Située dans le département ensoleillé des Landes, à seulement 7 km de la célèbre plage de Contis et à proximité de toutes les commodités, cette opportunité rare offre une vaste maison avec jardin paysager sans vis-à-vis, au coeur d'un environnement naturel préservé.

Amateurs d'authenticité et de beauté naturelle, cette propriété remarquable saura vous séduire. Elle représente un équilibre rare entre intimité et nature, tout en restant proche des villages calmes et accueillants de Saint-Julien-en-Born et Lit-et-Mixe.

UN FORT POTENTIEL

Idéale pour une grande famille, une résidence secondaire, un projet de vie partagé ou encore un investissement locatif à fort rendement, cette propriété offre de généreux volumes et un accès privilégié à l'un des plus beaux littoraux sauvages de France.

Edifiée sur un terrain privé de 3 970 m2, entièrement clos et arboré, cette maison chaleureuse a été pensée pour allier confort, luminosité et fonctionnalité.

Un agrandissement ou la construction d'une piscine restent envisageables pour développer encore davantage son potentiel.

MAISON PRINCIPALE : 191 m2 HABITABLES 8 pièces - 6 chambres

Rez-de-chaussée

- Belle pièce de vie lumineuse avec terrasse couverte exposée sud

- Cuisine indépendante

- Salle à manger élégante avec terrasse couverte exposée est

- 4 chambres (1 exposée est et 3 exposées sud)

- 2 salles de bains et 2 WC indépendants

- 1 Dressing

1er Etage

- 2 chambres (1 exposée est et 1 exposée ouest)

- 1 WC avec lavabo

Au sous-sol

- Double garage et plusieurs places de stationnement extérieures

- Grande pièce de rangement avec évier

- Vaste buanderie

- Atelier

- Cave

Dépendances : 1 bâtiment annexe supplémentaire et 1 grand abri

CONFORT et EQUIPEMENTS

- Excellente isolation avec double vitrage intégral

- Système de chauffage hybride : chaudière bois ou fioul + cheminée avec insert

- Panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité

- Panneau solaire pour l'eau chaude

- Forage privé permettant l'arrosage du jardin et l'alimentation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Makowski vous propose : Cette spacieuse maison vous permettra d'accueillir vos proches confortablement A quelques kilomètres de la plage de Contis, venez la découvrir avec ses 6 chambres. La première partie se compose d’un salon lumineux ouvrant sur le jardin, d’une cuisine équipée, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. De l’autre côté, vous profiterez d’un second espace de vie, avec chauffage au sol, balcon couvert, un couloir desservant deux chambres, une salle d’eau, des WC séparés et deux dressings. Les deux dernières chambres se situent à l’étage, offrant encore plus de possibilités selon vos besoins. Le sous-sol total vous séduira par son double garage, sa buanderie, une pièce supplémentaire, son atelier et sa cave — idéal pour le rangement ou les activités de loisirs. Le PLUS : plusieurs modes de chauffage sont disponibles : cheminée avec insert, chaudière bois, chaudière fioul, ainsi que des panneaux solaires pour plus d’efficacité énergétique. À l’extérieur, vous apprécierez le grand terrain clos, la dépendance, le carport et l’abri bois, parfaits pour profiter pleinement de la vie en plein air. Propositions d'aménagement Virtuel non contractuel Visite virtuelle sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>