Iad France - Emeline Hussenet vous propose : *En Exclusivité * très belle maison COUP DE COEUR alliant charme et confort ! Accrochez-vous, c'est une armada de qualités qui débarque en roulements de tambours, avec ce très beau bien aux ambitions résolument familiales, destiné aux amoureux des grands espaces et du patrimoine ! Située dans un quartier calme mais non isolé de la commune de Saugnac-et-Muret, venez découvrir cette imposante maison T5bis datant de 1870 et parfaitement rénovée, implantée au sein d'un confortable jardin de 1700 m² environ. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte, lesquelles sont agrémentées d'une chaleureuse véranda, d'une chambre et d'un bureau pouvant également faire office de chambre, d'une salle de bains (avec douche, baignoire et deux vasques) ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, trois jolies chambres mansardées dont l'une est munie de son grand balcon, ainsi qu'une salle d'eau accompagnée d'un WC complètent le bien. Côté extérieur, une terrasse en bois, une aire de parking gravillonnée, deux abris de jardin et un garage ouvert occupent le joli espace parfaitement clos et arboré. Ainsi, vous l'aurez compris, enfants, animaux, plantations, professions libérales, grandes familles, retraités actifs et multiples projets trouveront leur place avec bonheur ! Envie d'en savoir davantage ? De découvrir par vous-même cet imposant cocon ? N'attendez plus, contactez-moi ! Véritable coup de coeur absolument assuré ! Détails techniques : - terrain piscinable - 12 panneaux photovoltaïques (destinés à l'autoconsommation) - double vitrage partout - logement équipé de la fibre optique - chauffage électrique (radiateurs) - assainissement individuel par microstation - commodités à quelques minutes en voiture - Bassin d'Arcachon à 30 min, Bordeaux à 45 min Chers amis confrères : soucieuse d'offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je suis ouverte à l'intercabinet ! Aussi, n'hésitez pas à me contacter, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valère Favreau vous propose : Élégante villa contemporaine – 169 m² – Tosse – Cadre privilégié Nichée au fond d’une impasse, dans un environnement résidentiel haut de gamme recherché de Tosse, cette villa contemporaine de plain-pied construite en 2011 développe environ 169 m² de prestations soignées sur un magnifique terrain paysager de 870 m². La vaste pièce de réception, sublimée par de larges ouvertures, accueille un espace salon / salle à manger élégant prolongé par une cuisine ouverte aux lignes épurées, pensée pour conjuguer esthétisme et convivialité. L’ensemble s’ouvre harmonieusement sur la terrasse et l’espace piscine. L’espace nuit se compose d'une magnifique suite parentale aux volumes généreux, disposant d’un dressing aménagé et d’une salle de bains privative, véritable cocon intimiste. Pour les 2 autres chambres, elles sont idéalement situées à l’opposé de la suite parentale. À l’extérieur, le jardin soigneusement entretenu invite à la détente autour de la piscine et de la terrasse, dans une atmosphère calme et préservée. Un grand garage complète les prestations de ce bien. Atout rare : l’installation de panneaux photovoltaïques assure un rendement annuel d’environ 1 500 €, alliant confort moderne et performance énergétique. Une propriété aux lignes contemporaines, au calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cécile Bazerque vous propose : OEYRELUY à 10 minutes de DAX - Maison T6 contemporaine de plain-pied à ossature bois d'environ 168 m² avec piscine chauffée, panneaux solaires, atelier, abri bois, carport et parking. Excellent DPE C / A À seulement 10 minutes du centre-ville de Dax, sur la commune dynamique de Oeyreluy, découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied de 168 m², à ossature bois, construite en 2011. Un lieu de vie chaleureux, lumineux et résolument tourné vers le confort et les économies d’énergie. Dès l’entrée, la maison séduit par sa vaste pièce de vie avec poêle à bois, baignée de lumière et mise en valeur par de larges ouvertures et de beaux volumes. La grande cuisine attenante, entièrement meublée et équipée, est également pensée pour partager des moments conviviaux. Une buanderie spacieuse adjacente assuré de fonctionnels rangements. Deux espaces nuits proposent cinq chambres à la distribution intelligemment agencée : - une grande suite parentale déploie une chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC - sur l'autre aile de la maison, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau et un WC séparé Les espaces intérieurs se prolongent harmonieusement vers l'intérieur par de larges baies vitrées. La pièce de vie s'ouvre sur une spacieuse terrasse exposée Sud Est avec piscine chauffée sécurisée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine propose une seconde terrasse, parfaite pour savourer l’ombre et la fraîcheur en été. En extérieur, les prestations de qualité finiront de vous convaincre : - Piscine chauffée 8 / 4 sécurisée par volet électrique avec plage intégrale en bois sans vis à vis - Panneaux photovoltaïques 3 kw en auto-consommation - Carport avec prise de recharge pour Véhicule Electrique - Atelier et abri bois attenants - Parking Excellentes performances énergétiques : DPE C / A Cette maison à l’architecture élégante et à l’ambiance douce et cosy, offre un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aymeric Languille vous propose : À la vente dans votre réseau immobilier iad ! Cette maison située sur la commune de Parentis en Born a un fort potentiel ! Avec une surface habitable de 117 m² et un vaste terrain de 824 m², cette propriété présente de nombreux atouts. L'intérieur de la maison se compose de quatre chambres dont trois à l'étage, un séjour baigné de lumière, une cuisine séparée équipée, une salle d'eau et un WC. Le bien nécessite des travaux de rafraichissements afin de créer un lieu de vie à votre image. L'extérieur de la maison offre un environnement propice à la détente, avec un garage de 43 m². Les expositions Est et Ouest offrent une belle luminosité et la possibilité de profiter du soleil tout au long de la journée. Le plus : panneaux solaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Languille mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Baillet vous propose : Villa contemporaine de 2022 avec piscine et bureau indépendant – un véritable havre de paix à 20 minutes de Dax ! Venez découvrir cette magnifique villa récente de 2022, alliant modernité, confort et prestations de qualité, située à seulement 20 minutes de Dax. Dès l’entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux ouvert sur l’extérieur, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. La partie nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que deux chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau. Une buanderie et un garage attenant viennent compléter cet ensemble harmonieux et fonctionnel. À l’extérieur, tout est pensé pour votre bien-être : une superbe terrasse en travertin de 100 m², une piscine avec abri, un chalet indépendant avec bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle, des panneaux photovoltaïques pour une performance énergétique optimale, un système de climatisation gainable assurant un confort en toute saison. Vente définitive pour début juillet 2026. Aucun travaux à prévoir, cette villa clé en main n’attend plus que vous pour profiter pleinement de son cadre paisible et de sa qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Hernandez vous propose : UNE CONFIGURATION UNIQUE : L'ART DE MODULER L'ESPACE Déployée sur des volumes généreux, l’architecture de la maison a été pensée pour préserver l'intimité de chacun tout en favorisant la convivialité. L’Espace de Vie Principal : Un vaste salon magistral, sublimé par une cheminée d'époque, s'ouvre sur une salle à manger conviviale. La cuisine équipée et le bureau attenant offrent un cadre de travail et de vie fonctionnel. Ce niveau accueille également une suite parentale confortable et une seconde chambre. Le Rez-de-Jardin 'Spécial Accueil' : Véritable atout maître de ce bien, ce niveau propose trois chambres indépendantes, chacune dotée de sa propre salle d’eau privative. Toutes s'ouvrent directement sur la terrasse et l'espace piscine. C'est la configuration rêvée pour lancer immédiatement une activité de chambres d'hôtes ou pour offrir une autonomie totale à de grands enfants. L'Unité Indépendante : Une chambre supplémentaire avec salle d'eau bénéficie d'un accès direct au garage, idéale pour une profession libérale ou un logement de gardien. EXTÉRIEUR ET PRESTATIONS : LE LUXE DU POTENTIEL Le terrain, véritable poumon vert, abrite une piscine parfaitement intégrée à son environnement. Si la maison dispose d'un confort moderne robuste (Pompe à chaleur, Panneaux solaires photovoltaïques), elle n'attend que votre signature esthétique. Note aux Marchands de Biens : Quelques travaux de rafraîchissement et de décoration permettront de libérer une plus-value immédiate et significative. La structure est saine, les équipements énergétiques sont déjà en place : le plus dur est fait ! POURQUOI CETTE MAISON EST UNE OPPORTUNITÉ RARE ? Versatilité Totale : Résidence familiale XL, maison bi-générationnelle ou exploitation commerciale. Efficience Énergétique : L'alliance de la PAC et du solaire garantit une maîtrise des coûts de fonctionnement, un argument de poids pour la revente ou la location. Localisation : Un environnement paisible […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aymeric Languille vous propose : Maison d’Exception à SANGUINET – Luminosité, Confort & Economique Nichée dans l’un des quartiers les plus prisés de Sanguinet, entre le centre-ville et le lac, cette magnifique maison allie avec brio modernité, volumes généreux et prestations haut de gamme. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle que diffusent les nombreuses baies vitrées, sublimée par une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d’espace et de liberté. La cuisine ouverte sur le séjour dispose d'un cellier attenant qui accueille le ballon d'eau chaude solaire. Les trois chambres avec placards intégrés offrent des superficies confortables. La climatisation réversible permet un confort optimal toute l’année et peut être appuyée par l'insert pour l'ambiance de la flamme. Pour les plus frileux des orteils, il y a également le chauffage au sol. Aspirateur centralisé, alarme sécurisée, volets motorisés, panneaux solaires sont des atouts que vous propose cette maison et je ne vous dis pas tout. Le tout est édifié sur un terrain généreux, parfaitement entretenu, où calme et intimité règnent en maîtres. Que ce soit pour partager un repas en terrasse couverte, profiter d’une baignade en été ou simplement savourer le silence, cet extérieur saura répondre à toutes vos envies. Pour les véhicules, vous trouverez un garage, un car-port ainsi que de l'espace pour stationner les invités. Cette maison est bien plus qu’un lieu de vie : c’est un véritable cocon de sérénité, pensé pour le bien-être au quotidien, dans un environnement paisible et recherché. À découvrir sans tarder ! Contactez moi pour une visite et laissez-vous charmer… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christel Lajous vous propose : Rare – Airial landais de 2 hectares avec étang, dépendances et maison de caractère rénovée (DPE D) Avis aux amoureux de nature, de calme absolu et de grands espaces. Située à Labrit (Landes), à seulement 30 km au nord de Mont-de-Marsan et à 1h de l’océan, découvrez cette propriété au cOEur d’un airial de 19 800 m² entièrement clôturé et arboré. Un véritable havre de paix, idéal pour un projet familial, équestre, de gîtes ou d'accueil touristique. L’extérieur : Vivez au rythme de la nature grâce à un cadre idyllique comprenant un étang privé, un poulailler et un terrain piscinable. Le domaine se distingue par ses dépendances landaises à fort potentiel : . Une grange de 120 m² offrant un superbe volume de stockage (idéal atelier, boxes ou futur gîte). Une bergerie de 44 m² (parfaite pour abriter vos véhicules ou créer un atelier). Une borde landaise de 25 m² pleine de caractère. Un abri matériel de 9 m². La maison (1935) : Charme de l'ancien & Confort moderne Cette belle landaise T4 de 173 m², rénovée avec goût, offre d’excellentes performances énergétiques (DPE classé en D, très rare pour l'ancien ! ). Pensée à l’origine pour se protéger des fortes chaleurs estivales, elle garantit une fraîcheur naturelle très appréciable en été, complétée par une climatisation réversible et un chauffage au sol. Au rez-de-chaussée : . Une entrée accueillante et une buanderie fonctionnelle. Un grand salon / séjour convivial avec cheminée insert pour de chaleureuses soirées d'hiver. Une cuisine ouverte et fonctionnelle. Une suite parentale (chambre, salle de bain et WC séparé). À l’étage : . Une grande mezzanine baignée de clarté, accueillant un coin salon, un espace bureau et un billard. Deux belles chambres supplémentaires. Une salle d’eau avec WC. Le point fort : Une vie dedans-dehors La maison s'ouvre sur une immense terrasse de 98 m² exposée plein Sud, véritable pièce de vie extérieure baignée de soleil, idéale pour vos déjeuners face à l'étang […] Voir l’annonce immobilière >>