Iad France - Mathieu MOLINA vous propose : Maison familiale à vendre – Meauzac : Maison construite en 2011,147 m² habitables 5 chambres avec penderies. Grande pièce de vie lumineuse avec salon, séjour, cuisine ouverte et mezzanine. Terrasse de 35 m² 1 salle de bain avec baignoire 1 salle d’eau 2 WC Terrain clos de 1500 m² avec jardin et abri de jardin. Confort et équipements : Panneaux solaires installés en 2023 Chauffe-eau thermodynamique Chauffage par poêle à granulés avec distribution dans la maison et radiateurs électriques. Climatisation Assainissement par micro-station Environnement : Commune de Meauzac Sans vis-à-vis, secteur calme, proche du village et ses commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu MOLINA mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thibaud Clazer vous propose : En EXCLUSIVITE : MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE Située dans le quartier calme et recherché de Flottes, sur la commune de Pradines (46090). Cette maison bénéficie de la proximité de l'école de Lacapelle ainsi que des villages de Douelle et Trespoux-Rassiels où se trouvent une maison médicale et divers commerces de proximité. La zone commerciale de la Croix de Fer (supermarché, pharmacie, …) se trouve à seulement 12 minutes. Le centre-ville de Cahors est accessible en 15 minutes en voiture. Construite dans les années 1970 puis agrandie dans les années 2010, elle offre une surface habitable d’environ 210 m², édifiée sur un terrain de 5201 m² clôturé. Agencement en deux parties : Première partie : - Séjour d’environ 25 m² - Salle à manger d’environ 17 m² - Cuisine d’environ 20 m² - Deux chambres d’environ 11,5 m² - Mezzanine avec Bureau et Chambre d'appoint d’environ 15 m² - Salle d'eau, WC séparé - Arrière cuisine d’environ 13 m² Seconde partie : - Salle à manger d’environ 20 m² - Cuisine d’environ 17 m² - Une petite chambres d’environ 9,5 m² - Une deuxième chambre d'environ 20 m² avec salle d'eau et WC Au sous-sol / Extérieur : - Terrasse - Piscine 8x4 au chlore - Garage d’environ 20 m² - Pergola bioclimatique - Cabanon de stockage Caractéristiques techniques : - Insert complétée par des radiateurs électriques et climatisation réversible AIR / AIR. - Bonne Isolation. - Double vitrage. - Classement énergétique en catégorie D. - Panneaux photovoltaïques 4,5 kW en autoconsommation Informations complémentaires : - Impôt foncier 2024 : 2680 € Atouts : - Belle maison de bonne construction - Grand Terrain avec vue - Piscine - Maison bien entretenue (Extérieurs soignés,. ) PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible. N’hésitez pas à me contacter. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h). Vous avez un projet de vente, de location ou un projet […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frédéric Laffaille vous propose : À seulement 6 minutes en voiture de Bagnères-de-Bigorre, venez découvrir cette charmante maison de 2008, située dans le paisible village pyrénéen de Beaudéan. Implantée sur un terrain clos d’environ 1 200 m², cette maison de 148 m² environ allie confort, espace et luminosité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour de près de 50 m², baigné de lumière et ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente face aux montagnes. La cuisine moderne, avec son îlot central, ravira les amateurs de convivialité. Une suite parentale complète ce niveau, avec dressing et salle d’eau privative. Accédez à l'étage par un très bel escalier. Une jolie mezzanine offre un espace polyvalent (bureau, coin lecture ou nuit d’appoint), desservant 3 grandes chambres, une spacieuse salle de bain et un WC indépendant. Confort moderne : climatisation dans toutes les chambres, volets roulants électriques, grande buanderie, cellier, portail électrique, panneaux Photovoltaïques Les extérieurs sont tout aussi séduisants : abri voiture, grand appentis parfait pour une cuisine d’été ou un espace lounge, piscine hors-sol, terrain de pétanque, et surtout une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Un bien rare dans un cadre naturel exceptionnel, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Envie d’en savoir plus ? Contactez-moi sans attendre pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Didier Dutauziet vous propose : Magnifique Maison de Campagne avec Vaste Terrain à Belmont-Sainte-Foi, Lot (46). Découvrez ce havre de paix situé, à seulement quelques kilomètres de la ville, cette superbe maison de campagne offre un cadre de vie calme et serein au cOEur de la nature. Cette propriété saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Ce bien se compose d'une maison d'habitation de 136 m² habitables (175 m² utiles), d'un hangar de 210 m², de 2 abris à chevaux de 20 et 50 m², d'un garage de 72 m², sur un terrain semi-boisé de 2 hectares. La maison, entièrement rénovée en 2012, se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 49 m² avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'1 suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'1 salle d'eau, de 2 wc indépendants, d'une grande terrasse couverte de 61 m² et à l'étage d'une mezzanine / bureau et d'une 4ème chambre. Prestations de confort : Double vitrage, PAC avec climatisation réversible, adoucisseur d'eau, panneaux solaires installés en 2024. Cette propriété en pleine nature avec accès direct sur les chemins de randonnée offre une vue exceptionnelle sur la campagne (vue sur les Pyrénées par ciel dégagé), elle est idéale pour les amoureux de la nature et des chevaux. La commune de Belmont Ste Foi se situe entre Cahors et Caussade, le village de Lalbenque (tous commerces et services, écoles et collège) se trouve à 10 minutes en voiture, l'accès autoroute A20 à 20 minutes. Professionnels de l'immobilier, ce bien intéresse l'un de vos clients ? Je suis ouverte au partage, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marc Sentges vous propose : Vous cherchez un bien avec jardin à petit prix ? Venez découvrir cette maison ancienne avec ses colombages entièrement de plain pied. Constituée d'un séjour cuisine, de deux chambres, WC et salle d'eau, ce bien est économe en énergie car des travaux récents d'isolation ont déjà été entrepris. La présence de panneaux solaires et d'un système de chauffage performant ajoutent encore à son attrait. Situé dans un petit village calme avec école et boulangerie, à quelques minutes de l'Isle en Dodon, ce bien est une belle opportunité d'acquérir une maison fonctionnelle, avec peu de travaux à prévoir, dans un budget maîtrisé. Une belle opportunité à étudier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Sentges mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvain Laurens vous propose : À la campagne, non loin du charmant village de La Salvetat-Peyralès, découvrez cette belle propriété au calme, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Implantée sur un terrain arboré de plus de 1 600 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié avec une piscine couverte et deux habitations, idéales pour un projet familial, un gîte ou de la location saisonnière. Première maison – Environ 115 m² Cette agréable maison de plain-pied est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. L'entrée s'effectue par une spacieuse véranda baignée de lumière, qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 45 m². Elle comprend également : deux chambres, un bureau, un coin bibliothèque, deux salles d'eau. Côté confort, la maison bénéficie de deux poêles à granulés, d'une excellente isolation et ne nécessite aucun travaux. Une cave et un atelier viennent compléter ce bien. Seconde maison – Environ 105 m² Répartie sur trois niveaux, cette seconde habitation offre de nombreuses possibilités. Le rez-de-chaussée accueille un salon, une cuisine et une salle de bains. À l'étage, vous trouverez trois chambres, tandis que le dernier niveau abrite une quatrième chambre mansardée pleine de charme. Elle est équipée d'un poêle à granulés, de menuiseries récentes et d'une isolation des combles, garantissant un bon confort thermique. Les + de la propriété Terrain de plus de 1 600 m² Piscine Deux habitations indépendantes Nombreux travaux d'amélioration réalisés : isolation des combles, menuiseries récentes, panneaux solaires… Idéal pour une grande famille, une activité de gîte ou un investissement locatif Environnement calme et verdoyant Une propriété pleine de potentiel, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jessica Laurent vous propose : Au calme, en campagne, venez découvrir cette belle villa de plain pied construite en 2010. Sa superficie habitable est de 140 m² environ, à cet espace de vie s'ajoute une pièce attenante mais pas communicante de 15 m² ou plusieurs possibilités diverses et variées s'offrent à vous tel qu'un atelier, un bureau ou une chambre d'appoint. Le tout est édifié sur une magnifique parcelle de 2160 m², entièrement clôturée et joliment arborée, offrant une vue sur les Pyrénées. Cette maison à été entretenue, tout y est soigné, très bien agencée et lumineuse elle dispose de belles prestations de confort, aucun travaux n'est à prévoir. Elle se compose ainsi : Cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, qui offre un bel espace de vie confortable de près de 50 m² environ puis attenant, un cellier / buanderie. Nous passons au coin nuit, il est aménagé de trois chambres avec placards intégrés pour chacune d'entre elles, une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasques puis un wc indépendants. On termine avec une suite parentale de 30 m² environ, équipée d'une salle d'eau avec son WC et un grand dressing. * CÔTÉ EXTÉRIEUR * La maison dispose : - Abri de jardin idéal pour stocker le bois de chauffage. - Chalet en bois (18 m² environ) - Terrasse couverte - Piscine hors sol avec système de filtration à sable + robot nettoyant. ( installé en 2014 environ) modèle Nebraska de cash piscine. - Jolie parcelle arborée. * EQUIPEMENT DE LA MAISON * - Type de chauffage : Pompe à chaleur, clim réversible (4 splits) + poêle à bois + convecteurs électriques. - Double vitrage partout avec moustiquaire enroulable dans les chambres. - Cumulus thermodynamique. - Panneaux solaires. - Assainissement individuel filtre à sable verticale, AU NORME. - VMC. - La maison est équipée de la fibre. - Portail électrique. - Nombreux rangements. * BON À SAVOIR * - Vide sanitaire avec arrivée d'eau et électricité à disposition. - Belle exposition, magnifique […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Corinne Perez vous propose : Barbotan les Thermes, maison rénovée sur terrain de 1000 m². Située à 5 mn des commodités de Cazaubon, cette maison offre une bonne luminosité grâce à son exposition plein sud. D'une surface habitable de 88 m² répartis sur 4 pièces, le bien séduit dès l'entrée par son vaste espace de vie de 47 m² alliant cuisine ouverte et séjour. Cet agencement fluide et convivial constitue le cOEur de la maison, adapté pour profiter pleinement de chaque moment du quotidien. Deux chambres bien dimensionnées, dont une à l'étage à rénover, une salle d'eau et un WC séparé. Une buanderie complète l'espace de vie au rez-de-chaussée, tandis qu'une mezzanine apporte une touche d'originalité et offre un espace supplémentaire modulable selon les besoins. Côté équipements, la maison bénéficie d'une climatisation réversible, de double vitrage PVC avec volets roulants électriques et de panneaux photovoltaïques. Le jardin ensoleillé complètent agréablement ce bien. Située en campagne, mais non isolée, elle est parfaite pour un 1er achat ou une retraite paisible. N'attendez pas, bien rare dans le secteur ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129000 euros. Prix hors honoraires : 123000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karla Gaubert vous propose : Maison lumineuse et économe située proche des bois, au calme, avec climatisation réversible et panneaux solaires pour une autoconsommation et de la revente. Une grande pièce de vie avec un espace salle à manger, salon et la cuisine américaine équipée. L'espace est bien réparti, le séjour très agréable. Il y a aussi un grand garage qui peut devenir une suite parentale après quelques travaux. Il y a 12 panneaux solaires pour l'autoconsommation et la revente. L'isolation des combles a été réalisées en 2023, climatisation réversible installée en 2023, le cumulus est neuf ainsi que le volet roulant électrique côté terrasse. Ce bien est actuellement loué à 775€ cc et sera libre courant 2028 (les locataires font construire). Idéal investisseur ou premier achat pour quelqu'un qui n'est pas trop pressé ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karla Gaubert […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérôme Tissinie vous propose : MONTAUBAN BAS PAYS-HIPPODROME FERME T6 / 145 m² TRES BIEN RENOVEE, BELLE PRETATION D'ENSEMBLE, PROCHE ECOLE BUS SCOLAIRE ET VILLE Vivre à la campagne tout en restant proche de la ville… c’est exactement ce que vous offre cette superbe ferme entièrement rénovée, située dans un environnement paisible où seuls les oiseaux viennent troubler le silence. Implantée sur un terrain de 1100 m² exposé plein sud, cette maison de 145 m² séduit par son équilibre parfait entre charme, confort moderne et fonctionnalité. Dès l’entrée, le ton est donné avec grand carrelage italien très rare dans le couloir, à votre droite la première chambre sur parquet, plus loin vous découvrez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, accompagnée d’une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison propose 4 chambres, réparties de manière pratique pour répondre aux besoins d’une famille. Avec de grands placards aménagés et penderies dans chaqu'une d'elles. La salle de bain est époustouflante et offre des prestations de grande qualité avec douche à l’italienne, baignoire balnéo et double vasque moderne. Côté confort, tout a été pensé : Climatisation gainable, panneaux photovoltaïques, excellente performance énergétique (classe A), garantissant bien-être au quotidien et économies d’énergie. À l’extérieur, le jardin vous invite à la détente avec un fort potentiel d’aménagement : terrain piscinable et divisible, parfait pour concrétiser vos projets. Un véritable atout vient compléter ce bien : un garage attenant de 80 m², offrant de nombreuses possibilités (création d’un appartement indépendant, activité professionnelle, espace de stockage…). Située à proximité 5' en voiture de l'école maternelle et primaire, des commerces et services de proximité. Mais aussi des transports scolaires à pied (collège et lycée), du nouvel accès rocade et du Golf de l’Estang. Cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Gilles vous propose : Maison familiale avec prestations de qualité à Saint-Étienne-de-Tulmont (82410), Tarn-et-Garonne. Idéalement située à seulement environ 10 km de Montauban et 55 km de Toulouse, cette agréable maison familiale offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des principaux axes et commodités. La maison se compose de : -Un vaste séjour lumineux d'environ 40 m². -Une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, pour une surface totale de plus de 16 m². -Deux chambres de plain-pied. -Une salle de bain et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. En partie basse, vous bénéficierez également de : -Une chaufferie. -Une buanderie / laverie. -Un espace bureau idéal pour le télétravail, pouvant également être aménagé en chambre supplémentaire indépendante selon vos besoins. Côté extérieur, la propriété est implantée sur un terrain d'environ 2 000 m² entièrement clôturé. Prestations et équipements : -Double vitrage. -Poêle à granulés. -Climatisation réversible dans l'ensemble de la maison. -Ballon thermodynamique. -Installation de panneaux solaires permettant de réaliser des économies d'énergie. Une maison confortable, fonctionnelle et économe en énergie, idéale pour accueillir une famille à la recherche d'espace et de tranquillité aux portes de Montauban Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thomas Fixes vous propose : 🏡 À vendre – Magnifique corps de ferme rénové à proximité d’Estaing Situé dans un environnement calme et préservé, à quelques minutes d’Estaing, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, découvrez ce superbe corps de ferme en pierres offrant un cadre de vie rare et authentique. Implanté sur un magnifique terrain attenant de 9 435 m², agrémenté de murs en pierre et entouré d'une nature verdoyante, cet ensemble séduira les amoureux de tranquillité et d'espaces extérieurs. Il se compose d'une maison principale en pierres entièrement rénovée d'environ 166 m² habitables comprenant 6 pièces, ainsi que d'une vaste grange en pierres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Côté confort, la maison bénéficie de prestations énergétiques performantes : ✅ Poêle à bois ✅ Pompe à chaleur réversible ✅ Panneaux solaires photovoltaïques ✅ Isolation extérieure côté nord Un bien de caractère alliant charme de l'ancien, confort moderne et cadre de vie exceptionnel, au cOEur d'un véritable cocon de verdure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amandine Debez vous propose : Située à Orleix, cette superbe maison offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de confort. Une vie de plain pied s'offre à vous avec des volumes et des espaces bien imaginés. Le vaste séjour lumineux et la cuisine équipée semi ouverte donnent accès à deux belles terrasses. Deux chambres sont munies de placards et donnent également sur le jardin et la piscine. La troisième est une suite parentale avec salle d'eau privée et dressing. Une deuxième salle d'eau et deux wc complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une deuxième somptueuse suite parentale avec salle de bain ( + wc) et dressing succède à une chambre palière offrant ainsi une intimité parfaite, avec en prime une vue sur les Pyrénées. L'extérieur de la propriété n'est pas en reste avec son jardin paysagé et fleuri. Un cadre verdoyant et apaisant à l'abris des regards. Les prestations de qualité tels que la pompe à chaleur, le chauffage au sol et les panneaux solaires garantissent un confort optimal au quotidien et une maison économe. Les + non négligeable ! : - piscine, terrasse Sud, cave en sous-sol - quatre places de parking couverts avec cour de retournement. Cette propriété de 2001, en bon état ne nécessitera que la mise à votre goût. C'est un véritable havre de paix à quelques minutes de toutes les commodités du centre de ville et au coeur du village d'Orleix. Une opportunité rare à saisir. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau immobilier. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laura Ormeno vous propose : Pechbonnieu – Maison d’exception avec vue sur la forêt – 223 m² Nichée dans un cadre verdoyant avec une vue dégagée sur la forêt, cette magnifique maison contemporaine vous séduira par ses prestations haut de gamme et ses performances énergétiques remarquables. Le bien : Cette maison de 183 m² offre une pièce de vie lumineuse de 100 m², idéale pour les moments en famille, agrémentée d’une cheminée sur mesure à tube renforcé qui redistribue la chaleur dans toute la maison. Elle dispose de 4 chambres, d’une pièce de rangement ainsi que d’une buanderie pour un confort du quotidien optimal. La maison des invités : 40 m² Véritable atout de ce bien, une maison des invités indépendante vous offre de multiples possibilités : espace de télétravail, chambre d’amis ou même 5ème chambre selon vos besoins. Des performances énergétiques exceptionnelles : Isolation optimale, double vitrage Planitherm, plancher chauffant, pompe à chaleur air / eau et panneaux solaires pour une consommation électrique réduite. Les extérieurs : Profitez d’une splendide piscine au sel Liner armé Bali de 8 x 4,50 m, d’un garage de 40 m². Le tout raccordé au tout-à-l’égout. 📍 Pechbonnieu – Vue forêt 📞 Contactez-nous pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez un ensemble immobilier d'exception, réunissant une maison principale pleine de charme, une ancienne grange entièrement repensée en un loft spectaculaire, ainsi qu'une dépendance prête à être aménagée selon vos envies. Un permis de construire est déjà déposé : un véritable atout pour concrétiser facilement vos projets. Cette rénovation haut de gamme offre des prestations irréprochables : toiture neuve avec isolation en sarking pour un confort optimal, isolation intérieure soignée, chauffage au sol par pompe à chaleur réversible, panneaux solaires garantissant une autonomie électrique remarquable, menuiseries aluminium de qualité, salles d'eaux élégantes avec douche à l'italienne et WC suspendus. Baignés de lumière grâce à une exposition idéale, la maison et le loft offrent des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Un bien rare, alliant caractère, modernité […] Voir l’annonce immobilière >>

A 5 minutes de Saint Gaudens, 1 heure de Toulouse, 30 minutes de Pyrénées et 2 heures de l'océan, cet ancien corps de ferme commingeois a été entièrement rénové avec des matériaux nobles pour offrir tout le confort moderne tout en conservant le charme de l'ancien. Aussi serez-vous séduit par la qualité de la rénovation qui allie charme, modernité, confort et authenticité. Composé de plusieurs dépendances, cette ferme est idéale pour les amoureux des chevaux. => En effet, la partie équestre se compose de : • 3 boxes avec abreuvoir automatique et mangeoire intégrée • 1 sellerie (6 porte-selles + eau) • 1 aire de pansage et douche • 1 carrière en sable du Gard de 55 20m • 1 grange de 12 6m (stockage de matériels agricoles et/ou foin) • 1 pré clôturé d'environ 1,5ha • 1 atelier (pouvant servir de garage - 4m de hauteur sous plafond) Ainsi, avec ses 2 ha dont son terrain constructible, il est tout fait envisageable d'en faire un poney club attractif pour la région. Si toutefois cette activité n'était pas envisageable pour les futurs propriétaires, alors, la partie équestre ne serait que "la cerise sur le gâteau" pour les amoureux des lieux... Spacieuse, lumineuse et chaleureuse, la maison principale offre 228m² habitables et se compose comme suit : => au RDC : • 1 grande pièce de vie de plus de 50 m² (salon / salle à manger) ornée d'une majestueuse cheminée et d'une grande baie vitrée donnant accès à la terrasse et la piscine • 1 cuisine moderne entièrement équipée de plus de 20 m² ouverte sur la pièce de vie donnant un espace "type longère" • 1 buanderie • 1 cellier (avec accès à 1 mezzannine réhabilitée en "salon/cinéma" de plus de 18 m²) • 2 toilettes indépendants • 1 chambre avec salle d'eau privative => A l'étage : • 1 deuxième salon avec une magnifique charpente apparente et une hauteur sous plafond de plus de 4m (actuellement utilisé en bibliothèque et bureau) ainsi qu'une vue imprenable sur les Pyrénées • 1 suite parentale avec dressing et salle de bains (boignoire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose : MONCLAR DE QUERCY Dans un cadre exceptionnel de verdure, au calme et sans vis à vis. À 25 minutes du centre ville de Montauban et à 35 minutes de l'aéroport de Toulouse / Blagnac. Ensemble immobilier comprenant : - maison d'habitation de 100 m² (extensions possibles) - 4 modules à vocation touristique (3 fûts et 1 pod) équipés de salle d'eau, wc et panneaux photovoltaïques - 1 dôme avec jacuzzi - possibilité d'extension touristique. À voir absolument. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 347000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,15% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Vanhalst-Chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence PRADA PRESTIGE a l'honneur de vous proposer à la vente cette magnifique propriété nichée sur les hauteurs d'un hameau avec vue sur les côteaux boisés située dans le Tarn et Garonne . A l'origine c'était une grange en pierres complètement restaurée en maison d'habitation avec unaménagement contemporain en harmonie du site. Le mariage des matériaux donne un charme exceptionnel à la bâtisse. Les propriétaires y ont mis tout leur cœur et leur sueur dans cette rénovation. Tous les matériaux choisis sont de très bonnes qualités toutes les menuiseries dernière génération en double vitrage , les sols modernes en grès , les poutres apparentes , les beaux parquets , le chauffage électrique avec des radiateurs à chaleur douce, des panneaux photovoltaïques produisant l'électricité jusqu'à 3 KW. Chaque chambre sont équipée de placards de rangement et système de climatisation. Pour les passionnés de cuisine , le compte y est avec ses trois cuisines dont une adaptée pour faire les conserves dans le garage , l'arrière cuisine équipée et parfaite pour cuisiner à son aise et la troisième style méditerranéenne très bien conçue pour recevoir les convives. Ensuite un grand séjour superbement aménagé avec son bar afin de passer de belles soirées en famille ou entre amis sans oublier le séjour. Tout a été bien pensé une belle chambre avec sa salle d'eau au rez-de-chaussée , un bureau agréable pour travailler ou pour télétravail , un WC indépendant , et le garage conçu pour deux voitures. Attenant à la maison un espace bien-être avec SPA pour des moments de détentes par temps maussade. A l'étage quatre belles chambres avec une salle de bain et un espace de sport.

A l'extérieur un pool house avec son barbecue ,son four à pizza et sa petite cuisine d'été donnant sur les terrasses de la piscine 11 x 4 récemment rénovée et sans oublier le kiosque pour des bons apéros entre copains . Le tout enjolivé par un jardin clôturé superbement aménagé et fleuri .

DESCRIPTIF :

Maison d'habitation […] Voir l’annonce immobilière >>

Voici une affaire comme il en existe peu : à 5' de St Cirq Lapopie, offrant même une vue sur le village préféré des français, cet ensemble authentique, rénové sur la base d'une ancienne ferme et d'un séchoir à tabac, vous permettra de continuer l'activité chambre d'hôte - gîte qui permet, actuellement, de générer 2 revenus. Au bout d'un chemin, à peine encaissée dans une combe, l'imposante propriété -composée de la maison principale, de l'ancienne bergerie reconvertie et du séchoir à tabac transformé en gite- vous accueille dans un cadre superbement décoré, parfaitement entretenu et modernisé. Au niveau logement, 2 parties se distinguent : - côté privatif : 1 salon donnant sur une grande cuisine et un bureau ouvert -pour une superficie totale de 72m2- permet d'accueillir la famille et les amis des propriétaires. Au même niveau, une vaste chambre parentale avec salle d'eau et wc (sur près de 30m2) permettent un agréable confort. A l'étage, un couloir distribue 3 chambres et une salle d'eau. - côté commercial : 4 chambres et 1 suite -le tout en rez de jardin- offrent 15 couchages 1 grand appartement tout équipé (avec une vue extraordinaire sur la vallée et St Cirq) accueille 4 à 6 personnes en mode gite pour des locations à la semaine. Côté commercial, rien n'a été laissé au hasard et tout reste pour une transmission facile et productive de l'affaire : buanderie avec table de repassage et linge de maison, mobilier d'accueil (lits, tables...) et de décoration (tableaux, bibelots...), site internet, réservation en cours... Tout est laissé clés en main ! L'ensemble a été entièrement repensé ces 6 dernières années pour en faire un cadre de vie écologique et économique -à l'instar des panneaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Demeure d'exception avec piscine et énergie solaire. En exclusivité, découvrez cette magnifique propriété de 617 m²; 497 m² pour la maison principale et 120 m² pour la maison secondaire, situées à Margouët-Meymes, sur un terrain de 2,5ha, un lieu où l'élégance et le confort se rejoignent. La maison offre 12 pièces, dont 8 chambres spacieuses, toutes dotées de double vitrage pour un confort optimal. Profitez de la connexion internet haut débit et de plusieurs bornes de recharges électriques, garantissant une vie moderne et connectée. À l'extérieur, une gamme d'équipements vous attend pour des moments de détente et de loisirs. Plongez dans la piscine scintillante ou délassez vous dans le jacuzzi. Pour les amateurs de pétanque, un boulodrome est à disposition. L'éclairage extérieur met en valeur la belle architecture et les vastes espaces verts, idéaux pour des soirées en plein air. Avec des panneaux photovoltaïques, qui rendent ce domaine autonome en électricité, cette demeure est à la pointe des normes écologiques actuelles. De plus, une salle de fitness est disponible pour les passionnés […] Voir l’annonce immobilière >>

Gelas Immobilier vous propose une charmante ferme rénovée, avec piscine, studio, sauna, nombreuses dépendances et 6,7 ha de terres dont 5.1 ha sont louées à un fermier via un bail.Cette propriété est située à 10 mn au sud de Vic-Fezensac, au calme et sans vis à vis.L'habitation principale totalise environ 260 m² et comprend 4 chambres, un vaste séjour cathédrale de 76 m², un bureau, un petit salon, cuisine, buanderie ...Il y'a également un studio indépendant équipé d'un sauna.Les matériaux utilisés pour la rénovation sont en grande partie écologiques.Vous trouverez également sur ce domaine, un potager, un verger, d'énormes ressources en eau et plusieurs panneaux photovoltaïques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Estelle Pellegrino vous propose : Maison familiale lumineuse avec vue campagne – DPE B, jardin arboré, 4 chambres Et si vous trouviez enfin une maison où l’on respire ? Dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes du village de Cahuzac-sur-Vère, cette maison familiale d’environ 161 m² vous invite à profiter d’un cadre de vie agréable, entre nature, confort et beaux volumes. Dès l’arrivée, on apprécie son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et sa vue dégagée sur la campagne environnante. Le séjour d’environ 40 m², spacieux et convivial, constitue le cOEur de la maison. Il se prolonge naturellement vers l’extérieur et la grande terrasse d’environ 31 m², idéale pour les repas d’été, les moments de détente ou simplement profiter du calme environnant. La maison propose une cuisine séparée, quatre belles chambres d’environ 14 à 15,7 m², un bureau parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, une salle de bain, une salle d’eau, une buanderie et deux WC. À l’extérieur, le terrain d’environ 1800 m², arboré et agrémenté d’arbres fruitiers, offre un cadre verdoyant où chacun trouvera son espace. Petite piscine hors-sol en bois, jardin, cabanon, garage, atelier d’environ 22 m² et grande cave viennent compléter cet ensemble aux multiples possibilités. Mais cette maison ne se contente pas d’être agréable à vivre : elle est aussi particulièrement performante et économique au quotidien. Isolation récente, DPE B, chauffage par poêle à bois et chaudière à granulés, fibre optique installée et panneaux solaires en revente totale générant environ 2 000 € par an. Un bien rare pour ceux qui recherchent une maison familiale confortable, de l’espace, du calme… sans renoncer à la proximité des services. Commerces, écoles et services à environ 2 km, Gaillac à environ 10 km, Albi à environ 23 km. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florence Carles vous propose : EXCLUSIVITE LEGUEVIN - MAISON D'ARCHITECTE DE 195 m² Coup de coeur pour cette maison d'architecte de 1980 au calme, située sur une GRANDE PARCELLE CONSTRUCTIBLE ARBOREE de 5600 m², elle se compose d'une entrée avec bureau ou petite chambre, 4 CHAMBRES dont 2 avec salles d'eau privatives et une suite familiale avec salle de bains et dressing. Le coin nuit est bordé de baies vitrées donnant accès à un PATIO CENTRAL de 14 m² pouvant être aménagé en espace zen (Photo virtuelle proposée). La villa bénéficie de nombreux rangements. Un vaste salon avec cheminée à foyer ouvert et salle à manger de plus de 55 m² communiquent avec une grande terrasse avec vue sur la piscine et son pool house (à rénover). Un escalier nous conduit sur une belle mezzanine de 23 m² avec vue plongeante sur le salon et le patio. Cet espace peut être facilement aménageable en 5eme chambre. La cuisine d'environ 20 m² bénéficie d'un cellier : buanderie bien pratique et amène sur un garage de 28.50 m². Une cave es sous sol de 26 m² vous permettra de stocker vos meilleurs crus. Le chauffage est électrique (pompe à chaleur Air Eau) Atlantic de 2023 avec panneau solaire pour la production d'eau chaude. Les menuiseries sont majoritairement en bois double vitrage, le faitage et les planches de rive sont en bon état. La toiture et l'isolation ont été refaites il y a 10 ans. L'assainissement est sur fosse septique. La taxe foncière de 2025 est de 2963 € / an. Des travaux de rafraichissement pour sol et mur sont à prévoir ainsi que de la rénovation pour les salles d'eau à remettre au gout du jour. Les + : - Surface terrain pouvant accueillir à l'avant de la parcelle une division parcellaire avec 2 projets de construction de maison individuelle de 800 à 1000 m² (consultation service urbanisme pour la faisabilité) - Enorme potentiel pour cette maison d'architecte pouvant accueillir une grande famille - Style original avec son patio intérieur et zéro placo pour cette construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie Merlo vous propose : À seulement quelques minutes de Montauban et de Castelsarrasin, découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 155 m², parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié au cOEur d'un superbe parc arboré de plus de 3 100 m² entièrement clôturé. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des espaces de vie. Le double séjour traversant, baigné de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, s'organise autour d'une cheminée avec insert et s'ouvre naturellement sur les terrasses et l'espace piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine aménagée et entièrement équipée, semi-ouverte sur le séjour, offre un espace convivial et fonctionnel. Elle est complétée par un cellier facilitant le rangement et l'organisation du quotidien. L'espace nuit, parfaitement indépendant, comprend quatre chambres, dont une suite parentale disposant de son dressing aménagé et de sa salle d'eau privative. Deux chambres bénéficient d'un accès direct à une terrasse extérieure, apportant confort et intimité. Un bureau, idéal pour le télétravail ou une profession libérale, ainsi qu'une seconde salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi remarquables. Vous profiterez d'une vaste terrasse partiellement couverte, véritable pièce de vie supplémentaire durant les beaux jours, offrant une vue dégagée sur la piscine chauffée grâce à sa pompe à chaleur, parfaitement intégrée dans son environnement paysager. Le parc, soigneusement entretenu et agrémenté de nombreuses essences d'arbres et d'arbustes, offre un environnement verdoyant, intime et propice à la détente. Les annexes constituent également un véritable atout avec un double garage indépendant, un carport, une dépendance idéale pour le stockage, un atelier ou un futur espace de loisirs, ainsi qu'un puits alimentant le jardin. Côté confort, la maison est […] Voir l’annonce immobilière >>