Iad France - Carole Midroit vous propose : Au cOEur d’un environnement naturel préservé, je vous présente cette propriété bénéficiant d’un cadre rare, au calme et sans voisin proche, sur un vaste terrain arboré de 8 469 m². Un lieu idéal pour profiter pleinement de la nature, de l’espace et de la tranquillité, tout en restant proche des commodités. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d’un vaste salon et d'un séjour lumineux ouvert sur une jolie cuisine, d’un petit salon, d’un cellier et d’un WC. À l’étage, une belle chambre avec sa salle d’eau privative de toilettes séparés. Un appartement indépendant complète la propriété. Il comprend un espace de vie avec kitchenette, une chambre, une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’une mezzanine pouvant offrir un espace nuit supplémentaire ou un espace de rangement (ou bureau). Un véritable atout pour recevoir famille et amis ou envisager un complément locatif. Une dépendance aménagée vient également compléter l’ensemble avec une chambre, un salon, une douche et un WC. Elle peut être utilisée pour accueillir des proches, créer un espace indépendant ou encore aménager un bureau ou un espace de travail. Un abri voiture et une cave complètent la propriété. Tout en profitant de cet environnement naturel et paisible, vous restez à proximité du centre de cette cité thermale réputée de Vals-Les-Bains, de son centre de traitement du diabète, de son parc communal animé, de sa piscine municipale, du casino, des commerces, pharmacies, restaurants ainsi que du marché local du dimanche. Médecins et laboratoire d’analyses sont également présents à proximité. À 10mn seulement de la ville d’Aubenas, permettant de rejoindre facilement un bassin de vie dynamique, avec ses nombreuses activités, ses services et l’ensemble de ses grands commerces, pour profiter de toutes les commodités au quotidien. Cette propriété offre ainsi différentes possibilités selon votre projet : une agréable maison de vacances familiale pour profiter de l’Ardèche, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lucie Pernon vous propose : En exclusivité, à SAINT-VINCENT-DE-BARRES, maison en très bon état d'entretien de 137 m² comprenant de plain pied : cuisine, cellier, séjour / salon de 40 m² avec cheminée, 3 chambres avec placards, salle de bains rénovée et toilettes. Et une grande terrasse, en partie couverte, qui vous offrira une splendide vue sur les montagnes environnantes et les champs de lavande. À l'étage, vous trouverez une 4ème chambre de 24 m² ainsi qu'une belle surface de rangement dans les combles. Sous-sol complet avec garage de 36 m², cuisine d'été, chaufferie, cave et atelier. Sur terrain généreux de 4 880 m², bordé d'une chênaie et doté d'une piscine, où vous pourrez profiter d'un environnement privilégié. Un véritable havre de paix, à seulement 14 km de l'accès autoroute A7,16 km de Privas cOEur d'Ardèche, 20 km de Montélimar et 35 km de Valence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Audigier vous propose : AUBENAS – Une maison de caractère de plus de 200 m² avec piscine, dépendances et espace indépendant À quelques minutes du centre d’Aubenas, cette propriété atypique séduit par ses volumes généreux, ses extérieurs arborés et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Avec plus de 200 m² habitables et de multiples espaces annexes, elle se prête aussi bien à une vie de famille qu’à un projet associant habitation et activité professionnelle. Entièrement clôturée et dotée d’un portail permettant un accès aisé en voiture comme en camping-car, la propriété offre un cadre verdoyant, ponctué de massifs et d’espaces soigneusement végétalisés. Au rez-de-chaussée, un atelier avec espace cave côtoie un ancien garage entièrement aménagé, aujourd’hui utilisé pour une activité libérale. Totalement indépendant, cet espace constitue un véritable atout pour recevoir une clientèle, disposer d’un lieu de création ou de réception, ou envisager un studio ou un appartement selon les besoins et les possibilités du lieu. Une cuisine d’été, un espace chaufferie-buanderie et plusieurs annexes complètent ce niveau et facilitent le quotidien. À l’extérieur, la piscine et son agréable pool house invitent à profiter pleinement des beaux jours. Dans cet environnement végétalisé, les moments de détente et les repas partagés prennent des airs de vacances. À l’étage principal, une terrasse située à l’opposé de la piscine offre un second espace extérieur, pour varier les ambiances au fil de la journée. La pièce de vie réunit salon, salle à manger et cuisine autour d’une cheminée avec insert, dans une atmosphère chaleureuse, avec une vue dominante sur la piscine. Deux chambres, une salle de bains avec WC et un petit salon plus indépendant complètent cet étage. Au niveau supérieur, une vaste mezzanine, idéale pour un bureau ou un espace de lecture, dessert deux chambres sous combles, une seconde salle de bains et plusieurs espaces de rangement. Singulière, accueillante […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : À découvrir, cette jolie villa contemporaine construite en 2025, qui séduit par ses beaux volumes, sa décoration soignée et ses prestations de qualité. Nichée dans un environnement agréable, au cOEur d’un cadre boisé et verdoyant, cette maison récente offre une atmosphère paisible tout en proposant un intérieur moderne et chaleureux, décoré avec beaucoup de goût. Elle se compose d’une entrée ouvrant sur une belle et spacieuse pièce de vie avec une cuisine entièrement aménagée, organisée autour d’un îlot central et donnant sur le salon. Cet espace convivial bénéficie d’un accès direct à une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter pleinement des extérieurs et de la vue sur le terrain et la piscine. La maison dispose également d’une buanderie, de deux chambres avec la possibilité d’aménager facilement une troisième chambre, ainsi que d’une salle d’eau / wc et une second toilette. Au sous-sol, un grand garage de 53 m² offre un bel espace de stationnement et de rangement. Équipée d’une chauffage gainable, cette villa offre un excellent confort thermique. Une maison clé en main où il ne reste plus qu’à poser ses valises. Une propriété récente aux belles prestations, idéale pour ceux qui recherchent le confort d’une maison contemporaine, de beaux espaces de vie et un environnement privilégié en pleine nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jeanne-Elise Moreno vous propose : Belle Bâtisse XVIII siècle en pierre avec Gîte et Piscine à Saint-Marcel-d’Ardèche Au cOEur du charmant village de Saint-Marcel-d’Ardèche, découvrez cette maison en pierre pleine de caractère, offrant un beau potentiel d’aménagement. Avec plus de 430 m², elle laisse libre cours à votre imagination pour en faire un lieu de vie unique. Cet ensemble immobilier se compose : D’une maison principale de 20 pièces à rénover selon vos envies dont une volumineuse cave en pierre voutée de 40 m², parfaites pour un projet de cave à vin ou autre. Des éléments d’époque pleins de charme seront présents : murs en pierre, pièces voutées, poutres apparentes, tomettes et escalier central en pierre de taille et rampe du 18éme siècle. Gîte indépendant rénové de 150 m², comprenant un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon, quatre chambres, deux pièces d’eau et une buanderie. Un extérieur privilégié sans vis-à-vis avec piscine automatisée, idéale pour profiter des beaux jours. Un Atelier, pour les amateurs de bricolage ou de création, un garage à vélo. Chauffage central avec radiateurs en fonte, fonctionne avec deux chaudières une au bois et l'autre au fioul. Que vous rêviez d’une résidence principale pleine de charme, d’un projet de maison d’hôtes ou d’un investissement locatif, cette bâtisse a tout pour plaire. Un bien rare, à personnaliser selon votre inspiration ! À découvrir sans tarder. Visite virtuelle sur demande, contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Peggy Rouffaud vous propose : BOURG-SAINT-ANDÉOL -BIEN D'EXCEPTION MAISON - T6- 690 m² - GARAGE - PISCINE - Surplombant le Rhône, cette demeure emblématique de Bourg Saint Andéol déploie ses volumes et ses 5 suites parentales avec une élégance intemporelle. * Refuge idéal pour une grande famille en quête d'espace, de confort et de sérénité, elle se prête également à un projet d'accueil haut de gamme, tel que des chambres d'hôtes de prestige ou une activité d'hébergement de luxe. (Cuisine professionnelle aux normes) * Construit en 1733 par un financier anobli, la rénovation dont a bénéficié cet hôtel particulier (de 2004 à 2011) a préservé son histoire tout en optimisant son exposition sud-est et son état soigné. * Le bilan énergétique de cette demeure est exceptionnel au regard de son année de construction. * Déployée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 690 m², elle offre un cadre de vie remarquable alliant grandes surfaces, cachet historique et équipements modernes. La piscine, les espaces extérieurs viennent sublimer ce bien remarquable. Les dépendances lui apportent une vraie valeur d'usage. * Un beau potentiel reste à exploiter, notamment 1 étage entier sous les toits ainsi que 3 autres pièces réparties dans les niveaux inférieurs. * La maison bénéficie d'un système de chauffage complet (climatisation réversible, radiateurs, pompe à chaleur) alimenté par l'électricité, le gaz naturel et le bois, garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons. * Une propriété rare ou l'art de vivre rencontre l'art de recevoir. Choisir ce bien n'est pas anodin. c'est choisir l'excellence et l'élégance au quotidien. Venez enrichir votre présent dans ce lieu chargé d'histoire. Contactez-moi pour organiser une visite de cette maison remarquable et découvrir l'ensemble de ses atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elodie BONNET vous propose : * NOUVEAUTÉ ! – LIMONY – PLAIN-PIED - MAISON 5 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN ARBORÉ – CALME ABSOLU ! * Située sur la commune de Limony, à seulement 5 minutes de Saint-Pierre-de-BOEuf et de Serrières, et à 10 minutes de l’autoroute A7, au cOEur du triangle d’or LYON, VALENCE et SAINT-ETIENNE. Venez découvrir cette agréable maison construite en 1980, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes dans un environnement paisible et verdoyant, sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une pièce de vie comprenant un séjour / salon avec cheminée, donnant sur l’extérieur, ainsi qu’une cuisine indépendante et un cellier. Deux chambres et une salle d’eau avec sanitaires complètent ce niveau, permettant une véritable vie de plain-pied. À l’étage, vous découvrirez une mezzanine avec balcon, trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains avec sanitaires. Une dépendance et une cave attenantes à la maison viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces supplémentaires. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain arboré d’environ 6 500 m², agrémenté d’une piscine d'un abri de jardin et d’un verger. Un espace privilégié, propice à la détente, offrant calme et intimité et une agréable vue sur les vignes. * Côté technique : l’électricité a été entièrement refaite, la maison est raccordée à la fibre et bénéficie d’un assainissement collectif avec réseaux séparatifs. * Cette maison mérite toute votre attention. Contactez moi pour organiser une visite ! * Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 336500 euros. Prix hors honoraires : 323040 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 13460 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne Roux vous propose : Nous vous présentons à la vente une grande maison familiale avec un local commercial actuellement loué, sur Annonay, à quelques pas de centre hospitalier, proche des commerces et des commodités. Le local commercial se situe en mitoyenneté du garage de la maison principale. Ce dernier est de 106 m² plain-pied, composé de 8 bureaux, d'une salle d'eau et de toilettes. Ce local est actuellement occupé et loué par une structure associative, qui accueille du public en journée, de façon très ponctuelle (pas d'occupation en soirée et le week-end). La date de fin du bail est fin Février 2030. Le loyer mensuel est de 750€ TTC. - Local en bon état, pas de travaux à prévoir - chauffage gaz de ville Quant à la propriété principale, c'est une * Maison Familiale de 7 Pièces avec Piscine à Annonay * Découvrez cette charmante maison familiale située dans la paisible ville d'Annonay, offrant un cadre de vie idyllique pour une grande famille en quête d'espace et de confort. Avec une surface habitable de 216 m² sur un terrain de 1520 m², cette propriété présente de nombreux atouts. * Description des Pièces : * - 5 Chambres spacieuses, dont 2 chambres à l'étage, 3 chambres sur la partie rez-de-chaussée, donnant sur la terrasse. - 1 Salle de bain à l'étage - 1 Salle d'eau au rez-de-chaussée - Cuisine équipée - Buanderie Cette maison offre des espaces généreux et lumineux, parfaits pour accueillir une famille. Chaque chambre est un cocon de confort, offrant intimité et espace personnel pour ses occupants. La cuisine toute équipée, fonctionnelle est idéale pour préparer de délicieux repas en famille, donnant sur une grande terrasse. * Avantages : * - Garage - Piscine - Terrain spacieux - Buanderie spacieuse - Bon état général - Chauffage individuel électrique au sol pour une partie de la maison et au plafond pour une autre partie, poêle à granulés dans la pièce de vie. Bel extérieur avec une vue sur la commune d'Annonay, la piscine offrira des moments de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne Roux vous propose : * Maison Familiale de 7 Pièces avec Piscine à Annonay * Découvrez cette charmante maison familiale située dans la paisible ville d'Annonay, offrant un cadre de vie idyllique pour une grande famille en quête d'espace et de confort. Avec une surface habitable de 216 m² sur un terrain de 1520 m², cette propriété présente de nombreux atouts. * Description des Pièces : * - 5 Chambres spacieuses, dont 2 chambres à l'étage, 3 chambres sur la partie rez-de-chaussée, donnant sur la terrasse. - 1 Salle de bain à l'étage - 1 Salle d'eau au rez-de-chaussée - Cuisine équipée - Buanderie Cette maison offre des espaces généreux et lumineux, parfaits pour accueillir une famille. Chaque chambre est un cocon de confort, offrant intimité et espace personnel pour ses occupants. La cuisine toute équipée, fonctionnelle est idéale pour préparer de délicieux repas en famille, donnant sur une grande terrasse. * Avantages : * - Garage - Piscine - Terrain spacieux - Buanderie spacieuse - Bon état général - Chauffage individuel électrique au sol pour une partie de la maison et au plafond pour une autre partie, poêle à granulés dans la pièce de vie. Bel extérieur avec une vue sur la commune d'Annonay, la piscine offrira des moments de détente et de rafraîchissement lors des journées ensoleillées. Cette propriété est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux nécessaires. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison familiale exceptionnelle à sur les hauteurs d'Annonay, proche des commodités et des écoles. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elodie Cazier vous propose : SUD ARDECHE - PROPRIÉTÉ EN PIERRE RÉNOVÉE, LOGEMENT INDÉPENDANT, PISCINE ET VUE Dans un environnement ouvert sur les paysages de l’Ardèche méridionale, découvrez cette propriété en pierre d’environ 181 m² habitables, entièrement rénovée en 2021. L’ensemble se compose d’une habitation principale d’environ 140 m² avec quatre chambres et d’un logement indépendant de 41 m² avec une cinquième chambre, offrant de multiples possibilités d’usage. Autrefois à rénover dans son intégralité, la propriété a bénéficié en 2021 d’une rénovation globale portant notamment sur la toiture, l’isolation, les menuiseries, l’électricité, le chauffage et les aménagements intérieurs. Aujourd’hui, la pierre ancienne dialogue avec des éléments plus contemporains pour offrir une maison chaleureuse et confortable. L’habitation principale propose de beaux espaces de vie avec une cuisine aménagée et équipée, un séjour convivial et quatre chambres réparties sur les différents niveaux. À l’extérieur, plusieurs espaces permettent de profiter pleinement des beaux jours dont principalement une terrasse couverte sous des arches en pierre et une large terrasse avec espace piscine. L’un des atouts de la propriété réside dans son second logement d’environ 41 m², disposant d’un accès totalement indépendant. Il comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une terrasse accessible depuis la cour peut également lui être dédiée, permettant de préserver l’indépendance de chacun. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : recevoir famille et amis, disposer d’un espace autonome pour un proche ou envisager un projet d’accueil ou de location. L’habitation principale est équipée d’une pompe à chaleur réversible gainable, complétée par un poêle à granulés. Le logement indépendant bénéficie de sa propre pompe à chaleur avec climatisation réversible par split. Autour de l'habitation, cour, terrasses et espace […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stephanie Garcia vous propose : En exclusivité à Saint-Péray – Maison contemporaine de 181 m² avec piscine et studio indépendant Au calme, sans vis-à-vis et au milieu de la nature, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2011 et agrandie en 2022, implantée sur un terrain d’environ 1 200 m². La maison s’organise autour d’une belle pièce de vie lumineuse d’environ 79 m², avec cuisine équipée et grandes baies vitrées. Elle ouvre directement sur une grande terrasse surplombant la piscine et le studio indépendant, créant une vraie continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Côté nuit, deux espaces distincts : deux suites parentales d’un côté, puis trois chambres et une salle de bain avec baignoire et douche de l’autre. Parquet massif, menuiseries aluminium, double vitrage, volets roulants, pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant ainsi que climatisations réversibles complètent le confort de la maison. À proximité immédiate de la piscine, un studio indépendant d’environ 32 m² dispose d’une kitchenette, d’une salle d’eau, d’une grande baie vitrée, d’une climatisation réversible et de son propre accès. Idéal pour recevoir famille ou amis en toute autonomie, créer un espace professionnel ou envisager une utilisation locative. À l’extérieur, le terrain d’environ 1 200 m² permet de profiter pleinement de la terrasse, de la piscine et de l’environnement naturel. La plage de piscine est actuellement en cours de rénovation avec la pose d’un nouveau revêtement Gravicolor. Plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la propriété. Pas de garage. Assainissement individuel par micro-station. Une maison contemporaine qui séduit surtout par son cadre, ses volumes et sa façon de vivre dedans comme dehors. Un lieu à découvrir sur place pour en apprécier pleinement l’ambiance et le potentiel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Exclusivité – Maison avec piscine et dépendance – Vals-les-Bains (07600) Située sur la commune de Vals-les-Bains, cette maison de caractère offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée, de beaux espaces extérieurs et plusieurs possibilités d’aménagement. Caractéristiques principales : * Environ 142 m² habitables au total, dépendance comprise * 3 chambres avec possibilité d’en créer une quatrième dans la partie principale * Dépendance habitable d’environ 18 m² * Garage d’environ 18 m² * Carport d’environ 22 m² * Terrain d’environ 800 m² * Piscine avec vue panoramique Les atouts du bien : * Nombreuses rénovations déjà réalisées * Maison confortable et bien entretenue * Dépendance idéale pour accueillir famille, amis ou développer une activité complémentaire * Secteur recherché à proximité des commodités de Vals-les-Bains * Environnement agréable avec vue dégagée Cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire ou à un projet locatif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Fournier vous propose : SAINT MARCEL D'ARDECHE - MAGNIFIQUE MAISON DE HAMEAU AVEC PICINE, VERANDA, SPA ET STUDIO INDEPENDANT. iad Immobilier - Christophe Fournier vous présente cette belle propriété située dans un environnement paisible et verdoyant, au coeur de la campagne de Saint-Marcel d'Ardèche. Vous recherchez une maison offrant calme, espace, confort et qualité de vie, tout en disposant de prestations permettant de profiter pleinement de l'extérieur ? Cette propriété mérite toute votre attention. Edifiée en 1990 sur un terrain de 2003 m², la maison a bénéficié d'un agrandissement en 2013, puis de nombreuses améliorations au fil des années. Elle offre aujourd'hui un ensemble particulièrement agréable, parfaitement adapté à une vie de famille, et à l'accueil d'amis. UNE MAISON EVOLUTIVE ET REGULIEREMENT ENTRETENUE La partie initiale de la maison, comprend une cuisine avec cellier attenant, un agréable salon-salle à manger équipé d'un poêle à bois pivotant, permettant d'orienter la chaleur aussi bien vers le salon que vers la salle à manger. * une chambre avec un grand placard donnant sur un petit patio extérieur avec vue sur le Mont Ventoux * une deuxième chambre bénéficiant d'une ouverture directe sur la véranda et le SPA * un bureau d'environ 11 m² idéal pour le télétravail ou un espace loisir * une salle de bain avec une douche et baignoire * un WC indépendant L'agrandissement réalisé en 2013 a permis de créer de nouveaux espaces : * une salle d'eau avec douche à l'italienne * un WC suspendu * une grande chambre avec placard, équipée d'une baie vitrée avec volets roulants donnant directement sur la terrasse autour de la piscine * un studio Ce studio constitue un véritable atout : il comprend une chambre avec une armoire, une salle d'eau avec cabine de douche et lavabo ainsi qu'un WC suspendu. Parfait pour recevoir famille et amis, offrir un espace indépendant à un adolescent ou encore envisager un projet de location saisonnière. En 2021, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabienne GUION vous propose : Maison forte du XVIIe siècle – Propriété d’exception en pierre en Ardèche Certaines propriétés ont une histoire. Celle-ci a une véritable âme. Au cOEur de l’Ardèche Verte, cette demeure historique en pierre du XVIIe siècle offre un cadre rare, entre patrimoine, nature et art de vivre. L’ensemble s’organise autour d’une cour principale, avec la maison de maître, le gîte, le pigeonnier et plusieurs dépendances, chacun bénéficiant de son propre espace tout en formant un ensemble harmonieux et préservé. La maison de maître a conservé de nombreux témoignages de son histoire : dalles de pierre d’origine, murs en pierre apparente, escalier d’époque desservant les différents niveaux et les 5 chambres, cheminée ancienne, parquet et plafond en châtaignier, oratoire, caves voûtées et fours à pain, dont l’un est encore fonctionnel. Le gîte prolonge cette histoire avec sa cheminée ancienne et son ancienne étable aujourd’hui transformée en salon. Ses 5 chambres, ses espaces de vie et sa piscine privative lui permettent de fonctionner en toute indépendance. Le pigeonnier rénové, d’environ 48 m², offre 2 chambres et peut être utilisé indépendamment ou relié à la maison selon les besoins. Une petite maison indépendante reliée au gîte avec 2 chambres et sa mezzanine, une belle grange authentique dont le charme a été préservé d’environ 125 m² et d’autres dépendances offrent encore des possibilités d’évolution. Sous les toits de la maison principale, une vaste pièce actuellement aménagée en atelier peut également accueillir un projet personnel, artistique ou lié à l’activité touristique. À l’extérieur, les deux piscines et leurs espaces individualisés, la cour principale et le parc arboré d’environ 1 hectare créent un équilibre rare entre vie partagée, indépendance et intimité. Un étang alimenté par une source vient compléter cet environnement préservé. Maison de famille, résidence secondaire, propriété de prestige ou projet touristique : cet ensemble […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Exclusivité – Villa contemporaine avec piscine à débordement et dépendance – Villeneuve-de-Berg (07170) Découvrez cette villa contemporaine aux prestations particulièrement soignées, située sur la commune de Villeneuve-de-Berg, au cOEur de l’Ardèche et bénéficiant d’un emplacement permettant de rejoindre facilement les principaux axes en direction d’Aubenas, Montélimar et Valence. Implantée sur une parcelle d’environ 2 000 m², cette propriété développe environ 149 m² habitables au total et se distingue notamment par sa piscine à débordement, sa dépendance, ses deux garages et son excellente performance énergétique. Caractéristiques principales : * Environ 149 m² habitables au total * 4 chambres dans l’habitation principale * Dépendance d’environ 19 m² * Piscine à débordement * Terrain d’environ 2 000 m² * Deux garages d’environ 40 m² et 23 m² * Panneaux photovoltaïques Les atouts : * Villa contemporaine aux prestations de qualité * Excellente performance énergétique * Dépendance permettant d’accueillir famille, amis ou d’envisager différents projets * Possibilité d’agrandir facilement la dépendance d’au minimum 20 m² * Plus de 60 m² de garages au total * Piscine à débordement offrant un véritable espace de détente * Grande parcelle extérieure * Configuration adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire Une propriété rare sur le secteur, réunissant volumes, prestations modernes, espaces extérieurs et potentiel supplémentaire. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier de préférence par message écrit afin d’être rappelé rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karine DUCLAUX DURANTON vous propose : ANNONAY – MAISON DE CARACTÈRE AVEC PISCINE | UN ÉCRIN DE VERDURE À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE Coup de cOEur assuré ! À seulement quelques minutes du centre d’Annonay, découvrez cette magnifique maison de caractère en pierre, nichée dans un environnement verdoyant et préservé, où le charme de l’ancien rencontre harmonieusement le confort contemporain. Ici, tout a été pensé pour offrir un cadre de vie privilégié : 147 m² habitables parfaitement entretenus, 4 chambres, de beaux espaces de vie, deux terrasses, une superbe piscine et environ 4 070 m² de terrain clos et arboré. UNE MAISON OÙ LE CHARME DE LA PIERRE RENCONTRE LE CONFORT MODERNE Dès le premier regard, la façade en pierre donne le ton : authenticité, caractère et élégance. La rénovation, réalisée avec soin, a su préserver l'âme de cette maison tout en lui apportant les prestations et le confort attendus aujourd'hui. La pièce de vie constitue le véritable cOEur de la maison. Spacieuse, lumineuse et chaleureuse, elle accueille une cuisine récente entièrement équipée, ouverte sur les espaces salon et salle à manger. Un ensemble convivial et parfaitement pensé pour partager les moments du quotidien comme pour recevoir famille et amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une belle salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, 4 chambres confortables offrent à chacun son espace, avec une belle luminosité et un environnement particulièrement reposant. UN EXTÉRIEUR QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE C'est certainement ici que cette propriété révèle toute sa singularité. Implantée sur un superbe terrain clos et arboré d'environ 4 070 m², la maison profite d'un environnement naturel exceptionnel tout en restant à proximité immédiate d'Annonay. Deux terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs selon les envies et les saisons. Un espace arboré apporte également un véritable coin fraîcheur, idéal pour rechercher un peu de calme et de fraîcheur durant les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Exclusivité – Maison de plain-pied avec piscine et dépendance – Lavilledieu (07170) À vendre en exclusivité sur la commune de Lavilledieu, découvrez cette maison de plain-pied bénéficiant d’une piscine, d’une belle parcelle de terrain ainsi que d’une dépendance offrant un véritable potentiel locatif. La propriété développe environ 123 m² de surface totale et propose une configuration particulièrement intéressante pour une résidence principale, secondaire ou un projet combinant habitation et location saisonnière. Caractéristiques principales : * Environ 123 m² de surface totale * Maison de plain-pied * 3 chambres * Dépendance indépendante d’environ 23 m² * Dépendance équipée d’une cuisine et d’une salle d’eau * Piscine 6 x 9 m * Terrain d’environ 1 200 m² Les atouts : * Maison de plain-pied * Piscine aux dimensions généreuses * Dépendance permettant d’accueillir famille, amis ou locataires * Clientèle saisonnière déjà habituée à séjourner dans la dépendance * Potentiel de revenus locatifs complémentaires * Belle parcelle extérieure * Configuration adaptée à différents projets de vie Une propriété polyvalente offrant à la fois confort, espace extérieur et potentiel locatif sur la commune de Lavilledieu. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Coralie Galvani vous propose : Maison familiale avec piscine dans un cadre arboré Saint-Lager-Bressac – Quartier résidentiel calme Dans un lieu arboré et paisible, découvrez cette maison de 132 m² construite en 1998, implantée sur un magnifique terrain clos de 2 314 m². La maison se compose d’une cuisine ouverte sur un salon-séjour convivial, de 3 chambres, d’une salle de bains, d’un WC séparé, d’un cellier, ainsi que d’un garage. Une partie du vide sanitaire a également été aménagée, offrant un espace supplémentaire appréciable pour le stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clôturé, avec portail automatique, une partie cour goudronnée et une piscine Magiline, installée en 2009, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement sans vis-à-vis immédiat. Côté équipements et confort, la maison bénéficie notamment de : Pompe à chaleur et chauffe-eau installés en 2023 Panneaux solaires Poêle à bois Construite sur vide sanitaire Un bien particulièrement agréable pour une famille recherchant calme, espace et nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Samie-Jo Marland vous propose : LAGORCE Vue dégagée, calme absolu et beau potentiel à seulement 5 minutes de Ruoms Et si vous trouviez enfin une maison où le calme, l'espace et le potentiel se rencontrent ? Nichée dans un quartier résidentiel recherché de Lagorce, cette maison de 83 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 547 m², offre un cadre de vie privilégié avec une belle vue dégagée, tout en restant à seulement 5 minutes de Ruoms, de ses commerces, de son école et de tous les services du quotidien. Dès l'entrée, on imagine facilement le potentiel de cette maison saine, à remettre au goût du jour selon vos envies. À l'étage, vous profiterez d'un agréable espace de vie avec salon / salle à manger, cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une terrasse couverte idéale pour les repas en extérieur. Le rez-de-chaussée dispose d'un garage, d'une deuxième chambre, d'un cellier ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC. Une configuration particulièrement intéressante qui offre de belles perspectives d'aménagement : espace indépendant pour recevoir la famille, bureau, atelier ou futur appartement (selon votre projet et les autorisations nécessaires). À l'extérieur, le vaste terrain de 1 547 m² vous permettra de profiter pleinement de cet environnement paisible : jardin, potager, espace détente ou piscine, chacun pourra y imaginer son projet. Les atouts de cette maison - Quartier très calme et recherché - Belle vue dégagée - À 5 minutes de Ruoms et de toutes les commodités - Terrain de 1 547 m² - 2 chambres - 2 salles d'eau - 2 WC - Grand garage et espaces annexes offrant un beau potentiel d'aménagement - Maison saine à personnaliser selon vos envies Une maison pleine de possibilités, idéale pour ceux qui recherchent un environnement privilégié sans s'éloigner des commodités. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie Aunave vous propose : EXCLUSIVITÉ – Privas | Maison de caractère, charme de l’ancien et piscine – 163 m², 4 chambres À deux pas du centre-ville de Privas et de ses commodités, cette superbe demeure de 163 m² habitables séduit par son charme authentique et ses beaux volumes. Elle bénéficie d’un environnement calme tout en permettant de profiter facilement des commerces et des services du centre-ville. Parquets anciens, moulures, belle hauteur sous plafond et luminosité donnent à la maison toute son élégance et son authenticité. Au rez-de-chaussée, une double entrée dessert une cuisine indépendante, une salle à manger et un double salon lumineux avec cheminées. Les pièces de vie bénéficient d’une ouverture vers la terrasse et la piscine, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Un toilette indépendant complète ce niveau. L’étage accueille quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing, toilettes indépendantes et salle de bains équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire et d’une double vasque. Une seconde salle de bains est également présente. À l’extérieur, le jardin aménagé autour de la piscine et son pool house invitent à profiter des journées ensoleillées et des moments partagés en famille ou entre amis. Une grande cave et un garage indépendant viennent compléter l'ensemble. Une belle demeure pour les amoureux du charme de l’ancien, à la recherche de beaux volumes, d’un extérieur agréable tout en restant proches du cOEur de Privas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Severine Le Dour vous propose : RARE SUD ARDÈCHE Superbe Maison Traditionnelle avec Jardin et Piscine à Labastide-de-Virac, entre Barjac et Vallon pont d’arc, à deux pas des gorges de l’Ardèche. Située dans un cadre idyllique à Labastide-de-Virac, cette magnifique maison traditionnelle offre un espace de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Construite en 1994 et parfaitement entretenue, cette propriété de 169,65 m² sur un terrain de 4220 m² présente des caractéristiques uniques qui en font un bien rare sur le marché. La maison principale se compose de 5 pièces dont 3 chambres spacieuses, 1 bureaux, 3 toilettes, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, 1 cuisine équipée, 1 salon et 1 salle à manger. Chaque pièce est aménagée avec soin pour offrir confort et fonctionnalité. Profitez également d'une agréable terrasse pour des moments de détente en plein air. Des annexes viennent compléter ce bien, chalet, atelier, bureau… Le jardin arboré et fleuri offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité,. La piscine permet de profiter des plaisirs de la baignade en toute intimité. Un garage spacieux est également disponible pour ranger vos véhicules en toute sécurité ou autre. Les équipements de cette maison ne manquent pas : système de chauffage individuel avec insert cheminée, climatisation, ventilation mécanique, alarme, tout est pensé pour votre confort et votre sécurité au quotidien. La maison est équipé de panneaux solaires (revente). Un forage vous permet d’arroser l’extérieur en toute sérénité. L’assainissement et individuel. La maison est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez emménager et profiter de votre nouveau chez-vous sans plus attendre. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Labastide-de-Virac. Contactez-moi pour organiser dès maintenant une visite de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : Située sur la commune de Saint-Julien-du-Serre, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe villa de plain-pied, implantée sur un terrain plat et paysager offrant confort, modernité et potentiel. Dès l’entrée, un hall accueillant vous guide vers un espace de vie chaleureux et lumineux : un salon-séjour convivial, doté d’une cheminée avec insert, communique avec une cuisine semi-ouverte. Un cellier / buanderie attenant complète cet espace fonctionnel et harmonieux. L’espace nuit, préservé par une porte, comprend quatre chambres, dont une suite avec douche et point d’eau pour une autonomie totale. Deux chambres s’ouvrent directement sur la terrasse, qui communique également avec la cuisine et le salon-séjour, créant une parfaite continuité dedans-dehors pour profiter pleinement des beaux jours. Côté sanitaires, la maison dispose de deux salles d’eau, dont une avec WC, ainsi qu’un sanitaire séparé pour les invités. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : la piscine récente, dans un écrin de verdure, est bordée d’une terrasse en travertin baignée de lumière. Un coin pool house complète ce superbe espace détente. Garage attenant mais non communicant à l'habitation. La propriété propose également un jardin légèrement indépendant, idéal pour un potager, et bénéficie d’un puits avec point d’eau pour l’arrosage. Le terrain, offre en complément un potentiel constructible sur la partie située à l’entrée de la propriété, ouvrant la voie à un projet d’agrandissement ou d’aménagement annexe. Enfin, un espace indépendant à coté de la piscine, à terminer, pourra accueillir un cabinet, un bureau ou une activité libérale. Prestations : chauffe-eau solaire, pompes à chaleur avec climatisation réversible dans toutes les pièces et plain-pied intégral. Un bien rare sur Saint-Julien-du-Serre, alliant confort moderne, volumes généreux et potentiel évolutif, idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant concilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ophélie Lacour vous propose : Superbe Maison Traditionnelle avec Piscine et Terrasses à Labégude Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située à Labégude, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille recherchant confort et tranquillité. Construite en 1970 sur un terrain de 780 m², cette propriété sur 2 étages saura vous séduire par ses prestations de qualité. À l'étage, vous serez accueilli dans un hall d'entrée spacieux desservant une cuisine conviviale équipée. Vous trouverez également une grande pièce de vie comprenant une salle à manger ainsi qu'un salon avec une cheminée. Trois chambres, une salle de bain et un WC, complète l'étage pour un confort optimal Au rez de chassé, vous découvrirez une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec wc et une grande pièce de 37,5 m² servant actuellement de studio (chambre, cuisine et salon) donnant sur une terrasse, un petit terrain et la piscine. Cette maison bénéficie d'un chauffage au fuel et cheminée, assurant confort et chaleur en hiver. Labégude offre un cadre de vie paisible, proche de la nature tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété charmante et fonctionnelle, prête à accueillir votre famille. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Antoine Gamore vous propose : * Magnifique Maison de Campagne avec Balcon et Terrasse à Saint-Thomé * Au calme, en pleine nature et à 5min de la charmante commune de Saint-Thomé, cette magnifique maison de campagne offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Étendue sur une parcelle de 5613 m², cette propriété offre un vaste espace extérieur permettant de profiter pleinement de la nature environnante. * Description des Pièces * : Nombreuses pièces permettant différents projet d'aménagement - * 2 Salons * spacieux pour des moments de détente en famille. - * Salle à Manger * de 26 m², idéale pour partager des repas conviviaux. - * Cuisine * de 18 m², offrant tout le nécessaire pour préparer de délicieux plats. - * 4 Chambres * dont une chambre dortoir, offrant des espaces intimes et chaleureux pour toute la famille. - * Salle de Bain * et * Salle d'Eau * offrant confort et fonctionnalité. - * Pièce voutée, buanderie, et une grande entrée * complète ce bien. * Avantages * : Cette maison de campagne propose une réelle possibilité de réaménagement pour laisser libre cours à vos envies de décoration et de rénovation. * Équipements et Extérieurs * : - * Parking * pour plusieurs véhicules. - * 2 Caves * pour un espace de stockage supplémentaire. - * Grand Balcon * et * Terrasse * pour profiter de l'extérieur à tout moment. - * Chauffage individuel au fuel * pour un confort optimal en toutes saisons. - * Maison alimentée par une eau de source potable - * 2 Bassins alimentés par l'eau de source dont pouvant être transformé en piscine - * Four à pain * Localisation * : Dans un environnement préservé, à 30 minutes de Montélimar, cette maison de campagne est un refuge de tranquillité à une quinziane de minutes des commerces locaux et des commodités. Profitez d'un cadre de vie serein, entouré par la nature, tout en restant proche des principales commodités. Une visite s'impose pour découvrir le potentiel de cette belle […] Voir l’annonce immobilière >>