Iad France - William GARCIA vous propose : Villenouvelle – Maison T4 de plain-pied, non mitoyenne, 85 m² sur terrain de 457 m² À Villenouvelle, dans un environnement calme et hors lotissement, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2021 propose un cadre de vie confortable, moderne et immédiatement habitable. Elle développe environ 85 m² et s’articule autour d’une pièce de vie lumineuse d’environ 40 m² avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à un jardin exposé plein Sud, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. L’espace nuit se compose de trois chambres de 10,1 m², 12,5 m² et 12 m², dont deux avec rangements, d’une salle de bain de 4,7 m², ainsi que de toilettes séparées. Des rangements à l’entrée et dans le couloir viennent compléter l’ensemble. Implantée sur une parcelle de 457 m², la maison bénéficie d’un jardin bien exposé et facile d’entretien. Les atouts : Maison récente (2021), non mitoyenne Aucun travaux à prévoir Plain-pied fonctionnel Pièce de vie spacieuse et lumineuse Jardin exposé plein Sud Climatisation réversible dans toutes les pièces (installation 2025) Garage isolé avec mezzanine Stationnement extérieur et stationnements visiteurs Volets roulants électriques Cumulus thermodynamique avec panneau solaire Fibre optique Garantie décennale en cours Taxe foncière : 285 € DPE : À Environnement et commodités : Centre du village à 300 mètres Commerces accessibles à pied en 3 minutes Écoles maternelle et primaire à 5 minutes à pied Arrêt de bus à 1 minute à pied desservant le collège et le lycée de Villefranche-de-Lauragais Gare SNCF accessible en environ 5 minutes en voiture A 8 minutes en voiture de l'autoroute, 6 minutes des centres commerciaux. Une maison récente, économe en énergie et parfaitement située, idéale pour une vie quotidienne pratique et confortable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathilde Macias Y Fernandez vous propose : À Saint-Lys, dans un secteur calme et résidentiel, sans vis-à-vis, maison de caractère de 176 m²( surface au sol de 204 m²) avec piscine et nombreuses dépendances sur une parcelle paysagée de 1 814 m². Maison composée au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un vaste séjour lumineux de 41 m² avec une cuisine indépendante équipée. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle de bain, d'une buanderie et d'un WC séparé. À l’étage, vous trouverez la partie nuit avec deux chambres, un bureau, un petit dressing, une salle d’eau avec WC et une mezzanine. À l’extérieur, un jardin clos et arboré avec un abri de jardin, un puit, un bassin à poissons et une terrasse. Vous profiterez d'une piscine au sel avec son local technique ainsi que de nombreuses dépendances : deux ateliers fermés, un hangar ouvert et un garage avec une rochelle de rangement. Ses atouts : Climatisation réversible dans toute la maison, poêle à pellets, panneaux solaires, ballon thermodynamique, double vitrage, fibre optique et environnement calme sans vis-à-vis. Emplacement : Idéalement située à proximité des commodités, des commerces et des écoles de Saint-Lys. Accès rapide pour se rendre à Toulouse et vers les zones aéronautiques (environ 30 minutes). À 30 mn de l'Aéroport de Toulouse Blagnac (27KM) Proche Fontenilles, Fonsorbes, Saiguède, Sainte-Foy-de-Peyrolières, Bonrepos-sur-Aussonnelle, Saint-Clar-de-Rivière, Lamasquère, Lherm, Labastidette, Muret, Plaisance-du-Touch, Seysses, Léguevin, Frouzins Maison idéale pour une famille cherchant le charme de l'ancien, le calme et la tranquillité tout en bénéficiant de prestations énergétiques performantes. Appelez-moi rapidement pour venir la visiter. N.B : Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Magali Lacourrege vous propose : Et si votre prochaine maison réunissait espace, caractère et praticité ? 🏡✨ À seulement 700 mètres du centre-ville de Lourdes, dans une impasse au calme, découvrez cette belle maison familiale de 191 m² habitables, où chaque espace a été pensé pour s'adapter à votre quotidien. Pour une famille qui a besoin d'espace ou pour faire plusieurs logements ou pour avoir une activité indépendante sur place, plusieurs projets peuvent se réaliser. ❤️ On aime : ✔️ Son séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une agréable terrasse de 29 m². ✔️ Ses 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau au dernier étage. ✔️ Son sous-sol complet avec entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités : T2, espace professionnel, salle de jeux, atelier ou logement d'appoint. ✔️ Son jardin clos avec dépendance et barbecue, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. ✔️ Son garage (avec un étage) et sa cour goudronnée permettant de stationner plusieurs véhicules. 🌿 Côté confort : Pompe à chaleur récente pour le chauffage et la production d'eau chaude, alimentée par des panneaux solaires. Double vitrage. Portail électrique et terrain entièrement clôturé. Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et une vraie polyvalence. 📩 Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karla Gaubert vous propose : À la vente ! Belle maison sur les hauteurs de Barbazan-debat située dans un secteur calme et sans vis à vis. Cette maison familiale de plain-pied de 150 m² est composée d'une entrée lumineuse avec sa fenêtre de toit, ses dressings et sa magnifique mosaïque, une grande pièce de de 58 m² avec sa cuisine ouverte et insert, 2 WC séparés, 3 chambres, 1 suite parentale, un bureau ou 5e chambre et 1 buanderie. Pour compléter cela, un garage de 20 m² + un cellier de 10 m² attenant à la maison, un abri voiture de 28 m², un local de 8 m², un abri bois, une cour de 200 m² en tri-couche. Une terrasse couverte avec barbecue de 15 m², une terrasse de 41 m², une piscine hors sol bois de 10 m² encastrée dans une terrasse bois de 25 m² avec son coin pergola et de superbe parterre minéralisée en terrasse. Aucun travaux à prévoir. Classe énergétique D Double vitrage 2017 Volet pvc 2020 Tout électrique (tableau aux normes) Tout à l'égout Fibre optique Panneaux solaires 3kws Taxe foncière 1580 Terrain 1145 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Mounès vous propose : Maison F4 3 chambres quartier Sainte Anne Saint-Gaudens – Économies d’énergie rares Derrière sa façade de maison ancienne se cache une surprise rare sur le marché : une maison économe et confortable. Située à Saint-Gaudens, cette maison individuelle est répartie sur trois niveaux soit 96,96 m² habitables avec des combles partiellement aménagés offrant volume et potentiel supplémentaire ramenant un surface globale de 116 m². Terrain de 620 m² à l'arrière avec abri de jardin. Grâce à un DPE B très performant (76 kWh / m² / an) les charges sont maîtrisées. Une pompe à chaleur récente, des panneaux solaires et des menuiseries double vitrage, cette maison affiche une consommation énergétique annuelle estimée en moyenne à 700 €, soit une facture allégée en plus de la revente d'énergie. À l’intérieur : Pièces lumineuses et bien agencées, Cuisine équipée, Séjour chaleureux, 3 chambres, Salle d’eau fonctionnelle avec un grand wc séparé. Espaces sous combles exploitables (bureau, chambre d’appoint, dressing, rangement) À l’extérieur : un jardin de 620 m², un abri de jardin, un barbecue et un potager. Idéal en résidence principale comme en investissement patrimonial grâce à la compatibilité avec les exigences énergétiques actuelles et futures pour la location. Dernier loyer constaté 817 euros mensuel. Taxe foncière 1163 €. Un bien qui conjugue charme de l’ancien, sobriété énergétique et vision long terme. À visiter sans tarder. Les maisons anciennes avec un tel niveau de performance énergétique sont rares et recherchées ! Je suis ouverte au partage avec l’ensemble des confrères et consOEurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Prescilia Puyuelo vous propose : * Exclusivité – Corps de ferme situé à PUYDARRIEUX (2 hectares idéal Chevaux) * Village calme et agréable à 5 km de Trie-sur-Baïse * Situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce corps de ferme de caractère séduira les amoureux d’authenticité, de grands espaces et de vues dégagées sur les Pyrénées. L’habitation principale de 185 m² habitables, entièrement rénovés avec soin, en conservant le charme de l’ancien : pierre, poutres apparentes et volumes généreux. Dès l’entrée vous serez séduit par, l’organisation intérieure fonctionnelle, pensée pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse, une cuisine aménagée de 26 m², une buanderie, un salon de 24 m², une salle d’eau, ainsi que deux chambres, dont une suite parentale de 21 m² avec salle de bain et dressing. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, dont une avec terrasse exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Confort : double vitrage, Poêle à bois, climatisation réversible, chauffage électrique, isolation par l’extérieur, panneaux solaires, ballon thermodynamique, fibre, assainissement individuel conforme. À l’extérieur, le cadre est idéal pour profiter pleinement de la campagne : piscine, terrain de pétanque, boxes pour chiens pensés pour leur confort avec accès intérieur et extérieur, cabane en bois, espaces de jeux pour enfants. L’ensemble s’étend sur un terrain d’environ 22 453 m², offrant de nombreuses possibilités. Des dépendances viennent compléter ce bien et laissent place à différents projets : familiaux, professionnels ou de loisirs. Un bien rare, alliant cachet, volumes, prestations modernes et cadre de vie privilégié. À VISITER SANS TARDER 👉 DPE A – GES A, un véritable atout pour le confort et les économies d’énergie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie Lafage vous propose : GAGNAC-SUR-CÈRE – Maison individuelle évolutive avec grand terrain et dépendances, à 5 min de Biars Espace, potentiel, nature et confort… à prix accessible. Découvrez cette maison individuelle offrant une base saine, habitable immédiatement, et un fort potentiel d’évolution, idéale pour une famille souhaitant s’installer confortablement tout en aménageant selon ses besoins et son budget. Implantée sur une parcelle de 3 203 m², en position dominante avec vue dégagée sur la vallée, cette propriété conviendra parfaitement à une famille souhaitant de l’espace et de l’indépendance. L’essentiel pour bien vivre dès aujourd’hui : 81 m² habitables en rez de chaussée, offrant une vie en semi plain pied : - Pièce de vie lumineuse avec insert à bois, ouverte sur la terrasse - Grande cuisine indépendante aménagée, également tournée vers la terrasse - 3 chambres - Salle d’eau - WC indépendant Le potentiel : Passez de 81 m² à 143 m² ! Le superbe grenier, déjà réparti en plusieurs espaces, n'attend que votre créativité pour transformer cette maison en une demeure familiale. - Aujourd’hui : il propose deux chambres d’appoint non chauffées pouvant s’agrandir, un palier, une grande pièce de stockage aménageable, une pièce intermédiaire, deux petits greniers. - Le projet possible : Création de 3 vraies chambres et d'une salle de bain à l'étage pour accueillir une grande famille, bureau, suite parentale, salle de jeux ou espace ados, à vous d’imaginer la maison idéale. Un terrain généreux de 3203 m² et plusieurs dépendances pour les projets extérieurs. Parfait pour une famille, un artisan, un bricoleur ou tout simplement pour profiter de la nature : - Pour la main verte : Un grand potager bien exposé à réactiver et un vaste poulailler. - Pour les bricoleurs : Un petit atelier à proximité de la maison et du potager, un garage enterré, et une dépendance indépendante sur deux niveaux (parfaite pour un garage ou un atelier d'artisan). - Côté pratique […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Brigitte Rinaudo vous propose : À 45 minutes au Sud de Toulouse, propriété de caractère dans un environnement privilégié, calme et verdoyant, sans vis-à-vis et pourtant à deux pas des axes routiers, gare, commerces, écoles, collège et services. Idéalement située sur les collines environnantes de Saverdun, cette ancienne ferme de 309 m², a été entièrement rénovée au début des années 2000. Son magnifique terrain vallonné et arboré de 13330 m² accueille le grand barbecue, le piscine couverte et chauffée et sa poolhouse, le potager et son puits, le poulailler et le hangar. La bâtisse est organisée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : -Sa pièce principale de 68 m², lumineuse, avec une cheminée ouverte de deux côtés et une belle hauteur sous plafond avec la mezzanine. Cette grande pièce ouvre côté Sud sur la terrasse couverte. -la cuisine aménagée de 23 m², le cellier de 8 m² et la cave. -2 chambres de 15 et 12 m² dont une avec dressing. -1 salle d'eau avec douche à hydrojets et 1 WC séparé. Au 1er étage : -La mezzanine de 44 m², baignée de lumière avec son billard français et sa superbe vue sur la propriété et la nature environnante. - 2 suites parentales avec salle d’eau dont une avec très grand dressing. - 2 chambres de 22 et 16 m². - 1 salle de bain de 9 m² avec baignoire et douche. - 1 salle d’eau et 1WC. Sur les deux étages les larges dégagements offrent de grands espaces de rangement. À l’extérieur : -la large terrasse couverte, en L est exposée Sud-Ouest. À proximité se trouve le grand barbecue. -la piscine couverte et chauffée de 12x5m avec une magnifique vue dégagée sur la prairie et la campagne environnante. -la pool house avec bar, douche, lavabo, WC et local technique. - le double garage de 30 m² attenant et communiquant à la maison. - le car port accessible depuis le garage et pouvant accueillir 4 véhicules - l’abri de jardin de 20 m² au bout de la prairie. - Le poulailler - Le potager et son puits - le boulodrome. Les atouts du domaine […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne-Sophie Vitet vous propose : À vendre à Lavernose-Lacasse (31410), Maison Familiale des années 1960 entièrement rénovée et avec un agrandissement terminée en 2024. Située dans un environnement calme, cette maison offre confort, modernité et fonctionnalité pour une vie agréable, à seulement 30 minutes de Toulouse et 5 minutes de l’entrée d’autoroute. Elle se compose d'une pièce à vivre avec cheminée, d'une cuisine américaine équipée et aménagée, d'un cellier / buanderie, d'un couloir desservant quatre chambres, d'un bureau traversant, d'une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire, d'une salle d'eau, ainsi que de deux WC séparés. Côté extérieur : un garage indépendant, une allée de stationnement avec portail électrique et trois terrasses bétonnées complètent les extérieurs. Le jardin est entièrement clos et agrémenté d’un puit permettant de réaliser des économies. La Maison bénéficie d'une isolation par l'extérieur, d'une extension récente avec les garanties décennales, huit panneaux photovoltaïques installés en 2024, et un raccordement au tout-à-l’égout. La chambre parentale est située à l’extrémité de la maison, garantissant intimité et tranquillité. L’agencement permet une circulation fluide et une belle luminosité dans chaque pièce. Lavernose-Lacasse est une commune agréable à vivre, dotée de toutes les commodités : écoles, commerces, transports, et espaces verts à proximité. L’emplacement permet de concilier vie de famille, sérénité et proximité de Toulouse. Parfait si vous êtes en quête d’espace et de confort ! Visite virtuelle disponible sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christel Lajous vous propose : Je vous présente une magnifique maison d’architecte de 2021, un lieu rare où chaque espace a été pensé pour créer un véritable coup de cOEur à Toujouse dans le Gers. Avec ses 246 m² environ, au cOEur d’un terrain préservé de 15 512 m², cette maison offre une ambiance de calme absolu ainsi qu'une vue incroyable et sur les Pyrénées. Dès l’entrée, le jardin intérieur se révèle comme le cOEur de la maison. Toutes les pièces convergent vers lui, créant une atmosphère de lumière et de sérénité qui accompagne chaque instant de vie. La pièce de vie, élégante et chaleureuse, accueille une cuisine ouverte parfaitement intégrée au séjour. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC, et d’une suite parentale offrant sa salle d'eau et wc privatifs. Un cellier et une salle de jeux de 34 m² complètent l’ensemble avec fluidité. À l’extérieur, la quiétude se prolonge : . Une piscine au sel de 5×12 m et sa grande plage de 130 m² tout autour,. Une terrasse couverte de 45 m²,. Un terrain clôturé, et fermé par un portail électrique, agrémenté de nombreux arbres fruitiers,. Un double garage de 50 m² avec ses deux portes motorisées,. Un local piscine. Prestations : . Une pompe à chaleur air / eau, plancher chauffant,. Ses 24 panneaux solaires,. Une microstation individuelle,. Et pour terminer 4 cuves de récupération d’eau enterrées,. Fibre optique. Une demeure d’exception, pensée pour offrir calme, élégance et une expérience de vie centrée sur la nature. Une maison où l’on respire, où l’on se ressource, où l’on se sent bien. L'ensemble des commodités se trouvent à 5 / 10 mn. Je vous invite à venir découvrir cette propriété et à ressentir vous-même son atmosphère incomparable. Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Andy Dufief vous propose : Propriété d’exception aux portes de Montauban Vous rêvez d’un cadre de vie privilégié, à la fois proche de toutes les commodités et de l’autoroute, tout en profitant d’un environnement préservé et verdoyant ? Cette propriété rare sur le marché vous séduira par son confort haut de gamme et ses prestations uniques. Nichée sur une parcelle généreuse de 16 700 m², cette demeure développe près de 640 m² habitables, auxquels s’ajoutent un garage de 100 m², un abri extérieur de 45 m² et un chenil. Les atouts de la maison : •L’extension du corps de ferme a été réalisée en 2011, pour un confort moderne. •Chauffage au sol par pompe à chaleur haute performance eau / eau et climatisation gainable réversible dans toutes les pièces. •Grandes baies vitrées à galandage, offrant lumière et ouverture sur l’extérieur. •Menuiseries aluminium, volets roulants domotiques avec gestion des lumières. •Sécurité renforcée avec alarme et portail automatisé. Un extérieur pensé pour le bien-être : •Piscine au sel (10 x 5 m, profondeur 1,40 m) équipée d’un rideau polycarbonate, avec pompe à chaleur. •Étang avec cascade et fontaine, alimenté par une pompe ultra-performante. Cygne, canards, carpes koï et bien d'autres animaux constituent la faune qui illustre la vie de ce lieu idyllique. •Ruisseau en limite de propriété, et un puits raccordé au jardin. •Parc arboré et paysager, idéal pour profiter de la nature. Un bien à énergie positive : •36 panneaux solaires en autoconsommation, avec revente du surplus à EDF. Les pièces en résumé : 8 chambres (dont 5 suites parentales) + un grand bureau et une salle bien-être 6 salles d’eau 6 wc 3 cuisines Séjour Salle à manger De multiples pièces de stockage, rangement ou local technique Les superficies : Chambre : 16,80 m² Salle d'eau avec wc : 4,5 m² Chambre : 18,5 m² Salle d'eau avec wc : 4,5 m² Chambre : 20 m² Salle d'eau avec wc 4,5 m² Chambre : 25,5 m² Dressing : 19 m² Salle d'eau : 9,5 m² Wc : 2 m² Salle massage avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Lanza vous propose : Dans un quartier résidentiel proche des commerces à Léguevin, vous profiterez d'une tranquillité absolue. Une visite virtuelle est disponible sur simple demande. Cette charmante villa T6 de 154 m² de plain-pied, parfaitement entretenue, est construite sur un terrain de 937 m² et dispose d'une dépendance ainsi que d'une piscine sécurisée. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour baigné de lumière, ainsi que d'une cuisine moderne, ouverte et équipée, avec un cellier attenant particulièrement fonctionnel. La pièce à vivre, véritable cOEur de la maison, bénéficie d'une vue imprenable sur les Pyrénées. La terrasse, quant à elle, s'ouvre sur un jardin verdoyant et une piscine qui invite à la détente. L'espace nuit comprend 4 belles chambres avec placards dont une ayant sa propre salle d'eau, un espace ouvert de plus de 8 m² pouvant accueillir un bureau, et une salle de bains familiale. Une dépendance de 25 m², communicante avec la maison, dévoile un potentiel supplémentaire. Elle comprend une salle d'eau avec toilettes, un coin cuisine fonctionnel, ainsi qu'un espace de rangement astucieux, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Les équipements et prestations : Chauffage par une Pompe à Chaleur récente gainable et réversible avec un thermostat dans chaque pièce, 27 panneaux photovoltaïques pour votre auto-consommation, cumulus thermodynamique, piscine au sel et sécurisée avec son poolhouse de 8 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marion Perez vous propose : Maison familiale d'environ 160 m² – 5 chambres – Terrain 1 680 m² – Piscine Et si votre prochaine maison vous offrait tout l’espace dont votre famille a besoin ? À Saint-Marcel-Paulel, découvrez cette agréable maison familiale d’environ 161 m², implantée sur une belle parcelle arborée de près de 1 680 m². Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et sa fonctionnalité. Elle propose 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, ainsi qu’une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l’étage, deux chambres mansardées offrent un espace supplémentaire idéal pour les enfants, recevoir ou créer un bureau. La pièce de vie d'environ 52 m², chaleureuse et conviviale, bénéficie d’un poêle et d’une belle luminosité. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, communique directement avec la buanderie. Côté confort, la maison dispose notamment de la climatisation réversible, de volets roulants électriques avec fermeture centralisée, de 2 salles d’eau et de panneaux solaires, permettant de mieux maîtriser sa consommation énergétique. Un puits vient également compléter les équipements. À l’extérieur, vous profiterez pleinement du terrain avec plusieurs espaces terrasse, une piscine semi-enterrée avec pool-house et un agréable jardin arboré, clôturé et propice aux moments de détente en famille. Un appentis, un cellier, deux caves ainsi que plusieurs possibilités de stationnement viennent compléter cet ensemble. Les + de cette maison 161 m² habitables 5 chambres Suite parentale avec dressing et salle de bains 3 chambres au rez-de-chaussée Belle pièce de vie Terrain arboré d’environ 1 680 m² Piscine et pool-house Plusieurs terrasses Climatisation réversible Poêle Panneaux solaires Puit avec pompe de surface Jardin clôturé Nombreux espaces de rangement Plusieurs stationnements Une maison familiale aux beaux volumes et au fort potentiel, dans un environnement agréable à Saint-Marcel-Paulel. Vous recherchez une maison avec de l’espace, un grand jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alice Raynaud vous propose : TOULOUSE SESQUIERES - Maison familiale de 169 m² et son studio de 21 m² (potentiel locatif ou profession libérale) Construite en 1880, venez découvrir cette maison développée sur 2 niveaux et vous proposant 6 pièces aux volumes bien proportionnés, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. L'ensemble est à rénover, ce qui représente une possibilité de personnaliser entièrement les espaces intérieurs selon vos goûts et vos envies, tout en valorisant le bâti existant. Le tout est implanté sur un terrain de 978 m², offrant un écrin de verdure intimiste appréciable, avec piscine à rénover, abri de jardin et pigeonnier. Les + : - Un studio de 21 m² vous permettra de vous constituer un complément de revenus - Panneaux photovoltaïques Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison ancienne, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques minutes de Valence-d’Agen, cette propriété contemporaine de 162 m² bénéficie d’une position dominante et d’une vue panoramique exceptionnelle à 180° sur le paysage environnant.

Conçue en harmonie avec la topographie du site, la maison épouse naturellement le relief de la parcelle. Intégrée à flanc de coteau, elle semble faire corps avec le paysage et profite pleinement de ce panorama remarquable.

Implantée sur 9 847 m² de terrain, sans vis-à-vis, la propriété offre calme et intimité sans pour autant être isolée. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux.

L’intérieur privilégie la lumière et les ouvertures sur l’extérieur. La généreuse pièce de vie et sa cuisine contemporaine bénéficient de larges baies qui cadrent le paysage et prolongent naturellement les espaces vers le jardin.

L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle de bains.

À l’extérieur, la piscine s’intègre dans le prolongement de la maison, toujours avec la vue à 180° en toile de fond. Un terrain de boules complète les espaces de détente. La configuration et la superficie de la parcelle offrent également la possibilité d’accueillir des animaux, pour un mode de vie pleinement tourné vers la nature.

La qualité de la propriété se retrouve également dans ses excellentes performances énergétiques, avec un DPE classé A. Elle bénéficie d’un chauffage gainable par pompe à chaleur air/air, d’un chauffe-eau thermodynamique, de panneaux solaires et d’un système de récupération […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre Aubrac et Cantal : Propriété d'exception en pierre et lauze

Amoureux de la nature, du calme et de la pierre authentique, laissez-vous séduire par cet ensemble rural unique, entièrement restauré avec des prestations haut de gamme.

Située à la sortie d'un charmant village à moins de 10minutes de Laguiole (tous commerces et services), et à

- 3 km du parcours 9 trous du Golf de l'Aubrac, cette propriété typique du Nord Aveyron offre un cadre de vie paisible, au frais et au vert.

Parfaitement configurée pour une grande maison de famille, une activité de gîtes / chambres d'hôtes ou un projet de co-living, elle développe un potentiel exceptionnel grâce à ses 5 logements indépendants.

L'habitation principale (+ 270 m²) : Confort et Volumes

Aménagée dans l'ancienne étable et la grange, elle offre une vie de plain-pied baignée de lumière :

Rez-de-chaussée : Une superbe cuisine dînatoire haut de gamme (conçue par un professionnel) aux multiples ouvertures, un vaste et chaleureux salon-séjour, une chambre avec salle d'eau privative, un cellier/buanderie et un WC indépendant.

À l'étage : Une mezzanine dessert une suite parentale avec salle de bains, un bureau, une chambre d'enfants, ainsi qu'une chambre supplémentaire modulable avec sa propre salle de bains (pouvant être rattachée au choix à la partie privative ou à l'un des gîtes).

4 Logements Indépendants clés en main

Idéaux pour accueillir vos proches ou générer des revenus locatifs immédiats (chaque logement possède son accès et son espace extérieur privatif) :

Dans la grande grange : Un T4 (97 m²) + Un T2 (48 m²)

Dans la petite dépendance : Un T3 (65 m²) + Un Studio (16 m²)

Les Extérieurs et Annexes

Une charmante cour intérieure avec un porche authentique et un puits en pierre

Un jardin verdoyant, une terrasse avec coin barbecue.

Une remise pour l'outillage et un grand garage double (portes sectionnelles, véhicules côte à côte).

Côté Technique : Performance et Sérénité (DPE C )

La restauration des années 2010 a été pensée […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans une petite crique avec sa plage naturelle et sauvage, maison les pieds dans l'eau au bord du lac de Pareloup sur un terrain de 6 400 m² bordé par des haies végétales, avec puits et eau de source, au calme et sans vis à vis !

Les connaisseurs savent que ces biens sont très rares car ce lac qui est le 5° plus grand artificiel de France est classé comme une mer intérieure. De ce fait, la loi littoral s'applique et l'on ne peut plus prétendre construire à moins de 100 m des côtes. Malgré les 130 kms de rives, il n'y a que très peu de constructions en bordure d'eau et celles sans voisinage, un peu isolée, à l'abri des regards sont encore plus rares !

Cette maison idéale tant en résidence principale que secondaire, se trouve à 6 kms de l'école et de tous commerces, à 30 kms de Rodez et 38 kms de l'A75.

A ce jour, vous disposez de 147 m² de surface habitable, 55 m² au sol sous les rampants du toit pouvant s'aménager en supplément, d'une cave/atelier/stockage de 37,5 m² et d'une annexe de 10 m² avec sanitaire/douche et local pour le motopompe et le surpresseur qui alimentent l'intégralité du bien grâce à l'eau de source présente sur la propriété. Il y a 3 puits sur le terrain qui à ce jour n'ont jamais taris, l'eau est de bonne qualité mais non analysée, les propriétaires la boivent, mais si l'on veut être pleinement serein, pour un budget d'environ 500 € on peut installer une succession de filtres qui garantissent la potabilité. Sinon, l'eau de ville n'est pas très loin et il est possible de réaliser le raccordement. On peut donc prétendre être totalement indépendant en posant des panneaux photovoltaïques, un sérieux atout à ce jour !

Depuis la route, une allée d'arbres vous mènera jusqu'à la maison. En rez de jardin se trouve une pièce qui fait office de séjour/salon, autrefois utilisé comme garage, attenant une cuisine. Deux chambres pourvues d'un lavabo, ainsi qu'une autre d'appoint de 8 m² pour enfant, une salle d'eau avec toilette complètent la surface […] Voir l’annonce immobilière >>

L'AGENCE HAMILTON CORDES-SUR-CIEL VOUS INVITE À DÉCOUVRIR :

MISSECLE

- Nichée dans un cadre incroyable, en Pays de Cocagne, territoire du pastel, cette propriété de caractère de la fin du XIXe siècle offre une vue époustouflante et un cadre de vie rare, accessible par un chemin privatif avec portail automatisé, garantissant calme et intimité.

À seulement 15 minutes, le superbe village de Lautrec, classé parmi les plus beaux villages de France, dévoile son célèbre moulin, son ail rose renommé, ainsi que ses agréables cafés et restaurants, parfaits pour de doux moments de détente.

Dès l'entrée, un vaste hall traversant, particulièrement remarquable, relie la porte principale à l'espace piscine, créant une belle perspective et une circulation fluide des volumes.

La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand hall d'entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine/salle à manger séparée avec cheminée également, d'une buanderie/cellier et d'une chaufferie. Des toilettes complètent ce niveau.

Le premier étage accueille un large palier desservant deux chambres, dont une avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante.

Au deuxième étage, les combles ont été aménagés en deux chambres supplémentaires.

Une seconde partie indépendante complète l'ensemble, idéale pour accueillir famille, amis ou envisager un projet d'accueil : elle propose, à l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain.

À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur du bien : une piscine récente (moins d'un an), équipée d'une pompe à vitesse variable, actuellement traitée au chlore mais facilement convertible au sel, avec système de drainage et évacuation de décompression.

Un grand préau/terrasse couverte prolonge agréablement les espaces de vie, accompagné d'un carport/atelier ouvert.

Le terrain, soigneusement paysagé, dispose de deux puits dont un sur veine, ainsi que d'un pigeonnier réhabilité, indépendant, apportant un charme supplémentaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée sur le Causse de Cajarc, cette superbe propriété, corps de ferme Quercynois authentique, offre toutes les spécifictés d'une maison caussenarde en pierre et les qualités fonctionnelles d'une demeure moderne.

La maison principale, centrée sur les 7707m2 de terrain boisé et entretenu, propose un chaleureux et vaste espace de vie en rez-de-jardin sur 55 m2 répartis entre la cuisine et le lumineux séjour. Baignée dans la lumière du soleil levant, la chambre de plain-pied, avec accès sur la terrasse et vue sur la piscine, vous charmera indéniablement.

A l'étage, un coin détente oriente sur 3 grandes chambres mansardées

- entre 15 et 23m2 au sol

- qui vous accueillent de manière intimiste et cosy. Chaque niveau possède une salle d'eau et des toilettes indépendants.

En traversant le jardin pour vous rendre à la deuxième maison, vous ressentirez toute l'histoire caussenarde du lieu à travers les murs en pierre sèche qui entourent la propriété, la cazelle entièrement refaite, un ancien séchoir à tabac réhabilité en salon d'été, une résurgence d'eau sous son arche de pierre et la citerne d'eau entièrement creusée.

Le bâtiment secondaire présente 83m2 de surface habitable sur 2 niveaux : 3 belles chambres lumineuses en rez-de-jardin

- dont deux avec accès direct à l'extérieur

- et un espace salon-séjour-cuisine très accueillant et fonctionnel. Une salle d'eau et des toilettes indépendants viennent compléter le niveau qui bénéficie également d'une terrasse pour de paisibles déjeuners.

Une adorable bergerie rénovée et isolée vient compléter l'ensemble des bâtiments : en excellent état structurel, vous pourrez l'aménager ou la conserver comme espace de stockage.

En pleine nature, nombreux sont les chevreuils et renards qui viennent se perdre sur le terrain. La piscine de 11m x 5m et sa petite plage de […] Voir l’annonce immobilière >>

Voici une affaire comme il en existe peu : à 5' de St Cirq Lapopie, offrant même une vue sur le village préféré des français, cet ensemble authentique, rénové sur la base d'une ancienne ferme et d'un séchoir à tabac, vous permettra de continuer l'activité chambre d'hôte

- gîte quipermet, actuellement, de générer 2 revenus.

Au bout d'un chemin, à peine encaissée dans une combe, l'imposante propriété

- composée de la maison principale, de l'ancienne bergerie reconvertie et du séchoir à tabac transformé en gite

- vous accueille dans un cadre superbement décoré, parfaitement entretenu et modernisé.

Au niveau logement, 2 parties se distinguent :

- côté privatif : 1 salon donnant sur une grande cuisine et un bureau ouvert

- pour une superficie totale de 72m2

- permet d'accueillir la famille et les amis des propriétaires. Au même niveau,une vaste chambre parentale avec salle d'eau et wc (sur près de 30m2) permettent un agréable confort.

A l'étage, un couloir distribue 3 chambres et une salle d'eau.

- côté commercial : 4 chambres et 1 suite

- le tout en rez de jardin

- offrent 15 couchages 1 grand appartement toutéquipé (avec une vue extraordinaire sur la vallée et St Cirq) accueille 4 à 6 personnes en mode gite pour des locations à la semaine.

Côté commercial, rien n'a été laissé au hasard et tout reste pour une transmission facile et productive de l'affaire : buanderie avec table de repassage etlinge de maison, mobilier d'accueil (lits, tables...) et de décoration (tableaux, bibelots...), site internet, réservation en cours... Tout est laissé clés en main !

L'ensemble a été entièrement repensé ces 6 dernières années pour en faire un cadre de vie écologique et économique

- à l'instar des panneaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez un ensemble immobilier d'exception, réunissant une maison principale pleine de charme, une ancienne grange entièrement repensée en un loft spectaculaire, ainsi qu'une dépendance prête à être aménagée selon vos envies. Une demande préalable de travaux avec les plans correspondants ont déjà été déposé .

Cette rénovation haut de gamme offre des prestations irréprochables :

toiture neuve avec isolation en starking pour un confort optimal,

isolation intérieure soignée,

climatisation dans la maison ainsi que dans la grange,

chauffage au sol par pompe à chaleur réversible,

panneaux solaires garantissant une autonomie électrique remarquable,

menuiseries aluminium de qualité,

salles d'eaux élégantes avec douche à l'italienne et WC suspendus.

Baignés de lumière grâce à une exposition idéale, la maison et le loft offrent des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Un bien rare, alliant caractère, modernité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvain Laurens vous propose : À la campagne, non loin du charmant village de La Salvetat-Peyralès, découvrez cette belle propriété au calme, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Implantée sur un terrain arboré de plus de 1 600 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié avec une piscine couverte et deux habitations, idéales pour un projet familial, un gîte ou de la location saisonnière. Première maison – Environ 115 m² Cette agréable maison de plain-pied est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. L'entrée s'effectue par une spacieuse véranda baignée de lumière, qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 45 m². Elle comprend également : deux chambres, un bureau, un coin bibliothèque, deux salles d'eau. Côté confort, la maison bénéficie de deux poêles à granulés, d'une excellente isolation et ne nécessite aucun travaux. Une cave et un atelier viennent compléter ce bien. Seconde maison – Environ 105 m² Répartie sur trois niveaux, cette seconde habitation offre de nombreuses possibilités. Le rez-de-chaussée accueille un salon, une cuisine et une salle de bains. À l'étage, vous trouverez trois chambres, tandis que le dernier niveau abrite une quatrième chambre mansardée pleine de charme. Elle est équipée d'un poêle à granulés, de menuiseries récentes et d'une isolation des combles, garantissant un bon confort thermique. Les + de la propriété Terrain de plus de 1 600 m² Piscine Deux habitations indépendantes Nombreux travaux d'amélioration réalisés : isolation des combles, menuiseries récentes, panneaux solaires… Idéal pour une grande famille, une activité de gîte ou un investissement locatif Environnement calme et verdoyant Une propriété pleine de potentiel, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marc Sentges vous propose : Vous cherchez un bien avec jardin à petit prix ? Venez découvrir cette maison ancienne avec ses colombages entièrement de plain pied. Constituée d'un séjour cuisine, de deux chambres, WC et salle d'eau, ce bien est économe en énergie car des travaux récents d'isolation ont déjà été entrepris. La présence de panneaux solaires et d'un système de chauffage performant ajoutent encore à son attrait. Situé dans un petit village calme avec école et boulangerie, à quelques minutes de l'Isle en Dodon, ce bien est une belle opportunité d'acquérir une maison fonctionnelle, avec peu de travaux à prévoir, dans un budget maîtrisé. Une belle opportunité à étudier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Sentges mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Benoit Paul vous propose : Maison familiale de 166 m² – Mirepoix-sur-Tarn – 5 chambres, piscine et jardin arboré Implantée au cOEur d'un terrain arboré d'environ 2 000 m², à Mirepoix-sur-Tarn, cette maison conjugue volumes généreux et cadre extérieur d'un charme rare, à une trentaine de minutes du nord toulousain. Idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie lumineuse donne le ton : un séjour ouvert sur une cuisine équipée et fonctionnelle, prolongé par une salle à manger conviviale et réchauffé par une cheminée. De larges baies vitrées relient naturellement l'intérieur à la terrasse et au jardin, pour une vie tournée vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille une chambre parentale dotée de sa propre salle de bains, offrant un espace nuit indépendant et confortable. À l'étage, quatre chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau se répartissent autour d'une salle d'eau, une configuration idéale pour les grandes familles, le télétravail ou l'accueil. À l'extérieur, le charme opère pleinement : un jardin bucolique et soigneusement entretenu, une piscine invitant à la détente et un pool house en bois font de cet espace un véritable lieu de vie estival. Un grand garage, faisant également office de buanderie, complète l'ensemble. Côté prestations, la maison offre de belles garanties de confort et de tranquillité : une toiture entièrement refaite en 2024, une cuisine équipée, des panneaux photovoltaïques et un bon DPE (classe C) qui témoigne de la qualité de l'ensemble. Une maison spacieuse et lumineuse, alliant volumes généreux, cadre paisible et extérieurs pleins de charme. Un bien rare pour qui recherche la tranquillité sans renoncer à l'espace. Visite virtuelle disponible ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>