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Vente Maison Piscine à Avrillé

7 pcs

5 ch

180㎡

865 200 € ^{(4 807 €/m²)}

Vente Maison Piscine à Avrillé

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Maison Piscine Avrillé

Au cœur du très prisé Domaine de l'Etang, cette maison de plus de 180 m2 offre bien plus qu'un lieu de vie, elle propose un art de vivre, rare et privilégié.

Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de vie de plus de 60 m2, baignée de lumière, s'ouvre généreusement sur la piscine et l'étang, offrant une vue apaisante qui accompagne chaque moment du quotidien. Ici, les saisons défilent comme un tableau vivant, entre reflets de l'eau et verdure environnante.

La maison a été décorée et aménagée avec beaucoup de goût, dans un esprit à la fois élégant, chaleureux et intemporel.

Elle propose cinq chambres pensées pour le confort de toute la famille. Une suite parentale au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. Une seconde suite à l'étage, avec une vue exceptionnelle sur la piscine et l'étang. Des chambres supplémentaires parfaitement adaptées pour enfants, invités ou espace bureau.

A l'extérieur, tout invite à la détente et au plaisir de recevoir, dans un environnement calme et préservé, à deux pas du parc des Poumons Verts, véritable poumon naturel du quartier. Les amateurs de sport apprécieront également les deux courts de tennis privés du domaine.

Côté praticité, la maison dispose d'un double garage ainsi que de deux places de stationnement.

Cette propriété s'adresse à celles et ceux qui recherchent un cadre de vie rare, alliant nature, confort, volumes et sérénité, sans renoncer à la proximité des commodités.

Une maison qui se ressent autant qu'elle se visite.

Je vous invite à venir la découvrir et à imaginer votre future vie ici. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 848 974 - Greffe de ANGERS) Elisabeth LE RAZER Entrepreneur Individuel - Réf.936131

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340932566876 - 25/04/2026

DPE

135 kWh/m² .an

27* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

135

kWh/m².an

Emissions

27*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

27*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

2200 €

3040 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
865 200 € ^{(4 807 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 840 000 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
180 m²
Surface terrain :
954 m²
Pièces :
7
Chambres :
5
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage, Parking
Exposition :
SUD EST
Type cuisine :
Cuisine équipée
Chauffage :
Type gaz
Terrasse - Piscine

Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

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Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

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Vente maison 11 pièces

Avrillé 49

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Située dans l'un des secteurs les plus recherchés et paisibles d'Avrillé, à proximité du golf, cette magnifique maison aux volumes généreux saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement privilégié.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 55 m2, baignée de lumière et sublimée par un élégant sol en marbre ainsi qu'une cheminée avec insert. La cuisine aménagée et équipée de 17 m2, fonctionnelle et conviviale, complète cet espace de vie. Une suite parentale vous offre une chambre sur parquet accompagnée de sa salle de bain privative. Un bureau et une lingerie viennent parfaire ce niveau.

Pour vos moments de détente, profitez d'une superbe piscine couverte, chauffée toute l'année, véritable atout bien-être de la maison.

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Le sous-sol complet de plus de 100 m2 propose de nombreuses possibilités : double garage avec portes électriques, atelier, cave. Un véritable espace fonctionnel au quotidien.

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Vente maison 5 pièces

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Idéalement située aux portes d'Angers, à proximité immédiate du tramway, venez découvrir cette maison de plus de 120m² parfaitement entretenue, aux finitions soignées.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un salon-séjour traversant équipée d'un insert, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, et d'une salle à manger s'ouvrant intégralement sur l'extérieur grâce à sa baie vitrée coulissante. Vous profiterez également d'une suite parentale avec sa salle d'eau, son dressing soigneusement agencé et d'un bureau lumineux. Un WC indépendant et une arrière cuisine complètent ce niveau.

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Résidence en cours de travaux à AVRILLE pour fin 2026 :

Seulement 15 minutes de l'hypercentre d'Angers grâce au tramway accessible à 300 mètres. Commodités à pied.

Le programme propose un habitat diversifié, allant du studio au 5 pièces, ainsi que des maisons avec jardins privatifs. Certifié NF Habitat, ce programme allie confort urbain et douceur de vivre avec une omniprésence du végétal.

Maison plan pied avec jardin, patio et terrasse intérieurs :

- Séjour 31m2 double expo donnant accès au jardin et patio, cellier, dégagements

- Chambre parentale 11m2 avec salle d'eau attenante donnant sur le patio, deux autres chambres 9,33-9,27m2

- Salle de bains, wc séparé, entrée

- Stationnement inclus.

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4 pcs

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Vente maison 5 pièces

Avrillé 49

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Résidence en cours de travaux à AVRILLE pour fin 2026 :

Seulement 15 minutes de l'hypercentre d'Angers grâce au tramway accessible à 300 mètres. Commodités à pied.

Grande Maison de ville 97m2 T5 exposée sud comprenant :

- Au 1er niveau : Séjour 32,28m2, grand cellier, salle d'eau douche à l'italienne, wc séparé, placard

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- Stationnement inclus.

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Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis […] Voir l’annonce immobilière >>

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4 ch

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Vente maison 6 pièces

Avrillé 49

579 860 € ^{(3 371 €/m²)}

Située sur AVRILLE 49 Maine et Loire, à 8 minutes de la gare, dans un environnement résidentiel paisible, proche des commerces et des commodités, cette maison d’architecte de 172.41 m² habitables séduit par sa conception unique, sa vue exceptionnelle sur le golf et son cadre de vie privilégié.

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La maison propose une belle fonctionnalité en rez-de-chaussée avec une entrée (placard), un cellier, un WC indépendant, un bureau, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau privative, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied.

À l’étage, un demi niveau accueille une chambre avec possibilité d’y aménager une salle de bain. Le palier distribue ensuite trois chambres supplémentaires dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bain familiale.

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5 ch

172㎡

Vente maison 4 pièces

Avrillé 49

329 500 € ^{(3 295 €/m²)}

49240 – AVRILLÉ – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 100 m² – PLAIN-PIED AVEC TERRASSE ET JARDIN

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Jérôme BRIANT vous proposent cette maison de plain-pied d'environ 100 m², édifiée sur une parcelle de 286 m², située dans un quartier résidentiel d'Avrillé.

À 2 minutes à pied des commerces, écoles, du tramway et des lignes de bus, elle bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate du centre-ville d'Angers.

La maison se compose d'une pièce de vie avec un poêle à bois, d'une cuisine équipée, de trois chambres et d'une salle de bains.

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À l'extérieur, une terrasse d'environ 15 m² prolonge l'espace de vie et donne accès à un jardin arboré.

Un garage et un débarras complète le bien.

POINTS CLES:

Proximité immédiate des commerces/transports/écoles/mairies

Environnement résidentiel

Maison de plain-pied

3 chambres

Combles aménageables

Terrasse et jardin

Garage/débarras/cabanon de jardin

Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jerome Briant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

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100㎡

Vente maison

Avrillé 49

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110㎡

Terr 450㎡

Vente maison 5 pièces

Avrillé 49

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A vendre ? Maison récente à Avrillé

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A l'étage, l'espace nuit a été pensé pour la vie de famille et offre quatre chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un second WC, apportant un vrai confort d'organisation.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable et d'un jardin privatif.

Un garage complète ce bien.

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5 pcs

4 ch

93㎡

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Vente Maison Piscine à Avrillé

865 200 € ^{(4 807 €/m²)}

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Maison Piscine Avrillé