iad France - Christophe Fournier vous propose: iad France : Christophe Fournier vous propose cette magnifique Maison à Bourg-Saint-Andéol - Dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces

Implantée sur un terrain arboré de 3828m2, cette propriété offre une surface habitable d'environ 199 m2 et un cadre de vie privilégié, entre ville et campagne.

Dès votre entrée, vous serez charmé par l'espace et la luminosité de cette demeure. Avec ses 8 pièces, dont 4 chambres spacieuses dont une parentale, un bureau, une salle à manger, un salon avec cheminée, et une cuisine indépendante, vous disposerez de tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille et vos amis.

Les trois belles terrasses vous invitent à profiter des différentes expositions (sud, ouest) tout au long de la journée, offrant des vues imprenables sur le jardin arboré. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre.

Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais son potentiel est immense. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour en faire votre cocon douillet.

Côté commodités, vous bénéficierez de tout le confort moderne : la fibre optique, la climatisation, le chauffage individuel, et un système de sécurité avec interphone. De plus, un grand garage et plusieurs places de stationnement vous offrent praticité et sécurité au quotidien.

Pour les amoureux de la nature, le jardin paysager, la piscine, le coin barbecue et son jeu de boule vous permettront de profiter de moments de détente en plein air, entouré de verdure.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité d’acquérir une maison traditionnelle à Bourg Saint Andéol.

Contactez-moi, je suis disponible 7/7 pour des informations complémentaires, organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien d'exception.

Taxe foncière : 4052€

Information d'affichage énergétique de ce bien : Classe Énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Diana Siemiradzka vous propose: Maison familiale de 220 m² avec piscine, dépendance et vue exceptionnelle – Cornas

Située au calme, au cOEur des vignes de Cornas, cette belle maison de 220 m² habitables offre un cadre de vie rare, avec une vue imprenable sur la vallée de la Drôme, le Vercors en toile de fond et le château de Crussol.

Construite en 1990 et parfaitement entretenue, elle bénéficie d’équipements modernes et performants :

Pompe à chaleur neuve (2025) avec fonction rafraîchissante pour l’été,

6 kW de panneaux photovoltaïques en autoconsommation et revente,

Isolation extérieure refaite récemment (façades en 2022, combles isolés),

Classe énergétique B.

La maison se compose :

D’une grande pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, un plafond cathédrale et ses deux vérandas entièrement intégrées, dont l’une avec cheminée, offrant un espace de convivialité unique ainsi que de nombreux rangements.

D’une cuisine équipée moderne avec îlot central, ouverte sur l’espace de vie et la vue.

De 4 belles chambres (12 à 17 m²) et d’une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque.

En rez-de-jardin : un sous-sol aménagé avec 2 chambres supplémentaires, salle d’eau et toilettes, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet indépendant.

Un grand garage complète cet ensemble.

À l’extérieur, sur un terrain de 1 775 m², vous profiterez d’un jardin paysager avec :

Une piscine au chlore (9,5 x 4,5 m) et grande terrasse couverte avec bar, parfaite pour prolonger les soirées d’été en toute convivialité,

Une dépendance offrant du potentiel (stockage, atelier ou aménagement selon vos besoins).

L’environnement est calme, préservé et entouré de vignes, offrant un véritable cachet. La maison allie confort moderne et charme authentique grâce à ses poutres apparentes, ses volumes généreux et son exposition est-ouest qui assure luminosité toute la journée.

Atouts majeurs : vue exceptionnelle, volumes spacieux, confort […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurelie Dugand vous propose: Coup de cOEur assuré pour cette superbe maison de plain-pied entièrement rénovée !

Elle offre une belle suite parentale, quatre chambres confortables ainsi qu’une cuisine moderne ouverte sur un séjour spacieux et lumineux, idéal pour les moments en famille ou entre amis.

Vous serez séduits par sa véranda de 40 m², véritable espace de vie supplémentaire, ouvrant sur un agréable jardin. Une piscine vient parfaire ce bien rare, le tout implanté sur un terrain généreux de 1 820 m², propice à la détente et à la tranquillité.

Un bien clé en main, alliant confort, modernité et qualité de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Roche vous propose: En exclusivité : Jolie villa de plain pied avec piscine proche Les Vans.

Située dans un quartier calme et ensoleillé, découvrez cette séduisante villa de plain-pied édifiée sur un beau terrain plat et clos d'env 1083 m² avec portail électrique.

Cette maison offre un très bon confort moderne et de belles prestations suite à d'importantes rénovations récentes.

L'intérieur, à la fois fonctionnel et chaleureux se compose d'un beau séjour ouvrants sur deux terrasses, une belle cuisine équipée, 3 chambres avec placards, 2 salles d'eau avec wc et un coin buanderie.

Côté confort, la maison dispose d'une climatisation réversible, une cheminée insert ainsi que des convecteurs récents, l'ensemble assurant de bonnes performance énergétiques.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin aménagé avec soin comprenant un bel espace piscine au sel (8x4 m) avec volet roulant électrique, un carport pouvant abriter 2 véhicules et un abri de jardin.

A quelques minutes seulement, vous trouverez également toutes les commodités et la rivière.

Toutes ses qualités font de cette propriété un lieu de vie privilégié, alliant modernité et bien-être au quotidien.

Un entretien préalable est obligatoire avec votre conseiller iad avant toute visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Joris Dupuis vous propose: Située sur la commune très recherchée de Saint-Julien-en-Saint-Alban, découvrez cette agréable maison de plain pied d’environ 90 m², sur une parcelle de 605m², construite en 2004 et rénovée, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse et traversante, avec cuisine ouverte sur un spacieux séjour agrémenté d’une cheminée, de trois chambres, ainsi que d’espaces parfaitement pensés pour la vie quotidienne.

La maison est édifiée sur vide sanitaire.

À l’extérieur, vous profiterez d’un véritable espace de détente comprenant une terrasse conviviale, une piscine et un garage de près de 25m², le tout dans un environnement ultra calme.

À quelques pas seulement des commerces, services de santé, écoles et arrêts de bus, Saint-Julien-en-Saint-Alban est un village dynamique et particulièrement attractif, offrant toutes les commodités nécessaires au quotidien.

Opportunité à saisir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ophélie Lacour vous propose: Sublime Maison Traditionnelle de 6 pièces à Lavilledieu

Au cOEur de Lavilledieu, nichée dans un environnement paisible, cette magnifique maison traditionnelle de 103m² sur un vaste terrain de 1644m².

Construite en 1974, cette demeure de caractère se compose de 4 chambres spacieuses, dont une avec sa salle d'eau, idéales pour accueillir toute la famille.

Le séjour lumineux ouvert sur la cuisine entièrement équipée vous permettra de concocter de délicieux repas dans une atmosphère chaleureuse. Une salle de bain, un WC indépendant et un espace buanderie viennent compléter le confort de cette belle demeure.

la grande terrasse offrant un cadre convivial pour des moments de détente en plein air vous offre une vue imprenable.

Pour les amateurs de bricolage ou de rangement, au rez-de-chaussée, une entrée indépendante dessert un espace d’environ 103 m², composé de deux grands garages et de plusieurs pièces aux belles superficies dont une pièce aménagée d'une douche et d'un wc. Un niveau pensé aussi bien pour le rangement, qu’un second logement, un espace professionnel, ou encore l’activité d’une personne travaillant à domicile.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine et d'un vaste jardin pour les moments de jeux et de détente en plein air. Deux garages vous offrent un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules.

Une belle demeure familiale à fort potentiel à découvrir d'urgence. Contactez-nous pour une visite dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Quehan vous propose: Maison de caractère avec piscine, vastes dépendances et vue dominante

Ardèche – Proximité immédiate des Gorges de l’Ardèche

Au cOEur d’un environnement naturel préservé, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, volumes et prestations haut de gamme.

Implantée sur un terrain clos et paysagé de 2000 m², la maison développe 129 m² habitables de plain-pied, complétés par une dépendance de 16 m², idéale pour accueillir famille, amis ou projet professionnel.

La construction, réalisée avec un soin particulier porté aux matériaux et aux volumes, séduit par son cachet intemporel : charpente traditionnelle apparente, hauteurs sous plafond, lignes épurées et finitions soignées. L’ensemble a été pensé pour offrir un excellent confort thermique et une performance énergétique maîtrisée (DPE C).

La pièce de vie, véritable cOEur de la maison, propose 73 m² baignés de lumière, orientés plein sud, et s’ouvre largement sur l’extérieur grâce à de baies vitrées à galandage. Elle prolonge naturellement l’espace vers une vaste terrasse de plus de 200 m², offrant une vue panoramique dominante sur la nature ardéchoise.

Les extérieurs ont été conçus comme un lieu de vie à part entière :

Piscine béton, parfaitement intégrée,

Plusieurs terrasses aux ambiances distinctes,

Terrain de boules,

Jardin arboré et structuré (oliviers, pins, restanques, rocailles),

Ensemble entièrement clos par murs en pierre et ferronneries.

Un atout majeur de cette propriété réside dans ses dépendances exceptionnelles :

environ 160 m² de garages et ateliers, dont deux espaces aménageables avec accès indépendant, offrant un fort potentiel d’extension ou de valorisation (atelier d’artiste, espace professionnel, stockage de collection, logements complémentaires).

La localisation est particulièrement recherchée : à proximité directe des Gorges de l’Ardèche, dans un secteur prisé pour sa quiétude, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pascaline BONNETON vous propose: À Aubenas, à deux pas de la zone commerciale et de l’ensemble des commerces, cette propriété familiale offre un potentiel rare, aussi bien pour une habitation confortable que pour un projet professionnel ou mixte. Édifiée dans les années 60 sur un terrain plat d’environ 1300 m², elle développe près de 190 m² habitables et bénéficie d’une belle piscine ainsi que d’une garage indépendant de 49 m².

La maison, de construction traditionnelle, propose à l’étage un espace de vie lumineux ouvert sur une terrasse, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain et un WC. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall, un appartement indépendant composé d’un séjour avec coin cuisine, d’une salle d’eau et d’une chambre, idéal pour recevoir, créer un logement complémentaire ou installer des bureaux pour une profession libérale.

Le niveau bas comprend également un grand garage de 43 m² et des caves.

L’ensemble nécessite un rafraîchissement pour être remis au goût du jour, mais offre une base saine et fonctionnelle. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville, et une climatisation réversible.

Cette propriété bien située, polyvalente et dotée de beaux volumes intérieurs comme extérieurs, constitue une opportunité rare sur le secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Voici la reconversion réussie d'un édifice public singulier, qui dans une structure sans faille et atypique, répond immédiatement, à vos projets. La bâtisse se dresse, sur un beau panorama, juste au sommet d'un village de caractère, à 750 m d'altitude. Elle s'est agrippée à sa terre nourricière, sur plus de 3 hectares attenants, dotée d'une source et composée d'un potager, de nombreux arbres fruitiers et de pâtures. La propriété profite à l'écart des villageois, d'un environnement préservé jalonné de promenades, entre la Haute-Ardèche et la Vallée du Rhône, à partir de 10 minutes des 1re commodités et à 1 h 30 de Lyon. Ici, anecdotes et réceptions familiales, se partagent avec des touristes, à la recherche d'authenticité. Cette ancienne école du XIXème siècle, réhabilité, a conservé, entre ses pierres de pays, une belle exposition et de vastes volumes. Dans un confort rénové, elle développe près de 400 m² d'espace habitable. L'ancienne salle de classe, poursuit sur plus de 100 m², une vocation d'accueil, au coin du feu ou offerte à de belles tables d'hôtes. Dans son prolongement, 1 cuisine semi-professionnelle, s'ouvre aussi sur le préau, qui sait abriter les repas en plein air. Au 1er étage, 6 chambres, toutes équipées de commodités. C'est au dernier niveau, que se loge la famille en toute intimité, elle dispose de 120 m², composés de 4 chambres et d'1 pièce de vie ouverte, animée par un poêle à bois. La maison procure grenier, caves, boxes et locaux utiles. Une cabane « écolodge » pour deux, de 20 m² et 1 gîte modulable de 4 ou 6 couchages, complètent la capacité d'accueil. Un espace bien-être avec jacuzzi, sauna et sanitaires, prend aussi place, parmi environ 200 m² de dépendances. Il agrémente avec la piscine les prestations de la propriété, qui est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Severine Le Dour vous propose: Maison traditionnelle à Vallon-Pont-d'Arc avec Jardin, Garage et Piscine.

Cette charmante demeure traditionnelle de plain-pied, construite en 2017, allie élégance et modernité pour offrir une belle qualité de vie.

Avec une surface habitable de 96m² et un terrain de 656m², cette maison vous offre un espace de vie lumineux et chaleureux. Les 3 chambres spacieuses, la salle de bain, une grande pièce de vie avec un salon confortable, une cuisine ouverte et bien équipée et un coin repas. Une belle terrasse couverte offre un coin extérieur pour profiter des journées ensoleillées.

Le jardin, parfaitement entretenu, est idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La piscine au sel, véritable atout de ce bien, vous permettra de vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été.

Vous bénéficiez également d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité.

Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation et le chauffage au sol garantissent un confort optimal au quotidien.

Idéalement située à Vallon-Pont-d'Arc, cette maison offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités et des activités de la région.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette ravissante maison.Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Fiche Id-OCT152183 : Maison a vendre Sud Ardèche 07 / Entre Les Vans et Ruoms - dans un environnement préservé - superbe bâtisse d'env. 185m² - 4 chambres - 2 séjours - très bel espace piscine avec sa cuisine d'été. Grand terrain de 5000m² - garage - terrain de pétanque - possibilité de louer une partie en gite. Pas de vis à vis - vue dominante - beaucoup de charme. REF/ 1125. - Mentions légales : Proposé à la vente à 565000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05/06/2025 - Classe-Energie C : 172 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne-Laure Bonnefois vous propose: Sur les hauteurs de SAINT JULIEN EN SAINT ALBAN - A 2 pas des commerces et des commodités, venez découvrir cette superbe VILLA de PLAIN-PIED de 2012 avec double GARAGE motorisé et PISCINE sur un terrain clos et arboré de 1207 m².

Nous retrouvons une CUISINE entièrement équipée ouverte sur une belle pièce de vie de 45 m² avec accès direct à la TERRASSE couverte orientée SUD.

Un CELLIER / BUANDERIE est à proximité immédiate.

Poursuivons avec l'espace nuit, qui offre 4 belles chambres (entre 11 et 15 m²) dont une PARENTALE avec sa douche ITALIENNE. Pour plus de praticité au quotidien une salle d'eau supplémentaire ainsi que 2 toilettes sont à votre disposition.

Pour votre CONFORT, le bien dispose de menuiseries DOUBLE VITRAGE, de radiateurs électriques et d'une CLIM réversible assurant ainsi une bonne PERFORMANCE énergétique.

La maison est fibré facilitant ainsi le TÉLÉTRAVAIL !

Côté JARDIN, un beau terrain paysagé promet de merveilleux moments de détente entre amis autour de la PISCINE, à profiter de la VUE sur les MONTS d'ARDÈCHE.

Un ABRI Jardin / Pool House ainsi qu'un DOUBLE GARAGE viennent compléter cet ensemble immobilier !

Vous n'avez plus qu'à POSER vos VALISES dans cette belle VILLA fraîchement repeinte et prête à vous accueillir dans un quartier PAISIBLE.

A découvrir RAPIDEMENT !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette ancienne ferme ardéchoise bâtie en 1850 et entièrement rénovée se dresse fièrement sur une colline. De là, elle domine la vallée et offre, depuis ses terrasses comme depuis son terrain, une vue imprenable sur les reliefs montagneux de l'Ardèche, comme une invitation à la contemplation. Nichée dans un environnement préservé et parfaitement calme, la propriété conjugue charme des vieilles pierres, pépites architecturales, confort moderne et générosité des espaces. L'habitation principale séduit par son charme rustique et authentique. Les murs en pierre, témoins d'un savoir-faire d'antan, diffusent une atmosphère chaleureuse et rassurante. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, incarne l'âme de la maison : un lieu vivant, pensé pour recevoir et partager. Elle s'ouvre sur une magnifique cour intérieure pavée, véritable extension des espaces de vie. Ici, les repas d'été se prolongent dans une ambiance douce et authentique, protégée du vent et baignée de soleil. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, aux proportions équilibrées. Une vaste salle de bains, un dressing pratique et une buanderie fonctionnelle viennent compléter ce niveau. Un petit studio indépendant a été aménagé pour recevoir les amis et la famille de l'autre coté de la cours dans une ancienne petite clède. Pour les passionnés de gastronomie ou de vin, les caves voûtées intégrées sous la maison constituent un véritable atout. Elles permettent de stocker vins, produits du terroir ou denrées diverses dans des conditions optimales, rappelant un savoir faire ancestral de l'art de vivre à la campagne. Une source privée assure l'approvisionnement en eau du lieu. Sur plus de 2 hectares, la propriété s'étend sur un terrain soigneusement entretenu, planté de vergers, d'oliviers et de châtaigniers, symboles emblématiques de l'Ardèche. Le système d'arrosage intégré, alimenté par un forage, facilite l'entretien de ce vaste domaine et assure une autonomie précieuse. La piscine de 11,5 x 5 mètres, […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette magnanerie de caractère de 262 m2 mitoyenne du 18ème siècle se distingue au sein d'un terrain de 25000 m2 clairement réparti entre restanques et bois d'un seul tenant. Vous êtes ici en pleine nature à quelques minutes des principaux commerces et services essentiels de la bourgade de Rosières tout en étant proche des merveilles touristiques de l'Ardèche. Une intimiste cour intérieure dallée abrite en son sein un four à pain et une petite terrasse couverte avec coin bois et local technique. La bâtisse est édifiée sur des caves voûtées avec pierres jointoyées à la chaux. Ces dernières accueillent en rez-de-chaussée une pièce avec plancher chauffant dédiée à la relaxation, un jacuzzi attenant, un petit salon ainsi qu'une apaisante chambre avec sa salle d'eau et toilettes. Atelier et chaufferie s'inscrivent également dans les lieux. Une cuisine d'été donne accès à un bel espace détente délicatement conçu et arboré autour de la vaste piscine 12x5x7,5m avec son plongeoir. Une extension contemporaine coiffée d'un toit terrasse végétalisé révèle pour sa part une lumineuse suite parentale revêtue d'un béton ciré et ouvrant sur une terrasse en bambou. Un escalier en pierre patiné par le temps conduit au premier étage avec sa séduisante terrasse couverte avec vue sur le mont Lozère! L'entrée dans le bel espace de vie de 51 m2 voit se succéder une cuisine bien pensée et équipée avec cellier ouvrant sur une salle à manger et un charmant salon à l'esprit cocooning flanquée d'un efficace insert bois. Une chambre à l'accès indépendant avec salle d'eau et toilettes figure aussi à ce niveau et convient idéalement à une utilisation en chambres d'hôtes à l'instar de celles décrites plus haut. Deux autres chambres avec leur parquet massif disposent quant à elles d'une salle d'eau commune et d'un wc. Le dernier étage offrant pour sa part un espace intéressant sous toit où prennent place une chambre, une salle de bains avec wc, un coin bureau et une salle de jeux. Ce bien aux nombreux […] Voir l’annonce immobilière >>

Fiche Id-OCT176074 : EN EXCLUSIVITE - A 5 minutes des Vans - grande et confortable villa d'environ 195m² habitable. Elle offre une vaste pièce de vie de 80m² ouvrant sur une belle terrasse - 4 chambres dont une en rez de chaussée - 2 salle de bain. Sous sol de 125m² avec sauna - pièce de sport et local technique. Garage indépendant de 51m² avec salle d'eau. Piscine - terrain clos et arboré d'env. 1750m² avec plage privée en bord de rivière. Droit de pompage - Chauffage au sol - tout à l'égout - panneaux solaires. Belles prestations - quartier calme proche centre des Vans. REF/ 2125. - Mentions légales : Proposé à la vente à 519000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 109 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1310 et 1830 Euros […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jeanne-Elise Moreno vous propose: Belle Bâtisse XVIII siècle en pierre avec Gîte et Piscine à Saint-Marcel-d’Ardèche

Au cOEur du charmant village de Saint-Marcel-d’Ardèche, découvrez cette maison en pierre pleine de caractère, offrant un beau potentiel d’aménagement. Avec plus de 430m² , elle laisse libre cours à votre imagination pour en faire un lieu de vie unique.

Cet ensemble immobilier se compose :

D’une maison principale de 20 pièces à rénover selon vos envies dont une volumineuse cave en pierre voutée de 40m², parfaites pour un projet de cave à vin ou autre.

Des éléments d’époque pleins de charme seront présents : murs en pierre, pièces voutées, poutres apparentes, tomettes et escalier central en pierre de taille et rampe du 18éme siècle.

Gîte indépendant rénové de 150 m², comprenant un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon, quatre chambres, deux pièces d’eau et une buanderie.

Un extérieur privilégié sans vis-à-vis avec piscine automatisée, idéale pour profiter des beaux jours. Un Atelier, pour les amateurs de bricolage ou de création, un garage à vélo.

Chauffage central avec radiateurs en fonte, fonctionne avec deux chaudières une au bois et l'autre au fioul.

Que vous rêviez d’une résidence principale pleine de charme, d’un projet de maison d’hôtes ou d’un investissement locatif, cette bâtisse a tout pour plaire. Un bien rare, à personnaliser selon votre inspiration !

À découvrir sans tarder. Visite virtuelle sur demande, contactez-moi pour plus d’informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Roche vous propose: Grande villa moderne avec dépendances et piscine.

Secteur sud Ardèche, entre Largentière et Joyeuse, à proximité d'un charmant village de caractère, découvrez cette belle villa de plain pied d'environ 198 m², idéale pour une grande famille.

Au cOEur d’un environnement calme et ensoleillé, cette propriété est implantée sur un joli terrain paysagé d'environ 1500 m² (découpage prévu), agrémenté d'un agréable espace piscine (8x4 m).

La maison, se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 67 m² avec cuisine américaine, prolongée par une véranda, un cellier, 6 chambres dont une suite double avec salle d'eau, un bureau, une salle de bain (douche + baignoire) et 2 WC.

Ce bel ensemble s'accompagne d'un garage attenant ainsi qu'un second garage indépendant d'environ 35 m² (Intéressant pour un projet de petit gite).

La configuration de cette propriété permet également la possibilité d'aménager un espace à vocation professionnelle (Profession libérale...).

Côté confort, la maison est équipée de la climatisation réversible, d'un poêle à granulés et d'un chauffe-eau thermodynamique.

Autre atout majeur : la présence de 2 installations de panneaux photovoltaïques. Une partie génère un rapport moyen d'environ 2500 € à 2800 € (contrat avec revente d'électricité), et une seconde partie en autoconsommation pour optimiser vos dépenses énergétiques.

Pour les commodités et écoles, comptez moins de 10 min

En résumé, un bien assez rare sur le marché de part sa capacité d'accueil et son cadre de vie privilégié !

Un entretien préalable est obligatoire avec votre conseiller iad avant toute visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Roche vous propose: en exclusivité chez iad, charmante maison familiale avec terrain et piscine.

Située à quelques minutes des Vans, dans un environnement agréable au bout d’un petit chemin, découvrez cette grande maison indépendante d'environ 182 m² édifiée sur un joli terrain en terrasses d'env 1329 m².

La maison bâtie sur 2 niveaux qui communiquent de l'intérieur, se compose :

Au rez-de-chaussée supérieur : une entrée lumineuse, un séjour ouvert sur une grande cuisine aménagée, un cellier, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Cette partie profite d'une agréable terrasse exposée sud ainsi qu'un petit coin de jardin.

Au rez-de-jardin vous attendent 2 chambres, un wc et un petit logement qui dispose d'un coin cuisine, un coin salon, une chambre et une grande salle d'eau avec wc.

En extérieur, cette partie s'ouvre directement sur la piscine (7m x 3,50m) et le jardin qui offre différents petits espaces charmants et atypiques pour se détendre.

Pour votre confort, l'étage est équipé d'un poêle à bois et des climatisations réversibles, le bas est muni de convecteurs électriques.

Profitez d’un cadre privilégié grâce à une vue dégagée sur les montagnes environnantes et le château de Chambonas. Les commodités sont proches et une petite balade permet de se rendre à pied jusqu'aux Vans

idéal pour une grande famille, cette maison conviviale est à visiter sans tarder.

Un entretien préalable est obligatoire avant toute visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>