iad France - Carine Soubie vous propose: 4 rue Hélène BOUCHER Au cOEur d’un environnement privilégié, dans un éco-quartier recherché de Cornebarrieu, à deux pas de l'école maternelle et primaire les Monges et de la crèche « Les Pitchounets » découvre cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée, offrant confort, modernité et sérénité.

D’une superficie d’environ 65 m², ce bien en excellent état séduit dès l’entrée :

Un bel espace de vie lumineux exposé plein Sud avec cuisine ouverte moderne avec accès sur le patio.

Deux chambres avec rangements intégrés dont une avec accès au patio et l'autre à la terrasse côté sud.

Une salle d’eau élégante et moderne

WC séparés

Une terrasse et un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours

Côté stationnement : 2 places de parking au sein de la résidence sécurisée.

Les + qui font la différence :

✔ Maison entièrement refaite avec goût

✔ Climatisation pour un confort optimal toute l’année

✔ Panneaux solaires pour plus d’économies d’énergie

✔ Construction récente (2013)

✔ Petite copropriété soignée et bien entretenue

✔ Résidence sécurisée

✔ Charges maîtrisées

✔ Emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, Airbus et Blagnac

Une maison clé en main, idéale pour profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proche de tout.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cécile Massot vous propose: Mondonville, à 12 mns de Blagnac, découvrez cette maison familiale aux multiples atouts, offrant une surface habitable d’environ 181 m² sur une parcelle généreuse de 1 650 m², soigneusement arborée et propice à la détente.

Dès l’entrée, vous serez séduits par son organisation fonctionnelle et évolutive. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant composé d’une cuisine, d’une pièce de vie et d’une salle d’eau avec WC constitue un véritable espace autonome. Idéal pour accueillir un adolescent, un parent, recevoir en toute indépendance ou encore exercer une profession libérale.

À l’étage principal, la maison dévoile un espace de vie lumineux comprenant un salon/séjour , une cuisine indépendante, ainsi que trois chambres avec dressing. Une salle de bains et un WC séparé complètent cet espace. Une magnifique véranda, véritable atout charme, prolonge la pièce de vie et donne accès à une terrasse conviviale, parfaite pour vos moments de détente.

À l’extérieur, le terrain arboré offre un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, agrémenté d’un jacuzzi, d'une source avec 2 bassins, véritable invitation à la relaxation. Un garage ainsi que deux cabanons de jardin viennent compléter les prestations.

Côté confort et économies d’énergie, la maison est équipée de panneaux solaires et d’une chaudière à granulés de bois, alliant performance et respect de l’environnement.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de vie alliant habitation et activité professionnelle.

À visiter sans tarder

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christine Chevé-Mercier vous propose: Maison familiale à Lalbenque (Lot)

A seulement 17 mn de Cahors et 5 mn de l'entrée de l'autoroute A20, découvrez cette maison saine et lumineuse des années 60, idéale pour une famille.

Elle comprend 185 m² de surface dont 120 m² de surface habitable et 65 m² de garage et dépendances, sur un terrain de 550 m² entièrement clôturé.

Ses atouts : 3 chambres et un bureau pouvant faire office de 4 ème chambre si besoin, un séjour de 30 m², une salle de bains et une salle d'eau.

Elle est pourvue d'un garage, un atelier et une véranda indépendante (atelier, profession libérale, loisirs...)

La consommation électrique est en moyenne de 1700€ par an (sur facture), Des panneaux solaires permettant un rendement d'environ 850€ par an ramenant cette facture à 850€ annuel.

Elle est située à 1 km de toutes les commodités (médecins, commerces, piscine, écoles)

Maison pleine de potentiel.

Appelez moi sans tarder!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Caperet vous propose: Charmante Maison de Village Rénovée avec Jardin à Ségus

Vous rêvez d'un doux foyer confortable dans un cadre pittoresque ?

Cette maison de 150 m2 environ rénovée avec goût est un véritable havre de paix alliant charme et modernité.

Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par l'entrée spacieuse donnant sur un salon et une cuisine équipée fonctionnelle, une buanderie facilitant le quotidien.

Une salle de bain/WC agréable.

Un grand bureau qui peut etre dédie à une chambre en réez de chaussée.

À l'étage, quatre belles chambres lumineuses aux espaces généreux et chaleureux sont idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'un bureau.

La salle d'eau/WC élégante.

Un balcon ajoute une touche de charme et permet de profiter des montagnes.

Des combles peuvent ëtre aménager.

L'extérieur est un véritable atout avec son jardin fleuri offrant un espace vert propice à la détente et aux loisirs en plein air.

Elle dispose aussi de deux granges qui peuvent être réaménagées comme garage, salle de jeux, stockage ....

Construite en 1950, cette maison de village traditionnelle sur deux étages possède le cachet des maisons d'antan tout en bénéficiant d'une rénovation récente pour offrir un confort moderne. Le système de chauffage individuel, avec cheminée, poêle à bois, vous assure une chaleur douillette en hiver.

Des panneaux solaires (10 panneaux, total 5kWC) ont été installée pour optimiser sa consommation électrique et une VMC.

Idéalement située dans le paisible village, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité et l'authenticité.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce havre de paix à la campagne, tout en restant proche des commodités de la ville.

N'hésitez plus, venez découvrir cette perle rare et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et son atmosphère accueillante. Une visite s'impose, contactez-moi dès maintenant pour planifier […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Prescilia Puyuelo vous propose: *** MAISON FAMILIALE PROCHE CENTRE-VILLE OU INVESTISSEMENT LOCATIF / COLOCATION ***

Située proche du centre-ville de Tarbes, dans une rue calme et résidentielle, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate de l’ENI, de l’IUT, de STAPS et du lycée.

Cette maison de 136 m² habitables offre un cadre de vie agréable, implantée sur une parcelle d’environ 406 m². Vous serez séduit par son organisation intérieure et ses beaux volumes, avec une exposition Nord/Sud apportant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu’une VUE sur les PYRENEES

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour lumineux d’environ 29 m², une cuisine indépendante aménagée, 1 chambre avec douche ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit se compose de 5 chambres, d’une salle de bain avec WC et d’un balcon.

La maison dispose également d’un garage, d’une cave et de combles offrant un beau potentiel d’évolution et de rangement, avec une surface au sol totale de plus de 280 m².

Son emplacement stratégique et sa configuration avec 6 chambres en font un bien parfaitement adapté à un projet locatif, notamment en colocation étudiante, tout en restant idéal pour une grande famille.

Côté confort, la maison est équipée de double vitrage, d’un poêle à bois, d’une climatisation réversible et d’une pompe à chaleur air/eau. Elle bénéficie également d’une isolation par l’extérieur, de panneaux solaires avec système de batterie virtuelle, ballon solaire pour la production d'eau chaude ainsi que de la fibre. Le portail est motorisé.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin aménagé avec arrosage automatique avec programmateur, deux récupérateurs d’eau, un barbecue, une piscine hors sol ainsi qu’un espace décoratif avec un petit étang en circuit fermé.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie Willard vous propose: Rare sur le village ! Cette maison de 2005, sur 888m2 de terrain, offre un espace de vie généreux de 197m2, idéal pour accueillir une famille ou profiter d'un cadre tranquille à proximité de l'A75 et de toutes les commodités du village.

A l'extérieur: piscine enterrée et chauffée, terrasse et cuisine d'été pour profiter du soleil, garage double et abri à bois, panneaux photovoltaïques sur toiture pour réduire vos charges.

A l'intérieur, en RDC : hall d'entrée spacieux avec placard coulissant, grande cuisine américaine avec îlot central (rangements et coin repas) ouverte sur le séjour, salon, bar, débarras et WC.

A l'étage, une suite parentale avec dressing, douche à l'italienne et double vasque, 3 chambres, dont 2 avec rangements, bureau, salle de bains avec double vasque et jacuzzi, WC séparé.

Confort et équipements: carrelage intégral, volets roulants électriques, moustiquaires, double vitrage, cheminée centrale, fibre, tout à l'égout.

Une maison unique sur La Cavalerie à visiter rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Bien à l'écart, au bout d'une allée privative de plus de 200 mètres, cette magnifique ferme en pierres datant de 1887 a été entièrement rénovée entre 2003 et 2013, se développe sur 3 niveaux et offre 200 m² habitables. Outre ses 4 chambres, toutes en suite, son beau séjour de près de 50 m² et sa belle cuisine contemporaine en position dominante, on apprécie tout particulièrement les espaces extérieurs. Ils comprennent plusieurs terrasses, un magnifique espace piscine et un très beau terrain de plus de 2 hectares.

La piscine de 11 m x 5 est chauffée, traitée au sel, et sécurisée par un volet roulant. Elle dispose en outre d'un dispositif "hors gel".

Pensée pour être respectueuse de l'environnement grâce à ses panneaux photovoltaïques, elle est chauffée par un plancher chauffant électrique pour partie et un chauffage central au bois pour l'autre partie. Des climatisations réversibles sont également présentes.

Près de 100 m² de dépendances (local vélos, salle de sport, abri de jardin...) viennent compléter ce bien dans un état d'entretien absolument irréprochable.

Réservé aux amoureux […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu LABRO vous propose: Maison de caractère (122 m²) à Saint-Aignan (82100) avec potentiel d'agrandissement pour un total de 240 m² :

Le rez-de-chaussée (plain-pied) :

- Entrée et couloir de 13 m² fait le lien entre les pièces de vie, les chambres et une vaste buanderie (13,90 m²) menant à un escalier en bois qui permet de rejoindre directement l'étage.

- Vaste espace de vie : une pièce de vie de 51 m² avec cuisine ouverte équipée et poêle à granulés.

- 2 grandes chambres de 17,14 m² et 14,79 m².

- Une salle d’eau spacieuse de 10,53 m² avec double vasque et un WC séparé.

Le potentiel (combles aménageables) :

- Surface à doubler : possibilité de créer plus de 120 m² supplémentaires (soit environ 240 m² au total).

- Déjà prêt : l'espace dispose déjà de l'électricité, de fenêtres en double vitrage et d'un balcon privatif.

- Charme : magnifiques poutres apparentes offrant un cachet immédiat pour de futures chambres ou une suite parentale ou tout autres projets.

L’extérieur et le terrain :

- Terrasse extérieure et cuisine extérieure avec four à pizza.

- Toiture neuve équipée de 9 panneaux photovoltaïques (avec contrat de revente du surplus) : l'alliance parfaite entre confort et économies d'énergie.

- Grand terrain : une parcelle de 6 641 m².

- Garage attenant d'environ 80m² permettant le stationnement de plusieurs véhicules ou camping-car, qui saura également ravir les bricoleurs.

- Autonomie : présence d'un puit, parfait pour l'arrosage d'un grand potager ou l'entretien du jardin à moindre coût.

Côté technique, la maison a été rénovée sur les dernières années dont la toiture sous décennale, l'isolation intérieure dans sa globalité, le système de chauffage par poêle à granulés dont une sortie pour les combles est déjà réalisée afin d'exploiter l'étage.

Commodités :

- École, collèges et lycées à proximité

- Collèges et lycées : établissements à Castelsarrasin (8 min), desservis par les transports scolaires.

- Petite enfance […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Manon Reiniche vous propose: Maison en pierre avec piscine, double garage et combles aménageables

Située dans un environnement rural calme et préservé, sur les hauteurs de Rueyres, cette maison en pierre développe environ 150 m² habitables et bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne environnante.

Implantée sur une parcelle d’environ 1 930 m², entièrement structurée par des murets en pierre et des aménagements paysagers soignés, la propriété s’organise autour de deux façades aux usages distincts.

Façade nord – accès et entrée paysagère

On entre sur la parcelle côté double garage, abri bois et silo à granulés.

Cet accès permet d’arriver directement au niveau de l’étage des chambres.

C’est également sur cette façade que se déploient les très belles allées en buis, au tracé légèrement labyrinthique, qui structurent l’entrée de la propriété et lui confèrent une véritable élégance paysagère.

Façade sud – cOEur de vie et ouverture sur le paysage

L’usage principal de la maison se fait aujourd’hui côté sud, où l’on retrouve :

> La terrasse

> La piscine 10 x 5 m (traitement au chlore, volet solaire sécurisé + bâche hivernale)

> Les pièces de vie

> L’ensemble bénéficie d’une très belle ouverture sur le paysage, avec des extérieurs particulièrement soignés et organisés.

Distribution intérieure

*** Rez-de-chaussée (côté sud – pièces de vie)

> Entrée avec bel escalier bois

> WC indépendant avec lave-mains

> Cuisine ouvrant sur terrasse et piscine

> Depuis la cuisine, accès direct à une pièce attenante à usage de buanderie / chaufferie

> Salon / salle à manger avec cantou et poêle à bois

*** À l’étage :

> 4 chambres (dont une avec placard intégré en noyer)

> Salle de bain / salle d’eau avec baignoire et douche

> WC indépendant

> Accès aux combles aménageables d’environ 50 m²

> Les combles ne sont pas aménagés à ce jour, mais le plancher des combles a été isolé, assurant une isolation performante du plafond du niveau des chambres.

Équipements […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karla Gaubert vous propose: A la vente! Belle maison sur les hauteurs de Barbazan-debat située dans un secteur calme et sans vis à vis.

Cette maison familiale de plain-pied de 150 m² est composée d'une entrée lumineuse avec sa fenêtre de toit, ses dressings et sa magnifique mosaïque, une grande pièce de de 58 m² avec sa cuisine ouverte et insert, 2 WC séparés, 3 chambres, 1 suite parentale, un bureau ou 5e chambre et 1 buanderie.

Pour compléter cela, un garage de 20 m² + un cellier de 10 m² attenant à la maison, un abri voiture de 28 m², un local de 8 m², un abri bois, une cour de 200 m² en tri-couche.

Une terrasse couverte avec barbecue de 15 m², une terrasse de 41 m², une piscine hors sol bois de 10 m² encastrée dans une terrasse bois de 25 m² avec son coin pergola et de superbe parterre minéralisée en terrasse.

Aucun travaux à prévoir.

Classe énergétique D

Double vitrage 2017

Volet pvc 2020

Tout électrique (tableau aux normes)

Tout à l'égout

Fibre optique

Panneaux solaires 3kws

Taxe foncière 1580

Terrain 1145 m²

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Antoine MANIOU vous propose: Située sur la commune de Gaillac, maison contemporaine à toit plat de plain-pied, type 4, dans un quartier calme et sans vis-à-vis, d’une surface habitable de 143 m², sur un terrain clos et sécurisé de 523 m² avec piscine.

La maison est actuellement divisée en deux parties indépendantes.

La maison principale développe 111 m² habitables et comprend trois chambres. Une dépendance attenante, communicante par le cellier, de 32 m² type studio, est actuellement exploitée en location courte durée, offrant une très bonne rentabilité. La communication permet de conserver ou non cette dépendance selon le projet.

Dans l’habitation principale, l’entrée dessert une pièce de vie traversante et lumineuse, avec cuisine ouverte équipée et aménagée. Une baie coulissante permet l’accès à une terrasse avec pergola bioclimatique, ainsi qu’à un patio intérieur.

L’espace nuit offre trois chambres (dont une actuellement utilisée en dressing), chacune disposant de sa salle d’eau privative, ainsi qu’un cellier et des WC indépendants.

À l’extérieur, un jardin avec piscine, sans vis-à-vis, conçu pour limiter l’entretien.

La dépendance propose de belles prestations : cuisine équipée et aménagée, coin TV, salle de bain avec douche et baignoire balnéo, ainsi qu’une terrasse privative.

Les + :

PAC air/air avec climatisation réversible (maison et dépendance) – Construction 2013 – Chauffe-eau thermodynamique – Panneaux solaires avec production personnelle – Piscine au sel – Tout-à-l’égout – Volets roulants électriques – Fibre - Borne de recharge pour véhicule électrique

À visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - William Villemeney vous propose: Située au calme dans le secteur du Corail à Saint Orens de Gameville, découvrez cette ravissante villa T4 de 87 m², alliant confort moderne et sérénité. Au sein d'une copropriété sécurisée ( 31 lots habitations ), ce bien se distingue par ses prestations de qualité et son excellente performance énergétique.

Au rez-de-chaussée :

Belle pièce de vie lumineuse exposée sud-est avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une terrasse en bois et un jardin clos. Entrée avec placards et buanderie avec WC.

À l’étage :

Suite parentale avec dressing et salle d’eau, 2 autres chambres avec placards, une salle de bain et WC indépendant.

Les + :

-Climatisation réversible

-Panneaux solaires (autoconsommation)

-Volets roulants électriques

-Garage + 2 places de stationnement

-Mitoyenneté d’un seul côté (bonne isolation)

Emplacement idéal :

À 5 min à pied du Leclerc, 600 m des écoles, bus à proximité.

Maison prête à vivre, idéale pour une famille !

Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 67 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Murtin vous propose: COUP DE CŒUR À MIRANDOL-BOURGNOUNAC – LA MAISON OÙ IL FAIT BON

VIVRE !

Bienvenue dans cette charmante maison familiale d’environ 200m2 dont 157 m² habitable , pensée pour conjuguer confort, espace et douceur de vivre, le tout niché sur un terrain plat, arboré et entièrement clos de 2 181 m2 . Ici, on pose ses valises... et on respire !

Situation idéale :

À seulement 15 minutes de l’axe Albi / Rodez et 15 minutes de Carmaux, tout en profitant d’un quotidien ultra-pratique. À moins de 500 mètres, vous trouverez école élémentaire, médecin, bureau de poste et commerces de proximité : tout est accessible à pied .

La visite commence...

Dès l’entrée, vous serez séduit par un salon-salle à manger spacieux et chaleureux de 33m2, sublimé par une cheminée conviviale et une clim réversible (2012).

La grande cuisine rustique de 15,8m2, équipée, qui devait subir un lifting, reste ouverte à vos envies d’aménagement.

Le rez-de-chaussée accueille également une salle de bains complète (douche + baignoire), un WC séparé, ainsi que deux chambres confortables (11,6 et 13,7 m2), idéales pour une vie de plain-pied.

À l’étage, place à la polyvalence !

Un grand espace de 34m2 ouvert fera le bonheur des enfants, des ados ou des gamers (chambre, salle de jeux, bureau, coin détente...).

Vous y trouverez également une troisième chambre (14,5m2) avec dressing, point d’eau et WC (manque juste la douche pour en faire une suite parentale), et une grande pièce de 33m2 mansardée aménageable, laissant libre cours à vos projets.

Les + qui font la différence :

Sous-sol total de 108m2: espace garage de 88m2, buanderie de 17,8m2, rangement, atelier, stockage, WC..

Sol du rez-de-chaussée récemment refait(2025)

Menuiseries bois double vitrage, volets bois sur toutes les baies

2 climatisations pour un confort optimal été comme hiver

Panneaux photovoltaïques en auto-consommation (installés sur tuiles en 02/2025) pour maîtriser vos dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandra Rech Yattara vous propose: MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE, DOUBLE GARAGE ET ESPACE INDÉPENDANT – CORNEBARRIEU

Dans un environnement calme et recherché de Cornebarrieu, découvrez cette maison individuelle aux volumes généreux, pensée pour une vie de famille confortable… avec un vrai plus : un espace indépendant aux multiples possibilités.

UNE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE ET CONVIVIALE

Dès l’entrée, vous profitez d’un espace de vie agréable et lumineux, prolongé par une véranda climatisée entièrement vitrée, véritable pièce supplémentaire à vivre toute l’année.

La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace de vie pensé pour le quotidien.

UN ESPACE NUIT ADAPTÉ À TOUTES LES SITUATIONS

3 chambres dans l’espace principal

2 chambres supplémentaires en demi-sous-sol aménagé

1 salle de bain

1 salle d’eau

2 WC indépendants

UN EXTÉRIEUR POUR PROFITER PLEINEMENT

Jardin arboré et entretenu

Piscine avec plage

Espaces conviviaux pour recevoir

Double garage

Stationnements multiples

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

- Maison individuelle non mitoyenne

- Quartier recherché

- Véranda climatisée (surface de vie en plus)

- Piscine

- Climatisation réversible

- Panneaux solaires

- Cumulus thermodynamique

- Espace indépendant

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jessica Laurent vous propose: Au calme, en campagne, venez découvrir en exclusivité cette belle villa de plain pied construite en 2010. Sa superficie habitable est de 140 m² environ, à cet espace de vie s'ajoute une pièce attenante mais pas communicante de 15 m² ou plusieurs possibilités diverses et variées s'offrent à vous tel qu'un atelier, un bureau ou une chambre d'appoint. Le tout est édifié sur une magnifique parcelle de 2160 m², entièrement clôturée et joliment arborée, offrant une vue sur les Pyrénées.

Cette maison à été entretenue, tout y est soigné, très bien agencée et lumineuse elle dispose de belles prestations de confort, aucun travaux n'est à prévoir.

Elle se compose ainsi :

Cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, qui offre un bel espace de vie confortable de près de 50m² environ puis attenant, un cellier/buanderie.

Nous passons au coin nuit, il est aménagé de trois chambres avec placards intégrés pour chacune d'entre elles, une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasques puis un wc indépendants.

On termine avec une suite parentale de 30 m² environ, équipée d'une salle d'eau avec son WC et un grand dressing.

* CÔTÉ EXTÉRIEUR *

La maison dispose :

- Abri de jardin idéal pour stocker le bois de chauffage.

- Chalet en bois (18 m² environ)

- Terrasse couverte

- Piscine hors sol avec système de filtration à sable + robot nettoyant. ( installé en 2014 environ ) modèle Nebraska de cash piscine.

- Jolie parcelle arborée.

* EQUIPEMENT DE LA MAISON *

- Type de chauffage: Pompe à chaleur, clim réversible (4 splits) + poêle à bois + convecteurs électriques.

- Double vitrage partout avec moustiquaire enroulable dans les chambres.

- Cumulus thermodynamique.

- Panneaux solaires.

- Assainissement individuel filtre à sable verticale, AU NORME.

- VMC.

- La maison est équipée de la fibre.

- Portail électrique.

- Nombreux rangements.

* BON À SAVOIR *

- Vide sanitaire avec arrivée d'eau et électricité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: Dans une bastide, superbe corps de ferme restauré sans terrain, entre GRAMAT et FIGEAC, comprenant deux maisons d’habitation, une grange, un atelier, un carport, une piscine chauffée.

La maison d’habitation, entrée par une jolie terrasse, double séjour avec souillarde et le cantou (cheminée équipée d’un poêle à bois), cuisine toute équipée, à l’étage une grande suite avec une salle de bain, douche et un WC, en rez-de-chaussée une chambre avec une salle d’eau avec un WC, une zone buanderie, un WC séparé, un bureau, sous la terrasse un cellier et une véritable cave.

La maison d’amis sur trois niveaux avec chacun sont entrée indépendante, en rez-de-jardin la cuisine séparée toute équipée, une salle d’eau, WC, un salon, à l’étage 2 chambres une salle de bain et un WC séparé, en R+1 une suite avec salle d’eau et son WC.

Sur un terrain clos et arboré, de jolis murs en pierre, des dépendances une grange sur deux niveaux dont chacun de 140 m², toiture récente, un carport deux véhicules, un atelier, un silo pour chaudière à granulés bois 10 tonnes. Piscine chauffée, sécurisée, 12 x 4,5 poolhouse.

Les atouts de ce bien: Deux maisons traditionnelles sur 220 m² habitable environ, en parfait état (intérieur + extérieur) – Encore des possibilités d’aménagements dans la grange- L’idéal pour une activité de gîte, sur le GR 46 de FIGEAC à ROCAMADOUR– Système de chauffage par chaudière granule pour l’ensemble de la propriété et la piscine – Ballon d’eau chaude avec panneaux solaires, adoucisseur d’eau- Qualité des prestations et matériaux – Superficie des espaces de vie à l’intérieur et à l’extérieur très bien pensés, l’environnement préservé, énormément de charme, beaucoup de rangement – Parc clôturé, Petit jardin paysagé, facile d’entretien – Espace piscine sécurisé volet roulant, chauffée et alimentation en eau par une citerne- Assainissement collectif. Secteur proche des grands sites touristiques du nord LOT.

Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine Leboeuf vous propose: Au cOEur de la commune d'Auterive, découvrez cette charmante maison traditionnelle de 120,67m² baignée de lumière et offrant des prestations de qualité. Construite en 2006, cette demeure saura vous séduire par son agencement fonctionnel et ses nombreux atouts.

Avec ses 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, cette maison est idéale pour accueillir une famille. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et bien-être au quotidien. L'espace de vie comprend un séjour lumineux de 31,94m² ouvert sur une cuisine équipée et fonctionnelle, offrant convivialité et modernité et une véranda.

L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts : une agréable terrasse pour profiter des journées ensoleillées, d'une belle piscine de 6x3 au sel, et d'une cuisine d'été pour des moments de détente et de rafraîchissement en toute intimité et d'un garage.

Les équipements de cette maison sont à la pointe de la technologie pour votre confort : fibre optique, climatisation réversible, VMC, panneaux photovoltaïques, et système de chauffage individuel offrant la possibilité d'utiliser l'électricité ou le gaz naturel.

Implantée sur un terrain de 317 m², cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'état général de la maison est excellent, aucuns travaux ne sont à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous.

N'hésitez plus et venez découvrir sans tarder cette charmante maison traditionnelle qui saura vous charmer par ses prestations de qualité, son environnement calme et sa situation géographique idéale. Un véritable coup de cOEur à ne pas manquer!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline Mounès vous propose: Sur les hauteurs très prisées de Villeneuve-de-Rivière, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 2009, parfaitement entretenue.

Implantée sur un terrain de 3 123 m², elle offre 147 m² de prestations de qualité. (T5)

Proche du village à moins d’1 minute de toutes les commodités : pharmacie, épicerie, boulangerie, école, mairie, coiffeur …

La maison s’organise autour d’une pièce de vie spacieuse et conviviale, comprenant :

• Un grand séjour / salle à manger lumineux plein sud de plus de

45 m2, bénéficiant d’une hauteur de plafond de 2,60 m.

• Une cuisine ouverte entièrement équipée avec cellier attenant

. Une belle véranda prolonge agréablement les espaces de vie.

- Côté nuit

•3 chambres, dont :

•une chambre avec baie vitrée exposée plein sud, ouvrant directement sur la terrasse,

•une chambre avec salle d’eau privative,

•une suite parentale offrant une grande chambre, une salle de bain complète avec baignoire, douche à l’italienne et WC de plus de 34 m2.

- Principaux atouts de la maison :

•Grande terrasse couverte de 40 m²

•Terrain spacieux, piscinable idéal pour profiter du calme et de la vue

•Panneaux solaires (revente EDF + autoconsommation)

•Chauffage gainable, poêle à pellets, domotique, robot tondeur

•Très grand garage pouvant accueillir 3 véhicules, dont un camping-car, avec un atelier ainsi qu’un petit studio restant à aménager.

Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-moi sans attendre !

Je suis ouverte au partage avec l’ensemble des confrères et consOEurs.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florence Carles vous propose: Maison de ville en plein coeur du village de Montberon sans jardin avec terrasse extérieure

Vous cherchez une grande maison à un prix abordable permettant de loger de façon indépendante une famille intergénérationnelle ? ou tout simplement diminuer votre mensualité par un rendement locatif du rez de chaussée d'un logement? C'est possible, l'offre locative sur la commune est très largement déficitaire et la villa permet d'accueillir tous projets !

Cette maison de 136 m² bénéficie de nombreux potentiels d'aménagement.

Au rez de chaussée, 2 entrées possibles avec une petite véranda, un salon ouvert sur une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau.

A l'étage, une cuisine semi ouverte très bien équipée, un salon séjour lumineux, deux chambres dont une suite parentale avec dressing, zone séparée bureau et une salle d'eau avec en plus un jacuzzi pour vous prélasser !

Un garage est compris dans la vente.

Ce que l'on aime :

- maison rénovée avec de nombreux rangements

- Système de chauffage multiple : chauffage au sol par pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques pour diminuer votre facture d'énergie,

- Toiture et façade rénovées : tuiles, zinc, débords de toit, dalle

- Nombreux espaces en potentiel d'aménagement

- A 2 mn à pied du centre village

- Double projet possible (personne âgée ou adolescent / investissement locatif possible car cloisonnement de 2 entrées facilement réalisables)

Ce qu'il faut valider :

- un devant de maison avec terrasse et petit jardinet

Je vous attends pour vous faire visiter cette maison à fort potentiel sur Montberon du lundi au samedi !

Conformément à la législation en vigueur (article R.561-5 du Code monétaire et financier), la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée pour toute visite.'

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 338000 euros. Prix hors honoraires : 322100 euros. Honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie De Lasa vous propose: Castelsarrasin

Maison 4 pièces de 102 m2

Située dans un quartier calme cette maison de 2011 est entièrement rénovée.

Elle se compose d’un grand séjour lumineux, d’une cuisine ouverte équipée, de 3 chambres avec placard, d’un bureau, d’une buanderie et d’un garage.

Le terrain de 1500 m2 est entièrement clôturé et arboré de plus il dispose également d'un puits.

Deux terrasses offrent des espaces extérieurs agréables.

La maison dispose également de : climatisation réversible, chauffage individuel, panneaux solaires, alarme, volets roulants électriques.

Proche des écoles, commerces et transports, bus scolaire aux abords de la maison

Accès rapide à l'autoroute et à la gare SNCF

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thibaud Clazer vous propose: En EXCLUSIVITE : MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE

Située dans le quartier calme et recherché de Flottes, sur la commune de Pradines (46090). Cette maison bénéficie de la proximité de l'école de Lacapelle ainsi que des villages de Douelle et Trespoux-Rassiels où se trouvent une maison médicale et divers commerces de proximité. La zone commerciale de la Croix de Fer (supermarché, pharmacie, …) se trouve à seulement 12 minutes. Le centre-ville de Cahors est accessible en 15 minutes en voiture.

Construite dans les années 1970 puis agrandie dans les années 2010, elle offre une surface habitable d’environ 210 m², édifiée sur un terrain de 5201 m² clôturé.

Agencement en deux parties :

Première partie :

- Séjour d’environ 25 m²

- Salle à manger d’environ 17 m²

- Cuisine d’environ 20 m²

- Deux chambres d’environ 11,5 m²

- Mezzanine avec Bureau et Chambre d'appoint d’environ 15 m²

- Salle d'eau, WC séparé

- Arrière cuisine d’environ 13 m²

Seconde partie :

- Salle à manger d’environ 20 m²

- Cuisine d’environ 17 m²

- Une petite chambres d’environ 9,5 m²

- Une deuxième chambre d'environ 20 m² avec salle d'eau et WC

Au sous-sol / Extérieur:

- Terrasse

- Piscine 8x4 au chlore

- Garage d’environ 20 m²

- Pergola bioclimatique

- Cabanon de stockage

Caractéristiques techniques :

- Insert complétée par des radiateurs électriques et climatisation réversible AIR/AIR.

- Bonne Isolation.

- Double vitrage.

- Classement énergétique en catégorie D.

- Panneaux photovoltaïques 4,5 kW en autoconsommation

Informations complémentaires :

- Impôt foncier 2024 : 2680 €

Atouts :

- Belle maison de bonne construction

- Grand Terrain avec vue

- Piscine

- Maison bien entretenue (Extérieurs soignés, ...)

PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible. N’hésitez pas à me contacter.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h).

Vous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric Laffaille vous propose: À seulement 6 minutes en voiture de Bagnères-de-Bigorre, venez découvrir cette charmante maison de 2008, située dans le paisible village pyrénéen de Beaudéan.

Implantée sur un terrain clos d’environ 1 200 m², cette maison de 148 m² environ allie confort, espace et luminosité.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour de près de 50 m², baigné de lumière et ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente face aux montagnes. La cuisine moderne, avec son îlot central, ravira les amateurs de convivialité. Une suite parentale complète ce niveau, avec dressing et salle d’eau privative.

Accédez à l'étage par un très bel escalier. Une jolie mezzanine offre un espace polyvalent (bureau, coin lecture ou nuit d’appoint), desservant 3 grandes chambres, une spacieuse salle de bain et un WC indépendant.

Confort moderne : climatisation dans toutes les chambres, volets roulants électriques, grande buanderie, cellier, portail électrique, panneaux Photovoltaïques

Les extérieurs sont tout aussi séduisants : abri voiture, grand appentis parfait pour une cuisine d’été ou un espace lounge, piscine hors-sol, terrain de pétanque, et surtout une vue imprenable sur les montagnes environnantes.

Un bien rare dans un cadre naturel exceptionnel, parfait pour une résidence principale ou secondaire.

Envie d’en savoir plus ? Contactez-moi sans attendre pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valérie Vallet vous propose: Magnifique Maison de Campagne avec Vaste Terrain à Belmont-Sainte-Foi, Lot (46).

Découvrez ce havre de paix situé, à seulement quelques kilomètres de la ville, cette superbe maison de campagne offre un cadre de vie calme et serein au cOEur de la nature. Cette propriété saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité.

Ce bien se compose d'une maison d'habitation de 136 m² habitables (175m² utiles), d'un hangar de 210 m², de 2 abris à chevaux de 20 et 50m², d'un garage de 72m², sur un terrain semi-boisé de 2 hectares.

La maison, entièrement rénovée en 2012, se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 49m² avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'1 suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'1 salle d'eau, de 2 wc indépendants, d'une grande terrasse couverte de 61m² et à l'étage d'une mezzanine/bureau et d'une 4ème chambre.

Prestations de confort : Double vitrage, PAC avec climatisation réversible, adoucisseur d'eau, panneaux solaires installés en 2024.

Cette propriété en pleine nature avec accès direct sur les chemins de randonnée offre une vue exceptionnelle sur la campagne (vue sur les Pyrénées par ciel dégagé), elle est idéale pour les amoureux de la nature et des chevaux.

La commune de Belmont Ste Foi se situe entre Cahors et Caussade, le village de Lalbenque (tous commerces et services, écoles et collège) se trouve à 10 minutes en voiture, l'accès autoroute A20 à 20 minutes.

Professionnels de l'immobilier, ce bien intéresse l'un de vos clients? Je suis ouverte au partage, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>