Iad France - Stéphane Thiboult vous propose : VILLA FAMILIALE AVEC STUDIO INDÉPENDANT ET PISCINE Découvrez cette propriété de 154 m² édifiée sur sur un terrain clos de 5900 m² dans un environnement privilégié, au calme et à l'abri des regards. Au rez de chaussée l'entrée vous mène sur une agréable pièce de vie avec salon / cuisine, cellier, une grande suite parentale avec salle d'eau et deux terrasses ombragées. À l'étage 3 chambres, salle de bain, bureau et de nombreux rangements. VÉRITABLE PLUS Studio indépendant de 40 m² et sa véranda de 13 m², idéal pour recevoir famille ou amis ou encore développer un projet locatif. LE TERRAIN La propriété dispose de 2 beaux garages de 30 et 15 m², d'une belle piscine avec son abri qui permet de profiter de la baignade sur une période plus étendue et d'une cuisine d'été avec four à pizzas. LES PLUS - PANNEAUX SOLAIRES EAU CHAUDE + PISCINE - ADOUCISSEUR - FOSSE SEPTIQUE AUX NORMES - TERRAIN CLOTURÉ - VIDE SANITAIRE - PAS DE VIS A VIS - FIBRE Une propriété complète ou la maison, le studio, la piscine, les 2 garages, les 5900 m² de terrain composent un ensemble particulièrement rare, ou espace et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christine Gasc vous propose : Exclusivité – Esparron (83560) – Maison type T4 de 110 m² habitables (dont 150 m² utiles) + garage, sur 640 m² de terrain sans vis-à-vis. Au cOEur d'un village provençal au calme, à 25 min du CEA Cadarache, 45 min de Manosque et 50 min d'Aix-en-Provence, cette maison récente offre 110 m² habitables à l'étage, complétés par 40 m² d'annexes en rez-de-chaussée, soit 150 m² utiles, ainsi qu'un garage et un abri pour deux voitures. À l'étage, un espace de vie lumineux orienté plein sud Une grande pièce de vie de 46 m² avec cuisine aménagée (plaque à induction, four électrique) s'ouvre sur une très grande terrasse avec vue sur le jardin, sans vis-à-vis. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bains avec baignoire, cabine de douche, double vasque et sèche serviettes, ainsi qu'un WC séparé. Au rez-de-chaussée, de l'espace en plus Une entrée, une buanderie et une grande pièce polyvalente de 26 m² (bureau, salle de jeux, atelier…) avec accès direct au garage. Des extérieurs pour vivre dehors La terrasse avec pergola, four à pizza et barbecue est idéale pour recevoir. Le jardin en restanques arborées et protégées se prête aux plantations et au potager. Confort et économies d'énergie Panneaux photovoltaïques en autoconsommation Poêle à granulés et plancher chauffant Climatisation réversible installée en 2026 Chauffe-eau thermodynamique et adoucisseur d'eau Double vitrage bois et VMC Côté pratique Tout-à-l'égout Fibre optique, idéale pour le télétravail Écoles à Saint-Martin-de-Pallières et à Rians N'hésitez plus, réservez vite votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ludovic Framery vous propose : Maison 3 chambres avec vue dégagée, piscine possible et sous-sol aménageable – Les Adrets-de-l’Estérel À Les Adrets-de-l’Estérel, découvrez cette maison de 105 m², implantée sur un terrain de 677 m², bénéficiant d’une superbe vue dégagée sur les collines et d’une situation particulièrement pratique. Les écoles sont accessibles en moins de 5 minutes à pied, le cOEur du village en environ 7 minutes à pied, permettant de profiter pleinement des commodités du quotidien sans prendre la voiture. L’accès à l’autoroute se situe à seulement 3 minutes en voiture. La maison bénéficie d’un accès de plain-pied et accueille sur ce niveau une belle pièce de vie lumineuse, composée d’un séjour et d’une cuisine ouverte équipée, une terrasse offrant une agréable vue dégagée. Une arrière-cuisine, un WC indépendant et un garage avec fermeture électrique complètent ce niveau. À l’étage inférieur se trouve l’espace nuit avec trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et placard, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. En rez-de-jardin, un sous-sol d’environ 80 m² actuellement aménageable offre un beau potentiel d’évolution selon vos projets. Les plus du bien : Climatisation Panneaux photovoltaïques Garage avec fermeture électrique Poêle à bois ou granulés Alarme / vidéosurveillance Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laëtitia Masson vous propose : ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS – Propriété de 178 m² – Bassin à débordement – Terrain 9 941 m² Idéalement située au calme absolu, dans un environnement préservé et boisé, ensemble immobilier entièrement de plain-pied. À moins de 3 km des commodités et 12 km de la mer. La villa principale de 120 m² s'articule autour d'une vaste pièce à vivre lumineuse orientée Sud avec cheminée-insert, complétée par un espace cuisine aménagé. Le coin nuit comprend 3 chambres spacieuses avec rangements, une salle de bains, une salle d'eau / WC, un WC séparé ainsi qu'une buanderie. Une dépendance T2 d'environ 58 m² (salon / cuisine, chambre avec dressing, salle d'eau / WC) offre de nombreuses possibilités d'accueil ou de location. L'extérieur dispose d'un espace de détente unique avec sa piscine traditionnelle à débordement, son pool-house équipé (cuisine d'été) et un terrain d'un hectare aux multiples potentiels. Prestations : Panneaux photovoltaïques, climatisation réversible, assainissement autonome. Une opportunité rare pour les amoureux de la nature. Contactez-moi sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mohamed Trabelsi vous propose : Maison provençale au calme absolu – Vue campagne, piscine et panneaux solaires Vous cherchez la tranquillité sans renoncer au confort ? Cette villa provençale de 136,75 m², exposée plein sud, vous offre un cadre de vie paisible avec une belle vue sur la campagne. Les espaces de vie Dès l'entrée, vous êtes séduit par la spacieuse pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte idéale pour partager de bons moments. La maison comprend 4 chambres, une mezzanine (parfaite en bureau, coin lecture ou chambre supplémentaire), 2 salles d'eau et 2 WC indépendants. Vous bénéficiez également d'une cave / vide sanitaire et d'un débarras pour tout ranger. L'extérieur Sur un terrain d'environ 1 500 m², profitez d'un jardin clos, d'une piscine pour vos étés provençaux, et d'un espace de stationnement. Le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Les atouts en plus · Panneaux solaires : revenu annuel d'environ 2 350 € (un vrai plus pour le budget ! ) · Double vitrage pour le confort thermique et phonique · Chauffage électrique + poêle à bois pour les soirées cocooning Idéale pour… Une résidence principale ou secondaire, alliant confort, tranquillité et potentiel. Une visite s'impose pour ressentir le calme et le charme de cette propriété. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Daniel Amyot vous propose : ENTRE MONTAGNES ET APERÇU MER, UNE VILLA PENSÉE POUR PROFITER PLEINEMENT DE LA CÔTE D’AZUR, AVEC DE BEAUX ESPACES EXTÉRIEURS, PISCINE, JACUZZI, HAMMAM ET PANNEAUX SOLAIRES Dans un environnement paisible et recherché, cette villa offre un cadre de vie privilégié, sublimé par une vue dégagée sur les Baous et un aperçu mer. Construite en 2001, elle développe environ 169 m² habitables et s’inscrit sur un terrain plat et paysager de 1 108 m². Ses volumes généreux, sa luminosité et ses espaces largement ouverts sur l’extérieur composent une propriété agréable à vivre au quotidien. À l’étage, la maison dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par de grandes baies vitrées ouvrant sur une spacieuse terrasse exposée plein sud. La cuisine américaine moderne et équipée s’intègre harmonieusement à cet espace convivial, pensé pour recevoir et profiter pleinement de la douceur de vivre azuréenne. La suite parentale dispose d’un dressing ainsi que d’une salle de bains avec douche, baignoire balnéo et WC. Au rez-de-chaussée, trois chambres en suite, dont l’une actuellement aménagée en bureau, offrent confort et intimité à la famille comme aux invités. Une buanderie complète ce niveau. À l’extérieur, la propriété exprime pleinement son art de vivre méditerranéen : piscine au sel de 11 × 5 m pouvant être chauffée, jacuzzi, hammam, cuisine d’été et plusieurs terrasses composent un véritable espace de détente à ciel ouvert. La villa bénéficie également d’équipements particulièrement intéressants en matière de confort et de maîtrise des consommations : panneaux solaires, pompe à chaleur, climatisation dans les chambres et double vitrage PVC. La fibre et un système d’alarme complètent ces prestations. Une dépendance extérieure offrant un espace de rangement complémentaire, un atelier ainsi qu’un garage et six stationnements privatifs au sein de la propriété viennent parfaire l’ensemble. Quelques touches de modernisation permettront […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Rescanieres vous propose : Maison de caractère — 127 m², deux niveaux indépendants, piscine, panneaux photovoltaïques Jonquières. À proximité d'Orange, dans un secteur calme et bien desservi. Une maison qui offre bien plus qu'un simple logement — une vraie liberté d'usage. Ce que ce bien réunit : — 127 m² habitables — DPE classé B / A — Deux niveaux avec accès indépendant possible — Piscine — terrasse plein sud — Panneaux photovoltaïques — pompe à chaleur — ballon thermodynamique — Garage — Fibre optique — VMC — Terrain de 570 m² La maison se déploie sur deux niveaux bien distincts, avec une vraie flexibilité d'usage. À l'étage, le logement principal : un grand séjour ouvert sur la cuisine de 45 m², deux chambres, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant — un espace de vie complet, lumineux, exposé plein sud. Au rez-de-chaussée, trois chambres et une salle d'eau — un niveau accessible indépendamment depuis l'extérieur, ou depuis l'intérieur via l'escalier. La configuration est idéale pour y installer un logement Airbnb tout en occupant l'étage, accueillir des proches en toute autonomie, ou simplement profiter de la totalité pour une famille nombreuse. Les gros travaux sont faits — panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, ballon thermodynamique. Il reste quelques finitions à prévoir : carrelage ou parquet dans certaines pièces, peintures, et la salle d'eau du rez-de-chaussée qui est à finaliser. Dehors, la piscine et la terrasse exposées plein sud captent la lumière du matin au soir. Le garage et le balcon complètent l'ensemble. DPE classé A / B — Panneaux photovoltaïques — Pompe à chaleur — Ballon thermodynamique — Climatisation — Fibre optique — VMC Vente classique. Un bien comme celui-là se raconte mieux en direct — n'hésitez pas à m'appeler. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Léa Barillet vous propose : Nichée sur les hauteurs de Cassis, dans un environnement particulièrement recherché, cette propriété de caractère développe environ 230 m² habitables sur une parcelle d’environ 955 m². La propriété offre une configuration rare et attractive, pouvant séduire aussi bien un porteur de projet qu’un acquéreur à la recherche d’une résidence familiale de standing ou d’un projet patrimonial à fort potentiel. L’organisation actuelle distingue plusieurs espaces indépendants, avec un premier niveau aménagé comprenant cinq suites de type studio et un appartement de type T3. Le second niveau est dédié à un appartement de type 4, offrant un espace de vie plus privatif et préservé. Chaque espace bénéficie de prestations soignées ainsi que d’aménagements extérieurs privatifs avec terrasses, et selon les espaces, jacuzzi et / ou piscine. Plusieurs unités profitent d’une vue mer. Pensée à l’origine comme une maison divisée en deux appartements distincts, la propriété conserve aujourd’hui une configuration particulièrement évolutive, permettant d’envisager différents projets : poursuite ou développement d’une activité d’accueil, résidence principale, maison familiale ou regroupement intergénérationnel. La propriété comprend également un espace en sous-sol d’environ 60 m² (garage à hauteur réduite), ainsi qu’un vaste vide sanitaire couvrant la majeure partie de la construction. Côté équipements, une partie du bien bénéficie d’un système de production d’eau chaude solaire ainsi que de panneaux photovoltaïques. Bien rare sur le secteur de Cassis, cette propriété conjugue emplacement d’exception, flexibilité d’usage et fort potentiel de valorisation, à destination d’une clientèle en quête d’un lieu de vie unique ou d’un projet patrimonial d’envergure. Contactez-moi pour plus d’informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent Ferriere vous propose : GRIMAUD — UNE VILLA D’ARCHITECTE OUVERTE SUR LE JARDIN Un déjeuner à l’ombre de la terrasse, un après-midi au bord de la piscine, une soirée entre amis dans le salon ouvert sur le jardin… À Grimaud, à proximité de Port Grimaud et des plages, cette villa d’architecte offre un cadre accueillant pour profiter pleinement de la vie dans le Golfe de Saint-Tropez. Implantée sur un terrain paysager de 2 109 m², la maison développe environ 181 m². Son architecture associe de généreuses ouvertures, la chaleur des poutres apparentes et de beaux volumes baignés de lumière. Au cOEur de la maison, l’espace de réception d’environ 70 m² s’organise autour d’un séjour cathédrale. Les grandes baies à galandage prolongent les pièces de vie vers les terrasses et invitent le jardin dans la maison. La cuisine équipée, avec son îlot central et son arrière-cuisine, accompagne naturellement les moments de convivialité. Un espace bureau complète l’ensemble. Les quatre chambres, accompagnées de salles d’eau ou de bains, permettent de recevoir famille et amis tout en préservant le confort de chacun. Leurs ouvertures sur la verdure prolongent cette agréable relation avec l’extérieur. Dans le jardin, palmiers, oliviers et arbres fruitiers composent une ambiance méditerranéenne. Espace repas couvert, salon sous pergola, terrasses et piscine entourée de plages aménagées : chacun peut choisir son endroit au fil de la journée. Pour y vivre à l’année comme pour les séjours, la villa dispose d’un chauffage au sol par géothermie, de la climatisation et de panneaux solaires. Son classement énergétique B constitue un atout supplémentaire. La propriété dispose également d’un double garage de 48 m², d’une cave et d’un carport, complétés par plusieurs places de stationnement. Des annexes appréciables pour abriter les véhicules, ranger les équipements de loisirs et faciliter le quotidien. Une maison à découvrir pour ses volumes, sa lumière et le plaisir d’y recevoir, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Géraldine PRATS vous propose : Maison familiale de 204 m² avec grand terrain arboré – secteur recherché de Cavaillon Située dans un quartier très prisé de Cavaillon, au calme absolu en haut d'une impasse, cette maison des années 60 développe 204 m² habitables sur un terrain de plus de 3 500 m², dont une partie reste constructible. La propriété offre un cadre de vie paisible, entre verdure, intimité et potentiel d’aménagement, avec notamment la possibilité d’y installer une piscine avec pool house. La partie boisée non constructible constitue un véritable écrin naturel, garantissant la tranquillité et la protection contre toute sur densification. Agencement actuel : Entrée spacieuse desservant la pièce de vie, Salon / salle à manger de 31 m² environ exposé plein sud, lumineux, avec cheminée (insert) et espace fermé attenant, Cuisine indépendante de 12 m² environ, Une buanderie, Un bureau, Trois grandes chambres en rez-de-chaussée, de de 14 m² et une de 16 m², une grande salle de bain avec deux vasques et un toilette, un WC séparé (invités). À l’étage, un espace nuit dédié aux enfants : Deux grandes chambres supplémentaires, 12 et 14 m², Une salle d’eau (douche), avec un sèche serviette et une vasque, Un espace pouvant faire office de bureau ou dressing. un coin télévision. Annexes & Extérieurs : Garage de 32 m² attenant, Cave de 12 m² en deux parties, avec chaudière à condensation au fioul (2018), entretien complet refait en mars 2026. Double vitrage, toiture révisée, panneaux solaires thermique pour chauffer l'eau sanitaire, raccordement à l'eau du canal ainsi qu'à l'eau de ville, adoucisseur, raccordement au tout-à-l'égout. Ce bien allie espace, nature et emplacement recherché, idéal pour une famille en quête de calme ou un projet de vie au vert à proximité immédiate des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anthony Lory vous propose : LE LUC - MAISON - T6 110 m² - GARAGE - PISCINE - LUMINEUX Découvrez à Le Luc cette maison de plain-pied qui allie confort, luminosité et équipements soignés dans un bon état général. Construite en 2003 et exposée plein sud, elle offre une surface habitable de 110 m² distribuée en 6 pièces principales, le tout sur un terrain de 1 395 m² entièrement clos. L'entrée dessert un grand séjour prolongé d'une salle à manger, formant un espace de vie convivial et bien orienté. La cuisine équipée est fonctionnelle et bénéficie d'une belle lumière naturelle. Le bureau constitue un espace dédié au calme. Les 3 chambres, toutes confortables, sont complétées par une salle d'eau et un WC séparé. Le bien dispose d'un système de chauffage individuel performant combinant climatisation réversible, chauffage par air pulsé et poêle bois, ainsi qu'une VMC et une fosse septique. La maison possède des panneaux solaires qui permettent l'autoconsommation ainsi qu'une partie production. L'ensemble garantit un confort thermique optimal en toutes saisons. Côté extérieur, la piscine et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie vers le jardin ensoleillé. Le garage complète ce bien sans travaux à prévoir. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison de plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laura ALBERTELLI vous propose : LA SEYNE-SUR-MER – MAISON FAMILIALE Dans un secteur recherché de La Seyne-sur-Mer, au cOEur d’un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison d’environ 150 m², édifiée sur une belle parcelle de plus de 1 000 m². Principalement de plain-pied, la maison offre une organisation fonctionnelle et des volumes agréables. Elle se compose d’une belle pièce de vie réunissant un séjour, un espace salle à manger ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, le tout largement ouvert sur les extérieurs. L’espace nuit propose une suite parentale avec sa salle d’eau, ainsi que deux autres chambres avec placards. Une salle de bains, un WC indépendant, un cellier et une buanderie complètent cet espace. À l’étage, un espace ouvert sur la pièce de vie accueille actuellement une salle de jeux ainsi qu’un espace de rangement. Bénéficiant d’une belle hauteur et d’un accès ouvert sur le séjour, cet espace offre également un réel potentiel d’aménagement selon vos envies et vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un véritable espace de vie aux beaux jours avec une terrasse, une piscine et une cuisine d’été, le tout dans un cadre verdoyant et à l’abri des regards. Un garage vient compléter l’ensemble. La maison bénéficie également de nombreux équipements appréciables au quotidien avec des panneaux solaires, une pompe à chaleur, un chauffage au sol ainsi qu’un forage. Un bien idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable, de beaux volumes et d’un extérieur permettant de profiter pleinement des beaux jours, tout en bénéficiant du calme et de la qualité de vie d’un secteur recherché de La Seyne-sur-Mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Panzarella vous propose : FLASSANS-SUR-ISSOLE - MAISON 4 chambres 150 m² AVEC SOUS SOL 120 m² - GARAGE double - PISCINE - PARKING - vue dominante. Construction récente à Flassans-sur-Issole, cette maison de 2015 en bon état offre une bonne exposition sud-est sur un terrain de 2 010 m², avec jardin et piscine. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 150 m², elle propose 5 pièces principales agencées avec soin. L'entrée se poursuit sur un espace de vie composé d'une magnifique cuisine, ouverte sur un salon séjour extra lumineux. Une mezzanine apporte une touche architecturale originale et renforce la sensation de volume, cet espace peut être à usage de chambre ou de salle de jeu, il dispose d'une salle d'eau avec WC et d'un dressing. L'espace nuit est composée de 3 chambres, d'une salle de bain avec baignoire, WC indépendants. Côté équipements, la maison bénéficie d'un plancher chauffant alimenté par granulés de bois, d'une VMC, de la fibre optique et d'un système de fosse septique aux normes sans réserve, contrôle du SPANC. La propriété est close et sécurisée. La maison a 2 panneaux solaires pour eau chaude sanitaire sur ballon d’eau chaude tri énergie. (Panneau solaire granulés et résistance électrique) système de marque viesman. L'extérieur constitue un atout : une piscine, 2 terrasses orientées plein sud et est, un jardin, un grand sous sol avec 2 garages double entrée, et pas moins de 6 places de stationnement font de ce bien une adresse alliant confort, espace et praticité. Et pour finir en beauté, cette magnifique maison a une vue à couper le souffle. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kevin Delfosse vous propose : Loriol du Comtat - Maison de plain pied avec piscine, garage et beaux extérieurs. Coup de cOEur pour cette maison de 129 m² entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, nichée sur une belle parcelle de 1000 m², au calme et à l'abri des regards. Vous profiterez d'un agréable espace de vie de 52 m² avec une cuisine équipée et séjour ouvrant sur une terrasse couverte, idéal pour les moments partagés en famille ou entre amis. Une buanderie de 18 m² complète cet espace. Côté nuit : 3 chambres, une élégante salle d'eau en travertin et un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin et la piscine invitent à profiter pleinement des beaux jours, dans une atmosphère intimiste grâce à sa végétation. Un double garage de 35 m² vient compléter le tout pour protéger vos voitures ou pour un espace de stockage supplémentaire. Niveau confort : la maison est équipée s'une pompe à chaleur air / eau, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques générant environ 2400€ / an, eau du canal à haute pression pour le jardin et eau de ville et adoucisseur d'eau pour la maison. Une maison prête à vivre, alliant charme, confort, qualité du bâti et de la rénovation. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marvin Merose vous propose : Maison familiale 143 m² – Tour de Mare – Calme absolu Au cOEur du quartier résidentiel très recherché de la Tour de Mare, découvrez cette maison familiale de 143 m² Loi Carrez, saine et parfaitement entretenue. Au calme, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et de la ligne de bus desservant le centre-ville et les plages, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable. Le niveau principal accueille une belle pièce de vie d’environ 47 m² avec cheminée et cuisine provençale équipée, prolongée par une terrasse avec store électrique. Deux belles chambres et une salle d’eau complètent ce niveau. En rez-de-jardin, vous retrouverez une suite parentale de 16 m² avec salle d’eau rénovée, ainsi que près de 30 m² de potentiel supplémentaire : une pièce de 15 m² à aménager selon vos besoins et un atelier de plus de 13 m², le tout bénéficiant d’une entrée indépendante. Bureau, quatrième chambre, salle de jeux, espace professionnel ou espace indépendant : plusieurs configurations sont envisageables. Un vide sanitaire de plus de 50 m², accessible debout, offre également une importante capacité de stockage. À l’extérieur, la maison dispose d’une terrasse à l’avant et d’un jardin avec potager à l’arrière, accessible des deux côtés. Trois véhicules peuvent stationner à l’intérieur de la propriété. Les atouts : * 143 m² Loi Carrez sur environ 400 m² de terrain * 3 chambres dont une suite parentale * Près de 30 m² supplémentaires à aménager * Climatisation réversible et cheminée * Panneaux solaires permettant de maintenir une dépense énergétique actuelle inférieure à 100 € / mois * Ballon d’eau chaude récent * Store électrique sur la terrasse * Plus de 50 m² de stockage en vide sanitaire * Stationnement pour 3 véhicules * Faibles charges de copropriété Une maison chaleureuse et évolutive, très bien entretenue, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement dans l’un des secteurs les plus appréciés de Fréjus. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laetitia Carton vous propose : Authentique propriété de campagne – Deux granges sur plus de 8 000 m² de terrain, autonomie et fort potentiel Laissez-vous séduire par cette charmante propriété de campagne, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Édifiée sur plusieurs parcelles totalisant 8 087 m², elle offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature, en quête de calme, d'authenticité et d'autonomie. La première grange, entièrement rénovée avec goût, développe environ 50 m² habitables. Elle comprend un séjour chaleureux avec cuisine ouverte. À l'étage, vous découvrirez une chambre confortable, une salle d'eau ainsi que des toilettes sèches, dans un esprit nature parfaitement assumé. La seconde grange, d'environ 15 m² au sol avec un étage, est à rafraîchir. Elle représente une belle opportunité d'aménagement en atelier, chambre d'amis, bureau ou espace de loisirs, selon vos envies. Une possibilité d'agrandissement offre un potentiel supplémentaire pour développer le bien selon votre projet, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. À l'extérieur, un abri de jardin complète l'ensemble. La propriété dispose également de panneaux solaires déjà présents, prêts à être installés, offrant une excellente base pour développer un projet d'autonomie énergétique. L'alimentation en eau est actuellement assurée par un captage de source, et la propriété est équipée de six cuves de stockage de 1 000 litres chacune, soit une capacité totale de 6 000 litres, un véritable atout pour une gestion autonome de la ressource en eau. Cette propriété pleine de charme séduira aussi bien les amateurs de résidences secondaires que les porteurs de projets de gîte, d'hébergement insolite, de permaculture ou de lieu de ressourcement. Son vaste terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement et garantit un cadre de vie rare, au cOEur de la campagne. Un bien authentique, alliant charme, potentiel et autonomie, avec de belles perspectives d'évolution, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Camart vous propose : DAUPHIN - bastide en pierres au cOEur d'un domaine de 36 000 m² Offrant une luminosité remarquable, cette bastide de 1850 soigneusement rénovée, séduit par son caractère authentique, son exposition idéale et sa vue extraordinaire. Avec ses 229 m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux, elle propose un cadre de vie privilégié alliant cachet provençal et confort contemporain dans le respect des matériaux nobles d'origine. La circulation intérieure a été repensée pour faciliter la vie quotidienne des heureux propriétaires. Cuisine, salle de réception et suite parentale se trouvent au rez de chaussée. Famille et amis pourront se répartir les quatre autres chambres qui communiquent avec les extérieurs et rejoignent la belle piscine centrale. Le système de chauffage combine des modes complémentaires : Une pompe à chaleur hybride fuel pour plancher chauffant, des cheminées et poêles à bois et des panneaux photovoltaïques. La propriété est clôturée, garantissant calme et sécurité. La demeure et ses annexes sont implantées sur un vaste domaine de plus de 36 000 m², offrant une roseraie, un jardin zen, une prairie et des parties boisées. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir toute la singularité de cette bastide provençale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marine Court vous propose : À Fontvieille, découvrez cette belle maison d’environ 139 m² habitables offrant 4 chambres et un bureau, un atout rare sur le secteur. Implantée sur un terrain de 1 000 m² avec piscine, elle séduit par sa cuisine contemporaine et ouverte ainsi que sa grande pièce de vie d’environ 55 m² baignée de lumière. Le poêle à bois central design apporte charme et convivialité à l’espace de vie. Elle dispose également d’un garage, d’une buanderie, d’un abri auto et de nombreux stationnements. Des prestations confortables viennent sublimer le bien : Un espace bien-être, plusieurs panneaux solaires, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique et fibre. Le bien se situe dans un environnement calme proche des commodités, comme les médecins, les arrêts de bus et les commerces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Court […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christoph Wunsche vous propose : Baptisée 'Petit Paradis', cette demeure de charme s'offre à vous dans le triangle Avignon, Lubéron, Ventoux, à 10 mn à pieds d'un des plus beaux villages de France, sur un terrain de plus de 1700 m². Dominant 3 maisons dans un domaine de près de 8000 m², clôturé, arboré de chênes, oliviers, figuiers pins, tel un hameau, hors lotissement, sans vis à vis et avec une vue à couper le souffle jusqu'aux Cévennes, cette maison d'environ 200 m² sur sous sol complet vous attend. Passé le portail du domaine, le chemin d'accès serpente entre restanques et murets de pierre jusqu'à la maison de plein pied, ouverte sur 3 terrasses. Côté Sud, un porche d'entrée avec sa terrasse d'accueil, jouxtant le garage et la zone parking Côté Est, en lien avec la cuisine et le cellier, la terrasse 'p'tit déj' reçoit le soleil levant et profite d'une vue sur un sous-bois. Côté Sud-Ouest, vous n'aurez de cesse d'admirer les couchers de soleil du 1er janvier au 31 décembre sur la grande terrasse avec four à pain - pizza, coin barbecue dont une partie couverte et l'accès en contrebas à 3 jardins en restanques, un 2ème barbecue avec coin repas ombragé. À l'intérieur, vous trouverez : Une entrée spacieuse (13 m² env.) avec WC lavabo indépendant, un dressing et 2 placards Un grand espace de vie très fonctionnel, le cOEur de la maison (60 m² env.) comprenant une zone SAM, une zone salon avec sa cheminée et une vaste cuisine américaine et son cellier (14 m² env.) donnant sur la terrasse Est et le vaste garage. En lien, un bureau (15 m² env.), une suite parentale avec SDB complète (32 m² env.) dont un dressing, baignoire, douche, WC indépendant., lavabo double vasque et placards Une zone avec 3 chambres, chacune avec sa SDE, dressing, lavabo, placards. dont 2 d'entre elles peuvent s'organiser en P2 avec accès et sortie indépendante vers terrasse et jardin. En annexe, outre le garage (40 m² env.), cette maison contemporaine d'aspect architectural provençal, grandement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sébastien Matthieu-Bordeaux vous propose : TOURRETTES – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE RÉNOVÉE – ENV. 220 m² HABITABLES + 50 m² D’ANNEXES – PISCINE 12 × 5 M – TERRAIN DE 5 840 m² À Tourrettes, dans un environnement privilégié, découvrez cette remarquable propriété construite en 1990 et entièrement rénovée avec soin, développant environ 220 m² habitables auxquels s’ajoutent près de 50 m² d’annexes, sur un magnifique terrain de 5 840 m² agrémenté d’un puits. Dès l’arrivée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et singulière. Une élégante terrasse couverte compose l’entrée et donne immédiatement le ton : ici, les espaces ont été pensés pour conjuguer confort, volumes, lumière et art de vivre. Le cOEur de la maison s’organise autour d’un vaste séjour de plus de 76 m², baigné de lumière grâce à ses multiples ouvertures. La pièce de vie accueille une superbe cheminée à foyer double face, véritable élément central créant une ambiance chaleureuse et permettant de structurer harmonieusement les différents espaces. La cuisine ouverte sur le séjour, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à la pièce de vie. Réalisée avec de très beaux matériaux dans le cadre de la rénovation, elle allie élégance, fonctionnalité et convivialité. La salle à manger prend naturellement place dans le prolongement du séjour, tandis qu’une seconde salle à manger, véritable espace d’hiver installé sous la véranda, permet de profiter pleinement du jardin et de la lumière en toute saison. Un coin bureau parfaitement intégré complète cet espace de vie. Le rez-de-chaussée offre un véritable confort de plain-pied avec deux suites parentales : – une première suite avec salle d’eau et WC, – une seconde suite bénéficiant d’une salle de bains, d’une douche à l’italienne et de WC. Un WC invité indépendant complète ce niveau. Les espaces fonctionnels ont également été particulièrement bien pensés avec une grande buanderie, cellier donnant accès à une vaste cave, offrant de nombreuses possibilités […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maxime Gomez vous propose : Nichée au cOEur d'un environnement privilégié à Cuers, cette magnifique bastide de style provençal vous offre un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'accès pittoresque à travers les vignes, qui vous mène à une parcelle de plus de 12 500 mètres carrés en zone naturelle, garantissant une intimité totale. La maison, construite en 2003 et d'une superficie de 200 mètres carrés, s'ouvre sur un vaste séjour de plus de 70 mètres carrés avec un plafond cathédrale. La cuisine ouverte se prolonge sur la terrasse par une véranda d'environ 25 mètres carrés. L'espace nuit comprend quatre chambres et deux salles d'eau, et le bien dispose aussi d'un sous-sol de 180 mètres carrés. La vie y est de plain pied en majorité. Pour parfaire le tout, une vaste piscine avec une plage de 16 mètres carrés vous invite à la détente sous le soleil de Provence. Enfin, le jardin abrite aussi une cuisine d'été, un peu à l'écart de la maison, avec barbecue, four à pizza et point d'eau, et des annexes (abris de jardin, atelier, cabanon…). La maison affiche un DPE classé B, témoignant d'une bonne isolation et d'une faible consommation d'énergie, notamment grâce à la présence des panneaux solaires. L'eau provient du canal de Provence, utilisable quotidiennement grâce à un adoucisseur. Une maison typiquement provençale du début des années 2000 et bien entretenue, prête à y accueillir une nouvelle famille. Ce bien vous intéresse vous pouvez me contacter par téléphone, sms ou mail, WhatsApp. Conformément aux obligations légales et en vertu de l'article L. 561-1 du Code monétaire et financier, veuillez noter que toute demande de visite sera précédée d'un contrôle d'identité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandra Henry vous propose : GONFARON - MAISON PLAIN PIED - T4 102 m² - TERRAIN 1600 m² - PISCINE - ATELIER - PARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Sans travaux à prévoir, cette très jolie maison de Gonfaron construite en 2008 offre un cadre de vie confortable et lumineux en plain-pied, avec une surface habitable de 102 m² soigneusement agencée sur 4 pièces principales. Dès l'entrée, le plan de la maison révèle une organisation fluide et pratique. Le séjour / salle à manger avec sa cuisine ouverte et fonctionnelle offre un espace de vie spacieux et accueillant. Traversante, la pièce profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le logement compte 3 chambres climatisées dont une suite parentale avec salle d'eau et toilette, une seconde chambre spacieuse avec placard et une troisième aujourd'hui aménagée en dressing / bureau. Une salle d'eau avec douche italienne et un WC indépendant garantissent un bon confort pour toute la famille. Une buanderie aménagée complète utilement l'ensemble. Côté extérieur, la maison dispose d'un jardin fleuri et arboré aux couleurs méditerranéennes ainsi que de 2 terrasses exposées sud et nord pour prolonger agréablement les espaces intérieurs. La piscine constitue un atout de premier plan pour profiter des bons étés varois. Un atelier de plus de 60 m², un cabanon de rangement et de nombreuses places de parking parachèvent ce bien en termes de praticité et de rangement. Les équipements techniques sont à la hauteur : isolation toiture, climatisation réversible, insert à pellets, 14 panneaux solaires, forage, fibre optique et tout-à-l'égout assurent confort et économies au quotidien. Le chauffage individuel, combinant électricité, bois et énergie solaire, offre une grande souplesse d'utilisation. Cette maison aux nombreuses qualités, proche des commodités, n'attend plus que vous, alors n'attendez pas et contactez moi pour en savoir plus et venir la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Géraldine Lagache vous propose : PEYPIN. Bien d'exception. Maison d'architecte soignée et au goût du jour T7 d'environ 210 m² comprenant un appartement T2 indépendant, le tout sur une parcelle de 1253 m². Proche du cOEur du village et de ses commodités (commerces, écoles, axes routiers. ), cette maison au charme fou est nichée dans la colline en position dominante, et offre une vue imprenable sans vis à vis. Au fond d'une petite impasse calme, elle profite d'une exposition sud qui la baigne de lumière toute l'année. Cette maison familiale se compose d'une habitation principale T5 d'environ 160 m² et d'un appartement T2 indépendant d'environ 50 m², idéal pour recevoir famille, amis ou encore bénéficier d'un revenu locatif. La première dispose d'une pièce de vie offrant différents espaces : Salle à manger, salon intimiste avec cheminée de charme pour les douces soirée d'hiver, espace jeux, lecture. Ses grandes baies vitrées vous offrent une jolie vue sur son jardin méditerranéen. Sa cuisine dinatoire entièrement équipée et aménagée jouit d'un cellier / buanderie et d'un accès à une terrasse suspendue pour des repas à l'abris des pins. En demi niveau, elle vous propose une suite parentale avec salle de bains et douche, ainsi qu'une seconde chambre avec rangement, salle d'eau et WC. Un magnifique patio intérieur vous mène à deux autres chambres avec salle d'eau et terrasse privative. En rez de jardin, son bel appartement bénéficie d'une entrée, pièce de vie avec cuisine US, chambre, dressing, salle d'eau et WC indépendant. Il offre une charmante terrasse intimiste. La propriété dispose de plusieurs caves et atelier. Côté jardin, il vous offre le charme provençal de la colline avec son bel espace piscine (sécurisée et chauffée), four à pizza. Sans travaux à prévoir, ce bien d'exception vous séduira par ses volumes, son charme et ses matériaux de qualité (sol en terre cuite, menuiseries en aluminium, panneaux solaires, chauffage gaz à condensation, filtration […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jessica Lapinta vous propose : Située dans un secteur recherché de La Seyne-sur-Mer, cette agréable maison individuelle d’environ 90 m² environ saura vous séduire par son environnement paisible, ses prestations soignées et ses extérieurs pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Dès l’entrée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec un jardin aménagé, une piscine propice à la détente ainsi qu’un agréable espace extérieur intimiste pour savourer les journées ensoleillées en toute tranquillité. L’espace nuit, situé à l’étage, se compose de 3 chambres confortables ainsi que d’une salle d’eau rénovée avec goût, alliant modernité et fonctionnalité. Maison parfaitement entretenue, climatisation, prestations actuelles et panneaux photovoltaïques offrant un véritable confort de vie et des économies d’énergie appréciables. Les + : • 3 chambres • Piscine • Jardin & espace détente • Salle d’eau rénovée • Panneaux photovoltaïques • Secteur recherché Un bien clé en main à découvrir sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Lapinta EI (ID 48669), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>