séduire les amateurs d'authenticité et d'histoire à la recherche d'un lieu hors du temps. Possibilité d'acquérir 6 hectares en plus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent Marsal vous propose : Offre Exceptionnelle - Charmante Maison de Plain-Pied 3 Chambres avec Piscine à Arblade-le-Bas Découvrez cette ravissante maison individuelle de plain-pied située à Arblade-le-Bas, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Amoureux de la nature et de la tranquillité, cette propriété est faite pour vous ! À l'intérieur, vous serez séduit par ses espaces cosy chaleureux. La maison se compose de 3 chambres, idéales pour accueillir toute la famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. La surface habitable de 84 m² offre un agencement optimal avec un séjour spacieux de 32.7 m², une cuisine équipée indépendante et une salle d'eau moderne. L'ensemble est en excellent état, entièrement rénové pour votre plus grand confort. L'isolation thermique récente vous assure des économies d'énergie appréciables tout au long de l'année. Equipée également de panneaux photovoltaïques qui permettent de réduire considérablement les factures d'électricité. L'atout majeur de cette propriété est sans aucun doute son magnifique jardin arboré d'arbres fruitiers de 3060 m², où vous pourrez profiter de la piscine chauffée et équipée d'un volet roulant garantissant la sécurité des enfants, pour des instants de détente inoubliables une grande partie de l'année. Imaginez-vous prendre un bain de soleil en toute intimité, à l'abri des regards, dans cet écrin de verdure ensoleillé exposé plein sud. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre également des équipements modernes tels que la fibre optique pour rester connecté en permanence, un poêle à granule, un portail électrique, un visiophone, Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de charme à Arblade-le-Bas. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix. Une occasion à ne pas manquer, votre future maison vous attend ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patricia Bertoletti vous propose : Magnifique Domaine gîtes et chambres d'hôtes sur plus de 3 hectares secteur Thermes de Castéra Verduzan La maison principale d'une surface de 285 m² offre des espaces somptueux. Chaque espace est pensé pour offrir confort et raffinement, créant une atmosphère harmonieuse et propice à la détente. Les 2 gites et les 4 chambres d'hôtes vous offrent un revenu régulier permanent, belle dépendance de 400 m² environ Belle piscine 14 X 7 m, le vaste terrain arboré et paysagé offre une intimité et une tranquillité, invitant à la détente et à la contemplation. N'attendez plus et contactez nous pour organiser une visite privée de ce domaine unique avec ses tours Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Bertoletti mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patrice Barrouillet vous propose : Découvrez cette magnifique maison traditionnelle à Projan, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la tranquillité et du confort. Construite en 2008, cette propriété a été conçue avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, vous garantissant un cadre de vie chaleureux et accueillant. Cette maison spacieuse de 160 m², avec une vue exceptionnelle, est implantée sur un vaste terrain de 9050 m², offrant un espace extérieur généreux où vous pourrez profiter de moments de détente en pleine nature. Une piscine immense avec coin barbecue, et terrasse détente. L'intérieur de la maison se compose côté jour, d'une entrée, d'une cuisine totalement équipée donnant sur la terrasse principale, d'un salon / séjour hyper lumineux, d'une salle à manger conviviale, d'un cellier et buanderie. Côté nuit, elle se compose de quatre chambres généreuses dont une parentale avec dressing et salle d'eau, vous garantissant des nuits paisibles et reposantes. D'un bureau, d'un toilette et d'une salle de bains complémentaire avec baignoire et bac à douche. En complément, un double garage, puis en Sous-sol, une dépendance, une cave. À l'extérieur, un airial avec atelier et abri bois. Les équipements de cette maison sont pensés pour votre bien-être au quotidien : accès à la fibre optique, câble TV, système de chauffage individuel avec insert cheminée et pompe à chaleur gainable, système de ventilation mécanique, et même un accès pour les personnes à mobilité réduite. Les expositions sud et est de la maison vous assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter de la tranquillité des lieux grâce à son environnement calme et préservé. Cette maison est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux, vous permettant de vous installer rapidement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Sa configuration de plain-pied vous offre une facilité de circulation et un confort […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Favaro vous propose : * Maison rénovée de 151 m² avec piscine et terrasse - Fleurance * Laissez-vous séduire par cette magnifique maison située à Fleurance, dans un quartier calme à environ 1 km des commerces et des commodités. Construite en 1967 et entièrement rénovée, cette propriété offre un espace de vie confortable sur deux niveaux. À l'étage, vous trouverez une entrée séparée, un séjour lumineux, une cuisine équipée et fonctionnelle avec ses multiples rangements, un cellier / buanderie, deux chambres, un toilette séparé et une salle de bain avec une grande douche à l'italienne et une baignoire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux autres chambres, une salle d'eau, un second toilette ainsi qu'un séjour avec un coin cuisine pouvant servir de cuisine d'été grâce à son accès direct à la terrasse. Chaque pièce a été pensée et aménagée avec soin pour offrir confort et qualité de vie à ses habitants. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec sa piscine, parfaite pour se rafraîchir en été, sa terrasse couverte pour profiter de repas à l'extérieur, son balcon offrant une vue dégagée sur les environs et sa dépendance de 14 m² pour les amateurs de bricolage et jardinage. Le terrain d'environ 600 m² est un véritable petit coin de paradis, permettant de profiter pleinement de la nature et du calme environnant. Les équipements tels que la fibre optique, le double vitrage, les moustiquaires, les volets roulants électriques, la pompe à chaleur air / air, le portail motorisé et la borne de recharge électrique vous garantissent confort et sérénité. Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour une famille en quête de tranquillité et de bien-être. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>

Superbe propriété composée de son magnifique château XVIII avec vue sur les Pyrénées...

Sur environ 70 hectares, avec de nombreux points d'eau et lacs, 18 trous de golf ainsi que 3.5 hectares constructibles. L' ensemble des bâtiments est positionné sur un promontoire, aménagé autour de 2 cours intérieures. Château d'environ 630 m2, avec de beaux salons d'apparat, 9 chambres en suite. 2 gîtes d'environ 100 m2 chacun, logement de gardien de 100 m2 également, charmante chapelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité. Propriété dans le Gers, proche de Lupiac.

Au pays de l'Armagnac, sur les terres de D'Artagnan, dans un environnement exceptionnel, ancienne ferme rénovée dans un style contemporain, 9 pièces, 235m2 au cœur d'un domaine de 22 hectares en bord de lac, avec piscine à débordement, terrain de pétanque et plusieurs terrasses avec vues.

La maison compte 2 séjours et salles à manger avec 2 cuisines équipées, offrant des atmosphères et vues différentes, 6 chambres dont 2 suites avec salles d'eau privatives, 1 espace jeux / loisirs, 1 salle de sport ou autre destination pour cette belle pièce aux larges ouvertures​, et 2 autres salles de bain familiales.

L'extérieur est un véritable havre de paix, comme​ suspendu sur le lac, au cœur de vallons à la vue sur les Pyrénées. La piscine à débordement offre un lieu de décontraction […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Faure vous propose : Magnifique maison de caractère de 235 m²_ avec un vaste terrain de 3285 m² _ avec une DEPENDANCE de 56 m²_ sur la commune d' ESCORNEBOEUF _ 32200 / GIMONT _ Bienvenue dans cette superbe propriété, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la tranquillité et de l'authenticité. Construite en 1850, cette charmante maison pleine de caractère a été rénovée avec goût pour allier le charme de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée spacieuse et lumineuse, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée équipée et fonctionnelle, d'une chambre avec grand dressing, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une buanderie. L'accès à l'étage, par un magnifique escalier en loupe d'orme, invite à un spacieux pallier proposant plusieurs espaces aménagés, ainsi que trois grandes chambres avec dressing chacune, et d'une salle de bain avec WC. La maison bénéficie tout autour d'une belle terrasse de 120 m² en travertin dont 20 m² couvert, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un garage de 22 m² avec portail électrique et un atelier indépendant de 25 m² et un espace de stationnement extérieur complètent cet ensemble. Côté équipements, la maison dispose de : Climatisation réversible de 2008 VMC de 2013 Cheminée insert de 1990 PAC air / air de 2014 Chauffage centrale au fioul Piscine hors sol (terrain piscinable) Fosse septique aux NORMES Double vitrage L'ensemble est en très bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. La dépendance de 56 m² (construite en 2020, de plain-pied) complète l’ensemble. Elle se compose d’un salon avec cuisine ouverte non équipée, un cellier, une chambre, une salle d’eau avec WC, équipé d'un poêle à bois, de double vitrage PVC, de volets roulants, et d'un cumulus 200L. Idéal pour un bureau, un logement d’appoint, ou du locatif. Implantée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent Roches vous propose : Maison de ville à Condom (32100) Construite en 1900 et entièrement rénovée, cette charmante maison sur deux niveaux offre un espace de vie de 128 m². Dès le rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par une entrée qui mène sur votre gauche vers un espace de vie de 48 m² qui comprend une salle à manger, un salon avec une cheminée fonctionnelle pour les soirée d'hiver ainsi qu'une cuisine. À côté du salon, une porte débouche sur la buanderie avec une sortie vers la grande terrasse d'environ 60 m². De retour vers l'entrée, se trouve un premier wc à côté du bel escalier en bois qui mène à l'étage ou vous découvrirez trois chambres avec parquets et dressings, une salle d'eau moderne et un second wc qui complètent ce niveau. - Terrasse ensoleillée de 60 m² avec bonne exposition sud / est offrant une luminosité naturelle. - Emplacement idéal à proximité des commodités telles que superette, école, commerces et piscine à seulement 200m. - Système de chauffage individuel au gaz naturel pour un confort optimal et une cheminée ouverte. - Triple vitrage - Volets roulants électriques - Chambre parentale avec velux électrique et rideau solaire - Toiture refaite il y'a environ 10 ans - Clôture avec portail - Garage inclus pour faciliter le stationnement - Bon état général de la maison, prête à accueillir une nouvelle famille - Aucun travaux d'ampleur à prévoir à part un rafraîchissement au goût de chacun, une belle opportunité pour un investissement sûr. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 157000 euros. Prix hors honoraires : 147000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,80% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Favaro vous propose : * Maison contemporaine 4 chambres 155 m² - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED * A 1 km du centre-ville et des commerces, cette maison de plain-pied de 155 m², construite en 2019, séduit par sa luminosité, son agencement et ses équipements modernes. * La maison se compose * - d'une entrée avec de nombreux rangements séparant l'espace de vie avec l'espace nuit - d'un vaste séjour de près de 64 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée - d'une suite parentale de 18 m² avec son magnifique dressing sur mesure - de 3 chambres entre 11 et 13 m², toutes avec un placard de rangement - d'une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque et toilette - d'un second WC indépendant avec lave-mains - d'une buanderie Côté extérieur, la piscine et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie vers le jardin. Le terrain offre un cadre verdoyant et préservé, adapté pour profiter des bons jours en toute tranquillité. * Le bien offre de nombreuses prestations et équipements tels que * - un poêle à granulés - une très bonne isolation (RT2012) - une borne de recharge électrique - une VMC - la fibre - un terrain entièrement clos en panneaux rigides et fermé avec un portail motorisé coulissant Si vous recherchez un bien d'exception alliant modernité, confort et tranquillité, cette maison est faite pour vous ! N'attendez plus et contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>