iad France - Delphine Morgant vous propose: Maison familiale en campane arlésienne – Vue panoramique sur la campagne !

À seulement 10 minutes d’Arles, au cOEur d’un environnement naturel, découvrez cette magnifique maison familiale de 173 m² habitables, nichée en pleine campagne, avec une vue dégagée et un cadre de vie paisible.

Exposée plein sud, la maison bénéficie d’un ensoleillement optimal toute l’année.

Le jardin accueille trois terrasses, permettant de profiter du soleil selon les heures et les saisons.

Sa piscine chauffée est idéale pour prolonger les baignades jusqu’à la fin des beaux jours.

Vous apprécierez sa vue dégagée, et l’absence de vis-à-vis, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.

Vous serez séduits par une superbe pièce de vie baignée de lumière, un séjour chaleureux et équipé d’un poêle à bois pivotant, qui s’ouvre sur la terrasse sud. Sa cuisine indépendante, est fonctionnelle, avec accès direct à une buanderie.

L’espace nuit est modulable avec en rez-de-chaussée une suite parentale indépendante de 36 m², parfait pour recevoir famille et amis, ou pour générer un revenu locatif. À l’étage : 4 chambres et 1 bureau (pouvant faire office de chambre supplémentaire), une salle de douche, et un WC indépendant.

Cette maison est économe avec panneaux photovoltaïques, chauffe-eau solaire et une bonne isolation. Peu énergivore, elle est pensée pour un confort durable et des charges maîtrisées. Elle propose de nombreuses annexes, grande buanderie, garage de 32 m² avec mezzanine, grenier. A découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

MANDAT EXCLUSIF -Superbe propriété de 800 m² avec activité de chambres

d'hôtes.

Belle opportunité d'investissement pour ce magnifique projet de maison

d'hôtes premium en activité avec un fort potentiel de développement.

Propriété rare d'esprit MALLET STEVENS de 560 m² rénovés et 240 m²

d'entresol aménageable sur 3,4 hectares avec une grande piscine de 17 x

6 mètres, située dans un secteur touristique très recherché à Arles, à

proximité des Alpilles et des attractions culturelles majeures (TOUR

LUMA, ARÈNES?).

L'extérieur est magnifiquement paysagé et arboré.

Le bien comprend 5 suites chambres d'hôtes avec terrasses ou accès

jardin, 2 grandes suites privatives et un grand appartement indépendant.

Un entre-sols de 240 m² avec 4 mètres de hauteur sous plafond permet le

développement d'un pôle bien-être (spa, hammam, massage) ou

événementiel, augmentant significativement le chiffre d'affaires potentiel.

Des travaux de second oeuvre sont à prévoir permettant une

personnalisation stratégique du positionnement (charme, luxe,

bien-être). Des devis détaillés et une entreprise partenaire qualifiée

pourra être présentée aux futurs acquéreurs.

Production de légumes bio sur place par un agriculteur

local. Je peux également vous accompagner dans une étude de faisabilité

pour la création d'une activité de restauration.

Équipements énergétiques performants (panneaux solaires, pompes à

chaleur, forage) garantissant la maîtrise des charges voir l'autonomie.

Vous êtes également sur un secteur géographique à l'abri des aléas

climatiques.

A la différence du Mas Provençal, il s'agit d'une Villa du 21eme Siècle,

avec tout le confort moderne, zéro humidité et une très grande clarté

(48 baies vitrées).

L'espace piscine (17x6m), est particulièrement bien positionné au sein

de la propriété : au calme, éloignée, créant un espace intime mais

visible de la maison au milieu des arbres et de la végétation.

Actif rare avec potentiel de forte rentabilité […] Voir l’annonce immobilière >>