Une propriété impressionnante et versatile offrant à la fois une grande maison principale et une charmante maison d'amis de 4 chambres, le tout sur 1,4 hectare de terrain paysagé. Cette magnifique demeure comprend une piscine et deux vastes granges avec écuries. Elle représente une opportunité unique de créer une résidence familiale avec un potentiel de revenus Points forts de la propriété : Résidence principale de 4 chambres Maison d'amis/gîte de 4 chambres Piscine couverte de 10x5 m Deux grandes granges, dont écuries Plus de 1,4 hectare de terrain Emplacement paisible dans un hameau près de Verteuil-sur-Charente Maison principale : La maison principale, récemment rénovée, offre une flexibilité remarquable, fonctionnant efficacement comme deux espaces de vie indépendants avec entrées, escaliers, cuisines et salons séparés. Le rez-de-chaussée comprend : Spacieux hall d'entrée menant à un salon formel avec murs en pierre apparente et poutres Cuisine/salle à manger neuve avec sol en travertin Buanderie et WC Grand salon menant à une seconde cuisine/salle à manger équipée Chaufferie, espace de rangement et deuxième hall d'entrée Le premier étage, accessible par deux escaliers, comprend : Quatre chambres doubles, dont deux avec salles d'eau privatives Nouvelle suite parentale avec dressing équipé et salle d'eau privative Salle d'eau familiale et WC Le deuxième étage offre une vaste pièce de 64 m² avec un potentiel d'aménagement en espace de vie supplémentaire, tel qu'une salle de jeux ou un hébergement pour invités. Maison d'amis/Gîte : Attenante à la maison principale, cette maison d'amis pleine de caractère est exploitée avec succès en location de vacances, générant un revenu régulier. Elle comprend : Cuisine/salle à manger ouverte et salon avec poêle à bois WC au rez-de-chaussée Quatre chambres doubles à l'étage, dont deux avec salles d'eau privatives Salle de bain familiale et WC Extérieurs : Piscine couverte de 10x5 m Jardin avec cour et terrasse couverte pour repas […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laura Roquet vous propose: À Vendre – Propriété d’Exception avec Gîtes, Piscine Intérieure, Dépendances, Étang et 7 Hectares de Terrain

À proximité de Villefagnan, dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette superbe longère de caractère nichée au cOEur de plus de 7 hectares (73 138 m²) de terrain. Un véritable havre de paix offrant espace, confort et potentiel de développement.

Maison principale – 338 m² habitables

De beaux volumes et des prestations rares :

Rez-de-chaussée : entrée spacieuse, cuisine, séjour lumineux, une chambre, salle d’eau, WC indépendant, espace jacuzzi et piscine intérieure.

Étage : bureau, trois grandes chambres et salle de bain.

Extérieurs : grande terrasse idéale pour les repas en plein air et les moments de détente.

Dépendances : deux garages attenants (26 m² et 42 m²), grange indépendante et chai, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’agrandissement.

Deux logements indépendants

Maison de 79 m², louée meublée à l’année (650 €/mois), classée D (DPE).

Maison de 65,32 m², exploitée en location saisonnière (type Airbnb), également classée D.

Ces deux biens génèrent une rentabilité annuelle d’environ 15 000 €, sans contact direct avec la résidence principale, garantissant tranquillité et indépendance pour chacun.

Caractéristiques complémentaires

Chauffage : pompe à chaleur et fioul pour la maison principale , électrique pour les logements locatifs.

Alimentation en eau de la maison principale par puits.

Petit étang agrémentant le parc.

Vue dégagée sur la campagne environnante, sans nuisance ni vis-à-vis.

Un bien rare, idéal pour une grande famille, un projet de tourisme rural ou un investissement avec revenus locatifs.

Un cadre de vie unique alliant nature, confort et potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mickaël Bertin vous propose: Ensemble immobilier de deux lots + garage + grange.

Située au calme dans le charmant village de Bessac, à 8 min de Blanzac Porcheresse, 12 min de Barbezieux Saint Hilaire et à 30 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir ce très jolie ensemble immobilier. La première maison 63m² se compose d'une cuisine de 17m², un salon/séjour de 26m², un palier dessert ensuite une chambre de 10m², une salle d'eau de 6m² ainsi qu'un WC indépendant. La maison est équipée d'ouvertures en PVC double vitrage, chauffage électrique, fibre raccordable.

La second lot est une maison de 49m² qui se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie(cuisine/salon/séjour) de 25m², un chambre de 11m², un bureau de 7m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 4m². Ce lot est à finir de rénover.

Un garage de 62m² avec un auvent de 91m², une dépendance de 220m² (toiture neuve), ainsi qu'une piscine de 5x10 viennent compléter cet ensemble immobilier.

A découvrir rapidement !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 580 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mickaël Bertin vous propose: ***CHARRAS ENSEMBLE IMMOBILIER 360 m² - 19 pièces comprenant une maison d'habitation et deux gites. Située au coeur du charmant village de Charras et de toutes ses commodités, à seulement 25 km de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette magnifique propriété qui se compose de 3 lots.

Le premier lot se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert une cuisine de 33 m², un salon séjour de 28m². A l'étage un palier dessert 3 chambres avec placard (17/17/9m²), une salle de bain (douche/baignoire balnéo) ainsi qu'un WC indépendant.

Le second lot se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 45m², un couloir dessert 2 chambres (12/11m²), une salle de bain de 7m², une buanderie de 11 m² ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage vous trouverez un salon de plus de 30m² ainsi que deux chambres mansardées de (14/10m²).

Le troisième lot se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage un couloir dessert 3 chambres, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une terrasse privatisée avec un spa.

Chauffage climatisation réversible, insert avec pulseur d'air chaud, chaudière fuel. Assainissement collectif conforme. Fibre raccordée. Huisseries PVC double vitrage. Une piscine chauffée 5x10, des terrasses privatisées, un pavillon de 13m² ainsi qu'un garage de 106m² viennent compéter ce magnifique ensemble immobilier.

Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 2682 m².

Rentabilité des gîtes très intéressante (chiffres sur demande)

A découvrir très rapidement !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 202 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée au coeur d'un parc privé de 1.5 hectare orné d'arbres centenaires, cette propriété d’exception bénéficie d’une position dominante offrant une vue imprenable sur les vignes de la « Grande Champagne ».Entièrement restaurée avec soin, elle allie charme authentique et grand confort, pour une surface habitable d’environ 462 m².Rez-de-chaussée ; Entrée accueillante et couloir central, deux salons lumineux, dont un avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine dînatoire avec cheminée et arrière-cuisine attenante, une chambre de plain-pied avec salle d’eau privative et une grande pièce de billard / salle de musique /bibliothèque avec cheminée ou espace de réception supplémentaire.A l’étage il y a cinq chambres spacieuses avec trois salles de bains ou salles d’eau.Extérieurs et dépendances ; une piscine 15 × 7 m, au sel ou au chlore, avec poolhouse et rosiers tout autour. Des terrasses variées pour profiter du soleil ou de l’ombre à toute heure. Une grange avec double porte automatique, pouvant accueillir 4 à 5 voitures. Un puits et un portail automatique avec interphone et visiophone.Cette demeure offre un cadre de vie élégant, spacieux et chaleureux, idéale comme résidence principale, ou maison de vacances familiale.Visite […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de maître de XVIIIe siècle, anciennement un domaine viticole situé dans un village près d’Angoulême.Beaucoup d’éléments d'origine sont préservés, portail, pigeonnier (à restaurer), anciennes étables, pressoir etc.À l'intérieur, de nombreux éléments authentiques, comme les parquets en chêne et les poutres en bois, les belles cheminées en pierre, les anciens carrelages et dans la cuisine un sol en cœur de demoiselles.La grande maison de 320m2 et très confortable, avec une belle cuisine, une salle à manger et salon spacieux avec des poutres apparentes et des magnifiques vu sur la cour et le parc avec piscine. Au premier et deuxième étage il y a 7 chambres, dont une impressionnante suite parentale de 40m², 3 salles de bain et une salle de douche.Le terrain arboré et clos de 5800m2 offre un espace privé et spacieux,Dans le village il y a un école primaire et un bus pour les collèges et lycéeLe village offre toutes les commodités (pâtisserie, épicerie, superette, deux coiffeurs, un notaire, cabinet infirmière, pharmacie, docteur) à seulement 15 minutes d’Angoulême, […] Voir l’annonce immobilière >>

Demeure Historique de Caractère - Un Héritage NapoléonienNiché dans un écrin de verdure de la Charente limousine, à seulement 5 minutes de la ville, ce castel construit par un officier de l'armée de Napoléon combine le charme historique à un cadre de vie familial enchanteur. Avec une histoire riche et émouvante, cette propriété invite à découvrir un lieu de vie unique où le passé rencontre le présent.Un Espace de Vie MajestueuxLa demeure principale, d'une surface habitable d'environ 420 m², s'ouvre sur une élégante entrée menant à deux salons accueillants, une salle à manger conviviale, et 2 cuisines fonctionnelles. Elle abrite également une vaste salle polyvalente, parfaite pour des séances de yoga ou des réunions familiales, 6 chambres spacieuses, 2 salles de bains complètes, 1 salle d'eau, ainsi qu'une grande cave offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.Une Annexe Indépendante pour Plus de FlexibilitéLe domaine comprend également un logement indépendant de 229 m², équipé d'une cuisine, d'un salon, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'un garage et d'un grenier, idéal pour accueillir des invités ou pour un projet locatif.Un Parc Privatif avec des Installations ExceptionnellesLe parc de 1.25 hectare, véritable havre de paix, est agrémenté d'un four à pain traditionnel, d'un pigeonnier authentique et d'une piscine, invitant à la détente et aux loisirs en plein air.Confort et AuthenticitéLe chauffage est assuré par un poêle individuel et une chaudière au fioul, combinant efficacité et charme d'antan.Cette propriété est une invitation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nelly Brunet vous propose: ARS – Maison de caractère avec piscine +POSSIBILITÉ DE VENTE À TERME

Envie d’un bien alliant CHARME, VOLUME et FLEXIBILITÉ d’acquisition ?

Venez découvrir cette Charmante maison de village, offrant 8 pièces dont 4 chambres, idéale pour une famille. Cette maison de 199m² habitable, promet un cadre de vie confortable.

L'intérieur vous réserve un espace de vie chaleureux et convivial composé d'une entrée, cellier/buanderie, cuisine aménagée/équipée agrémentée d'une cheminée/barbecue pour les grillades tout au long de l'année, une salle à manger ouverte sur cuisine, WC, un petit salon ainsi qu'un grand salon avec une magnifique cheminée donnant directement sur la terrasse où l'on découvre une piscine à l'abri des regards.

A l'étage, un palier desservant 4 chambres dont une suite parentale donnant sur un balcon-terrasse surplombant la piscine, avec dressing, douche, balnéo-thalasso, ainsi que 2 autres chambres équipées de salle d'eau, un WC indépendant.

L'exposition sud-est apportent une luminosité naturelle appréciable. À proximité des commodités (école, pôle santé, pharmacie, coiffeuse, épicerie/bar/tabac). Profitez également d'un parking, garage et jardin.

Côté extérieur, laissez-vous séduire par un espace sans vis-à-vis, avec terrasse et piscine, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

A découvrir sans tarder !! Vous souhaitez VISITER .... CONTACTEZ-MOI

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un environnement véritablement paisible, sans voisins proches, ce pavillon de 3 chambres offre une opportunité rare de créer une belle maison de campagne dans un cadre naturel recherché, à proximité du village de Nanteuil-en-Vallée.La maison nécessite une rénovation intérieure complète, c e qui en fait un projet idéal pour les acquéreurs souhaitant créer un bien à leur goût. Avec la bonne vision, cette propriété pourrait devenir une charmante résidence principale, une maison de vacances ou un véritable refuge à la campagne.Ce qui rend cette propriété particulièrement spéciale est son cadre exceptionnel. La maison est entourée d’un beau terrain naturel en pente, avec terrasse et bois, offrant intimité, nature et calme absolu — une combinaison de plus en plus rare à trouver.La propriété offre également de belles possibilités de vie en autonomie (off-grid). Deux grands panneaux solaires et un onduleur sont déjà sur place, et il serait possible de mettre en place un système de récupération d’eau de pluie pour alimenter la salle de bain et les toilettes, ce qui séduira les acqu - Mentions légales […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Joris Sauvaire vous propose: VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.

Située à Saint-Fort-sur-le-Né, entre Cognac et Archiac, cette maison de plain-pied d’environ 130 m² offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles en quête de nature et de tranquillité.

L’espace de vie se compose d’une belle cuisine ouverte sur une véranda chauffée, d’une salle à manger avec cheminée, d’un salon, offrant des volumes conviviaux et chaleureux pour la vie quotidienne et les moments en famille, d’une salle de bain et d’un WC séparé.

La maison dispose de 4 chambres, dont une située dans une partie nuit totalement indépendante, comprenant également une salle d’eau, une chaufferie et une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d’espace polyvalent

Le confort est assuré par une pompe à chaleur neuve et un chauffe-eau thermodynamique.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 3 280 m², d’une piscine pour les beaux jours et d’un garage fermé pour le stationnement.

Un bien rare dans un environnement verdoyant, alliant calme, fonctionnalité et proximité des communes de Cognac et d’Archiac et Jonzac.

Appelez-moi sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Superbe maison contemporaine avec vue panoramique et piscine – 163 m² habitables sur 1804 m² de terrain clos.

Située dans un environnement calme et agréable, cette magnifique maison construite en 2011 offre des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel et si vous aimez observer de magnifiques couchers de soleil, la maison est idéalement située.

Implantée sur un terrain clos de 1804 m², entièrement enherbé et arboré, la propriété bénéficie d'un accès facile ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement. Un robot de tonte assure un entretien simplifié du jardin.

La maison séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Elle se compose d'une belle pièce de vie comprenant un salon convivial et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée, complétée par un cellier attenant.

L'espace nuit propose de 4 à 5 chambres selon vos besoins, idéal pour une famille ou pour aménager un bureau. Une chambre avec dressing salle d'eau et LOGGIA. Vous disposerez également d'une salles d'eau et d'une salle de bain, offrant confort et praticité au quotidien.

Les annexes sont nombreuses et très appréciables : buanderie, deux réserves, cave, atelier, deux garages et un abri de jardin.

À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe piscine avec terrasse, parfaitement exposée, offrant une vue dégagée exceptionnelle – un véritable espace de détente et de convivialité.

Les atouts :

Maison récente (2011)

Terrain clos et éclairé de 1804 m²

Portail électrique avec vidéophone

Alarme volumétrique

Maison très lumineuse et fonctionnelle

Vue imprenable

Piscine avec terrasse

Grand terrain arboré et enherbé

Deux terrasses, dont une couverte, avec 2 stores bannes électriques et une vue panoramique

Stationnement aisé

Exposition Sud/Ouest

Moustiquaires à tous les ouvrants

Chauffage PAC Air/Eau

Assainissement collectif

Maison de jardin en métal […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bruno Papon vous propose: Charmante Maison Traditionnelle de 112m² sur un terrain de 1101m² à Roullet-Saint-Estèphe.

Située dans un cadre paisible, cette maison traditionnelle de 2011 offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour les amoureux de la campagne.

La maison de plain-pied se compose d'une grande pièce de vie, cuisine ouverte et cellier.

Coté nuit, 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et un WC séparé.

Le terrain de plus de 1100m² vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur, que ce soit pour aménager un jardin, une terrasse ou même une piscine selon vos envies.

Les équipements de confort tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et le câble TV sont présents pour vous faciliter le quotidien. Le chauffage individuel avec pompe à chaleur radiateurs et poêle à granulés assure une température agréable en toute saison.

La résidence, en retrait de l'agitation urbaine, offre un cadre de vie serein sans pour autant être isolée. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités et des axes de communication.

Cette charmante maison traditionnelle représente une opportunité unique pour ceux à la recherche d'un havre de paix à la campagne, tout en bénéficiant du confort moderne. N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis à Roullet-Saint-Estèphe.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bruno Papon vous propose: Sublime Maison Traditionnelle de 170m² sur un Terrain de 4940m² à Saint-Amant-de-Boixe.

Visio 3D disponible sur demande

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 170m² située dans un cadre paisible à Saint-Amant-de-Boixe, offrant un espace de vie unique et des prestations de qualité.

Dans cette maison de plain-pied, vous trouverez un vaste séjour lumineux, une cuisine spacieuse, une salle à manger conviviale, un patio, quatre chambres dont une suite parentale, salle de bains et WC.

A l'extérieur, le terrain de 4940m² clos de mur, vous permettra de profiter d'un coin de verdure où il fait bon se détendre en famille ou entre amis. Une terrasse vous offre un espace extérieur donnant sur une piscine et une dépendance à utiliser à votre convenance.

Les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV et le système de ventilation mécanique, pergola bioclimatique vous garantissent un confort optimal au quotidien. De plus, le chauffage individuel par pompe à chaleur et la fourniture d'énergie par panneaux photovoltaïques vous offrent une solution écologique et économique pour votre confort thermique.

Proche des commerces, supermarché écoles, collège , médecins kiné accessible à pied

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison traditionnelle d'exception à Saint-Amant-de-Boixe. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce bijou immobilier unique !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pauline Chevalier vous propose: Maison avec vie de plain-pied d'une surface habitable d’environ 153 m², édifiée sur un terrain d'environ de 2 700 m², offrant un cadre de vie agréable et de belles prestations.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon lumineux équipé d’un insert bois récent avec système de diffusion de chaleur vers le coin nuit, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier, trois chambres, deux salles d’eau ainsi qu’un wc indépendant.

À l’étage, deux espaces bureaux viennent compléter l’ensemble, idéals pour le télétravail ou des activités complémentaires.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré parfaitement entretenu, d’une piscine creusée, de deux terrasses, d’un carport équipé d’un branchement pour véhicule électrique (installation récente) ainsi que d’un garage avec cave.

La maison offre de bonnes prestations techniques : menuiseries en PVC double vitrage, radiateurs récents (installés pour la plupart il y a environ un an), ballon d’eau chaude couplé à des panneaux solaires (carte récente), construction de qualité réalisée par un architecte.

La fibre optique est disponible en façade (raccordement à prévoir).

Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Magalie Germain vous propose: Proche de BORDEAUX et ROYAN à 25 mn de Cognac et 25 mn d'Angoulême

Bienvenue dans cette magnifique maison familiale située à Châteauneuf-sur-Charente, offrant un cadre de vie exceptionnel pour votre famille.

Construite en 2007 et entièrement rénovée, cette maison de 210m² sur un terrain de 3640m² est un véritable havre de paix.

Celle-ci se compose de trois logements

DEUX T2 et un T5

Vous pouvez ainsi habiter le T5 et louer les T2 ou profiter de cet avantage pour votre famille enfants ou parents et que chacun y trouve son intimité

- Jardin arboré avec piscine chauffée

- 5 chambres avec dressing et 4 salles d'eau ,3 cuisines équipées

Buanderie lingerie

- Terrasses

- Garage et places de parking

Vous serez enchantés par son pavillon aménagé avec gout , de 130 m²

Entrée avec dressing : Open space , salon séjour cuisine américaine équipée aménagée avec accès à la terrasse, trois chambres avec dressing dont un espace parental et sa salle d'eau , WC , salle d'eau , buanderie chaufferie

et garage 2 VL porte sectionnelle motorisée

2 T2 identique de 33 m² chacun : Entrée sur un Open space avec cuisine aménagée , équipée une chambre et une salle d'eau avec WC

( Possibilité AIRBNB ou location )

- Vaste terrain arboré

- Garage et parking pour accueillir plusieurs véhicules en toute sécurité.

- Piscine équipée d'une pompe à chaleur 4 m par 6 m avec rideau électrique pour des moments de détente et de rafraîchissement lors des belles journées ensoleillées.

- Terrasse aménagée idéale pour les repas en plein air et les moments de relaxation.

- Proximité des commodités locales, des écoles et des axes de transport pour un quotidien facilité.

- Expositions multiples (nord, sud, est, ouest) pour une luminosité optimale tout au long de la journée.

- Equipements confort tels que la fibre optique, la télévision par câble ,VMC . fenêtres et portes PVC

- Système de chauffage via une […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Montoux vous propose: Maison de Village avec piscine hors sol - Souvigné

Découvrez cette maison de village située à Souvigné, offrant un cadre de vie exceptionnel au sein d'un environnement calme et paisible. Construite en 1953 et bénéficiant d'une surface habitable de 228 m² sur un terrain de 1231 m², cette demeure saura vous séduire par ses nombreux avantages.

Intérieur :

- 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille

- 1 bureau pour télétravail ou espace de créativité

- 1 salle de bain et 2 salles d'eau pour un confort optimal

- 3 toilettes pour plus de praticité

- 2 cuisines équipées pour préparer de délicieux repas

- 1 salon chaleureux pour des moments de détente en famille

- 1 séjour lumineux pour recevoir vos convives

- 1 garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité

Extérieur :

- Une piscine hors sol pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées

- Terrain offrant de multiples possibilités d'aménagement

Environnement :

- Souvigné, charmant village offrant un cadre de vie paisible

- Quartier résidentiel calme, idéal pour la tranquillité

- Proche de Ruffec, Villefagnan.....

Cette maison de village est une véritable perle rare sur le marché de Souvigné. Son état général est bon, mais des travaux sont à prévoir pour la remettre au goût du jour selon vos préférences.

Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable havre de paix.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Romain Rey vous propose: Maison de ville / 165 m2 habitables / 5 chambres / Garage / Jardin / Chasseneuil-sur-Bonnieure.

Située en plein cOEur de Chasseneuil-sur-Bonnieure, cette maison familiale bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, un véritable atout pour une vie de famille.

Implantée sur un terrain entièrement clos de murs, elle offre un cadre de vie intime et agréable. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour (avec cheminée) avec une cuisine entièrement ouverte, d’un salon indépendant, ainsi que d’espaces annexes pratiques et d’un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres, dont une avec dressing ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant.

Les combles aménagés apportent un bel espace supplémentaire avec un salon, une salle d’eau avec WC et une cinquième chambre.

La propriété dispose également d’une cave, de terrasses (dont une couverte), d’une piscine hors-sol, d’un garage avec appentis et d’un coin potager.

Côté confort, la maison est équipée de double vitrage PVC, d’un chauffage et d’une production d’eau chaude au gaz de ville, du tout-à-l’égout, de la fibre optique, d’une cheminée avec insert et d’un portail motorisé avec interphone.

Un bien spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille souhaitant profiter des volumes d’une grande maison et d'un jardin à l'abris des regards tout en vivant en centre-ville.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

ref.4780 : Domaine avec étang à vendre en Charente, proche Angoulême.

Aux portes d’Angoulême, en position dominante et dans un environnement vallonné préservé, ce domaine édifié au calme profite d’une vue magnifique. Facile d’accès par la N10, il se trouve à quelques minutes de toutes les commodités.

Ce domaine exceptionnel comprend un logis d’une surface habitable d’environ 800 m². De la plupart des pièces, on bénéficie d’une vue superbe sur la campagne et un vaste étang.

Ce logis comprend :

Au rez-de-chaussée : une entrée, un double salon orné d’une cheminée, qui donne sur une majestueuse terrasse d’où l’on profite d’une vue splendide sur la campagne. Une salle à manger, la cuisine et ses annexes. WC.

Au premier étage, divisé en deux parties et accessible par deux escaliers : onze chambres avec leur salle de bains ou salle d’eau et w-c.

Dans une annexe attenante à la maison : une chambre indépendante avec salle d’eau et w-c. A la suite : une pièce de réception/séminaire avec sanitaires.

Les dépendances comprennent :

une maison de gardien comportant une salle de séjour avec cheminée, une cuisine, et à l’étage, deux chambres, une salle d’eau et wc.

une deuxième maison en ossature bois avec une salle de séjour, une chambre, une salle de bains et wc.

diverses petites remises.

un hangar transformé en manège couvert.

une grange pour abriter le matériel d’entretien.

des boxes à chevaux.

La propriété s’étend sur 80 ha 59a 63 ca. Elle est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stelly Fabre vous propose: Magnifique Maison Traditionnelle de 254m² sur un Terrain de 7800m² à Chalais

Située dans la charmante commune de Chalais, cette maison traditionnelle de caractère saura vous séduire par son authenticité et son cadre bucolique. Cette propriété offre un espace de vie généreux et des finitions de qualité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger conviviale, un espace atelier et un bureau. Les pièces sont spacieuses et offrent un confort optimal pour toute la famille.

À l'étage, 5 chambres, une salle de bain , deux salle d'eau, ainsi que des combles aménageables offrent de belles perspectives d'aménagement pour les futurs occupants. Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.

La maison est en bon état général et offre de nombreuses prestations pour votre confort. Elle dispose de plusieurs garages, d'un parking, d'une terrasse, d'une piscine, et d'un vaste parc paysager, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Côté équipements, vous bénéficierez du câble TV, de la fibre optique, de l'assainissement collectif, du chauffage individuel avec distribution par système de chauffage mural et insert cheminée fonctionnant au bois et au fioul. La maison est située dans un quartier calme, idéal pour une vie paisible en famille.

À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires, telles qu'une gare à 1.3 km, une école primaire à 2 km, un collège à 1.8 km, ainsi qu'une grande surface à 1.4 km. L'emplacement est idéal pour les familles cherchant un cadre de vie paisible proche des services essentiels.

Cette maison traditionnelle allie charme, confort et tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette propriété d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite guidée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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Nichée au coeur d'un hameau paisible, en bordure du fleuve Charente et de sa piste cyclable, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare et privilégié entre Angoulême et Cognac, dans un environnement naturel préservé.Cette élégante maison familiale séduit immédiatementpar, ses volumes généreux baignés de lumière et ses vues remarquables sur le fleuve, offrant un panorama vivant et changeant au fil des saisons.La maison principaleRez-de-chaussée :Une entrée accueillante avec vestiaire et WC invités, une cuisine conviviale, un salon lumineux et une salle à manger ouverts sur l'extérieur.À l'étage :Trois chambres confortables, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d'eau privative, garantissant intimité et confort.Un espace de réceptionUn vaste bâtiment attenant de plus de 170 m² abrite une superbe salle de réception avec vue plongeante sur la rivière, ainsi qu'une grande cave en sous-sol. Cet espace se prête idéalement à l'organisation des événements privés.Les dépendancesÀ l'arrière de la maison, un bâtiment indépendant comprend une buanderie, une chaufferie, un garage et, à l'étage, une chambre supplémentaire ou un bureau.Une maison d’amis indépendante, avec jardin privatif, propose une chambre, une salle de bains et des WC - parfaite pour recevoir famille et amis en toute autonomie.Parc et extérieursImplantée sur un parc de 1 847 m², la propriété offre un cadre sans vis-à-vis et hors zone inondable.Jardins fleuris et arborés, terrasses ensoleillées, espaces ombragés… chaque moment de la journée y trouve son lieu privilégié.Une piscine […] Voir l’annonce immobilière >>

A Vendre Maison de CARACTERE - MERIGNAC (16)

Maison type Charentaise entièrement rénovée - Pierre apparente, Poutres Bois apparentes et luminosité, l'ensemble se dévoile avec discrétion dans une atmosphère chaleureuse.

La distribution des pièces sont communicantes de par et d'autre de la cuisine tout en conservant leurs caractères privées. La terrasse exposée Sud-Est est contiguë à la cuisine et le salon avec accès direct de par une porte et une baie vitrée, puis la piscine couverte jouxte la terrasse. Au cœur du village de Mérignac à une quinzaine de minutes de COGNAC et ANGOULEME, Village doté de ses commerces de proximité. RV sur mon site Jean Philippe Fargeas Capifrance Immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,96% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elisa Roquet vous propose: En plein cOEur de Mansle, découvrez cette charmante maison comprenant : une entrée, une cuisine, un séjour lumineux prolongé par une véranda, une salle de bain, trois chambres et un WC.

À l’étage : un bureau suivi d’un grenier offrant un beau potentiel d’aménagement.

À l’extérieur, vous trouverez un garage de 65 m², une arrière-cuisine avec salle d’eau et accès indépendant (idéal pour la création d’un studio), ainsi qu’un sous-sol avec cave, chaufferie et espace de stockage.

Le tout sur 1900 m² de jardin clos et arboré, avec garage supplémentaire, carport, piscine, terrasse et salon d’été.

Contactez-moi pour plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bruno Papon vous propose: Maison d'habitation avec 3 gîtes et espace balnéaire

Très belle maison située sur le secteur de Souvigné accompagnée de 3 gîtes et un espace balnéaire avec une zone accueil, une pièce pour faire des soins et une énorme possibilité de développement avec sauna, hammam, douches parfait pour une profession libérale avec un parking pouvant accueillir jusqu’à dix voitures.

Cette belle maison est située dans un secteur calme non loin des commodités avec une surface de 157 m² et un terrain de 3862m² avec une piscine couverte ainsi qu’une grange avec un potentiel d’aménagement ou de stockage.

La maison comprend entrée, salon, salle a manger, cuisine, buanderie au rez-de-chaussée.

Au premier étage, 2 belles chambres et une salle de bains.

Au deuxième étage, également 2 chambres et une salle d’eau.

Cette maison est accompagnée de 3 gîtes.

Le premier de 50m² a entièrement meublé comprenant salon, séjour et cuisine au rez-de-chaussée et à l’étage une chambre et une salle de bains avec WC.

Le deuxième de 55m² également meublé, loué à l'année légèrement plus spacieux que le premier avec salle à manger, cuisine et une chambre au rez-de-chaussée. À l’étage une chambre et une salle de bains avec WC.

Le troisième gîte de 100m² comprend au rez-de-chaussée cuisine, salon, chambre salle d'eau et WC et à l’étage deux chambres, une salle de bains avec WC et un palier.

Laissez vous tenter par cette magnifique maison avec un potentiel incontournable grâce à ses divers espaces.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christelle Piva vous propose: Charmante Maison 3 Chambres avec 2 Garages et Piscine - Salles-d'Angles à 5 min base aérienne de Cognac.

La maison d'une surface de 102 mètres carrés, comprends une pièce de vie de 44 m² avec un insert, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau avec baignoire, WC, 2 garages et un atelier avec une partie pouvant accueillir une buanderie.

À l'extérieur le terrain de 1120 m² clos vous permettra de profiter de la terrasse ombragée pour des moments de détente en plein air. La présence d'une piscine complète ce bien. Portail Electrique .

Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les espaces selon vos préférences et vos besoins.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de potentiel à Salles-d'Angles. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ses nombreux atouts !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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