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Aux Pennes-Mirabeau, dans un environnement verdoyant, calme et en lisière de forêt, propriété implantée sur une parcelle de 1 500 m² sans vis-à-vis, comprenant une villa familiale de 230 m², trois appartements indépendants actuellement loués, une piscine et deux garages.

Villa principale de 230 m².

Construite en 1989, cette maison familiale en R+1 offre de beaux volumes et une distribution particulièrement adaptée à une grande famille.

La pièce de vie se distingue par son vaste séjour lumineux avec plafond cathédrale et cheminée.

L'espace nuit comprend 5 chambres, un bureau, plusieurs pièces d'eau ainsi que la climatisation.

À l'extérieur, une grande terrasse domine l'espace piscine et profite d'un environnement préservé.

La propriété dispose notamment de :

• piscine coque récente de 9,6 x 5 m, installée il y a environ 2 ans et demi

• panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus

• eau du Canal de Provence pour l'arrosage et les extérieurs

• deux grands garages

• climatisation

• terrain de 1 900 m² sans vis-à-vis

Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble et de personnaliser la maison.

3 appartements indépendants déjà loués!

La propriété bénéficie également de trois logements autonomes générant actuellement 2 500 € de loyers mensuels, soit 30 000 € par an :

• un appartement T3/T4 de 104 m², attenant à la maison, avec grand extérieur privatif

• un appartement T2 de 35 m², attenant, avec courette privative

• un appartement T2 indépendant de 39 m², séparé de l'habitation principale et disposant de son propre extérieur

Cette configuration offre de nombreuses […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carine Barrali vous propose : 🏡 Superbe maison neuve avec piscine et garage – Les Pennes-Mirabeau Construite en 2024, cette magnifique maison individuelle allie parfaitement charme et modernité. Située dans un quartier recherché des Pennes-Mirabeau, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. 📐 Caractéristiques principales : - Surface : 130 m² (106 m² Loi Carrez) - Terrain : 511 m² - Maison sans travaux – prestations de qualité - Exposition optimale (lumineuse toute la journée) 🟨 Au rez-de-chaussée : - Belle pièce de vie lumineuse de + de 45 m² avec plusieurs ouvertures - Cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central Frigo américain Plaque de cuisson avec hotte intégré Four Micro-onde Lave-vaisselle - Coin buanderie - Un garage d'environ 24 m² 🟨 À l’étage : - Suite parentale de + de 18 m² avec : Douche à l’italienne Double vasque Dressing fermé - 2 chambres avec placards de plus de 12 m² - Salle de bain - WC séparé - Un grand placard ⚙️ Équipements : - Climatisation réversible (gainable) dans toute la maison - Panneaux solaires : Maison autonome Le surplus est revendu à EDF - Fosse septique avec pompe de relevage - Chauffe-eau thermodynamique - Norme RT 2020 - Vmc dans toutes les pièces - Exposition : Sud-est Pièce à vivre et chambre Nord-Ouest : Cuisine 🌴 Extérieurs : - Terrain de 511 m² - Piscine 2,30X4,30m avec 1,50m de profondeur (- de 10 m² donc non imposable) - Garage de 24 m² + local piscine ✅ Les + : - Maison neuve (2024) avec garantie décennale - Aucun travaux à prévoir - Quartier agréable - Bien rare sur le secteur 📞 À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours […] Voir l’annonce immobilière >>