Cet hôtel particulier est situé au coeur de Bourg-Saint-Andéol, en basse Ardèche méridionale, sur la rive droite la Vallée du Rhône. Cette cité, surnommée 'la belle endormie', regorge de bâtisses anciennes exceptionnelles, héritage d'un passé lorsque le commerce sur le Rhône apportait son lot de richesses. C'est donc l'un de ces joyaux, dans la même famille depuis le 17ème siècle, que nous vous proposons de découvrir. Avec une surface habitable de près de 450m2, sur les 1000m2 qui le compose, cet hôtel particulier propose un rez-de-chaussée et un 1er étage aménagés ainsi que des chambres annexes au 2ème étage. Il est organisé en deux appartements avec pour chacun une cuisine, un séjour, une salle à manger, des chambres et des salles d'eau. Le 1er étage bénéficie de magnifiques boiseries et autres éléments d'architecture ainsi que d'une terrasse ensoleillée avec vue sur le Rhône sauvage. Le rez-de-chaussée, quant à lui, offre une magnifique cheminée, de beaux volumes sous voutes ainsi qu'un jardin de plus de 300m2 agrémenté d'une piscine apportant la fraicheur nécessaire en période estivale. Une majestueuse […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Leoni vous propose : * Magnifique Maison Traditionnelle avec Jardin, Garage, et Piscine - Bourg-Saint-Andéol * Au cOEur de Bourg-Saint-Andéol, cette superbe maison traditionnelle de 132 m², construite en 1976, saura vous séduire par son charme intemporel et ses prestations de qualité. Implantée sur un vaste terrain de 2432 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille en quête de tranquillité. * Description des Pièces : * - 4 chambres spacieuses dont 1 suite parentale - 2 salles d'eau - 1 cuisine séparée entièrement équipée - 1 séjour lumineux de 39 m² - 1 grande terrasse pour profiter des beaux jours - 1 WC séparé * Avantages de la Propriété : * - Jardin arboré offrant un espace extérieur verdoyant - 2 Garages, offrant un espace de stationnement sécurisé et de rangement - Piscine pour des moments de détente et de rafraîchissement en famille - Cuisine d'été - Système de sécurité avec alarme - Chauffage individuel avec cheminée à foyer fermé et convecteurs - Exposition plein Sud pour une luminosité optimale - Terrain de 2432 m² constructible pour satisfaire vos projets - Maison en excellent état construite avec des matériaux de qualités, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison saura combler tous vos critères de confort, d'espace et de sérénité. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des amoureux de la tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété de caractère à Bourg-Saint-Andéol. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir ce petit coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Andre vous propose : Villa d'architecte neuve avec vue dominante, piscine à débordement et prestations haut de gamme Somptueuse villa contemporaine de 186 m² habitables, édifiée sur un terrain de 700 m², offrant des prestations haut de gamme, des volumes hors du commun et une vue imprenable sur la vallée. À peine sortie de terre, cette propriété d'exception a été conçue avec une attention particulière portée au moindre détail. Chaque espace reflète une qualité de construction remarquable, où confort, modernité et esthétisme se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par les proportions exceptionnelles de cette villa. Un vaste hall d'entrée de 20 m² avec placards intégrés donne le ton et souligne le caractère prestigieux du bien. L'espace de vie développe des volumes rares avec une superbe salle à manger de 34 m² ouverte sur un salon de 21 m², créant un ensemble harmonieux et baigné de lumière. La cuisine ouverte de 22 m², entièrement équipée et à la pointe de la technologie, complète cet espace de réception pensé pour les moments de partage et de convivialité. Une buanderie-cellier fonctionnelle relie directement la cuisine au garage de 25 m², offrant un confort quotidien particulièrement apprécié. L'espace nuit propose une magnifique suite parentale d'environ 30 m² comprenant un dressing sur mesure, une salle d'eau privative et un WC. Les autres chambres, d'une superficie d'environ 15 m² chacune, bénéficient également de très beaux volumes. Un espace supplémentaire peut aisément être aménagé selon vos besoins en bureau, bibliothèque, ou coin détente, offrant ainsi une flexibilité appréciable pour s'adapter à tous les projets de vie. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre exceptionnel : une superbe piscine à débordement, une douche extérieure, un espace pool house, une grande terrasse couverte ainsi qu'un balcon filant sur toute la largeur de la maison permettant d'admirer une vue panoramique […] Voir l’annonce immobilière >>