Iad France - Brigitte Rinaudo vous propose : À vendre à Aigues-Vives (Ariège) maison de plain-pied de 99 m² avec véranda de 20 m², sur terrain arboré de plus de 3200 m². L'entrée se fait par la véranda. Une fois dans la maison, à gauche, la pièce principale de 31 m² exposée au Sud, lumineuse, avec une cheminée ouverte, donne sur la terrasse. À droite se trouvent le cellier de 7 m² puis la cuisine de 10 m² aménagée et équipée qui ouvre sur la véranda. Puis 3 chambres de 12,12 et 11 m² avec parquet en pin, la salle d'eau avec douche à l'italienne et les WC séparés. La maison dispose également d'un garage attenant et communiquant de 32 m² pouvant accueillir 2 véhicules. Le grand jardin entièrement clôturé et arboré est agrémenté d'une fontaine, d'un verger et d'un cabanon de 30 m². Le terrain est traversé par un petit ruisseau, qui coule principalement au printemps. Un pont accessible aux véhicules, donne accès à la seconde partie du terrain partiellement clôturé. La maison est en bon état général : de nombreux travaux d'isolation ont été faits dans les deux dernières années, avec un DPE B et GES A. -Pour le chauffage, la maison dispose d'une pompe à chaleur air / air : chaleur pulsée réversible en climatisation dans le séjour et les 3 chambres. Radiateurs électriques dans la cuisine et la salle d'eau. - La production d'eau chaude se fait via un chauffe-eau thermodynamique alimenté par une pompe à chaleur air / eau. Volets roulants, porte du garage et portail sont électriques. Récupérateurs d'eau de pluie. Les + de la maison : -panneaux solaires dont la totalité de l'électricité produite est revendue à EDF ce qui couvre la presque la facture d'énergie du bien. - Sa situation : À pied : boulangerie et superette (5mn), école primaire (10mn). En voiture : À 10mn de Lavelanet, 15mn de Mirepoix, 20mn du lac de Montbel, 30mn du château de Montségur, 45mn de la station de ski des Monts d'Olmes, 1h de Carcassonne et 1h10 Toulouse. N'attendez plus et venez visiter cette maison et […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Brigitte Rinaudo vous propose : À 45 minutes au Sud de Toulouse, propriété de caractère dans un environnement privilégié, calme et verdoyant, sans vis-à-vis et pourtant à deux pas des axes routiers, gare, commerces, écoles, collège et services. Idéalement située sur les collines environnantes de Saverdun, cette ancienne ferme de 309 m², a été entièrement rénovée au début des années 2000. Son magnifique terrain vallonné et arboré de 13330 m² accueille le grand barbecue, le piscine couverte et chauffée et sa poolhouse, le potager et son puits, le poulailler et le hangar. La bâtisse est organisée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : -Sa pièce principale de 68 m², lumineuse, avec une cheminée ouverte de deux côtés et une belle hauteur sous plafond avec la mezzanine. Cette grande pièce ouvre côté Sud sur la terrasse couverte. -la cuisine aménagée de 23 m², le cellier de 8 m² et la cave. -2 chambres de 15 et 12 m² dont une avec dressing. -1 salle d'eau avec douche à hydrojets et 1 WC séparé. Au 1er étage : -La mezzanine de 44 m², baignée de lumière avec son billard français et sa superbe vue sur la propriété et la nature environnante. - 2 suites parentales avec salle d’eau dont une avec très grand dressing. - 2 chambres de 22 et 16 m². - 1 salle de bain de 9 m² avec baignoire et douche. - 1 salle d’eau et 1WC. Sur les deux étages les larges dégagements offrent de grands espaces de rangement. À l’extérieur : -la large terrasse couverte, en L est exposée Sud-Ouest. À proximité se trouve le grand barbecue. -la piscine couverte et chauffée de 12x5m avec une magnifique vue dégagée sur la prairie et la campagne environnante. -la pool house avec bar, douche, lavabo, WC et local technique. - le double garage de 30 m² attenant et communiquant à la maison. - le car port accessible depuis le garage et pouvant accueillir 4 véhicules - l’abri de jardin de 20 m² au bout de la prairie. - Le poulailler - Le potager et son puits - le boulodrome. Les atouts du domaine […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne-Sophie Vitet vous propose : À vendre à Lavernose-Lacasse (31410), Maison Familiale des années 1960 entièrement rénovée et avec un agrandissement terminée en 2024. Située dans un environnement calme, cette maison offre confort, modernité et fonctionnalité pour une vie agréable, à seulement 30 minutes de Toulouse et 5 minutes de l’entrée d’autoroute. Elle se compose d'une pièce à vivre avec cheminée, d'une cuisine américaine équipée et aménagée, d'un cellier / buanderie, d'un couloir desservant quatre chambres, d'un bureau traversant, d'une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire, d'une salle d'eau, ainsi que de deux WC séparés. Côté extérieur : un garage indépendant, une allée de stationnement avec portail électrique et trois terrasses bétonnées complètent les extérieurs. Le jardin est entièrement clos et agrémenté d’un puit permettant de réaliser des économies. La Maison bénéficie d'une rénovation complète, d'une extension récente avec les garanties décennales, huit panneaux photovoltaïques installés en 2024, et un raccordement au tout-à-l’égout. La chambre parentale est située à l’extrémité de la maison, garantissant intimité et tranquillité. L’agencement permet une circulation fluide et une belle luminosité dans chaque pièce. Lavernose-Lacasse est une commune agréable à vivre, dotée de toutes les commodités : écoles, commerces, transports, et espaces verts à proximité. L’emplacement permet de concilier vie de famille, sérénité et proximité de Toulouse. Parfait si vous êtes en quête d’espace et de confort ! Visite virtuelle disponible sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christel Lajous vous propose : Je vous présente une magnifique maison d’architecte de 2021, un lieu rare où chaque espace a été pensé pour créer un véritable coup de cOEur à Toujouse dans le Gers. Avec ses 246 m² environ, au cOEur d’un terrain préservé de 15 512 m², cette maison offre une ambiance de calme absolu ainsi qu'une vue incroyable et sur les Pyrénées. Dès l’entrée, le jardin intérieur se révèle comme le cOEur de la maison. Toutes les pièces convergent vers lui, créant une atmosphère de lumière et de sérénité qui accompagne chaque instant de vie. La pièce de vie, élégante et chaleureuse, accueille une cuisine ouverte parfaitement intégrée au séjour. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC, et d’une suite parentale offrant sa salle d'eau et wc privatifs. Un cellier et une salle de jeux de 34 m² complètent l’ensemble avec fluidité. À l’extérieur, la quiétude se prolonge : . Une piscine au sel de 5×12 m et sa grande plage de 130 m² tout autour,. Une terrasse couverte de 45 m²,. Un terrain clôturé, et fermé par un portail électrique, agrémenté de nombreux arbres fruitiers,. Un double garage de 50 m² avec ses deux portes motorisées,. Un local piscine. Prestations : . Une pompe à chaleur air / eau, plancher chauffant,. Ses 24 panneaux solaires,. Une microstation individuelle,. Et pour terminer 4 cuves de récupération d’eau enterrées,. Fibre optique. Une demeure d’exception, pensée pour offrir calme, élégance et une expérience de vie centrée sur la nature. Une maison où l’on respire, où l’on se ressource, où l’on se sent bien. L'ensemble des commodités se trouvent à 5 / 10 mn. Je vous invite à venir découvrir cette propriété et à ressentir vous-même son atmosphère incomparable. Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Favaro vous propose : * Maison 176 m² - 4 chambres - Garages - Piscine - Fleurance * Construite en 1995 de façon traditionnelle, cette maison sur deux niveaux offre une architecture solide et robuste. Proche des commerces et du centre-ville, elle offre des prestations de qualité et un agencement optimal pour votre confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de 40 m² baigné de lumière, une grande cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, une suite parentale de 27 m² avec sa salle d'eau et son dressing, ainsi qu'un WC indépendant. L'étage se compose de trois spacieuses chambres supplémentaires, d'un second salon pouvant également accueillir un espace bureau, d'une salle de bain et d'un WC, offrant ainsi un espace privatif pour toute la famille. Pour profiter des beaux jours, une terrasse de 30 m² et une piscine vous invite à la détente et aux repas en plein air, agrémentée d'une vue dégagée sur le jardin arboré. Pour compléter l'ensemble, deux garages de 35 et 47 m² sont à votre disposition pour stationner vos véhicules en toute sécurité et stocker votre matériel. Les équipements de confort et de sécurité vous assurent un environnement serein au quotidien : fibre optique, tout-à-l'égout, menuiseries double vitrage, volets PVC, interphone / visiophone, système de surveillance, climatisation réversible, insert, panneaux solaires. Ne laissez pas passer l'opportunité de vivre dans cette maison d'exception à Fleurance ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Andy Dufief vous propose : Propriété d’exception aux portes de Montauban Vous rêvez d’un cadre de vie privilégié, à la fois proche de toutes les commodités et de l’autoroute, tout en profitant d’un environnement préservé et verdoyant ? Cette propriété rare sur le marché vous séduira par son confort haut de gamme et ses prestations uniques. Nichée sur une parcelle généreuse de 16 700 m², cette demeure développe près de 640 m² habitables, auxquels s’ajoutent un garage de 100 m², un abri extérieur de 45 m² et un chenil. Les atouts de la maison : •L’extension du corps de ferme a été réalisée en 2011, pour un confort moderne. •Chauffage au sol par pompe à chaleur haute performance eau / eau et climatisation gainable réversible dans toutes les pièces. •Grandes baies vitrées à galandage, offrant lumière et ouverture sur l’extérieur. •Menuiseries aluminium, volets roulants domotiques avec gestion des lumières. •Sécurité renforcée avec alarme et portail automatisé. Un extérieur pensé pour le bien-être : •Piscine au sel (10 x 5 m, profondeur 1,40 m) équipée d’un rideau polycarbonate, avec pompe à chaleur. •Étang avec cascade et fontaine, alimenté par une pompe ultra-performante. Cygne, canards, carpes koï et bien d'autres animaux constituent la faune qui illustre la vie de ce lieu idyllique. •Ruisseau en limite de propriété, et un puits raccordé au jardin. •Parc arboré et paysager, idéal pour profiter de la nature. Un bien à énergie positive : •36 panneaux solaires en autoconsommation, avec revente du surplus à EDF. Les pièces en résumé : 8 chambres (dont 5 suites parentales) + un grand bureau et une salle bien-être 6 salles d’eau 6 wc 3 cuisines Séjour Salle à manger De multiples pièces de stockage, rangement ou local technique Les superficies : Chambre : 16,80 m² Salle d'eau avec wc : 4,5 m² Chambre : 18,5 m² Salle d'eau avec wc : 4,5 m² Chambre : 20 m² Salle d'eau avec wc 4,5 m² Chambre : 25,5 m² Dressing : 19 m² Salle d'eau : 9,5 m² Wc : 2 m² Salle massage avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu MOLINA vous propose : Maison familiale à vendre – Meauzac : Maison construite en 2011,147 m² habitables 5 chambres avec penderies. Grande pièce de vie lumineuse avec salon, séjour, cuisine ouverte et mezzanine. Terrasse de 35 m² 1 salle de bain avec baignoire 1 salle d’eau 2 WC Terrain clos de 1500 m² avec jardin et abri de jardin. Confort et équipements : Panneaux solaires installés en 2023 Chauffe-eau thermodynamique Chauffage par poêle à granulés avec distribution dans la maison et radiateurs électriques. Climatisation Assainissement par micro-station Environnement : Commune de Meauzac Sans vis-à-vis, secteur calme, proche du village et ses commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu MOLINA mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thibaud Clazer vous propose : En EXCLUSIVITE : MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE Située dans le quartier calme et recherché de Flottes, sur la commune de Pradines (46090). Cette maison bénéficie de la proximité de l'école de Lacapelle ainsi que des villages de Douelle et Trespoux-Rassiels où se trouvent une maison médicale et divers commerces de proximité. La zone commerciale de la Croix de Fer (supermarché, pharmacie, …) se trouve à seulement 12 minutes. Le centre-ville de Cahors est accessible en 15 minutes en voiture. Construite dans les années 1970 puis agrandie dans les années 2010, elle offre une surface habitable d’environ 210 m², édifiée sur un terrain de 5201 m² clôturé. Agencement en deux parties : Première partie : - Séjour d’environ 25 m² - Salle à manger d’environ 17 m² - Cuisine d’environ 20 m² - Deux chambres d’environ 11,5 m² - Mezzanine avec Bureau et Chambre d'appoint d’environ 15 m² - Salle d'eau, WC séparé - Arrière cuisine d’environ 13 m² Seconde partie : - Salle à manger d’environ 20 m² - Cuisine d’environ 17 m² - Une petite chambres d’environ 9,5 m² - Une deuxième chambre d'environ 20 m² avec salle d'eau et WC Au sous-sol / Extérieur : - Terrasse - Piscine 8x4 au chlore - Garage d’environ 20 m² - Pergola bioclimatique - Cabanon de stockage Caractéristiques techniques : - Insert complétée par des radiateurs électriques et climatisation réversible AIR / AIR. - Bonne Isolation. - Double vitrage. - Classement énergétique en catégorie D. - Panneaux photovoltaïques 4,5 kW en autoconsommation Informations complémentaires : - Impôt foncier 2024 : 2680 € Atouts : - Belle maison de bonne construction - Grand Terrain avec vue - Piscine - Maison bien entretenue (Extérieurs soignés,. ) PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible. N’hésitez pas à me contacter. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h). Vous avez un projet de vente, de location ou un projet […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frédéric Laffaille vous propose : À seulement 6 minutes en voiture de Bagnères-de-Bigorre, venez découvrir cette charmante maison de 2008, située dans le paisible village pyrénéen de Beaudéan. Implantée sur un terrain clos d’environ 1 200 m², cette maison de 148 m² environ allie confort, espace et luminosité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour de près de 50 m², baigné de lumière et ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente face aux montagnes. La cuisine moderne, avec son îlot central, ravira les amateurs de convivialité. Une suite parentale complète ce niveau, avec dressing et salle d’eau privative. Accédez à l'étage par un très bel escalier. Une jolie mezzanine offre un espace polyvalent (bureau, coin lecture ou nuit d’appoint), desservant 3 grandes chambres, une spacieuse salle de bain et un WC indépendant. Confort moderne : climatisation dans toutes les chambres, volets roulants électriques, grande buanderie, cellier, portail électrique, panneaux Photovoltaïques Les extérieurs sont tout aussi séduisants : abri voiture, grand appentis parfait pour une cuisine d’été ou un espace lounge, piscine hors-sol, terrain de pétanque, et surtout une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Un bien rare dans un cadre naturel exceptionnel, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Envie d’en savoir plus ? Contactez-moi sans attendre pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valérie Vallet vous propose : Magnifique Maison de Campagne avec Vaste Terrain à Belmont-Sainte-Foi, Lot (46). Découvrez ce havre de paix situé, à seulement quelques kilomètres de la ville, cette superbe maison de campagne offre un cadre de vie calme et serein au cOEur de la nature. Cette propriété saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Ce bien se compose d'une maison d'habitation de 136 m² habitables (175 m² utiles), d'un hangar de 210 m², de 2 abris à chevaux de 20 et 50 m², d'un garage de 72 m², sur un terrain semi-boisé de 2 hectares. La maison, entièrement rénovée en 2012, se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 49 m² avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'1 suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'1 salle d'eau, de 2 wc indépendants, d'une grande terrasse couverte de 61 m² et à l'étage d'une mezzanine / bureau et d'une 4ème chambre. Prestations de confort : Double vitrage, PAC avec climatisation réversible, adoucisseur d'eau, panneaux solaires installés en 2024. Cette propriété en pleine nature avec accès direct sur les chemins de randonnée offre une vue exceptionnelle sur la campagne (vue sur les Pyrénées par ciel dégagé), elle est idéale pour les amoureux de la nature et des chevaux. La commune de Belmont Ste Foi se situe entre Cahors et Caussade, le village de Lalbenque (tous commerces et services, écoles et collège) se trouve à 10 minutes en voiture, l'accès autoroute A20 à 20 minutes. Professionnels de l'immobilier, ce bien intéresse l'un de vos clients ? Je suis ouverte au partage, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Gilles vous propose : Maison familiale avec prestations de qualité à Saint-Étienne-de-Tulmont (82410), Tarn-et-Garonne. Idéalement située à seulement environ 10 km de Montauban et 55 km de Toulouse, cette agréable maison familiale offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des principaux axes et commodités. La maison se compose de : -Un vaste séjour lumineux d'environ 40 m². -Une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, pour une surface totale de plus de 16 m². -Deux chambres de plain-pied. -Une salle de bain et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. En partie basse, vous bénéficierez également de : -Une chaufferie. -Une buanderie / laverie. -Un espace bureau idéal pour le télétravail, pouvant également être aménagé en chambre supplémentaire indépendante selon vos besoins. Côté extérieur, la propriété est implantée sur un terrain d'environ 2 000 m² entièrement clôturé. Prestations et équipements : -Double vitrage. -Poêle à granulés. -Climatisation réversible dans l'ensemble de la maison. -Ballon thermodynamique. -Installation de panneaux solaires permettant de réaliser des économies d'énergie. Une maison confortable, fonctionnelle et économe en énergie, idéale pour accueillir une famille à la recherche d'espace et de tranquillité aux portes de Montauban Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thomas Fixes vous propose : 🏡 À vendre – Magnifique corps de ferme rénové à proximité d’Estaing Situé dans un environnement calme et préservé, à quelques minutes d’Estaing, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, découvrez ce superbe corps de ferme en pierres offrant un cadre de vie rare et authentique. Implanté sur un magnifique terrain attenant de 9 435 m², agrémenté de murs en pierre et entouré d'une nature verdoyante, cet ensemble séduira les amoureux de tranquillité et d'espaces extérieurs. Il se compose d'une maison principale en pierres entièrement rénovée d'environ 166 m² habitables comprenant 6 pièces, ainsi que d'une vaste grange en pierres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Côté confort, la maison bénéficie de prestations énergétiques performantes : ✅ Poêle à bois ✅ Pompe à chaleur réversible ✅ Panneaux solaires photovoltaïques ✅ Isolation extérieure côté nord Un bien de caractère alliant charme de l'ancien, confort moderne et cadre de vie exceptionnel, au cOEur d'un véritable cocon de verdure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elodie Brianti-Gaye vous propose : * ANCIEN PRESBYTERE A RENOVER A ORDIZAN * Aux portes de Bagnères-de-Bigorre, à seulement 15 kilomètres environ de Tarbes, venez découvrir cet ancien presbytère de caractère du XVIIIᵉ siècle, à rénover, offrant environ 242 m² habitables sur une parcelle de 1 303 m². Chargée d'histoire et pleine de charme, cette authentique bâtisse a notamment accueilli pendant de nombreuses années une activité de chambres d'hôtes, référencée auprès de Gîtes de France et de plusieurs guides touristiques. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bains. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une ancienne chambre d'hôtes disposant de son cabinet de toilette, ainsi qu'une seconde salle de bains. Un vaste grenier complète l'ensemble et offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies et vos projets. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul et la production d'eau chaude sanitaire par un ballon alimenté par des panneaux solaires. Authentique et pleine de cachet, cette propriété séduira les amoureux des belles pierres à la recherche d'un bien de caractère à rénover. Une belle opportunité pour créer une résidence familiale de charme ou développer un projet d'accueil touristique dans un cadre privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 350 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE : Sérignac (82) Propriété avec activité chambres d'hôtes et espace privatif indépendant

Vous cherchez plus qu'une maison ?

Vous cherchez un lieu pour accueillir, recevoir, partager? et en vivre ?

A Sérignac, dans un environnement naturel préservé et sans nuisance, cette propriété offre un cadre parfaitement adapté à un projet de chambres d'hôtes, tout en conservant une vraie qualité de vie pour ses propriétaires.

UN ENVIRONNEMENT RARE

Plus de 32 000 m2 de terrain boisé, composé notamment de nombreux chênes pouvant alimenter les cheminées.

Le terrain est plat aux abords immédiats de la maison, puis descend vers les bois, offrant profondeur, intimité et vue dégagée sur la campagne.

Un espace potager déjà en place complète l'ensemble, alimenté par une réserve d'eau dédiée à l'arrosage.

Un lieu propice au calme, au ressourcement et aux projets tournés vers la nature.

ESPACE PROFESSIONNEL

Pensé pour accueillir vos hôtes :

- Grand salon de 56 m2 avec poêle, idéal pour petits-déjeuners et moments conviviaux

- 5 chambres pouvant être exploitées en chambres d'hôtes

- Chacune avec sa salle d'eau

- Organisation permettant un accès indépendant

- Piscine au sel 10 x 5 m

- Grande terrasse couverte parfaite pour les tables d'hôtes

Un lieu chaleureux, authentique, immédiatement exploitable.

ESPACE PRIVATIF

Préservé et indépendant de l'activité :

- Suite parentale

- Salon privé de 33 m2 avec poêle

- Cuisine rustique entièrement équipée

- Buanderie

- Une chambre supplémentaire avec salle d'eau privative

- Immense garage de 65 m2

Vous travaillez chez vous?

mais vous gardez votre vie à part.

ELEMENTS TECHNIQUES

- Toiture revue il y a environ 10 ans

- Panneaux photovoltaïques pour réduire la consommation électrique

- Double vitrage

- Assainissement individuel aux normes

- 250 m2 habitables (surface retenue au DPE)

DPE : E GES : E

Le classement énergétique (E) s'explique principalement par les émissions liées à la chaudière fioul.

La consommation du bâti reste mesurée […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez un ensemble immobilier d'exception, réunissant une maison principale pleine de charme, une ancienne grange entièrement repensée en un loft spectaculaire, ainsi qu'une dépendance prête à être aménagée selon vos envies. Un permis de construire est déjà déposé : un véritable atout pour concrétiser facilement vos projets. Cette rénovation haut de gamme offre des prestations irréprochables : toiture neuve avec isolation en sarking pour un confort optimal, isolation intérieure soignée, chauffage au sol par pompe à chaleur réversible, panneaux solaires garantissant une autonomie électrique remarquable, menuiseries aluminium de qualité, salles d'eaux élégantes avec douche à l'italienne et WC suspendus. Baignés de lumière grâce à une exposition idéale, la maison et le loft offrent des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Un bien rare, alliant caractère, modernité […] Voir l’annonce immobilière >>

A 5 minutes de Saint Gaudens, 1 heure de Toulouse, 30 minutes de Pyrénées et 2 heures de l'océan, cet ancien corps de ferme commingeois a été entièrement rénové avec des matériaux nobles pour offrir tout le confort moderne tout en conservant le charme de l'ancien. Aussi serez-vous séduit par la qualité de la rénovation qui allie charme, modernité, confort et authenticité. Composé de plusieurs dépendances, cette ferme est idéale pour les amoureux des chevaux. => En effet, la partie équestre se compose de : • 3 boxes avec abreuvoir automatique et mangeoire intégrée • 1 sellerie (6 porte-selles + eau) • 1 aire de pansage et douche • 1 carrière en sable du Gard de 55 20m • 1 grange de 12 6m (stockage de matériels agricoles et/ou foin) • 1 pré clôturé d'environ 1,5ha • 1 atelier (pouvant servir de garage - 4m de hauteur sous plafond) Ainsi, avec ses 2 ha dont son terrain constructible, il est tout fait envisageable d'en faire un poney club attractif pour la région. Si toutefois cette activité n'était pas envisageable pour les futurs propriétaires, alors, la partie équestre ne serait que "la cerise sur le gâteau" pour les amoureux des lieux... Spacieuse, lumineuse et chaleureuse, la maison principale offre 228m² habitables et se compose comme suit : => au RDC : • 1 grande pièce de vie de plus de 50 m² (salon / salle à manger) ornée d'une majestueuse cheminée et d'une grande baie vitrée donnant accès à la terrasse et la piscine • 1 cuisine moderne entièrement équipée de plus de 20 m² ouverte sur la pièce de vie donnant un espace "type longère" • 1 buanderie • 1 cellier (avec accès à 1 mezzannine réhabilitée en "salon/cinéma" de plus de 18 m²) • 2 toilettes indépendants • 1 chambre avec salle d'eau privative => A l'étage : • 1 deuxième salon avec une magnifique charpente apparente et une hauteur sous plafond de plus de 4m (actuellement utilisé en bibliothèque et bureau) ainsi qu'une vue imprenable sur les Pyrénées • 1 suite parentale avec dressing et salle de bains (boignoire […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence PRADA PRESTIGE a l'honneur de vous proposer à la vente cette magnifique propriété nichée sur les hauteurs d'un hameau avec vue sur les côteaux boisés située dans le Tarn et Garonne . A l'origine c'était une grange en pierres complètement restaurée en maison d'habitation avec unaménagement contemporain en harmonie du site. Le mariage des matériaux donne un charme exceptionnel à la bâtisse. Les propriétaires y ont mis tout leur cœur et leur sueur dans cette rénovation. Tous les matériaux choisis sont de très bonnes qualités toutes les menuiseries dernière génération en double vitrage , les sols modernes en grès , les poutres apparentes , les beaux parquets , le chauffage électrique avec des radiateurs à chaleur douce, des panneaux photovoltaïques produisant l'électricité jusqu'à 3 KW. Chaque chambre sont équipée de placards de rangement et système de climatisation. Pour les passionnés de cuisine , le compte y est avec ses trois cuisines dont une adaptée pour faire les conserves dans le garage , l'arrière cuisine équipée et parfaite pour cuisiner à son aise et la troisième style méditerranéenne très bien conçue pour recevoir les convives. Ensuite un grand séjour superbement aménagé avec son bar afin de passer de belles soirées en famille ou entre amis sans oublier le séjour. Tout a été bien pensé une belle chambre avec sa salle d'eau au rez-de-chaussée , un bureau agréable pour travailler ou pour télétravail , un WC indépendant , et le garage conçu pour deux voitures. Attenant à la maison un espace bien-être avec SPA pour des moments de détentes par temps maussade. A l'étage quatre belles chambres avec une salle de bain et un espace de sport.

A l'extérieur un pool house avec son barbecue ,son four à pizza et sa petite cuisine d'été donnant sur les terrasses de la piscine 11 x 4 récemment rénovée et sans oublier le kiosque pour des bons apéros entre copains . Le tout enjolivé par un jardin clôturé superbement aménagé et fleuri .

DESCRIPTIF :

Maison d'habitation […] Voir l’annonce immobilière >>

Voici une affaire comme il en existe peu : à 5' de St Cirq Lapopie, offrant même une vue sur le village préféré des français, cet ensemble authentique, rénové sur la base d'une ancienne ferme et d'un séchoir à tabac, vous permettra de continuer l'activité chambre d'hôte - gîte qui permet, actuellement, de générer 2 revenus. Au bout d'un chemin, à peine encaissée dans une combe, l'imposante propriété -composée de la maison principale, de l'ancienne bergerie reconvertie et du séchoir à tabac transformé en gite- vous accueille dans un cadre superbement décoré, parfaitement entretenu et modernisé. Au niveau logement, 2 parties se distinguent : - côté privatif : 1 salon donnant sur une grande cuisine et un bureau ouvert -pour une superficie totale de 72m2- permet d'accueillir la famille et les amis des propriétaires. Au même niveau, une vaste chambre parentale avec salle d'eau et wc (sur près de 30m2) permettent un agréable confort. A l'étage, un couloir distribue 3 chambres et une salle d'eau. - côté commercial : 4 chambres et 1 suite -le tout en rez de jardin- offrent 15 couchages 1 grand appartement tout équipé (avec une vue extraordinaire sur la vallée et St Cirq) accueille 4 à 6 personnes en mode gite pour des locations à la semaine. Côté commercial, rien n'a été laissé au hasard et tout reste pour une transmission facile et productive de l'affaire : buanderie avec table de repassage et linge de maison, mobilier d'accueil (lits, tables...) et de décoration (tableaux, bibelots...), site internet, réservation en cours... Tout est laissé clés en main ! L'ensemble a été entièrement repensé ces 6 dernières années pour en faire un cadre de vie écologique et économique -à l'instar des panneaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Demeure d'exception avec piscine et énergie solaire. En exclusivité, découvrez cette magnifique propriété de 617 m²; 497 m² pour la maison principale et 120 m² pour la maison secondaire, situées à Margouët-Meymes, sur un terrain de 2,5ha, un lieu où l'élégance et le confort se rejoignent. La maison offre 12 pièces, dont 8 chambres spacieuses, toutes dotées de double vitrage pour un confort optimal. Profitez de la connexion internet haut débit et de plusieurs bornes de recharges électriques, garantissant une vie moderne et connectée. À l'extérieur, une gamme d'équipements vous attend pour des moments de détente et de loisirs. Plongez dans la piscine scintillante ou délassez vous dans le jacuzzi. Pour les amateurs de pétanque, un boulodrome est à disposition. L'éclairage extérieur met en valeur la belle architecture et les vastes espaces verts, idéaux pour des soirées en plein air. Avec des panneaux photovoltaïques, qui rendent ce domaine autonome en électricité, cette demeure est à la pointe des normes écologiques actuelles. De plus, une salle de fitness est disponible pour les passionnés […] Voir l’annonce immobilière >>

Gelas Immobilier vous propose une charmante ferme rénovée, avec piscine, studio, sauna, nombreuses dépendances et 6,7 ha de terres dont 5.1 ha sont louées à un fermier via un bail.Cette propriété est située à 10 mn au sud de Vic-Fezensac, au calme et sans vis à vis.L'habitation principale totalise environ 260 m² et comprend 4 chambres, un vaste séjour cathédrale de 76 m², un bureau, un petit salon, cuisine, buanderie ...Il y'a également un studio indépendant équipé d'un sauna.Les matériaux utilisés pour la rénovation sont en grande partie écologiques.Vous trouverez également sur ce domaine, un potager, un verger, d'énormes ressources en eau et plusieurs panneaux photovoltaïques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Estelle Pellegrino vous propose : Maison familiale lumineuse avec vue campagne – DPE B, jardin arboré, 4 chambres Et si vous trouviez enfin une maison où l’on respire ? Dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes du village de Cahuzac-sur-Vère, cette maison familiale d’environ 161 m² vous invite à profiter d’un cadre de vie agréable, entre nature, confort et beaux volumes. Dès l’arrivée, on apprécie son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et sa vue dégagée sur la campagne environnante. Le séjour d’environ 40 m², spacieux et convivial, constitue le cOEur de la maison. Il se prolonge naturellement vers l’extérieur et la grande terrasse d’environ 31 m², idéale pour les repas d’été, les moments de détente ou simplement profiter du calme environnant. La maison propose une cuisine séparée, quatre belles chambres d’environ 14 à 15,7 m², un bureau parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, une salle de bain, une salle d’eau, une buanderie et deux WC. À l’extérieur, le terrain d’environ 1800 m², arboré et agrémenté d’arbres fruitiers, offre un cadre verdoyant où chacun trouvera son espace. Petite piscine hors-sol en bois, jardin, cabanon, garage, atelier d’environ 22 m² et grande cave viennent compléter cet ensemble aux multiples possibilités. Mais cette maison ne se contente pas d’être agréable à vivre : elle est aussi particulièrement performante et économique au quotidien. Isolation récente, DPE B, chauffage par poêle à bois et chaudière à granulés, fibre optique installée et panneaux solaires en revente totale générant environ 2 000 € par an. Un bien rare pour ceux qui recherchent une maison familiale confortable, de l’espace, du calme… sans renoncer à la proximité des services. Commerces, écoles et services à environ 2 km, Gaillac à environ 10 km, Albi à environ 23 km. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Santarossa vous propose : Découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 2007, idéale pour accueillir une famille. 🛋️ L'intérieur de la maison : volumes et fonctionnalité Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe et lumineuse pièce à vivre de 59 m², intégrant une cuisine ouverte moderne en chêne massif, parfaite pour les moments de partage en famille. Le confort au quotidien est assuré par de nombreux rangements, notamment un cellier de 5,74 m² et un débarras de 2,4 m². Le coin nuit, parfaitement optimisé, se compose de quatre chambres. La suite parentale de 10,53 m² dispose de son propre placard intégré et d'une salle d'eau privative de 2,5 m². Deux autres chambres (de 9,66 m² et 9,33 m²) sont également équipées de placards intégrés, tandis qu'une quatrième chambre de 10,07 m² complète l'espace. Une salle de bain indépendante avec baignoire et un WC séparé desservent l'ensemble de la maison. 🌿 L'extérieur et les dépendances : un cadre de vie privilégié La maison est bâtie sur un magnifique terrain de 1200 m² entièrement clôturé, L'accès se fait par un portail coulissant motorisé et le terrain est piscinable et sans vis à vis. Pour vos moments de détente en extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse carrelée de 42 m². Les amateurs de bricolage ou de stockage seront comblés par le vaste double garage de 50 m², équipé de portes basculantes motorisées et d'une mezzanine de rangement bien pratique. ⚙️ Les prestations techniques : économies et haute technologie Cette propriété se distingue par des équipements modernes haut de gamme pensés pour le confort thermique et l'autonomie énergétique. Elle est équipée de panneaux solaires de 3 kW couplés à une batterie de stockage de 1,6 kW, ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique performant. Un système de climatisation réversible multisplit (avec un split par pièce de vie) garantit une température idéale tout au long de l'année. Pour votre confort et votre sécurité, la maison dispose […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Katia Janowski vous propose : * EXCLUSIVITE * Belle contemporaine année 2019 – 3 chambres – 1 bureau •Entrée avec placard •Pièce de vie ouverte sur la cuisine •Cuisine (Mobalpa), entièrement équipée et aménagée avec cave à vin •Arrière cuisine communicante avec le garage, raccordement machine à laver, évier •Suite parentale : grand dressing, salle d’eau / bain / toilettes, sèche serviette, fenêtre •Couloir •2 autres chambres •Bureau de 8,58 m² •Toilettes séparés •Salle d’eau / bain Jardin 940 m² Piscine au chlore 7 x 3,5 m, éclairée, profondeur de 0,80 à 1,40 m, volet roulant motorisé, pool house 16 m², abord de piscine en moquette de pierre (2026) Pergola bioclimatique (2023) Garage 28 m², porte motorisée Portail motorisé Récupérateur des eaux pluviales 300L Fibre Maison sur vide sanitaire Pieux 1,60m Chauffage par pompe à chaleur air / air (réversible) Panneaux photovoltaïques (2023) Menuiseries aluminium Volets roulants motorisés et centralisés Assainissement autonome Taxe foncière 1760e environ Possibilité 4ème chambre ! Maison peu énergivore ! SES ATOUTS : maison encore sous décennale et parfaitement entretenue, confort des équipements, qualité de la construction et des matériaux, au calme absolu, luminosité, partie suite parentale séparée des autres chambres, deux pièces d’eau, deux toilettes, grand garage, panneaux photovoltaïques, piscine, très peu d’entretien au jardin, collège 3 mn, école 5mn, lycée 10 mn, commerces, santé… (tout à pied) ! Fronton est une ville dynamique, on y trouve tous les commerces, enseignement de la crèche au lycée, santé et de nombreuses associations culturelles, sportives et de loisirs. Marché de plein vent tous les jeudis matin : 130 commerçants, il est le plus grand marché du nord toulousain Marché couvert sous la halle : producteurs locaux tous les dimanches matin. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. * […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabine ABADIE vous propose : Maison de plain pied aux volumes généreux, implantée sur un terrain clos d'environ 994 m², dans un quartier calme, proche des commerces et écoles. Construite en 2012 et agrandie en 2019, elle présente un véritable atout : idéale pour accueillir ses proches ou développer un projet locatif avec deux chambres d'hôtes. Elle offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, salon indépendant baigné de lumière. Cinq chambres dont 2 suites avec salle d'eau privative avec wc, une salle d'eau, wc séparé, un bureau, un cellier. Côté confort : plancher chauffant par pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, adoucisseur d'eau, garage et combles isolés. À l'extérieur, profitez d'une agréable piscine au sel et d'une grande terrasse couverte pour partager de beaux moments en famille. Une maison clé en main, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine ABADIE […] Voir l’annonce immobilière >>