Maison de plain-pied avec Spa - Calme absolu à Saint-Julien-en-Born

Offrez-vous une véritable douceur de vivre entre bourg et océan. Située dans un environnement parfaitement calme à Saint-Julien-en-Born, cette propriété est le lieu idéal pour créer votre havre de paix : les commerces sont facilement accessibles à pied et les superbes plages landaises se trouvent à seulement 12 minutes en voiture.

Sur une belle parcelle arborée de 683 m², ce plain-pied de 74 m² offre un beau potentiel d'aménagement pour réaliser un projet qui vous ressemble. Il propose un agencement fonctionnel comprenant un salon, une cuisine indépendante, 3 espaces nuits, une salle d'eau et un WC séparé. Véritable atout, une véranda chauffée de 10 m² prolonge harmonieusement l'espace de vie, vous offrant une pièce lumineuse et chaleureuse en toute saison.

Côté jardin, l'intimité des lieux, la grande terrasse et le Spa (inclus dans la vente) invitent à la détente absolue sous le soleil landais. Des annexes pratiques viennent compléter les extérieurs : un carport, un abri conçu pour les motos et un cabanon en bois.

Atouts techniques et énergétiques :

10 panneaux solaires de 2024

Climatisation

Isolation des combles

VMC simple flux et ballon d'eau chaude récent

Une belle opportunité, alliant confort de vie et emplacement stratégique, parfaite pour une résidence principale ou un pied-à-terre sur la côte. Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Makowski vous propose: Cette spacieuse maison vous permettra d'accueillir vos proches confortablement

A quelques kilomètres de la plage de Contis, venez la découvrir avec ses 6 chambres.

La première partie se compose d’un salon lumineux ouvrant sur le jardin, d’une cuisine équipée, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés.

De l’autre côté, vous profiterez d’un second espace de vie, avec chauffage au sol, balcon couvert, un couloir desservant deux chambres, une salle d’eau, des WC séparés et deux dressings.

Les deux dernières chambres se situent à l’étage, offrant encore plus de possibilités selon vos besoins.

Le sous-sol total vous séduira par son double garage, sa buanderie, une pièce supplémentaire, son atelier et sa cave — idéal pour le rangement ou les activités de loisirs.

Le PLUS : plusieurs modes de chauffage sont disponibles : cheminée avec insert, chaudière bois, chaudière fioul, ainsi que des panneaux solaires pour plus d’efficacité énergétique.

À l’extérieur, vous apprécierez le grand terrain clos, la dépendance, le carport et l’abri bois, parfaits pour profiter pleinement de la vie en plein air.

Propositions d'aménagement Virtuel non contractuel

Visite virtuelle sur demande

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>