iad France - Raphaël Teixeira vous propose: NOUVEAUTÉ chez le couple de l’immo !

Maison contemporaine de 150 m² habitables sur 1 396 m² de terrain.

Située dans la commune de Bas-Mauco, à seulement 2 minutes de Saint-Sever, vous bénéficierez de tous les commerces, marché hebdomadaire, écoles, collèges que propose cette ville.

Accès à Mont-de-Marsan en 7 minutes !

Cette maison, sortie de terre en 2009, est en très bon état et n’a aucun travaux à prévoir !

La maison se compose :

* Séjour lumineux orienté sud

* Cuisine ouverte

* 4 chambres, dont une suite parentale d’environ 30 m²

* 2 salles d’eau

* 2 WC séparés

* Cellier et dressing

Le petit plus :

* Dépendance de 40 m², idéale pour exercer une activité libérale ou pour créer un studio

D’un point de vue prestations :

* Chauffage au sol via pompe à chaleur

* Ballon thermodynamique

* Panneaux solaires couvrant l’ensemble des besoins électriques de la maison

* Piscine 5 × 8 m (profondeur 1,50 m)

* Double vitrage PVC

Coup de cOEur assuré pour une famille ou un projet mixte habitat + activité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare à la vente ! Située dans un cadre privilégié en pleine nature, à l'entrée de Soustons, cette magnifique maison d'architecte conçue par François Gassan s'étend sur environ 180 m² habitables et est entourée d'un parc arboré de plus de 5000 m². Un véritable havre de paix, à proximité de la ville tout en étant en pleine nature. Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une véranda qui laisse entrer la lumière de part et d'autre de la pièce de vie. La salle à manger, adjacente, communique avec une cuisine fermée, le double cellier et l'accès direct au garage rend l'ensemble pratique au quotidien. Au même niveau, de plain-pied, la maison dispose d'une chambre parentale avec dressing et salle de bains avec douche, offrant une vue sur la piscine. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de douche, un bureau et des toilettes séparées. Les pièces de vie du rez-de-chaussée s'ouvrent sur une terrasse exposée plein sud avec pergola bioclimatique, idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une piscine de 11 x 7 mètres, entourés d'essences fleuries. Cette maison est équipée de nombreux dispositifs pour allier confort et économie : climatisation réversible, panneaux solaires et photovoltaïques, arrosage automatique, prise pour voiture électrique et bien plus encore. Côté rangement, vous ne manquerez pas d'espace : trois cabanons, un grand garage et de nombreux espaces de stockage tant à l'intérieur qu'à l'extérieur de la maison. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cette propriété unique saura vous charmer par son architecture, […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison landaise des années 30, entièrement rénovée en 2022.Édifiée sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur les extérieurs. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative,de deux chambres partageant une salle d'eau, ainsi que d'un bureau.À l'étage, un espace dortoir, une salle de télévision et une salle de douche complètent les prestations.Le tout dans un jardin arboré de 2 000 m² avec piscine […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valérie Trachet vous propose: Les trois petits cochons avaient peut-être tort..

Pendant des années, on nous a raconté qu'il fallait une maison en dur pour être tranquille. Et pourtant...aujourd'hui, ceux qui vivent dans une maison en bois ne veulent plus revenir en arrière.

Alors, il y a deux catégories de personnes:

Ceux qui rêvent déjà d'une maison en bois et qui pensent immédiatement:

- Quel charme

- Cette chaleur qu'on ressent dès qu'on entre

- Le côté nature apaisant, authentique..

- Une maison vivante, chaleureuse et accueillante

Et puis l'aménagement intérieur...tellement facile et cosy!

Ils aiment:

- L'ambiance cocooning été comme hiver

- Les matériaux naturels, le côté écologique

- Le confort thermique, les économies d'énergie

- L'isolation performante

- et surtout...cette sensation incomparable de 'chez soi'

Et puis il y a...

Ceux qui disent:

'Le bois, ça vieillit mal', 'ça demande trop d'entretien', 'ça brûle facilement', 'On va entendre craquer toute la nuit', 'Et le grand méchant loup alors ?!'

Alors mettons les choses au clair:

- Les maisons en bois sont conçues pour durer longtemps, elles sont traitées, isolées et pensées pour résister aux intempéries. Le bois possède d'excellentes performances thermiques et contrairement aux idées reçues, une structure bois résiste très bien au feu: le bois se consume lentement et garde sa stabilité plus longtemps que certains matériaux classiques.

Quant à l'entretien ?

Une maison en bois bien conçue, ce qui est le cas ici, demande surtout...qu'on profite de la terrasse avec un thé.

Et entre nous...

Le seul souffle capable de faire tomber cette maison, c'est celui des invités quand ils diront:

'Wow...qu'est ce qu'on se sent bien ici'

Vous pourrez me demander tous les documents attestant de la qualité et de l'entretien de cette jolie maison en bois.

Récupérateur d'eau pour alimenter les toilettes, panneaux solaires pour chauffer l'eau, poêle à bois ... et dehors piscine […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Hernandez vous propose: UNE CONFIGURATION UNIQUE : L'ART DE MODULER L'ESPACE

Déployée sur des volumes généreux, l’architecture de la maison a été pensée pour préserver l'intimité de chacun tout en favorisant la convivialité.

L’Espace de Vie Principal : Un vaste salon magistral, sublimé par une cheminée d'époque, s'ouvre sur une salle à manger conviviale. La cuisine équipée et le bureau attenant offrent un cadre de travail et de vie fonctionnel. Ce niveau accueille également une suite parentale confortable et une seconde chambre.

Le Rez-de-Jardin 'Spécial Accueil' : Véritable atout maître de ce bien, ce niveau propose trois chambres indépendantes, chacune dotée de sa propre salle d’eau privative. Toutes s'ouvrent directement sur la terrasse et l'espace piscine. C'est la configuration rêvée pour lancer immédiatement une activité de chambres d'hôtes ou pour offrir une autonomie totale à de grands enfants.

L'Unité Indépendante : Une chambre supplémentaire avec salle d'eau bénéficie d'un accès direct au garage, idéale pour une profession libérale ou un logement de gardien.

EXTÉRIEUR ET PRESTATIONS : LE LUXE DU POTENTIEL

Le terrain, véritable poumon vert, abrite une piscine parfaitement intégrée à son environnement. Si la maison dispose d'un confort moderne robuste (Pompe à chaleur, Panneaux solaires photovoltaïques), elle n'attend que votre signature esthétique.

Note aux Marchands de Biens : Quelques travaux de rafraîchissement et de décoration permettront de libérer une plus-value immédiate et significative. La structure est saine, les équipements énergétiques sont déjà en place : le plus dur est fait !

POURQUOI CETTE MAISON EST UNE OPPORTUNITÉ RARE ?

Versatilité Totale : Résidence familiale XL, maison bi-générationnelle ou exploitation commerciale.

Efficience Énergétique : L'alliance de la PAC et du solaire garantit une maîtrise des coûts de fonctionnement, un argument de poids pour la revente ou la location.

Localisation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cécile Bazerque vous propose: DAX à proximité de tous commerces et services - MAISON FAMILIALE AVEC GRAND GARAGE ET PISCINE

Découvrez cette maison atypique de plus de 217 m² (mesurage professionnel), nichée au calme en impasse, sur une belle parcelle de 970 m² sans vis-à-vis, avec piscine chauffée et triple garage.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

- Un vaste garage triple

- Une chambre avec salle d’eau et WC privatifs (22 m²), idéale pour un studio indépendant, un bureau ou un espace locatif, donnant sur une terrasse sans vis à vis

À l’étage (accès par escalier intérieur et escalier extérieur avec terrasse) :

- Un espace de vie impressionnant de plus de 80 m², comprenant cuisine ouverte équipée, salle à manger et séjour

- Une véranda bodéga d'environ 70 m² avec une seconde cuisine, dotée d'une vue directe sur la piscine

- Un espace nuit composé de trois grandes chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.

Prestations supplémentaires :

DPE C

Poêle à bois, alarme, combles isolés

Double série de panneaux solaires en autoconsommation et revente et panneaux solaires thermiques pour une très faible consommation d'énergie (2600 € en moyenne annuelle)

Piscine chauffée, jardin aménagé, barbecue et bar extérieurs

Possibilité de vente meublée

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Villenave vous propose: Une exclusivité iad France - Coup de cOEur assuré pour cette contemporaine de plain-pied, proposant 3 chambres spacieuses, une agréable et lumineuse pièce de vie exposée sud, une cuisine équipée avec vue salon grâce à une magnifique verrière, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC invité et un cellier-buanderie attenant. Cet agréable pavillon de 117m² habitable, aux prestations soignées et en parfait état d'entretien, est idéalement situé sur la commune de BIARROTTE - à mi chemin, entre les communes de Bayonne et de Saint Vincent de Tyrosse - Idéal pour un projet de résidence principale, de résidence secondaire voire un projet locatif.

Quelques données techniques – construction de qualité, parfaitement isolée et économe – chauffage central par pompe à chaleur – une cheminée Insert pour plus de confort – 1 chauffe eau thermodynamique de 270 litres. - DPE C

Les +: parcelle de 1500 m² environ, avec double carport, abri jardin, piscine hors sol et terrasse bois – une installation de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente très avantageux -

Visite sur rdv – contactez M. VILLENAVE Olivier, mandataire iad France

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laetitia LACRASTE vous propose:

Maison récente de 4 pièces mitoyenne par le garage, avec une place de parking privative, des places visiteurs, et un jardin clôturé de 200 m2 environ.

Vous entrez par un dégagement avec placard et en enfilade un espace de vie confortable avec une cuisine équipée, un wc avec lave mains et un cellier

A l'étage, 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé.

Maison construite en 2023 pour une surface habitable de 81m² environ et un agencement optimal avec des placards dans chaque chambre.

La maison est équipée d'un système de chauffage individuel au gaz de ville avec distribution par radiateurs, équipée de panneaux photovoltaïques, offrant ainsi une solution écologique et économique.

Aucun travaux à prévoir

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.67€ par mois (soit 1148 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 60 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christel Lajous vous propose: Charmante propriété au cOEur d’un airial de 19800m2 agrémentée d'un étang, située à LABRIT dans les Landes, à 30kms au nord de Mont de Marsan, et à une heure de la côte atlantique.

À l’extérieur, vous apprécierez :

- une bergerie de 44m² servant d’abri pour vos véhicules,

- une borde landaise de 25m² pleine de caractère,

- une grange de 120m² avec un grand espace de stockage,

- un abri de 9m² pour votre matériel.

Un étang et un poulailler complètent ce magnifique espace extérieur arboré, entièrement clôturé et offrant une belle surface de terrain d'environ 2 hectares piscinable.

Dans ce cadre idyllique, découvrez, cette belle maison de 1935, T4, rénovée avec goût, de 173m² qui vous offrira tout le confort et la tranquillité que vous recherchez composée sur deux niveaux :

- d'une entrée,

- d'une buanderie,

- d'un grand salon/séjour convivial,

- d'une cuisine fonctionnelle ouverte,

- de 3 chambres dont une au rdc, avec une salle de bain, et un wc séparé,

- une mezzanine accueillante avec son coin salon, son bureau et son espace billard pour des moments de détente ainsi qu'une salle d'eau avec wc,

- une terrasse de 98m² attenante à la maison,

_ confort optimal été comme hiver grâce à son chauffage électrique au sol, une climatisation réversible, et une cheminée avec insert dans le salon pour une ambiance chaleureuse.

Pour votre autonomie énergétique, la maison dispose de douze panneaux photovoltaïques (rapport entre 1450€ et 1600€/an) et de deux forages (1 de 35m, 1 de 8m).

Ce bien unique vous permet de profiter du calme et de la nature tout en étant proche de toutes commodités.

Un véritable havre de paix ! A visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>