Iad France - Olivier Villenave vous propose : SAINT-GEOURS-DE-MAREMNE - MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES - DPE A Une maison récente, lumineuse et confortable, où tout a été pensé pour une vie facile… Dans un lotissement intimiste, au calme, à quelques pas du centre-ville de Saint-Geours-de-Maremne et de toutes ses commodités, cette maison de plain-pied, livrée en 2023, offre un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l'entrée, les volumes et la distribution séduisent par leur fonctionnalité. La pièce de vie d'environ 43 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition, accueille une cuisine moderne ouverte sur le séjour et se prolonge naturellement par une terrasse couverte et carrelée de 16 m². Un espace idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L'espace nuit a été pensé pour préserver l'intimité de chacun. La maison propose quatre chambres, dont une belle suite parentale de 21 m² avec chambre, dressing et salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et d'un WC. Trois autres chambres avec placards, une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant complètent cet espace. Côté pratique, un cellier / buanderie de 5,60 m² et un garage attenant de 17 m² offrent tout le rangement nécessaire au quotidien. À l'extérieur, la parcelle de 610 m² environ, bien exposée, offre un jardin facile à vivre et suffisamment d'espace pour profiter pleinement des beaux jours. Construite selon la dernière réglementation et proposant des prestations particulièrement soignées, la maison bénéficie encore de la garantie décennale. Son DPE A est à la hauteur de ses équipements : pompe à chaleur T. One AquaAIR assurant chauffage, rafraîchissement et production d'eau chaude, complétée par une installation de panneaux solaires pour optimiser encore les consommations. Parquet flottant dans les chambres et portail électrique viennent parfaire l'ensemble. 120 m² habitables, 4 chambres, un extérieur agréable, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie Mignon vous propose : Maison familiale rénovée avec dépendance et potentiel locatif Au cOEur d’un paisible village du Parc naturel régional des Landes de Gascogne, à quelques pas du centre, découvrez cette maison traditionnelle récemment rénovée. Elle offre une entrée, un salon-séjour lumineux d’environ 30 m², une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda, ainsi que cinq grandes chambres. Une dépendance habitable d’environ 25 m², pouvant être proposée en location saisonnière, complète la propriété. Vous profiterez également d’un garage attenant d’environ 28 m², d’une cuisine d’été et d’une ancienne forge idéale pour créer un atelier. Les panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente permettent de réaliser d’appréciables économies d’énergie. À seulement 30 minutes de l’autoroute et de la gare, une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une famille ou un projet locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Hernandez vous propose : Coup de cOEur à Mimizan – Entre océan et centre-bourg, votre havre de paix avec piscine et pergola bioclimatique Vous rêvez d'un pied-à-terre ou d'une vie à l'année près de l'océan, sans subir la cohue de la côte en pleine saison ? Découvrez ce véritable havre de paix idéalement niché à Mimizan. Une maison fonctionnelle, exceptionnellement bien isolée et très économe, offrant une qualité de vie incomparable entre verdure, calme et proximité des plages. Dès l'entrée, un hall dédié avec rangements dessert les commodités pratiques (salle d'eau, WC indépendant, local technique pour le ballon d'eau chaude thermodynamique) avant d'ouvrir sur des espaces de vie baignés de lumière : Un grand salon-séjour chaleureux : Orienté Est et largement ouvert sur l'extérieur, ce vaste espace est équipé d'une climatisation réversible (split) et d'un insert à granulés pour de douces soirées d'hiver. Un espace repas tourné vers le jardin : Légèrement en retrait mais ouverte, la cuisine fait face au séjour. Elle se prolonge par une salle à manger offrant une vue imprenable sur la piscine et la terrasse. Un espace nuit parfaitement optimisé : Légèrement en retrait grâce à un dégagement dédié, le coin nuit dessert 3 jolies chambres. Pour un confort sur-mesure toute l'année, chaque chambre dispose de son propre split de climatisation réversible ainsi que de son placard ou dressing intégré. 🌳 Extérieurs, dépendances & Art de vivre Le terrain clos et arboré vous préserve des regards et devient une véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours : Piscine & Pergola bioclimatique : Profitez d'un bel espace baignade prolongé par une terrasse abritée sous une pergola bioclimatique (à lames réglables), idéale pour déjeuner à l'ombre ou prolonger les soirées d'été. Dépendances & Stockage : La propriété bénéficie d'un abri de jardin pratique ainsi que d'un grand abri bois sur le terrain, parfaits pour le rangement du matériel de jardinage, des […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Michel Astier vous propose : Idéalement situé à Biscarrosse, ce plain-pied de 2014 en très bon état offre une bonne luminosité grâce à son exposition et une vie pratique au quotidien sur un seul niveau. Avec ses 87 m² habitables répartis en 4 pièces, la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 38 m² alliant séjour et cuisine ouverte américaine, lumineuse naturelle et bien orientée pour profiter du soleil, cet espace convivial, s'inscrit dans un agencement fluide et moderne. La chambre parentale, bien dimensionnée, bénéficie d'un dressing attenant et d'une salle d'eau privative. 2 petites chambres supplémentaires, desservies par une seconde salle d'eau complète la distribution du coin nuit. Un WC indépendant et une buanderie pratique viennent compléter l'ensemble pour un bon confort au quotidien. La maison s'implante sur un terrain de 497 m² et dispose de 2 terrasses avec pergola et stores pour profiter des extérieurs sous le soleil de la côte landaise. Un garage attenant et 2 emplacements de parking complètent avantageusement ce bien. Côté équipements, la maison est dotée de pompes à chaleur et de panneaux photovoltaïques. Contactez moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marc Herrador vous propose : Charmante Maison de 90 m² sur grand terrain à Labouheyre - 3 Chambres - Garage Double Vente viagère. Investissez et bénéficiez des conditions avantageuses du viager occupé. Valeur vénale du bien libre est de 259 000 €. Vous avez aujourd'hui l'opportunité d'acquérir ce bien sur la base d'une valeur occupée de 118 104 €, soit une décote de plus de 45 % liée au droit d'usage et d'habitation conservé par la vendeur, homme de 74 ans. Pour réaliser cet investissement, il vous suffit de verser : Un bouquet de 92000 € comptant lors de la signature de l'acte authentique Une rente mensuelle de seulement 243 €. Construite en 1960, cette propriété parfaitement entretenue bénéficie d'un vaste terrain de 1252 m² pour profiter pleinement de l'extérieur et de sa terrasse couverte. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. Pour votre confort, la maison est équipée d'une connexion à la fibre optique, du tout à l'égout, d'une cheminée avec insert, d'une pompe à chaleur air / eau et de panneaux photovoltaïques. Côté extérieur, un grand garage double, des dépendances, un carport viennent compléter le bien. Labouheyre est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités à proximité. Idéalement située, cette maison saura combler vos attentes en matière de tranquillité et de confort. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce charmant bien. Chères consOEurs, chers confrères mandataires et agences je suis ouvert à l'inter cabinet pour l'intérêt de nos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hoareau Patricia vous propose : MAISON PLAIN-PIED STYLE RESORT – PROCHE BORDEAUX & BASSIN - SAUGNACQ-ET-MURET Vous recherchez la déconnexion totale sans l’éloignement ? Située au calme absolu d’une impasse à Saugnacq-et-Muret, cette villa contemporaine offre un mode de vie unique. Bordeaux à 40 min Bassin d'Arcachon à 30 min Accès rapide à l'A63 Dès le portail franchi, une longue allée privative vous mène au cOEur d'un parc arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis. Une vie dedans-dehors au confort optimisé L'agencement intérieur est une réussite : l'espace est si fluide et optimisé qu'il offre la sensation d'une superficie supérieure. La pièce de vie lumineuse de 51 m² environ avec sa cuisine américaine équipée s’ouvre directement sur les extérieurs. Côté nuit, les trois chambres avec placards, la salle d’eau moderne et le cellier-buanderie garantissent une fonctionnalité parfaite au quotidien. Des extérieurs haut de gamme - Piscine : 10x5 m entourée d'une terrasse en bois de 200 m² environ. - Espace Réception : Terrasse couverte de 30 m² environ avec charpente traditionnelle. - Cuisine d'été : de 8 m² environ avec four à pierre intégré. Une maison intelligente et ultra-économique Ici, confort rime avec budget maîtrisé : - Énergie : Panneaux photovoltaïques en autoconsommation réduisent drastiquement vos factures d'électricité - Chauffage : Poêle à granulés - Entretien : Puits alimentant l'arrosage automatique. - Dépendances : Double garage de 40 m² environ - Borne de recharge pour véhicule électrique - Carport attenant. Une propriété rare, sous le signe de l'autonomie et de la tranquillité, à découvrir très rapidement ! Saisissez cette opportunité, visitez-la sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie Mignon vous propose : Charmante maison de caractère datant d’environ 1850, rénovée, offrant un cadre de vie confortable, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, des écoles et des commodités. Idéalement située, elle permet également de rejoindre le lac en 10 minutes, l’océan en 25 minutes ainsi que la gare en seulement 10 minutes en voiture. Édifiée sur un jardin arboré et clôturé, la maison se compose d’un salon chaleureux, d’une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, d’une salle de bain ainsi que d’une salle d’eau, apportant un véritable confort au quotidien. Un cellier et deux WC indépendants complètent l’ensemble. Vous bénéficierez également d’un accès à des combles aménagés avec une hauteur à 1,70 m, idéals pour un espace de rangement, une salle de jeux ou un coin détente, ainsi que d’un grenier et d’une grange offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. Côté prestations, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques en autoconsommation et revente, un véritable atout pour optimiser les dépenses énergétiques. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / air, alliant confort et performance énergétique. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de famille à proximité immédiate des commodités et des grands espaces naturels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Michel Astier vous propose : Magnifique maison de campagne d'esprit Airial offrant une surface habitable de 250 m² sur un vaste terrain de 5000 m² entièrement clos. Construite en 1865, elle a su conserver tout son charme d'antan tout en bénéficiant du confort moderne, laissant transparaître son élégance et son authenticité. Au RDC deux belles chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine équipée moderne, une très grande buanderie, un vaste séjour avec cheminée, ainsi qu'une salle à manger conviviale. Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort de vie optimal à ses occupants, avec des surfaces généreuses et une atmosphère chaleureuse. À l'étage, deux très grandes chambres de 21 m², une salle d'eau, un WC séparé et un grand espace permettant d'aménager des couchages supplémentaires. Côté extérieur, les amoureux de la nature apprécieront le terrain paysagé et vous profiterez de deux terrasses : une à l'Est et une à l'Ouest entourant la piscine. Vous bénéficierez d'un four à pain fonctionnel ! d'une grange de 85 m² et d'une dépendance de 40 m² à aménager en Pool House ou autre avec possibilité de construction supplémentaire. Les équipements de cette demeure sont à la hauteur de ses prestations haut de gamme, avec notamment un SAUNA, la fibre optique pour rester connecté, un système de chauffage par PAC air / eau, un insert cheminée pour les soirées au coin du feu, une prise pour véhicule électrique et la mise à disposition de panneaux photovoltaïques pour une consommation d'énergie responsable. Cette maison de campagne offre un cadre de vie privilégié, placé sous le signe du bien-être. Une véritable perle rare à découvrir pour les amateurs d'authenticité. Une visite s'impose pour apprécier toute la magie de ce lieu. Chers confrères mandataires et agences, dans l'intérêt de mes clients je suis ouvert à l'inter cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Delphine COMTE vous propose : SANGUINET * A SAISIR * Située en plein centre-ville sur une parcelle de 1200 m², cette maison de caractère classée viendra vous séduire par son mélange subtil de modernité avec le cachet de l'ancien. Cet ensemble ECONOMIQUE (grâce à ses panneaux photovoltaïques) ET FONCTIONNEL est composé d'une maison principale avec quatre chambres à l'étage, une salle de bain avec baignoire et douche et une salle d'eau et d'un appartement de type 2 en rez-de-chaussée pouvant être très facilement réintégré à la maison principale. À l'extérieur, une piscine couverte vous accueille pour les chaudes journées d'été ainsi que la véranda équipée de son barbecue pour les journées un peu plus maussade. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine COMTE mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Andueza vous propose : SAINT-LON-LES-MINES – LE CONFORT DU PLAIN-PIED, LE CALME DE LA CAMPAGNE, UN VRAI POTENTIEL D’ÉVOLUTION Certaines maisons donnent immédiatement cette sensation devenue rare : celle de pouvoir ralentir. Le calme, la verdure, l’espace autour de soi… sans être isolé du quotidien. À seulement 4 km du bourg de Saint-Lon-les-Mines, 15 min de DAX et de St Vincent de Tyrosse, cette maison de plain-pied développe environ 84 m² habitables sur une belle parcelle de plus de 1 000 m², dans un environnement campagne particulièrement paisible, tout en restant proche des commerces, écoles, médecins, pharmacie et axes principaux. * UN PLAIN-PIED CONFORTABLE, LUMINEUX ET ÉCONOME Pensée pour une vie facile et fonctionnelle, la maison offre : • une pièce de vie conviviale ouverte sur l’extérieur • une cuisine équipée ouverte • deux chambres avec rangements • une salle d’eau • un WC indépendant • une buanderie Côté confort, les prestations énergétiques constituent un véritable atout : ✔ Excellent DPE en B ✔ Pompe à chaleur ✔ Panneaux solaires ✔ Ballon thermodynamique Une maison sobre, économique et agréable à vivre au quotidien. * UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER Ici, l’extérieur fait clairement partie de l’expérience. La parcelle de plus de 1 000 m² permet de profiter pleinement du calme environnant, sans vis-à-vis oppressant. Piscine, terrasse couverte, pergola, cuisine d’été, espace détente… tout invite à une vie tournée vers l’extérieur, entre convivialité et tranquillité. * UN VRAI POTENTIEL D’ÉVOLUTION C’est probablement l’un des points les plus intéressants du bien. Le grand garage de plus de 30 m² ouvre de nombreuses possibilités d’aménagement : création d’une suite parentale indépendante, troisième chambre, bureau, espace professionnel ou extension du volume habitable. Un potentiel déjà existant, sans modifier l’emprise de la maison, qui permettrait d’augmenter considérablement le confort et la valeur du bien. * MON RESSENTI Une maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emmanuel Saunier vous propose : À Onesse & Laharie, dans un quartier très calme en lisière de forêt, découvrez cette maison de plain-pied d'une superficie de 100 m², sans vis à vis, construite en 2017. Les pièces de vie bénéficient d'une exposition idéale, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La maison bien agencée se compose d'un séjour-salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, une seconde salle d'eau et un wc indépendant. Peu énergivore, la maison est dotée d'équipements de qualité : ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques 4 kwc installés en 2022. Le système de chauffage fonctionne via une pompe à chaleur avec splits dans la pièce de vie et gainable dans les pièces de nuit. Le terrain clos de 921 m², avec portail électrique, est doté d'une vaste terrasse en bois de 80 m² posée en 2024, une jolie piscine de 11m x 3,5m (réalisée en 2021) avec jets de massage, parfaitement exposée, chauffée via une pompe à chaleur, elle peut être protégée par un abri encastrable et / ou une bâche à barres. Une borne de recharge rapide (wallbox) pour véhicules électriques a été installée par un professionnel. La localisation de cette maison offre un environnement calme et préservé, tout en étant à proximité des écoles, axes de communication et à 25 mn de l'océan. Sans travaux à prévoir, ce bien est idéal pour une famille et / ou pour les amoureux de tranquillité. N'hésitez pas à nous contacter pour apprécier ses nombreux atouts lors d'une visite, nous sommes disponibles 7 / 7 jours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ingrid Fischer vous propose : Exceptionnel : Magnifique Airial Landais, Maison de Maître 250 m² et 2,2 Ha Situé au calme absolu, venez découvrir ce magnifique airial landais de 22 540 m². Ce domaine rare offre une maison de maître de caractère, idéale pour une vie de famille, des chambres d'hôtes ou un projet équestre. ​Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie de 50 m² avec cheminée et une grande cuisine équipée de 22 m² avec son cellier attenant. On y trouve également deux chambres spacieuses, une salle d’eau, des WC et une véranda lumineuse. ​À l’étage : Un grand palier avec rangements dessert 4 belles chambres supplémentaires et une grande salle de bain (douche et baignoire) et WC. ​Maison en bon état, offrant un superbe potentiel. ​Extérieurs et dépendances : ​Détente : Une piscine sécurisée et une cuisine d'été avec son four à bois authentique fonctionnel. ​Équestre : Une grange en partie aménagée, des box et une grande prairie clôturée pour vos chevaux. ​Revenus : Une dépendance indépendante (sans vis-à-vis) est louée 650 € / mois (bail jusqu'en 08 / 2027). Des panneaux photovoltaïques rapportent environ 650 € / an. ​Un bien unique avec des revenus immédiats et un cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder ! Title : Stunning 'Airial Landais' – Historic Manor House on 5.5 Acres ​Description : Nestled in a peaceful and private setting, discover this magnificent 2.2-hectare (22,540 m²) estate. This authentic 'Airial Landais' features a character-filled Manor House, perfect for a large family home or an equestrian project. ​The Main Residence (250 m²) : ​Ground Floor : À vast 50 m² living room with a traditional fireplace and a spacious 22 m² fully-equipped kitchen with an adjoining pantry. This level also includes two comfortable bedrooms, a shower room, and a bright veranda. ​First Floor : À large landing with built-in storage leading to 4 additional bedrooms and a full bathroom (including both shower and bathtub). ​The house is in good structural […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Michel Astier vous propose : SUBLIME MAISON NEUVE DE 140 m² SUR UN TERRAIN DE 950 m² AVEC PISCINE ET SPA Découvrez cette merveilleuse maison contemporaine de 140 m² répartis en 2 logements de plain-pied. Construite en 2020 elle offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature, de l'espace et du confort moderne. La maison se compose d'une partie principale 103 m² avec une pièce de vie lumineuse de 46 m² avec cuisine équipée ouverte et ses baies vitrées ouvrant sur la terrasse exposée SUD. De 3 chambres dont une belle suite parentale, avec sa salle d’eau et son dressing. Une salle de bain et wc séparés, un cellier. La deuxième partie qui est attenante (accessible par une porte intérieure) est une annexe T2 avec son jardin privatif, salon, chambre, cuisine, salle d’eau et wc, pouvant servir de location saisonnière (rapport locatif environ 10 000 € ) ou idéale pour accueillir une grande famille et amis. La maison est équipée de tous les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible par pompe à chaleur, poêle à granulés, panneaux photovoltaïques (réduisant la consommation d’énergie) À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain clos de 950 m² avec une piscine hors sol, un grand SPA, une terrasse avec Pergola bioclimatique. Un grand garage isolé et carrelé est également disponible pour garer vos véhicules en toute sécurité. Cette maison neuve, aux prestations haut de gamme, allie confort, modernité et fonctionnalité dans un cadre privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Morcenx. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Michel Astier vous propose : EXCLUSIVITE. Située dans un quartier paisible mais proche des commodités, cette maison de 93 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Avec 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC, et une pièce de vie de 43 m², vous trouverez ici tout ce dont vous avez besoin pour vous sentir chez vous. La cuisine entièrement équipée et ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec une cheminée avec insert, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le jardin spacieux vous permettra de profiter de l'extérieur en toute tranquillité sans vis à vis. Construite en 1975 et en très bon état général, cette maison est dotée d'un système de chauffage / clim réversible par PAC (gainable) assurant votre confort en toutes saisons. Les expositions Est et Sud apportent une belle luminosité à la maison tout au long de la journée. Elle est équipée de panneaux solaires réduisant très fortement votre consommation électrique, de fenêtres en PVC double vitrage, des volets en ALU et est reliée au tout à l'égout. DIAGSNOSTICS RAS. Possibilité de construction supplémentaire sur le terrain : Piscine, garage Proche de pistes cyclables, du lac et de l'océan. Chers confrères mandataires et agences, dans l’intérêt de mes clients je suis ouvert à l’inter cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laura-May Martin vous propose : Maison landaise et gîte avec piscine et jacuzzi sur une terrain de 6 000 m² à LACQUY. Venez découvrir cette propriété composée comme suit : 》Une maison landaise de 185 m² sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée : 1 entrée avec placard, 1 buanderie meublée, 2 chambres dont 1 avec placard, 1 salle de bain, 1 W. C. indépendant, 1 vaste salon / salle à manger et une cuisine ouverte sur espace repas. Au 1er étage : 2 chambres avec placards, 1 salle d'eau, 1 mezzanine avec espace bureau et placard. Maison lumineuse grâce à ses nombreuses et grandes ouvertures. 》Un gîte de 78 m² sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée : 1 cuisine ouverte sur salle à manger, 1 W. C. indépendants Au 1er étage : 1 salon, 2 chambres avec salle d'eau et placards, 1 W. C. indépendant Le gîte assure actuellement un revenu moyen de 9 000€ par an, avec une location principalement saisonnière allant de juillet à mi septembre. 》Côté dépendances vous trouverez : Un hangar de plus de 100 m², Deux ateliers de 9 m² et 18 m² Un espace de stockage de 20 m². Une conserverie de 27 m². 》 Un espace détente avec piscine, jacuzzi et un pool house. L'espace vert est arboré, fleuri et comprend un potager. Côté commodités, la maison comme le gîte sont équipés de la fibre optique et de fosses septiques individuelles chacun, aux normes. Le chauffage de la maison est assuré par une cheminée et des radiateurs électriques, assurant confort et chaleur en toutes saisons. Le chauffage du gîte est quant à lui assuré par un poêle à pellets et des radiateurs électriques. Concernant l'électricité, sur le toit du gîte se trouve des panneaux photovoltaïques alimentant la maison et le gîte. La propriété se trouve à 15 minutes de Mont de Marsan et 10 minutes de l'entrée d'autoroute. Venez découvrir ce havre de paix à l'orée du bois où vous n'aurez qu'à déposer vos valises. Prenons rendez-vous ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vitor E Silva Marinho vous propose : Maison d’architecte construite en 2020, d’une superficie de 157 m², idéalement située à Mimizan Bourg, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Elle offre un espace salon séjour spacieux et convivial, ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, aux prestations soignées. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres confortables, une salle de bain élégante ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. À l’étage, vous découvrirez deux grandes chambres supplémentaires, dont une avec un espace salon privatif, ainsi qu’un vaste bureau pouvant facilement être aménagé en cinquième chambre selon vos besoins. Ce niveau dispose également d’une salle d’eau avec WC et d’une agréable terrasse privative. Un garage de 25 m² vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 552 m², entièrement clôturé, avec forage, abri de jardin et abri bois. Deux belles terrasses, accessibles depuis la pièce de vie, prolongent harmonieusement les espaces intérieurs et invitent à la détente. Côté confort, cette maison aux normes RE 2020 offre d’excellentes performances énergétiques. Elle est équipée d’un poêle à bois performant, d’une climatisation réversible ainsi que d’une pompe à chaleur pour la production d’eau chaude, garantissant confort et économies au quotidien. Elle dispose également de panneaux solaires pour une belle rentabilité électrique. Chers confrères agences et mandataires je suis ouvert à l'inter cabinet dans l'intérêt de mes clients. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 448000 euros. Prix hors honoraires : 428500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 19500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valère Favreau vous propose : Élégante villa contemporaine – 169 m² – Tosse – Cadre privilégié Nichée au fond d’une impasse, dans un environnement résidentiel haut de gamme recherché de Tosse, cette villa contemporaine de plain-pied construite en 2011 aux prestations soignées sur un magnifique terrain paysager de 870 m². La vaste pièce de réception, sublimée par de larges ouvertures, accueille un espace salon / salle à manger élégant prolongé par une cuisine ouverte aux lignes épurées, pensée pour conjuguer esthétisme et convivialité. L’ensemble s’ouvre harmonieusement sur la terrasse et l’espace piscine. L’espace nuit se compose d'une magnifique suite parentale aux volumes généreux, disposant d’un dressing aménagé et d’une salle de bains privative, véritable cocon intimiste. Pour les 3 autres chambres, elles sont idéalement situées à l’opposé de la suite parentale. Un grand garage complète les prestations de ce bien. Atout rare : l’installation de panneaux photovoltaïques assure un rendement annuel d’environ 1 500 €, alliant confort moderne et performance énergétique. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à cette belle réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cécile Bazerque vous propose : OEYRELUY à 10 minutes de DAX - Maison T6 contemporaine de plain-pied à ossature bois d'environ 168 m² avec piscine chauffée, panneaux solaires, atelier, abri bois, carport et parking. Excellent DPE C / A À seulement 10 minutes du centre-ville de Dax, sur la commune dynamique de Oeyreluy, découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied de 168 m², à ossature bois, construite en 2011. Un lieu de vie chaleureux, lumineux et résolument tourné vers le confort et les économies d’énergie. Dès l’entrée, la maison séduit par sa vaste pièce de vie avec poêle à bois, baignée de lumière et mise en valeur par de larges ouvertures et de beaux volumes. La grande cuisine attenante, entièrement meublée et équipée, est également pensée pour partager des moments conviviaux. Une buanderie spacieuse adjacente assuré de fonctionnels rangements. Deux espaces nuits proposent cinq chambres à la distribution intelligemment agencée : - une grande suite parentale déploie une chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC - sur l'autre aile de la maison, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau et un WC séparé Les espaces intérieurs se prolongent harmonieusement vers l'intérieur par de larges baies vitrées. La pièce de vie s'ouvre sur une spacieuse terrasse exposée Sud Est avec piscine chauffée sécurisée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine propose une seconde terrasse, parfaite pour savourer l’ombre et la fraîcheur en été. En extérieur, les prestations de qualité finiront de vous convaincre : - Piscine chauffée 8 / 4 sécurisée par volet électrique avec plage intégrale en bois sans vis à vis - Panneaux photovoltaïques 3 kw en auto-consommation - Carport avec prise de recharge pour Véhicule Electrique - Atelier et abri bois attenants - Parking Excellentes performances énergétiques : DPE C / A Cette maison à l’architecture élégante et à l’ambiance douce et cosy, offre un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Baillet vous propose : Villa contemporaine de 2022 avec piscine et bureau indépendant – un véritable havre de paix à 20 minutes de Dax ! Venez découvrir cette magnifique villa récente de 2022, alliant modernité, confort et prestations de qualité, située à seulement 20 minutes de Dax. Dès l’entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux ouvert sur l’extérieur, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. La partie nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que deux chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau. Une buanderie et un garage attenant viennent compléter cet ensemble harmonieux et fonctionnel. À l’extérieur, tout est pensé pour votre bien-être : une superbe terrasse en travertin de 100 m², une piscine avec abri, un chalet indépendant avec bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle, des panneaux photovoltaïques pour une performance énergétique optimale, un système de climatisation gainable assurant un confort en toute saison. Aucun travaux à prévoir, cette villa clé en main n’attend plus que vous pour profiter pleinement de son cadre paisible et de sa qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Hernandez vous propose : UNE CONFIGURATION UNIQUE : L'ART DE MODULER L'ESPACE Déployée sur des volumes généreux, l’architecture de la maison a été pensée pour préserver l'intimité de chacun tout en favorisant la convivialité. L’Espace de Vie Principal : Un vaste salon magistral, sublimé par une cheminée d'époque, s'ouvre sur une salle à manger conviviale. La cuisine équipée et le bureau attenant offrent un cadre de travail et de vie fonctionnel. Ce niveau accueille également une suite parentale confortable et une seconde chambre. Le Rez-de-Jardin 'Spécial Accueil' : Véritable atout maître de ce bien, ce niveau propose trois chambres indépendantes, chacune dotée de sa propre salle d’eau privative. Toutes s'ouvrent directement sur la terrasse et l'espace piscine. C'est la configuration rêvée pour lancer immédiatement une activité de chambres d'hôtes ou pour offrir une autonomie totale à de grands enfants. L'Unité Indépendante : Une chambre supplémentaire avec salle d'eau bénéficie d'un accès direct au garage, idéale pour une profession libérale ou un logement de gardien. EXTÉRIEUR ET PRESTATIONS : LE LUXE DU POTENTIEL Le terrain, véritable poumon vert, abrite une piscine parfaitement intégrée à son environnement. Si la maison dispose d'un confort moderne robuste (Pompe à chaleur, Panneaux solaires photovoltaïques), elle n'attend que votre signature esthétique. Note aux Marchands de Biens : Quelques travaux de rafraîchissement et de décoration permettront de libérer une plus-value immédiate et significative. La structure est saine, les équipements énergétiques sont déjà en place : le plus dur est fait ! POURQUOI CETTE MAISON EST UNE OPPORTUNITÉ RARE ? Versatilité Totale : Résidence familiale XL, maison bi-générationnelle ou exploitation commerciale. Efficience Énergétique : L'alliance de la PAC et du solaire garantit une maîtrise des coûts de fonctionnement, un argument de poids pour la revente ou la location. Localisation : Un environnement paisible […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christel Lajous vous propose : Airial Landais de 2 Ha avec Étang Privé – 30 min de Mont-de-Marsan Amoureux de nature sauvage, de calme absolu et de grands espaces : ce havre de paix est fait pour vous. Découvrez cette propriété située à Labrit (40), au cOEur de la forêt landaise. À seulement 30 minutes de Mont-de-Marsan et 1h de l’océan, ce domaine de 19 800 m² entièrement clos et arboré offre un cadre de vie idyllique. Le potentiel : Idéal pour une vie de famille au vert, un projet équestre, des gîtes haut de gamme ou une activité d'accueil touristique. La Landaise (173 m² - T4) : Charme de l'Ancien & Performance Énergétique Construite en 1935 et rénovée avec soin, cette maison de caractère allie le cachet d'autrefois au confort moderne. Performance rare : Classée DPE D (remarquable pour ce type de bâti ! ). Température idéale à l'année grâce à sa conception traditionnelle, complétée par une climatisation réversible et un chauffage au sol. Rez-de-chaussée : . Entrée accueillante et buanderie fonctionnelle. Vaste salon / séjour chaleureux avec cheminée insert. Cuisine ouverte conviviale. Suite parentale complète (chambre, salle de bains, WC indépendant). Étage : . Une immense mezzanine lumineuse (bureau, salon de lecture, espace billard). Deux belles chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. L'Art de vivre 'Dedans-Dehors'. La Terrasse XXL : Prolongement naturel de la maison, une grande terrasse de 98 m² exposée plein Sud vous attend pour vos repas face à l'étang et vos soirées sous les étoiles. Le Parc : Un véritable tableau vivant avec son étang privé, son poulailler et un espace idéalement exposé et piscinable. Les Dépendances Landaises (Fort potentiel d'aménagement) Le domaine dispose de magnifiques bâtisses traditionnelles en parfait état d'usage : . Grange de 120 m² : Un beau volume (idéal pour boxes à chevaux, atelier d'artiste ou création d'un gîte indépendant). Bergerie de 44 m² : Parfaite pour un garage, un atelier de bricolage ou un […] Voir l’annonce immobilière >>

Domaine équestre sur 7 hectares

- 15 min. de Dax

Située à Mimbaste, cette propriété rare combine le charme d'une authentique Landaise rénovée, des installations équestres et un potentiel de revenus offrant une modularité totale.

Tout projet de division peut être envisagé : détachement possible.

La maison d'habitation (220 m²)

Bâtie en 1850 cette demeure affiche une excellente performance énergétique (Classe B).

Rez-de-chaussée : Vaste séjour chaleureux avec cheminée insert, cuisine avec arrière-cuisine, 4 chambres, un bureau, salle de bain et WC indépendants.

Étage : Un bel espace mansardé comprenant un grand salon, une suite avec salle d'eau, dressing, bibliothèque et WC.

Le plus : Un patio central menant à une cuisine d'été conviviale. Confort garanti par double vitrage et pompe à chaleur air/eau.

Potentiel locatif et dépendances

sup. a Deux appartements T3 indépendants (env. 55 m² chacun) avec terrasses, garages et accès privés. Revenu estimé à 1 000 €/mois après travaux (devis disponibles).

sup. a Dépendances massives : Grange/garage d'environ 180 m² (sur 2 niveaux), hangar de 130 m² et atelier de 130 m².

Des installations équestre

Un outil de travail à faire évoluer sur 7 hectares de prairies et petit bois :

Écuries : 8 boxs et une stabulation ouverte sur les prés.

Entraînement : carrière drainée et sablée (50 x 30 m) , enherbée aujourd'hui.

Structure couverte : manège de 1 760 m² (80 x 22 m) équipé de panneaux photovoltaïques en toiture. Permis accordé pour l'accueil du public (idéal centre […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 15 minutes de Dax, au coeur du bourg de Herm, découvrez cette superbe maison traditionnelle construite en 2000, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié.

Édifiée sur un magnifique terrain de plus de 3 000 m², cette propriété parfaitement entretenue vous séduira par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et ses nombreux équipements. Aucun travaux ne sont à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Au rez-de-chaussée

Une vaste pièce de vie baignée de lumière avec salon et cheminée à insert.

Un spacieux séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée.

Une grande buanderie.

Une belle suite parentale avec dressing.

Une chambre disposant de sa propre salle d'eau.

Une salle de bains avec baignoire et douche en travertin.

Un bureau, idéal pour le télétravail.

Un WC indépendant.

À l'étage

Une grande suite avec salle d'eau et WC.

Une chambre avec balcon.

Une salle d'eau avec WC.

De nombreux espaces de rangement viennent compléter l'ensemble.

Des extérieurs pensés pour profiter pleinement

Sur cette parcelle arborée de plus de 3 000 m², tout a été conçu pour conjuguer confort et convivialité :

Piscine chauffée au sel de 5 × 10 m

Pool house avec douche

Local technique piscine avec WC

Double carport.

Atelier

Dépendance

Arrosage automatique.

Forage

Robots tondeurs avec 2 stations

Des prestations de qualité

Volets roulants électriques centralisés

Panneaux photovoltaïques

Climatisation réversible dans chaque chambre

Radiateurs

Cheminée avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie Mignon vous propose : Maison finlandaise HONKA en bois massif – 150 m² – 5 chambres – Terrain de 1 000 m² Charme, authenticité et qualité de construction caractérisent cette belle maison finlandaise HONKA en bois massif, construite en 2003 et offrant environ 150 m² habitables sur un terrain de plus de 1 000 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par son salon séjour lumineux et sa superbe hauteur sous plafond, qui mettent pleinement en valeur le bois massif et confèrent à la pièce de vie une atmosphère chaleureuse et unique. Une cuisine aménagée et équipée complète cet espace convivial. La maison dispose de 5 chambres, de 2 salles d’eau et de 3 WC, une configuration idéale pour accueillir confortablement toute la famille. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin et d’une terrasse, complétés par un garage, un carport et un abri de jardin. Ses équipements constituent de véritables atouts au quotidien : panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus, aspirateur centralisé et puits foré. Le tout bénéficie d’un emplacement pratique : commerces, écoles et commodités accessibles en 15 minutes à pied, lac à 15 minutes et océan à seulement 20 minutes. Une propriété de caractère, rare par sa construction finlandaise HONKA, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse à découvrir sans tarder. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>