Cet hôtel particulier est situé au coeur de Bourg-Saint-Andéol, en basse Ardèche méridionale, sur la rive droite la Vallée du Rhône. Cette cité, surnommée 'la belle endormie', regorge de bâtisses anciennes exceptionnelles, héritage d'un passé lorsque le commerce sur le Rhône apportait son lot de richesses. C'est donc l'un de ces joyaux, dans la même famille depuis le 17ème siècle, que nous vous proposons de découvrir. Avec une surface habitable de près de 450m2, sur les 1000m2 qui le compose, cet hôtel particulier propose un rez-de-chaussée et un 1er étage aménagés ainsi que des chambres annexes au 2ème étage. Il est organisé en deux appartements avec pour chacun une cuisine, un séjour, une salle à manger, des chambres et des salles d'eau. Le 1er étage bénéficie de magnifiques boiseries et autres éléments d'architecture ainsi que d'une terrasse ensoleillée avec vue sur le Rhône sauvage. Le rez-de-chaussée, quant à lui, offre une magnifique cheminée, de beaux volumes sous voutes ainsi qu'un jardin de plus de 300m2 agrémenté d'une piscine apportant la fraicheur nécessaire en période estivale. Une majestueuse […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Leoni vous propose : * Magnifique Maison Traditionnelle avec Jardin, Garage, et Piscine - Bourg-Saint-Andéol * Au cOEur de Bourg-Saint-Andéol, cette superbe maison traditionnelle de 132 m², construite en 1976, saura vous séduire par son charme intemporel et ses prestations de qualité. Implantée sur un vaste terrain de 2432 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille en quête de tranquillité. * Description des Pièces : * - 4 chambres spacieuses dont 1 suite parentale - 2 salles d'eau - 1 cuisine séparée entièrement équipée - 1 séjour lumineux de 39 m² - 1 grande terrasse pour profiter des beaux jours - 1 WC séparé * Avantages de la Propriété : * - Jardin arboré offrant un espace extérieur verdoyant - 2 Garages, offrant un espace de stationnement sécurisé et de rangement - Piscine pour des moments de détente et de rafraîchissement en famille - Cuisine d'été - Système de sécurité avec alarme - Chauffage individuel avec cheminée à foyer fermé et convecteurs - Exposition plein Sud pour une luminosité optimale - Terrain de 2432 m² constructible pour satisfaire vos projets - Maison en excellent état construite avec des matériaux de qualités, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison saura combler tous vos critères de confort, d'espace et de sérénité. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des amoureux de la tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété de caractère à Bourg-Saint-Andéol. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir ce petit coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>