Maison contemporaine neuve construite en 2025 de 140m2 habitable, idéalement située à Avrillé, dans un environnement calme et résidentiel à deux pas des commerces, du tramway et du centre-ville.

Pensée pour une vie confortable au quotidien, elle offre une véritable vie de plain-pied avec une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée. Vous découvrirez également un superbe espace de vie de 55 m2 baigné de lumière, avec une cuisine entièrement équipée, ouvert sur un intérieur résolument contemporain.

À l’étage, trois belles chambres ainsi qu’une salle de bains avec douche et baignoire complètent l’espace nuit.

Un garage avec borne de recharge électrique.

Construite récemment, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter d’un […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située dans un quartier calme et prisé d'Avrillé et proche de toutes commodités, venez découvrir cette très belle maison d'architecte construite en 1995. Elle se compose d'une belle entrée donnant sur un salon/séjour avec cheminée, d'une grande cuisine dinatoire, de 6 chambres dont 2 au rdc, d'une grande mezzanine pouvant faire office de salon, bureau ou encore salle de jeux, de 2 grandes salles d'eau et de 2 wc séparés. Vous bénéficierez également d'une pièce de plus de 56m2 supplémentaires à la surface habitable dédiée à une jolie piscine intérieure chauffée refaite à neuf il y a un an et son espace solarium ainsi que de sa salle d'eau attenante avec wc. La maison dispose d'un sous sol total où vous pourrez profiter de ses nombreux espaces : double garage, cellier, deux pièces de stockage et une cave. Le tout sur un très beau terrain paysager clos de plus de 1000m2 avec terrasse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison des années 70 , Avrillé, quartier des Pépinières

Une charmante maison de 130 m2, à deux pas du centre-ville, dans un quartier calme et verdoyant.

Elle propose un séjour lumineux de 35,60 m2 avec cheminée, 4 chambres, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC.

De quoi repenser l'intérieur selon vos envies. Le tout sur un terrain de 900 m2 sans vis-à-vis,

Emplacement de choix : écoles René Gasnier à […] Voir l’annonce immobilière >>

Seulement chez NESTENN

A seulement quelques minutes du centre d'Avrillé, dans le secteur de la Ternière, découvrez cette maison familiale nichée au coeur d'un magnifique environnement verdoyant.

Implantée sur une superbe parcelle arborée et paysagée de plus de

6 500 m2, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant calme, espace et nature.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle et spacieuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée chaleureuse et ouverte sur une élégante mezzanine. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète parfaitement l'espace de réception. Un vestiaire et des WC viennent compléter ce niveau.

L'espace nuit propose 4 chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau, idéales pour accueillir toute la famille.

Le sous-sol complet offre de nombreux volumes supplémentaires avec une grande pièce de 30 m2 pouvant faire office de chambre, salle de jeux ou espace loisirs selon vos envies, une salle de bains, un atelier, une cave et un garage.

Une dépendance […] Voir l’annonce immobilière >>

AVRILLE Appartement SANS COPROPRIETE

En plein coeur du centre-ville d'Avrillé à quelques pas des commerces, et de toutes les commodités, cet appartement avec de grands volumes, rare dans ce secteur paisible, privilégié et au calme.

Idéal pour les porteurs de projets désireux d'investir pour leur résidence principale et/ ou pour faire du locatif, grâce à 2 entrées indépendantes.

L'appartement développe une surface habitable confortable de 149 M2 au sol, avec :

*Salle à manger et salon séparé de 52 M2 au sol et climatisé,

* Une cuisine aménagée et équipée, donnant sur une grande terrasse couverte

* Quatre chambres,

* 1 SDD/ 1SDB et 2 WC répartis sur les différents niveaux.

Un appartement sein et plein de charme avec ses poutres apparentes qui a bénéficié d'une astucieuse rénovation avec des matériaux de qualité, le classant en DPE C.

🔑 Un potentiel rare :

Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale, d'un espace de vie avec bureaux ou activité professionnelle .

📍 Un emplacement recherché, arrêt de tram ligne A et bus devant la porte, un potentiel immense.

A vous de jouer!

Chauffage: gaz de ville (chaudière Vaillant)

DPE:C

T FONCIERE: 2300€

Mandat 33074 -VM 6473

Pour vous accompagner ou visiter, contactez- moi!

Angélique Dutay, UNIVERS-CITY-IMMO au o6.

Prix net vendeur 320 000€,

Honoraires de 4 % soit 12800€ à la charge acquéreur,

Prix FAI 332 800€.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dutay EI - o6-, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 533581872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo sous le numéro 852118355. .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Classe énergie C, Classe climat […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur le secteur d'Avrillé, découvrez cette maison de plain-pied de 159 m2, construite dans les années 70, sur une parcelle arborée de 2 648 m2 divisible.

Cette maison offre un grand potentiel de rénovation, ainsi qu'un espace combles aménageable. Elle dispose également d'un sous-sol avec un grand garage, offrant une multitude d'espaces de stockage.

Elle se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bain, d'une cuisine fermée, ainsi que d'un double séjour salon-salle à manger ouvrant sur l'extérieur, très agréable pour recevoir.

Un bien idéal pour un projet de rénovation sur mesure !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez contacter l'agence:

Agent commercial : Caroline Germond (RSAC 992 471 532)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

AVRILLÉ - Fort potentiel sur une parcelle de 1 800 m² - À proximité immédiate des commerces, services et transports, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Implantée sur une belle parcelle d'environ 1 800 m², cette propriété se compose d'une maison d'habitation d'environ 157 m² , de deux dépendances dont une grande bâtisse de plus de 100 m², ainsi que d'un puits.

La maison principale comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle de bains, un WC indépendant, un salon-séjour lumineux et une chambre. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau, un WC . Une chaufferie attenante à la maison.

Une partie actuellement louée complète l'ensemble et se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, offrant ainsi une source de revenus ou une solution idéale pour accueillir famille et amis. La grande dépendance en pierres constitue un véritable atout. Son volume généreux et son cachet authentique ouvrent la voie à de multiples projets : extension de l'habitation, création de logements locatifs, atelier, espace professionnel ou encore lieu de vie atypique. Une seconde dépendance vient compléter cet ensemble aux multiples perspectives. Équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un projet de rénovation […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE AU DOMAINE DE L'ÉTANG

Une maison familiale d'exception où chacun trouvera sa place !

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait dans l'un des quartiers les plus prisés d'Avrillé ?

Nichée au calme, au cœur du très recherché Domaine de l'Étang, cette belle maison de 1995, parfaitement entretenue, offre 173 m² habitables (254 m² au sol) et un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes du tramway, des commerces, des écoles et des espaces naturels.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie de plus de 30 m², agrémentée d'une cheminée et d'un espace bar convivial, invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis. Elle se prolonge par une agréable véranda de 20 m², véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers le jardin.

Le rez-de-chaussée offre un confort rare avec deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager une vie de plain-pied.

À l'étage, chacun profitera de son espace grâce à cinq chambres, une salle de bains ainsi qu'une chambre supplémentaire aménagée au-dessus du garage, parfaite pour un adolescent, un bureau, une salle de jeux ou une activité professionnelle.

Les combles aménagés viennent compléter les nombreux espaces qu'offre cette maison.

Côté pratique, vous bénéficierez également d'un garage, d'un atelier pour les passionnés de bricolage ainsi que d'un cellier pouvant faire office d'arrière-cuisine.

À l'extérieur, le jardin promet de beaux moments de détente avec son abri de jardin et sa piscine hors sol, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Cette maison a été entretenue avec soin et ne nécessite aucun travaux, vous pourrez simplement la personnaliser selon vos goûts. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz neuve et son excellent classement énergétique en C vous garantit confort au quotidien et consommation maîtrisée.

Vivre au Domaine de l'Étang, c'est aussi profiter d'un […] Voir l’annonce immobilière >>