iad France - Helene Queste Angeli vous propose: Campagne de Solliès-Pont – Villa de plain-pied avec dépendance, piscine et vue dégagée sur la nature

Dans un environnement naturel et verdoyant, à quelques minutes de La Navarre et de la route des vins, cette villa de plain-pied séduit par son cadre paisible, sa belle luminosité, ses volumes et la qualité de ses prestations.

Implantée sur un terrain paysager d’environ 1200 m² entièrement clôturé, la propriété profite d’une vue dégagée sur la nature et d’un environnement particulièrement agréable à vivre.

Construite en 2000, la maison développe environ 161 m² habitables pour près de 206 m² au sol. La pièce de vie constitue le cOEur de la maison avec un superbe salon cathédrale prolongé par une mezzanine, apportant beaucoup de volume et de caractère à l’ensemble.

Les extérieurs invitent à profiter pleinement du cadre naturel avec terrasses, pergola bioclimatique, jardin paysager et piscine chauffée.

Une dépendance d’environ 28 m² aménagée comme une maison d’hôte complète l’ensemble, idéale pour recevoir famille et amis.

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**Le bien se compose d'**

- Une entrée avec dégagement.

- Un espace de vie lumineux d’environ 64 m² comprenant salon séjour avec hauteur sous plafond cathédrale et cuisine ouverte.

- Une mezzanine d’environ 24 m², idéale pour un bureau, un salon TV ou un espace détente.

- Un toilette indépendant

- Un espace nuit comprenant :

• trois chambres

• un dressing d’environ 11 m² pouvant être transformé en chambre

• une salle d’eau avec WC

- Une buanderie.

- Un garage d’environ 18 m².

**À l’extérieur :**

• une maison d’hôte indépendante d’environ 28 m²

• plusieurs terrasses

• une piscine chauffée à fond plat

• un jardin paysager

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**Les prestations**

Excellente performance énergétique DPE A / A

Chauffage au sol réversible

Climatisation réversible

Panneaux photovoltaïques

Pergola bioclimatique

Portail et garage motorisés

Alarme

Forage

Terrain entièrement clôturé

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**Mon […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fatima Idouche vous propose: Solliès-Pont – Magnifique demeure provençale de 163 m² (241 m² Hors loi Carrez )avec piscine et prestations de qualité.

Située dans un cadre résidentiel prisé de Solliès-Pont, cette maison traditionnelle allie élégance, confort et modernité. Implantée sur un terrain arboré de 1200 m², elle offre un véritable havre de paix avec des prestations haut de gamme et un design pensé pour la vie familiale et le bien-être.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon et une salle à manger lumineux, une cuisine entièrement équipée, et trois chambres. Une salle de bain luxueuse avec douche et baignoire, un WC, ainsi qu’une buanderie et de nombreux rangements complètent cet espace fonctionnel et élégant.

À l’étage, trois chambres supplémentaires avec rangements intégrés, idéaux pour une famille.

Extérieurs d’exception

Le jardin paysager, parfaitement entretenu, accueille une magnifique piscine 11x5 m pour profiter des journées ensoleillées.

La propriété dispose également d’un abri bois, d’un abri de jardin, de deux garages, et d’un portail et accès garages automatisés, et une mezzanine pour allier praticité et rangement.

Prestations haut de gamme

•Climatisation réversible et poêle à bois pour un confort toute l’année

•Panneaux solaires et forage de 11 m alimentant la maison pour des économies d’eau importantes

•Toiture récemment rénovée (ferraillage refait il y a 1 an)

Atouts d’exception

•6 chambres généreuses (3 au rez-de-chaussée + 3 à l’étage)

•Exposition sud-est, garantissant lumière naturelle et ambiance chaleureuse

•Maison en excellent état, prête à accueillir votre famille

Cette demeure est idéale pour ceux qui recherchent espace, intimité, confort et prestige dans un cadre verdoyant.

Visite sur rendez-vous – Une opportunité rare à Solliès-Pont.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT B indice […] Voir l’annonce immobilière >>